CONSTRUCTION 2021 TOUR DE BUREAUX AA - CBRE
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CONSTRUCTION 2021
TOUR DE BUREAUX AA
LIVRÉE
32 000 pi² disponibles
385, avenue Viger Ouest
De nouveaux services très convoités par les
locataires!
• Certification LEED Argent obtenue et
certification Well visé
• CVAC à capacité élevée
• Vaste stationnement intérieur
• Enseigne sur l’immeuble disponible
• 1 minute à pied de la station de métro
• Installations artistiques renommées sur le site
À LOUER
L’EXPÉRIENCE
HUMANITI
Humaniti est fière de vous accueillir dans
cet immeuble phare à la fine pointe de la
technologie. Cette tour de bureaux de cinq étages
vous offre une gamme de services sans égale.
Résidentiel
ATOUTS ET SERVICES
ENVIRONNEMENT CONNECTÉ
SERVICE DE VOITURIER BOULANGERIE SUR PLACE ET INTELLIGENT
Hôtel
Bureaux
TERRACE ET BAR SALLE DE COURRIER SERVICE DE CONCIERGE
SUR TOIT ÉVOLUÉE D’HÔTEL ET VIRTUEL
SERVICE DE REPAS SERVICE DE BUANDERIE SERVICE DE VÉLOS PARTAGÉS
BORNES DE RECHARGE,
SERVICES D’AUTOMOBILES SPA, MASSOTHÉRAPIE ET
TOITS VERTS ÉLECTRIQUES PARTAGÉS SOINS DE BEAUTÉ
APPLICATION MOBILE
EXCLUSIVE HUMANITI HÔTEL COMMERCES DE PROXIMITÉ
PROJET CERTIFICATIONS VISÉES
3E ÉTAGE À L’ÉTAT D’IMMEUBLE
DE BASE
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT POUR
OCCUPATION
• Fraîchement livré et prêt pour l’occupation locative
• Bureaux de catégorie AA, admissible à la certification LEED Argent
• Certification Bâtiment Well Standard visée, améliorant le
bien-être et la santé des personne en ce qui a trait à l’air, à
l’eau, à l’alimentation, à la lumière, au sport, au confort et à
l’esprit 3E ÉTAGE À L’ÉTAT D’IMMEUBLE
DE BASE
• Superficie locative brute de ±16 000 pi² par étage
• Possibilité exceptionnelle d’enseigne sur les façades
• Fenêtres du plancher au plafond donnant sur la Place Riopelle
• Accès au centre de conférence de l’Hôtel Marriot à partir du
complexe Humaniti
• Accès au réseau piétonnier souterrain
• Près des multiples restaurants huppés offerts à Montréal
• Vaste stationnement intérieur dans l’immeuble
• Près du REM et du réseau de pistes cyclables
• À deux pas de l’entrée de la station de métro
1er étage Loué
2 étage e
15 134 pi² Loué 2E ÉTAGE COMPLET DÉJÀ LOUÉ ET
3 étage e
16 385 pi² Loué OCCUPÉ
4 étage e
16 379 pi² Disponible
5e étage 15 081 pi² Disponible
TOTAL : 31 460 pi²
CONDITIONS LOCATIVES
Veuillez communiquer avec
Loyer de base
les courtiers contractants
Loyer additionnel (estimation) 18,82 $ le pi²
Amélioration locative Selon la durée du bail
Stationnement (souterrain) Selon les besoins du locataire
PLAN D’ÉTAGE TYPE 2E ÉTAGE COMPLET DÉJÀ LOUÉ ET
OCCUPÉ
Rue De La Gauchetière
Viger Avenue
Cour Humaniti
UN EMPLACEMENT UNIQUE
AU CŒUR DU QUARTIER INTERNATIONAL,
UN CARREFOUR EFFERVESCENT DE MONTRÉAL
Le Quartier international est un joueur de première importance dans le développement de l’urbanisme
montréalais avec plus de 30 œuvres d’art publiques, dont La Joute par Riopelle, Le Miroir aux alouettes par
Métro Place-des-Arts Ferron et Éolienne V par Daudelin. L’ambition qui l’anime explique la présence de plus de 60 organismes
internationaux dans ce quartier, tels que l’Organisation de l’aviation civile internationale, le Centre de
commerce mondial, le Palais des congrès, ainsi que la Caisse de dépôt et placement du Québec.
Complexe Desjardins
Complexe Guy-Favreau
7m
in
RBC
Métro Place-d’Armes
21 5 midsu
5m
20
in
26
Consulat Général des États-Unis à Montréal
Palais des congrès de Montréal
25 19
29 27
17 18
22 15 16
23
28
Caisse de dépôt et placement du Québec
14
30 24 Intercontinental Montréal 13
Centre de commerce mondial de Montréal
12
BMO
11
W Montréal 9 10
Métro Square-Victoria–OACI
Place Ville Marie
8
6
7 5
LÉGENDE 4
3
2
RESTAURANTS 1
1. Jellyfish Montreal 6. Helena 11. Gibbys 16. Seasalt 21. Brasserie 701 26. Monsieur Resto+Bar
2. Le Cartet 7. Holder 12. Barroco 17. Sinclair Restaurant 22. L’Assommoir Notre-Dame 27. Copper Branch
3. Restaurant Graziella 8. Fish Bone 13. Stash Café 18. Méchant Boeuf 23. Toqué 28. Jatoba
4. HÀ 9. Olive & Gourmand 14. Garde Manger 19. Manfiafoco 24. Fiorellino 29. Pizza Il Focolaio
5. Hambar 10. Pyrénées 15. Restaurant Bonaparte 20. Rosewood 25. Tiradito 30. Escondite
Erica Deschênes David Cervantes Joseph Telio Louis Parent
CBRE Limitée CBRE Limitée Société de Gestion Cogir Société de Gestion Cogir
Vice-présidente associée Premier vice-président Vice-président Directeur de la location
Courtier immobilier Courtier immobilier Courtier immobilier Courtier immobilier
514.375.0238 514.906.1056 450.766.2454 514.291.2458
erica.deschenes@cbre.com david.cervantes@cbre.com jtelio@cogir.net lparent@cogir.net
CBRE Limitée, agence immobilière Société de Gestion Cogir, agence immobilière
1250, boulevard René-Lévesque Ouest, bureau 2800 I Montréal (Québec) H3B 4W8 I www.cbre.ca 7250, boulevard Taschereau, bureau 200 I Brossard (Quebec) J4W 1M9
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non exhaustive les projections, les images, les opinions, les hypothèses et les estimations (les « Renseignements ») n’ont pas été vérifiés par CBRE, et CBRE n’indique pas, ne justifie pas et ne garantit pas la pertinence, l’exactitude et l’exhaustivité des Renseignements.
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Renseignements avant de les utiliser à titre de référence. Les Renseignements peuvent changer et toutes les propriétés décrites par les Renseignements peuvent être retirées du marché à tout moment, sans préavis et sans créer d’obligation de la part de CBRE vis-à-vis
du destinataire. CBRE et le logo de CBRE sont les marques de service de CBRE Limitée et/ou ses affiliés ou sociétés apparentées dans d’autres pays. Toutes les autres marques représentées dans ce document appartiennent à leurs propriétaires respectifs. Tous droits
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