GLOBAL URBAN PLAYER - Ceetrus
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GLOBAL URBAN PLAYER
NOTRE
VISION
WE LINK PEOPLE
En tant qu’opérateur intégré, nous considérons que l’immobilier n’est pas une fin en soi. Chaque
projet, quel qu’il soit, est avant tout une réponse à des problématiques et à des usages urbains.
Nous pensons également que tout projet, développement ou actif devrait nous aider à créer des liens :
rapprocher les personnes, les usages, les besoins et les solutions ; connecter les fonctions urbaines, les
territoires, les partenaires, les experts, le physique et le digital dans un parcours sans couture... Créer du
lien, des connexions, des synergies et des relations positives est donc au cœur de notre mission.
CREATING SUSTAINABLE,
SMART & LIVELY PLACES
Depuis 40 ans, nous créons des lieux, mais pas seulement...
Au stade de la conception/programmation, de l’aménagement, de la promotion ou de la gestion des
actifs, nous cherchons à produire de la substance et non pas une simple enveloppe : une véritable
qualité de vie et d’usage.
Notre ambition est de donner naissance à des lieux de rencontres, d’interactions et de tissu social.
Des endroits connectés, porteurs d’informations, d’innovations, de solutions et de services, mais
également d’intelligence urbaine, sociale et économique.
Virtuels ou réels, ils sont responsables, rassembleurs, co-construits et ouverts aux initiatives.
Nous véhiculons la vision d’un immobilier multi-fonctions à valeur ajoutée pour toutes nos parties
prenantes, inscrite dans les vies quotidiennes des usagers/clients/habitants/collaborateurs/citoyens
et dans la vision à long terme d’acteurs publics et privés au sein de la région.
TO BRIGHTEN UP EVERYDAY LIFE
Notre vocation est d’embellir la vie au quotidien. Nous y parvenons avant tout à travers ce que nous
créons : des sites lumineux, colorés, agréables à vivre et sources de bien-être. Nous souhaitons
également faire réussir et valoriser nos partenaires publics et privés. Notre but est de développer les
régions, en révélant leurs atouts et leur âme. Par ailleurs, nous voulons établir une relation claire avec
notre écosystème, en apportant toujours plus de transparence. Enfin, nous aspirons à devenir une
référence pour nos clients et nos partenaires, et créer la fierté de nos équipes.
UNE ENTREPRISE INTERNATIONALE
EN FORTE CROISSANCE
Entreprise familiale française partageant son capital avec ses équipes, Immochan tire parti de son
expertise dans le développement, la promotion et la gestion de biens exclusivement à usage commercial.
13
pays
7,5 milliards
d’euros
d’euros de valeur d’actifs
1 000
collaborateurs
PARTENAIRE DES PARTENAIRE
LEADERS MONDIAUX D’ENSEIGNES LEADERS
de l’architecture, de l’urbanisme, sur leur marché, couvrant
du bâtiment et du commerce 50 secteurs d’activité (Auchan,
Leroy Merlin, Decathlon, etc.)
NOTRE DÉVELOPPEMENT
10
7
2 6
1 9
8
3
5 4
11
12
2
1
13
Notre implantation :
1 France 8 Roumanie
2 Luxembourg 9 Hongrie
3 Italie 10 Russie
4 Espagne 11 Chine
Nos nouvelles zones
5 Portugal 12 Taiwan
de développement :
6 Ukraine 13 Vietnam 1 Afrique
7 Pologne 2 Asie
UNE ENTREPRISE
QUI FAVORISE LE
DÉVELOPPEMENT RÉGIONAL
NOTRE OFFRE DE DÉVELOPPEMENT
MULTI-ACTIVITÉ CLÉ EN MAIN
Nous sommes convaincus que l’hybridation et une mixité fonctionnelle judicieuse contribuent à donner
lieu à la vie et à la cohésion à l’échelle des rues, des quartiers et des villes.
En se concentrant essentiellement sur le commerce, notre entreprise peut développer toute une série
d’usages pour la ville.
RÉPONDRE AUX BESOINS
DES COMMUNAUTÉS
INFRASTRUCTURE
C E COM
ER M
E
M
M
RC
TOURISME
CO
RESIDENTIEL
E
ET LOISIRS
LIEUX DE VIE
À USAGE
MIXTE
COMMERCE SERVICES
BUREAUX URBAINS
NOTRE EXPERTISE S’ÉTEND
À DE NOMBREUX MÉTIERS
Conception/
programmation immobilière
LA GARANTIE D’UN
Développement PARTENARIAT
GAGNANT
Promotion Guidés par une vision à long terme de
l’aménagement du territoire, nous envisageons
aussi bien les défis variés que convergents : qualité
architecturale, intégration et cohésion urbaines,
Commercialisation transport et accessibilité, éco-conception,
construction et gestion, innovation...
Nous aidons chaque communauté à définir
Investissement, ses besoins. Parce que nous écoutons nos
co-investissement ou service
pour le compte de tiers interlocuteurs de manière proactive, nous sommes
à même d’élaborer une réponse spécifique à
leurs problématiques d’aménagement. En
créant ou en renouvelant l’espace urbain, nous
Gestion suivons l’évolution de nos opérations mixtes à
tous les stades de leur développement.
NOS ENGAGEMENTS :
Compréhension Écoute et définition Co-élaboration Suivi et accompagnement
des problématiques des besoins d’une réponse à long terme
et prospects urbains sur mesure
ENGAGÉS ET
RESPONSABLES
Nous croyons en un monde sobre énergétiquement, attentif à l’égalité sociale et régionale, intégrant une
mixité fonctionnelle raisonnable et protégeant la biodiversité, qui demeure à la fois un espace créateur
de valeur de plus en plus connecté. Nous entendons soutenir cette formidable transformation et y
contribuer en jouant notre rôle.
UN IMPACT POSITIF
Nous sommes une entreprise responsable, désireuse de réduire son empreinte environnementale.
L’optimisation des performances énergétiques, la prévention des risques environnementaux, le recours
aux certifications internationales ainsi que le service et l’intermodalité constituent la base de notre
approche de gestion environnementale.
Par ailleurs, nous souhaitons être utiles au territoire, afin de satisfaire les différents acteurs qui composent
la ville.
PRIORITÉ À LA DIMENSION HUMAINE
Notre entreprise possède un fort ADN culturel, et place l’individu au cœur de ses actions.
Chaque membre de l’équipe est totalement impliqué dans son avenir. L’actionnariat des salariés nous
permet de bâtir un héritage individuel, en liant l’épargne personnelle au développement de l’entreprise.
L’écoute et la prise en compte des parties prenantes transparaissent tout d’abord à travers les 1000
membres d’équipes de l’entreprise. Nous proposons un environnement de travail et un encadrement
fondés sur l’autonomie et la responsabilité individuelle. Les décisions sont prises le plus localement
possible, et la Vision 2030 de l’entreprise a été co-écrite par l’ensemble des collaborateurs.
NOTRE PARTICIPATION À DES PROJETS
SOCIAUX ET ÉCONOMIQUES
Notre Fondation pour l’entrepreneuriat social intervient au service des entrepreneurs sociaux sur plus
de 90 agglomérations du territoire français. Elle étendra bientôt son rayon d’action au monde entier.
Nous aidons ainsi des centaines de projets à voir le jour, à créer des emplois et à fournir de nouveaux
services. Fidèles à nos valeurs, nous aspirons à devenir le premier incubateur d’innovations sociales
dans nos régions.
NOS ENGAGEMENTS EN FAVEUR
DE L’ENVIRONNEMENT
Le suivi environnemental figure également au nombre de nos priorités. Nos engagements
précis attestent de notre ambition de réduire notre empreinte environnementale.
PARMI NOS OBJECTIFS POUR 2020 :
VALIDATION DU NIVEAU « VERY GOOD »
DE LA CERTIFICATION
ENVIRONNEMENTALE BREEAM/LEED RÉDUCTION
POUR 100 % DE NOS GRANDS PROJETS de notre consommation
d’énergie de 15 %
420 000 m²
de surface hors œuvre nette
en cours de certification et/ou certifiés RÉDUCTION
de nos émissions de
BREEAM New Building gaz à effet de serre de 15 %
110 000 m² BAUX VERTS
certifiés avec nos partenaires
BREEAM In Use commerciaux
NOS ATTITUDES
WE #CARE
Nous prenons soin de la planète et de chaque individu qui y vit. Nous portons une attention
particulière à chacune de nos actions. Nous nous engageons à intégrer chaque projet
de manière durable dans sa région, notre objectif principal étant d’aider leurs usagers à
prospérer.
WE #CO…
Nous co-construisons avec les communautés afin d’inventer la ville et les usages de demain.
Et nous co-créons avec les utilisateurs dont nous reconnaissons l’expertise, en partenariat
avec des acteurs leaders dans leur domaine. Chaque projet est conçu au sein de son
écosystème, depuis l’expression des besoins jusqu’à la recherche de solutions créatives.
WE #INNOVATE
Notre processus de progression continu nous pousse à nous interroger sans cesse de façon
à aller plus loin.
WE ARE #COMMITED
Nous nous engageons avec passion et encourageons l’implication de nos parties prenantes.
En tant qu’experts proches de nos clients et fiables, nous tenons nos promesses et adoptons
une vision à long terme.
RÉPONDRE
AUX ENJEUX D’AVENIR
LA DATA : NOUVELLE INTELLIGENCE
AU SERVICE DE LA PERFORMANCE &
DE L’INTÉGRATION TERRITORIALE
Immochan s’engage dans la transformation digitale des métiers de l’immobilier. Nos équipes utilisent
la data et les ressources du numérique via le BUSINESS INFORMATION MODELING (BIM) : cette
conversion numérique foncière offre de nombreux avantages. Elle permet la centralisation des
informations au sein d’un référentiel de données patrimonial. Unique et dynamique, il est actualisé
tout au long de la vie de l’actif : de sa conception programmation, jusqu’à sa restructuration, en passant
par son exploitation (maintenance, gestion). Il offre ainsi une connaissance patrimoniale fine, au
service de l’analyse et de l’intelligence décisionnelle. La vie d’un actif immobilier représente 70% de
son coût global sur 50 ans. On comprend dès lors l’enjeu d’une maîtrise de la politique opérationnelle et
d’une vision programmatique. Par le biais d’avatars immobiliers, nos projets et actifs sont rendus
lisibles sur leur performance, leur évolution dans le temps et leur intérêt patrimonial.
UNE NOUVELLE COLLABORATION NUMÉRIQUE
Grâce à la conversion numérique foncière, nous savons projeter et faire parler notre immobilier. En tant
que partenaire, pour développer, investir, louer, acquérir, exploiter ou vous engager à nos côtés, vous
avez accès à un référentiel partagé de données patrimoniales. Vous disposez d’informations à jour,
fiables, transparentes, comparables et agglomérables, retraçables, consultables et exploitables à tout
moment. Nous avons un langage commun qui assure notre collaboration gagnante.
VERS LA SMART-CITY
Au-delà du bâtiment, le BIM permet l’intégration de l’actif immobilier à son écosystème. Nous
connectons les informations de l’actif à celles du quartier, voire de la ville. Nous pouvons ainsi modéliser
en 3D le bâtiment dans son environnement : son ancrage architectural, son accessibilité et ses
interactions avec les réseaux publics (transports, fluides …).
DETAILED
DESIGN ANALYSIS
CONCEPTUAL
DESIGN DOCUMEN-
TATION
PROGRAMMING
DATA MANAGEMENT FABRICATION
THROUGH THE
ASSET’S LIFETIME
RENOVATION CONSTRUCTION
4D/5D
RESTRUCTU- CONSTRUCTION
RATION LOGISTICS
OPERATION
AND
MAINTENANCE
ENTREPRENEUR DU CHANGEMENT En partenariat avec « SOUS LES FRAISES », expert en agriculture urbaine depuis 20 ans, Immochan souhaite créer un « concept d’agriculture urbaine utile ». Au-delà de la production alimentaire et de l’amélioration de l’alimentation en ville, les enjeux sont aussi d’apporter une nouvelle fonction urbaine, de développer la biodiversité, de renforcer le lien social et de créer de véritables écosystèmes vertueux. Nous voulons ainsi rester un acteur de l’innovation responsable via le développement de nouvelles méthodes d’agro-écologie. Attentifs à la transformation en profondeur des villes, nous travaillons également à la réalisation de 2 fermes aquaponiques commerciales en Italie (Rescaldina) et en France (Saint-Priest), en partenariat avec Building Integrated GreenHouses (BIG) À Rescaldina, en Italie, la rénovation-extension de notre centre de commerces et de vie et l’occasion d’appliquer notre Vision de la nature en ville. Une ferme urbaine sera installée en toiture. Le nouveau centre sera respectueux de la nature et de la zone alentour. Des pratiques répandues de durabilité environnementale régiront à la fois l’extension et l’exploitation. Le food court innovant promouvra une alimentation locale et de qualité dans un cadre agréable, au détriment d’une alimentation mondiale, à travers des concepts de restauration dupliqués librement implantés.
GOUVERNANCE
LE COMITÉ LE COMITÉ
DE DIRECTION DES DIRECTEURS
LE COMITÉ DE DIRECTION ACCOMPAGNÉ DE :
Philippe Beurtheret,
Directeur Immobilier Hongrie
Mário Costa,
DG Portugal
Benoît Lheureux, Alain Delumeau,
CEO Directeur Immobilier Ukraine
Tatian Diaconu,
DG Roumanie
Vianney Dumas,
DG Taiwan & Chine
Marco Balducci,
Edoardo Favro,
Finances
DG Italie
et Gestion d’Actifs
Thierry Leconte,
DG Russie
Hervé Motte,
Président Alliages & Territoires & Immochan Luxembourg
Juliette Delcourt, Laurence Paquet,
Marketing, Innovation DG Pologne
& Digital Manuel Teba,
DG Espagne
Benoit Chang,
DG Alliages et Territoires
Philippe Gracia, Eric Mathieu,
Ressources Humaines Directeur immobilier Luxembourg
en charge de la
communication
LE CONSEIL
Vianney Mulliez,
Ali Khosrovi, Président non exécutif Immochan et président du Conseil d’Administration
Directeur Général France Régis Degelcke,
Personne qualifiée externe, Président Auchan Retail, Président Auchan Holding
Jean Duforest,
Personne qualifiée externe
Fondateur et président ID GROUPE
Franck Pouzol,
Développement, Promotion, Patrick Espasa,
Construction, en charge Président exécutif Auchan Retail France
de la RSE
Alexis Grolin,
Représentant de l’actionnaire familial
Jean-Charles Lefèvre,
Personne qualifiée externe
Valentin Serrano, Ancien Directeur Général de Nacarat, Groupe Rabot Dutilleul
DG International,
IT et Contrôle de
GestionNOS PROJETS EN COURS
EUROPACITY,
une destination unique au cœur
du Grand Paris France
Conception
programmation immobilière
Développement
Promotion
« EuropaCity est un remarquable laboratoire qui
Commercialisation apporte des réponses plausibles aux grandes
mutations sociales. À sa manière, il anticipe les
Investissement
moyens possibles de nous écarter de notre mode
Management de vie actuel. » Jean Viard, sociologue, membre du
Comité de pilotage scientifique d’EuropaCity
EUROPACITY est une expérience
urbaine unique où tout le monde 3,1 milliards d’euros d’investissements privés
(créateurs, habitants, touristes et 30 millions de visiteurs par an, dont 6 millions
opérateurs) se rassemble et vient de touristes
échanger des idées.
50 % des besoins en énergie produits sur site
Parc d’aventures, auberges de jeunesse, plus de 50% des visiteurs se déplacent en
mode et boutiques pour adolescents. Parc transport en commun.
aquatique, restaurants, centre culturel 230 000 m2 dédiées aux boutiques
pour jeunes publics, grands magasins, 150 000 m2 dédiées aux loisirs
boutiques de marques internationales.
50 000 m2 dédiées à la culture
Magasins et restaurants biologiques et
responsables, ferme pédagogique, jardins 7 ha de ferme urbaine
et parcs de cueillette de fruits et légumes, 10 ha de parc public
centre multimédia, salle d’exposition Architecte : BIG
internationale, ateliers de créateurs, hôtels
Partenaire : WANDA DALIAN GROUP
signature...DU NORD AU SUD DE LA FRANCE,
IMMOCHAN DÉVELOPPE LES VILLES
LES PORTES
DE L’ABBAYE
Hauts de France
85 000 m²
820 résidences
Commerces de proximité
(4500 à 5000 m²)
Co-développeur, promoteur d’un
ensemble mixte de 16 000 m²
Conception Commercialisation
programmation immobilière
et co-promoteur de 2 parcelles
Investissement Architecte : Agence Nicolas
Développement
Management MICHELIN & Associés
Promotion Partenaires : SEM VR, LINK CITY
Au cœur de la Métropole Européenne de Lille nouveau lieu de rencontre, une étape naturelle sur
(MEL), l’une des plus importantes métropoles la promenade le long des berges.
françaises, Immochan participe à la création d’un Des logements, une résidence pour seniors, des
nouveau quartier à dominante résidentielle. bureaux et commerces de proximité, ainsi que des
Un développement qui nous permet de réabsorber équipements et transports publics vont apporter
une zone de friche, de répondre au besoin en un nouveau souffle à ce quartier de 10 ha.
logements, et de générer de l’activité et de l’emploi.
Ce projet de transformation urbaine va créer un
QUARTIER D’HYÈRES
LES ROUGIÈRES
Sur la Côte d’Azur
Conception
programmation immobilière
Phase 1 : Développement
350 résidences et une crèche
Promotion
Phase 2 :
400 résidences, 1 résidence pour seniors, Commercialisation
1350 m2 de boutiques
Investissement
Phase 3 :
230 résidences, 2200 m2 de bureaux, Management
2300 m2 d’hôtels, 4200 m2 de boutiques
Architecte : Willmotte & Associés.
Partenaires : Bouygues Immobilier, Vinci
Immobilier et OGIC.
Ville active et dynamique, Hyères les Rougières jouit de la proximité de l’aéroport Toulon-Hyères, d’une
gare TGV et d’une marina très fréquentée. Immochan y sera le co-développeur d’un ensemble de
90 000 m2 construit en 3 phases, et promouvra 20 000 m2 composés de logements, d’une résidence
pour seniors, de boutiques et d’équipements publics.NOS PROJETS EN COURS
VIGO VIALIA,
redonner au quartier de la gare son
Promotion rôle de moteur du développement
Espagne
Commercialisation
Investissement
Management
En tant qu’un des principaux facteurs de
Surface du projet : plus de 125 000 m² développement régional durable, les gares jouent
43 000 m2 de GLA, situé au-dessus un rôle stratégique.
de la gare Présente sur une toute nouvelle ligne ferroviaire à
Parking souterrain grande vitesse reliant Madrid au Portugal, la gare
TGV Vialia Vigo constituera une plate-forme de
Espace public sur le toit de 30 000 m²
transit critique pour la ville de Vigo et sa région.
Architecte : Thom Mayne et L35 Immochan y conçoit actuellement des
solutions visant à soutenir la rénovation de
cette gare TGV, en ajoutant en particulier des
fonctions commerciales. Vialia Vigo intégrera des
infrastructures et un espace civique, ainsi que
divers programmes publics, de vente au détail,
commerciaux et de transport.
Avec l’aide des autorités publiques, nos objectifs
sont de développer la densité, d’améliorer la
convivialité et la qualité des espaces publics, et
de faciliter l’accès : le centre commercial va faire
de cet endroit un centre cosmopolite vivant, la place
faisant office à la fois de tissu social et d’espace
public vibrant.CLOCHE D’OR
Immochan fait battre
le cœur de l’Europe
Luxembourg
Conception
programmation immobilière
Développement
Promotion
Commercialisation
Investissement
Management
Notre ambition s’affiche à travers un style architectural unique et un intérieur conçu
pour véhiculer la sensation chaleureuse et contemporaine d’une maison ouverte,
de façon à ce que le rendu global conserve sa dimension humaine.
D’ici 2025, 45 000 personnes vont vivre, travailler, étudier
et faire leurs courses dans le tout nouveau quartier de 75 000 m2 GLA
80 hectares de La Cloche d’Or à Luxembourg. Celui- 130 enseignes
ci recèlera toutes les composantes d’une ville, avec
22 restaurants et concepts de
des bâtiments publics, des immeubles résidentiels de
restauration
standing, des bâtiments tertiaires abritant les sièges
sociaux d’entreprises, un parc paysager... 13 niveaux de logements
Afin de répondre aux attentes de quelque 2,7 millions 1 niveau de services
de clients frontaliers potentiels et de renforcer l’attrait 10.2 million visiteurs attendus
touristique de la région, Immochan est en train de Partenaire : PROMOBE
mettre sur pied un programme mixte sur 20 niveaux,
Architectes : Fabeck Architectes
accueillant un ensemble de 130 nouvelles enseignes
and Schemel & Wirtz Architectes
internationales et logements.LA RELATION
AU-DELÀ DU COMMERCE
L’immobilier commercial est notre cœur de métier depuis toujours. Notre ADN commerçant est
profondément ancré. Physique, émotionnel et connecté, le commerce est à la base de toutes nos
initiatives. Depuis 40 ans, nous développons une expertise globale de l’immobilier commercial afin
de maîtriser l’ensemble de la chaîne de création de valeur, depuis l’investissement jusqu’à la gestion
dynamique des actifs, en passant par la conception, la commercialisation, la gestion et la promotion des
centres commerciaux. De l’architecture au mix commercial, sans oublier le plan marketing, tout est fait
pour répondre aux attentes de la communauté, de la région et du client.
LA PROMESSE D’UNE
RELATION CLIENT PRIVILÉGIÉE
Immochan aspire à devenir le meilleur catalyseur d’achalandage et de satisfaction client. Et ce, en
proposant des offres et des services sur mesure, sur fond d’environnement commercial de standing.
Afin de veiller à ce que chaque client tire le meilleur parti de sa visite, nous prêtons une attente toute
particulière à la qualité de son parcours multicanal. En tant qu’entreprise engagée, nous voulons
comprendre, toucher et engager le dialogue avec les clients et communautés locales, en leur procurant
une offre et une expérience personnalisées.
DES EXPÉRIENCES À VIVRE
Immochan cherche à surprendre ses clients à travers des rencontres sympathiques et des
expériences innovantes, tant physiques que virtuelles. Les animations hors du commun contribuent
à faire en sorte que les rêves deviennent réalité. D’autres activités, plus simples, montrent toute la
considération que nous avons pour les gens. À travers ce mix d’opérations de grande envergure et
de surprises sympathiques, Immochan met un point d’honneur à développer des actions gratuites et
intergénérationnelles, susceptibles de séduire le plus de monde possible.
Autant de raisons de revenir, autres que le shopping.
PRÈS DE 400 CENTRES COMMERCIAUX
DANS 12 PAYS
15 000 PARTENAIRES COMMERCIAUX
3,9 MILLIONS DE M2 EN GESTIONUNE EXPERTISE PRIMÉE PAR LES PLUS GRANDES RÉCOMPENSES Immochan Roumanie – Développeur de l’année aux SEE Real Estate Awards 2017 CNCC Awards 2016 en Italie Lauréat d’Épinay-sur-Seine aux Défis Urbains 2016 (France) Alegro Setúbal et Alfragide (Portugal) – ICSC Foundation Award 2016 Suzhou Auchan Village (Chine) – Finaliste de l’ICSC China Shopping Center Award 2016 Alegro Setúbal (Portugal) – Finaliste aux ICSC European Shopping Center Awards 2016 Alegro Setúbal (Portugal) – Mapic Award 2015 de la meilleure extension-rénovation
À NOTRE ACTIF
ZENIA BOULEVARD,
le nouveau cœur de ville
Espagne
Implanté dans une zone résidentielle de la région
d’Alicante, le centre est devenu une ville dans la
ville. Avec ses places, ses fontaines, ses rues, sa
vue sur la mer, sa solide offre commerciale et ses
750 animations par an, le centre a su s’imposer
comme un point de rencontre des habitants et
des nombreux touristes dans la région.
161 000 m² de surface totale
80 500 m² GLA
160 boutiques
13.7 millions de visiteurs
Breeam in Use Outstanding
Certifications ISO 19001; ISO 14001,
OSHAS 18001, EMAS and SGE21 (RSE)
certification
Architecte : RTKL
Partenariat : APF European Holding
(CBRE Global Investors)Alegro Setúbal investit le quotidien des habitants
de sa zone de chalandise.
ALEGRO SETÚBAL, Impliquer, surprendre, comprendre, récom-
Think Global – Act Local penser les clients, pour faire du centre com-
Portugal mercial un véritable lieu de vie et répondre aux
objectifs de qualité, de trafic et de chiffres d’af-
faires des commerçants partenaires.
44,000 m² de surface totale Mapic Award 2015 de la meilleure extension-
27,000 m² GLA rénovation
114 boutiques Silver Medal aux ICSC Solal Marketing
20 restaurants Awards 2015
1 cinéma Finaliste aux ICSC European Shopping
8 millions de visiteurs Centers Awards 2016
Architecte : Mario Sua Kay Récompensé à l’ICSC Foundation 2016À NOTRE ACTIF
QUARTIER CORESI
la plus importante opération
de régénération urbaine
Roumanie
Depuis son ouverture, le « Centre Super régional » Coresi est 45 300 m2 de surface totale
devenu le cœur battant de toute une région en s’imposant 32 000 m2 GLA
comme une destination touristique, à la fois shopping et loisirs. 130 boutiques
Avec son food court à l’atmosphère vibrante, son mobilier
design et les aires de jeux pour enfants, Coresi incarne son Real Estate Awards
symbole : un moulin à vent coloré, synonyme de vitalité et de 9,9 millions de visiteurs
joie de vivre. BREEAM Excellent
Coresi Shopping Resort constitue la première étape du plus 570 logements dès 2018
grand projet de régénération urbaine de Roumanie, couvrant (3 000 à horizon 2024)
8 % du territoire de la ville. Avec l’aide de ses partenaires, 40 000 m² GLA de bureaux
Immochan est en train de construire près de 600 appartements prévus
allant du studio au T4, répartis dans 13 bâtiments. Architecte : Mario Sua KayLES SAISONS DE MEAUX
le plus grand projet Immochan
France
L’architecture moderne, en transparence et sur deux
30 000 m2 GLA niveaux, a été pensée pour proposer au client un parcours
shopping 360°, tout à portée du regard. Immochan réunit
2 niveaux
les grandes enseignes les plus attractives de leur marché.
100 boutiques Au total, 100 boutiques pour apporter une réponse
1 food court d’enseignes incontournables, référentes et innovantes.
4.1 millions de visiteurs Le centre, ancré dans sa région, avec son architecture
BREEAM Very Good moderne et son intégration parfaite dans le paysage,
marque la nouvelle entrée de la ville.
Architecte : ARTE CHARPENTIERÀ NOTRE ACTIF
SUZHOU AUCHAN
VILLAGE 140 000 m2 de surface totale
le voisin idéal 23 000 m2 GLA
Chine 137 boutiques
14.5 millions de visiteurs/an
Ce projet repose sur le concept suivant : « être 64 000 followers WeChat
votre voisin idéal ». Non content d’être le centre Architecte : Malherbe
commercial numéro un dans le cœur des Finaliste aux ICSC China Shopping Centre
habitants de Suzhou, Auchan Village cherche Awards 2016
à faire partie de leur vie.122 000 m2 de surface totale
AQUARELLE VOLGOGRAD, 92 000 m2 GLA
le plus grand lieu de vie 185 boutiques
et de commerce - Russie Un hypermarché de 22 500 m2
8 millions de visiteurs/an
Aquarelle Volgograd est le plus grand centre commercial
de la région, mais aussi le plus important conçu et géré par
Immochan. Aquarelle est le cœur battant de la ville, haut
lieu de vie et de rencontres.
Il propose une offre inédite de 180 boutiques sur trois
niveaux et d’importants espaces de loisirs, dont un atrium de
500 places, des cafés, des restaurants et un parc intérieur
pour enfants. Un cinéma de 9 salles ouvrira ses portes très
prochainement.GLOBAL
URBAN
PLAYER
- C ommu nic a tions D e p a r tme nt - 2 0 1 7
C o nc e pti o n :
Rue du Marechal de Lattre de Tassigny
BP 159 - 59964 CROIX CEDEX
FRANCE
www.immochan.com
immochan @immochan_corp immochan
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