PROVENCE TERRE & MER Une sélection immobilière dans les Alpilles et Pays d'Avignon - PROVENCE TERRE & MER
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PROVENCE TERRE & MER
Une sélection immobilière dans les Alpilles et Pays d’Avignon
2019 / 20
Sommaire
LE MOT DU PATRON ................................................................................................... p. 1
ARTICLES
De la Provence verte à la Provence bleue, 2018 un grand cru ! .............. p. 2
20 ans ................................................................................................................................................. p. 4
Découvrez nos autres agences en Provence ! .................................................... p. 24
Knight Frank, immobilier de luxe sur la Côte d’Azur .................................... p. 44
Le réseau Knight Frank ...................................................................................................... p. 46
Nos plus jolies ventes 2018 ............................................................................................. p. 48
PROVENCE VERTE
Alpilles .............................................................................................................................................. p. 7
Pays d’Avignon ......................................................................................................................... p. 35
LOCATIONS .......................................................................................................................... p. 39
NOS PARTENAIRES
p. 6, 11, 14, 19, 20, 22, 28, 31, 34, 37, 38
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* Les surfaces habitables et dimensions de terrain sont approximatives mais calculées au plus juste.
Barème d’honoraires : Vente : 6% TTC - Ce taux s’entend TVA comprise au taux de 20%. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
Ils comprennent les prestations de visite, de négociation, de constitution du dossier de vente et frais de communication et marketing.
Go for Good !
Chers lecteurs, chères lectrices,
Notre mot fétiche est action.
Pour nous, l’action représente la vertu cardinale qui nous ouvre
à la liberté, à l’espoir, à l’engagement.
Il ne peut évidemment se faire des grandes choses sans action ni passion !
Agir, c’est aussi prendre un risque.
Or, ce risque, quand il est alimenté par l’imagination, nous fait accéder
au Beau et au Bon.
L’action crée ainsi des liens, et finalement, du sens !
Dans notre société moderne en mouvement permanent, régentée par
les flux et la vitesse, demeurer semble de plus en plus une réelle nécessité.
Et quoi de mieux qu’une belle demeure en Provence pour se ressourcer,
se retrouver ? Oui s’arrêter… pour mieux sauter le pas et profiter du temps,
notre plus grand luxe !
Ensemble, passons à l’action ! Venez découvrir une sélection de nos plus
belles demeures en Provence, du Mont Ventoux à Saint-Tropez.
Rudi Janssens
Nos équipes qui vous accompagnent :
7 agences en Provence, du Mont Ventoux à Saint-Tropez,
associées au réseau international de Knight Frank
Skillington Janssens
immobilier
1
De la Provence verte à la Provence bleue,
2018 un grand cru !
Record de ventes
Depuis le référendum sur l’UE en Grande Bretagne en juin 2016, beaucoup de nos clients s’inquiétaient de l’impact que
le Brexit aurait sur le marché immobilier, plus précisément le marché de luxe en France et en Provence. Plus d’un an
plus tard, la bonne nouvelle est que ce n’est certainement pas une situation catastrophique. En réalité, de nombreux
acteurs en immobilier, y compris nous-mêmes, ont constaté, après une très belle année 2017, une augmentation
des ventes en 2018, ce qui montre que l’enthousiasme pour les belles maisons prestigieuses en Europe et en France
est plus fort que jamais.
L’effet « Live for the Moment »
Certains acheteurs souhaitent investir en Europe maintenant jugeant le moment comme idéal pour sécuriser
leur investissement dans une villa de luxe en France, en Italie, en Espagne ou au Portugal et obtenir un « morceau
d’Europe » pour l’avenir, même avec le Royaume-Uni hors de l’UE.
Brexit ou non, mondialisation ou non, incertitudes ou non, les acheteurs n’attendent plus que tout soit réglé
par un gouvernement ou une commission à Bruxelles. Ils veulent profiter maintenant d’une maison de vacances,
d’un style de vie. Ils souhaitent de plus en plus se faire plaisir, de trouver une autre maison dans un bel endroit.
À la différence des autres placements, il est possible d’en profiter et d’en faire profiter sa famille et ses amis.
Cette valeur n’a pas de prix !
Ce mouvement est encore plus porté et soutenu par les taux bas, des mauvaises performances boursières en 2017
et une économie toujours créatrice de richesse.
Nos compteurs
Nos sites internet avaient déjà capté près
de 250 000 visiteurs en 2017, plus de 15 %
par rapport à 2016. En 2018, cette tendance s’est
accélérée avec une nouvelle augmentation
de presque 20 % !
Après une année 2017 forte de 4 400 demandes,
notre stratégie en marketing et communication
a généré presque 5 000 demandes en 2018 !
Tous les types de biens sont concernés par cette
amélioration, de la maison de village de caractère,
à la villa traditionnelle jusqu’au grand mas rénové
en campagne. C’est essentiellement la fourchette
entre 750 000 € et 1,50 M€ qui en a profité, ainsi
que la gamme au-dessus de 2,50 M€ pour
le Luberon et les Alpilles et + 5 M€ pour la Côte.
Après des années avec une offre importante,
la pénurie de biens de qualité s’est installée.
Avec une demande de plus en plus grande,
ceci risque d’impacter les prix pour les années
à venir et de réduire les marges de négociation
ou la surface/m² proposée (piri pagoda).
De belles maisons, avec peu ou pas de travaux,
surtout style « campagne chic ou minimalisme
chaleureux », profitant d’un environnement
premium, sont très recherchées. Cependant,
le client-acheteur reste toujours frileux pour
des biens jugés « trop cher » et assez fermé
à des concessions sur la qualité.
2
Par notre réseau Knight Frank International, la recherche
d’investissement par une clientèle étrangère continue à monter,
avec une préférence pour des résidences secondaires hors de son
pays de résidence (voir tableau Wealth Report 2018, home from home).
Et ceci, dans un marché avec des prix de plus en plus sous une pression
« à la hausse » (voir tableau PIRI ranks).
Rudi Janssens
3
1999 • 2019
20 ans en Provence du Mont Ventoux
à Saint-Tropez avec un objectif :
partager notre passion
Tout commence en haut du village
avec la première agence
Partenariat avec le groupe mondialement connu
de prestige Knight Frank
Lancement sur la Côte Provençale à Saint-Tropez
En avant pour les 20 prochaines années !
4
En quelques chiffres
5
ALPILLES
Réf. : SR434vm
Saint-Étienne-du-Grès Prix* : 1 290 000 €
DPE : D
6 750 m2
Mas du 18e siècle proche 18th century farmhouse 18de eeuwse Mas vlakbij
de Saint-Rémy-de-Provence near Saint-Rémy-de-Provence Saint-Rémy-de-Provence
250 m2
Superbe Mas ancien, entièrement Superb old Mas, entirely renovated, Prachtige oude Mas, volledig
rénové, avec studio de 25 m², with a studio of 25m², a pool house gerenoveerd met een aparte studio,
pool house et très belle vue and a very beautiful view pool house en een heel mooi
sur la nature. of the nature. uitzicht op het landschap.
6
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
7
ALPILLES
Réf. : SR440vm
Eygalières Prix* : 1 695 000 €
DPE : C
2 000 m2
Superbe Mas en pierre Superb stone farmhouse Prachtige Mas in ruwe natuursteen
avec vue sur les Alpilles with views of the Alpilles met uizicht op de Alpilles
250 m2
À quelques minutes à pied At walking distance from Op wandelafstand van het dorp
du village, Mas contemporain the village, contemporary and very hedendaagse Mas met een ruim
très lumineux disposant de beaux bright house with spacious rooms en luchtig interieur, en pool house.
volumes et d’un pool house. and a pool house.
5
8ALPILLES
Réf. : SR451vm
Saint-Rémy-de-Provence Prix* : 695 000 €
DPE : Vierge
-
Jolie maison de village Pretty village house Mooi dorpshuis in het midden
en hyper centre in the old center van de stad
120 m2
Charmante et lumineuse maison Charming and bright village house Karaktervol luchtig huis met een
de village avec local commercial, with commercial premises, jacuzzi, handelspand, jacuzzi, 2 terassen
jacuzzi, 2 terrasses 2 terraces and 2 apartments. en 2 appartementen.
et 2 appartements.
3
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
9ALPILLES
Réf. : SR442vm
Proche de Saint-Rémy-de-Provence Prix* : 1 395 000 €
DPE : D
3 092 m2
Beau Mas du 18e siècle Beautiful 18th century Mooie 18de eeuwse Mas
avec vue sur les Alpilles farmhouse with view met uitzicht op de Alpilles
of the Alpilles
420 m2
Mas entièrement rénové Completely renovated Mas Mooie mas, gerenoveerd met
avec des matériaux de qualité with quality materials including kwaliteitsmaterialen, ruim pool
comprenant un grand pool house a large pool house and beautiful house en prachtig aangelegde tuin.
et un beau terrain arboré. wooded grounds.
5
10ALPILLES
Réf. : SR430vm
Eygalières Prix* : 3 360 000 €
DPE : Vierge
727 m2
Unique maison de village Unique village house Uniek dorpshuis in ruwe
avec vue with stunning view natuursteen met uitzicht
350 m2
Superbe propriété entièrement Superb property completely Prachtig, volledig gerenoveerde
rénovée profitant de nombreuses renovated with several terraces eigendom met diverse terrassen
terrasses et de dépendances and outbuildings to renovate. en nog in te richten bijgebouwtjes.
à aménager.
5
12ALPILLES
Réf. : SR416vm
Saint-Rémy-de-Provence Prix* : 3 675 000 €
DPE : A
3 000 m2
Mas de prestige Prestigious farmhouse Prestigieuze Mas
avec vue sur les Alpilles with views of the Alpilles met uitzicht op de Alpilles
285 m2
Superbe Mas récent en pierres Superb recent stone farmhouse Prachtige recente Mas in ruwe
apparentes offrant des prestations offering high-end finishes, a mirror natuursteen, afgewerkt met
de qualité, une piscine miroir pool and two garages. de beste materialen, een zwembad
et deux garages. en 2 garages.
5
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
13ALPILLES
Réf. : SR437vm
Tarascon Prix* : 998 000 €
DPE : B
1 ha
Jolie bastide au cœur Pretty bastide in the heart Mooie bastide in het hart
de la Montagnette of « La Montagnette » van ‘ La Montagnette ’
180 m2
Dans un environnement calme, In a quiet environment, beautiful Prachtig modern huis, rustig
belle demeure contemporaine contemporary house offering gelegen, met een zwembad
offrant une magnifique vue a magnificent view and en een magnifiek uitzicht.
et une piscine. a swimming pool.
4
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
15ALPILLES
Réf. : SR427vm
Paradou Prix* : 2 990 000 €
DPE : D
1,05 ha
Beau Mas avec domaine Beautiful Mas with touristic Prachtige Mas met toeristisch
touristique et vue estate and view domein en mooi uitzicht
600 m2
Magnifique complexe Superb estate complex Magnifiek complex met de mogelijkheid
avec possibilité d’acquérir with the possibility to buy only om alleen de verhuur aktiviteit te kopen
seulement la partie activité the rental activity for 1,7 million €. voor 1,7 miljoen €.
d’accueil pour 1,7 million €.
9
16ALPILLES
Réf. : SR411vm
Eygalières Prix* : 2 120 000 €
DPE : F
2 ha
Mas du 19e siècle 19th century farmhouse 19de eeuwse Mas
avec situation exceptionnelle with exceptional location met een uitzonderlijke ligging
260 m2
Dans un environnement préservé, In a preserved environment, Oude mas, op het zuiden gericht in
ancien Mas exposé plein sud old Mas facing south offering een prachtig en rustig kader met enkele
offrant une vue panoramique a panoramic view and outbuildings. bijgebouwtjes en een panoramisch uitzicht.
et des dépendances.
7
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
17ALPILLES
Réf. : SR401vm
Eygalières Prix* : 1 795 000 €
DPE : Vierge
2 000 m2
Mas en pierre avec vue Stone Mas with views Mas in ruwe natuursteen
sur les Alpilles of the Alpilles met uitzicht op de Alpilles
200 m2
Proche du centre, au calme, Near the center, in a quiet setting, Mooie mas vlakbij het centrum
Mas contemporain avec de beaux farmhouse with beautiful volumes, met grote volumes, een ruime
volumes, grand garage, pool house a large garage, a pool house garage, pool house en diverse
et terrasses. and terraces. terrassen.
4
18ALPILLES
Réf. : SR395vm
Saint-Rémy-de-Provence Prix* : 3 500 000 €
DPE : Vierge
1,3 ha
Mas moderne Modern farmhouse Modere Mas in een trendy buurt
dans un quartier recherché in a trendy neighbourhood
450 m2
Beau Mas offrant une vue Beautiful farmhouse overlooking Mooie Mas, afgewerkt met de beste
sur les Alpilles et des prestations the Alpilles with high-end services. materialen en met een uitzicht op
haut de gamme. Possibilité de faire Possibility to create a tennis court. de Alpilles. Er kan een tennisplein
un terrain de tennis. aangelegd worden.
8
Projet home staging réalisé par Rhinov, non contractuel.
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
21ALPILLES
Réf. : SR404vm
Eygalières Prix* : 2 900 000 €
DPE : C
5 450 m²
Proche du village avec vues Close to the village Vlakbij het dorp met uitzicht
sur les Alpilles et vieux with views of the Alpilles op de Alpilles en het oude dorp
village and the old village
330 m2
Au calme, superbe propriété Quiet location and beautiful Mooie eigendom met een home
agrémentée d’une salle de cinéma, property with a cinema, a winter cinema, een winter lounge, tennisplein
d’un salon d’hiver, d’un tennis lounge, a tennis court en een adembenemend uitzicht.
et de vues imprenables. and breathtaking views. Rustige ligging.
4
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
23Découvrez nos autres agences en Provence !
DISCOVER OUR OTHER AGENCIES IN PROVENCE !
Luberon Nord • Pays de Forcalquier
Agence de Bonnieux
Cours Elzear Pin
84 480 Bonnieux
+33 (0)4 90 75 96 98
contact@janssensimmobilier.com
Luberon Sud • Pays d’Aix-en-Provence
Marseille • Littoral
Agence de Lourmarin
8 bis, avenue Philippe de Girard - 84 160 Lourmarin
+33 (0)4 90 79 03 82
contact@janssensimmobilier.com
L’Isle-sur-la-Sorgue • Mont Ventoux
Agence de L’Isle-sur-la-Sorgue
5, avenue des Quatre Otages
84 800 L’Isle-sur-la-Sorgue
+33 (0)4 90 92 35 35
isle@janssensimmobilier.com
24Vaison-la-Romaine • Drôme Provençale
Agence de Vaison-la-Romaine
4, avenue du Général de Gaulle
84 110 Vaison-la-Romaine
+33 (0)4 90 41 82 40
isle@janssensimmobilier.com
Golfe de Saint-Tropez • Pays de Fayence
Agence de Grimaud
La Fons Couverte
83 310 Grimaud
+33 (0)4 94 44 10 44
contact@skillingtonjanssens.com
Presque île de Saint-Tropez
Agence de Pampelonne
26, boulevard Patch
83 350 Ramatuelle
+33 (0)4 94 79 80 42
contact@skillingtonjanssens.com
25ALPILLES
Réf. : SR303vm
Saint-Rémy-de-Provence Prix* : 3 695 000 €
DPE : D
1,3 ha
Propriété de luxe Fully renovated luxury Volledig gerenoveerde luxueuze
entièrement rénovée property eigendom
400 m2
Au calme absolu, superbe maison Superb house in a quiet setting Prachtige huis met een subliem
offrant une piscine chauffée, with full privacy offering a heated uitzicht op de Alpilles. Rustig gelegen
des annexes et une vue magnifique pool, annexes and a lovely view met verwarmd zwembad
sur les Alpilles. of the Alpilles. en enkele annexen.
4
26ALPILLES
Réf. : SR435vm
Mollégès Prix* : 990 000 €
DPE : B
3 000 m²
Jolie bastide contemporaine Pretty contemporary bastide Mooie moderne bastide
300 m2
Près du centre du village, Near the city center, charming house Charmant huis, gebouwd met
charmante maison construite built with quality materials, beautiful de beste materialen, grote volumes
avec des matériaux de qualité volumes and 3 guesthouses. en 3 gastenverblijven, vlakbij het
offrant de beaux volumes et 3 gîtes. centrum van de stad.
5
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
27ALPILLES
Réf. : SR330vm
Saint-Rémy-de-Provence Prix* : 1 995 000 €
DPE : Vierge
7 120 m2
Grande propriété Large property Grote eigendom
dans un cadre exceptionnel in an exceptional setting in een uitzonderlijk kader
700 m2
Belle demeure avec annexes, Beautiful house with annexes, Mooi huis met enkele annexen,
jardin méditerranéen et vue a Mediterranean garden and views een mediterrane tuin en uitzicht
sur les Alpilles. of the Alpilles. op de Alpilles. Ideaal voor een
Idéale comme activité touristique. Ideal for a touristic activity. toeristische activiteit.
10
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
29ALPILLES
Réf. : SR470vm
Saint-Rémy-de-Provence Prix* : 2 365 000 €
DPE : C
3 294 m²
À quelques minutes à pied At only a few minutes walk Op enkele minuten wandelen
du centre-ville from the center van het centrum
330 m2
Au calme, jolie villa avec un très bel Set in a quiet location, pretty villa Charmante villa met een mooi
intérieur et un studio indépendant. with a pleasant interior interieur en een privé studio,
and a private studio. rustig gelegen.
6
30ALPILLES
Réf. : SR448vm
Barbentane Prix* : 1 350 000 €
DPE : D
5 830 m²
Superbe Mas du 18e siècle Superb 18th century Prachtige 18de eeuwse Mas vlakbij
proche d’Avignon farmhouse near Avignon Avignon
250 m2
Très beau Mas, entièrement rénové Beautiful and fully renovated Mooie en volledig gerenoveerde
avec terrasse couverte, grande farmhouse, with covered terrace, Mas met een overdekt terras, groot
piscine et parc clos arboré, large pool in enclosed and wooded zwembad en een omheind park,
au calme. park, set in a quiet location. rustig gelegen.
5
32ALPILLES
Réf. : SR462vm
Paradou Prix* : 1 990 000 €
DPE : A
3 191 m2
Mas contemporain en pierre Modern stone farmhouse Moderne Mas in natuursteen
310 m2
Charmant mas offrant de grandes Charming farmhouse offering Mooie boerderij met luchtig
et lumineuses pièces, spacious and bright living rooms, interieur, een bijgebouw,
une annexe, une piscine an outbuilding, swimming pool zwembad en open uitzicht.
et une vue imprenable. and a lovely view.
6
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
33PAY S D ’ AV I G N O N
Réf. : SR415vm
Aramon Prix* : 4 480 000 €
DPE : B
3,2 ha
Château d’exception Exceptional castle Uitzonderlijk kasteel
proche d’Avignon near Avignon vlakbij Avignon
1 455 m2
Propriété de prestige du 14e siècle Prestigious property of the 14th century Prestigieuze 14de eeuwse eigendom
somptueusement restaurée sumptuously restored with annexes, met een rozentuin, luxueus
avec annexes aménageables, cellars and a rose garden. gerestaureerd met enkele
caves et roseraie. bijgebouwtjes en kelders.
16
*Honoraires d’agence à la charge du vendeur
35PAY S D ’ AV I G N O N
Réf. : SR259vm
Villeneuve-lès-Avignon Prix* : 1 350 000 €
DPE : D
5 600 m2
Propriété de prestige Prestigious property Prestigieuze eigendom
sur un beau parc arboré on a beautiful park in een weelderig park
430 m2
Villa aux prestations de qualité Villa with high-end services offering Villa met een groot comfort,
offrant un terrain de tennis, a tennis court, a large garage een tennisplein, een ruime garage
un grand garage et un pool house. and a pool house. Total privacy. en een pool house.
Aucune nuisance. Volledige privacy.
6
36Locations de vacances en Luberon
HOLIDAY RENTAL IN THE LUBERON
Venez découvrir la Bastide Maréchal Denier Discover the Bastide Maréchal Denier
au centre du village de Bonnieux in the center of Bonnieux
Plusieurs appartements de 2-6 personnes avec piscine Apartments from 2 to 6 persons with swimming pool
contact@made-in-provence.fr
www.janssens-immobilier.com
+33 (0)4 90 75 97 98Alpilles
Réf. : 511
13 090 € la semaine
La Source de Fléchon à Maussane-les-Alpilles
14
Magnifique Mas familial Magnificent family house Prachtig en rustig gelegen
au calme in a quiet location familie huis
7
• Proche de Saint-Rémy • Close to Saint-Rémy • Vlakbij Saint-Rémy
de-Provence de-Provence de-Provence
• Bel espace piscine • Nice pool area • Prachtig zwembad
• Vue sur les Alpilles • View of the Alpilles • Uitzicht op de Alpilles
7
40Haut-Var
Réf. : 507
26 170 € la semaine
La Maison Blanche à Fox-Amphoux
14
Propriété de prestige Prestigious property Prestigieuze eigendom
7
• Héliport • Heliport • Heliport
• Salle de cinéma • Cinema • Home cinema
• Terrain de tennis • Tennis court • Tennisbaan
6
contact@made-in-provence.fr
www.janssens-immobilier.com La sélection de locations saisonnières en Provence
+33 (0)4 90 75 97 98
41Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue
Réf. : 198
9 820 € la semaine
La Vie en Rose au Thor
12/13
Bastide de charme Charming bastide Karaktervolle bastide
avec jardin arboré with landscaped garden met een landschapstuin
6
• Calme • Set in a quiet location • Rustige ligging
• Décoration soignée • Tastefully decorated • Smaakvolle decoratie
• Chambres en suites • En suite bedrooms • Slaapkamer suites
6
42Luberon
Réf. : 194
8 120 € la semaine
Le Mas de Sidonie à Bonnieux
12
Splendide Mas au cœur Splendid farmhouse Magnifieke mas in het hart
du Luberon in the heart of the Luberon van de Luberon
6
• Vue dominante • Open view • Dominant uitzicht
• Au calme • Set in a quiet location • Rustige ligging
• Bel intérieur rénové • Beautiful renovated interior • Smaakvol gerenoveerd interieur
6
contact@made-in-provence.fr
www.janssens-immobilier.com La sélection de locations saisonnières en Provence
+33 (0)4 90 75 97 98
43Market update by Jack Harris & Laetitia Hodson
French Desk, Knight Frank
Connecting People & Property, Perfectly
The British political uncertainty has largely been counteracted by the willingness to invest in property
assets in the Eurozone. With a strong lifestyle attraction, a positive sentiment in the French economy
and low interest rates, the Provencal property market has seen a significant increase in international
buyers. 2018 has been closely following 2017, with the same stable and steady pricing structure
and less possible negotiations. From June to December 2018, we saw an increase of 40% in the number
of new international buyers from Knight Frank, compared with the same period in 2017. More moderate
budgets have however set the scene with two thirds of our buyers wanting to invest less than €2M.
The average sales price has dipped from previous years, with people seeking greater
value and looking to beat the wealth tax threshold of €1,3M. We have also seen more buyers looking to raise
finance in Euros, not only benefiting from low interest rates but also from currency predictions, aiming
for greater sterling value in the future.
Provence still represents the idyllic authentic dream for many, with the unspoilt countryside and ever-stricter planning laws protecting
their land. The region is increasingly looking to create better access for international buyers, with Marseille’s future airport investment
plans and the current TGV service to Avignon.
During 2018, the new office in Vaison la Romaine, with their quality new instructions, has generated higher demand for Knight Frank,
offering a greater value alternative (up to 30% less) to the more popular areas of the Luberon and Alpilles.
More moderate budgets are also being recorded in the inland Var and approaching the coastline of Grimaud, where buyers typically
look for generously appointed stone properties with 4-5 bedrooms.
Whilst our PIRI index records a fall in prices on the St Tropez peninsula of 1.5%, it is encouraging to see that this has been matched
by an increase in enquiries in the region of almost 200% (in 2018). Value is at the forefront of buyers’ minds, and transactions
are proving successful where vendors are realistic to the market.
Knight Frank, un réseau international
Notre partenariat avec Knight Frank, réseau international de biens de prestige, nous offre une diffusion et présence
mondiale grâce à leurs 523 agences dans le monde, réparties dans 60 pays.
44Analyse du marché immobilier par Jack Harris & Laetitia Hodson
Département France, Knight Frank Londres
L’incertitude politique britannique a été largement compensée par la volonté d’investissement dans des actifs
immobiliers de la zone euro. Avec une forte attirance liée au mode de vie, une appréhension positive de l’économie
française et des taux d’intérêt bas, le marché immobilier provençal a connu une augmentation significative
du nombre d’acheteurs internationaux. L’année 2018 suit de près les tendances de l’année 2017, avec la même
structure stable de prix et moins de négociations possibles. De juin à décembre 2018, nous avons connu
une augmentation de 40 % du nombre de nouveaux acheteurs internationaux chez Knight Frank par rapport
à la même période en 2017. Ce sont toutefois des budgets plus modérés qui étaient à l’honneur : les 2/3 de nos
acheteurs voulant investir moins de 2 millions d’€.
Le prix de vente moyen a chuté par rapport aux années précédentes, les personnes cherchant plus de valeur
ajoutée et le dépassement du seuil de 1,3 M € de l’impôt sur la fortune. Nous avons également constaté que de plus
en plus d’acheteurs cherchaient à financer leurs projets en euros, bénéficiant non seulement des taux d’intérêt bas, mais également
des prévisions liées au taux de change ayant en tête une valorisation ultérieure de la livre sterling.
La Provence incarne toujours l’idylle authentique rêvée pour beaucoup de personnes, avec sa campagne préservée et des lois
de planification de plus en plus strictes, protégeant ses terres. La région cherche constamment à fournir un meilleur accès
aux acheteurs internationaux, avec des plans d’investissement pour le futur aéroport de Marseille et le service de TGV qui dessert
en quelques heures les villes les plus dynamiques de Lille à Marseille en passant par Paris, Lyon, Avignon et Aix-en-Provence.
En 2018, le nouveau bureau de Vaison-la-Romaine, avec son nouveau cahier des charges qualitatif, a généré une demande accrue
pour Knight Frank, offrant une alternative plus avantageuse en termes de valeur (jusqu’à 30 % de moins) par rapport aux zones
plus prisées du Luberon et des Alpilles.
Dans l’arrière-pays du Var et en se rapprochant du littoral de Grimaud, nous avons également enregistré des budgets plus modérés :
les acheteurs recherchent généralement des propriétés en pierre bien aménagées dotées de 4 à 5 chambres.
Alors que notre indice PIRI enregistre une baisse des prix de 1,5 % sur la zone de Saint-Tropez, il est encourageant de constater
que cet effet a été accompagné d’une hausse des demandes d’informations de près de 200 % (en 2018). La valeur
est au premier plan des préoccupations des acheteurs et les transactions se révèlent fructueuses lorsque les vendeurs sont réalistes
par rapport au marché.
Une présence locale avec 7 agences,
du Mont Ventoux à Saint-Tropez
E15
A51
04
E7
14
Vaison-la-Romaine
Vais
ais
A7
Alpes-de-Haute-Provence
Sisteron
Orange
Mont Ventoux Digne-les-Bains
Gard
Carpentras
30 84
A9 Vaucluse Forcalquier
Pont
du Gard
Avignon L’Isle-sur-
la-Sorgue
la-So
Nîmes GARE
TGV Apt
5
E1
A7 Bonnieux
B nni
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Cavaillon
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E7
Saint-Rémy-
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Rém
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A5 de-Provence Lourmarin
Lourmariin
4
Fayence
Alpilles PROVENCE VERTE Pertuis
A9 E8
0
Arles
Salon-de-
Provence 83
Pays d’Aix-en-Provence Var
Bouches-du-Rhône 1 Draguignan
A5 Aix-en-Provence
13
A8
Marignane GARE
PROVENCE BLEUE
TGV
Fréjus
A52
A8 E80
5
A7
A5
Marseille Aubagne
A57
Grimaud
Saint-Tropez
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Pampelonne
P
Pamp
amp
pel
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lonne
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A50
45Immobilier de luxe sur la Côte d’Azur
Réf. : 6442
Cannes Prix* : 3 990 000 €
DPE : En attente
2 068 m2
Superbe villa avec piscine Superb villa with swimming Mooie villa met zwembad
et vue mer sur les hauteurs pool and sea view en zeezicht op de heuvels
de Cannes on the heights of Cannes van Cannes
400 m2
A 3 km de la mer, At 3 km from the sea, Op 3 km van het strand,
dans un quartier résidentiel in a quiet and residential area, in een rustige en residentiële buurt,
au calme, très belle maison beautiful renovated house prachtig gerenoveerde villa met
rénovée avec des prestations with high-end finishes. kwaliteitsafwerking.
5 haut de gamme.
46Agence de Mougins Agence de Valbonne Agence de Cannes
mougins@fr.knightfrank.com valbonne@fr.knightfrank.com cannes@fr.knightfrank.com
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+33 (0)4 97 97 32 20 +33 (0)4 97 97 32 40 +33 (0)4 97 06 30 30
Réf. : 5346
Mouans-Sartoux – Castellaras Prix* : 3 950 000 €
DPE : C
5 400 m2
Villa en pierre avec piscine Stone property with swimming Huis in natuursteen
chauffée et vue panoramique pool and panoramic view met verwarmd zwembad
en open uitzicht
380 m2
Dans un cadre de vie privilégié, Set in a privileged location, Gelegen in een gepriviligieerde
superbe propriété dotée magnificent house offering omgeving, prachtig huis met een
d’un intérieur très lumineux offrant a bright and spacious living area luchtige woonkamer.
de beaux volumes avec with a real touch of authenticity.
5 une réelle authenticité.
47Nos plus jolies ventes 2018
Luberon
Charmant Mas avec vues Mas en pierre proche Proche de Gordes, Superbe propriété
à la Tour-d’Aigues d’Aix-en-Provence belle villa moderne au cœur du Luberon
Alpilles
Prestigieux Mas Mas rénové Demeure de village Belle maison avec vue
à Maussane-les-Alpilles à Saint-Rémy-de-Provence à Eygalières à Saint-Rémy-de-Provence
L’Isle-sur-la-Sorgue & Vaison
Propriété avec piscine proche Mas en campagne proche Jolie ferme restaurée proche Belle villa quartier
de L’Isle-sur-la-Sorgue de Vaison-la-Romaine de Pernes-les-Fontaines Saint-Antoine
Var
Villa vue mer Maison de village Villa contemporaine Hameau avec cottages
à Sainte Maxime à Saint-Tropez à Sainte-Maxime à La Garde-Freinet
Skillington Janssens
immobilier
48PROVENCE VERTE
Luberon Nord – Pays de Forcalquier | Agence de Bonnieux
Rudi Janssens Carine Janssens Catherine De Wilde Virginie Scifo
Dirigeant – Fondateur du Groupe Dirigeante Assistante de direction Service comptabilité
+33 (0)4 90 75 96 98 Fondatrice du Groupe & Responsable
contact@janssensimmobilier.com commerciale
Geert Van-Meel Rebecca Kyte Fidji Lopez Auréa Fortun
Négociateur* Négociatrice* Assistante commerciale Assistante commerciale
Luberon Sud – Pays d’Aix-en-Provence – Marseille – Littoral | Agence de Lourmarin
Christine Petrosino Véronique Clouzet Ludivine Rey
Directrice d’agence Négociatrice* Assistante commerciale
+33 (0)4 90 79 03 82
contact@janssensimmobilier.com
Alpilles – Pays d’Avignon – Uzès | Agence de Saint-Rémy-de-Provence
Céline Pourrot Lylia Alain Benjamin Laura
Responsable d’agence Marchetti Rubinstein Blancardi Monot
+33 (0)4 90 21 57 01 Négociatrice Négociateur* Négociateur* Assistante
contact@janssensimmobilier.com commerciale
L’Isle-sur-la-Sorgue – Mont Ventoux | Agence de L’Isle-sur-la-Sorgue
Franck de Mondésir Marc Gargani Nic Bartholomeeusen Astrid Vermersch
Directeur d’agence Négociateur* Négociateur* Assistante commerciale
+ 33 (0)4 90 92 35 35
isle@janssensimmobilier.com
Vaison-la-Romaine – Drôme Provençale | Agence de Vaison-la-Romaine
Franck de Mondésir Arnaud Bercker Cindy Callejon Félix Isaye
Directeur d’agence Négociateur* Assistante commerciale Assistant commercial
+ 33 (0)4 90 92 35 35
isle@janssensimmobilier.com
Service marketing & communication
Julie Constantin-Janssens Claire Cottais Amandine Rodriguez
Responsable Assistante Marketing Assistante Marketing
Communication & Marketing
M A D E I N P R O V E N C E ( Locations saisonnières)
Amandine Bigot Juliette Bressan
Responsable commerciale Assistante locations saisonnières
+ 33 (0)4 90 75 97 98 + 33 (0)4 90 75 97 98
contact@made-in-provence.fr
PROVENCE BLEUE
Golfe de Saint-Tropez – Canton de Fayence | Agence de Grimaud / Saint-Tropez
Hugo Skillington Rutger Nathalie Chloé Constance
Directeur & Fondateur de l’agence Volkert Layly Munar Prost
+ 33 (0)4 94 44 10 44 Négociateur Négociatrice* Négociatrice Assistante
contact@skillingtonjanssens.com commerciale
Presqu’île de Saint-Tropez | Agence de Ramatuelle / Pampelonne
Boris Auger Pierre Garreta Julia Boisseau
Négociateur* Négociateur Assistante commerciale
* En tant qu’agent commercial indépendantAlpilles – Pays d’Avignon – Uzès
Agence de Saint-Rémy-de-Provence
33, boulevard Victor Hugo
13 210 Saint-Rémy-de-Provence
+33 (0)4 90 21 57 01
contact@janssensimmobilier.com
Luberon Nord – Pays de Forcalquier
Agence de Bonnieux
Cours Elzear Pin
84 480 Bonnieux
+33 (0)4 90 75 96 98
contact@janssensimmobilier.com
Luberon Sud – Pays d’Aix-en-Provence
Agence de Lourmarin
8 bis, avenue Philippe de Girard
84 160 Lourmarin
+33 (0)4 90 79 03 82
contact@janssensimmobilier.com
L’Isle-sur-la-Sorgue – Mont Ventoux
Agence de L’Isle-sur-la-Sorgue
Ne pas jeter sur la voie publique • création & réalisation CTR • www.compotyporelief.com • Édition : 3 000 exemplaires
5, avenue des Quatre Otages
84 800 L’Isle-sur-la-Sorgue
+33 (0)4 90 92 35 35
isle@janssensimmobilier.com
Vaison-la-Romaine – Drôme Provençale
Agence de Vaison-la-Romaine
4, avenue du Général de Gaulle
84 110 Vaison-la-Romaine
+33 (0)4 90 41 82 40
isle@janssensimmobilier.com
Golfe de Saint-Tropez – Canton de Fayence
Agence de Grimaud
La Fons Couverte
83 310 Grimaud
+33 (0)4 94 44 10 44
contact@skillingtonjanssens.com
Presque île de Saint-Tropez – Littoral Varois
Agence de Pampelonne
26, boulevard Patch
83 350 Ramatuelle
+33 (0)4 94 79 80 42
contact@skillingtonjanssens.com
Skillington Janssens
immobilier
www.janssens-immobilier.comVous pouvez aussi lire
