ENTRE L'AUBADE ET L'ÉCO-VALLÉE - NICE (06) ALPES-MARITIMES - AZUR INTERPROMOTION
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NICE (06) ALPeS-MARITIMeS entre l’aubade et l’Éco-Vallée...
SAINT-ISIDORE
entre tradition et innovation...
36 APPARTEMENTS
Du studio au 4 pièces avec terrasse
(1)
Hall soigneusement décoré par l’architecte
Accès au hall d’entrée sécurisé avec
platine vidéophone
ou balcon dans une élégante résidence
Portes palières équipées d’une serrure
de sûreté 3 points
Carrelage avec plinthes assorties
Salle de bain et salle d’eau en faïences
décoratives
Eau chaude sanitaire avec panneaux solaires
Menuiserie extérieure PVC, double vitrage
Terrasses privatives et balcons avec prise
de courant et appliques extérieures
Places de parking en sous-sol
Accès au parking par porte basculante
motorisée avec télécommande
individuelle
LES de votre résidence
Authentique quartier niçois situé à une quinzaine de minutes
du centre-ville (2), Saint-Isidore est au cœur du grand projet De larges terrasses et balcons privatifs
Éco-Vallée, dédié au développement économique durable. Terre de
tradition où l’aubade se joue encore au marché, village au cœur de Une construction éco-durable aux normes BBC*
la ville avec ses vues dégagées sur l’arrière-pays niçois (3) et sur les Une situation d’avenir au cœur du grand
collines illuminées de soleil, Saint-Isidore vous offre un formidable projet Éco-Vallée
potentiel de développement. Boulangerie, tabac-presse, coiffeur,
commerces animés et écoles sont à deux pas, mais aussi le cinéma Un environnement privilégié à
du forum de Lingostière, les centres commerciaux, l’aéroport de l’ouest de Nice
Nice-Côte d'Azur, le pôle tertiaire de l’Arénas et le stade futuriste
Allianz Riviera.
Votre confort
ÉCO-RESPONSABLE
Investisseurs locatifs
Bénéficiez des atouts de la loi Duflot (4)
Votre appartement eOZ RÉSIdeNCe constitue un
choix à privilégier pour réussir un investissement
locatif.
Idéalement situé dans un quartier en devenir, il vous
permet de bénéficier des avantages fiscaux liés à
la loi duflot.
La qualité VINCI Immobilier
Pour s’installer en toute sérénité
À l’écoute de vos attentes, VINCI Immobilier est un
des acteurs majeurs de la promotion immobilière en
dans ce quartier dynamique en pleine expansion, au centre du vaste projet de développement Éco-Vallée, France qui vous permet d’investir en confiance.
basé sur la mixité urbaine et l'éco-exemplarité, les commerces, les bureaux et la vie de village sont au pied Votre résidence eOZ est construite aux normes BBC.
de votre appartement. elle vous garantit une qualité de réalisation optimale
grâce au savoir-faire et à l’expertise reconnus de
VINCI Immobilier.
Avenue Auguste Vérola
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Isidore entre 2016 et 2020 (5).
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Saint Augustin
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Une situation et des accès privilégiés (2)
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vers la Promenade des Anglais, qui se trouve à moins de 30 minutes.
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Cannes et Marseille, Monaco et l'Italie. La route de Grenoble est à 5 minutes.
Parc du
Mont Boron
En avion : l’aéroport de Nice-Côte d'Azur est à moins de 16 minutes par la route.
12 minutes. La gare de Nice Ville (TGV et grandes lignes) est à moins de 26 minutes
En train : à 8 minutes à pied, la gare de Saint-Isidore relie le centre de Nice en
En tramway : la ligne T3 reliera l’aéroport de Nice au centre commercial
En voiture : un accès immédiat à l’autoroute A8 à 1,1 km en liaison directe avec
En bus : à deux pas des arrêts ligne 33 vers le collège de l’Archet et ligne 11
Lingostière, en passant par le stade Allianz Riviera et le quartier de Nice Saint-
* Programme faisant l’objet d’une demande de label BBC délivré par un organisme indépendant à l’achèvement de la résidence. (1) Sous réserve des stocks disponibles.
(2) En voiture, temps de parcours moyen, sous réserve des conditions de circulation qui peuvent varier en fonction des heures, des saisons et des conditions météorologiques.
Source : googlemaps.fr (3) Dans la limite des stocks disponibles, seuls certains appartements, dont la liste est disponible sur demande à notre Espace de Vente, disposent de
cette vue au jour de la délivrance du permis de construire. (4) Loi Duflot : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour
l’acquisition, entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016, d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location nue à usage d’habitation
pendant une durée continue de 9 ans minimum moyennant un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt sur le revenu est égale
à 18% du prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 € par contribuable et pour une même année d’imposition et d’un plafond de prix d’achat, pour l’année
2013, de 5.500 €/m². Cette réduction s’applique aux logements respectant certaines conditions disponibles auprès de nos conseillers commerciaux. L’éligibilité au dispositif
Duflot n’est pas garantie par VINCI Immobilier dès lors que les conditions d’application sont fixées et vérifiées par l’administration fiscale. Dans le cadre du dispositif Duflot
2013, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. Conditions détaillées sur www.vinci-immobilier.com ou sur simple demande. Cette
réduction d'impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l'article 200-0 A du CGI. (5) Sous réserve de l’avancée des
travaux conduits par la métropole Nice Côte d'Azur. Février 2014. VINCI Immobilier Résidentiel 435 166 285 RCS Nanterre – SNC au Capital Social de 1 500,00 € - N° SIRET :
43516628500039 – Agence Buenos Aires. Les illustrations contenues sur ce document sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste. En conséquence, les
caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives
ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier Résidentiel, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire ou de la réalisation des travaux. Ces caractéristiques
n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les illustrations constituent des créations de l’architecte et de l’illustrateur, dépourvues de toute valeur contractuelle, les
appartements et parties communes étant vendus et livrés non meublés. © Photos : Fotolia, M. Jouve – M. Servelle pour le stade / Wilmotte & Associés SA. © Illustrations :
Vincent Grieu. NE PAS JETER SuR LA VoIE PuBLIquE.
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