VILLAGE D'HOTES LE CHARME ET LE CONFORT - Tropical Management

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VILLAGE D'HOTES LE CHARME ET LE CONFORT - Tropical Management
VILLAGE
    D’HOTES

LE CHARME ET LE CONFORT
VILLAGE D'HOTES LE CHARME ET LE CONFORT - Tropical Management
PROSPECTIVE

VILLAGE D’HÔTES **** est une résidence       une clientèle exigeante, notamment pour       l’exploitation et la fréquentation dans les
à vocation touristique implantée sur un      l’information, la sécurité ou le service de   meilleures performances du marché.
terrain de 2 700 m² en zone touristique de   la table d’hôtes.
qualité pouvant recevoir un aménagement                                                    Ce type d’investissement est éligible
de plusieurs cottages confortables ainsi     Ce concept d’hébergement collectif            aux aides fiscales et structurelles dont
qu’un espace de services. Avec un coût       présente plusieurs atouts, d’abord en         les concours peuvent atteindre 60% du
d’investissement bien maîtrisé et une        créant un moyen capitalistique bien           montant global.
efficacité énergétique maximalisée, le       maîtrisé et bien entretenu, générant          Exemple : un investissement global de
concept permet d’atteindre les objectifs     aussi des activités complémentaires           1 million d’euros sera réduit à
des normes bioclimatiques 2050 et une        valorisantes à un personnel disponible.       400 000 euros limitant fortement le
bonne rentabilité des investissements.                                                     risque d’exploitation avec un rendement
                                             Il est réalisé par le propriétaire du         conséquent.
Dans un cadre bien défini, ce type de        terrain avec le concours de TROPICAL
résidence propose des hébergements de        MANAGEMENT pour les phases d’étude
qualité avec des services à la carte pour    et de construction ainsi que pour

 VILLAGE
 D’HOTES

page 2 - Juillet 2018
VILLAGE D'HOTES LE CHARME ET LE CONFORT - Tropical Management
DESCRIPTION
Le complexe d’hébergement

Ensemble de cottages **** de 20 lits           au réseau règlementaire. Les villages sont     CADRE JURIDIQUE
complété d’un espace de services à la          dotés, d’une charte de recommandation
                                                                                              Réalisation : Structure privée d’investisse-
disposition de la clientèle, accueil, salon    environnementale proposée aux occupants
                                                                                              ment direct par le propriétaire du terrain
de détente, table d’hôtes sur place, piscine   et d’équipements responsables, capture
                                                                                              ou groupe d’investisseurs.
- les villages sont implantés sur des sites    de l’eau de pluie, éclairage LED à 100%,
calmes bénéficiant d’un environnement de       cuiseurs solaires individuels, équipements     Exploitation : Direct ou sous contrat selon
qualité.                                       ménagers basse consommation.                   le type d’investissement.
                                               La climatisation naturelle avec le concept     Distribution : Par les grandes plateformes
                                               CLIMnat équipe les hébergements,               et les réseaux voyagistes.
ENVIRONNEMENT / TECHNOLOGIES
                                               permettant de procurer un confort
                                               thermique de qualité (23° à 26°) par une       AMO de réalisation : TROPICAL MANA-
Parking ombragé pour véhicules surmonté
                                               température extérieure nocturne élevée ;       GEMENT.
d’une installation photovoltaïque avec
stockage électrique et thermique pour          le concept est éligible aux meilleurs labels   AMO d’exploitation : TROPICAL MANA-
assurer les besoins de la résidence reliée     HQE.                                           GEMENT et ses partenaires.

                                                                                                                                VILLAGE
                                                                                                                                D’HOTES

                                                                                                                        Juillet 2018 - page 3
VILLAGE D'HOTES LE CHARME ET LE CONFORT - Tropical Management
TROPICAL MANAGEMENT R&D - process innovation (OSLO)
PROCEDE BIOCLIMATIQUE PAR ECOSYSTEMES
Objectif E + C- (UE) - Climatisation naturelle - concept CLIMnat
                        L’inertie + la ventilation + le rayonnement nocturne + le rayonnement solaire + l’humain

                              15 CRITERES                                                  15 OPTIONS
                               Anti-phasage thermique des murs        Orientation - isolation - inertie des parois
                              Déphasage thermique des combles         Extraction naturelle d’air chaud
                                                     Effet de serre   Pas de vitrage
                                              Ventilation naturelle   Espace d’air traversant
                                      Sens des flux de ventilation    Projection froide vers porosité chaude
                                       Refroidissement nocturne       Captude de l’air extérieur
                                     Ressenti de confort corporel     Flux d’air naturel ou par aspiration
                                 Refroissement convectif de nuit      Capture de froidure par rayonnement
                                       Consommation électrique        Photovoltaïque avec stockage
                                      Chauffage de l’eau sanitaire    Surplus photovotaïque non stockable
                                         Cuisson de la nourriture     Cuiseur solaire + plaque
                                                  Eau de toilettes    Eau de pluie + réseau
                                               Déchets ménagers       Tri sélectif + compost
                                 Produits d’entretien et d’accueil    Sans embalage - bio fabrication
                                           Gestion des systèmes       Domotique

 VILLAGE
                                                 « La production photovoltaïque couvre
 D’HOTES
                                                  100% des besoins énergétiques. »
page 4 - Juillet 2018
VILLAGE D'HOTES LE CHARME ET LE CONFORT - Tropical Management
VILLAGE
          D’HÔTES ****

               Station
               traitement
               EU

               Entrée

Piscine

               Accueil
               Salon
               Table d’hôtes

               Station
               stockage
               Photovoltaïque

                  VILLAGE
                  D’HOTES

          Juillet 2018 - page 5
ESPACE                              Linge            Linge
SERVICES                             sale            propre
Accueil
Salon
Table d’hôtes

75m2

                        Réception

                                                                         Atelier

                                                                         Cuisine

                                                         Local piscine

                                                         Douche

  VILLAGE
  D’HOTES                                   Stores

page 6 - Juillet 2018
RESIDENCE ****

                              4m2

         Chambre
         12m2

                   Salon
                   10m2

                                     Plan COTTAGE
                                     52m2 + Terrasse
                                     (2+2)

                   Terrasse
                   15m2

Jardin                                              VILLAGE
                                                    D’HOTES

                                            Juillet 2018 - page 7
« Dans un monde ultra-compétitif aux
ressources limitées, les entreprises                 VILLAGE
qui tireront leur épingle du jeu seront              D’HOTES
celles qui sauront développer et
vendre de nouvelles solutions
économes en ressources et en coûts
sans pour autant sacrifier la qualité. »

Indra K. Nooyi, PDG de PepsiCo, Inc.

                                                  ÉTUDES & MATÉRIELS
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