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11/06/2018 L’habitat connecté qui vous enchante Projet R2S de Malaunay – Habitat 76 17 mai 2018 Description de l’opération Description de l’opération : • 31 logements • Locatif social • Bâtiment passif (PassivHauss) • Maître d’ouvrage : Habitat 76 • Maître d’œuvre : Atelier des 2 Anges • Livré en décembre 2016 1
11/06/2018 Les attentes d’Habitat 76 Améliorer le confort et la qualité de vie dans un bâtiment passif. Vérifier les performances de la production et de la consommation d’énergie du bâtiment. Comment ? • En mettant à la disposition des locataires des outils pour contrôler leurs consommations énergétiques efficaces et des automatismes. • En mettant à la disposition du bailleur des outils de pilotage et de supervision. Les fonctionnalités proposées Prestations en logement : Prestations en parties communes: Eclairage Mesure des consommations Pilotage centralisé Consommations électriques des parties communes Consommation globale de chauffage et d’eau chaude Chauffage sanitaire Thermostat virtuel Sonde de température sans‐fil et sans piles Mesure de la production Coupure chauffage en cas de fenêtre ouverte Production photovoltaïque Stockage sur site Volets roulants Revente Pilotage sur Smartphone Ecran dans le hall Pilotage automatique Affichage de la répartition de la consommation / production électrique dans le bâtiment sur 12 mois Mesure des consommations glissants et en temps réel Eau chaude, Chauffage Informations pratiques et messages bailleur Electricité avec sous‐comptage pour les prises Informations météo et température des logements Bouton « départ » Eteint tout Met le chauffage en mode absent Ubiant Affichage de consommations prédictives De manière ludique 2
11/06/2018 Architecture technique Logements Communs Compteurs EDF Zipabox (Unité centrale) Interrupteurs Compteur(s) fluides Production panneaux solaires Compteur départ sous‐station Réseau IP Thermomètre Volets roulants Electrovanne Compteurs électriques Internet Affichage dynamique Architecture technique Application Zipato Zipabox logement 1 Cloud Zipato Zipabox logement N Internet My Hemis (Ubiant) Serveur FTP Ecran Hall Box LoRa Parties communes SQL Autre service ? … Contrôleurs / Réseau local Cloud Services Objets connectés résidence « IP » numériques Un système totalement ouvert, interopérable et en 3 couches dissociables Pour un bâtiment Ready 2 Services 3
11/06/2018 Retour d’expérience - technique • UN SYSTÈME FIABLE • Etre vigilant quand à l’exposition des sondes solaires • Prévoir très tôt la mise en service de la connexion à Internet • Bien définir les limites de prestation après livraison • QUI TIENT SES PROMESSES • Les objectifs du contrat de performance dépassés • Une précision de la régulation de la température inégalée : moins de 0,5°C d’écart à la consigne tout l’hiver • Un bâtiment qui fournit des services utiles au quotidien • ET QUI NECESSITE DE NOUVELLES COMPETENCES • L’usage devient prioritaire et n’est plus dicté par le matériel • L’acceptabilité et l’appropriation par les usagers et les intervenants est prépondérant • Plus largement, chacun devra acquérir de nouvelles compétences Retour d’expérience - locataire • PERCEPTION ET VALEURS PERÇUES FONCTIONS PRIVILÉGIÉES AU QUOTIDIEN Un outil qui plait spontanément • « [...] ca va se diffuser car ca permet des possibilités 1. La commande à distance pour : d’économies et c’est important » • Contrôler l’état des lumières et éventuellement les • « On est à l’ère de la technologie, ca apporte un plus, éteindre on améliore son confort intérieur… C’est indéniable, • Contrôler la T° du logement depuis l’extérieur - augmenter ou baisser le chauffage selon la température C’est un vrai plus » ressentie • BÉNÉFICES PERÇUS • Piloter les volets roulants Économie d’énergie : réglage précis de la 2. Le général « off » en sortant du logement pour couper toutes les lumières sans en oublier température ‐ gestion des absences / présences 3. Consulter ses consommations et maitriser sa facture Confort (réglage de la T°, pilotage des volets) 4
11/06/2018 Et la suite ? • Un fort succès commercial de Wizom en France avec de nombreux projets en cours et à venir. Une bonne appropriation de chacun. • Des attentes similaires de nos clients en Europe et dans le monde. Le numérique, et en particulier le R2S répond à des enjeux de toutes les sociétés. • Allons y ensemble : la SBA contribue à organiser l’éco système. Le numérique nécessite d’accompagner l’ensemble de la profession. • Besoin d’un cadre réglementaire à l’écoute des évolutions, souple et clair, laissant des degrés de liberté permettant l’innovation. MERCI 5
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