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11/06/2018
L’habitat connecté qui vous enchante
Projet R2S de Malaunay – Habitat 76
17 mai 2018
Description de l’opération
Description de l’opération :
• 31 logements
• Locatif social
• Bâtiment passif (PassivHauss)
• Maître d’ouvrage : Habitat 76
• Maître d’œuvre : Atelier des 2 Anges
• Livré en décembre 2016
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11/06/2018
Les attentes d’Habitat 76
Améliorer le confort et la qualité de vie dans
un bâtiment passif.
Vérifier les performances de la production et
de la consommation d’énergie du bâtiment.
Comment ?
• En mettant à la disposition des locataires des
outils pour contrôler leurs consommations
énergétiques efficaces et des automatismes.
• En mettant à la disposition du bailleur des
outils de pilotage et de supervision.
Les fonctionnalités proposées
Prestations en logement : Prestations en parties communes:
Eclairage Mesure des consommations
Pilotage centralisé
Consommations électriques des parties communes
Consommation globale de chauffage et d’eau chaude
Chauffage
sanitaire
Thermostat virtuel
Sonde de température sans‐fil et sans piles Mesure de la production
Coupure chauffage en cas de fenêtre ouverte Production photovoltaïque
Stockage sur site
Volets roulants Revente
Pilotage sur Smartphone Ecran dans le hall
Pilotage automatique
Affichage de la répartition de la consommation /
production électrique dans le bâtiment sur 12 mois
Mesure des consommations
glissants et en temps réel
Eau chaude, Chauffage
Informations pratiques et messages bailleur
Electricité avec sous‐comptage pour les prises
Informations météo et température des logements
Bouton « départ »
Eteint tout
Met le chauffage en mode absent
Ubiant
Affichage de consommations prédictives
De manière ludique
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Architecture technique
Logements Communs
Compteurs EDF
Zipabox
(Unité centrale)
Interrupteurs Compteur(s) fluides
Production panneaux solaires
Compteur départ sous‐station
Réseau IP
Thermomètre
Volets roulants
Electrovanne Compteurs électriques
Internet
Affichage dynamique
Architecture technique
Application Zipato
Zipabox
logement 1 Cloud
Zipato
Zipabox
logement N Internet My Hemis (Ubiant)
Serveur
FTP Ecran Hall
Box LoRa
Parties communes SQL
Autre service ?
…
Contrôleurs / Réseau local Cloud Services
Objets connectés résidence « IP » numériques
Un système totalement ouvert, interopérable et en 3 couches dissociables
Pour un bâtiment Ready 2 Services
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11/06/2018
Retour d’expérience - technique
• UN SYSTÈME FIABLE
• Etre vigilant quand à l’exposition des sondes solaires
• Prévoir très tôt la mise en service de la connexion à Internet
• Bien définir les limites de prestation après livraison
• QUI TIENT SES PROMESSES
• Les objectifs du contrat de performance dépassés
• Une précision de la régulation de la température inégalée :
moins de 0,5°C d’écart à la consigne tout l’hiver
• Un bâtiment qui fournit des services utiles au quotidien
• ET QUI NECESSITE DE NOUVELLES COMPETENCES
• L’usage devient prioritaire et n’est plus dicté par le matériel
• L’acceptabilité et l’appropriation par les usagers et les intervenants est
prépondérant
• Plus largement, chacun devra acquérir de nouvelles compétences
Retour d’expérience - locataire
• PERCEPTION ET VALEURS PERÇUES FONCTIONS PRIVILÉGIÉES AU QUOTIDIEN
Un outil qui plait spontanément
• « [...] ca va se diffuser car ca permet des possibilités 1. La commande à distance pour :
d’économies et c’est important » • Contrôler l’état des lumières et éventuellement les
• « On est à l’ère de la technologie, ca apporte un plus, éteindre
on améliore son confort intérieur… C’est indéniable, • Contrôler la T° du logement depuis l’extérieur -
augmenter ou baisser le chauffage selon la température
C’est un vrai plus » ressentie
• BÉNÉFICES PERÇUS • Piloter les volets roulants
Économie d’énergie : réglage précis de la 2. Le général « off » en sortant du logement pour
couper toutes les lumières sans en oublier
température ‐ gestion des absences / présences
3. Consulter ses consommations et maitriser sa facture
Confort (réglage de la T°, pilotage des volets)
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Et la suite ?
• Un fort succès commercial de Wizom en France avec de nombreux projets
en cours et à venir. Une bonne appropriation de chacun.
• Des attentes similaires de nos clients en Europe et dans le monde. Le
numérique, et en particulier le R2S répond à des enjeux de toutes les
sociétés.
• Allons y ensemble : la SBA contribue à organiser l’éco système. Le
numérique nécessite d’accompagner l’ensemble de la profession.
• Besoin d’un cadre réglementaire à l’écoute des évolutions, souple et clair,
laissant des degrés de liberté permettant l’innovation.
MERCI
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