Parc 30 Ouest À Louer For Lease - Autoroute 30 & rue Urgel-Charette Beauharnois, Quebec - Oleadev
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À L o ue r For Lease Parc 30 Ouest Au t o ro u t e 30 & ru e Urgel -Ch a rette B e au h a rn o i s, Q u ebec
Parc 30 Ouest - Beauharnois, QC
Parc 30 Ouest - Beauharnois, QC
AUTOROUTE 30
1053'-2" 130'-0"
57'-0"
30'-0"
89'-6"
37
'-0
"
66'-8"
Le projet Parc 30 ouest
Le PARC 30 OUEST est un nouveau projet de
400'-0"
400'-0"
développement de 40 acres à la fine pointe
de la technologie situé à Beauharnois, au
SUP
6 3320.8 (57
.
53
Québec. Il possède une façade de première
0 80 272.6
classe sur l’autoroute 30, offrant une
4P
TIE pi.ca)
excellente exposition aux locataires du parc.
BÂTIMENT NO. 1
IMPLANTATION 39 137 m.ca. (421 267 pi.ca.)
Faisant partie de la grande région de
Montréal, le site offre un excellent accès
à tous les grands marchés métropolitains
à l’est de Toronto, à toutes les régions
entourant Montréal et se trouve à proximité
des ports maritimes et des postes frontaliers
américains.
130'-0"
144'-2
"
Le PARC 30 OUEST sera aménagé avec des 50'-0"
480'-0" STATIONNEMENT REMORQUES
entrepôts et des centres de distribution de 6 330 804
SUP. 53 326.4 (574 000.5 pi.ca)
60'-0"
classe A et de grand format. Il est situé à côté
2 de la nouvelle installation IKEA de 1,2 million 3
de pieds carrés et du centre de données Plan de la phase 1
5 906 558 TALUS
E Phase 1 plan
SUP. 60 683.2 (653 188.5 pi.ca.) RETT
-CHA
RGEL
RUE U
Parc 30 Ouest Project
PARC 30 OUEST is a new state of the art
40-acre development project located in
Beauharnois, Quebec, possessessing first class
STATISTIQUES
Autoroute 30 frontage, providing excellent SUPERFICIE DU LOTS
exposure for tenants in the parc. LOT NO. 6 330 804 53 326.4 m.ca. 574 000.5 pi.ca
LOT NO. 5 906 558 60 683.2 m.ca. 653 188.5 pi.ca
As part of the Greater Montreal Area, the site SUPERFICIE TOTALE 114 009.6 m.ca. 1 227 189 pi.ca
provides excellent access to all major metro
Superficie disponible jusqu’à 420 000 pi2 Éclairage LED
IMPLANTATION DU BÂTIMENTS
markets east of Toronto, all areas surrounding BÂTIMENT PROJETÉ NO. 1 39 137 m.ca. 421 267 pi.ca.
Total area up to 420,000 SF Lighting LED
Montreal and is within close proximity to OCCUPATION DU TERRAIN 34 %
seaports and US border crossings. Livraison T3 2022 Gicleurs ESFR
A-01
PLAN D'IMPLANTATION
Delivery Q3 2022 Sprinklers ESFR
PARC 30 OUEST will be developed with Class
A, large format warehouse and distribution Hauteur libre
NO. PROJET: 21-013
PARC 30 Taux
OUESTde locationNO.
net1 contactez-nous pour plus d’informations ÉCHELLE: 1" = 130'-0"
40’ , BÂTIMENT
centres and is located adjacent to the new Clear height (LOT 5 906 558 & 6 330 804) RUE URGEL-CHARETTE, BEAUHARNOIS, QUÉBEC contact us for more information
Net rent
EMIS POUR CCU 2021-05-10
1.2M SF IKEA facility and $735M GOOGLE data
centre. Expédition 1: 8,000 pi2 Frais d’exploitation ±2,95 $ / pi2 (estimé)
À Louer For Lease
À Louer For Lease
Shipping 1: 8,000 SF Operating expenses ±$2.95 / SF (estimated)
Parc 30 Ouest - Beauharnois, QC
Parc 30 Ouest - Beauharnois, QC
Avantages d’une Advantages of
Suppose une palette de 40” de large x 48” de Assumes a pallet size of 40” wide x 48” deep x
profond x 64” de haut (palette comprise), 64” high (including pallet), with appropriate
avec des hauteurs de poutre appropriées beam heights and lift off and top clearances.
et des dégagements au sol et au sommet. Also assumes appropriate cross aisle
On suppose également que les allées allowances and service working areas within
transversales et les zones de travail de service
sont appropriées dans l’aménagement
4 5
6
5
4
30′ 36′ 40′
hauteur libre hauteur libre
hauteur libre clear height clear height
clear height
23 090 pallets 27 830 pallets
À Louer For Lease
À Louer For Lease
Parc 30 Ouest - Beauharnois, QC
Parc 30 Ouest - Beauharnois, QC
Parc 30 Ouest
Vaudreuil-Dorion
6 7
Beauharnois
Coteau-du-Lac
Valleyfield
Parc 30 Ouest :
principaux locataires
Parc 30 Ouest:
notable users in close
À Louer For Lease
À Louer For Lease
Parc 30 Ouest - Beauharnois, QC
Parc 30 Ouest - Beauharnois, QC
Plan d’ensemble option #1 Plan d’ensemble option #2
Masterplan option #1 Masterplan option #2
AUTO
ROUT
E 30
PHASE 1
(UNDER CONSTRUCTION)
BÂTIMENT NO. 2
IMPLANTATION 27 870.9 m2 (300 000 pi2)
CES
KING - 20 SPA
11 SPACES
6 420 676
SUP. 51 096.7 (550 000 pi2) BÂTIMENT NO. 1
IMPLANTATION 38 648 m2 (416 000 pi2)
TRAILER PAR
8 9
PUBLIC
UTILITY
EASEME
NT
56 T/L DOORS 44 T/L DOORS
BÂTIMENT NO. 3 6 330 804
SUP. 53 326.4 (574 000.5 pi2)
IMPLANTATION 13 378.1 m2 (144 000 pi2)
5 906 558
SUP. 60 683.2 (653 188.5 pi2)
TRAILER PAR
KING - 57 SPA
CES
TRAILER PAR
RUE URGEL-CHARETTE KING - 43 SPA
CES
GATE
HOUSE
Option 3 bâtiments Option 1 bâtiment
3 buildings option 1 building option
792 000 921 000
Pieds carrés Pieds carrés
Square feet Square feet
À Louer For Lease
À Louer For Lease
10
À Louer For Lease Parc 30 Ouest - Beauharnois, QC
RU
E
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GEL
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RE
TT
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À Louer For Lease Parc 30 Ouest - Beauharnois, QC
11Parc 30 Ouest - Beauharnois, QC
Parc 30 Ouest - Beauharnois, QC
Temps de trajet
Autoroute 30
1 km / 2 mins
Highway 30
CSX 5.2 km / 6 mins
Autoroute 20
18.7 km / 12 mins
Highway 20
Autoroute 40
23.7 km / 14 mins
Highway 40
Port de Valleyfield
25.3 km / 24 mins
Port of Valleyfield
Autoroute 401 (frontière Ontario)
47.5 km / 28 mins
Highway 401 (Ontario border)
Aéroport international de Montréal
42.5 km / 28 min
Montréal International Airport
Centre-ville de Montréal
42.6 km / 30 mins
Downtown Montreal
Port de Montréal
48.9 km / 35 mins
Port of Montréal
Frontière États-Unis
12 48 km / 45 mins 13
U.S.A Border
Parc 30 Ouest :
un emplacement
Parc 30 Ouest:
A strategic and
À Louer For Lease
À Louer For LeaseParc 30 Ouest - Beauharnois, QC
Parc 30 Ouest - Beauharnois, QC
OleaDev est une société de développement et d’investissement OLEADEV is a real estate development and investment firm
immobilier qui capitalise à des possibilités immobilières that capitalizes on attractive real estate opportunities while
attrayantes, tout en s’associant à l’expertise en matière de partnering with Frare Gallant’s construction expertise to build
construction de Frare Gallant afin de construire une plateforme a single source real estate development platform for their
de développement immobilier à source unique pour nos investors and partners.
investisseurs et partenaires.
We acquire, develop and invest “shoulder to shoulder”
Nous acquérons, développons et investissons « côte à with their institutional partners in investment grade quality
côte » avec nos partenaires institutionnels dans des projets commercial, industrial and value-add re-development projects
commerciaux, industriels et de réaménagement à valeur throughout Quebec and Ontario. Their executive team has
ajoutée de qualité supérieure, à travers le Québec et en been creating value for private equity and institutional real
Ontario.Notre équipe de direction crée de la valeur pour les estate clients for over two decades.
clients du secteur du capital-investissement et de l’immobilier
institutionnel depuis plus de vingt ans.
14 15
À Louer For Lease
À Louer For LeaseJEAN-MARC DUBÉ, SIOR VINCENT IADELUCA Premier vice-président, Chef de pratique Vice-président Courtier immobilier agréé Courtier immobilier Senior Vice President, Group Practice Lead Vice President Chartered Real Estate Broker Real Estate Broker + 514 764 2829 + 514 764 2831 marc.dube@colliers.com vincent.iadeluca@colliers.com Ce document fut préparé par Colliers International uniquement à des fins de publicité et d’information. Colliers International n’émet aucune garantie ou représentation que ce soit, ni explicite, ni implicite, à l’égard de l’information, y compris, sans toutefois se limiter à des garanties de contenu, de précision et de fiabilité. Colliers International exclut sans équivoque toute condition et garantie présumées ou sous-entendues découlant de ce document et exclut toute responsabilité pour des pertes et dommages qui en découleraient. Cette publication est la propriété de Colliers International et / ou de ses concédants et elle est protégée par le droit d’auteur. © 2021. Tous droits réservés. Cette communication ne vise pas à causer ou mener à la rupture d’un mandat de vente existant. Colliers International (Québec) Inc., Agence immobilière This document has been prepared by Colliers International for advertising and general information only. Colliers International makes no guarantees, representations or warranties of any kind, expressed or implied, regarding the information including, but not limited to, warranties of content, accuracy and reliability. Any interested party should undertake their own inquiries as to the accuracy of the information. Colliers International excludes unequivocally all inferred or implied terms, conditions and warranties arising out of this document and excludes all liability for loss and damages arising there from. This publication is the copyrighted property of Colliers International and /or its licensor(s). © 2021. All rights reserved. This communication is not intended to cause or induce breach of an existing listing agreement. Colliers International (Québec) Inc. Real Estate Agency.
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