PROGRAMMES NEUFS CATALOGUE 2018 - Vilogia
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CATALOGUE 2018 PROGRAMMES NEUFS
« BÂTIR VOS PROJETS, ENSEMBLE »
Julie Orféo - Responsable vente en neuf
Vous souhaitez réaliser
un achat chez Vilogia Premium ?
Nous sommes là pour vous aider à concrétiser votre projet et vous
proposer les offres les plus adaptées à des prix attractifs.
les logements avec tva à 5.5% : TVA réduite selon les
plafonds de ressources, la zone géographique et l’acquisition à
usage de résidence principale.
le ptz : prêt immobilier réglementé réservé aux primo-
accédants sous réserve du respect des plafonds de ressources
et de la législation en vigueur.
les logements en location-accession pour devenir
progressivement propriétaire.
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accession@vilogia.fr
En 2018, le dispositif Pinel devient Mézard
Vous souhaitez INVESTIR ?
Réduisez vos impôts
avec le dispositif Mézard
Investissement locatif avec le dispositif
Mézard pour réduire vos impôts de 21% de
la valeur du bien acquis sur 12 ans sur un
logement RT2012.
Vous investissez dans un bien neuf.
Vous pouvez louer votre bien à votre enfant
ou à un membre de votre famille durant 6, 9
ou 12 ans.
Vous préparez votre retraite en constituant
un capital.
Une mesure qui permet de concilier
investissement rentable et protection de la
famille.
POURQUOI ACHETER
un logement neuf ?
Frais de notaire réduits : entre 2 et 3%.
Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans dans de
nombreuses communes de France.
Possibilité de BÉNÉFICIER DU PTZ qui permet de financer votre
premier achat à taux zéro jusqu’à 40% du montant de votre
acquisition.
Réduction de charges énergétiques : les logements neufs
bénéficient des dernières réglementations thermiques RT2012.
Votre logement est «personnalisé», vous choisissez vos matériaux.
Les espaces sont optimisés pour un meilleur confort de vie.
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accession@vilogia.fr
NOS GARANTIES
Garantie de PARFAIT ACHEVEMENT
Cette garantie couvre les éventuelles réparations des
désordres ou disfonctionnements apparaissant dans
l’année qui suit la réception de votre logement.
Garantie DÉCENNALE
Dans les 10 ans qui suivent la réception des travaux,
cette garantie couvre le gros œuvre et les éléments
d’équipement qui lui sont indissociables.
Garantie de BON FONCTIONNEMENT
Cette garantie joue dans les 2 ans qui suivent la réception
des travaux et couvre les éléments d’équipement de votre
logement tels que : radiateurs, volets, portes et fenêtres,
installations électriques.
Assurance DOMMAGES OUVRAGES
Cette assurance est souscrite pour votre compte. Elle inter-
vient à l’issue de l’année qui suit la réception de votre loge-
ment pour couvrir en cas de défaillance des entreprises ou
prestataires de services concernés, les dommages relevant
de la garantie décennale.
« Notre force : être à l’écoute de chaque acquéreur,
l’accompagner dans la réussite de son projet»
Marie-Pierre Janssens - Responsable Parcours Clients.
votre parcours client
1 2 3 4 5
SIGNATURE PERSONNALISATION POINT SUR SIGNATURE CHOIX DES
ET LANCEMENT DES ESPACES LES DÉMARCHES CHEZ LE PRESTATIONS
DU PROJET INTÉRIEURS ADMINISTRATIVES NOTAIRE INTÉRIEURES
10 9 8 7 6
SERVICE LIVRAISON 1ÈRE ASSEMBLÉE VISITE SUIVI DU
APRÈS-VENTE ET REMISE DE COPROPRIÉTÉ PRÉALABLE CHANTIER
DES CLÉS À LA LIVRAISON
Enquête réalisée par Vilogia auprès de 317 accédants en 2017.
Nos PROGRAMMES
sur la métropole
Comines
Tourcoing
La Madeleine
Mons-en-Barœul
Loos
Lille
Villeneuve d’Ascq
Faches-Thumesnil
Baisieux
Pont-à-Marcq
Wattignies
Houplines
Tourmignies
En cours
Avant première
Bientôt
AVANT-PREMIÈRE
COMINES
Rue de lille
8 APPARTEMENTS
en location-accession
3 APPARTEMENTS
en accession maîtrisée
WATTIGNIES
rue de l’yser
8 APPARTEMENTS
en location-accession
8 MAISONS
en location-accession
BAISIEUX
rue de la mairie
46 MAISONS
en accession maîtrisée
dont 8 en location-accession
20 TERRAINS
BIENTÔT
VOTRE TERRAIN
libre de constructeur
HOUPLINES
13 TERRAINS
COMINES
10 TERRAINS
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LA MADELEINE DERNIÈRES
LES TERRASSES DE BEAUBOURG OPPORTUNITÉS
Votre T2 à partir de
20 APPARTEMENTS de 45 à 83 m2
1 à 3 chambre(s)
152 250 €
avec parking
Avec balcon ou terrasse et parking
Rue Georges Pompidou
FACHES-THUMESNIL DERNIÈRES
ALLÉE RÉGINA OPPORTUNITÉS
Votre T4 à partir de
11 MAISONS de 80 à 97 m2
3 à 4 chambres
237 510 €
avec garage
Avec jardin et garage
Rue KléberLILLE DERNIÈRES
CITY ART OPPORTUNITÉS
Votre T2 à partir de
19 APPARTEMENTS de 31 à 89 m2
Votre STUDIO à partir de Du studio au T4
158avec
000 000
000 €
€
parking
Avec loggia, balcon ou terrasse
Place Jacquard
PONT-À-MARCQ
LES LILAS
nouveauté
Votre T4 à partir de
26 MAISONS de 83 à 133 m2
3 à 4 chambres
242avec
350 €
garage
Avec jardin et garage
Rue Jacques BrelVILLENEUVE D’ASCQ TRAVAUX
LE CLOS MATISSE EN COURS
Votre T2 à partir de
35 APPARTEMENTS de 45 à 67 m2
1 à 2 chambre(s)
122 100 €
avec parking
Avec balcon ou terrasse et parking aérien ou couvert
49, Rue Marcel Bouderiez
LOOS
PRIVILÈGE
Votre T4 à partir de
17 MAISONS INDIVIDUELLES de 80 à 102 m2
3 à 4 chambres
230 913 €
avec garage
Avec jardin et garage
Rue Simone de BeauvoirMONS-EN-BARŒUL
LES AGAPANTHES
APPARTEMENT TÉMOIN
À VISITER SUR RDV
Votre T2 à partir de
12 APPARTEMENTS de 49 à 66 m2
1 à 2 chambre(s)
000
126avec
000
500 €
avec parking
garage
Avec place de parking sécurisée
Boulevard Napoléon 1er
TOURMIGNIES
LES JARDINS DU PÉVÈLE
Votre TERRAIN à partir de 8 TERRAINS à partir de 307 m2
74 000 € Viabilisés
Libres de constructeurLILLE DISPONIBLE
LES ALLÉES MARGUERITOIS
DE SUITE
APPARTEMENT TÉMOIN
À VISITER SUR RDV
Votre T4 à partir de
35 APPARTEMENTS de 87 à 96 m2
3 chambres
208avec
300 €
parking
Avec terrasse et parking privatisé
Chemin des Margueritois
LILLE DISPONIBLE
MÉTROPOLIS DE SUITE
Votre T3 à partir de
47 APPARTEMENTS de 45 à 83 m2
1 à 3 chambre(s)
187 438 €
avec parking
Avec balcon et place de stationnement
Boulevard PainlevéNOTRE ÉQUIPE COMMERCIALE
est à votre disposition
POUR VOUS ORIENTER
dans votre projet immobilier
www.vilogia.fr
accession@vilogia.frLA LOCATION-ACCESSION
La Location-Accession(1) permet de devenir propriétaire
d’un logement neuf avec un faible apport personnel .
Sécurisé et progressif, QUELS SONT LES AVANTAGES
l’achat se fait en 2 temps de la Location-Accession ?
Une phase locative avec une «re- Un prix attractif grâce à une TVA ré-
devance» équivalente au paiement duite à 5.5%(²).
mensuel de votre loyer + charges.
Pas d’appels de fonds durant la durée
Cette phase permet la constitution du chantier.
d’une épargne dite « part acquisi-
tive » qui servira d’apport. Une exonération de taxe foncière
pendant 15 ans.
Une phase d’accession, dès la
première année révolue et dans Une remise de 1% par an du prix de
la limite de 2 ans, l’occupant peut vente à date anniversaire du contrat.
acheter son logement et devenir
pleinement propriétaire. La possibilité de bénéficier du Prêt
à Taux Zéro(3) pour financer l’achat de
votre logement.
Précurseur…
Vilogia développe
cette formule depuis 2003
* Prêt Social Location-Accession. Le régime juridique de votre projet est celui de (2) TVA 5.5% sous réserve de la règlementation en vigueur.
la location-accession, régi par la loi 84-595 du 12 juillet 1984.
(3) Le bénéfice du PTZ étant conditionné au respect de plafonds de ressources,
(1) Dans le respect des plafonds de ressources légaux PSLA. réservé aux personnes n’ayant pas été propriétaires durant les deux années pré-
cédant l’achat et finançant l’acquisition de leur résidence principale.
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accession@vilogia.frTOURCOING LOCATION-
CITY GREEN ACCESSION
En centre-ville, un ensemble immobilier
organisé autour d’un vaste espace paysager
16 APPARTEMENTS de 46 à 67 m2
Votre T2 à partir de Spacieux et confortables
124avec
000 €
parking
Du 2 au 3 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse
Parking en sous-sol
Boulevard de l’ÉgalitéCONSEIL
en financement
Être bien accompagné dans son achat immobilier
C’EST RASSURANT !
Grâce à notre réseau de partenaires bancaires, nous vous proposons
des interlocuteurs privilégiés pour construire votre plan de financement
personnalisé et vous accompagner tout au long de votre projet d’acquisition.
UN PROJET D’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ ?
Nous vous informons des différents prêts possibles.
Nous réalisons gratuitement plusieurs études pour calculer votre capacité
de financement et d’endettement.
UN PROJET D’INVESTISSEMENT ?
Professionnels de l’immobilier, nos conseillers vous aident à préparer votre
1er investissement locatif sur nos offres éligibles Mézard* et vous proposent :
L’évaluation du montant de votre loyer
L’optimisation de votre financement
Le calcul de la rentabilité
*En 2018, le dispositif Pinel devient Mézard.
www.vilogia.fr
accession@vilogia.frVilogia Premium s’engage
auprès de ses clients
Partenaire immobilier reconnu
depuis plus de 70 ans dans le Nord.
Pack TranquilLité
(1)
Les clients achetant leur résidence
principale bénéficient du Pack
garantie de rachat
Tranquillité. Vilogia Premium s’engage à racheter
le bien pendant 15 ans(2) à une valeur
clairement définie par contrat.
Une double protection en cas
+
d’accident de la vie (perte
d’emploi, décès, mutation
professionnelle, divorce, rupture
de PACS(2)…) nécessitant une garantie de relogement
revente très rapide du bien. Vilogia Premium peut vous proposer
jusqu’à 3 solutions de relogement en
cas de revente anticipée du bien (sous
réserve de disponibilité et du respect
des conditions d’attribution en logement
social).
(1) Conditions annexées à l’acte de vente
(2) Conditions d’ouverture, montant de durée défini dans le contrat de vente ou ses annexes.
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accession@vilogia.frRetrouvez tous nos programmes
et nos agences sur
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- ILLUSTRATIONS NON CONTRACTUELLES
197, Rue du 8 Mai 1945
59 650 VILLENEUVE D’ASCQ
0,05 € / appel
0 811 880 123 )
Email : accession@vilogia.fr
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BBC-RT 2012 : bâtiments répondant aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 limitant les consommations énergétiques principalement
pour la production de chauffage et d’eau chaude grâce à l’utilisation de matériaux et de dispositifs techniques spécifiques. Dispositif Pinel :
soumis au respect de la législation en vigueur.Vous pouvez aussi lire
