PROVENCE TERRE & MER Skillington Janssens - immobilier - Janssens Immobilier
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Skillington Janssens
immobilier
PROVENCE TERRE & MER
Une sélection immobilière en Côte Provençale et Var :
de la Baie de Saint-Tropez au Canton de Fayence
2019 / 20
Sommaire
LE MOT DU PATRON ................................................................................................... p. 1
ARTICLES
De la Provence verte à la Provence bleue, 2018 un grand cru ! .............. p. 2
20 ans ................................................................................................................................................. p. 4
Découvrez nos autres agences en Provence ! .................................................... p. 24
Knight Frank, immobilier de luxe sur la Côte d’Azur .................................... p. 44
Le réseau Knight Frank ...................................................................................................... p. 46
Nos plus jolies ventes 2018 ............................................................................................. p. 48
PROVENCE BLEUE
Presqu’île de Saint-Tropez .................................................................................................. p. 7
Golfe de Saint-Tropez........................................................................................................... p. 16
Canton de Fayence ................................................................................................................. p. 29
LOCATIONS .......................................................................................................................... p. 39
NOS PARTENAIRES
p. 6, 11, 14, 19, 20, 22, 28, 31, 34, 37, 38
www.janssens-immobilier.com
* Les surfaces habitables et dimensions de terrain sont approximatives mais calculées au plus juste.
Barème d’honoraires : Vente : 6% TTC - Ce taux s’entend TVA comprise au taux de 20%. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
Ils comprennent les prestations de visite, de négociation, de constitution du dossier de vente et frais de communication et marketing.
Go for Good !
Chers lecteurs, chères lectrices,
Notre mot fétiche est action.
Pour nous, l’action représente la vertu cardinale qui nous ouvre
à la liberté, à l’espoir, à l’engagement.
Il ne peut évidemment se faire des grandes choses sans action ni passion !
Agir, c’est aussi prendre un risque.
Or, ce risque, quand il est alimenté par l’imagination, nous fait accéder
au Beau et au Bon.
L’action crée ainsi des liens, et finalement, du sens !
Dans notre société moderne en mouvement permanent, régentée par
les flux et la vitesse, demeurer semble de plus en plus une réelle nécessité.
Et quoi de mieux qu’une belle demeure en Provence pour se ressourcer,
se retrouver ? Oui s’arrêter… pour mieux sauter le pas et profiter du temps,
notre plus grand luxe !
Ensemble, passons à l’action ! Venez découvrir une sélection de nos plus
belles demeures en Provence, du Mont Ventoux à Saint-Tropez.
Rudi Janssens
Nos équipes qui vous accompagnent :
7 agences en Provence, du Mont Ventoux à Saint-Tropez,
associées au réseau international de Knight Frank
Skillington Janssens
immobilier
1
De la Provence verte à la Provence bleue,
2018 un grand cru !
Record de ventes
Depuis le référendum sur l’UE en Grande Bretagne en juin 2016, beaucoup de nos clients s’inquiétaient de l’impact que
le Brexit aurait sur le marché immobilier, plus précisément le marché de luxe en France et en Provence. Plus d’un an
plus tard, la bonne nouvelle est que ce n’est certainement pas une situation catastrophique. En réalité, de nombreux
acteurs en immobilier, y compris nous-mêmes, ont constaté, après une très belle année 2017, une augmentation
des ventes en 2018, ce qui montre que l’enthousiasme pour les belles maisons prestigieuses en Europe et en France
est plus fort que jamais.
L’effet « Live for the Moment »
Certains acheteurs souhaitent investir en Europe maintenant jugeant le moment comme idéal pour sécuriser
leur investissement dans une villa de luxe en France, en Italie, en Espagne ou au Portugal et obtenir un « morceau
d’Europe » pour l’avenir, même avec le Royaume-Uni hors de l’UE.
Brexit ou non, mondialisation ou non, incertitudes ou non, les acheteurs n’attendent plus que tout soit réglé
par un gouvernement ou une commission à Bruxelles. Ils veulent profiter maintenant d’une maison de vacances,
d’un style de vie. Ils souhaitent de plus en plus se faire plaisir, de trouver une autre maison dans un bel endroit.
À la différence des autres placements, il est possible d’en profiter et d’en faire profiter sa famille et ses amis.
Cette valeur n’a pas de prix !
Ce mouvement est encore plus porté et soutenu par les taux bas, des mauvaises performances boursières en 2017
et une économie toujours créatrice de richesse.
Nos compteurs
Nos sites internet avaient déjà capté près
de 250 000 visiteurs en 2017, plus de 15 %
par rapport à 2016. En 2018, cette tendance s’est
accélérée avec une nouvelle augmentation
de presque 20 % !
Après une année 2017 forte de 4 400 demandes,
notre stratégie en marketing et communication
a généré presque 5 000 demandes en 2018 !
Tous les types de biens sont concernés par cette
amélioration, de la maison de village de caractère,
à la villa traditionnelle jusqu’au grand mas rénové
en campagne. C’est essentiellement la fourchette
entre 750 000 € et 1,50 M€ qui en a profité, ainsi
que la gamme au-dessus de 2,50 M€ pour
le Luberon et les Alpilles et + 5 M€ pour la Côte.
Après des années avec une offre importante,
la pénurie de biens de qualité s’est installée.
Avec une demande de plus en plus grande,
ceci risque d’impacter les prix pour les années
à venir et de réduire les marges de négociation
ou la surface/m² proposée (piri pagoda).
De belles maisons, avec peu ou pas de travaux,
surtout style « campagne chic ou minimalisme
chaleureux », profitant d’un environnement
premium, sont très recherchées. Cependant,
le client-acheteur reste toujours frileux pour
des biens jugés « trop cher » et assez fermé
à des concessions sur la qualité.
2
Par notre réseau Knight Frank International, la recherche
d’investissement par une clientèle étrangère continue à monter,
avec une préférence pour des résidences secondaires hors de son
pays de résidence (voir tableau Wealth Report 2018, home from home).
Et ceci, dans un marché avec des prix de plus en plus sous une pression
« à la hausse » (voir tableau PIRI ranks).
Rudi Janssens
3
1999 • 2019
20 ans en Provence du Mont Ventoux
à Saint-Tropez avec un objectif :
partager notre passion
Tout commence en haut du village
avec la première agence
Partenariat avec le groupe mondialement connu
de prestige Knight Frank
Lancement sur la Côte Provençale à Saint-Tropez
En avant pour les 20 prochaines années !
4
En quelques chiffres
5
P R E S Q U ’ Î L E D E S A I N T-T R O P E Z
Réf. : G0353vm
Grimaud Prix* : 3 500 000 €
DPE : C
1 ha
Villa moderne Modern villa Moderne villa
avec vue dégagée with open views met open uitzicht
370 m²
Belle villa offrant des pièces Beautiful villa offering bright Mooie villa met een luchtig
lumineuses, des terrasses rooms, terraces without vis-à-vis interieur, diverse terrassen
sans vis-à-vis et une piscine and an infinity pool. en een overloop zwembad.
à débordement. Volledige privacy.
5
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
7
P R E S Q U ’ Î L E D E S A I N T-T R O P E Z
Réf. : R0068vm
Saint-Tropez Prix* : 14 500 000 €
DPE : C
3 104 m²
Magnifique villa dans Magnificent villa in Uitzonderlijke villa in
les Parcs de Saint-Tropez the « Parcs of Saint-Tropez » de « Parcs de Saint-Tropez »
470 m²
Maison contemporaine offrant Modern property with bright living Moderne villa met een luchtig
de lumineuses pièces de vie. spaces. Heated swimming pool, interieur, verwarmd zwembad,
Piscine chauffée avec pool-house pool house and hammam. pool house en hammam.
et hammam.
6
8P R E S Q U ’ Î L E D E S A I N T-T R O P E Z
Réf. : R0058vm
Ramatuelle Prix* : 4 950 000 €
DPE : C
1 ha
Magnifique villa Beautiful villa Mooie villa met open uitzicht
avec vue dégagée with open views
350 m²
Belle villa provençale au calme Beautiful provençal villa in a quiet Mooie provencaalse villa met
et sans vis-à-vis avec piscine location with infinity pool overloop zwembad en garage.
à débordement et garage. and garage. Total privacy. Rustige ligging. Volledige privacy.
5
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
9P R E S Q U ’ Î L E D E S A I N T-T R O P E Z
Réf. : R0044vm
Ramatuelle Prix* : 5 360 000 €
DPE : E
2 914 m²
Très belle villa avec vue mer Beautiful villa with sea view Prachtige villa met zee zicht
à Pampelonne in Pampelonne in Pampelonne
240 m²
Villa édifiée sur deux niveaux Villa on 2 levels at 450 m from Villa op twee niveaus met zwembad
à 450 m de la plage avec piscine the beach with swimming-pool en pool house op 450 m
et pool house. and pool house. van het strand.
7
10P R E S Q U ’ Î L E D E S A I N T-T R O P E Z
Réf. : R0037vm
Ramatuelle Prix* : 3 710 000 €
DPE : D
3 120 m²
Belle villa à 2 km des plages Beautiful villa at 2 km Mooie villa op 2 km
from the beaches van het strand
250 m²
Magnifique villa provençale Beautiful south facing provençal Magnifieke zuidelijk gerichte
avec annexe exposée sud villa with annex in a quiet provencaalse villa met een annex,
dans un quartier calme et huppé. and upscale neighborhood. rustig gelegen in een trendy buurt.
5
12P R E S Q U ’ Î L E D E S A I N T-T R O P E Z
Réf. : R0046vm
Ramatuelle Prix* : 3 500 000 €
DPE : D
100 m²
Jolie maison avec accès Pretty house with a direct Aangenaam huis met directe
direct à la mer access to the sea toegang tot de zee
205 m²
Maison de vacances dans un Holiday house in a secured domain Vakantiehuis in een beveiligd
domaine sécurisé à Bonne Terrasse in « Bonne Terrasse ». Out of sight. domein in ‘ Bonne Terrasse ’.
à l’abri des regards. Volleidg privacy.
5
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
13P R E S Q U ’ Î L E D E S A I N T-T R O P E Z
Réf. : R0005vm
Gassin Prix* : 6 000 000 €
DPE : C
2,97 ha
Propriété de caractère Characterful property Karaktervolle eigendom met
avec vues with views mooi uitzicht
345 m²
Belle villa exposée plein sud Beautiful villa facing south Mooie villa, naar het zuiden gericht
dans un domaine privé avec pool in a private area with pool house, in een privé domein met diverse
house, tennis et terrasses. tennis court and terraces. terrassen, zwembad en tennisbaan.
7
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
15G O L F E D E S A I N T-T R O P E Z
Réf. : G0331vm
Sainte-Maxime Prix* : 3 300 000 €
DPE : C
1 238 m²
Maison des années 30 Renovated house of the 30’s Gerenoveerd huis uit de jaren
rénovée avec vue mer with sea view ‘30 met zeezicht
160 m²
Belle maison lumineuse à 600 m Beautiful bright house at 600 m Mooi luchtig huis op een
du port et des commerces, from the port and shops, dominante ligging met annexen,
en position dominante in a dominant position op 600 m van de haven
avec annexes. with annexes. en de winkels.
4
16G O L F E D E S A I N T-T R O P E Z
Réf. : G0045vm
Grimaud Prix* : 3 600 000 €
DPE : C
2 507 m²
Superbe villa avec vue mer Superb villa with sea view Prachtige villa met zeezicht
320 m²
Maison contemporaine typique Typical contemporary house Typisch modern huis tegen
nichée à flanc de colline et offrant nestled on a hillside and offering de heuvels gelegen met mooie
de belles terrasses. beautiful terraces. terrassen.
5
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
17G O L F E D E S A I N T-T R O P E Z
Réf. : G0345vm
Grimaud Prix* : 1 995 000 €
DPE : E
6 617 m²
Villa des années 70 Villa of the 70’s Villa uit de jaren ‘70
avec vue dégagée with open views met open uitzicht
420 m²
Maison profitant de grandes pièces House enjoying large bright rooms, Huis met een ruim en luchtig
lumineuses, d’une cuisine d’été et a summer kitchen and easy access interieur, zomerkeuken en een
d’un accès facile au village. to the village. gemakkelijke toegang tot het dorp.
7
18G O L F E D E S A I N T-T R O P E Z
Réf. : G0358vm
Le Cannet-des-Maures Prix* : 950 000 €
DPE : Vierge
5,19 ha
Magnifique propriété Beautiful and quiet property Magnifieke eigendom
au calme op een rustige ligging
290 m²
Jolie maison à la campagne Nice house in the countryside Mooi huis op het platteland,
mais non isolée. but not isolated. maar niet geïsoleerd.
Possibilité de chambres d’hôtes. Possibility of guest houses. Ideaal als B&B.
5
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
21G O L F E D E S A I N T-T R O P E Z
Réf. : G0352vm
Grimaud Prix* : 3 750 000 €
DPE : B
4 ha
Belle maison du 19e siècle Beautiful 19th century house Mooi 19de eeuws huis
280 m²
Charmante maison de famille Charming family home spread over Charmant familiehuis op 3 niveaus
répartie sur 3 niveaux offrant une vue 3 levels offering clear views met een weelderige tuin
dégagée et un luxuriant jardin. and a lush garden. en open uitzicht.
5
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
23Découvrez nos autres agences en Provence !
DISCOVER OUR OTHER AGENCIES IN PROVENCE !
Luberon Nord • Pays de Forcalquier
Agence de Bonnieux
Cours Elzear Pin
84 480 Bonnieux
+33 (0)4 90 75 96 98
contact@janssensimmobilier.com
Luberon Sud • Pays d’Aix-en-Provence
Marseille • Littoral
Agence de Lourmarin
8 bis, avenue Philippe de Girard - 84 160 Lourmarin
+33 (0)4 90 79 03 82
contact@janssensimmobilier.com
L’Isle-sur-la-Sorgue • Mont Ventoux
Agence de L’Isle-sur-la-Sorgue
5, avenue des Quatre Otages
84 800 L’Isle-sur-la-Sorgue
+33 (0)4 90 92 35 35
isle@janssensimmobilier.com
24Vaison-la-Romaine • Drôme Provençale
Agence de Vaison-la-Romaine
4, avenue du Général de Gaulle
84 110 Vaison-la-Romaine
+33 (0)4 90 41 82 40
isle@janssensimmobilier.com
Alpilles • Uzès • Avignon
Agence de St-Rémy-de-Provence
33, boulevard Victor Hugo
13 210 St-Rémy-de-Provence
+33 (0)4 90 21 57 01
contact@janssensimmobilier.com
Locations de vacances en Provence
Made in Provence
Cours Elzear Pin
84 480 Bonnieux
+33 (0)4 90 75 96 98
contact@made-in-provence.fr
25G O L F E D E S A I N T-T R O P E Z
Réf. : R0071vm
Le Lavandou Prix* : 5 000 000 €
DPE : C
2 455 m²
Maison avec vue mer House with panoramic Huis met panoramisch
panoramique sea view zeezicht
240 m²
Située en 1re ligne surplombant Located in 1st line overlooking Prachtig huis op 3 niveaus,
la mer, superbe maison édifiée the sea, superb house built in eerste lijn gelegen in een
sur 3 niveaux dans un domaine on 3 levels in a secure area. beveiligd domein en met uitzicht
sécurisé. over de zee.
4
26G O L F E D E S A I N T-T R O P E Z
Réf. : R0071vm
Le Plan-de-la-Tour Prix* : 2 950 000 €
DPE : C
1,07 ha
Villa contemporaine Contemporary villa Moderne villa
avec vue with a view met mooi uitzicht
290 m²
Maison récente au calme absolu Recent house in absolute calm area Recent huis met een luchtig interieur
offrant des pièces lumineuses, offering bright rooms, a cellar en 2 grote garages. Volledige privacy.
une cave et 2 immenses garages. and 2 huge garages.
5
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
27C A N T O N D E FAY E N C E
Réf. : G0361vm
Montauroux Prix* : 1 050 000 €
DPE : E
4 554 m²
Authentique Mas en pierre Authentic stone farmhouse Authentieke Mas in ruwe
avec vue with view natuursteen met mooi uitzicht
235 m²
Beau Mas du 20e siècle Beautiful farmhouse Mooie Mas uit de 20ste eeuw,
sur les hauteurs du village of the 20th century on the heights gelegen tegen de heuvels van
avec appartement et pool house. of the village with apartment het dorp, met een appartement
and pool house. en zwembad.
7
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
29C A N T O N D E FAY E N C E
Réf. : G0187vm
Bargemon Prix* : 775 000 €
DPE : E
7 553 m2
Mas rénové Renovated farmhouse Gerenoveerde Mas met
avec piscine chauffée with heated pool een verwarmd zwembad
225 m²
Ancienne bâtisse sur 3 niveaux Old building on 3 levels Oud gebouw op 3 niveaus
avec terrasses et vue dégagée with terraces and open views met diverse terrassen en mooi
sur la campagne. of the countryside. uitzicht op het platteland.
5
30C A N T O N D E FAY E N C E
Réf. : G0120vm
Montauroux Prix* : 1 790 000 €
DPE : C
3 630 m²
Superbe maison récente Stunning new house Prachtig recent huis
avec vue with views met mooi uitizcht
235 m²
Proche du Lac de Saint-Cassien, Near the Lake of Saint-Cassien, Mooi huis met garage en pool house,
sur les hauteurs du village, belle on the heights of the village, beautiful gelegen tegen de heuvels van het dorp,
maison avec garage et pool house. house with garage and pool house. vlakbij het meer van Saint-Cassien.
6
32C A N T O N D E FAY E N C E
Réf. : G0327vm
Bagnols-en-Forêt Prix* : 996 400 €
DPE : D
2 836 m2
Mas en pierre proche Stone farmhouse Mas in natuursteen
de Fayence close to Fayence kortbij Fayence
200 m²
Authentique Mas au calme, Authentic farmhouse, set in a quiet Mooie woning, rustig gelegen,
à 5 km du village. location, 5 km from the village op 5 km van het dorp.
5
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
33C A N T O N D E FAY E N C E
Réf. : G0342vm
Tourrettes Prix* : 900 000 €
DPE : D
8 347 m2
Belle villa dans un cadre Beautiful villa in a green Mooie villa in een groene
verdoyant setting omgeving
200 m²
Maison provençale au calme Provençal house in a quiet Provencaals huis met een dakterras
disposant d’une terrasse location with a roof terrace en zwembad. Rustige ligging.
tropézienne et d’une piscine. and a swimming pool.
3
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
35C A N T O N D E FAY E N C E
Réf. : G0179vm
Bargemon Prix* : 595 000 €
DPE : D
2 024 m²
Villa nichée dans la verdure Villa nestled in lovely Villa in een groene omgeving
avec vue environment with a view met mooi uitzicht
240 m²
Belle maison à l’abri des regards Beautiful house offering Mooi huis met een verwarmd
offrant une piscine chauffée, a heated pool, a pool house zwembad, pool house en dubbele
un pool house et un double garage. and a double garage. Total privacy. garage. Volledige privacy.
4
36Locations de vacances en Luberon
HOLIDAY RENTAL IN THE LUBERON
Venez découvrir la Bastide Maréchal Denier Discover the Bastide Maréchal Denier
au centre du village de Bonnieux in the center of Bonnieux
Plusieurs appartements de 2-6 personnes avec piscine Apartments from 2 to 6 persons with swimming pool
contact@made-in-provence.fr
www.janssens-immobilier.com
+33 (0)4 90 75 97 98Alpilles
Réf. : 511
13 090 € la semaine
La Source de Fléchon à Maussane-les-Alpilles
14
Magnifique Mas familial Magnificent family house Prachtig en rustig gelegen
au calme in a quiet location familie huis
7
• Proche de Saint-Rémy • Close to Saint-Rémy • Vlakbij Saint-Rémy
de-Provence de-Provence de-Provence
• Bel espace piscine • Nice pool area • Prachtig zwembad
• Vue sur les Alpilles • View of the Alpilles • Uitzicht op de Alpilles
7
40Haut-Var
Réf. : 507
26 170 € la semaine
La Maison Blanche à Fox-Amphoux
14
Propriété de prestige Prestigious property Prestigieuze eigendom
7
• Héliport • Heliport • Heliport
• Salle de cinéma • Cinema • Home cinema
• Terrain de tennis • Tennis court • Tennisbaan
6
contact@made-in-provence.fr
www.janssens-immobilier.com La sélection de locations saisonnières en Provence
+33 (0)4 90 75 97 98
41Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue
Réf. : 198
9 820 € la semaine
La Vie en Rose au Thor
12/13
Bastide de charme Charming bastide Karaktervolle bastide
avec jardin arboré with landscaped garden met een landschapstuin
6
• Calme • Set in a quiet location • Rustige ligging
• Décoration soignée • Tastefully decorated • Smaakvolle decoratie
• Chambres en suites • En suite bedrooms • Slaapkamer suites
6
42Luberon
Réf. : 194
8 120 € la semaine
Le Mas de Sidonie à Bonnieux
12
Splendide Mas au cœur Splendid farmhouse Magnifieke mas in het hart
du Luberon in the heart of the Luberon van de Luberon
6
• Vue dominante • Open view • Dominant uitzicht
• Au calme • Set in a quiet location • Rustige ligging
• Bel intérieur rénové • Beautiful renovated interior • Smaakvol gerenoveerd interieur
6
contact@made-in-provence.fr
www.janssens-immobilier.com La sélection de locations saisonnières en Provence
+33 (0)4 90 75 97 98
43Market update by Jack Harris & Laetitia Hodson
French Desk, Knight Frank
Connecting People & Property, Perfectly
The British political uncertainty has largely been counteracted by the willingness to invest in property
assets in the Eurozone. With a strong lifestyle attraction, a positive sentiment in the French economy
and low interest rates, the Provencal property market has seen a significant increase in international
buyers. 2018 has been closely following 2017, with the same stable and steady pricing structure
and less possible negotiations. From June to December 2018, we saw an increase of 40% in the number
of new international buyers from Knight Frank, compared with the same period in 2017. More moderate
budgets have however set the scene with two thirds of our buyers wanting to invest less than €2M.
The average sales price has dipped from previous years, with people seeking greater
value and looking to beat the wealth tax threshold of €1,3M. We have also seen more buyers looking to raise
finance in Euros, not only benefiting from low interest rates but also from currency predictions, aiming
for greater sterling value in the future.
Provence still represents the idyllic authentic dream for many, with the unspoilt countryside and ever-stricter planning laws protecting
their land. The region is increasingly looking to create better access for international buyers, with Marseille’s future airport investment
plans and the current TGV service to Avignon.
During 2018, the new office in Vaison la Romaine, with their quality new instructions, has generated higher demand for Knight Frank,
offering a greater value alternative (up to 30% less) to the more popular areas of the Luberon and Alpilles.
More moderate budgets are also being recorded in the inland Var and approaching the coastline of Grimaud, where buyers typically
look for generously appointed stone properties with 4-5 bedrooms.
Whilst our PIRI index records a fall in prices on the St Tropez peninsula of 1.5%, it is encouraging to see that this has been matched
by an increase in enquiries in the region of almost 200% (in 2018). Value is at the forefront of buyers’ minds, and transactions
are proving successful where vendors are realistic to the market.
Knight Frank, un réseau international
Notre partenariat avec Knight Frank, réseau international de biens de prestige, nous offre une diffusion et présence
mondiale grâce à leurs 523 agences dans le monde, réparties dans 60 pays.
44Analyse du marché immobilier par Jack Harris & Laetitia Hodson
Département France, Knight Frank Londres
L’incertitude politique britannique a été largement compensée par la volonté d’investissement dans des actifs
immobiliers de la zone euro. Avec une forte attirance liée au mode de vie, une appréhension positive de l’économie
française et des taux d’intérêt bas, le marché immobilier provençal a connu une augmentation significative
du nombre d’acheteurs internationaux. L’année 2018 suit de près les tendances de l’année 2017, avec la même
structure stable de prix et moins de négociations possibles. De juin à décembre 2018, nous avons connu
une augmentation de 40 % du nombre de nouveaux acheteurs internationaux chez Knight Frank par rapport
à la même période en 2017. Ce sont toutefois des budgets plus modérés qui étaient à l’honneur : les 2/3 de nos
acheteurs voulant investir moins de 2 millions d’€.
Le prix de vente moyen a chuté par rapport aux années précédentes, les personnes cherchant plus de valeur
ajoutée et le dépassement du seuil de 1,3 M € de l’impôt sur la fortune. Nous avons également constaté que de plus
en plus d’acheteurs cherchaient à financer leurs projets en euros, bénéficiant non seulement des taux d’intérêt bas, mais également
des prévisions liées au taux de change ayant en tête une valorisation ultérieure de la livre sterling.
La Provence incarne toujours l’idylle authentique rêvée pour beaucoup de personnes, avec sa campagne préservée et des lois
de planification de plus en plus strictes, protégeant ses terres. La région cherche constamment à fournir un meilleur accès
aux acheteurs internationaux, avec des plans d’investissement pour le futur aéroport de Marseille et le service de TGV qui dessert
en quelques heures les villes les plus dynamiques de Lille à Marseille en passant par Paris, Lyon, Avignon et Aix-en-Provence.
En 2018, le nouveau bureau de Vaison-la-Romaine, avec son nouveau cahier des charges qualitatif, a généré une demande accrue
pour Knight Frank, offrant une alternative plus avantageuse en termes de valeur (jusqu’à 30 % de moins) par rapport aux zones
plus prisées du Luberon et des Alpilles.
Dans l’arrière-pays du Var et en se rapprochant du littoral de Grimaud, nous avons également enregistré des budgets plus modérés :
les acheteurs recherchent généralement des propriétés en pierre bien aménagées dotées de 4 à 5 chambres.
Alors que notre indice PIRI enregistre une baisse des prix de 1,5 % sur la zone de Saint-Tropez, il est encourageant de constater
que cet effet a été accompagné d’une hausse des demandes d’informations de près de 200 % (en 2018). La valeur
est au premier plan des préoccupations des acheteurs et les transactions se révèlent fructueuses lorsque les vendeurs sont réalistes
par rapport au marché.
Une présence locale avec 7 agences,
du Mont Ventoux à Saint-Tropez
E15
A51
04
E7
14
Vaison-la-Romaine
Vais
ais
A7
Alpes-de-Haute-Provence
Sisteron
Orange
Mont Ventoux Digne-les-Bains
Gard
Carpentras
30 84
A9 Vaucluse Forcalquier
Pont
du Gard
Avignon L’Isle-sur-
la-Sorgue
la-So
Nîmes GARE
TGV Apt
5
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Lourmariin
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Fayence
Alpilles PROVENCE VERTE Pertuis
A9 E8
0
Arles
Salon-de-
Provence 83
Pays d’Aix-en-Provence Var
Bouches-du-Rhône 1 Draguignan
A5 Aix-en-Provence
13
A8
Marignane GARE
PROVENCE BLEUE
TGV
Fréjus
A52
A8 E80
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A7
A5
Marseille Aubagne
A57
Grimaud
Saint-Tropez
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Pampelonne
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Pamp
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pel
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45Immobilier de luxe sur la Côte d’Azur
Réf. : 6442
Cannes Prix* : 3 990 000 €
DPE : En attente
2 068 m2
Superbe villa avec piscine Superb villa with swimming Mooie villa met zwembad
et vue mer sur les hauteurs pool and sea view en zeezicht op de heuvels
de Cannes on the heights of Cannes van Cannes
400 m2
A 3 km de la mer, At 3 km from the sea, Op 3 km van het strand,
dans un quartier résidentiel in a quiet and residential area, in een rustige en residentiële buurt,
au calme, très belle maison beautiful renovated house prachtig gerenoveerde villa met
rénovée avec des prestations with high-end finishes. kwaliteitsafwerking.
5 haut de gamme.
46Agence de Mougins Agence de Valbonne Agence de Cannes
mougins@fr.knightfrank.com valbonne@fr.knightfrank.com cannes@fr.knightfrank.com
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+33 (0)4 97 97 32 20 +33 (0)4 97 97 32 40 +33 (0)4 97 06 30 30
Réf. : 5346
Mouans-Sartoux – Castellaras Prix* : 3 950 000 €
DPE : C
5 400 m2
Villa en pierre avec piscine Stone property with swimming Huis in natuursteen
chauffée et vue panoramique pool and panoramic view met verwarmd zwembad
en open uitzicht
380 m2
Dans un cadre de vie privilégié, Set in a privileged location, Gelegen in een gepriviligieerde
superbe propriété dotée magnificent house offering omgeving, prachtig huis met een
d’un intérieur très lumineux offrant a bright and spacious living area luchtige woonkamer.
de beaux volumes avec with a real touch of authenticity.
5 une réelle authenticité.
47Nos plus jolies ventes 2018
Luberon
Charmant Mas avec vues Mas en pierre proche Proche de Gordes, Superbe propriété
à la Tour-d’Aigues d’Aix-en-Provence belle villa moderne au cœur du Luberon
Alpilles
Prestigieux Mas Mas rénové Demeure de village Belle maison avec vue
à Maussane-les-Alpilles à Saint-Rémy-de-Provence à Eygalières à Saint-Rémy-de-Provence
L’Isle-sur-la-Sorgue & Vaison
Propriété avec piscine proche Mas en campagne proche Jolie ferme restaurée proche Belle villa quartier
de L’Isle-sur-la-Sorgue de Vaison-la-Romaine de Pernes-les-Fontaines Saint-Antoine
Var
Villa vue mer Maison de village Villa contemporaine Hameau avec cottages
à Sainte Maxime à Saint-Tropez à Sainte-Maxime à La Garde-Freinet
Skillington Janssens
immobilier
48PROVENCE VERTE
Luberon Nord – Pays de Forcalquier | Agence de Bonnieux
Rudi Janssens Carine Janssens Catherine De Wilde Virginie Scifo
Dirigeant – Fondateur du Groupe Dirigeante Assistante de direction Service comptabilité
+33 (0)4 90 75 96 98 Fondatrice du Groupe & Responsable
contact@janssensimmobilier.com commerciale
Geert Van-Meel Rebecca Kyte Fidji Lopez Auréa Fortun
Négociateur* Négociatrice* Assistante commerciale Assistante commerciale
Luberon Sud – Pays d’Aix-en-Provence – Marseille – Littoral | Agence de Lourmarin
Christine Petrosino Véronique Clouzet Ludivine Rey
Directrice d’agence Négociatrice* Assistante commerciale
+33 (0)4 90 79 03 82
contact@janssensimmobilier.com
Alpilles – Pays d’Avignon – Uzès | Agence de Saint-Rémy-de-Provence
Céline Pourrot Lylia Alain Benjamin Laura
Responsable d’agence Marchetti Rubinstein Blancardi Monot
+33 (0)4 90 21 57 01 Négociatrice Négociateur* Négociateur* Assistante
contact@janssensimmobilier.com commerciale
L’Isle-sur-la-Sorgue – Mont Ventoux | Agence de L’Isle-sur-la-Sorgue
Franck de Mondésir Marc Gargani Nic Bartholomeeusen Astrid Vermersch
Directeur d’agence Négociateur* Négociateur* Assistante commerciale
+ 33 (0)4 90 92 35 35
isle@janssensimmobilier.com
Vaison-la-Romaine – Drôme Provençale | Agence de Vaison-la-Romaine
Franck de Mondésir Arnaud Bercker Cindy Callejon Félix Isaye
Directeur d’agence Négociateur* Assistante commerciale Assistant commercial
+ 33 (0)4 90 92 35 35
isle@janssensimmobilier.com
Service marketing & communication
Julie Constantin-Janssens Claire Cottais Amandine Rodriguez
Responsable Assistante Marketing Assistante Marketing
Communication & Marketing
M A D E I N P R O V E N C E ( Locations saisonnières)
Amandine Bigot Juliette Bressan
Responsable commerciale Assistante locations saisonnières
+ 33 (0)4 90 75 97 98 + 33 (0)4 90 75 97 98
contact@made-in-provence.fr
PROVENCE BLEUE
Golfe de Saint-Tropez – Canton de Fayence | Agence de Grimaud / Saint-Tropez
Hugo Skillington Rutger Nathalie Chloé Constance
Directeur & Fondateur de l’agence Volkert Layly Munar Prost
+ 33 (0)4 94 44 10 44 Négociateur Négociatrice* Négociatrice Assistante
contact@skillingtonjanssens.com commerciale
Presqu’île de Saint-Tropez | Agence de Ramatuelle / Pampelonne
Boris Auger Pierre Garreta Julia Boisseau
Négociateur* Négociateur Assistante commerciale
* En tant qu’agent commercial indépendantGolfe de Saint-Tropez – Canton de Fayence
Agence de Grimaud
La Fons Couverte
83 310 Grimaud
+33 (0)4 94 44 10 44
contact@skillingtonjanssens.com
Presque île de Saint-Tropez – Littoral Varois
Agence de Pampelonne
26, boulevard Patch
83 350 Ramatuelle
+33 (0)4 94 79 80 42
contact@skillingtonjanssens.com
Luberon Nord – Pays de Forcalquier
Agence de Bonnieux
Cours Elzear Pin
84 480 Bonnieux
+33 (0)4 90 75 96 98
contact@janssensimmobilier.com
Luberon Sud – Pays d’Aix-en-Provence
Agence de Lourmarin
Ne pas jeter sur la voie publique • création & réalisation CTR • www.compotyporelief.com • Édition : 2 000 exemplaires
8 bis, avenue Philippe de Girard
84 160 Lourmarin
+33 (0)4 90 79 03 82
contact@janssensimmobilier.com
L’Isle-sur-la-Sorgue – Mont Ventoux
Agence de L’Isle-sur-la-Sorgue
5, avenue des Quatre Otages
84 800 L’Isle-sur-la-Sorgue
+33 (0)4 90 92 35 35
isle@janssensimmobilier.com
Vaison-la-Romaine – Drôme Provençale
Agence de Vaison-la-Romaine
4, avenue du Général de Gaulle
84 110 Vaison-la-Romaine
+33 (0)4 90 41 82 40
isle@janssensimmobilier.com
Alpilles – Pays d’Avignon – Uzès
Agence de Saint-Rémy-de-Provence
33, boulevard Victor Hugo
13 210 Saint-Rémy-de-Provence
+33 (0)4 90 21 57 01
contact@janssensimmobilier.com
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www.janssens-immobilier.comVous pouvez aussi lire
