À LOUER - MARLY - APPARTEMENTS NEUFS - Marly, Place de l'Ancienne-Papeterie
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À LOUER - MARLY - APPARTEMENTS NEUFS
Marly, Place de l'Ancienne- Papeterie
Réf. : Immeuble C 6683.C.33
1630 Bulle 2 1680 Romont 1752 Villars-sur-Glâne www.gerances-giroud.ch
Champ-Francey 14 Grand-Rue 20 Rue du Centre 2 info@gerances-giroud.ch
CP 2143 CP 299 CP 124
Tél. 026 919 16 26 Tél. 026 651 95 55 Tél. 026 408 95 65
À LOUER - MARLY - APPARTEMENTS
NEUFS
Marly, Place de l'Ancienne- Papeterie
Loué
Descriptif Caractéristiques
Ce projet prend forme sur la commune de Marly au sein de l'ancien site industriel Référence : Immeuble C 6683.C.33
Ilford occupé jusqu' à fin 2013.
Le lieu retrouve un nouveau souffle grâce à l'implantation de ce complexe novateur Type : Appartement
implanté entre la Gérine et le coteau animé, lieux d’échange, conviviaux et verts. Nombre de pièce(s) : 2.5
Le développement de cet écoquartier intègre des surfaces d'activité, un quartier Nombre de chambre(s) : 1
d’habitation et des commerces de proximité. Le MIC s'inscrit pleinement dans la Nombre de sanitaires : 1
démarche de certification One Planet Living (OPL) qui se distingue ainsi :
Transports durables, gestion optimale des déchets, mise en valeur des matériaux Étage : 3ème étage
locaux, alimentation locale, gestion durable de l’eau, de la biodiversité, de la qualité Année de construction : 2022
de vie et du bien - être.
Type de chauffage : Gaz, A
Le projet s'articule autour de trois adresses principales : la Place de l’Ancienne distance
Papeterie, la Place des Moulins et la Place de la Gérine où se conjuguent vie, travail
Eau chaude sanitaire : Gaz, A
et loisirs. Il est accessible en transports publics via la ligne urbaine ou les lignes
régionales qui vous relie à la gare de Fribourg entre 10 et 12 min. distance
Disponibilité : A convenir
Véritable pole d'accueil, Plugin 1 est constitué de trois immeubles qui surplombent
le socle commercial répondant aux exigences du label OPL et minimise les
déplacements.
Ces surfaces commerciales, au bénéfice d'une toiture végétalisée, favorisent les
espaces de rencontre et permettent l'usage de potagers collectifs.
Faisant écho au bâtiment existant de l'ancienne papeterie, cet ensemble
contemporain propose 68 appartements neufs jouissants tous d'un espace
extérieur privé.
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Situation
Place de l'Ancienne Papeterie
Commune
Marly est une localité et une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Sarine.
Les enfants pourront suivre leur cursus scolaire primaire et secondaire sur la commune et bénéficier d’un accueil
extrascolaire.
Commerces
De nombreux commerces tels que banques, coiffeurs, restaurants, médecins, pharmacie ou encore son centre
commercial font de Marly une ville attrayante.
Transports
La commune est desservie, sur l’axe de la route cantonale, par le réseau de bus des TPF, lignes régionales et
lignes urbaines (6 stations). La liaison entre la gare de Fribourg et Marly est assurée de façon régulière (toutes
les 15 minutes) en correspondance avec le départ des trains Intercity des CFF. Marly n’est qu’à une demi-heure
de Berne et moins d’une heure de Lausanne en voiture.
Contact visite
Madame Aurélie FESTOC
E-mail : a.festoc@gerances-giroud.ch
Tél. : 026 408 95 71
Mobile : 079 345 25 65
Fax : 026 408 95 60
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Caractéristiques
Référence Immeuble C Étage 3ème étage
6683.C.33
Nombre de pièce(s) 2.5 Nombre de chambre(s) 1
Nombre de sanitaires 1 Année de construction 2022
Type de chauffage Gaz, A distance Eau chaude sanitaire Gaz, A distance
Installation chauffage Sol Disponibilité A convenir
Distances
Commerces 100 m Gare 2.9 km
Transports publics 21 m Ecole primaire 670 m
Poste 650 m Banque 710 m
Commodités
Environnement Extérieur Intérieur Equipement
Centre d'affaires Balcon(s) Accès pour handicapés Cuisine équipée
Village Terrasse(s) Ascenseur Plaques vitrocéramiques
Quartier de villas Terrasse sur le toit Parking souterrain Four
Verdoyant Verdure Cuisine ouverte Réfrigérateur
Parc Place(s) de parc couverte(s) Cave Congélateur
Commerces Armoires encastrées Lave-vaisselle
Restaurant(s) Thermostat connecté Lave-linge
Arrêt de bus Triple vitrage Sèche-linge
Enfants bienvenus Buanderie privée
Aire de jeux Douche
Crèche/garderie Baignoire
Ecole maternelle Fibre optique
Ecole primaire Stores électriques
Ecole secondaire Borne voiture électrique
Piscine publique Interphone
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Salle de spectacle
Monuments religieux
Médecin
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Sol Etat Exposition Style
Carrelage Neuf Sud Moderne
Parquet En construction
Document non contractuel : 01.05.2023 - 00:04:25 5 / 11Photos
Immeuble C
Document non contractuel : 01.05.2023 - 00:04:25 6 / 11Plugin 1 1723 Marly, Place de l'Ancienne- Papeterie Référence Type Étage Pièces Surface habitable Surface terrain Surface balcon Prix Statut Immeuble A 6681 À LOUER A.37 Attique 3ème étage 2.5 - - - Loué A.36 Attique 3ème étage 2.5 75.1 m² 31.1 m² 31.1 m² CHF 1'690.-/mois + ch. À louer A.35 Attique 3ème étage 3.5 - - - Loué A.34 Attique 3ème étage 1.5 - - - Loué A.33 Attique 3ème étage 1.5 - - - Loué A.32 Attique 3ème étage 3.5 79.9 m² 49.7 m² 49.7 m² Loué A.31 Attique 3ème étage 2.5 - - - Loué A.27 Appartement 2ème étage 2.5 - - - Loué A.26 Appartement 2ème étage 3.5 86.1 m² 9.8 m² 9.8 m² CHF 1'710.-/mois + ch. À louer A.25 Appartement 2ème étage 3.5 86.1 m² 24.5 m² 24.5 m² CHF 1'740.-/mois + ch. Réservé A.24 Appartement 2ème étage 2.5 - - - Loué A.23 Appartement 2ème étage 2.5 54.3 m² - 19.1 m² Loué A.22 Appartement 2ème étage 3.5 - - - Loué A.21 Appartement 2ème étage 3.5 - 9.8 m² - Loué A.15 Appartement 1er étage 2.5 - - - Loué A.14 Appartement 1er étage 3.5 - - - Loué A.13 Appartement 1er étage 4.5 - - - Loué A.12 Appartement 1er étage 4.5 - - - Loué A.11 Appartement 1er étage 3.5 - - - Loué Immeuble B 6682 À LOUER B2.43 Attique 4ème étage 5.5 - - - Loué B2.42 Attique 4ème étage 2.5 - 9.6 m² - Loué B2.41 Attique 4ème étage 4.5 - - - Loué B2.34 Appartement 3ème étage 4.5 - - - Loué B2.33 Appartement 3ème étage 3.5 75.6 m² 11.8 m² 11.8 m² CHF 1'720.-/mois + ch. À louer B2.32 Appartement 3ème étage 3.5 - - - Loué B2.31 Appartement 3ème étage - - - - Loué B2.24 Appartement 2ème étage 4.5 - - - Loué B2.23 Appartement meublé 2ème étage 3.5 75.9 m² 11.8 m² 11.8 m² CHF 1'740.-/mois + ch. À louer B2.22 Appartement 2ème étage 3.5 - - - Loué Gérances Giroud SA - Rue du Centre 2 - 1752 Villars-sur-Glâne - Tel. 026 408 95 65 - info@gerances-giroud.ch - https://www.plugin1.ch 01.05.23, Document non contractuel
B2.21 Appartement 2ème étage 2.5 - - - Loué B2.14 Appartement 1er étage 4.5 - - - Loué B2.13 Appartement 1er étage 2.5 - - - Loué B2.12 Appartement 1er étage 3.5 - - - Loué B2.11 Appartement 1er étage 2.5 - - - Loué B1.43 Attique 4ème étage 5.5 - - - Loué B1.42 Attique 4ème étage 2.5 - - - Loué B1.41 Attique 4ème étage 4.5 - - - Loué B1.34 Appartement 3ème étage 4.5 - - - Loué B1.33 Appartement 3ème étage 3.5 75.9 m² 11.7 m² 11.7 m² CHF 1'690.-/mois + ch. À louer B1.32 Appartement 3ème étage 3.5 - - - Loué B1.31 Appartement 3ème étage 2.5 - - - Loué B1.24 Appartement 2ème étage 4.5 - - - Loué B1.23 Appartement 2ème étage 3.5 - - - Loué B1.22 Appartement 2ème étage 3.5 - - - Loué B1.21 Appartement 2ème étage - - - - Loué B1.14 Appartement 1er étage 4.5 - - - Loué B1.13 Appartement 1er étage 2.5 - - - Loué B1.12 Appartement 1er étage 3.5 - - - Loué B1.11 Appartement 1er étage 2.5 - - - Loué Immeuble C 6683 À LOUER C.44 Attique 4ème étage 2.5 - - - Loué C.43 Attique 4ème étage 3.5 - - - Loué C.42 Attique 4ème étage 3.5 - - - Loué C.41 Attique 4ème étage 2.5 - - - Loué C.35 Appartement 3ème étage 3.5 - - - Loué C.34 Appartement 3ème étage 3.5 83.8 m² 8.5 m² 8.5 m² CHF 1'720.-/mois + ch. Réservé C.33 Appartement 3ème étage 2.5 - - - Loué C.32 Appartement 3ème étage 3.5 - - 8.5 m² Loué C.31 Appartement 3ème étage 3.5 84.1 m² 7.6 m² 7.6 m² CHF 1'720.-/mois + ch. À louer C.25 Appartement meublé 2ème étage 3.5 84.1 m² 7.6 m² 7.6 m² CHF 1'740.-/mois + ch. À louer C.24 Appartement 2ème étage 3.5 83.8 m² 8.5 m² 8.5 m² CHF 1'690.-/mois + ch. Réservé C.23 Appartement 2ème étage 2.5 - - 8.3 m² Loué C.22 Appartement 2ème étage 3.5 - 8.5 m² - Loué C.21 Appartement 2ème étage 3.5 84.1 m² 7.6 m² 7.6 m² CHF 1'690.-/mois + ch. À louer C.15 Appartement 1er étage 3.5 - - - Loué Gérances Giroud SA - Rue du Centre 2 - 1752 Villars-sur-Glâne - Tel. 026 408 95 65 - info@gerances-giroud.ch - https://www.plugin1.ch 01.05.23, Document non contractuel
C.14 Appartement 1er étage 3.5 - - - Loué C.13 Appartement 1er étage 2.5 - - 8.3 m² Loué C.12 Appartement 1er étage 3.5 - - 8.5 m² Loué C.11 Appartement 1er étage 2.5 - - - Loué Parking À LOUER 7 places résidents Parking extérieur - - - - - Archivé 69 places résidents Place de parc couverte - - - - - Archivé 106 places commerces Place de parc couverte - - - - - Archivé Commentaires: N'attendez pas que tous les logements soient loués pour choisir le vôtre !!! Gérances Giroud SA - Rue du Centre 2 - 1752 Villars-sur-Glâne - Tel. 026 408 95 65 - info@gerances-giroud.ch - https://www.plugin1.ch 01.05.23, Document non contractuel
ÉCO QUARTIER DE L’ANCIENNE PAPETERIE
Les atouts du projet
1 1er QUARTIER DURABLE DU CANTON CERTIFIÉ ONE PLANET LIVING
répondant à un Plan d’Action Durabilité exigeant,
rigoureux et contrôlable
2 ZONE RÉSIDENTIELLE CALME ET SÉCURISÉE
en-dehors des axes de trafic
aucun transit motorisé
3 ENVIRONNEMENT SAIN matériaux sans agents toxiques
4 ÉNERGIE VERTE
installations photovoltaïques, pompes à chaleur,
chauffage à distance
5 NATURE ET BIODIVERSITÉ
respect et valorisation de la faune et flore locales
(essences indigènes)
6 POSSIBILITÉ DE VIVRE ET TRAVAILLER DANS LE MÊME PÉRIMÈTRE
accès direct au MIC, proximité habitat/travail,
optimisation du temps libre
7 PROXIMITÉ DES ÉCOLES ET DES COMMERCES
services et magasins de proximité intégrés
au Plugin 1
8 PRODUCTION ALIMENTAIRE SUR SITE jardins potagers, arbres fruitiers
9 GESTION OPTIMALE DES DÉCHETS déchetterie enterrée à l’entrée du quartier
10 HAUTEUR DE PLAFOND DES APPARTEMENTS REHAUSSÉE À 260CM au lieu des 240cm standard
11 APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS DE HAUTE QUALITÉ ÉNERGÉTIQUE étiquette A+++
12 SYSTÈME DE VENTILATION DOUBLE FLUX
qualité de l’air (filtration), économie de
chauffage et d’énergie
13 RÉCUPÉRATION D’ÉNERGIE
exploitation des rejets froids générés
par la production de chaleur
14 ESPACES CULTUREL ET SPORTIF, MIXITÉ DES ACTIVITÉS
aires de loisirs aménagées dans et autour du
quartier
15 PISCINE COUVERTE disponible sur site dès l’été 2022 (projet)
16 ACCÈS DIRECT À LA GÉRINE
berges réaménagées et revitalisation du cours
d’eau (projet), nouvelle passerelle
17 MOBILITÉ EXEMPLAIRE (DOUCE ET PARTAGÉE)
PubliBike, car sharing
bornes de recharge électrique Move
18 LIGNE DE BUS TPF DIRECTE DEPUIS LA GARE DE FRIBOURG cadence toutes les 8 à 10 minutes
19 ABONNEMENT TPF OFFERT
durant 5 ans à chaque acquéreur ou locataire
initial d’un logement
20 CONCIERGERIE SOCIALE ET ESPACES INTER-GÉNÉRATIONNELS
animateur-trice (coordinateur) sur site,
concept social évolutif
21 ANIMATION SOCIOCULTURELLE
zones de rencontres et échanges,
activités de groupe1 er QUARTIER DURABLE DU CANTON CERTIFIÉ
SELON LES PRINCIPES ONE PLANET LIVING
D’après les études du WWF,
LA SUISSE ET LES PAYS FORTEMENT INDUSTRIALISÉS CONSOMMENT
chaque année des ressources équivalentes à ce que pourraient produire 3 PLANÈTES!
Afin d’inverser la tendance, l’association Bioregional et WWF International ont créé en 2004
la démarche One Planet Living (vivre avec une seule planète).
Par le label One Planet Living, l’Association Suisse pour les Quartiers Durables (fondée en 2018 par le WWF Suisse et
Implenia Suisse SA) promeut la concrétisation des objectifs suivants: 1 Diminuer notre impact en milieu urbain
2 Préserver et régénérer la biodiversité sur le site 3 Augmenter la qualité de vie sociale et la santé des
habitants.
En Suisse, les objectifs de performance et de qualité de la démarche One Planet Living sont définis par des
groupes de travail spécifiques à chaque nouvelle réalisation. Ces derniers mettent en place un Plan d’Action
Durabilité propre au projet et comprenant les 10 dimensions suivantes:
LES 10 PRINCIPES FONDAMENTAUX
Une attention particulière sur les conditions de confort (visuel, acoustique, thermique)
QUALITÉ DE VIE ET BIEN-ÊTRE ainsi que sur le choix de matériaux non polluant et une accessibilité pour tous.
Un montage financier qui favorise une économie de proximité et un programme de
ÉQUITÉ ET PARTENARIATS LOCAUX mixité sociale.
La planification d’un nouveau projet doit se fonder sur l’histoire du lieu et le choix du
CULTURE ET PATRIMOINE programme doit encourager l’expression culturelle des habitants/usagers.
Des surfaces perméables, des espaces publics de qualité et la création d’habitats
HABITATS NATURELS ET BIODIVERSITÉ naturels en libre évolution reliés entre eux.
Une consommation efficace, une réutilisation des eaux grises pour le lave-linge ou
GESTION DURABLE DE L’EAU les WC et une gestion à ciel ouvert des eaux de pluies.
Notre idée se base essentiellement sur une participation de la population et sur un
ALIMENTATION LOCALE ET DURABLE collectif de commerces adhérents à nos principes.
Traçabilité des matériaux, maitrise de l’impact de leur fabrication , ainsi qu’optimi-
MATÉRIAUX LOCAUX ET DURABLES sation de leurs transports.
Des cheminements intelligents de mobilité douce, une forte desserte de transports
TRANSPORTS DURABLES en commun ainsi que des services de proximité.
Une production de déchets minimale ainsi qu’une revalorisation et un recyclage des
ZÉRO DÉCHET matériaux dans toutes les phases du projet.
Une demande énergétique limitée et une haute efficacité des systèmes techniques
ZÉRO CARBONE à partir de sources renouvelables.
oneplanetliving.ch
Les signataires de la convention One Planet Living pour le projet d’Éco Quartier de l’Ancienne Papeterie sont:
Association Suisse Pour
Les Quartiers Durables Marly Innovation Center GmbH Commune de MarlyVous pouvez aussi lire
