Guide du Loueur - Meublés - Rochefort-en-Terre Tourisme
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Guide du Loueur - Meublés
Le Guide du Loueur - Meublés
Engagements
Les devoirs du loueur, même non-adhérent à l’Office de Tourisme
1 – La déclaration en Mairie
Toute personne proposant la location d’un meublé de tourisme doit faire une
déclaration préalable à la mairie de la commune où est situé le meublé.
Le loueur doit remplir la feuille Cerfa N° 14004*02 (téléchargeable du site
internet « Service-Public.fr » – Rubrique Loisirs / Hébergement Touristique).
La mairie vous remettra un récépissé.
2 – La Taxe de Séjour
- Pour les meublés situés sur Questembert Communauté :
Depuis Avril 2012, la Communauté de Communes du Pays de Questembert a mis
en place, sur les 13 communes de notre territoire, la taxe de séjour.
Cette taxe de séjour est :
- réglée par le visiteur (le montant dépend du niveau de classement du meublé)
- perçue par vous, propriétaire
- reversée à Questembert Communauté
La recette de cette taxe de séjour sert à financer les actions touristiques.
Pour connaître le fonctionnement de cette taxe de séjour et avoir les documents nécessaires :
- rendez-vous sur notre site pro www.rochefortenterre-tourisme.com/site-pro rubrique
Hébergement
- ou contactez Mélanie LE GLAUNEC de Rochefort-en-Terre Tourisme au 02 97 26 56 00 ou par mail
à m.leglaunec@rochefortenterre-tourisme.com.
Les documents ainsi que le « Mode d’emploi » vous seront fourni.
- Pour les meublés situés hors Questembert Communauté :
Se rapprocher de votre Communauté de Communes ou de l’office de tourisme de votre territoire
afin de savoir si une Taxe de Séjour a été mise en place et quelles en sont les modalités.
Les devoirs du loueur, adhérent à l’Office de Tourisme
1 – Le classement ou la labellisation de sa structure
Pour adhérer à Rochefort-en-Terre Tourisme, la location doit être classée ou labellisée
(voir page 3-4).
2 – L’adhésion à Rochefort-en-Terre Tourisme
Tout adhérent à Rochefort-en-Terre Tourisme doit être à jour de sa cotisation annuelle
(voir page 5-6).
Rochefort-en-Terre Tourisme - 2017 Page 2
Le Guide du Loueur - Meublés
Classement et/ou Labellisation
Le classement et/ou la labellisation de votre meublé permet :
- d’instaurer une garantie, pour vous et pour le client, et privilégie une image de qualité sur le territoire
- de rassurer la clientèle Française et Étrangère sur le niveau de qualité de la prestation
- d’avoir, pour votre structure, une meilleure visibilité sur les supports de communication
Classement et/ou Labellisation, quelle différence ?
1 – Le Classement
Le classement en meublé de tourisme est un référentiel défini par l’Etat, placé
sous l’autorité du Préfet dans chaque département.
En France, nommé « Classement Préfectoral », il a été remplacé le 1er juin 2012
par le « Classement des meublés de tourisme ».
Il est complètement déconnecté de l’adhésion à un label.
Qui classe les meublés de tourisme ?
Précédemment prononcé par les préfectures, il est désormais confié aux organismes chargés de
réaliser la visite de classement. La liste des tous les organismes accrédités ou agréés est visible sur
le site internet « www.classement.atout-france.fr » - Rubrique Organismes de Contrôle.
Ces organismes répondent à un niveau de certification permettant d’évaluer leur professionnalisme
et leur impartialité. Leur compétence est départementale. L’agrément, pour ces organismes, est
valable 5 ans. L’organisation générale du classement est assurée par l’Agence Nationale du
Tourisme ATOUT FRANCE.
Depuis le 1er juin 2012, le classement est délivré directement par l’organisme ayant effectué la
visite de contrôle, et non plus par la Préfecture. Il comporte 5 catégories allant de 1 à 5 étoiles. Il
est valable 5 ans ; à l’issue de cette période, le loueur doit effectuer une nouvelle demande de
classement s’il souhaite que son hébergement continue à bénéficier d’un classement.
Rochefort-en-Terre Tourisme organise, pour vous, les journées de visites
avec 12345 Etoiles de France (organisme accrédité) ou l’association des Gîtes de France du
Morbihan (organisme agréé).
2 – La Labellisation
Les labels sont développés pour récompenser les propriétaires respectant
des normes/chartes ou pour distinguer un produit parmi les autres.
Ils peuvent garantir la qualité d’un hébergement ou attester le respect de
certaines normes thématisées (accueil à la ferme, éco-construction...)
Qui labellise les meublés de tourisme ?
Chaque label a son agent accrédité à visiter la location, puis, souvent, une
commission est réunie afin de déterminer la classification.
Quelques exemples de labels :
- Clévacances : notation de 1 à 5 clés – www.clevacances.com
- Gîtes de France : notation de 1 à 5 épis – www.gites-de-france-morbihan.com
- Accueil Paysan : 1 seul niveau de classement – www.accueil-paysan.com
- Tourisme et Handicap : labellise les locations dont l'aménagement est adapté aux besoins
des personnes atteintes d'un handicap. – www.morbihan.com
Rochefort-en-Terre Tourisme organise, pour vous, les journées de visites avec Clévacances
Bretagne Sud.
Rochefort-en-Terre Tourisme - 2017 Page 3
Le Guide du Loueur - Meublés
Classement et/ou Labellisation (suite)
Classement
Classement Labellisation
« Meublé de Tourisme »
« Meublé de Tourisme » avec Clévacances
avec 12345 Etoiles de
avec Gîtes de France 56 Bretagne Sud
France
1 gîte : 205 €
2 gîtes : 345 €
De 1 à 3 pièces : 160 € 3 gîtes : 485 €
De 4 à 5 pièces : 180 € 4 gîtes : 625 €
6 pièces et + : 220 € 5 gîtes : 725 €
Tarifs 160 € par meublé 100€ par gîte
-10% à partir du 2ème
2017 supplémentaire à partir du
logement,
6ème gîte
-20% à partir de 3 Pour les nouvelles
logements et plus. entrées : visite et
enregistrement complet
facturés 100 €
Temps Règlement annuel
Règlement pour 5 ans Règlement pour 5 ans
d’adhésion
Panonceau officiel de
labellisation
Une annonce pour
chaque gîte avec titre,
photos et description sur
le site internet
www.clevacances.com
Avantages et Calendrier en ligne
Moyens de Panonceau officiel de Panonceau officiel de pour gérer vos
communication classement (payant) disponibilités et planning
classement (payant)
(autre que ceux Un accès à la base
de Rochefort- documentaire juridique et
Abattement fiscal Abattement fiscal fiscale
en-Terre
Tourisme) Possibilité de
synchroniser vos plannings
sur Booking, TripConnect
et votre site personnel
Accès à des offres
privilèges avec de grandes
enseignes partenaires
Abattement fiscal
- Visite tous les 5 ans - Visite tous les 5 ans
(des contrôles inopinés (des contrôles inopinés - Visite tous les 3 ans
pourront être effectués au pourront être effectués au (des contrôles inopinés
cours des 5 ans) cours des 5 ans) pourront être effectués au
- Conditions de - Conditions de cours des 3 ans)
conformités à la conformités à la - Conditions de
Conditions règlementation en vigueur règlementation en conformités à la
du classement Meublé de vigueur du classement règlementation en
Tourisme Meublé de Tourisme vigueur du label
(Critères disponibles sur (Critères disponibles sur Clévacances
demande à l’office de demande à l’office de
tourisme ou sur tourisme ou sur
www.atout-france.com) www.atout-france.com)
Classement de 1 à 5 Classement de 1 à 5 Classement de 1 à 5
Classement
étoiles étoiles clés
Validité Année 2017 Année 2017 Année 2017
Rochefort-en-Terre Tourisme - 2017 Page 4
Le Guide du Loueur – Meublés
L’Adhésion à Rochefort-en-Terre Tourisme
Que peut m’apporter l’adhésion à Rochefort-en-Terre Tourisme ?
L’adhésion à Rochefort-en-Terre Tourisme est annuelle.
Elle vous donne droit de vote à l’Assemblée Générale de l’association et vous permet également de
participer à la vie de l’Office de Tourisme en intégrant différentes commissions
(animations, communication…).
Pour votre structure, elle vous permet aussi de valoriser votre bien, via :
la promotion aux 2 guichets d’accueil de Questembert et Rochefort-en-Terre
la présence dans le Guide Hébergement
+ de 48 000 visiteurs/an
aux guichets
la présence (présentation, coordonnées,
photos, lien vers votre site…) sur notre
site internet www.rochefortenterre-tourisme.bzh et
sur le site internet du Comité Départemental du
Tourisme www.morbihan.com 200 000 visiteurs sur
le site internet
la possibilité de mettre en avant votre système de
réservation en ligne, dès la page d’accueil de notre site
la valorisation de votre offre lors des opérations de communication (salons
thématiques, accueil de presse…)
+ de 25
Accueils Presse
la possibilité de mettre vos nouveautés ou offres promotionnels dans
la rubrique « Bons Plans » de la page d’accueil de notre site internet, + de 5 000 fans sur
et sur nos réseaux sociaux (Facebook, Google+, Twitter, You Tube) Facebook…
la mise à disposition, pour vos clients, des éditions de
l’office (brochures touristiques, agenda…)
contribuer au développement touristique local et appartenir à un réseau fort et + de 200 partenaires
compétent nous font confiance
Depuis 4 ans, l’Office de Tourisme a engagé une démarche de sensibilisation
et d’accompagnement des professionnels du tourisme sur le numérique. Cette
année, nous avons choisi de vous proposer un accompagnement individualisé
(chez vous ou à l’office de tourisme) sous la forme de rendez-vous personnalisés
afin de mieux répondre à vos besoins. De nombreuses thématiques sont proposées
(gérer les avis clients, optimiser sa communication sur les réseaux sociaux, réaliser
des campagnes d’e-mailing…)
Un atelier individuel représente environ 3h30 de formation. Tarif pour 1RDV : 60€ ; 2
RDV : 100€, 3 RDV : 150€
* Chiffres clés de 2016
Rochefort-en-Terre Tourisme - 2017 Page 5
Le guide du partenaire 2017 est à votre disposition pour plus de
renseignement sur notre association : l’équipe, nos missions, les chiffres
clés, nos différentes formules…
Les tarifs d’adhésions 2017
1 location : 60 €
Par location supplémentaire : 30 €
Exception - Si l’édition du Guide Hébergement est bouclé, promotion uniquement sur le site
internet + les autres « services plus » (opérations de communication, envoi d’information sur les
animations, newsletter…) : 40 €
Mon contact pour tout renseignement / question :
Mélanie LE GLAUNEC – 02 97 26 56 00 – m.leglaunec@rochefortenterre-tourisme.com
Rochefort-en-Terre Tourisme - 2017 Page 6
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