2200 Complexe de la Maison Alcan - RUE STANLEY - Cushman & Wakefield
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Complexe de la
Maison Alcan
Espace de bureaux à louer | Office space for lease
2200
RUE STANLEY
Montréal, Québec
DES ESPACES COMMUNS REPENSÉS
RE-ENVISIONED COMMON AREAS
Un hall d’entrée récemment réaménagé avec un
grand atrium et une programmation continue
d’événements (divertissement, technologie, art)
Newly redesigned lobby featuring a large atrium
space with continuous event programming
(entertainment, technology, art)
INSTALLATIONS D’ARTISTES
ARTIST INSTALLATIONS
Le complexe présentera des installations
artistiques intérieures et extérieures d’une
grande collection d’art contemporain
The complex will feature interior and exterior
art installations of a large contemporary art
collection
COMPLEXE DE BUREAUX RICHE EN
COMMODITÉS
AMENITY-RICH OFFICE COMPLEX
NOUVEL AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR SUR LA RUE SHERBROOKE Différents choix de nourriture et de boissons,
NEW EXTERIOR ENTRANCE ON SHERBROOKE STREET une cour extérieure et des salles de conférence à
portée de main du locataire
Distinctive food and beverage offerings, exterior
FAITS SAILLANTS courtyard and conference facilities at the tenant’s
fingertips
HIGHLIGHTS
• Prestigieuse tour de bureaux de classe A, • Prestigious, Class A office tower
stratégiquement située au centre-ville de strategically located in downtown
Montréal Montreal
• Étage complet disponible avec un accès • Full floor available with direct elevator
direct à l’ascenseur, une lumière naturelle access, abundant natural light and
abondante et un système d’immeuble upgraded building systems
modernisé
• Unparalleled accessibility, just steps away
• Accessibilité inégalée, à quelques pas de from the Peel metro station and Montreal’s
la station de métro Peel et du vaste réseau vast underground pedestrian network
piétonnier souterrain de Montréal
• The complex is home to notable tenants
• Le complexe comprend des locataires such as Lune Rouge, Zú, Sagard and
renommés tels que Lune Rouge, Zú, EA (Electronic Arts), forming a creative
Sagard et EA (Electronic Arts) et forme un workplace ecosystem
écosystème de milieux de travail créatifs
LIVRAISON PRÉVUE POUR SEPTEMBRE 2021
EXPECTED DELIVERY SEPTEMBER 2021
COMMODITÉS
AMENITIES
Stationnement intérieur
Interior parking INTERIOR PARKING
BICYCLE RACKS
RE-ENVISIONED GREEN SPACES
CONFERENCE FACILITY AND COLLAB-
Stationnement intérieur ORATIVE WORKSPACES
24/7 SECURITY
Bicycle racks
Stationnement intérieur
Re-envisoned green spaces
Salles de conférence et des
espaces de travail collaboratifs
INFORMATIONS FINANCIÈRES Conference facility and
collaborative workspaces
FINANCIAL INFORMATION
SUPERFICIE DISPONIBLE BUREAU 300 | SUITE 300 Sécurité 24/7
AVAILABLE AREA 24 003 PI. CA. | SQ. FT. 24/7 security
TERME
10 ANS | YEARS
TERM
TAUX DE LOCATION NET 23,25 $ / PI. CA. | SQ. FT. (ANNÉE | YEARS 1-5)
NET RENTAL RATE 26,50 $ / PI. CA. | SQ. FT. (ANNÉE | YEARS 6-10)
INITIATIVES DE DÉVELOPPEMENT DURABLE
TAXES ET FRAIS D’OPÉRATION
TAXES AND OPERATING EXPENSES (2021)
21,51 $ / PI. CA. | SQ. FT. SUSTAINABILITY INITIATIVES
ÉLECTRICITÉ
INCLUSE | INCLUDED
ELECTRICITY
ENTRETIEN MÉNAGER C
INCLUS | INCLUDED
DAILY CLEANING
Ruches d’abeilles Stations intérieurs de Service de collecte de Programme de
ALLOCATION POUR AMÉLIORATIONS LOCATIVES sur le toit recharge pour voitures déchets organiques / recyclage du plastique
40,00 $ / PI. CA. | SQ. FT.
TENANT IMPROVEMENT ALLOWANCE électriques compostages et du papier
Rooftop bee hives
Interior electric car Organic waste collection Plastic and paper
DISPONIBILITÉ charging stations service/composting recycling program
IMMÉDIATE | IMMEDIATE
AVAILABILITY
MUSÉE DES RITZ-CARLTON
BEAUX-ARTS
RUE SHERBROOKE O.
HÔTEL FOUR
SEASON
MCGILL
GUY-CONCORDIA PEEL MCGILL
O.
BO UL . DE MA IS ON NE UV E
HOLT
RENFREW
UNIVERSITÉ
CONCORDIA RUE SAIN TE-C ATH ERIN E O.
RU E DE LA MO NTAG NE
RUE STANLEY
BOU L. REN É-LÉ VES QUE O.
2200 RUE STANLEY GARE CENTRALE
GARE CENTRALE
CENTRE BELL
LUCIEN L’ALLIER
GARE LUCIEN L’ALLIER
BONAVENTURE
ACCÈS | ACCE SS
LIGNE VERTE | GREEN LINE REM LIGNE D’AUTOBUS | BUS LINE
DISTANCE DE MARCHE | WALKING DISTANCE DISTANCE DE MARCHE | WALKING DISTANCE 15, 24, 107, 356
Peel: 2 min | 190m McGill: 7 min | 550m
McGill: 7 min | 550m Gare Centrale: 14 min | 1.1km
Guy-Concordia: 7 min | 750m
AUTOROUTES | HIGHWAY
TRAIN DE BANLIEUE | COMMUTER TRAIN
LIGNE ORANGE | ORANGE LINE
DISTANCE DE MARCHE | WALKING DISTANCE DISTANCE DE MARCHE | WALKING DISTANCE
Lucien L’Allier: 14 min | 1.1km Lucien L’Allier: 14 min | 1.1km
Bonaventure: 14 min | 1.1km Gare Centrale: 14 min | 1.1km
PLAN D’ÉTAGE
FLOOR PLAN
RUE STANLEY
RUE DRUMMOND
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LLOYD COOPER, SIOR ERIK LANGBURT SEAN GREENSPOON CUSHMAN & WAKEFIELD SRI
B.C.L., LL.B., MBA, MCR, IAS.A MBA, MCR Associé principal Agence immobilière
Vice-président exécutif du conseil Vice-président exécutif Courtier immobilier 999, boul. de Maisonneuve O.,
Courtier immobilier agrée DA, Courtier immobilier +1 514 841 3865 bureau 1500
+1 514 841 3821 Services Immobiliers Erik Langburt Inc. sean.greenspoon@cushwake.com Montréal (Québec) H3A 3L4
lloyd.cooper@cushwake.com + 1 514 841 3818 (514) 841-5011
erik.langburt@cushwake.com cushmanwakefield.com
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TIONS, UN RETRAIT SANS PRÉAVIS ET TOUTE CONDITION D’INSCRIPTION SPÉCIALES IMPOSÉES PAR LE(S) PROPRIÉTAIRE(S). DANS LE CAS ÉCHÉANT, NOUS NE FAISONS AUCUNE REPRÉSENTATION QUANT À L’ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ (OU DES PROPRIÉTÉS) EN QUESTION.
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