Demande de certificat d'autorisation de démolition 117, avenue des Pins Est - Montréal
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Consultation écrite du 17 au 31 mai 2021 en vue du comité d’étude des demandes de
démolition du 1er juin
Demande de certificat d’autorisation de démolition
117, avenue des Pins Est
Division de l’urbanisme, du patrimoine et des services aux entreprises
Direction du développement du territoire et des études techniques
1
Objet : Autoriser la démolition d’un bâtiment mixte de 2 étages. (Dem. 3002219134)
Demande
Contexte
Projet
Analyse
2
Vue du bâtiment complet en 1960 (source: Photos aériennes de la Ville de Montréal)
Demande
Contexte
Projet
Analyse
3
DATE EMISSION
2020-05-28 EMIS POUR PERMIS
2020-12-14 EMIS POUR PERMIS
2021-03-08 EMIS POUR PERMIS
LISTE DE DESSINS 2021-04-29 EMIS POUR PERMIS
A000 PAGE COUVERTURE
A001 LEVÉ ALTIMÉTRIQUE
A002-A003 PHOTOS DU SITE
A004 INTENTIONS DU PROJET
A100 PLAN R.D.C
A101 PLANS 2e ET 3e ÉTAGES
A200-A201 ÉLÉVATIONS
A400-A402 ÉTUDES D'ENSOLEILLEMENT
SUPERFICIES
ATELIER 1 (RDC) 490 P.C.
NOTES GENERALES:
ATELIER 1 (RDC) 490 P.C. TOUS LES CONTRADICTIONS ET OMISSIONS DES
DESSINS DOIVENT ETRE REPORTÉS À L'ARCHITECTE
IMMEDIATEMENT AVANT L'EXECUTION DES TRAVAUX
LIRE LES DIMENSIONS, NE PAS MESURERSUR SUR LES
APPARTEMENT 1 (2e ETAGE) 497 P.C. PLANS
APPARTEMENT 2 (2e ETAGE) 463 P.C.
APPARTEMENT 3 (3e ETAGE) 671 P.C.
SUPERFICIE TOTALE 2,721 P.C.
SUPERFICIE DU LOT 1,252 P.C.
C.O.S. 2.17
COEFFICIENT AU SOL 98%
SCEAU:
ING:
LOT 3 631 572 etc.
BATIMENT EXISTANT
LOT 2 003 382
Rue De Bullion
3 ETAGES
LIGNE DE PROPRIETE
NO. CIVIQUE 3752, 3754, 3756
Ruelle
10" LIGNE DE PROPRIETE
PROJET:
1,70
3,40
BATIMENT EXISTANT
NO. CIVIQUE 117 , 119
AGRANDISSEMENT
6,40
LIGNE DE PROPRIETE
LOT 2 003 387 D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
LOT: 1,252.2 sq ft
alignement
BATIMENT EXISTANT 117 Avenue des Pins Est, Montreal,
13'-6"
2 ETAGES
A DEMOLIR AU COMPLET BALCON QC
TITRE:
7,26
LIGNE DE PROPRIETE
PAGE COUVERTURE
Avenue des Pins Est DESSINÉ PAR:
VÉRIFIÉ PAR:
R.M.
F.K.
No. DOSSIER:
1911
ÉCHELLE: N/A No. FEUILLE:
A000
DATE: 2019-10-21
DATE EMISSION
2020-05-28 EMIS POUR PERMIS
2020-12-14 EMIS POUR PERMIS
2021-03-08 EMIS POUR PERMIS
2021-04-29 EMIS POUR PERMIS
NOTES GENERALES:
TOUS LES CONTRADICTIONS ET OMISSIONS DES
DESSINS DOIVENT ETRE REPORTÉS À L'ARCHITECTE
IMMEDIATEMENT AVANT L'EXECUTION DES TRAVAUX
LIRE LES DIMENSIONS, NE PAS MESURERSUR SUR LES
PLANS
SCEAU:
ING:
PROJET:
AGRANDISSEMENT
D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
117 Avenue des Pins Est, Montreal,
QC
TITRE:
LEVÉ ALTIMÉTRIQUE
DESSINÉ PAR: R.M. No. DOSSIER:
VÉRIFIÉ PAR: F.K.
1911
ÉCHELLE: No. FEUILLE:
DATE: 2019-10-21
A001
DATE EMISSION
2020-05-28 EMIS POUR PERMIS
2020-12-14 EMIS POUR PERMIS
2021-03-08 EMIS POUR PERMIS
2021-04-29 EMIS POUR PERMIS
RUE DE BULLION
NOTES GENERALES:
TOUS LES CONTRADICTIONS ET OMISSIONS DES
DESSINS DOIVENT ETRE REPORTÉS À L'ARCHITECTE
IMMEDIATEMENT AVANT L'EXECUTION DES TRAVAUX
LIRE LES DIMENSIONS, NE PAS MESURERSUR SUR LES
PLANS
AVE DES PINS
VUE AÉRIENNE AVE DES PINS
SCEAU:
ING:
PROJET:
AGRANDISSEMENT
D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
117 Avenue des Pins Est, Montreal,
QC
TITRE:
PHOTOS DU SITE
DESSINÉ PAR: R.M. No. DOSSIER:
VÉRIFIÉ PAR: F.K.
1911
AVE DES PINS COIN AVE DES PINS/ RUE DE BULLION ÉCHELLE: N/A No. FEUILLE:
DATE: 2019-10-21
A002
DATE EMISSION
2020-05-28 EMIS POUR PERMIS
2020-12-14 EMIS POUR PERMIS
2021-03-08 EMIS POUR PERMIS
2021-04-29 EMIS POUR PERMIS
NOTES GENERALES:
TOUS LES CONTRADICTIONS ET OMISSIONS DES
DESSINS DOIVENT ETRE REPORTÉS À L'ARCHITECTE
IMMEDIATEMENT AVANT L'EXECUTION DES TRAVAUX
LIRE LES DIMENSIONS, NE PAS MESURERSUR SUR LES
PLANS
LOT - RUE DE BULLION LOT - AVE DES PINS
SCEAU:
ING:
PROJET:
AGRANDISSEMENT
D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
117 Avenue des Pins Est, Montreal,
QC
TITRE:
PHOTOS DU SITE
DESSINÉ PAR: R.M. No. DOSSIER:
VÉRIFIÉ PAR: F.K.
1911
ÉCHELLE: No. FEUILLE:
DATE: 2019-10-21
A003
COURETTE DU BÂTIMENT VOISIN
DATE EMISSION
2020-05-28 EMIS POUR PERMIS
2020-12-14 EMIS POUR PERMIS
2021-03-08 EMIS POUR PERMIS
Construit sur un lot étroit au coin de l'Avenue des
2021-04-29 EMIS POUR PERMIS
Pins Est et de la rue De Bullion, un des défis de ce
projet est de s'intégrer à la fois à la typologie
résiden elle de De Bullion, et à l'Avenue des Pins,
une plus grande rue commerciale. Ainsi, nous
RUE DE BULLION
retrouvons au rez-de-chaussée un commerce, dont
l'entrée principale donne sur l'Avenue des Pins, puis
deux étages d'appartements ressemblant à ceux des
RUELLE
bâ ments voisins sur De Bullion.
L'architecture du projet s'inspire de la typologie du
voisinage, ainsi que de l'historique du lot, ou un
immeuble de 3 étages, similaire à celui proposé, a
été détruit par un feu.
NOTES GENERALES:
TOUS LES CONTRADICTIONS ET OMISSIONS DES
DESSINS DOIVENT ETRE REPORTÉS À L'ARCHITECTE
AVENUE DES PINS EST
IMMEDIATEMENT AVANT L'EXECUTION DES TRAVAUX
LIRE LES DIMENSIONS, NE PAS MESURERSUR SUR LES
PLANS
L'intégra on au contexte se fait par ailleurs à travers les Carte montrant le bâ ment original du lot, ré du plan d'assurance
matériaux ainsi que les alignements avec les bâ ments incendie de la Ville de Montréal de 1954, sur le site de la BAnQ
voisins (par les portes, fenêtres, escaliers et corniches). (h ps://numerique.banq.qc.ca/patrimoine/details/52327/2244195)
Toutefois, ces composantes sont réinterprétées de
manière moderne, afin de créer un style simple et épuré
qui marque notre époque. SCEAU:
ING:
De plus. le projet tente de s'intégrer dans le
voisinage, ou on retrouve majoritairement des
immeubles de trois étages, tout en évitant de nuire
au voisin sur De Bullion avec une ombre ajoutée
PROJET:
AGRANDISSEMENT
dans sa coure e arrière. Nous proposons donc un D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
bâ ment s'élevant majoritairement à trois étages,
117 Avenue des Pins Est, Montreal,
QC
afin de créer une con nuité avec le contexte, puis TITRE:
descendant à deux étages au coin de la ruelle et de INTENTIONS DU
l'Avenue des Pins, perme ant ainsi à la lumière de PROJET
se rendre dans la cour du voisin. DESSINÉ PAR: R.M. No. DOSSIER:
VÉRIFIÉ PAR: F.K.
1911
ÉCHELLE: No. FEUILLE:
État actuel du lot A004
DATE: 2019-10-21
DATE EMISSION
DATE EMISSION
2020-05-28 EMIS POUR PERMIS
2020.11.04
2020-12-14 EMIS
EMISPOUR
POURCOORDINATION
PERMIS
2021.01.26
2021-03-08 EMIS
EMISPOUR
POURCOORDINATION
PERMIS
2021.04.22
2021-04-29 EMISPOUR
EMIS POUR PERMIS
COORDINATION
S2
S1
Sceau:
M1
NOTES GENERALES:
TOUS LES CONTRADICTIONS ET OMISSIONS DES
DESSINS DOIVENT ETRE REPORTÉS À L'ARCHITECTE
66'-7" IMMEDIATEMENT AVANT L'EXECUTION DES TRAVAUX
LIRE LES DIMENSIONS, NE PAS MESURERSUR SUR LES
M1 PLANS
34'-3"
RUE DE BULLION
32'-4" 8'-4"
M3
M3
1'-4"
1'-5"
11'-4"
1'-2"
3'-0"
3'-0"
34
11'-5"
C2 CONTREMARCHES
A 7 3/4"
3'-0"
3'-0"
E.H.
M2 C2
1'-0"
11'-5"
3'-0"
ATELIER 1 C1
16'-9"
490 PC
21'-0"
ATELIER 2
490 PC M2
14'-3"
16'-7"
RUELLE
9'-6" X 9'-6"
C1
8'-7"
1-F3
17
CONTREMARCHES
SCEAU:
Ingenierie-Structure
A 7 3/4"
E.H. ING:
M2
N
1'-6"
31'-0" X 9'-6"
1-F2
15'-4" X 9'-6" M2
1-F1 8'-5"
31'-0"
9'-4" 3'-1" Ingénierie-Mécanique & Éléctrique
11'-3" 1'-4"
1'-2" 2'-10" 6'-2" 66'-3"
PROJET:
S2
AVENUE DES PINS EST Projet: AGRANDISSEMENT
S1
LÉGENDE D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
AGRANDISSEMENT D'UN
117 BÂTIMENT
Avenue des Pins Est, Montreal,
RÉSIDENTIEL
QC
117 AVENUE DES PINS EST
M1 MUR EXISTANT À CONSERVER MONTRÉAL, QC
TITRE:
Titre:
M2 NOUVEAU MUR DE BRIQUE EXTÉRIEUR
PLAN R.D.C
PLANS
2e ET 3e ETAGE
M3 NOUVEAU MUR MITOYEN
Dessiné par: R.M.
C1
No. dossier:
DESSINÉ PAR: No. DOSSIER:
NOUVEAU MUR INTÉRIEUR R.A.F. 1H R.M.
Vérifié par: F.K. 1911
VÉRIFIÉ PAR: F.K.
1911
C2 Échelle: No. feuille:
NOUVELLE CLOISON INTERIEURE
1/4"=1'-0"
ÉCHELLE:
Date:
2020.01.06
A101
No. FEUILLE:
A100
DATE: 2019-10-21
DATE EMISSION
DATE EMISSION
2020-05-28 EMIS POUR PERMIS
2020.11.04
DATE EMIS
EMIS POUR COORDINATION
2020-12-14 POUR PERMIS
EMISSION
2021.01.26
2021-03-08 EMIS EMISPERMIS
POUR POUR COORDINATION
2020.11.04 EMIS POUR COORDINATION
2021.04.22
2021-04-29 EMIS EMISPERMIS
POUR POUR COORDINATION
2021.01.26 EMIS POUR COORDINATION
2021.04.22 EMIS POUR COORDINATION
66'-7"
34'-3" M1
DE BULLION
66'-7" 32'-4" 8'-4"
34'-3" M1
DE BULLION
32'-4" 8'-4"
M3
1'-5"
M3
1'-2"
1'-5"
4'-6"
34 CONTREMARCHES
C1
1'-2"
CUISINE A 7 3/4"
RUERUE
SALLE A E.B.
3'-0"
4'-6"
8'-1"
3'-7"
APPARTEMENT 1 MANGER 34 CONTREMARCHES
C1
5'-0"
497 PC CUISINE CUISINE A 7 3/4"
SALLE A E.B.
3'-0"
8'-1" SDB
3'-7"
17 CONTREMARCHES APPARTEMENT 1 MANGER
5'-0"
A 7 3/4"
497 PC 7'-1" CUISINE
E.B. APPARTEMENT 2 M2
M2 17 CONTREMARCHES SDB 424 PC
14'-9" 14'-9"
A 7 3/4"
7'-1" APPARTEMENT 2
M2 E.B.
424 PC SALLE A
M2
7'-7"
16'-9" 16'-9"
21'-0" 21'-0"
MANGER
C2 C1
SALLE A
7'-7"
SALON CHAMBRE 1
CHAMBRE 2
9'-2"
MANGER
C2 C2 C1
RUELLE
CHAMBRE 1 SALON
11'-4" 11'-4"
CHAMBRE 2 CHAMBRE 1
10'-2" 10'-2"
9'-2"
CHAMBRE 2
7'-10" 7'-10"
10'-2" 10'-2"
C2
RUELLE
CHAMBRE 1 SALON
C2 CHAMBRE 2
3'-11" 3'-11"
10'-3"
C2 SALON
10'-3"
9'-10"
8'-11"
1'-1"
M2
2'-6"
9'-0"
N
7'-10" BALCON
9'-10" Sceau:
8'-11"
1'-1"
M2
3'-0"
M2
2'-6"
9'-0"
2'-3"
BALCON
N
7'-10" BALCON
M2 Sceau:
NOTES GENERALES:
3'-0"
M2
2'-3"
M2 BALCON 7'-1" 8'-5" TOUS LES CONTRADICTIONS ET OMISSIONS DES
6'-8"
M2 3'-0" 4'-4" 9'-0" DESSINS DOIVENT ETRE REPORTÉS À L'ARCHITECTE
9'-4" 4'-1" IMMEDIATEMENT AVANT L'EXECUTION DES TRAVAUX
M2 3'-0" 1'-2" 7'-1" 8'-5"
6'-0" 5'-3" 6'-8" LIRE LES DIMENSIONS, NE PAS MESURERSUR SUR LES
1'-1" 3'-0" 3'-4" 9'-0"
66'-3" 3'-0" 4'-4" PLANS
9'-4" 4'-1"
5'-3" 3'-0" 1'-2"
3'-4" 6'-0"
1'-1" 3'-0" 66'-3"
S2 S2
AVENUE DES PINS EST
S1 S1
AVENUE DES PINS EST
PLAN 2e ÉTAGE
66'-7"
34'-3" M166'-7" SCEAU:
DE BULLION
32'-4" 8'-4"
Ingenierie-Structure
34'-3" M1
DE BULLION
32'-4" 8'-4" ING:
M3 Ingenierie-Structure
1'-5" M3
D'AIR D'AIR
1'-2"
1'-5"
6'-1"
SORTIESORTIE
34 CONTREMARCHES
1'-2"
A 7 3/4"
CUISINE
RUERUE
M2
3'-0"
6'-1"
9'-9" E.B. M2
34 CONTREMARCHES
A 7 3/4"
CUISINE
M2
3'-0"
9'-9" E.B. M2 Ingénierie-Mécanique & Éléctrique
1'-10" 1'-10"
SALLE A
3'-0"
MANGER
Ingénierie-Mécanique & Éléctrique
11'-0" 11'-0"
APPARTEMENT 3
3'-0"
SALLE A 584 PC
3'-0"
MANGER CHAMBRE
3'-0"
16'-8" 16'-8"
APPARTEMENT 3
3'-0"
DES MAITRES BALCON
16'-9" 16'-9"
TERRASSE 584 PC
21'-0" 21'-0"
CHAMBRE
PROJET:
3'-0" 2'-8"
DES MAITRES BALCON
TERRASSE CHAMBRE 2
11'-2" 11'-2"
M2 AGRANDISSEMENT
RUELLE
CHAMBRE 1 Projet:
CHAMBRE 2 D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
D'AIR D'AIR
2'-8"
M2
RUELLE
SDB
8'-4"
6'-8"
SALON CHAMBRE 1 Projet:
117 Avenue des Pins Est, Montreal,
AGRANDISSEMENT D'UN
11'-10"11'-10"
FRAIS FRAIS
6'-11" 6'-11"
ENTREEENTREE
SDB BÂTIMENT
QC RÉSIDENTIEL
8'-4"
4'-11" 4'-11"
6'-8"
M2
SALON
8'-0"
AGRANDISSEMENT D'UN
117 AVENUE DES PINS EST
9'-10"
5'-0" 8'-0"
8'-0"
BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
MONTRÉAL, QC
M2 8'-0"
TITRE: 117 AVENUE DES PINS EST
8'-0"
N
9'-10"
8'-0" Titre: MONTRÉAL, QC
5'-0"
M2
PLANS
Titre: 2e ETPLANS
3e ÉTAGES
N
M2
M2 M2
6'-7" 4'-1" 8'-5" 2e ET 3e ETAGE
M2
8'-1" 3'-0" 6'-4" 6'-0"
PLANS
22'-10"
M2 9'-4"
6'-7" 4'-1" 8'-5" 2e ET 3e ETAGE
6'-4" 6'-0"
66'-3" 8'-1" 3'-0" DESSINÉ PAR: No. DOSSIER:
9'-4" Dessiné par: R.M.R.M. No. dossier:
22'-10"
66'-3" VÉRIFIÉ PAR:
Vérifié par: F.K.F.K. 1911
Dessiné par: R.M.
1911
No. dossier:
Échelle: No. feuille:
Vérifié par: F.K. 1911
S2 S2
1/4"=1'-0"
A101
ÉCHELLE: Échelle: No. feuille:
No. FEUILLE:
AVENUE DES PINS EST
S1 S1
Date:
1/4"=1'-0"
A101
2020.01.06
AVENUE DES PINS EST Date: A101
DATE: 2019-10-21
2020.01.06
PLAN 3e ÉTAGE2020.11.04 EMIS POUR COORDINATION
DATE 2021.01.26 EMISSION
EMIS POUR COORDINATION
2020-05-28 EMIS POUR PERMIS
2020-12-14 EMIS POUR PERMIS
2021-03-08 EMIS POUR PERMISDOCS\FKA DESIGN,
..\..\..\Dropbox\FKA
2021-04-29 EMIS POUR PERMIS
A
B-1 34'-10"
A
B-2 B-1
Ingenierie-Structure
C-2
C-2
C-2 C-2
A
B-1 F
B-2
21'-0"
C-1 B-1
C-2
PAS POUR CONSTRUCTION
C-1
C-2 C-2 C-2 C-2
Sceau:
11'-0"
Ingénierie-Mécaniqu
A
NOTES GENERALES:
TOUS LES CONTRADICTIONS ET OMISSIONS DES
D C-1 DESSINS DOIVENT ETRE REPORTÉS À L'ARCHITECTE
D C-1 C-1 IMMEDIATEMENT AVANT L'EXECUTION DES TRAVAUX
F LIRE LES DIMENSIONS, NE PAS MESURERSUR SUR LES
PLANS
E
0'-0"
ÉLÉVATION AVE DES PINS
Projet:
LÉGENDE MATÉRIAUX ..\..\..\Dropbox\FKA DOCS\FKA DESIGN,DETAILS,WEBSITE\FKA LOGO.jpg
CONSTRUCTION
VAL MORIN
A PANNEAU/SOLIN MÉTAL PRÉPEINT NOIR
Ingenierie-Structure
SCEAU:
B-1 BRIQUE ROUGE "CAVENDISH", MODULE MÉTRIQUE, ING:
A
34'-10" 34'-10" MERIDIAN BRICK (OU ÉQUIVALENT)
Titre:
800.263.6229
briquesmeridian.ca
TM
CAVENDISH
meridianbrick.ca Canada Collection
B-1 Ingénierie-Mécanique & Éléctrique
B-2 BRIQUE GRISE FONCÉ "TUXEDO", MODULE MÉTRIQUE,
MERIDIAN BRICK (OU ÉQUIVALENT)
ELEVAT
800.263.6229
briquesmeridian.ca TUXEDO Canada Série Architecturale
D
meridianbrick.ca Canada Architectural Series
C-2
C-1 FENÊTRE COMMERCIALE EN ALUMINIUM ANODISÉ NOIR
PROJET:
21'-0"
F
21'-0" Projet:
AGRANDISSEMENT
C-2 FENÊTRE HYBRIDE PVC AVEC ALUMINIUM ANODISÉ
LÉGENDE NOIR EXTÉRIEUR
MATÉRIAUX AGRANDISSEMENT
D'UN D'UN
BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
B-1 A PANNEAU/SOLIN MÉTAL PRÉPEINT NOIR
BÂTIMENT
117 Avenue RÉSIDENTIEL
des Pins Est, Montreal,
117 AVENUE
QC DES PINS EST
C-2
PORTE EN ACIER ISOLÉ PEINT NOIR, VERRE TREMPÉ 3/4 Dessiné par: QC
MONTRÉAL, R.M.
D BRIQUE ROUGE "CAVENDISH", MODULE MÉTRIQUE,
B-1
MERIDIAN BRICK (OU ÉQUIVALENT) TITRE:
11'-0" B-1
11'-0"
Vérifié par:
Titre: F.K.
B-2 BRIQUE GRISE FONCÉ "TUXEDO", MODULE MÉTRIQUE,
E ESCALIER EN ACIER GALVANISÉ PEINT NOIR MERIDIAN BRICK (OU ÉQUIVALENT) ÉLÉVATIONS
E
C-1 FENÊTRE COMMERCIALE EN ALUMINIUM ANODISÉ NOIR ELEVATIONS
Échelle:
D
F GARDE-CORPS 42" EN MÉTAL COULEUR
C-2 NOIR
FENÊTRE HYBRIDE PVC AVEC ALUMINIUM ANODISÉ NOIR EXTÉRIEUR
C-1 DESSINÉ PAR: No. DOSSIER:
Dessiné par:
1/32"=1'-0"
R.M.
R.M.
D PORTE EN ACIER ISOLÉ PEINT NOIR, VERRE TREMPÉ 3/4
VÉRIFIÉ PAR: F.K. No. dossier:
Vérifié par: F.K.
1911
1807
E
0'-0" 0'-0" Date:
ESCALIER EN ACIER GALVANISÉ PEINT NOIR
Échelle: No. feuille:
GARDE-CORPS 42" EN MÉTAL COULEUR NOIR
ÉCHELLE: 1/8"=1'-0" No. FEUILLE:
F
1/32"=1'-0"
04.08.2019
DATE:
Date:
2019-10-21
A204
A200
ÉLÉVATION RUE DE BULLION 04.08.20192021.01.26 EMIS POUR COORDINATION
DATE EMISSION
2020-05-28 EMIS POUR PERMIS
2020-12-14 EMIS POUR PERMIS
2021-03-08 EMIS POUR PERMIS
2021-04-29 EMIS POUR PERMIS
34'-10" 34'-10"
F
21'-0" 21'-0"
PAS POUR CONSTRUCTION
11'-0" 11'-0"
Sceau:
F
E
NOTES GENERALES:
0'-0" 0'-0" TOUS LES CONTRADICTIONS ET OMISSIONS DES
DESSINS DOIVENT ETRE REPORTÉS À L'ARCHITECTE
IMMEDIATEMENT AVANT L'EXECUTION DES TRAVAUX
LIRE LES DIMENSIONS, NE PAS MESURERSUR SUR LES
PLANS
ÉLÉVATION MUR MITOYEN
..\..\..\Dropbox\FKA DOCS\FKA DESIGN,DETAILS,WEBSITE\FKA LOGO.jpg
Ingenierie-Structure
SCEAU:
34'-10" 34'-10"
ING:
B-2
Ingénierie-Mécanique & Éléctrique
D
21'-0" 21'-0" Projet:
PROJET:
AGRANDISSEMENT D'UN
AGRANDISSEMENT
BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
117 AVENUE DES PINS EST
B-1
117 Avenue des Pins
MONTRÉAL, QC Est, Montreal,
QC
11'-0" 11'-0"
Titre:
TITRE:
ÉLÉVATIONS
ELEVATIONS
D
Dessiné par: R.M. No. dossier:
DESSINÉ PAR: R.M. No. DOSSIER:
Vérifié par: F.K. 1807
0'-0" 0'-0" VÉRIFIÉ PAR: F.K.
1911
Échelle: No. feuille:
1/32"=1'-0"
ÉCHELLE: 1/8"=1'-0" No. FEUILLE:
Date: A204
ÉLÉVATION RUELLE
04.08.2019
A201
DATE: 2019-10-21DATE EMISSION
2020-05-28 EMIS POUR PERMIS
2020-12-14 EMIS POUR PERMIS
2021-03-08 EMIS POUR PERMIS
2021-04-29 EMIS POUR PERMIS
34'-10" 34'-10"
Sceau:
21'-0" 21'-0"
11'-0" 11'-0"
Ingenierie-Structure
NOTES GENERALES:
TOUS LES CONTRADICTIONS ET OMISSIONS DES
DESSINS DOIVENT ETRE REPORTÉS À L'ARCHITECTE
DATE EMISSION
IMMEDIATEMENT AVANT L'EXECUTION DES TRAVAUX
LIRE LES DIMENSIONS, NE PAS MESURERSUR SUR LES
0'-0" 0'-0" EMIS POUR COORDINATION
Ingénierie-Mécanique
2020.04.14 & Éléctrique
CONSTRUCTION
PLANS
COUPE S1 Projet:
Titre:
ELEVATIONS
34'-10" 34'-10"
Dessiné par: R.M. No. dossier:
Vérifié par: F.K. 1807
SCEAU:
Échelle: No. feuille:
ING:
1/32"=1'-0"
Date: A104
Sceau: 04.08.2019
21'-0" 21'-0"
PROJET:
AGRANDISSEMENT
D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
117 Avenue des Pins Est, Montreal,
11'-0" 11'-0" QC
TITRE:
COUPES DE BATIMENT
Ingenierie-Structure
0'-0" 0'-0" DESSINÉ PAR: R.M. No. DOSSIER:
VÉRIFIÉ PAR: F.K.
Ingénierie-Mécanique & Éléctrique 1911
ÉCHELLE: 1/8"=1'-0" No. FEUILLE:
COUPE S2 A300
Projet: DATE: 2019-10-21DATE EMISSION
2020-05-28 EMIS POUR PERMIS
2020-12-14 EMIS POUR PERMIS
2020-03-08 EMIS POUR PERMIS
2020-04-29 EMIS POUR PERMIS
NOTES GENERALES:
TOUS LES CONTRADICTIONS ET OMISSIONS DES
DESSINS DOIVENT ETRE REPORTÉS À L'ARCHITECTE
IMMEDIATEMENT AVANT L'EXECUTION DES TRAVAUX
RUELLE LIRE LES DIMENSIONS, NE PAS MESURERSUR SUR LES
RUELLE RUELLE RUELLE RUELLE PLANS
RUELLE
21 MARS, 9H00 21 MARS, 12H00 21 MARS, 18H00 21 DÉCEMBRE, 9H00 21 DÉCEMBRE, 12H00 21 DÉCEMBRE, 18H00
SCEAU:
ING:
PROJET:
AGRANDISSEMENT
D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
117 Avenue des Pins Est, Montreal,
QC
TITRE:
ÉTUDES D'ENSOLEILLEMENT
DESSINÉ PAR: R.M. No. DOSSIER:
VÉRIFIÉ PAR: F.K.
RUELLE RUELLE
RUELLE
RUELLE RUELLE
RUELLE 1911
ÉCHELLE: No. FEUILLE:
21 JUIN, 9H00 21 JUIN, 18H00 A400
21 SEPTEMBRE, 9H00 21 SEPTEMBRE, 12H00 21 SEPTEMBRE, 18H00 21 JUIN, 12H00 DATE: 2019-10-21DATE EMISSION
2020-05-28 EMIS POUR PERMIS
2020-12-14 EMIS POUR PERMIS
2021-03-08 EMIS POUR PERMIS
2021-04-29 EMIS POUR PERMIS
AUCUNE
OMBRE AJOUTÉE OMBRE AJOUTÉE
NOTES GENERALES:
TOUS LES CONTRADICTIONS ET OMISSIONS DES
DESSINS DOIVENT ETRE REPORTÉS À L'ARCHITECTE
IMMEDIATEMENT AVANT L'EXECUTION DES TRAVAUX
LIRE LES DIMENSIONS, NE PAS MESURERSUR SUR LES
PLANS
21 MARS, 9H00 21 JUIN, 9H00
SCEAU:
ING:
PROJET:
AGRANDISSEMENT
D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
117 Avenue des Pins Est, Montreal,
QC
OMBRE AJOUTÉE OMBRE AJOUTÉE
TITRE:
ÉTUDE D'ENSOLEILLEMENT
DESSINÉ PAR: R.M. No. DOSSIER:
VÉRIFIÉ PAR: F.K.
1911
21 SEPTEMBRE, 9H00 21 DÉCEMBRE, 9H00 ÉCHELLE: No. FEUILLE:
A401
DATE: 2019-10-21DATE EMISSION
2020-05-28 EMIS POUR PERMIS
2020-12-14 EMIS POUR PERMIS
2021-03-08 EMIS POUR PERMIS
2021-04-29 EMIS POUR PERMIS
OMBRE AJOUTÉE
OMBRE AJOUTÉE
NOTES GENERALES:
TOUS LES CONTRADICTIONS ET OMISSIONS DES
DESSINS DOIVENT ETRE REPORTÉS À L'ARCHITECTE
IMMEDIATEMENT AVANT L'EXECUTION DES TRAVAUX
LIRE LES DIMENSIONS, NE PAS MESURERSUR SUR LES
PLANS
21 MARS, 12H00 21 JUIN, 12H00
SCEAU:
ING:
OMBRE AJOUTÉE
OMBRE AJOUTÉE
PROJET:
AGRANDISSEMENT
D'UN BÂTIMENT RÉSIDENTIEL
117 Avenue des Pins Est, Montreal,
QC
TITRE:
ÉTUDE D'ENSOLEILLEMENT
DESSINÉ PAR: R.M. No. DOSSIER:
VÉRIFIÉ PAR: F.K.
1911
21 SEPTEMBRE, 12H00 21 DÉCEMBRE, 12H00 ÉCHELLE: No. FEUILLE:
A402
DATE: 2019-10-21Demande
Contexte Le bâtiment principal de trois étages, avec adresse sur De Bullion, aurait
été démoli dans les années 1970 ou 1980. Il ne subsiste qu’un volume de
deux étages face à l’avenue des Pins. Le rapport soumis sur l’état de
Projet l’immeuble, signé par un ingénieur, est le même que celui reçu pour la
précédente demande en 2018.
Analyse
4Demande
La Direction est favorable à la présente demande de démolition, pour les
Contexte
motifs suivants :
• Les composantes architecturales d’origine sont disparues et difficiles à
Projet
identifier;
• Le bâtiment de 2 étages ne présente aucun intérêt architectural et est en
Analyse rupture avec le cadre bâti environnant de trois étages;
• Le volume principal est disparu depuis plusieurs années;
• La démolition permettra d’avoir un projet d’ensemble uniforme.
5Demande Projet de remplacement
Construction d'un bâtiment résidentiel de 3 étages, 3 logements et 2 commerces
Contexte
La proposition révisée reçue le 3 mai inclut principalement les modifications
suivantes:
- Le traitement architectural est simplifié et davantage contemporain;
Projet - Sur De Bullion, le conflit entre l’escalier extérieur et la porte commerciale est
éliminé;
- L’étude d’ensoleillement est précisée pour montrer clairement les impacts.
Analyse
Voici quelques éléments qui restent encore à réviser, tels que demandés lors de la
séance du CCU tenue le 6 avril 2021:
- Proposer une stratégie de verdissement;
- Pour éliminer l’empiètement au-dessus du trottoir, prévoir le balcon de l'appartement
2 en alcôve;
- Rendre les commerces universellement accessibles et prévoir les aménagements
nécessaires tel qu’un bouton-poussoir pour l’ouverture automatique de la porte;
- etc.
7Demande
Contexte Étapes d’approbation
Projet CCU préliminaire 6 avril 2021
Séance de consultation écrite 17 au 31 mai
Analyse
Séance du comité de démolition 1er juin 2021
Délivrance du certificat d’autorisation de démolition À venir
8MERCI !
QUESTIONS ?
@ LePMR
@ LePMR
/leplateaumontroyal
ville.montreal.qc.ca/leplateau
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