ENFIN UN PÔLE ARTISANAL À VOTRE IMAGE - ZI de Satigny Meyrin Surface d'activité de 9'000 m2 Divisibles dès 200m2 - Les ...
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ENFIN UN PÔLE ARTISANAL
À VOTRE IMAGE...
ZI de Satigny Meyrin
Surface d’activité de 9’000 m2
Divisibles dès 200m2
lescabinotiers.ch 1/17
Février 2021
CRÉER VOTRE FUTUR ESPACE PROFESSIONNEL
Adapté à vos besoins...
Pensé pour les sociétés éligibles à la zone La rationalisation des espaces, le fonctionnement
industrielle, ce bâtiment propose une grande de l’immeuble et les prestations répondront
souplesse d’aménagement des surfaces. Il aux exigences des entreprises nécessitant un
s’ajuste aux critères de performances demandés environnement approprié. Elles pourront ainsi
aujourd’hui par les entreprises. bénéficier d’installations spécifiques à leur
activité.
UNE LOCALISATION IDÉALE
Positionné au cœur de la ZIMEYSA, le À l’horizon 2025, une nouvelle bretelle
développement jouit d’un emplacement autoroutière reliera le sud de la zone industrielle
stratégique, à proximité de l’autoroute et de à l’autoroute de contournement.
l’aéroport. En bordure de champs et de vignes ce projet
profite d’un cadre bucolique.
Autoroute
Nouvel axe fort de transports en commun
Halte ferroviaire
Voie ferrée
Voie verte d'agglomération
Tram 18
Périmètre des secteurs
de la ZIMEYSAVER
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Février 2021
... RELIÉE À GENÈVE
Grâce aux lignes 56 et 57, vous bénéficiez Il se situe à cinq minutes de la Gare du Léman
d’une desserte toutes les 8 minutes aux heures Express ZIMEYSA et à deux minutes du tram
de pointe vers le secteur Hôpital de La Tour – 18.
ZIMEYSA – Gare – Meyrin Gare – Aéroport.
CERN Mategnin
Maisonnex
Champs-Fréchets
Meyrin-Gravière
Bugnons
Hôpital de La Tour
Vernes
Sainte-Cécile
Maillard Prulay
Meyrin-Mairie
Vaudagne
Meyrin-Village
Veyrot
Forumeyrin WTC
Nant-d’Avril Aéroport
Tour-de-Contrôle
Bois-du-Lan
ICC
Vieux-Bureau
Pré-de-la-Fontaine Jardin-Alpin-Vivarium
Bergère Grand-Puits
Pré-Bouvier
ZIMEYSA-Ouest
De-Joinville
ZIMEYSA-Gare
Meyrin-Gare
Les Maladières
Floralies
Grand-Hangar
ZIMOGA Signal
Blandonnet
Morglas Avanchet
Moulières Sorbier
Delay Renfile
Croisette
Champ-Claude
Via-Monnet
Vernier-Ecole
lescabinotiers.ch 3/17
Février 2021
DES ESPACES MODULABLES
POUR OPTIMISER VOS ACTIVITÉS
Environ 9’000 m2 de locaux
Plateaux dès 1’640 m2 divisibles dès 200 m2
Attique de 1’650 m2 y compris terrasse de 563 m2
Rez + 4 + Attique
68 parkings intérieurs, dont PMR et bornes électriques 27 parkings moto intérieurs
14 parkings visiteurs
DÉTAILS DES PRESTATIONS
VOTRE PÔLE ARTISANAL, VOTRE REFLET
Zone de livraison extérieure Chauffage, rafraichissement et ventilation
de base
Zone de livraison intérieure avec 5 places
dédiées Sanitaires sur le palier avec possibilité
d’en créer à l’intérieur des surfaces
Monte-charge de 5 tonnes – 2m40 / 3m60
Douches - vestiaires au sous-sol 1x pour
Facilité d’accès aux ateliers et aux
hommes et 1x pour femmes (2 douches +
entrepôts de stockage
1 WC, un banc et quelques casiers).
Chape
Possibilité d’air comprimé, de gaz et salle
Charge au sol de 1 tonne du rez au 4ème blanche
Charge au sol de 500 kg en attique Fibre optique
Alimentation de 150A par étage adaptable Tri des déchets
Courant fort et faible de base Gestion d’accès sécurisé à l’immeuble
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Février 2021
UN PÔLE ARTISANAL SOUCIEUX DE L’ENVIRONNEMENT
Dans un contexte d’urgence climatique et pour répondre aux enjeux de développement durable,
LES CABINOTIERS ont fait le choix d’une solution innovante, locale et renouvelable pour le
rafraichissement du bâtiment.
LE CONCEPT
1. L’eau de la nappe d’accompagnement du 3. Puis, vers la chaufferie centralisée de l’éco-
Rhône est captée dans des puits situés à quartier des Vergers. Cette eau aboutit dans
Peney. une pompe à chaleur qui distribue l’eau pour
le chauffage du quartier.
2. Cette eau est en premier lieu acheminée vers
la zone industrielle de Zimeysa pour refroidir 4. L’eau est restituée au Rhône par le Nant
et chauffer notamment le pôle artisanal des d’Avril.
CABINOTIERS. Grâce à des températures
d’eau entre 11°C et 14 °C, aucune machine
n’est nécessaire pour produire le froid et le
chauffage est assuré toute l’année par une
pompe à chaleur.
4) Restitution de l’eau
à la nappe par le lac
des Vernes
3) Chaufferie
Eco-Quartier Les Vergers
2) Les Cabinotiers
Une solution sur-mesure en partenariat avec SIG
et aux nombreux avantages :
Utilisation d’une ressource 100 % renouvelable
et locale.
Consommations électriques et émissions de
CO2 minimisées.
Excellente performance énergétique du
bâtiment.
Cohérence avec les évolutions légales.
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Rampe
vers -1
Vestiaire
S S
S S
Vestiaire
S S
Lot -2.1 - 254m²
S
S C
S
Lot -2.2 - 122 m²
MONTE
CHARGE
5t
A A
Lot -2.3 - 122 m²
M
M
M
C C
M
M
M Lot -2.4 - 122 m²
Lot -2.7 Lot -2.6
Lot -2.8 - 213 m² 61 m² 70m² Lot -2.5 - 199 m²
M = place moto 120 x 220cm / S = place standard 250 x 500cm / C = camionnettes 300 x 600cm
MAITRE D'OUVRAGE ARCHITECTE PROJET
PEGASE SA STRATA ARCHITECTURE LES CABINOTIERS - A-AO-411
C/O Altitude Fiduciary Advisors 40 route de Saint-Julien SOUS-SOL -2 - SURFACES PPE
2 rue de la Rôtisserie 1227 Carouge Genève
1204 Genève 022 332 44 88
022 710 01 80 - info@afasa.ch info@strata.ch APPEL D'OFFRES 02.10.2020 1:250@A4
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Février 2021
Rampe Rampe L
vers rez vers -2
L
S S S S
S S S S
S S S S
M
S M L S
M
S M S
L
M
S S
L
L MONTE
S CHARGE S
5t
S L S
L
A A
S S S
M
S L
M S
M
S M L S
S L S S
S S
S S
S S
S S S S S S S S S S
M M M M M M M M M M M M
M = place moto 120 x 220cm / S = place standard 250 x 500cm / L = place large 270 x 500cm
MAITRE D'OUVRAGE ARCHITECTE PROJET
PEGASE SA STRATA ARCHITECTURE LES CABINOTIERS - A-AO-412
C/O Altitude Fiduciary Advisors 40 route de Saint-Julien SOUS-SOL -1 - SURFACES PPE
2 rue de la Rôtisserie 1227 Carouge Genève
1204 Genève 022 332 44 88
022 710 01 80 - info@afasa.ch info@strata.ch APPEL D'OFFRES 02.10.2020 1:250@A4
lescabinotiers.ch 7/17
Février 2021
Lot 1 - 1'252 m²
WC
seuil
MONTE
CHARGE
5t
WC A A
WC
MAITRE D'OUVRAGE ARCHITECTE PROJET
PEGASE SA STRATA ARCHITECTURE LES CABINOTIERS - A-AO-413
C/O Altitude Fiduciary Advisors 40 route de Saint-Julien REZ-DE-CHAUSSEE 1 LOT - SURFACES PPE
2 rue de la Rôtisserie 1227 Carouge Genève
1204 Genève 022 332 44 88
022 710 01 80 - info@afasa.ch info@strata.ch APPEL D'OFFRES 02.10.2020 1:250@A4
8/17 lescabinotiers.ch
Février 2021
Lot 1 - 224 m² Lot 2 - 248m²
WC
seuil
MONTE
CHARGE
5t
WC A A
Lot 3 - 214 m²
WC
Lot 4 - 226 m² Lot 5 - 281 m²
MAITRE D'OUVRAGE ARCHITECTE PROJET
PEGASE SA STRATA ARCHITECTURE LES CABINOTIERS - A-AO-414
C/O Altitude Fiduciary Advisors 40 route de Saint-Julien REZ-DE-CHAUSSEE 6 LOTS - SURFACES PPE
2 rue de la Rôtisserie 1227 Carouge Genève
1204 Genève 022 332 44 88
022 710 01 80 - info@afasa.ch info@strata.ch APPEL D'OFFRES 17.01.2020 1:250@A4
lescabinotiers.ch 9/17
Février 2021
Lot 1 - 1'557m²
WC
MONTE
CHARGE
5t
WC A A
WC
MAITRE D'OUVRAGE ARCHITECTE PROJET
PEGASE SA STRATA ARCHITECTURE LES CABINOTIERS - EX-415
C/O Altitude Fiduciary Advisors 40 route de Saint-Julien ETAGE TYPE 1 LOT - SURFACES PPE
2 rue de la Rôtisserie 1227 Carouge Genève
1204 Genève 022 332 44 88
022 710 01 80 - info@afasa.ch info@strata.ch EXECUTION 04.06.2020 1:250@A4
10/17 lescabinotiers.ch
Février 2021Lot 1 - 765 m² Lot 2 - 734 m²
WC
MONTE
CHARGE
5t
WC A A
WC
MAITRE D'OUVRAGE ARCHITECTE PROJET
PEGASE SA STRATA ARCHITECTURE LES CABINOTIERS - EX-416
C/O Altitude Fiduciary Advisors 40 route de Saint-Julien ETAGE TYPE 2 LOTS - SURFACES PPE
2 rue de la Rôtisserie 1227 Carouge Genève
1204 Genève 022 332 44 88
022 710 01 80 - info@afasa.ch info@strata.ch EXECUTION 04.06.2020 1:250@A4
lescabinotiers.ch 11/17
Février 2021Lot 1 - 348 m² Lot 2 - 312 m²
WC
MONTE
CHARGE
5t
WC A A
WC
Lot 3 - 434 m² Lot 4 - 323 m²
MAITRE D'OUVRAGE ARCHITECTE PROJET
PEGASE SA STRATA ARCHITECTURE LES CABINOTIERS - EX-417
C/O Altitude Fiduciary Advisors 40 route de Saint-Julien ETAGE TYPE 4 LOTS - SURFACES PPE
2 rue de la Rôtisserie 1227 Carouge Genève
1204 Genève 022 332 44 88
022 710 01 80 - info@afasa.ch info@strata.ch EXECUTION 04.06.2020 1:250@A4
12/17 lescabinotiers.ch
Février 2021Lot 1 - 224 m² Lot 2 - 269 m²
Lot 3 - 214 m²
WC
MONTE Lot 4 - 245 m²
CHARGE
5t
WC A A
WC
Lot 5 - 272 m² Lot 6 - 193 m²
MAITRE D'OUVRAGE ARCHITECTE PROJET
PEGASE SA STRATA ARCHITECTURE LES CABINOTIERS - EX-418
C/O Altitude Fiduciary Advisors 40 route de Saint-Julien ETAGE TYPE 6 LOTS - SURFACES PPE
2 rue de la Rôtisserie 1227 Carouge Genève
1204 Genève 022 332 44 88
022 710 01 80 - info@afasa.ch info@strata.ch EXECUTION 04.06.2020 1:250@A4
lescabinotiers.ch 13/17
Février 2021Terrasse - 563 m²
Lot 1 - 994 m²
WC
MONTE
CHARGE
5t
WC A A
WC
MAITRE D'OUVRAGE ARCHITECTE PROJET
PEGASE SA STRATA ARCHITECTURE LES CABINOTIERS - EX-419
C/O Altitude Fiduciary Advisors 40 route de Saint-Julien ATTIQUE 1 LOT - SURFACES PPE
2 rue de la Rôtisserie 1227 Carouge Genève
1204 Genève 022 332 44 88
022 710 01 80 - info@afasa.ch info@strata.ch EXECUTION 04.06.2020 1:250@A4
14/17 lescabinotiers.ch
Février 2021Terrasse - 563 m²
Lot 1 - 487 m² Lot 2 - 449 m²
WC
MONTE
CHARGE
5t
WC A A
WC
MAITRE D'OUVRAGE ARCHITECTE PROJET
PEGASE SA STRATA ARCHITECTURE LES CABINOTIERS - EX-420
C/O Altitude Fiduciary Advisors 40 route de Saint-Julien ATTIQUE 2 LOTS - SURFACES PPE
2 rue de la Rôtisserie 1227 Carouge Genève
1204 Genève 022 332 44 88
022 710 01 80 - info@afasa.ch info@strata.ch EXECUTION 04.06.2020 1:250@A4
lescabinotiers.ch 15/17
Février 2021Terrasse - 563 m²
Lot 1 - 209 m² Lot 2 - 194 m²
WC
MONTE
CHARGE
5t
WC A A
WC
Lot 3 - 232 m² Lot 4 - 219 m²
MAITRE D'OUVRAGE ARCHITECTE PROJET
PEGASE SA STRATA ARCHITECTURE LES CABINOTIERS - EX-421
C/O Altitude Fiduciary Advisors 40 route de Saint-Julien ATTIQUE 4 LOTS - SURFACES PPE
2 rue de la Rôtisserie 1227 Carouge Genève
1204 Genève 022 332 44 88
022 710 01 80 - info@afasa.ch info@strata.ch EXECUTION 04.06.2020 1:250@A4
16/17 lescabinotiers.ch
Février 2021Prix de vente sur demande
VOS CONTACTS
L’équipe vente du groupe Comptoir Immobilier vous accompagne dans votre projet :
Olivier GRILLET Eric FINO
ogrillet@comptoir-immo.ch fino@comptoir-immo.ch
022 319 89 57 022 319 88 05
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