VILLAGE D'HOTES LE CHARME ET LE CONFORT - Tropical Management
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VILLAGE
D’HOTES
LE CHARME ET LE CONFORT
PROSPECTIVE
VILLAGE D’HÔTES **** est une résidence une clientèle exigeante, notamment pour l’exploitation et la fréquentation dans les
à vocation touristique implantée sur un l’information, la sécurité ou le service de meilleures performances du marché.
terrain de 2 700 m² en zone touristique de la table d’hôtes.
qualité pouvant recevoir un aménagement Ce type d’investissement est éligible
de plusieurs cottages confortables ainsi Ce concept d’hébergement collectif aux aides fiscales et structurelles dont
qu’un espace de services. Avec un coût présente plusieurs atouts, d’abord en les concours peuvent atteindre 60% du
d’investissement bien maîtrisé et une créant un moyen capitalistique bien montant global.
efficacité énergétique maximalisée, le maîtrisé et bien entretenu, générant Exemple : un investissement global de
concept permet d’atteindre les objectifs aussi des activités complémentaires 1 million d’euros sera réduit à
des normes bioclimatiques 2050 et une valorisantes à un personnel disponible. 400 000 euros limitant fortement le
bonne rentabilité des investissements. risque d’exploitation avec un rendement
Il est réalisé par le propriétaire du conséquent.
Dans un cadre bien défini, ce type de terrain avec le concours de TROPICAL
résidence propose des hébergements de MANAGEMENT pour les phases d’étude
qualité avec des services à la carte pour et de construction ainsi que pour
VILLAGE
D’HOTES
page 2 - Juillet 2018
DESCRIPTION
Le complexe d’hébergement
Ensemble de cottages **** de 20 lits au réseau règlementaire. Les villages sont CADRE JURIDIQUE
complété d’un espace de services à la dotés, d’une charte de recommandation
Réalisation : Structure privée d’investisse-
disposition de la clientèle, accueil, salon environnementale proposée aux occupants
ment direct par le propriétaire du terrain
de détente, table d’hôtes sur place, piscine et d’équipements responsables, capture
ou groupe d’investisseurs.
- les villages sont implantés sur des sites de l’eau de pluie, éclairage LED à 100%,
calmes bénéficiant d’un environnement de cuiseurs solaires individuels, équipements Exploitation : Direct ou sous contrat selon
qualité. ménagers basse consommation. le type d’investissement.
La climatisation naturelle avec le concept Distribution : Par les grandes plateformes
CLIMnat équipe les hébergements, et les réseaux voyagistes.
ENVIRONNEMENT / TECHNOLOGIES
permettant de procurer un confort
thermique de qualité (23° à 26°) par une AMO de réalisation : TROPICAL MANA-
Parking ombragé pour véhicules surmonté
température extérieure nocturne élevée ; GEMENT.
d’une installation photovoltaïque avec
stockage électrique et thermique pour le concept est éligible aux meilleurs labels AMO d’exploitation : TROPICAL MANA-
assurer les besoins de la résidence reliée HQE. GEMENT et ses partenaires.
VILLAGE
D’HOTES
Juillet 2018 - page 3
TROPICAL MANAGEMENT R&D - process innovation (OSLO)
PROCEDE BIOCLIMATIQUE PAR ECOSYSTEMES
Objectif E + C- (UE) - Climatisation naturelle - concept CLIMnat
L’inertie + la ventilation + le rayonnement nocturne + le rayonnement solaire + l’humain
15 CRITERES 15 OPTIONS
Anti-phasage thermique des murs Orientation - isolation - inertie des parois
Déphasage thermique des combles Extraction naturelle d’air chaud
Effet de serre Pas de vitrage
Ventilation naturelle Espace d’air traversant
Sens des flux de ventilation Projection froide vers porosité chaude
Refroidissement nocturne Captude de l’air extérieur
Ressenti de confort corporel Flux d’air naturel ou par aspiration
Refroissement convectif de nuit Capture de froidure par rayonnement
Consommation électrique Photovoltaïque avec stockage
Chauffage de l’eau sanitaire Surplus photovotaïque non stockable
Cuisson de la nourriture Cuiseur solaire + plaque
Eau de toilettes Eau de pluie + réseau
Déchets ménagers Tri sélectif + compost
Produits d’entretien et d’accueil Sans embalage - bio fabrication
Gestion des systèmes Domotique
VILLAGE
« La production photovoltaïque couvre
D’HOTES
100% des besoins énergétiques. »
page 4 - Juillet 2018
VILLAGE
D’HÔTES ****
Station
traitement
EU
Entrée
Piscine
Accueil
Salon
Table d’hôtes
Station
stockage
Photovoltaïque
VILLAGE
D’HOTES
Juillet 2018 - page 5ESPACE Linge Linge
SERVICES sale propre
Accueil
Salon
Table d’hôtes
75m2
Réception
Atelier
Cuisine
Local piscine
Douche
VILLAGE
D’HOTES Stores
page 6 - Juillet 2018RESIDENCE ****
4m2
Chambre
12m2
Salon
10m2
Plan COTTAGE
52m2 + Terrasse
(2+2)
Terrasse
15m2
Jardin VILLAGE
D’HOTES
Juillet 2018 - page 7« Dans un monde ultra-compétitif aux
ressources limitées, les entreprises VILLAGE
qui tireront leur épingle du jeu seront D’HOTES
celles qui sauront développer et
vendre de nouvelles solutions
économes en ressources et en coûts
sans pour autant sacrifier la qualité. »
Indra K. Nooyi, PDG de PepsiCo, Inc.
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