PROVENCE TERRE & MER Une sélection immobilière dans les Alpilles et Pays d'Avignon - PROVENCE TERRE & MER

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PROVENCE TERRE & MER Une sélection immobilière dans les Alpilles et Pays d'Avignon - PROVENCE TERRE & MER
www.janssens-immobilier.com

            PROVENCE TERRE & MER
    Une sélection immobilière dans les Alpilles et Pays d’Avignon

                               2019 / 20
PROVENCE TERRE & MER Une sélection immobilière dans les Alpilles et Pays d'Avignon - PROVENCE TERRE & MER
Sommaire
       LE MOT DU PATRON ................................................................................................... p. 1

       ARTICLES
       De la Provence verte à la Provence bleue, 2018 un grand cru ! .............. p. 2
       20 ans ................................................................................................................................................. p. 4
       Découvrez nos autres agences en Provence ! .................................................... p. 24
       Knight Frank, immobilier de luxe sur la Côte d’Azur .................................... p. 44
       Le réseau Knight Frank ...................................................................................................... p. 46
       Nos plus jolies ventes 2018 ............................................................................................. p. 48

       PROVENCE VERTE
       Alpilles .............................................................................................................................................. p. 7
       Pays d’Avignon ......................................................................................................................... p. 35

       LOCATIONS .......................................................................................................................... p. 39

       NOS PARTENAIRES
       p. 6, 11, 14, 19, 20, 22, 28, 31, 34, 37, 38

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  * Les surfaces habitables et dimensions de terrain sont approximatives mais calculées au plus juste.
  Barème d’honoraires : Vente : 6% TTC - Ce taux s’entend TVA comprise au taux de 20%. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
  Ils comprennent les prestations de visite, de négociation, de constitution du dossier de vente et frais de communication et marketing.
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Go for Good !
                            Chers lecteurs, chères lectrices,
                            Notre mot fétiche est action.

                            Pour nous, l’action représente la vertu cardinale qui nous ouvre
                            à la liberté, à l’espoir, à l’engagement.
                            Il ne peut évidemment se faire des grandes choses sans action ni passion !

                            Agir, c’est aussi prendre un risque.
                            Or, ce risque, quand il est alimenté par l’imagination, nous fait accéder
                            au Beau et au Bon.
                            L’action crée ainsi des liens, et finalement, du sens !

                            Dans notre société moderne en mouvement permanent, régentée par
                            les flux et la vitesse, demeurer semble de plus en plus une réelle nécessité.
                            Et quoi de mieux qu’une belle demeure en Provence pour se ressourcer,
                            se retrouver ? Oui s’arrêter… pour mieux sauter le pas et profiter du temps,
                            notre plus grand luxe !

                            Ensemble, passons à l’action ! Venez découvrir une sélection de nos plus
                            belles demeures en Provence, du Mont Ventoux à Saint-Tropez.

                                                                    Rudi Janssens

Nos équipes qui vous accompagnent :

          7 agences en Provence, du Mont Ventoux à Saint-Tropez,
             associées au réseau international de Knight Frank

                                                        Skillington Janssens
                                                                      immobilier

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PROVENCE TERRE & MER Une sélection immobilière dans les Alpilles et Pays d'Avignon - PROVENCE TERRE & MER
De la Provence verte à la Provence bleue,
2018 un grand cru !
Record de ventes
Depuis le référendum sur l’UE en Grande Bretagne en juin 2016, beaucoup de nos clients s’inquiétaient de l’impact que
le Brexit aurait sur le marché immobilier, plus précisément le marché de luxe en France et en Provence. Plus d’un an
plus tard, la bonne nouvelle est que ce n’est certainement pas une situation catastrophique. En réalité, de nombreux
acteurs en immobilier, y compris nous-mêmes, ont constaté, après une très belle année 2017, une augmentation
des ventes en 2018, ce qui montre que l’enthousiasme pour les belles maisons prestigieuses en Europe et en France
est plus fort que jamais.

L’effet « Live for the Moment »
Certains acheteurs souhaitent investir en Europe maintenant jugeant le moment comme idéal pour sécuriser
leur investissement dans une villa de luxe en France, en Italie, en Espagne ou au Portugal et obtenir un « morceau
d’Europe » pour l’avenir, même avec le Royaume-Uni hors de l’UE.
Brexit ou non, mondialisation ou non, incertitudes ou non, les acheteurs n’attendent plus que tout soit réglé
par un gouvernement ou une commission à Bruxelles. Ils veulent profiter maintenant d’une maison de vacances,
d’un style de vie. Ils souhaitent de plus en plus se faire plaisir, de trouver une autre maison dans un bel endroit.
À la différence des autres placements, il est possible d’en profiter et d’en faire profiter sa famille et ses amis.
Cette valeur n’a pas de prix !
Ce mouvement est encore plus porté et soutenu par les taux bas, des mauvaises performances boursières en 2017
et une économie toujours créatrice de richesse.

                                                                    Nos compteurs
                                                                    Nos sites internet avaient déjà capté près
                                                                    de 250 000 visiteurs en 2017, plus de 15 %
                                                                    par rapport à 2016. En 2018, cette tendance s’est
                                                                    accélérée avec une nouvelle augmentation
                                                                    de presque 20 % !
                                                                    Après une année 2017 forte de 4 400 demandes,
                                                                    notre stratégie en marketing et communication
                                                                    a généré presque 5 000 demandes en 2018 !
                                                                    Tous les types de biens sont concernés par cette
                                                                    amélioration, de la maison de village de caractère,
                                                                    à la villa traditionnelle jusqu’au grand mas rénové
                                                                    en campagne. C’est essentiellement la fourchette
                                                                    entre 750 000 € et 1,50 M€ qui en a profité, ainsi
                                                                    que la gamme au-dessus de 2,50 M€ pour
                                                                    le Luberon et les Alpilles et + 5 M€ pour la Côte.
                                                                    Après des années avec une offre importante,
                                                                    la pénurie de biens de qualité s’est installée.
                                                                    Avec une demande de plus en plus grande,
                                                                    ceci risque d’impacter les prix pour les années
                                                                    à venir et de réduire les marges de négociation
                                                                    ou la surface/m² proposée (piri pagoda).
                                                                    De belles maisons, avec peu ou pas de travaux,
                                                                    surtout style « campagne chic ou minimalisme
                                                                    chaleureux », profitant d’un environnement
                                                                    premium, sont très recherchées. Cependant,
                                                                    le client-acheteur reste toujours frileux pour
                                                                    des biens jugés « trop cher » et assez fermé
                                                                    à des concessions sur la qualité.

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Par notre réseau Knight Frank International, la recherche
d’investissement par une clientèle étrangère continue à monter,
avec une préférence pour des résidences secondaires hors de son
pays de résidence (voir tableau Wealth Report 2018, home from home).
Et ceci, dans un marché avec des prix de plus en plus sous une pression
« à la hausse » (voir tableau PIRI ranks).
                                                         Rudi Janssens

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1999 • 2019
20 ans en Provence du Mont Ventoux
à Saint-Tropez avec un objectif :
partager notre passion

Tout commence en haut du village
avec la première agence

                                                                                      Partenariat avec le groupe mondialement connu
                                                                                      de prestige Knight Frank

Lancement sur la Côte Provençale à Saint-Tropez

                                           En avant pour les 20 prochaines années !

                                                                    4
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En quelques chiffres

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ALPILLES

                                                                                                                                         Réf. : SR434vm
                                  Saint-Étienne-du-Grès                                                                                Prix* : 1 290 000 €
                                                                                                                                                   DPE : D

               6 750 m2

                                  Mas du 18e siècle proche          18th century farmhouse                18de eeuwse Mas vlakbij
                                  de Saint-Rémy-de-Provence         near Saint-Rémy-de-Provence           Saint-Rémy-de-Provence
                250 m2
                                  Superbe Mas ancien, entièrement   Superb old Mas, entirely renovated,   Prachtige oude Mas, volledig
                                  rénové, avec studio de 25 m²,     with a studio of 25m², a pool house   gerenoveerd met een aparte studio,
                                  pool house et très belle vue      and a very beautiful view             pool house en een heel mooi
                                  sur la nature.                    of the nature.                        uitzicht op het landschap.
                   6

*Honoraires d’agence à la charge du vendeur

                                                                                 7
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ALPILLES

                                                                                                                    Réf. : SR440vm
           Eygalières                                                                                             Prix* : 1 695 000 €
                                                                                                                              DPE : C

2 000 m2

           Superbe Mas en pierre              Superb stone farmhouse               Prachtige Mas in ruwe natuursteen
           avec vue sur les Alpilles          with views of the Alpilles           met uizicht op de Alpilles
 250 m2
           À quelques minutes à pied          At walking distance from             Op wandelafstand van het dorp
           du village, Mas contemporain       the village, contemporary and very   hedendaagse Mas met een ruim
           très lumineux disposant de beaux   bright house with spacious rooms     en luchtig interieur, en pool house.
           volumes et d’un pool house.        and a pool house.
   5

                                                           8
ALPILLES

                                                                                                                                          Réf. : SR451vm
                                  Saint-Rémy-de-Provence                                                                                 Prix* : 695 000 €
                                                                                                                                             DPE : Vierge

                    -

                                  Jolie maison de village             Pretty village house                 Mooi dorpshuis in het midden
                                  en hyper centre                     in the old center                    van de stad
                120 m2
                                  Charmante et lumineuse maison       Charming and bright village house    Karaktervol luchtig huis met een
                                  de village avec local commercial,   with commercial premises, jacuzzi,   handelspand, jacuzzi, 2 terassen
                                  jacuzzi, 2 terrasses                2 terraces and 2 apartments.         en 2 appartementen.
                                  et 2 appartements.
                    3

*Honoraires d’agence à la charge du vendeur

                                                                                   9
ALPILLES

                                                                                                              Réf. : SR442vm
           Proche de Saint-Rémy-de-Provence                                                                 Prix* : 1 395 000 €
                                                                                                                        DPE : D

3 092 m2

           Beau Mas du 18e siècle           Beautiful 18th century             Mooie 18de eeuwse Mas
           avec vue sur les Alpilles        farmhouse with view                met uitzicht op de Alpilles
                                            of the Alpilles
 420 m2
           Mas entièrement rénové           Completely renovated Mas           Mooie mas, gerenoveerd met
           avec des matériaux de qualité    with quality materials including   kwaliteitsmaterialen, ruim pool
           comprenant un grand pool house   a large pool house and beautiful   house en prachtig aangelegde tuin.
           et un beau terrain arboré.       wooded grounds.
   5

                                                        10
ALPILLES

                                                                                                                 Réf. : SR430vm
           Eygalières                                                                                         Prix* : 3 360 000 €
                                                                                                                    DPE : Vierge

 727 m2

           Unique maison de village          Unique village house              Uniek dorpshuis in ruwe
           avec vue                          with stunning view                natuursteen met uitzicht
 350 m2
           Superbe propriété entièrement     Superb property completely        Prachtig, volledig gerenoveerde
           rénovée profitant de nombreuses   renovated with several terraces   eigendom met diverse terrassen
           terrasses et de dépendances       and outbuildings to renovate.     en nog in te richten bijgebouwtjes.
           à aménager.
   5

                                                         12
ALPILLES

                                                                                                                                             Réf. : SR416vm
                                  Saint-Rémy-de-Provence                                                                                  Prix* : 3 675 000 €
                                                                                                                                                      DPE : A

               3 000 m2

                                  Mas de prestige                      Prestigious farmhouse                  Prestigieuze Mas
                                  avec vue sur les Alpilles            with views of the Alpilles             met uitzicht op de Alpilles
                285 m2
                                  Superbe Mas récent en pierres        Superb recent stone farmhouse          Prachtige recente Mas in ruwe
                                  apparentes offrant des prestations   offering high-end finishes, a mirror   natuursteen, afgewerkt met
                                  de qualité, une piscine miroir       pool and two garages.                  de beste materialen, een zwembad
                                  et deux garages.                                                            en 2 garages.
                    5

*Honoraires d’agence à la charge du vendeur

                                                                                    13
ALPILLES

                                                                                                                                     Réf. : SR437vm
                                  Tarascon                                                                                          Prix* : 998 000 €
                                                                                                                                              DPE : B

                  1 ha

                                  Jolie bastide au cœur          Pretty bastide in the heart         Mooie bastide in het hart
                                  de la Montagnette              of « La Montagnette »               van ‘ La Montagnette ’
                180 m2
                                  Dans un environnement calme,   In a quiet environment, beautiful   Prachtig modern huis, rustig
                                  belle demeure contemporaine    contemporary house offering         gelegen, met een zwembad
                                  offrant une magnifique vue     a magnificent view and              en een magnifiek uitzicht.
                                  et une piscine.                a swimming pool.
                   4

*Honoraires d’agence à la charge du vendeur

                                                                              15
ALPILLES

                                                                                                                     Réf. : SR427vm
           Paradou                                                                                                Prix* : 2 990 000 €
                                                                                                                              DPE : D

 1,05 ha

           Beau Mas avec domaine           Beautiful Mas with touristic             Prachtige Mas met toeristisch
           touristique et vue              estate and view                          domein en mooi uitzicht
 600 m2
           Magnifique complexe             Superb estate complex                    Magnifiek complex met de mogelijkheid
           avec possibilité d’acquérir     with the possibility to buy only         om alleen de verhuur aktiviteit te kopen
           seulement la partie activité    the rental activity for 1,7 million €.   voor 1,7 miljoen €.
           d’accueil pour 1,7 million €.
   9

                                                         16
ALPILLES

                                                                                                                                         Réf. : SR411vm
                                  Eygalières                                                                                          Prix* : 2 120 000 €
                                                                                                                                                  DPE : F

                  2 ha

                                  Mas du 19e siècle                 19th century farmhouse               19de eeuwse Mas
                                  avec situation exceptionnelle     with exceptional location            met een uitzonderlijke ligging
                260 m2
                                  Dans un environnement préservé,   In a preserved environment,          Oude mas, op het zuiden gericht in
                                  ancien Mas exposé plein sud       old Mas facing south offering        een prachtig en rustig kader met enkele
                                  offrant une vue panoramique       a panoramic view and outbuildings.   bijgebouwtjes en een panoramisch uitzicht.
                                  et des dépendances.
                    7

*Honoraires d’agence à la charge du vendeur

                                                                                17
ALPILLES

                                                                                                                    Réf. : SR401vm
           Eygalières                                                                                             Prix* : 1 795 000 €
                                                                                                                       DPE : Vierge

2 000 m2

           Mas en pierre avec vue              Stone Mas with views                   Mas in ruwe natuursteen
           sur les Alpilles                    of the Alpilles                        met uitzicht op de Alpilles
 200 m2
           Proche du centre, au calme,         Near the center, in a quiet setting,   Mooie mas vlakbij het centrum
           Mas contemporain avec de beaux      farmhouse with beautiful volumes,      met grote volumes, een ruime
           volumes, grand garage, pool house   a large garage, a pool house           garage, pool house en diverse
           et terrasses.                       and terraces.                          terrassen.
   4

                                                            18
ALPILLES

                                                                                                                                                 Réf. : SR395vm
                                  Saint-Rémy-de-Provence                                                                                      Prix* : 3 500 000 €
                                                                                                                                                    DPE : Vierge

                 1,3 ha

                                  Mas moderne                           Modern farmhouse                        Modere Mas in een trendy buurt
                                  dans un quartier recherché            in a trendy neighbourhood
                450 m2
                                  Beau Mas offrant une vue              Beautiful farmhouse overlooking         Mooie Mas, afgewerkt met de beste
                                  sur les Alpilles et des prestations   the Alpilles with high-end services.    materialen en met een uitzicht op
                                  haut de gamme. Possibilité de faire   Possibility to create a tennis court.   de Alpilles. Er kan een tennisplein
                                  un terrain de tennis.                                                         aangelegd worden.
                   8

 Projet home staging réalisé par Rhinov, non contractuel.

*Honoraires d’agence à la charge du vendeur

                                                                                     21
ALPILLES

                                                                                                                                         Réf. : SR404vm
                                  Eygalières                                                                                          Prix* : 2 900 000 €
                                                                                                                                                  DPE : C

               5 450 m²

                                  Proche du village avec vues         Close to the village               Vlakbij het dorp met uitzicht
                                  sur les Alpilles et vieux           with views of the Alpilles         op de Alpilles en het oude dorp
                                  village                             and the old village
                330 m2
                                  Au calme, superbe propriété         Quiet location and beautiful       Mooie eigendom met een home
                                  agrémentée d’une salle de cinéma,   property with a cinema, a winter   cinema, een winter lounge, tennisplein
                                  d’un salon d’hiver, d’un tennis     lounge, a tennis court             en een adembenemend uitzicht.
                                  et de vues imprenables.             and breathtaking views.            Rustige ligging.
                   4

*Honoraires d’agence à la charge du vendeur

                                                                                  23
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Luberon Nord • Pays de Forcalquier
Agence de Bonnieux
Cours Elzear Pin
84 480 Bonnieux
+33 (0)4 90 75 96 98
contact@janssensimmobilier.com

                                               Luberon Sud • Pays d’Aix-en-Provence
                                                                 Marseille • Littoral
                                                           Agence de Lourmarin
                                           8 bis, avenue Philippe de Girard - 84 160 Lourmarin
                                                                           +33 (0)4 90 79 03 82
                                                                    contact@janssensimmobilier.com

L’Isle-sur-la-Sorgue • Mont Ventoux
Agence de L’Isle-sur-la-Sorgue
5, avenue des Quatre Otages
84 800 L’Isle-sur-la-Sorgue
+33 (0)4 90 92 35 35
isle@janssensimmobilier.com

                                      24
Vaison-la-Romaine • Drôme Provençale
Agence de Vaison-la-Romaine
4, avenue du Général de Gaulle
84 110 Vaison-la-Romaine
+33 (0)4 90 41 82 40
isle@janssensimmobilier.com

                                            Golfe de Saint-Tropez • Pays de Fayence
                                                         Agence de Grimaud
                                                                       La Fons Couverte
                                                                         83 310 Grimaud
                                                                     +33 (0)4 94 44 10 44
                                                              contact@skillingtonjanssens.com

Presque île de Saint-Tropez
Agence de Pampelonne
26, boulevard Patch
83 350 Ramatuelle
+33 (0)4 94 79 80 42
contact@skillingtonjanssens.com

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ALPILLES

                                                                                                                       Réf. : SR303vm
           Saint-Rémy-de-Provence                                                                                   Prix* : 3 695 000 €
                                                                                                                                DPE : D

 1,3 ha

           Propriété de luxe                   Fully renovated luxury                Volledig gerenoveerde luxueuze
           entièrement rénovée                 property                              eigendom
 400 m2
           Au calme absolu, superbe maison     Superb house in a quiet setting       Prachtige huis met een subliem
           offrant une piscine chauffée,       with full privacy offering a heated   uitzicht op de Alpilles. Rustig gelegen
           des annexes et une vue magnifique   pool, annexes and a lovely view       met verwarmd zwembad
           sur les Alpilles.                   of the Alpilles.                      en enkele annexen.
   4

                                                            26
ALPILLES

                                                                                                                                                  Réf. : SR435vm
                                  Mollégès                                                                                                       Prix* : 990 000 €
                                                                                                                                                           DPE : B

               3 000 m²

                                   Jolie bastide contemporaine           Pretty contemporary bastide               Mooie moderne bastide

                300 m2
                                  Près du centre du village,             Near the city center, charming house      Charmant huis, gebouwd met
                                  charmante maison construite            built with quality materials, beautiful   de beste materialen, grote volumes
                                  avec des matériaux de qualité          volumes and 3 guesthouses.                en 3 gastenverblijven, vlakbij het
                                  offrant de beaux volumes et 3 gîtes.                                             centrum van de stad.
                    5

*Honoraires d’agence à la charge du vendeur

                                                                                      27
ALPILLES

                                                                                                                                           Réf. : SR330vm
                                  Saint-Rémy-de-Provence                                                                                Prix* : 1 995 000 €
                                                                                                                                             DPE : Vierge

               7 120 m2

                                  Grande propriété                     Large property                     Grote eigendom
                                  dans un cadre exceptionnel           in an exceptional setting          in een uitzonderlijk kader
                700 m2
                                  Belle demeure avec annexes,          Beautiful house with annexes,      Mooi huis met enkele annexen,
                                  jardin méditerranéen et vue          a Mediterranean garden and views   een mediterrane tuin en uitzicht
                                  sur les Alpilles.                    of the Alpilles.                   op de Alpilles. Ideaal voor een
                                  Idéale comme activité touristique.   Ideal for a touristic activity.    toeristische activiteit.
                   10

*Honoraires d’agence à la charge du vendeur

                                                                                  29
ALPILLES

                                                                                                                            Réf. : SR470vm
           Saint-Rémy-de-Provence                                                                                        Prix* : 2 365 000 €
                                                                                                                                     DPE : C

3 294 m²

           À quelques minutes à pied                At only a few minutes walk              Op enkele minuten wandelen
           du centre-ville                          from the center                         van het centrum
 330 m2
           Au calme, jolie villa avec un très bel   Set in a quiet location, pretty villa   Charmante villa met een mooi
           intérieur et un studio indépendant.      with a pleasant interior                interieur en een privé studio,
                                                    and a private studio.                   rustig gelegen.

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                                                                  30
ALPILLES

                                                                                                                  Réf. : SR448vm
           Barbentane                                                                                           Prix* : 1 350 000 €
                                                                                                                            DPE : D

5 830 m²

           Superbe Mas du 18e siècle           Superb 18th century                 Prachtige 18de eeuwse Mas vlakbij
           proche d’Avignon                    farmhouse near Avignon              Avignon
 250 m2
           Très beau Mas, entièrement rénové   Beautiful and fully renovated       Mooie en volledig gerenoveerde
           avec terrasse couverte, grande      farmhouse, with covered terrace,    Mas met een overdekt terras, groot
           piscine et parc clos arboré,        large pool in enclosed and wooded   zwembad en een omheind park,
           au calme.                           park, set in a quiet location.      rustig gelegen.
   5

                                                           32
ALPILLES

                                                                                                                                        Réf. : SR462vm
                                  Paradou                                                                                             Prix* : 1 990 000 €
                                                                                                                                                  DPE : A

               3 191 m2

                                  Mas contemporain en pierre        Modern stone farmhouse              Moderne Mas in natuursteen

                310 m2
                                  Charmant mas offrant de grandes   Charming farmhouse offering         Mooie boerderij met luchtig
                                  et lumineuses pièces,             spacious and bright living rooms,   interieur, een bijgebouw,
                                  une annexe, une piscine           an outbuilding, swimming pool       zwembad en open uitzicht.
                                  et une vue imprenable.            and a lovely view.
                   6

*Honoraires d’agence à la charge du vendeur

                                                                                33
PAY S D ’ AV I G N O N

                                                                                                                                                  Réf. : SR415vm
                                  Aramon                                                                                                       Prix* : 4 480 000 €
                                                                                                                                                           DPE : B

                 3,2 ha

                                  Château d’exception                   Exceptional castle                         Uitzonderlijk kasteel
                                  proche d’Avignon                      near Avignon                               vlakbij Avignon
               1 455 m2
                                  Propriété de prestige du 14e siècle   Prestigious property of the 14th century   Prestigieuze 14de eeuwse eigendom
                                  somptueusement restaurée              sumptuously restored with annexes,         met een rozentuin, luxueus
                                  avec annexes aménageables,            cellars and a rose garden.                 gerestaureerd met enkele
                                  caves et roseraie.                                                               bijgebouwtjes en kelders.
                   16

*Honoraires d’agence à la charge du vendeur

                                                                                     35
PAY S D ’ AV I G N O N

                                                                                                                           Réf. : SR259vm
                Villeneuve-lès-Avignon                                                                                   Prix* : 1 350 000 €
                                                                                                                                     DPE : D

 5 600 m2

                Propriété de prestige               Prestigious property                    Prestigieuze eigendom
                sur un beau parc arboré             on a beautiful park                     in een weelderig park
  430 m2
                Villa aux prestations de qualité    Villa with high-end services offering   Villa met een groot comfort,
                offrant un terrain de tennis,       a tennis court, a large garage          een tennisplein, een ruime garage
                un grand garage et un pool house.   and a pool house. Total privacy.        en een pool house.
                Aucune nuisance.                                                            Volledige privacy.
    6

                                                                 36
Locations de vacances en Luberon
                     HOLIDAY RENTAL IN THE LUBERON

         Venez découvrir la Bastide Maréchal Denier    Discover the Bastide Maréchal Denier
                    au centre du village de Bonnieux   in the center of Bonnieux
Plusieurs appartements de 2-6 personnes avec piscine   Apartments from 2 to 6 persons with swimming pool

                                                       contact@made-in-provence.fr
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                                                       +33 (0)4 90 75 97 98
Alpilles
                                                                                                          Réf. : 511
                                                                                              13 090 € la semaine
     La Source de Fléchon à Maussane-les-Alpilles
14

     Magnifique Mas familial           Magnificent family house   Prachtig en rustig gelegen
     au calme                          in a quiet location        familie huis

7
     • Proche de Saint-Rémy            • Close to Saint-Rémy      • Vlakbij Saint-Rémy
       de-Provence                       de-Provence                de-Provence
     • Bel espace piscine              • Nice pool area           • Prachtig zwembad
     • Vue sur les Alpilles            • View of the Alpilles     • Uitzicht op de Alpilles
7

                                                    40
Haut-Var
                                                                                                            Réf. : 507
                                                                                                 26 170 € la semaine
                La Maison Blanche à Fox-Amphoux
       14

                Propriété de prestige             Prestigious property   Prestigieuze eigendom

       7
                • Héliport                        • Heliport             • Heliport
                • Salle de cinéma                 • Cinema               • Home cinema
                • Terrain de tennis               • Tennis court         • Tennisbaan
       6

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                                                               41
Proche de L’Isle-sur-la-Sorgue
                                                                                                Réf. : 198
                                                                                      9 820 € la semaine
        La Vie en Rose au Thor
12/13

        Bastide de charme        Charming bastide            Karaktervolle bastide
        avec jardin arboré       with landscaped garden      met een landschapstuin

  6
        • Calme                  • Set in a quiet location   • Rustige ligging
        • Décoration soignée     • Tastefully decorated      • Smaakvolle decoratie
        • Chambres en suites     • En suite bedrooms         • Slaapkamer suites
  6

                                              42
Luberon
                                                                                                                       Réf. : 194
                                                                                                             8 120 € la semaine
                Le Mas de Sidonie à Bonnieux
       12

                Splendide Mas au cœur           Splendid farmhouse               Magnifieke mas in het hart
                du Luberon                      in the heart of the Luberon      van de Luberon

       6
                • Vue dominante                 • Open view                      • Dominant uitzicht
                • Au calme                      • Set in a quiet location        • Rustige ligging
                • Bel intérieur rénové          • Beautiful renovated interior   • Smaakvol gerenoveerd interieur
       6

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                                                              43
Market update by Jack Harris & Laetitia Hodson
French Desk, Knight Frank
                                                                         Connecting People & Property, Perfectly
                       The British political uncertainty has largely been counteracted by the willingness to invest in property
                       assets in the Eurozone. With a strong lifestyle attraction, a positive sentiment in the French economy
                       and low interest rates, the Provencal property market has seen a significant increase in international
                       buyers. 2018 has been closely following 2017, with the same stable and steady pricing structure
                       and less possible negotiations. From June to December 2018, we saw an increase of 40% in the number
                       of new international buyers from Knight Frank, compared with the same period in 2017. More moderate
                       budgets have however set the scene with two thirds of our buyers wanting to invest less than €2M.
                       The average sales price has dipped from previous years, with people seeking greater
value and looking to beat the wealth tax threshold of €1,3M. We have also seen more buyers looking to raise
finance in Euros, not only benefiting from low interest rates but also from currency predictions, aiming
for greater sterling value in the future.
Provence still represents the idyllic authentic dream for many, with the unspoilt countryside and ever-stricter planning laws protecting
their land. The region is increasingly looking to create better access for international buyers, with Marseille’s future airport investment
plans and the current TGV service to Avignon.
During 2018, the new office in Vaison la Romaine, with their quality new instructions, has generated higher demand for Knight Frank,
offering a greater value alternative (up to 30% less) to the more popular areas of the Luberon and Alpilles.
More moderate budgets are also being recorded in the inland Var and approaching the coastline of Grimaud, where buyers typically
look for generously appointed stone properties with 4-5 bedrooms.
Whilst our PIRI index records a fall in prices on the St Tropez peninsula of 1.5%, it is encouraging to see that this has been matched
by an increase in enquiries in the region of almost 200% (in 2018). Value is at the forefront of buyers’ minds, and transactions
are proving successful where vendors are realistic to the market.

Knight Frank, un réseau international
Notre partenariat avec Knight Frank, réseau international de biens de prestige, nous offre une diffusion et présence
mondiale grâce à leurs 523 agences dans le monde, réparties dans 60 pays.

                                                                    44
Analyse du marché immobilier par Jack Harris & Laetitia Hodson
                         Département France, Knight Frank Londres
                                                               L’incertitude politique britannique a été largement compensée par la volonté d’investissement dans des actifs
                                                               immobiliers de la zone euro. Avec une forte attirance liée au mode de vie, une appréhension positive de l’économie
                                                               française et des taux d’intérêt bas, le marché immobilier provençal a connu une augmentation significative
                                                               du nombre d’acheteurs internationaux. L’année 2018 suit de près les tendances de l’année 2017, avec la même
                                                               structure stable de prix et moins de négociations possibles. De juin à décembre 2018, nous avons connu
                                                               une augmentation de 40 % du nombre de nouveaux acheteurs internationaux chez Knight Frank par rapport
                                                               à la même période en 2017. Ce sont toutefois des budgets plus modérés qui étaient à l’honneur : les 2/3 de nos
                                                               acheteurs voulant investir moins de 2 millions d’€.
                         Le prix de vente moyen a chuté par rapport aux années précédentes, les personnes cherchant plus de valeur
                         ajoutée et le dépassement du seuil de 1,3 M € de l’impôt sur la fortune. Nous avons également constaté que de plus
                         en plus d’acheteurs cherchaient à financer leurs projets en euros, bénéficiant non seulement des taux d’intérêt bas, mais également
                         des prévisions liées au taux de change ayant en tête une valorisation ultérieure de la livre sterling.
                         La Provence incarne toujours l’idylle authentique rêvée pour beaucoup de personnes, avec sa campagne préservée et des lois
                         de planification de plus en plus strictes, protégeant ses terres. La région cherche constamment à fournir un meilleur accès
                         aux acheteurs internationaux, avec des plans d’investissement pour le futur aéroport de Marseille et le service de TGV qui dessert
                         en quelques heures les villes les plus dynamiques de Lille à Marseille en passant par Paris, Lyon, Avignon et Aix-en-Provence.
                         En 2018, le nouveau bureau de Vaison-la-Romaine, avec son nouveau cahier des charges qualitatif, a généré une demande accrue
                         pour Knight Frank, offrant une alternative plus avantageuse en termes de valeur (jusqu’à 30 % de moins) par rapport aux zones
                         plus prisées du Luberon et des Alpilles.
                         Dans l’arrière-pays du Var et en se rapprochant du littoral de Grimaud, nous avons également enregistré des budgets plus modérés :
                         les acheteurs recherchent généralement des propriétés en pierre bien aménagées dotées de 4 à 5 chambres.
                         Alors que notre indice PIRI enregistre une baisse des prix de 1,5 % sur la zone de Saint-Tropez, il est encourageant de constater
                         que cet effet a été accompagné d’une hausse des demandes d’informations de près de 200 % (en 2018). La valeur
                         est au premier plan des préoccupations des acheteurs et les transactions se révèlent fructueuses lorsque les vendeurs sont réalistes
                         par rapport au marché.

                                                                                                                                                       Une présence locale avec 7 agences,
                                                                                                                                                       du Mont Ventoux à Saint-Tropez
                                                E15

                                                                                                                                                               A51

                                                                                                                                                                                        04
                                                                                                                                                                     E7
                                                                                                                                                                       14
                                                                                   Vaison-la-Romaine
                                                                                   Vais
                                                                                    ais
                                               A7

                                                                                                                                                                            Alpes-de-Haute-Provence
                                                                                                                                                             Sisteron

                                                           Orange
                                                                                             Mont Ventoux                                                                                     Digne-les-Bains

     Gard
                                                                                Carpentras
     30                                                                                                          84
                                          A9                                                                 Vaucluse                    Forcalquier
                Pont
               du Gard
                                         Avignon                                L’Isle-sur-
                                                                                la-Sorgue
                                                                                la-So
     Nîmes                                          GARE
                                                    TGV                                                               Apt
                     5
                   E1

                                                                    A7                                   Bonnieux
                                                                                                         B nni
                                                                                                           nnie
                                                                                                              eux
                                                                                Cavaillon
                                                                                     lllon                                              Luberon
                                                                                                                                        Lu
                                                                                                                                         ubero
                                                                         E7
                                          Saint-Rémy-
                                              t-R
                                               -R
                                                Rém
                                                 émy-                      14
             A5                           de-Provence                                                             Lourmarin
                                                                                                                  Lourmariin
               4
                                                                                                                                                                                                                            Fayence
                                                    Alpilles                PROVENCE VERTE                                     Pertuis
A9                         E8
                             0

                                 Arles
                                                                                             Salon-de-
                                                                                             Provence                                                                                                  83
                                                                                                                                           Pays d’Aix-en-Provence                                       Var
                                                      Bouches-du-Rhône                                                     1                                                                         Draguignan
                                                                                                                         A5    Aix-en-Provence
                                                               13
                                                                                                            A8

                                                                                   Marignane                      GARE
                                                                                                                                                                                          PROVENCE BLEUE
                                                                                                                 TGV
                                                                                                                                                                                                                                Fréjus
                                                                                                                                  A52

                                                                                                                                                                             A8   E80

                                                                                                   5
                                                                                                                 A7

                                                                                                 A5

                                                                                        Marseille                                              Aubagne
                                                                                                                                                                                        A57
                                                                                                                                                                                                                  Grimaud
                                                                                                                                                                                                                                  Saint-Tropez
                                                                                                                                                                                                                                           p
                                                                                                                                                                                                                                  Pampelonne
                                                                                                                                                                                                                                  P
                                                                                                                                                                                                                                  Pamp
                                                                                                                                                                                                                                   amp
                                                                                                                                                                                                                                     pel
                                                                                                                                                                                                                                      elon
                                                                                                                                                                                                                                       lonne
                                                                                                                                                                                                                                          ne
                                                                                                                                                       A50

                                                                                                                                        45
Immobilier de luxe sur la Côte d’Azur

                                                                                                                        Réf. : 6442
           Cannes                                                                                              Prix* : 3 990 000 €
                                                                                                                DPE : En attente

2 068 m2

           Superbe villa avec piscine        Superb villa with swimming         Mooie villa met zwembad
           et vue mer sur les hauteurs       pool and sea view                  en zeezicht op de heuvels
           de Cannes                         on the heights of Cannes           van Cannes
400 m2
           A 3 km de la mer,                 At 3 km from the sea,              Op 3 km van het strand,
           dans un quartier résidentiel      in a quiet and residential area,   in een rustige en residentiële buurt,
           au calme, très belle maison       beautiful renovated house          prachtig gerenoveerde villa met
           rénovée avec des prestations      with high-end finishes.            kwaliteitsafwerking.
   5       haut de gamme.

                                                          46
Agence de Mougins                             Agence de Valbonne                           Agence de Cannes
mougins@fr.knightfrank.com                    valbonne@fr.knightfrank.com                  cannes@fr.knightfrank.com
www.estatenetfrance.com                       www.estatenetfrance.com                      www.estatenetfrance.com
+33 (0)4 97 97 32 20                          +33 (0)4 97 97 32 40                         +33 (0)4 97 06 30 30

                                                                                                                            Réf. : 5346
           Mouans-Sartoux – Castellaras                                                                            Prix* : 3 950 000 €
                                                                                                                               DPE : C

5 400 m2

           Villa en pierre avec piscine           Stone property with swimming         Huis in natuursteen
           chauffée et vue panoramique            pool and panoramic view              met verwarmd zwembad
                                                                                       en open uitzicht
 380 m2
           Dans un cadre de vie privilégié,       Set in a privileged location,        Gelegen in een gepriviligieerde
           superbe propriété dotée                magnificent house offering           omgeving, prachtig huis met een
           d’un intérieur très lumineux offrant   a bright and spacious living area    luchtige woonkamer.
           de beaux volumes avec                  with a real touch of authenticity.
   5       une réelle authenticité.

                                                               47
Nos plus jolies ventes 2018
                                                                                                                 Luberon

  Charmant Mas avec vues              Mas en pierre proche               Proche de Gordes,             Superbe propriété
     à la Tour-d’Aigues                d’Aix-en-Provence                belle villa moderne           au cœur du Luberon

       Alpilles

             Prestigieux Mas                Mas rénové                  Demeure de village                    Belle maison avec vue
          à Maussane-les-Alpilles   à Saint-Rémy-de-Provence              à Eygalières                     à Saint-Rémy-de-Provence

                                                                         L’Isle-sur-la-Sorgue & Vaison

Propriété avec piscine proche       Mas en campagne proche          Jolie ferme restaurée proche       Belle villa quartier
   de L’Isle-sur-la-Sorgue           de Vaison-la-Romaine             de Pernes-les-Fontaines            Saint-Antoine

       Var

                Villa vue mer           Maison de village               Villa contemporaine                 Hameau avec cottages
              à Sainte Maxime            à Saint-Tropez                   à Sainte-Maxime                    à La Garde-Freinet

                                                                               Skillington Janssens
                                                                                              immobilier

                                                               48
PROVENCE VERTE
Luberon Nord – Pays de Forcalquier | Agence de Bonnieux
                Rudi Janssens                       Carine Janssens                           Catherine De Wilde                    Virginie Scifo
                Dirigeant – Fondateur du Groupe     Dirigeante                                Assistante de direction               Service comptabilité
                +33 (0)4 90 75 96 98                Fondatrice du Groupe                      & Responsable
                contact@janssensimmobilier.com                                                commerciale

                Geert Van-Meel                      Rebecca Kyte                              Fidji Lopez                           Auréa Fortun
                Négociateur*                        Négociatrice*                             Assistante commerciale                Assistante commerciale

Luberon Sud – Pays d’Aix-en-Provence – Marseille – Littoral | Agence de Lourmarin
                Christine Petrosino                 Véronique Clouzet                         Ludivine Rey
                Directrice d’agence                 Négociatrice*                             Assistante commerciale
                +33 (0)4 90 79 03 82
                contact@janssensimmobilier.com

Alpilles – Pays d’Avignon – Uzès | Agence de Saint-Rémy-de-Provence
                Céline Pourrot                      Lylia                          Alain                             Benjamin                Laura
                Responsable d’agence                Marchetti                      Rubinstein                        Blancardi               Monot
                +33 (0)4 90 21 57 01                Négociatrice                   Négociateur*                      Négociateur*            Assistante
                contact@janssensimmobilier.com                                                                                               commerciale

L’Isle-sur-la-Sorgue – Mont Ventoux | Agence de L’Isle-sur-la-Sorgue
                Franck de Mondésir                  Marc Gargani                              Nic Bartholomeeusen                   Astrid Vermersch
                Directeur d’agence                  Négociateur*                              Négociateur*                          Assistante commerciale
                + 33 (0)4 90 92 35 35
                isle@janssensimmobilier.com

Vaison-la-Romaine – Drôme Provençale | Agence de Vaison-la-Romaine
                Franck de Mondésir                  Arnaud Bercker                            Cindy Callejon                        Félix Isaye
                Directeur d’agence                  Négociateur*                              Assistante commerciale                Assistant commercial
                + 33 (0)4 90 92 35 35
                isle@janssensimmobilier.com

Service marketing & communication
                Julie Constantin-Janssens           Claire Cottais                            Amandine Rodriguez
                Responsable                         Assistante Marketing                      Assistante Marketing
                Communication & Marketing

M A D E I N P R O V E N C E ( Locations saisonnières)
                Amandine Bigot                      Juliette Bressan
                Responsable commerciale             Assistante locations saisonnières
                + 33 (0)4 90 75 97 98               + 33 (0)4 90 75 97 98
                contact@made-in-provence.fr

PROVENCE BLEUE
Golfe de Saint-Tropez – Canton de Fayence | Agence de Grimaud / Saint-Tropez
                Hugo Skillington                    Rutger                         Nathalie                          Chloé                   Constance
                Directeur & Fondateur de l’agence   Volkert                        Layly                             Munar                   Prost
                + 33 (0)4 94 44 10 44               Négociateur                    Négociatrice*                     Négociatrice            Assistante
                contact@skillingtonjanssens.com                                                                                              commerciale

Presqu’île de Saint-Tropez | Agence de Ramatuelle / Pampelonne
                Boris Auger                         Pierre Garreta                            Julia Boisseau
                Négociateur*                        Négociateur                               Assistante commerciale

* En tant qu’agent commercial indépendant
Alpilles – Pays d’Avignon – Uzès
                                                                                                                         Agence de Saint-Rémy-de-Provence
                                                                                                                         33, boulevard Victor Hugo
                                                                                                                         13 210 Saint-Rémy-de-Provence
                                                                                                                         +33 (0)4 90 21 57 01
                                                                                                                         contact@janssensimmobilier.com

                                                                                                                         Luberon Nord – Pays de Forcalquier
                                                                                                                         Agence de Bonnieux
                                                                                                                         Cours Elzear Pin
                                                                                                                         84 480 Bonnieux
                                                                                                                         +33 (0)4 90 75 96 98
                                                                                                                         contact@janssensimmobilier.com

                                                                                                                         Luberon Sud – Pays d’Aix-en-Provence
                                                                                                                         Agence de Lourmarin
                                                                                                                         8 bis, avenue Philippe de Girard
                                                                                                                         84 160 Lourmarin
                                                                                                                         +33 (0)4 90 79 03 82
                                                                                                                         contact@janssensimmobilier.com

                                                                                                                         L’Isle-sur-la-Sorgue – Mont Ventoux
                                                                                                                         Agence de L’Isle-sur-la-Sorgue
Ne pas jeter sur la voie publique • création & réalisation CTR • www.compotyporelief.com • Édition : 3 000 exemplaires

                                                                                                                         5, avenue des Quatre Otages
                                                                                                                         84 800 L’Isle-sur-la-Sorgue
                                                                                                                         +33 (0)4 90 92 35 35
                                                                                                                         isle@janssensimmobilier.com

                                                                                                                         Vaison-la-Romaine – Drôme Provençale
                                                                                                                         Agence de Vaison-la-Romaine
                                                                                                                         4, avenue du Général de Gaulle
                                                                                                                         84 110 Vaison-la-Romaine
                                                                                                                         +33 (0)4 90 41 82 40
                                                                                                                         isle@janssensimmobilier.com

                                                                                                                         Golfe de Saint-Tropez – Canton de Fayence
                                                                                                                         Agence de Grimaud
                                                                                                                         La Fons Couverte
                                                                                                                         83 310 Grimaud
                                                                                                                         +33 (0)4 94 44 10 44
                                                                                                                         contact@skillingtonjanssens.com

                                                                                                                         Presque île de Saint-Tropez – Littoral Varois
                                                                                                                         Agence de Pampelonne
                                                                                                                         26, boulevard Patch
                                                                                                                         83 350 Ramatuelle
                                                                                                                         +33 (0)4 94 79 80 42
                                                                                                                         contact@skillingtonjanssens.com

                                                                                                                                                                                        Skillington Janssens
                                                                                                                                                                                                       immobilier
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