VILLAGE D'HOTES LE CHARME ET LE CONFORT - Tropical Management
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PROSPECTIVE VILLAGE D’HÔTES **** est une résidence une clientèle exigeante, notamment pour l’exploitation et la fréquentation dans les à vocation touristique implantée sur un l’information, la sécurité ou le service de meilleures performances du marché. terrain de 2 700 m² en zone touristique de la table d’hôtes. qualité pouvant recevoir un aménagement Ce type d’investissement est éligible de plusieurs cottages confortables ainsi Ce concept d’hébergement collectif aux aides fiscales et structurelles dont qu’un espace de services. Avec un coût présente plusieurs atouts, d’abord en les concours peuvent atteindre 60% du d’investissement bien maîtrisé et une créant un moyen capitalistique bien montant global. efficacité énergétique maximalisée, le maîtrisé et bien entretenu, générant Exemple : un investissement global de concept permet d’atteindre les objectifs aussi des activités complémentaires 1 million d’euros sera réduit à des normes bioclimatiques 2050 et une valorisantes à un personnel disponible. 400 000 euros limitant fortement le bonne rentabilité des investissements. risque d’exploitation avec un rendement Il est réalisé par le propriétaire du conséquent. Dans un cadre bien défini, ce type de terrain avec le concours de TROPICAL résidence propose des hébergements de MANAGEMENT pour les phases d’étude qualité avec des services à la carte pour et de construction ainsi que pour VILLAGE D’HOTES page 2 - Juillet 2018
DESCRIPTION Le complexe d’hébergement Ensemble de cottages **** de 20 lits au réseau règlementaire. Les villages sont CADRE JURIDIQUE complété d’un espace de services à la dotés, d’une charte de recommandation Réalisation : Structure privée d’investisse- disposition de la clientèle, accueil, salon environnementale proposée aux occupants ment direct par le propriétaire du terrain de détente, table d’hôtes sur place, piscine et d’équipements responsables, capture ou groupe d’investisseurs. - les villages sont implantés sur des sites de l’eau de pluie, éclairage LED à 100%, calmes bénéficiant d’un environnement de cuiseurs solaires individuels, équipements Exploitation : Direct ou sous contrat selon qualité. ménagers basse consommation. le type d’investissement. La climatisation naturelle avec le concept Distribution : Par les grandes plateformes CLIMnat équipe les hébergements, et les réseaux voyagistes. ENVIRONNEMENT / TECHNOLOGIES permettant de procurer un confort thermique de qualité (23° à 26°) par une AMO de réalisation : TROPICAL MANA- Parking ombragé pour véhicules surmonté température extérieure nocturne élevée ; GEMENT. d’une installation photovoltaïque avec stockage électrique et thermique pour le concept est éligible aux meilleurs labels AMO d’exploitation : TROPICAL MANA- assurer les besoins de la résidence reliée HQE. GEMENT et ses partenaires. VILLAGE D’HOTES Juillet 2018 - page 3
TROPICAL MANAGEMENT R&D - process innovation (OSLO) PROCEDE BIOCLIMATIQUE PAR ECOSYSTEMES Objectif E + C- (UE) - Climatisation naturelle - concept CLIMnat L’inertie + la ventilation + le rayonnement nocturne + le rayonnement solaire + l’humain 15 CRITERES 15 OPTIONS Anti-phasage thermique des murs Orientation - isolation - inertie des parois Déphasage thermique des combles Extraction naturelle d’air chaud Effet de serre Pas de vitrage Ventilation naturelle Espace d’air traversant Sens des flux de ventilation Projection froide vers porosité chaude Refroidissement nocturne Captude de l’air extérieur Ressenti de confort corporel Flux d’air naturel ou par aspiration Refroissement convectif de nuit Capture de froidure par rayonnement Consommation électrique Photovoltaïque avec stockage Chauffage de l’eau sanitaire Surplus photovotaïque non stockable Cuisson de la nourriture Cuiseur solaire + plaque Eau de toilettes Eau de pluie + réseau Déchets ménagers Tri sélectif + compost Produits d’entretien et d’accueil Sans embalage - bio fabrication Gestion des systèmes Domotique VILLAGE « La production photovoltaïque couvre D’HOTES 100% des besoins énergétiques. » page 4 - Juillet 2018
VILLAGE D’HÔTES **** Station traitement EU Entrée Piscine Accueil Salon Table d’hôtes Station stockage Photovoltaïque VILLAGE D’HOTES Juillet 2018 - page 5
ESPACE Linge Linge SERVICES sale propre Accueil Salon Table d’hôtes 75m2 Réception Atelier Cuisine Local piscine Douche VILLAGE D’HOTES Stores page 6 - Juillet 2018
RESIDENCE **** 4m2 Chambre 12m2 Salon 10m2 Plan COTTAGE 52m2 + Terrasse (2+2) Terrasse 15m2 Jardin VILLAGE D’HOTES Juillet 2018 - page 7
« Dans un monde ultra-compétitif aux ressources limitées, les entreprises VILLAGE qui tireront leur épingle du jeu seront D’HOTES celles qui sauront développer et vendre de nouvelles solutions économes en ressources et en coûts sans pour autant sacrifier la qualité. » Indra K. Nooyi, PDG de PepsiCo, Inc. ÉTUDES & MATÉRIELS Membre Membre Contrôle technique CONTACTS Email : contact@tmc.bio
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