Parc Valentine Vallée Verte - Le Bourbon 10.300 m de bureaux neufs à louer
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Parc Valentine
Vallée Verte
un parc d’affaires unique
Le Bourbon
10.300 m² de bureaux neufs à louer
Au cœur
d’un parc d’affaires
unique Choisissez pour votre entreprise
des bureaux dans un bâtiment
historique entièrement rénové,
au coeur d’un environnement
paysagé exceptionnel
Image virtuelle / 3D
revitalisation+ espaces+ qualité+ Elément central du parc de 20 ha de Disponibles sur plusieurs niveaux, les Le Bourbon traduit le soin que nous apportons la Valentine Vallée Verte, ce bâtiment surfaces peuvent être adaptées en fonction à la revitalisation des espaces du parc. d’environ 14.000 m² a bénéficié d’une de l’organisation, de la taille ou du secteur En plus d’un immeuble de qualité, votre réhabilitation complète dans le cadre global d’activité de votre entreprise. Cette flexibilité entreprise bénéficiera de tout ce qui fait des de la revitalisation du site. En conservant son permet de définir un espace de travail ajusté à parcs d’affaires Goodman une offre à part: architecture originelle signée Fernand Pouillon, vos besoins, dans un cadre agréable, lumineux, un environnement agréable, une situation il confère au lieu une atmosphère particulière, moderne et fonctionnel. bien desservie, des services et une gestion mélange d’histoire et de modernité. immobilière internalisée.
une vision à long terme+
+ Dans le bâtiment Bourbon, des
plateaux divisibles à partir de
100 m2, jusqu’à 2 .700 m2 disponibles
sur un même niveau
+ Une combinaison unique d’atouts
pour votre entreprise
+ Un parc de bureaux intégré sur 20 ha
d’espaces paysagers
+ De 40.000 à 50.000 m2 en perspective,
répartis sur plusieurs bâtiments
+ Un environnement calme et verdoyant
+ Des bureaux de standing avec lumière
naturelle et vues exceptionnelles
+ Un accès immédiat aux liaisons
autoroutières
+ A proximité de toutes les commodités
+ Gestionnaire du parc sur site et
services immobiliers intégrés
Projet d’aménagement
qualité+technique
Bureaux
+ Doublages/Cloisons : murs périphériques doublés en plaque + Chauffage / Climatisation :
de plâtre avec un renforcement d’isolation. Les cloisons de – Production de chaud et de froid assurée par pompes à chaleur
séparations entre chaque bloc de bureaux, entre bureaux/hall réversibles à condensation par air, implantées en toiture terrasse
d’entrée, bureaux et escalier d’issue de secours, sont traitées
– Distribution par cassettes positionnées tous les 2,7 m avec
en plaques de plâtre haute dureté et coupe-feu une heure, avec
réglages individuels.
une isolation thermique par panneaux de laine de roche pour un
traitement acoustique et thermique renforcé. + Principes généraux de la ventilation :
– Simple flux avec entrées d’air dans les menuiseries.
+ Faux plancher :
– Bouches de reprise au niveau de la circulation.
– Dalles 60 x 60 cm avec cadre et bac plié en acier 5 faces.
+ Ascenseurs : le noyau du Corps Central est équipé de
– Pieds de supports par vérins réglables.
2 ascenseurs de 13 personnes et le corps Nord d’un d’ascenseur
– Dalles de finition en panneau de particules bois aggloméré
8 personnes avec finition intérieure soignée, traitement en stratifié
à haute densité pour des charges ponctuelles de 280kg/m².
et miroir, portes palières en inox brossé.
+ Moquette : dalles 50 x 50 cm de type HEUGA, gamme Interface
FLOR 726, ou équivalent. Activités
+ Faux plafonds : dalles 60 x 60 cm avec profil encastré type + Planchers : chape de béton lissée.
TEGULAR. + Menuiseries extérieures en aluminium avec profilés à rupture de
+ Menuiseries extérieures en aluminium avec profilés à rupture de pont thermique. Double vitrage isolant couleur claire.
pont thermique. Double vitrage isolant couleur claire. + Chauffage : aérothermes à eau chaude positionnés en périphérie
+ Equipements Sanitaires : cuvettes de WC suspendues, en des locaux.
porcelaine vitrifée blanche, et à réservoir encastré dans les parois. + Principes généraux de la ventilation : ventilateurs à deux vitesses.
Urinoirs en porcelaine vitrifiée. Lavabos équipés de robinets L’arrivée d’air se fera par des grilles en façade.
mitigeurs à détection électronique.
un espace à votre mesure+
Une flexibilité permettant
Loué
5a 5b 5c
5
de nombreuses solutions
d’aménagement, à partir de 100 m².
6 niveau 1 1
lot surface m2 commentaires Loué
5 2.078
7 5a 94 surface minimum
5b 14 premier module
RDC
complémentaire
5c 9,5 prochains modules
complémentaires
6 273
2 lot surface m2
3
8 7
8
517
1.170
1
2
1.259
329
3 350
4 1.071
4
* parties communes incluses
EP
Loué
niveau 2 niveau 3
lot surface m2 11 lot surface m2
9 9 478
12
11 272
10 447 12 442
10
niveau 4 niveau 5
lot surface m2
lot surface m2
13 13 745
14 14 757
situation+ Lyon A8
Aix-en-Provence
Parc Valentine Vallée Verte
A7
8 Avenue de Saint-Menet, 13011 Marseille
+ Accès direct A50 (sortie La Valentine)
+ A7 vers Aix-en-Provence à proximité A8
+ Bus: A51
Vitrolles
– Ligne 51 : La Valentine / La Reynarde Aéroport
– Ligne 50 : Métro Castellane / La Millière via autoroute A50 de Marseille
Provence A52
– Ligne 40 : Métro La Timone / La Millière
– Ligne 4 : Métro La Rose / Centre commercial La Valentine
+ Via le tunnel Prado-Carénage:
– A 15 minutes du Vieux Port A55
– A 30 minutes de l’Aéroport International de Marseille-Provence
+ A 20 minutes de la gare Marseille Saint-Charles/TGV
+ A proximité immédiate du centre commercial de la Valentine A7
A52
Gare Saint-Charles/TGV
Contact Vieux Port Zone de la
Marseille Valentine-Saint-Menet
Aubagne
A50
Parc Valentine Vallée Verte
Toulon
Nice
www.parcvalentine.com
Experts mondiaux en espaces de bureaux
Goodman est un groupe immobilier international qui détient, développe et gère des espaces de bureaux et de l’immobilier
logistique. Nous développons des parcs d’affaires depuis plus de 25 ans. Nous avons un réseau de plus de 30 parcs sous
gestion à travers l’Europe continentale et le Royaume-Uni.
Ce document a été préparé par le Groupe Goodman (Goodman Limited (ABN 69 000 123 071) et Goodman Funds Management Limited (ABN 48 067 796 641) comme entité
responsable de Goodman Industrial Trust (ARSN 091 213 839) (AFSL 223621)) à titre d’information uniquement. Bien que tous les soins aient été pris concernant l’exactitude
de ce document, aucune garantie concernant cette exactitude n’est donnée de manière explicite ou implicite. Nous vous recommandons de prendre conseil avant de prendre
toute décision sur les faits mentionnés dans le présent document. Document non contractuel. www.goodman.com
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