Ferme Bardella Les Carroz d'Araches, Flaine & Les Carroz, Grand Massif - Alpine Property
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Alpine Property SAS au capital de 3 450 € - RCS Thonon les Bains 508 578 556 - siège: 153 chemin du Chargeau, 74110 Morzine, France -
Titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI 7401 2016 000 017 391 délivrée par la CCI de la Haute Savoie
Tel: +33 (0)4 50 04 86 07
Email: info@alpine-property.com
Web: www.alpine-property.fr
Ferme Bardella
Les Carroz d`Araches, Flaine & Les Carroz, Grand Massif
1 180 000 €uros
Contact
Contactez Aude Garnier au sujet de cette propriété.
Tel: +33 6 62 69 12 72
Email: aude@alpine-property.com
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En bref
Prix 1 180 000 €uros
Statut A VENDRE
Dernière mise à jour 01/11/2022
Région Grand Massif
Localité Flaine & Les Carroz
Village Les Carroz d`Araches
Chambres 6
Salles de bain 2
Surface 280 m²
Surface du terrain 317 m²
Chauffage Chauffage mixte
Cheminée Poêle à bois
Pistes les plus proches 600 m
Commerces les plus proches 600 m
Jardin Oui
Drainage Tout-à-l'égout
Consommation énergétique D (193)
GES B (6)
Honoraires de l'agence A la charge du vendeur
Description
La ferme de la Bardella profite d’un emplacement assez exceptionnel, dans un quartier calme à quelques minutes
à pied du centre et des pistes . Cette ferme familiale du 19eme siècle a été entièrement rénovée en 2012 :
électricité , plomberie , sols , charpente , toiture etc. Elle est construite sur une petite parcelle de terrain de 317
m2 mais qui offre un joli jardin protégé par de grandes haies et baigné de soleil .Un ancien bassin en granit datant
de qui autrefois accueillait une source a été conservé.
La ferme est divisée en 2 appartements :
Le premier , de plein pied , possède une entrée indépendante avec un sas qui donne sur la cuisine . Celle-ci est
ouverte sur le salon salle à manger . Ce grand espace de plus 60 m2, possède un petit poêle à bois qui vient
compléter les radiateurs électriques et une grande baie vitrée qui s’ouvre sur la terrasse et le jardin côté Sud. 2
grandes chambres , une salle de bain adaptée PMR et un WC séparé complètent l’appartement .Une dernière pièce
pouvant faire office de local ski, local bois ou cellier est situé côté terrasse à l’arrière de la salle de bain . Un petit
cagibi situé sous l’escalier permet de ranger les outils de jardin.
Un escalier extérieur permet d’accéder à l’étage , très surprenant de par ses volumes !
La vaste entrée possède deux grands placards doubles avec portes coulissantes équipées de miroirs , l’un dédié
aux chaussures , l’autre aux vêtements . Elle accueille aussi un large WC avec lave main . La pièce de vie de plus
de 60 M2 est complètement ouverte sous la charpente ce qui accentue l’impression de grandeur . Cet étage profite
d’un chauffage électrique au sol et de la chaleur d’un poêle à pellets programmable. 2 portes fenêtre donnent sur
un long balcon exposé Sud-Est . Les amateurs de cuisine ne pourront qu’être conquis par l’espace qui lui est dédié
avec son large plan de travail /bar et ses nombreux placards . Un cellier / buanderie a été astucieusement crée
derrière les meubles hauts de la cuisine . 2 chambres complètent le niveau avec une salle de bain avec douche et
WC. Un escalier permet d’accéder à 2 chambres de belle taille en sous pente prolongées par des combles
transformés en placards.
La ferme possède aussi une cave en pierre située en sous-sol à l’arrière de la bâtisse. Elle est vendue meublée.
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