NANCY - Consultim Partners
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NANCY
UNE MÉTROPOLE COMPLÈTE
256 000 habitants
Dont 105 000 intramuros
Population jeune : 60 % a moins de 45 ans
+ de 50 000 étudiants
3e métropole en termes de densité universitaire
PLACE STANISLAS
183 000 emplois CLASSÉE AU PATRIMOINE
MONDIAL DE L’UNESCO
1900 créations d’entreprise / an
UNE MÉTROPOLE QUI BOUGE Des zones d’emploi porteuses Dont : Technopôle Henri-Poincaré (15 000 emplois) Quartier Rives de Meurthe (5 500 emplois) CHRU de Nancy : 1er employeur de Lorraine (9 800 emplois) 1er pôle commercial de Lorraine one de chalandise de 650 000 habitants Z 5 400 commerces et services, dont 1 600 au centre-ville de Nancy 1er pôle universitaire du Grand Est Pour les formations d’ingénieurs et les formations médicales
UN CARREFOUR CONNECTÉ
17 lignes de bus et
tramway
Projet de création d’un nouveau tramway
Réseau autoroutier
Ouvert à l’international
À 1h15 du Luxembourg et de
l’Allemagne et à 1h30 de la Belgique
Gare de Nancy
,6 millions de voyageurs par an
7
À moins de 2 h de Paris, Luxembourg et Strasbourg
Plan Vélo du Grand Nancy
de 220 km de voies cyclables
+
1 250 vélos en location
+ de 10 000 places de stationnement-vélo
INVESTIR AU CENTRE DE NANCY
UNE RÉSIDENCE PARFAITEMENT SITUÉE
À moins de 5 min À moins de 10 min
Bus Collège
Supermarché Gare
Stade Place Stanislas
Pharmacie Crèche
Médecin Mairie
Marché
Poste
Boulangerie
Écoles maternelle
et primaire
Université
Hopital
Lycée
1 min 2 min 7 min 10 min 13 min 5 min 10 min 12 min
FOCUS PHOTO SUR NANCY
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Rives
de Meurthe
5 500
emplois
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La
Aéroport
Cœur de ville
Les Deux Rives de Nancy
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Gare de 3 Cœur de ville - Place Stanislas Cinéma Kinepolis à 10 min à pied
Nancy
Zone
commerciale
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Jean
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D220
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Bords de la Meurthe à 5 min à pied Port de plaisance de Nancy
Située en coeur de ville et à 10 minutes de la place Stanislas,
5 6
la résidence Les Deux Rives s’intègre dans un environnement
résidentiel longé par la Meurthe et le canal.
Nouveau quartier mixant commerces,
services et habitations Salle de concert située à 10 min à pied
RÉSIDENCE LES DEUX RIVES Illustration non contractuelle
UNE RÉSIDENCE MODERNE
Une architecture
soignée
Alternance de façades en enduit matricé aspect
briques rouges et enduit clair, toiture aspect zinc
ou tuiles rouges
Parkings
en rez-de-chaussée
71 places boxées, couvertes ou extérieures Illustration non contractuelle
Local vélos
Toutes les parties communes
de nos résidences sont pensées
par une architecte d’intérieur.
Des accès facilités
Elle puise son inspiration dans
la nature de chaque projet, son
Un accès piétons, un accès voitures, ascenseurs orientation et ce qu’il dégage.
dans chaque bâtiment, résidence sécurisée
Visuels non contractuels.
DES APPARTEMENTS FONCTIONNELS
Logements de
2 à 4 pièces
Répartis dans deux bâtiments
Ouverture
sur les extérieurs
Balcons, terrasses ou loggias pour de nombreux logements
Finitions de qualité
Peinture lisse murs et plafonds, volet roulant électrique
dans le séjour, placards aménagés
Illustration à caractère d’ambiance. Appartements vendus non meublés. Visuels non contractuels.EXEMPLE D’UN T3 AMÉNAGÉ
1 ENTRÉE 4 ESPACES DE RANGEMENT
orte palière sécurisée
P enderies et/ou étagères
P
3 points et microviseur dans toutes les chambres
Placard 5
4
2
2 CUISINE ÉQUIPÉE 5 SALLE DE BAINS
1
eubles haut et bas
M asque sur-mesure encastrée
V
Électroménager : hotte Miroir avec bandeau lumineux
aspirante, plaque de cuisson Baignoire
3
4 feux, four encastré Sèche-serviettes
Niche micro-ondes Emplacement machine à laver
Évier inox double bac
Emplacement réfrigérateur 6
6 FINITIONS
3 SÉJOUR
einture lisse
P
olet roulant électrique
V Parquet stratifié dans les
chambres
Chaudière individuelle à gaz
Carrelage dans la salle de
bains et la cuisine
Illustration à caractère d’ambiance. Appartements vendus non meublés. Visuel non contractuel. LES DEUX RIVESUN ÉQUIPEMENT CONFORT POUR CHAQUE LOGEMENT
CUISINE
Un espace fonctionnel et sur-mesure.
Prestations T1 et T2 T3 et plus
Meuble bas sous évier 1 porte 2 portes
Plan de travail stratifié oui oui
Évier encastré simple bac double bac
Robinet mitigeur oui oui
Meubles hauts
oui oui
avec niche micro-ondes
Hotte aspirante oui oui
Plaque de cuisson 2 feux 4 feux
Four encastré oui oui
Réfrigérateur oui non
PLACARDS
Les espaces de rangement s’intègrent discrètement au
logement et sont aménagés avec des étagères et penderies. Tous nos équipements sont livrés et
installés avant le jour de la remise
SALLE DE BAINS des clés.
L’espace bien-être est entièrement équipé avec : Cette offre complète rend votre
plan vasque sur-mesure encastré ; bien prêt à habiter et donc
grand miroir avec bandeau lumineux ; prêt à louer, favorisant la
baignoire ou douche ;
performance de votre
lave-linge ;
investissement sur le long terme.
sèche-serviettes.UNE RENTABILITÉ LOCATIVE ÉTUDIÉE
UNE LOCALISATION ATTRACTIVE À6 min du cœur de ville Ville de culture et d’histoire, capitale française de l’art nouveau et des ducs de Lorraine À proximité des bassins d’emploi Pôle d’emploi Rives de Meurthe à 2 min (5 500 emplois) Pôle d’emploi Porte Verte à 7 min (3 100 emplois) Pôle d’emploi Brabois Technopôle à 10 min (15 000 emplois) Pôle d’emploi Porte Sud à 10 min (5 500 emplois) Un quotidien facilité roupe scolaire à 6 min G Commerces et services de proximité à moins de 10 min à pied Campus universitaire à 10 min à pied Berges de la Meurthe et pôle nautique à 13 min
LES DEUX RIVES, UN INVESTISSEMENT SEREIN
70 Appartements
Du T2 au T4
69 % de locataires
sur la ville
Au cœur d’une ville
French Tech
aut potentiel de développement
H
de l’économie du numérique attirant
de nombreux experts et entrepreneurs Prix moyen au m2 pour un appartement
Source : données SeLoger septembre 2019
11 € / m2
Une mobilité simplifiée 10 € / m2 13 € / m2
A
rrêt de bus « Victor » avec 2 lignes à 1 min de la résidence
G
are SNCF de Nancy à 12 min en voiture et en bus
5 % sont 5 % sont
90 % des biens
A
éroport à 5 min en voiture - chers + chersNANCY
3 allée Alphonse Fillion - 44120 Vertou Un référencement Une co-promotion
Tel : 02 28 21 05 10
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La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et la situation personnelle et financière des acquéreurs potentiels étant susceptibles d’évoluti on, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre
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