OREA, une résidence solidaire intergénérationnelle - L'Observatoire ...
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OREA, une résidence solidaire intergénérationnelle
Place Gambetta 33110, Le Bouscat
Présentation
«Ce qui reste désormais à vivre, c’est l’imprévisible des rencontres…» Bernard Blanc, Directeur Général
d’aquitanis Pour concevoir l’immeuble de logements OREA, les architectes ont traité parallèlement *les points
inhérents à tous projets : 1/la qualité de chaque logement L’attention se focalise sur ce point,
dans un souci du détail et une exigence de qualité. Chaque appartement est traversant, lumineux, économe en
espace et énergie et confortable, doté d’un balcon privatif et de multiples rangements. Les chambres se placent
côté rue pour laisser le séjour ouvert sur le cœur plus intimiste et arboré. 2/l’implantation La parcelle occupe
un angle de rue donnant sur la place principale de la ville. La résidence s’implante en limite de voirie, préservant
ainsi le cœur d’îlot calme. Celui-ci constitue un espace public ouvert à tous, connecté à la venelle aménagée.
3/la forme générale 4 niveaux composent l’ensemble : les commerces en rez-de-chaussée, les logements
sur 3 niveaux dont le dernier en attique, en recul. Ces volumes offrent un nouveau front à la place. Vêtue d’une
peau dorée en acier à reflets métalescents, comme un écho à la pierre blonde locale, la façade vibre en
permanence selon la lumière. Une percée dans l’immeuble laisse place aux escaliers et passerelles vers les
logements et ainsi qu’à un jardin suspendu au 1er étage. *& la spécificité de cette résidence solidaire
intergénérationnelle Le travail sur la spatialité vise à créer les conditions de rencontre et de solidarité entre
les habitants. Voici les 3 stratégies imaginées par les architectes : 4/stratégie d’ «élargir les
fonctions», les coursives, larges de 2,50 m, deviennent bien plus que des lieux de passage : on peut y
bavarder, jardiner… 5/stratégie de «l’alibi», comme le jardin en sacs, jardiner est davantage 6/stratégie
de «l’adossement», en accolant des fonctions apparemment sans lien (laverie, jardin, local vélo) les chances
de rencontres (fortuites) sont augmentées et probablement les liens entre habitants… « La cohabitation
concernant tous les âges, qui a certes des fondements économiques mais aussi des raisons liées aux
changements d’idéaux et de valeurs, est une tendance que l’on voit lentement mais sûrement émerger.
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L’architecture devrait fournir un cadre à ses aspirations. Les organisations spatiales sont censées donner un
substrat matériel aux pratiques quotidiennes inscrites dans une culture en évolution et contribuer à les stabiliser.
» Entre confort, désir et normes : le logement contemporain 1995-2012
Programme
26 logements locatifs sociaux au cœur du centre-ville
Mots clés COURSIVE - JARDIN COLLECTIF - QUALITE D'USAGE - REQUALIFICATION URBAINE
Concepteur(s) éo "Toutes architectures"
Maître(s) d'ouvrage(s) aquitanis
Types de réalisation Habitat collectif
Année de réalisation 2013
Surface(s) 3967 m2 SHON
Coûts 3,7 M € HT
Crédit photos Jean-Christophe Garcia ; hormis photos 8 à 10 : CAUE de la Gironde
Date de mise à jour 20/04/2016
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