Comment s'organisent les consommations au sein d'un quartier rennais ? - ÉNERGIE ET FORMES URBAINES
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ÉNERGIE ET FORMES URBAINES
Comment s’organisent
les consommations au sein
d’un quartier rennais ?
L’exemple de Maurepas à Rennes
JUIN 2020
Photo de couverture : © Sabine de Villeroy - MRW - Zeppeline Bretagne - Rennes, ville et métropole.
SOMMAIRE
INTRODUCTION
À l’échelle de Rennes Métropole, des consommations
et un mix énergétique très différents selon les communes
06 À Rennes Métropole, la moitié des consommations d’énergie concernent la ville de Rennes
08 Les trois énergies de réseau pour étudier les consommations liées aux bâtiments, à l’échelle
infracommunale
Histoire et urbanisme du quartier de Maurepas à Rennes
10 L’histoire d’un quartier, son urbanisme et ses caractéristiques sociodémographiques :
un préalable à l’étude énergétique
11 La construction accélérée d’un quartier résidentiel durant l’après-guerre
11 Un quartier populaire avec peu d’emplois salariés localisés
13 Une restructuration urbaine en cours dans le cadre du NPNRU
15 Des formes urbaines diverses, mais une large prédominance des logements collectifs, tirés
par les grands ensembles des années 60
Le fonctionnement énergétique du quartier
20 Sur l’ensemble de Maurepas, des logements majoritairement chauffés au gaz grâce à des
chaudières collectives
22 Un patrimoine bâti particulièrement énergivore, qui justifie les travaux de renouvellement
urbain engagés
CONCLUSION
AUDIAR juin 2020 Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes 3
4
© Julien Mignot / Rennes, Ville et Métropole
Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes
© Jermias Gonzalez / Rennes, Ville et Métropole © Sabine de Villeroy - MRW Zeppeline Bretagne
juin 2020 AUDIAR
INTRODUCTION
Après l’adoption de son Plan Climat Air Énergie Terri- Cette étude, réalisée grâce à une expérimentation
torial (PCAET) en 2019, de nouveaux défis s’ouvrent menée en collaboration avec Enedis, GrDF et les
dorénavant pour la métropole rennaise en termes de services de la métropole, s’attache à faire varier les
transition et de planification énergétique. Parmi eux, échelles d’analyse. Les grandes particularités éner-
véritable déclinaison opérationnelle du Plan Climat, gétiques métropolitaines, énoncées en première
l’élaboration d’un futur Schéma Directeur des Éner- partie, laissent ensuite place à un focus aux échelles
gies (SDE). Les ambitions de transition énergétique les plus fines, afin d’étudier comment s’organisent,
devront alors être mises en perspective avec les ca- au sein d’un quartier rennais, les consommations
ractéristiques propres à la métropole et ses marges d’énergies. Le quartier de Maurepas, qui fait l’objet
de manœuvre. Pour s’inscrire dans la trajectoire na- ici d’une analyse précise, a été sélectionné pour la di-
tionale de neutralité carbone à horizon 2050, l’am- versité de ses formes urbaines et le renouvellement
bition est de définir une « feuille de route » énergé- urbain actuellement en cours sur le secteur dans le
tique. Mais au-delà de cette trajectoire à définir, le cadre du Nouveau Programme National de Renouvel-
schéma directeur est également une opportunité lement Urbain (NPNRU).
pour impulser, par un dialogue ouvert, une dyna-
mique de mobilisation des acteurs. L’objectif, à terme, est bien de pouvoir dupliquer à
grande échelle ce type d’analyse. Cela permettra de
Cette démarche de programmation nécessite néan- disposer d’un véritable socle de connaissance sur les
moins de connaitre avec précision les particularités consommations d’énergies des bâtiments publics et
actuelles du territoire en matière de production, de privés en milieu urbain à l’échelle des 43 communes
consommation et de distribution d’énergie, et ce, de la métropole.
aux échelles les plus fines possibles. L’analyse des
consommations de gaz, d’électricité et de chaleur
à l’échelle du bâtiment est aujourd’hui rendue pos-
sible grâce à la loi Transition Énergétique pour la
Croissance Verte (LTECV), tant que certains seuils
de confidentialité sont respectés. Cette disposition
ouvre de nouvelles perspectives pour le développe-
ment des énergies renouvelables, des smartgrids,
de l’autoconsommation collective et individuelle,
ou encore pour la rénovation des bâtiments les plus
énergivores.
AUDIAR juin 2020 Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes 5
À l’échelle de Rennes Mét
des consommations et un
très différents selon les c
À RENNES MÉTROPOLE, LA MOITIÉ RÉPARTITION DES CONSOMMATIONS D’ÉNERGIE
SUR RENNES MÉTROPOLE EN 2017
DES CONSOMMATIONS D’ÉNERGIE
CONCERNENT LA VILLE DE RENNES 25 %
Sur la totalité de l’énergie consommée à Rennes Métropole
(près de 8 960 GWh estimés pour 2017 1), les énergies de 42 % 27 %
réseau (électricité, gaz, réseaux de chaleur) représentaient
près de 56 % des consommations, quand les produits pétro- 2%
4% 0%
liers représentaient à eux seuls 42 %, essentiellement pour les
transports. Ces trois énergies de réseau, dont les consom- Produits pétroliers Électricité Gaz naturel
mations finales sont finement localisées chaque année sur les Bois (hors RCU) Chauffage urbain (RCU) Autre
43 communes de la métropole, ont représenté 4 995 GWh Source : Extrapolation des données ENERGES 2015 - Observatoire de l’Environnement en Bretagne.
d’énergie en 2017, dont 43 % d’électricité 50 % de gaz et 7 % Saint-Sulpice-la-Forêt et Langan. Par ailleurs, seules trois
de chaleur. Elles concernent en grande partie le chauffage des communes bénéficient 15 %d’un réseau
25 % 37de
% chaleur urbain public
bâtiments résidentiels et tertiaires, ainsi que certains process (RCU) : Rennes (3 réseaux), Chartres-de-Bretagne et Ve-
industriels. zin-le-Coquet. Le développement de ces réseaux
42 % est actuel-
27
8% 1%
28 %
lement en cours dans le cadre d’un schéma directeur 2 et des
À mesure que l’on s’éloigne de la ville centre, qui concentre à 11 %
objectifs fixés par le PCAET 3 : de 334 GWh de chaleur
2 % vendue
elle seule près de la moitié des consommations totales (47 %), en 2017, il s’agit de passer à 540 GWh en 2040. 4 % 0%
le poids global des consommations énergétiques diminue pro- Résidentiel Tertiaire Transport
Produits pétroliers Électricité Gaz naturel
Industrie Agriculture Indéterminé
gressivement. Cette très forte polarisation des consomma- CONSOMMATIONS
Bois (hors RCU) D'ÉNERGIE PAR SECTEUR
Chauffage EN 2017 Autre
urbain (RCU)
P
tions d’énergies est d’autant plus renforcée par la localisation SUR RENNES MÉTROPOLE
des zones industrielles dans certaines communes, où la de-
mande est importante (exemple : PSA-La Janais à Chartres-
de-Bretagne, ZI Sud-Est à Cesson-Sévigné). Hors Rennes, 15 % 37 %
en moyenne, une commune de la métropole ne concentre 50 % 43 %
qu’1,3 % des consommations métropolitaines. 8% 1%
28 %
11 %
Le mix énergétique des 43 communes présente également
7%
certaines spécificités. Six communes de la métropole ne sont Résidentiel Tertiaire Transport
pas desservies par le réseau de gaz naturel, ce qui contraint Gaz Industrie
Électricité Réseau de chaleur
Agriculture urbain (RCU)
Indéterminé P
notamment le mode de chauffage des bâtiments : Bécherel, Source : Obervatoire de l'Environnement en Bretagne.
Miniac-sous-Bécherel, Le Verger, La Chapelle-Chaussée, 2 Schéma Directeur des Réseaux de Chaleur Métropolitain,
1 Source extrapolation à partir de la modélisation Ener'GES 2015 et des adopté le 5 avril 2018.
données Insee - Observatoire de l’Environnement en Bretagne. 3 https://metropole.rennes.fr/le-plan-climat-de-rennes-metropole.
Consommation
50 % d'électricité par secteur
43 % sur Rennes
6 Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes juin 2020 AUDIAR
15 % 7%
25 %
tropole 42 % 27 %
2%
n mix énergétique
4% 0%
Produits pétroliers Électricité Gaz naturel
© Sabine de Villeroy - MRW Zeppeline Bretagne
Bois (hors RCU) Chauffage urbain (RCU) Autre
communes 15 % 37 %
8% 1%
28 %
11 %
Résidentiel Tertiaire Transport
Industrie Agriculture Indéterminé
LES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES SUR RENNES MÉTROPOLE Pa
LES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES SUR RENNES MÉTROPOLE CONSOMMATIONS FINALES SUR RENNES MÉTROPOLE
Consommations finales
Consommations finalespar énergie
par énergie de de réseau
réseau en en
en 2017 2017
MWhen MWh SELON LES TROIS ÉNERGIES PRINCIPALES DE RÉSEAU
50 % 43 %
7%
Gaz Électricité Réseau de chaleur urbain (RCU)
Source : Observatoire de l'Environnement en Bretagne,
Rennes Métropole - Traitements et réalisation : Audiar, mai 2020.
Consommation d'électricité par secteur sur Rennes
Consommation
15 % en MWh
56 % par commune
1 000
5 000
10 000
50 000
29 %
100 000 0 % Agricole
0 % Inconnue
RENNES Résidentiel Industrie Tertiaire Électricité
Gaz
Réseau de chaleur urbain
14 %
38 % 7%
58 %
48 % 34 %
1 % Inconnue
0 % Agricole
Résidentiel 0 1 Industrie
2 4 Tertiaire
6 Km
Source
Sources ::GRDF,
Observatoire de GRT
Enedis, RTE, l'Environnement
Gaz - Fond : BDen Bretagne,
CARTO® © IGNRennes Métropole
2017 - licence - Traitements et- Traitements
n°2017-DINO-1-29-0003 réalisationet :réalisation
Audiar, mai 2020.
: Audiar - Décembre 2019
AUDIAR juin 2020 Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes 7
LES TROIS ÉNERGIES DE Comme à l’échelle métropolitaine, le mix énergétique des
IRIS rennais diffère. La présence des réseaux de chaleur (et
RÉSEAU POUR ÉTUDIER LES de gaz) explique en partie certaines particularités. Les deux
CONSOMMATIONS LIÉES AUX réseaux publics historiques Nord et Sud représentent la qua-
BÂTIMENTS À L’ÉCHELLE si-totalité des livraisons en 2017 (96 %), le réseau Est ayant
INFRACOMMUNALE été mis en service en 2015. Le schéma directeur prévoit une
interconnexion des réseaux Est et Nord à moyen terme, tandis
À l’échelle infracommunale, sur la commune de Rennes, les
qu’une liaison avec le réseau Sud pourrait être envisagée à
volumes d’énergie consommés varient très significativement
plus long terme, dans le cadre du renouvellement du contrat
selon les secteurs géographiques. On constate notamment que
de concession en 2023. Le développement et la densification
les IRIS qui consomment le plus sont ceux où sont localisés les
des réseaux de chaleur sont contraints par la notion de densité
principaux équipements publics métropolitains (Pontchaillou,
thermique (voir ci-contre), qui doit être aussi élevée que pos-
Campus de Beaulieu, etc.), les activités industrielles (ZA Ouest,
sible afin de permettre la viabilité économique du réseau. C’est
Sud-Est) et l’habitat collectif (Colombier, Cathédrale, etc.).
la raison pour laquelle ils sont localisés proches des secteurs
À l’inverse, les quartiers résidentiels peu denses, avec davan-
d’habitat collectif (Villejean, Le Blosne, Beauregard…) et des
tage de logements individuels, consomment moins (Alphonse
principaux équipements publics.
Guérin, Poterie Nord, etc.).
Globalement, à l’échelle de la ville de Rennes, quel que soit le
LES RÉSEAUX DE CHALEUR URBAINS PUBLICS (RCU)
vecteur énergétique, les consommations d’énergie sont ma- BETTON
joritairement destinées au secteur résidentiel. Dans certains MONTGERMONT
quartiers, comme le centre-ville où les commerces sont parti- PACÉ
SAINT-GRÉGOIRE
culièrement présents, on constate néanmoins que la part des
consommations liées au secteur tertiaire est plus élevée qu’ail-
leurs, en particulier pour l’électricité. Le constat est identique
pour la part attribuée au secteur industriel de certains IRIS
LES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES SUR RENNES
lorsqu’on
Consommations finales des y trouve
trois énergies des
de réseau parzones
IRIS en d’activités.
2017 en MWh
VEZIN-LE-COQUET
CONSOMMATIONS FINALES DES TROIS ÉNERGIES
DE RÉSEAU PAR IRIS EN 2017 EN MWH
LES RÉSEAUX DE
CHALEUR URBAINS CESSON-SÉVIGNÉ
Réseaux publics
LE RHEU
Réseau Est
Réseau Nord
Réseau Sud
Réseaux privés
Beaulieu
Sources : GRDF, GRT Gaz, Rennes Métropole - Fond : BD CARTO® © IGN 2017 - licence n°2017-DINO-1-29-0003 -Traitements et réalisation : Audiar - Mars 2020.
CHANTEPIE
SarahSAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
Bernhardt
Chaufferie
0 0.25 0.5 1 1.5 Km
¯
Sources : Rennes Métropole - Fond : ScanExpress Classique IGN, Ortho Express IGN 2017 -
Les réseaux publics : Les réseaux privés :
Traitements et réalisation : Audiar - Décembre 2019
Réseau Est Beaulieu Chaufferie
Réseau Nord Sarah Bernhardt
Nom Réseau
du réseau
Sud
Chaleur livrée
Type
de chaleur en MWh en 2017
Source : Rennes Métropole - Traitements et
Réseau Enersud (Rennes) 192 369 Public
réalisation : Audiar – Décembre 2019.
Réseau Nord (Rennes) 125 085
Note pour IJ : trouver une distinction Public svp
de couleur pour privé/public
Consommation en MWh
par IRIS Réseau Est (Rennes) 12 239 Public
5 000 Électricité
10 000
Gaz Campus de Beaulieu (Rennes) 26 240 Privé
50 000 Réseau de chaleur urbain
Sarah Bernhardt (Rennes) 5 120 Privé
100 000 0 0.25 0.5 1 1.5 Km
¯
Sources : GRDF, GRT Gaz, Rennes Métropole - Fond : BD CARTO® © IGN 2017 - licence n°2017-
DINO-1-29-0003 -Traitements et réalisation : Audiar - Mars 2020.
8 Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes juin 2020 AUDIAR
DENSITÉ THERMIQUE
La densité thermique est une unité qui permet de donner
un ordre de grandeur sur le dimensionnement d’un réseau
de chaleur ou de froid. Elle s’exprime en MWh/(ml.an), de
la façon suivante :
© Didier Gouray / Rennes, Ville et Métropole.
d = quantité de chaleur livrée sur une année [MWh] / lon-
gueur de tranchée du réseau [mètres].
En moyenne, la densité thermique des réseaux existants
est de 8 MWh/(ml.an) en France métropolitaine. Elle peut
être comprise entre 15 et 20 MWh/(ml.an) pour les réseaux
très denses des années 60-70. Et elle est entre 3 et 6 pour
Source : Cerema.
les réseaux récents. En-dessous de 1,5 MWh/(ml.an), la
viabilité économique du réseau est difficile à atteindre.
Travaux sur le réseau de chaleur urbain.
Consommations
CONSOMMATIONS FINALES D’ÉLECTRICITÉ ET DE GAZfinales
ETd'électricité
LIVRAISON et de gaz
DE etCHALEUR
livraison de chaleur
PAR IRISpar IRIS à Rennes (40
À RENNES (40premiers)
PREMIERS)
Pontchaillou
Campus de Beaulieu
Beauregard
Za Ouest
Cleunay Est
Dalle du Colombier
Liberte Champ de Mars
Michelet
Cathedrale
Saint-Helier
Parcheminerie Toussaints
Stade Rennais
Cleunay Ouest
Canada
Le Gallet Les Longs Champs Nord
Za Sud Est En MWh
Arsenal
Électricité
Mail
Les Olympiades Gaz
Les Mottais Chauffage urbain (RCU)
Laennec Dupont des Loges
La Mabilais
Sources : Agence ORE, ODRE, Rennes Métropole - Traitements et réalisation : Audiar – Mars 2020.
Sainte-Elizabeth Grece
Le Gast Est
Cimetiere du Nord
Parc de Maurepas
Jules Ferry
Gaetan Herve
La Poterie Sud
Margueritte
Hoche
Paris Ouest Martenot
Champeaux
Villejean Sud Ouest
Jean Mace
Parlement
La Madeleine Mauconseil
Croix Saint-Helier
Alphonse Guerin
Villejean Sud Est
0 20 000 40 000 60 000 80 000 100 000 120 000
AUDIAR juin 2020 Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes 9
Histoire et urbanisme
du quartier de Maurepas
© Franck Hamon / Rennes, Ville et Métropole
à Rennes
L’HISTOIRE D’UN QUARTIER, faible consommation la journée. L’analyse fine de ces consom-
mations énergétiques, au regard des spécificités d’un quartier,
SON URBANISME ET peut permettre d’optimiser la planification et la transition éner-
SES CARACTÉRISTIQUES gétique du territoire, notamment en développant les énergies
SOCIODÉMOGRAPHIQUES : renouvelables, en décentralisant progressivement les lieux de
UN PRÉALABLE À L’ÉTUDE production ou encore en planifiant la rénovation thermique des
ÉNERGÉTIQUE bâtiments énergivores.
Symbole de l’urbanisme rennais d’après-guerre avec l’avè- DIAGNOSTIC
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
ÉNERGÉTIQUE
LES CONSOMMATIONS DUDUSOUS-QUARTIER MAUREPAS
SOUS-QUARTIER
ÉNERGÉTIQUES (RENNES)
MAUREPAS
SUR RENNES(RENNES)
MÉTROPOLE
nement des grands ensembles et de l’urbanisme de dalle, le Un Un
quartier divisé
Unquartier
quartier en en
divisé quatre
divisé enIRIS
quatre Insee
IRIS
quatre Insee
IRIS Insee
quartier de Maurepas, pensé en partie par l’architecte Jean-Gé-
rard Carré, est connu de tous les rennais. Situé au Nord-Est du
centre-ville, avec 8 913 habitants recensés en 2015 par l’Insee,
il concentre 7,9 % de la population communale et est subdivisé
en quatre IRIS (Îlots Regroupés pour l’Information Statistique) :
Secteur population en 2015 LE GAST OUEST
LE GAST OUEST
Emmanuel Mounier 2 207
Brno 2 121
Le Gast Ouest 1 507
LE GAST ESTEST
Le Gast Est 3 078 LE GAST
L’identité de ce quartier repose sur des particularités fortes, BRNO
BRNO
qui reflètent les politiques d’urbanisme successives depuis la
fin des années 1950. Ces spécificités, retranscrites ci-après,
vont largement influencer la « signature énergétique » du sec-
teur urbain. En effet, la morphologie urbaine des bâtiments, les EMMANUEL MOUNIER
EMMANUEL MOUNIER
dates de construction, les usages, les types d’activité et les ca-
ractéristiques sociodémographiques d’un quartier ont des im-
pacts déterminants sur les types, les quantités et les périodes
où l’énergie est consommée. Sur un secteur à dominante ter-
tiaire par exemple, l’appel de puissance sera particulièrement
constant tout au long de la journée et quasi inexistant la nuit,
tandis que pour un quartier plus résidentiel, les pics de consom- Sources : Insee - Fond : Scan Express IGN, Ortho Express IGN 2017- Traitements et réalisation : Audiar - Décembre 2019
Sources : Insee - Fond : Scan Express IGN, Ortho Express IGN 2017- Traitements et réalisation : Audiar - Décembre 2019
0 0.03
0
0.06
0.03 0.06
0.12
0.12
0.18 Km
¯¯
0.18 Km
mation se situeront davantage autour de 7h et 19h, avec une IRISIRIS
Insee
Insee
10 Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes juin 2020 AUDIARLA CONSTRUCTION ACCÉLÉRÉE des deux cœurs de quartier que sont Le Gast et Gros Chêne,
qui associent commerces, services et équipements. Ailleurs,
D’UN QUARTIER RÉSIDENTIEL le tissu productif est quasiment inexistant et la majeure
DURANT L’APRÈS-GUERRE partie des emplois est donc liée aux grands équipements
Ces quatre IRIS constituent un ensemble urbain particulière- publics, comme les groupes scolaires Gantelles et Trégain,
ment emblématique de Rennes, car on y trouve les premiers les crèches municipales Marie Curie et Françoise Dolto ou
grands ensembles rennais construits après-guerre dans le encore la salle Guy Ropartz. Les bâtiments mixant petit ter-
cadre de la ZUP de Maurepas. Dès la fin des années 50, tiaire, commerces et logements sont très peu nombreux et se
25 % EPCI EN CROISSANCE Base 100 en 2008
120
42 % 27 % 115
2% 110
4% 0%
105
duits pétroliers Électricité Gaz naturel
s (hors RCU) Chauffage urbain (RCU) Autre 100
95
90
15 % 37 %
2008 2009
Les tours 2010du Gros
de la cité 2011
Chêne 2012 2013
(années 1960) 2014 2015
Source : Archives de Rennes.
CC de Brocéliande Vitré Communauté
8% 1%
28 % Rennes voit sa population augmenter dans un contexte de concentrent globalement surde
CC du Pays la Châteaugiron
rue de Fougères et CC
le boule-
Montfort Communauté
croissance économique. Le manque vard Volney. Ces particularités se retrouveront dans l’analyse
11 % de logements rend diffi- CC Bretagne Romantique Saint-Malo Agglomération
cile l’accueil de nouvelles populations et incite la ville à urba- des consommations énergétiques.
CC Val d'Ille-Aubigné Rennes Métropole
Résidentiel niserTertiaire
certaines zones agricoles
Transport peu fertiles autour du centre
Industrie historique. L’étymologie
Agriculture de Maurepas semble d’ailleurs venir
Indéterminé PARTS DES CATÉGORIES SOCIOPROFESSIONNELLES (CSP)
Parts des catégories socioprofessionnelles (CSP) des actifs occupés par Iris
de la médiocre qualité des terres du secteur : « mauvais re- DES ACTIFS OCCUPÉS PAR IRISen EN2015
2015
pas ». L’urbanisation du quartier a donc été particulièrement
intense avec plus de 4 200 logements collectifs construits
entre 1950 et 1980, dont 80 % de logements sociaux.
50 % UN QUARTIER
43 % POPULAIRE
AVEC PEU D’EMPLOIS SALARIÉS
LOCALISÉS Emmanuel Brno Le Gast Ouest Le Gast Est Rennes
Mounier
7% Agriculteurs exploitants Artisans, Comm., Chefs entr.
Le système urbain fonctionnaliste mis en place dès les an-
Électriciténées 1960 a comme
Réseau résultante
de chaleur aujourd’hui un nombre parti-
urbain (RCU) Cadres, Prof. intel. sup. Prof. intermédiaires
culièrement faible d’emplois privés localisés dans le quartier. Employés Ouvriers
Historiquement, ceux-ci ont toujours été regroupés au sein Sources : RP 2015 Insee – Traitements et réalisation : Audiar – Décembre 2019
AUDIAR juin 2020 Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes 11
mmation d'électricité par secteur sur RennesLes profils socioprofessionnels des quatre secteurs affichent
Part des ménages sous le seuil
des similitudes lorsqu’on les compare avec ceux de la ville de Secteur
de pauvreté en 2015*
Rennes : les cadres et les professions intellectuelles supé-
rieures y sont sous-représentés au profit des ouvriers et des Emmanuel Mounier 60,3
employés. Cette tendance est d’autant plus marquée sur les Brno 80,2
Iris Brno et Emmanuel Mounier. Lorsque l’on observe les taux Le Gast Ouest 39,8
de bas revenus (seuil de pauvreté) de chacun des secteurs,
Le Gast Est 46,6
on constate que leur part respective est particulièrement im-
* Le seuil de pauvreté correspond à 60 % du revenu déclaré par unité de consommation médian
portante, avec 80 % des ménages à Brno et 60 % à Emma- métropolitain, soit 1 015 euros par mois pour une personne seule en 2015 (Moyenne des IRIS de la
ville de Rennes : 29.3 % des ménages sous le seuil).
nuel Mounier contre une moyenne de 29 % sur l’ensemble Sources : Insee-DGFIP-Cnaf-Cnav-CCMSA, Fichier FiLoSoFi. – Traitements et réalisation : Audiar –
des Iris de Rennes. La carte des ménages sous le seuil de Décembre 2019.
pauvreté vient confirmer cette analyse et permet également indicateurs reflètent le caractère relativement populaire du
d’affirmer que les ménages les plus précaires se situent ma- quartier et permettent d’ores et déjà d’alerter sur un risque
joritairement dans les logements collectifs. Ces différents élevé de précarité énergétique.
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE DU SOUS-QUARTIER
DU SOUS-QUARTIER MAUREPASMAUREPAS
(RENNES) (RENNES)
Pauvreté des
Pauvreté des ménages
ménages
LE GAST OUEST
LE GAST EST
BRNO
EMMANUEL MOUNIER
Sources : Insee 2015 - Fond : Ortho Express IGN 2017, Openstreetmap - Traitements et réalisation : Audiar - Novembre 2019
0 0.03 0.06 0.12 0.18 Km
¯
Part des ménages sous le seuil de pauvreté en 2015
0% - 10% 26% - 30% Bâtiments
11% - 20% 31% - 40%
IRIS Insee
21% - 25% 41% et plus
12 Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes juin 2020 AUDIARUNE RESTRUCTURATION URBAINE LES LEVIERS MOBILISÉS DANS LE CADRE DU NPNRU
EN COURS DANS LE CADRE DU POUR RÉPONDRE AUX ENJEUX D’ATTRACTIVITÉ DU QUARTIER
NPNRU
AGIR SUR
Dès 2015, le quartier prioritaire de la ville (QPV) de Maurepas LES STRATÉGIES
a été retenu parmi les « quartiers d’intérêt national », éligibles RÉSIDENTIELLES
AGIR SUR
au Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain LE CADRE DE VIE
AGIR SUR LE
(NPNRU), mis en œuvre et financé par l’agence nationale DÉVELOPPEMENT
ET LES
ÉCONOMIQUE
pour la rénovation urbaine (ANRU). C’est dans ce cadre que ÉQUIPEMENTS
RECHERCHER ET L’EMPLOI
la métropole et la ville ont souhaité faire porter prioritairement L’ATTRACTIVITÉ
DES QPV
leurs efforts sur ce quartier assez enclavé, marqué par de forts
dysfonctionnements urbains et par des difficultés sociales. Un FAVORISER
AGIR SUR LA MIXITÉ
véritable projet de renouvellement urbain a ainsi été lancé, ca- AGIR SUR
LA STRUCTURE LES PROCESSUS
dré par une convention pluriannuelle de dix ans (2016-2026). DE L’OFFRE DE D’ATTRIBUTION
C’est aussi ce qui a motivé le choix de ce secteur test sur la LOGEMENTS
ville de Rennes par l’Audiar et les services de la Métropole : AGIR SUR
une fois la réhabilitation faite du quartier, l’actualisation de ce LA STRATÉGIE
SCOLAIRE
type d’étude permettra de mettre en évidence les évolutions
des consommations et du mix énergétique.
Source : Convention pluriannuelle 2016-2026 de renouvellement urbain relative au NPNRU de Rennes.
Deux ZAC ont ainsi été déployées en vue de restructurer la
zone et d’accueillir les deux stations de la future ligne b du mé- Toutes ces restructurations vont considérablement modifier
tro : Gros Chêne et Gayeulles. Les deux centres commerciaux « l’empreinte énergétique » du quartier, car le NPNRU va per-
étant vieillissants et dégradés, l’objectif est de requalifier les mettre de rénover énergétiquement près de 3 000 logements
espaces publics et les commerces, tout en diversifiant l’offre locatifs sociaux, comme les tours emblématiques de Brno, et de
de logement. La volonté est également de renforcer l’intensité construire 3 000 nouveaux logements. Par ailleurs, le réseau de
urbaine, en densifiant certains espaces à travers la création chaleur urbain (RCU) Rennes Est, avec sa chaufferie biomasse
de surfaces commerciales et d’immeubles résidentiels, tout en située sur le quartier Baud Chardonnet, a été étendu fin 2019
facilitant les déplacements, les continuités écologiques et la à 1 400 logements sociaux d’Archipel Habitat 1, anciennement
mixité sociale. Si les travaux ont d’ores et déjà bien avancé sur chauffés grâce à une chaufferie collective gaz/fioul.
Le Gast, le secteur Gros Chêne est quant à lui encore en projet.
1 Au sein de cette étude, l’année de référence pour les consommations
énergétiques est 2017. Les consommations liées au RCU ne sont donc pas
prises en compte, car le réseau n’a été étendu qu’en 2019.
Le futur centre commercial Maurepas-Gayeulles, place Lucie et Raymond Aubrac -
Livraison prévue en 2020 pour la première tranche, puis 2022 - Maître d’ouvrage : Ataraxia
AUDIAR juin 2020 Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes 13DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE DU SOUS-QUARTIER MAUREPAS (RENNES)
Quartier Prioritaire de la politique de la Ville
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE DU SOUS-QUARTIER MAUREPAS (RENNES)
Quartier prioritaire de la politique de la ville
LES CONSOMMATIONS ÉNERGÉTIQUES SUR RENNES
Consommation de gaz par IRIS en 2017 en MWh
LE GAST OUEST
LE GAST EST
BRNO
EMMANUEL MOUNIER
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE DU SOUS-QUARTIER MAUREPAS (RENNES)
Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville
Zones d'Aménagement Concerté Bâtiments
IRIS Insee
Sources : Insee, RéférentielSources
bâtiment Rennes
: GRDF, Métropole
Enedis, RTE, GRT- Fond : Ortho
Gaz - Fond : BDExpress
CARTO®IGN 2017,
© IGN 2017 Openstreetmap - Traitements -etTraitements
- licence n°2017-DINO-1-29-0003 réalisation : Audiar - :Novembre
et réalisation 2019 2019
Audiar - Décembre
0 0 0.03
0.25 0.06
0.5 0.12
1 1.50.18
Km Km
¯
Consommation en MWh par IRIS NB : Les consommations de gaz destinées au fonctionnement
Quartier Prioritaire de la Politique de la Ville
100 des réseaux de chaleur sont comptabilisées.
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE DU SOUS-QUARTIER
1 000 MAUREPAS (RENNES)
Résidentiel
Bâtiments Tertiaire
Zones d’aménagement concerté5 000 Industrie
IRIS Insee 10 000 Agriculture
Inconnu
LES CONSOMMATIONS
100 ÉNERGÉTIQUES
000 SUR RENNES
Consommation de gaz par IRIS en 2017 en MWh
LE GAST OUEST
Maurepas Gayeulles
LE GAST EST
BRNO
Maurepas Gros Chêne
EMMANUEL MOUNIER
Zone d'Aménagement Concerté
Bâtiments
IRIS Insee
Sources : Insee, Référentiel bâtiment Rennes
Sources : GRDF, Métropole
Enedis, - Fond
RTE, GRT Gaz -: Fond
Ortho: BD
Express IGN© IGN
CARTO® 2017, Openstreetmap
2017 - Traitements et -réalisation
- licence n°2017-DINO-1-29-0003 Traitements: et
Audiar - Novembre
réalisation : Audiar - 2019
Décembre 2019
0 0.03
0 0.06 0.5
0.25 0.12 1 0.18
1.5 Km
Km
¯
Consommation en MWh par IRIS NB : Les consommations de gaz destinées au fonctionnement
100 des réseaux de chaleur sont comptabilisées.
Résidentiel
1 000
14 Comment s’organisent les consommations au sein d’un Tertiaire
5 000 quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes
Industrie
juin 2020 AUDIAR
10 000 Agriculture
InconnuDES FORMES URBAINES DIVERSES, pour les barres et 47 % pour les plots d’après-guerre, tandis
que quelques plots plus récents font également partie du parc
MAIS UNE LARGE PRÉDOMINANCE HLM. 16 logements individuels sont également liés au bailleur
DES LOGEMENTS COLLECTIFS, social Aiguillon, square de l’Europe dans l’IRIS Brno, mais se-
TIRÉS PAR LES GRANDS ront prochainement démolis dans le cadre de la restructuration
ENSEMBLES DES ANNÉES 60 urbaine de l’Anru, car étant difficilement adaptables et parti-
culièrement énergivores (respectivement, classe D et E au DPE
Au sein des quatre IRIS, les formes urbaines sont assez va-
consommation et GES en 2010).
riées, avec des grands ensembles (10 tours, 52 barres) et des
immeubles collectifs de type « plot » d’après-guerre (24), es- Nombre de bâtiments par forme urbaine
NOMBRE DE BÂTIMENTS PAR FORME URBAINE
sentiellement construits sur la période 1960-1990. On y trouve
également des immeubles collectifs plus récents (période Immeubles collectifs
modernes de type plot 8
1990-2017), isolés ou mitoyens, ainsi que des logements in-
dividuels, parfois intégrés au tissu urbain dense (150 maisons Grands ensembles
10
type tour
de ville), parfois plus esseulés dans des zones pavillonnaires
(139). Si les morphologies bâties sont assez diverses, la part Activités 24
des logements collectifs reste par contre bien supérieure à
Immeubles collectifs de type
celle des logements individuels, avec 94 % d’appartements plot d’après guerre 24
sur l’ensemble du quartier. La présence des grands ensembles Immeubles collectifs
26
influence très largement ce chiffre, puisque les barres et les continus
tours totalisent 68 % des logements. Par ailleurs, pour des rai- Maisons de ville
non mitoyennes 28
sons identiques, plus de 70 % des logements du quartier ont
ainsi été construits entre 1950 et 1970. Équipements 31
De par l’histoire de Maurepas, la part des HLM dans le ré- Pavillonnaire isolé 32
sidentiel est encore très importante dans tous les IRIS : elle Grands ensembles
32
concerne près de la moitié au Gast Ouest (43 %) et la totalité type barre
à Brno (99 %). Ces logements sociaux se concentrent essen- Pavillonnaire
mitoyen 79
tiellement dans les grands ensembles et, dans une moindre
mesure, dans les plots d’après-guerre. L’ensemble des loge- Maisons de ville
122
mitoyennes
ments situés dans des tours relèvent ainsi du parc social, 89 %
Source : Audiar, mars 2020.
POINT MÉTHODE MITOYENNETÉ ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La typomorphologie urbaine retenue, en 11 classes, per-
met de retracer les différentes politiques urbaines enga-
gées successivement sur cette partie de la ville de Rennes.
Elle permet également de caractériser localement com-
ment s’organisent les consommations énergétiques. Les
choix ayant abouti à cette nomenclature sont donc multi-
ples et relèvent d’enjeux différents, mêlant architecture,
urbanisme et énergie.
L’utilité finale de chaque bâtiment (résidentiel, activi-
té, tertiaire) a été déterminante, tout comme la date de
construction, la volumétrie ou l’orientation du bâti. La
présence de mitoyenneté entre les constructions a éga-
lement permis de décliner certaines classes, car la perfor-
mance énergétique d’un logement ou d’un local tertiaire
est inversement liée à sa surface de murs en contact avec
l’extérieur.
Source : APUR, Amélioration des performances énergétiques du bâti ancien de la Région
Bruxelles-Capitale, 2014
AUDIAR juin 2020 Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes 15DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE DU SOUS-QUARTIER MAUREPAS (RENNES)
Parc social
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE DU SOUS-QUARTIER MAUREPAS (RENNES)
Parc social
LE GAST OUEST
LE GAST EST
S SUR RENNES
MWh
Le Gast Ouest
BRNO
Le Gast Est
EMMANUEL MOUNIER Titre
LOGEMENTS PAR du graphique
BAILLEUR SOCIAL
Le Gast Ouest Brno 254 633 168
Emmanuel 866 48
Mounier
Le Gast 172 950
Est
Emmanuel Mounier
Le Gast 375
Ouest
Le Gast Est
¯
0 0.03 0.06 0.12 0.18 Km
ence n°2017-DINO-1-29-0003 - Traitements et réalisation : Audiar - Décembre 2019
0 0.25 0.5 1 1.5 Km
0% 20% 40% 60% 80% 100%
Le Gast Ouest
Sources : Insee 2015au- Fond : Ortho Express IGN 2017, Openstreetmap - Traitements et réalisation : Audiar - Novembre 2019 Source : bailleurs sociaux – Traitements et réalisation : Audiar – Décembre 2019.
NB : Les consommations de gaz destinées
des réseaux de chaleur sont comptabilisées.
fonctionnement Aiguillon Construction Archipel Habitat
ésidentiel
rtiaire Organismes bailleurs : Espacil Habitat Néotoa
dustrie
riculture Aiguillon Construction Espacil Habitat Bâtiments
connu Archipel Habitat Néotoa IRIS Insee
Brno
PART DU PARC PUBLIC/PRIVÉ DANS LES 4 IRIS ÉTUDIÉS
Emmanuel Mounier Parc privé
Le Gast Est Le Gast Ouest
Parc public
1 055
914 1 180 502
700 375
426
Emmanuel
12 Brno Mounier Le Gast Est Le Gast Ouest
Source : Fichiers fonciers MAJIC 2018, bailleurs sociaux – Traitements et réalisation : Audiar – Décembre 2019.
Le Gast Est
Emmanuel Mounier
16 Brnorennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes
Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier juin 2020 AUDIARDIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE DU SOUS-QUARTIER MAUREPAS (RENNES)
Date de construction des bâtiments
DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE DU SOUS-QUARTIER MAUREPAS (RENNES)
Date de construction des bâtiments
LE GAST OUEST
LE GAST EST
ENNES
Le Gast Ouest
BRNO
Date de construction des logements du quartier
EMMANUEL MOUNIER DATE DE CONSTRUCTION DES LOGEMENTS
Le Gast Est Le Gast Ouest 2%
7%
4%
3%
2%
8%
0%
3%
71 %
Emmanuel Mounier
Le Gast Ouest
Le Gast Est
¯
0 0.03 0.06 0.12 0.18 Km
0 0.25 0.5 1 1.5 Km Source : Fichiers fonciers MAJIC 2018 – Traitements et réalisation :
-29-0003 - Traitements et réalisation : Audiar - Décembre 2019 Avant 1950 1989 - 2000 Inconnu
Audiar – Décembre 2019.
Sources : Insee, BDTOPO V3 IGN, DGFIP, Audiar - Fond : Ortho Express IGN 2017, Openstreetmap - Traitements et réalisation : Audiar - Novembre 2019 1951 - 1974 2001 - 2005
NB : Les consommations de gaz destinées au fonctionnement
des réseaux de chaleur sont comptabilisées. 1975 - 1982 2006 - 2012
Date de construction des bâtiments 1983 - 1988 Après 2012
Avant 1950 1975 - 1982 1989 - 2000 2006 - 2012 Non daté
1951 - 1974 1983 - 1988 2001 - 2005 Après 2012 IRIS Insee
Le Gast Ouest
PART DES LOGEMENTS COLLECTIFS/INDIVIDUELS DANS LES 4 IRIS ÉTUDIÉS Appartements
Brno Maisons
Emmanuel Mounier
Le Gast Est
1 052 1 249 1 780 833
Emmanuel 100
15 Brno 91 Mounier Le Gast Est 44
Le Gast Ouest
Source : Fichiers fonciers MAJIC 2018 – Traitements et réalisation : Audiar – Décembre 2019.
Maison
Appartement Le Gast Est
Autres Emmanuel Mounier
AUDIAR juin 2020 Brno
Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes 17DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE DU SOUS-QUARTIER M
GRANDS ENSEMBLES TYPE TOUR MORPHOLOGIE URBAINE DU QUARTIER DE MAUREPAS
Grands ensembles urbains à forte hauteur, Morphologie urbaine
construits au début des années 1960 en plan
libre, sans alignement sur l’espace public.
10 Bâtiments
901 Logements (estimés)
100 % Logements HLM
40,4 Hauteur moyenne au faîtage (m)
0 Coefficient moyen de mitoyenneté
23 715 Volume moyen d’un bâtiment (m3)
1962 Année moyenne de construction
GRANDS ENSEMBLES TYPE BARRE
Grands ensembles urbains longitudinaux,
construits au début des années 1960 en plan
libre, sans alignement sur l’espace public. DIAGNOSTIC ÉNERGÉTIQUE DU SOUS-QUARTIER MAUREPAS (R
LE GAST
32 Bâtiments
2 516 Logements (estimés) Morphologie urbaine
89 % Logements HLM
17,2 Hauteur moyenne au faîtage (m)
0 Coefficient moyen de mitoyenneté
22 632 Volume moyen d’un bâtiment (m3)
1964 Année moyenne de construction
IMMEUBLES COLLECTIFS DE TYPE PLOT
D’APRÈS GUERRE
Collectifs de taille intermédiaire construits
entre les années 1960 et 1990 en plan LE GAST OUEST
BRNO
libre, sans alignement sur l’espace public.
24 Bâtiments
735 Logements (estimés)
47 % Logements HLM
17,4 Hauteur moyenne au faîtage (m)
4,4 Coefficient moyen de mitoyenneté
7 470 Volume moyen d’un bâtiment (m3)
1970 Année moyenne de construction
BRNO
IMMEUBLES COLLECTIFS MODERNES
DE TYPE PLOT EMMANUEL MOUNIER
Collectifs construits après les années 2000,
non mitoyens, relativement bien insérés dans
l’espace public, mais pas nécessairement
alignés sur rue.
8 Bâtiments EMMANUEL MOUNIER
234 Logements (estimés)
12 % Logements HLM
12,6 Hauteur moyenne au faîtage (m)
5,8 Coefficient moyen de mitoyenneté
9 710 Volume moyen d’un bâtiment (m3)
2010 Année moyenne de construction
IMMEUBLES COLLECTIFS CONTINUS
Collectifs totalement alignés sur rue et géné-
ralement mitoyens. Ces immeubles bordent les
principales rues et boulevards du quartier et Sources : Audiar, Référentiel bâtiment Rennes Métropole - Fond : Ortho Express IGN 2017, Openstreetmap - Traitem
intègrent parfois des cellules commerciales. Les Sources : Audiar, Référentiel bâtiment Rennes Métropole - Fond : Ortho Express IGN 2017, Openstreetmap - Traitements et réalisation : Audiar - Dé
dates de construction sont assez hétérogènes,
Morphologie des tissus urbains
du fait des restructurations urbaines successives Morphologie des tissus urbains
et de la densification de certaines artères. Grands ensembles type tour Maisons de ville mitoyennes
26 Bâtiments Grands ensembles
Grands type
ensembles type tour
barre Maisons de villeMaisons de vi
non mitoyennes
313 Logements (estimés) Immeubles collectifs type plot d'après guerre Pavillonaire mitoyen
Grands ensembles type barre Maisons de vi
0% Logements HLM Immeubles collectifs type plot moderne Pavillonaire non mitoyen
12,2 Hauteur moyenne au faîtage (m) Immeubles collectifs
Immeubles type plot d'après guerre
collectifs continus Pavillonaire m
15 Coefficient moyen de mitoyenneté
3 774 Volume moyen d’un bâtiment (m3) Immeubles collectifs type plot moderne Pavillonaire n
1975 Année moyenne de construction Immeubles collectifs continus
18 Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes juin 2020 AUDIARMAUREPAS (RENNES)
MAISONS DE VILLE MITOYENNES
Maisons de ville mitoyennes assez anciennes
alignées sur rue, généralement construites
en pierre. Des jardins privatifs sont souvent
localisés en cœur d’îlot.
122 Bâtiments
122 Logements (estimés)
13 % Logements HLM
7,2 Hauteur moyenne au faîtage (m)
26,7 Coefficient moyen de mitoyenneté
662 Volume moyen d’un bâtiment (m3)
1945 Année moyenne de construction
MAISONS DE VILLE NON MITOYENNES
Maisons de ville non mitoyennes assez
anciennes alignées sur rue, généralement
construites en pierre. Des jardins privatifs sont
souvent localisés en coeur d’îlot.
T(RENNES)
OUEST 28
28
Bâtiments
Logements (estimés)
0% Logements HLM
6,8 Hauteur moyenne au faîtage (m)
3,7 Coefficient moyen de mitoyenneté
687 Volume moyen d’un bâtiment (m3)
1946 Année moyenne de construction
LE GAST EST
PAVILLONNAIRE MITOYEN
Maisons individuelles mitoyennes sur une ou deux
faces, implantées dans un jardin, dans un parc.
Construites autour des années 1970, l’alignement
sur l’espace public est quasiment inexistant.
s 1970,79l’alignement
Bâtiments sur l’espace public
79 Logements (estimés)
est quasiment
0 % Logements HLM inexistant.
5,8 Hauteur moyenne au faîtage (m)
19,8 Coefficient moyen de mitoyenneté
608 Volume moyen d’un bâtiment (m3)
1975 Année moyenne de construction
MAISONS INDIVIDUELLES
LE GAST EST
NON MITOYENNES
Implantées dans un jardin, dans un parc.
Construites après guerre, elles sont plus massives
que les maisons pavillonnaires des années 1970.
L’alignement sur l’espace public est quasiment
32
inexistant.
Bâtiments
32 Logements (estimés)
0% Logements HLM
6,9 Hauteur moyenne au faîtage (m)
5,1 Coefficient moyen de mitoyenneté
831 Volume moyen d’un bâtiment (m3)
1953 Année moyenne de construction
ÉQUIPEMENTS
Équipements publics majeurs (groupe scolaire,
salle de spectacle, EHPAD…)
31 Bâtiments
72 Logements (estimés)
0% Logements HLM
6,2 Hauteur moyenne au faîtage (m)
8,15 Coefficient moyen de mitoyenneté
595 Volume moyen d’un bâtiment (m3)
Indisponible Année moyenne de construction
ments et réalisation : Audiar -0 Décembre
- Décembre 2019
0.03 0.06 2019
0.12 0.18 Km
¯
0 0.03 0.06 0.12 0.18 Km
¯ ACTIVITÉS
Centres commerciaux (Le Gast, Gros Chêne)
et bâtiments à usage d’activité uniquement
Equipement IRIS Insee (supermarchés, bureaux…)
ille
es mitoyennes
Activité Equipement IRIS Insee 24 Bâtiments
ille non mitoyennes Activite 0 Logements (estimés)
Autre (parking, garage, 0% Logements HLM
mitoyen abris de jardin, etc.) 6,3 Hauteur moyenne au faîtage (m)
18,2 Coefficient moyen de mitoyenneté
non mitoyen Autre (parking, garage, 5 631 Volume moyen d’un bâtiment (m3)
abris de jardin, etc.) Indisponible Année moyenne de construction
AUDIAR juin 2020 Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes 19Le fonctionnement
énergétique du quartier
© Julien Mignot / Rennes, Ville et Métropole
SUR L’ENSEMBLE DE MAUREPAS, POINT MÉTHODE
DES LOGEMENTS MAJORITAIREMENT L’analyse de la répartition des consommations d’énergie
sur le quartier de Maurepas concerne l’électricité et le
CHAUFFÉS AU GAZ GRÂCE À gaz, car le réseau de chaleur urbain (RCU) n’a été déployé
DES CHAUDIÈRES COLLECTIVES qu’à la fin de l’année 2019. Elle repose sur l’exploitation
des données de consommation réelles transmises par les
Étant donné les caractéristiques résidentielles du quartier, les distributeurs d’énergie Enedis et GrDF, comptabilisées
consommations d’énergie sont particulièrement influencées à l’échelle des points de livraison (PDL), soit les comp-
par les modes de chauffage. Trois grands modes de chauffage teurs électriques des particuliers et des professionnels.
peuvent être identifiés à l’échelle des IRIS sur le secteur grâce Les autres énergies de chauffage (fioul, bois buche, gra-
à l’Insee : nules…) ne peuvent pour leur part être caractérisées ni
- Le chauffage individuel électrique ; quantifiées à échelle fine à partir de données réelles.
Points de livraison électricité et gaz par
- Le chauffage individuel gaz ; IRIS
POINTS DE LIVRAISON ÉLECTRICITÉ ET GAZ PAR IRIS
- Le chauffage collectif gaz.
2 031
MODES DE 1 443
Modes deCHAUFFAGE
chauffageDES RÉSIDENCES
des PRINCIPALES
résidences PAR IRIS
principales par IRIS en 2015 1 211
EN 2015 1 104 1 083
1 027 939
755
1 428
1 038 Brno Emmanuel Le Gast Est Le Gast
948 Mounier Ouest
PDL électirité PDL gaz
578 Sources : Enedis, GrDF (retraitement Audiar) – Traitements et réalisation : Audiar – Décembre 2019.
285
200 Le quartier est très largement chauffé grâce aux chaudières col-
119 115
36 43 0 9
lectives : 78 % des logements exploitent ce mode de chauffage,
ce qui s’explique par la très forte présence de logements sociaux,
Emmanuel Brno Le Gast Ouest Le Gast Est
Mounier
dont les immeubles sont généralement raccordés à un chauffage
central collectif (gaz, fioul ou RCU). Sur le secteur, 21 chaudières
Résidence principale avec chauffage central collectif
collectives ont été identifiées : 17 sont gérées par les bailleurs
Résidence principale avec chauffage central individuel
Résidence principale avec chauffage individuel électrique
sociaux et alimentent 3 475 logements, tandis que les quatre
autres concernent des copropriétés privées (333 logements).
Sources : RP 2015 Insee – Traitements et réalisation : Audiar – Décembre 2019.
Au total, l’ensemble de ces chaudières collectives ont représenté
60 % des consommations de gaz du quartier en 2017.
16 %
61%
7%
200
20 Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes juin 2020 AUDIAR 16 %Consommations d'électricité et de gaz
par IRIS en 2017
Seuls les IRIS Emmanuel Mounier et Le Gast Est présentent CONSOMMATIONS D’ÉLECTRICITÉ ET DE GAZ PAR IRIS EN 2017
une part (très faible) de logements chauffés grâce à l’électricité.
20 000
L’essentiel de l’électricité résidentielle consommée sur Maure-
pas concerne donc la cuisson, l’éclairage et les usages spé-
15 000
cifiques : la thermosensibilité du quartier est quasi nulle. Par
ailleurs, l’augmentation significative des consommations d’élec- 10 000
tricité entre 2012 et 2013 sur l’IRIS Le Gast Ouest est attribuée
par Enedis au secteur tertiaire, sans détails précis sur l’adresse. 5 000
On peut logiquement estimer que cette consommation est liée
aux travaux d’aménagement de la ligne b du métro, initiés cette 0
Brno Emmanuel Le Gast Est Le Gast Ouest
même année sur le secteur. Mounier
Gaz pour chauffage collectif parc social Électricité
Gaz pour chauffage collectif privé Autre Gaz
Sources : GrDF (données retraitées), Enedis, Rennes Métropole - Traitements et réalisation : Audiar –
Décembre 2019.
CHAUDIÈRES COLLECTIVES SUR LE QUARTIER MAUREPAS
Chaudières Dont chauffage + Dont chauffage Logements
Type MWh
collectives ECS uniquement desservis
Néotoa 3 0 3 264 1 225
Espacil 10 8 2 1 298 9 471
Archipel 3 0 3 1 665 10 062
Aiguillon 1 0 1 248 607
Parc Privé 4 4 0 333 2 947
TOTAL 21 11 9 3 738 25 923
Chaudière gaz collective pour 110 logements Chaudière gaz collective pour 174 logements
privés, 8 rue Henri Dunant sociaux (Espacil Habitat), 11 avenue des Gayeulles
Consommation d'électricité entre 2011 et 2017
(MWh)
CONSOMMATION D’ÉLECTRICITÉ ENTRE 2011 ET 2017 (MWh) Consommation
CONSOMMATION de ENTRE
DE GAZ Gaz entre
20112011 et 2017
ET 2017 (MWh)
(MWH)
8 000 18 000
7 000 6 617 16 000
14 191
6 000 14 000
5 135
MWh
5 000 12 000
MWh
10 266
4 000 3 549 10 000
9 916
3 000 8 000 8 748
2 328
2 000 6 000
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017
Brno Emmanuel Mounier Brno Emmanuel Mounier
Le Gast Est Le Gast Ouest Le Gast Est Le Gast Ouest
Sources : Enedis - Traitements et réalisation : Audiar – Décembre 2019. Sources : GrDF (données retraitées), Rennes Métropole - Traitements et réalisation : Audiar – Décembre 2019.
AUDIAR juin 2020 Comment s’organisent les consommations au sein d’un quartier rennais ? L’exemple de Maurepas à Rennes 21Vous pouvez aussi lire
