Rapport d'activités 2018 - FACILITATEUR D'IMPLANTATION - Ville de Genève

 
Rapport d'activités 2018 - FACILITATEUR D'IMPLANTATION - Ville de Genève
FACILITATEUR
D’IMPLANTATION
                 Rapport
                 d’activités
                 2018
Rapport d'activités 2018 - FACILITATEUR D'IMPLANTATION - Ville de Genève
Chiffres clés
  au 31 décembre 2018

                                                                                        3                                     36’261’313.–
  La FTI – Fondation pour les terrains industriels
  de Genève gère l’ensemble des quartiers
  industriels du canton. Acteur public, elle veille   TERRITOIRE                                         FINANCES FTI                                                      GESTION
                                                                                                           (EN CHF)                chiffre d’affaires                   PATRIMOINE FTI
  à proposer des surfaces à des prix compétitifs,                                   écoParcs
                                                                                   constitués
                                                                                                                                                                                                              154
  aussi bien pour des artisans que des PME ou
  des groupes industriels.

  En tant qu’animateur de l’écosystème                                                                                                                                                                 bâtiments en propriété
  industriel genevois sa mission va bien au-delà :                                                             EBITDA                       Total du bilan                                                 et 12 en gestion
   — En provoquant des synergies entre acteurs
     publics, développeurs immobiliers et
     entreprises, elle est au cœur de la mutation
                                                       44
                                                       écoParcs
                                                                                Superficie des ZI
                                                                                  845 ha
                                                                                                        19’650’677.–                613’765’490.–                          Rendement
                                                                                                                                                                        brut du patrimoine
                                                                                                                                                                                                   114’400 m2 de surface brute

                                                                                                                                                                                                         de plancher

     des activités industrielles à Genève.                                                                                                                                    4.4 %
                                                                       soit 3,4% de la superficie

                                                                          du canton de Genève
   — En pilotant la transition des ZI genevoises
                                                                                                          Actif immobilisé              Fonds étrangers
     en écoParcs industriels, elle vise à
     concilier l’activité économique avec son                                                           563’562’410.–               249’079’114.–
                                                        68                                                                                                                           349 parcelles en propriété
     environnement par une optimisation des
     infrastructures et des ressources ainsi
                                                                                                                                                                                        et 141 en gestion, soit
     qu’en proposant un cadre de vie de qualité.
                                                         zones
                                                      industrielles
                                                                                   Superficie en
                                                                                 propriété publique
                                                                                                                                                                                       2’455’400 m2
   — En accompagnant les entrepreneurs                                                                               Acquisitions immobilières annuelles
     et en dessinant avec eux leur futur
     espace de production, elle facilite leur
                                                          (ZI)                       286 ha                            48’936 m2 de terrains
     développement et leur intégration dans un                              soit 34% de la superficie

                                                                                                                       3’057 m2 de locaux
     écosystème innovant.                                                        des ZI de Genève                                                                                                           313 DDP

                                                                                                                                                                         806
                                                                                                                                                                                                            (hors PPE)
                                                                                                                                                                                                            437 baux
                                                                                                                     Ratio FE/Actif immobilisé                                                              (parkings non compris)
                                                                                                                                                                           contrats
                                                                                                                          44.20%                                                                            56 conventions

                                                                                    69’049
     COLLABORATEURS
           FTI
                                      34
                                   collaborateurs
                                                      ÉCONOMIE
                                                        DES ZI
                                                                              emplois (PAV inclus)
                                                                           dans 5’501 établissements                                 Stratégies / concepts / études
                                                                                                                                           Planification territoriale
                                                                                                                                                                                                                                 95

                                      (29.65 ETP)                                                                                                       (PDZI, PDQ)             20
                                                                                                          PROJETS
                                                                                       540                EN COURS                          Développement foncier
                                                                                                                                                (DDP / Servitudes)                                     54
                                                                                     activités
           Charges                                                               exercées dans les ZI                                              Développement
        de personnel                                                                                                                   infrastructure / équipement                24
        et du Conseil                      53%                                   selon classification
                                                                                        NOGA
        de fondation                                                                                                                                Développement
                                                      Part du PIB                                                                                       immobilier                24
        CHF                                            genevois
                                                                                                           291
    5’234’576.–                            47%          15%                            14%                                         Administration / communication
                                                                                                                                                     interne / divers                        41
                                                                                 des emplois dans          projets
                                                                                   l’horlogerie                                        Achat / vente / échanges de
                                                                                                                                             parcelles / bâtiments                     33

2 FTI · Rapport d’activités 2018                                                                                                                                                                              FTI · Rapport d’activités 2018 3
Rapport d'activités 2018 - FACILITATEUR D'IMPLANTATION - Ville de Genève
Sommaire

                                                               Avant-propos           Gouvernance et organisation

                                                                     6                            8

                                                         Développement stratégique           Partenariats
                                                                                        et animation du réseau
                                                                    12                            20

                                                                 Territoire
                                                                                              Entreprises
                                                                    26
                                                                                                  36

                                                         Développements immobiliers            Finances

                                                                    38                            41

Le PAV, un quartier industriel en mutation.

                                                                                                                    FTI · Rapport d’activités 2018 5
Rapport d'activités 2018 - FACILITATEUR D'IMPLANTATION - Ville de Genève
Avant-propos

  Interview

  Les écoParcs modifient en profondeur l’identité de zones dédiées, il y a quelques                                                   des artisans à un espace de production ne peut     qui ne se décrète pas du jour au lendemain
  années encore, au seul secteur secondaire. Nicolas Walder, Président ad interim, et                                                 pas qu’être soumis aux règles du marché.           mais doit être développée progressivement,
                                                                                                                                                                                         en impliquant toutes les parties prenantes. Cela
  Yves Cretegny, Directeur général de la FTI, livrent leurs impressions sur cette                                                     YC – Un acteur parapublic comme la FTI, avec       passera par une plus grande connexion entre
  évolution et dressent le portrait d’une Fondation engagée dans de nombreux défis.                                                   une assise financière solide, peut réfléchir       le Conseil de fondation et les commissions
                                                                                                                                      plus loin et plus large que les acteurs privés,    écoParcs, comme je l’ai
                                                                                                                                      même s’il doit ancrer la rentabilité dans ses
                                                                                                                                      décisions. On ne peut pas répondre à ces enjeux
                                                                                                                                                                                         évoqué précédemment.
                                                                                                                                                                                         Il s’agira également de
                                                                                                                                                                                                                         "Vu la complexité des
                                                                                                                                      en réfléchissant uniquement en termes de           mesurer les effets de la        enjeux, l'accès à un
                        « Opérateur urbain », «facilitateur                      et la réconciliation permanente des enjeux           catégories d’objets immobiliers et de taux de      nouvelle politique de prix de
                        d’implantation »… Qu’est-ce que la FTI                   du développement durable. Nous travaillons           vacance. Nous devons chercher la mise en           la FTI et d’opérer d’éventuels  espace de production
                        aujourd’hui ?                                            sur le terrain, dans chaque écoParc, afin de         place d’écosystèmes de compétences, dont la        ajustements. De même,           ne peut pas qu'être
                        Yves Cretegny – Derrière cette question se               cerner ces enjeux de manière concrète tout en        pertinence se révèle sur le terrain. Le modèle     la Convention d’objectifs
                        cache le lien fondamental entre économie                 utilisant les opportunités et en stimulant les       économique de la FTI a ceci de génial qu’il        qui lie la FTI à l’État doit    soumis aux règles
                        et territoire. Aujourd’hui, très peu d’acteurs
                        s’interrogent sur la manière de les faire
                                                                                 porteurs de projets. Lorsque l’on fabrique du
                                                                                 bâti, nous cherchons à ce que toute implan­
                                                                                                                                      permet cet équilibre.                              être renouvelée à fin 2019.
                                                                                                                                                                                         Enfin, la capacité de portage
                                                                                                                                                                                                                         du marché."
                        coexister et, d’une certaine manière, de les             tation apporte de la valeur au niveau du parc.       En juin 2018, la nouvelle loi sur le PAV a été     de projets immobiliers de
                        réconcilier. Or, c’est justement notre mission.                                                               acceptée en votation. Quel en sera l’impact ?      la FTI sera un sujet important : il permettrait
  Nicolas Walder,       Tout en le conservant, la FTI a dépassé son rôle         NW – La notion participative est fondamentale.       NW – Cette votation portait sur le ratio           d’accueillir davantage de petites structures
  Président             initial de simple « facilitateur d’implantation » :      A ce titre, dès 2020, chaque Commission              logements / emplois du futur PAV et, a             et d’artisans qui aujourd’hui peinent encore à
  ad interim du Conseil en tant qu’« opérateur », nous appliquons                écoParc comptera un membre du Conseil                priori, n’avait pas d’impact direct sur la FTI.    trouver des locaux à des prix abordables.
  de fondation          le principe de « la bonne entreprise au bon              de fondation de la FTI dans ses rangs. Cette         Toutefois, elle était attendue par de nombreux     On peut également citer le suivi de la mixité
                        endroit » qui donne du sens à l’insertion, dans la       proximité est indispensable pour établir un          acteurs afin de débloquer la situation du PAV      des zones, incluant par exemple le défi que
                        durée, d’une entreprise dans son écosystème.             dialogue constructif. De même, les zones             et son développement. Les retombées sont           constitue l’implantation de lieux nocturnes
                        Dans ce contexte, l’écoParc est l’outil qui              industrielles ne devront plus être déconnectées      aujourd’hui concrètes : après le premier PLQ du    à Genève. Leur installation dans les zones
                        permet d’atteindre cet objectif compte tenu de           du reste du territoire et des zones d’habitation :   quartier des Acacias, c’est au tour de l’Étoile    industrielles est judicieuse mais pose des
                        l’exiguïté du territoire.                                les solutions apportées à des thématiques            de voir son premier PLQ être mis à l’enquête.      questions en termes d’aménagement et de
                                                                                 telles que la mobilité doivent bénéficier à          D’autres suivront en 2019.                         « compatibilité » avec les activités quotidiennes.
                            Nicolas Walder – L’écoParc répond aussi à la         toutes les parties concernées.                       Désormais, la dynamique est lancée.
                            transformation des métiers industriels, qui                                                               Les projets qui émergeront de ces PLQ              YC – Il est aussi question de traduire le
                            amène de nouveaux besoins, et aux attentes           YC – Si les entreprises se sont parfois fédérées     permettront à des entreprises de financer leur     concept de smart city en smart parcs afin
                            actuelles des usagers des zones industrielles,       autour d’un périmètre ou d’une problématique,        déménagement et en amèneront d’autres à            d’exploiter et gérer les services offerts
                            qui entendent trouver à proximité de leur lieu       elles n’ont pas toujours fait le pas de se réunir    s’y implanter. Il était temps car le statu quo     dans un périmètre, de mettre en place des
  Yves Cretegny,            de travail des espaces de vie et des services        en association. La démarche écoParc est là           commençait à impacter négativement les             micro grids afin de mutualiser les
  Directeur général         comme des restaurants ou des fitness. Il était       pour y pallier et impliquer les acteurs – tous       entreprises du secteur, « prises en otage »        flux énergétiques entre industriels, etc.
  de la FTI                 difficile de répondre à ces attentes auparavant,     les acteurs – dans la gestion de leur périmètre.     par cette situation. Cela permettra aussi aux      Une première étape sera franchie par le
                            ne serait-ce qu’en regard du cadre légal.            Pour les entreprises, il est question de trouver     entreprises actuellement actives dans le           lancement d’un site web orienté utilisateurs.
                            Pour accompagner cette transformation                une solution à leur développement au travers         PAV et compatibles avec la future zone de se       Le registre des droits à bâtir fondé sur la
                            complexe, le fait que la FTI se soit vu attribuer    de projets concrets.                                 développer sereinement dans le secteur.            blockchain est un autre exemple en cours
                            l’aménagement des voiries devrait assurer une                                                                                                                de développement.
                                                 meilleure coordination avec     La FTI joue-t-elle un rôle qui pourrait être tenu    YC – La votation nous rapproche clairement
                                                 les utilisateurs et une plus    par le secteur privé ?                               de la mise en route de nombreux projets. On        Dans un avenir proche, c’est aussi un nouveau
  "L'écoParc n'est plus                          grande efficacité dans la       NW – Le rôle de la FTI est complémentaire.           parle de 1 600 entreprises et 20 000 emplois       directeur général qui devra être nommé…
  un concept mais notre                          réalisation d’infrastructures   Elle a pour mission première de permettre            qui resteront au PAV, mais pas dans les mêmes      NW – En effet, M. Cretegny a choisi de
                                                 en partenariat avec             l’implantation de toutes les entreprises, y          locaux. Pour une société, déménager de 100 m       quitter son poste à fin février 2019 et le
  philosophie de travail !"                      les communes.                   compris pour des activités moins rentables           ou de 10 km est tout aussi délicat mais chaque     Conseil de fondation a désigné Madame
                                                                                 mais indispensables – une caractéristique            élément qui diminue son incertitude est positif.   Claudia Grassi pour lui succéder dès le
                            Le lancement du concept écoParc                      propre à une partie du secteur secondaire.                                                              1er mars 2019. Pour l’heure, nous tenons à
                            justement est une étape majeure des cinq             La création d’écosystèmes équilibrés car             Un nouveau Conseil de fondation est entré          remercier chaleureusement Yves Cretegny
                            dernières années…                                    diversifiés est fondamentale pour la vivacité de     en fonction à fin 2018. Quels seront les enjeux    pour son engagement et son dynamisme hors
                            YC - Ce n’est plus un concept mais notre             l’économie genevoise. En d’autres termes, vu         majeurs de la législature ?                        du commun, dont la FTI a pu profiter durant
                            philosophie de travail au quotidien ! Elle           la complexité et l’importance des enjeux pour        NW – La FTI n’en manque pas… Commençons            sept années. Et nous lui souhaitons le meilleur
                            implique une dimension participative poussée         l’économie du canton, l’accès des industries et      par la dimension participative des écoParcs,       dans ses futures fonctions !

6 FTI · Rapport d’activités 2018                                                                                                                                                                                                         FTI · Rapport d’activités 2018 7
Rapport d'activités 2018 - FACILITATEUR D'IMPLANTATION - Ville de Genève
Gouvernance et organisation

   Gouvernance                                                                                                                                                    Interview – l’année en questions…

   Afin de mettre en œuvre les décisions émanant de son Conseil de fondation et de                                                                                Le fonctionnement de la FTI est axé sur la gestion transversale de projets selon une
   son Conseil de direction, la FTI est organisée autour de quatre pôles opérationnels.                                                                           approche pluridisciplinaire. Trois directeurs de pôle évoquent l’année écoulée.

                                                                                                                                                                  Comment résumeriez-vous 2018 en                    Quels sont désormais les projets centraux
                                                                                                                                                                  quelques mots ?                                    pour votre équipe ?
                                                                                                                                                                  A l’unanimité, innovante, riche en événements      LT – Commençons par la mise en production
                                                 IT
                                                                   Im                                                                                             et surprenante, s’inscrivant dans la continuité    du registre des droits à bâtir ou le processus
                                         e                           mo                                                                                           et dans la collaboration positive entre les        de mise en œuvre des pièces urbaines. Sur
                                       nc                              bil
                                   é ra                                   ie
                                                                            r                                                                                     équipes.                                           le terrain, l’adoption du PDZDAM de Meyrin-
                                  G                            Pôl
                                                                  ed                                                                                                                                                 Satigny et du PDZI des Rouettes à Bernex
                                         t ion                                                                                                                    Quelle est la principale réalisation menée         sera également une étape importante. Nous
                                        s
                                                                   év

                                                                                                                                                                  à bien au sein de votre pôle en 2018 ?             devons aussi nous assurer de la faisabilité
                         RH

                                                                                                                                                                                                                                                                             Laurence Tobler,
                                   ge

                                                                     elo

                                        9                              11                                                                                         Laurence Tobler – En matière d’aménagement,        des équipements privés collectifs. Enfin, la            Directrice Pôle
                              Pôle

                                                                                                                                                                  c’est clairement l’entrée en force de trois        réalisation de dessertes dans la ZIMOGA et
                                                                        ppe

                                                                                                                                                                                                                                                                             Aménagement
                                                                                                                                                                  PDZIA, qui nous permettent de disposer             la ZIBAY doit être menée.
                                                 Total FTI
                                                                                   ÉcoParcs
              Finances

                                                                           ment

                                                                                                                                                                  d’outils réglementaires pour le développement
                                                      34                                                                                                          urbain de ces zones.                               AdC – La FTI entend développer ses propres
                                                                                                                                                                                                                     projets immobiliers. Dans ce contexte, nous
                                                                                                                                                                  Alexandra de Coulon – Nous avons mené à son        devons accompagner toutes les équipes de la
                                                                                                                                                                  terme le vaste chantier des nouveaux contrats      FTI afin d’appréhender au mieux ce nouveau
                              jur
                               Pô iqu

                                                                                                                                                                  modèles de DDP ainsi que de tous les contrats      rôle et ses implications. Ensuite, la mutation
                                 id
                                  le

                                                                                                                                                                  menant à leur signature.                           du PAV connaît un coup d’accélérateur : nous
                              5     e                                                                                                                                                                                devons nous pencher sur les futurs contrats
                                                                 t
                                                         Pôle men                                                                                                 Juan Garda – De manière générale, je parlerais     liés à ce périmètre. Enfin, dans un autre
                                                      aménage                                                                              Conseil d
                                                                                                                                                    e fo
                                                                                                                                                        nda
                                                                                                                                                                  de la mise à jour de la base réglementaire de      registre, nous devons finaliser la mise à jour          Alexandra de Coulon,
                                                           9                                                                                               tio    la FTI, en ligne avec les pratiques en vigueur     de la base de données indispensable à la                Directrice Pôle Juridique
                                                                                                                                                              n
                                                                                                                                                                  et portant par exemple sur les signatures          gestion des demandes de surfaces industrielles
                                                                                                                   eil
                                                                                                                 ns                                               collectives, la délégation de compétences, etc.    et artisanales.
                                                                                                              Co                                            3
                                                                                                                                           Bureau                 Quant aux cas plus particuliers, j’évoquerais
                                                                                                            iq d

                                                                                                               e
                                                                                                         lit n
                                                                                                      po ra
                                                                                                              u

                                                                                                                                                                  le renforcement des équipes du back-office         JG – Nous devons nous attacher à l’exécution
                                                                                                   rti le G

                                                                                                                                  e
                                                                                                                              tair
                                                                                                                           cré
                                                                                                       r

                                                                                                                                                                  ainsi que l’acquisition des parcelles Au Plantin   des promesses d’acquisition conclues dans le
                                                                                      soit 1 pa nés pa

                                                                                                                         Se  1
                                                                                                       7
                                                                                               r pa

                                                                                                                                                                  dans la ZI des Batailles.                          cadre du PAV. De même, nous devons mettre en
                                                                                  Membres désig

                                                                                                                                           Com
                                                                                                                                              it                                                                     place une structure de support pour la future
                                                                                                                                                 éd

                                                                                                                                       Membres
                                                                                                                                       du Conseil                                                                    fondation PAV, tant d’un point de vue technique
                                                                                                                                                   ’audit

                                                                                                                                      de fondation
                                                                                                                                                                                                                     qu’en termes de ressources humaines.
                                                                                                                                          2
                                                                                                                                                                                                                                                                             Juan Garda,
                                                                                                                                                     5   re                                                                                                                  Directeur Pôle Gestion
                                                                                                                                                            s

                                                                                                                                                       mb
                                                                                                                                                     Me

                                                                                                                                                11

8 FTI · Rapport d’activités 2018                                                                                                                                                                                                                                      FTI · Rapport d’activités 2018 9
Rapport d'activités 2018 - FACILITATEUR D'IMPLANTATION - Ville de Genève
Conseil de fondation et bureau                                                                                                                Commissions écoParcs

   Nouvelle législature oblige, les organes décisionnels de la FTI ont été renouvelés au                                                         Chaque écoParc officiellement constitué dispose de sa propre Commission.
   1er décembre 2018 en accueillant environ un tiers de nouveaux membres.                                                                        Cette structure réunit des représentants des entreprises, des communes, de l’État
                                                                                                                                                 et de la FTI. Ses membres sont nommés – sur présentation – par le Conseil d’État.
                                                                                                                                                 Les associations d’entreprises y soutiennent les intérêts des usagers de leur zone
                                                                                                                                                 en désignant deux délégués.
   Conseil de fondation (CF)                                                               Nommés par le Grand
   Nommés par le Conseil            Membres de droit représentant l’État                   Conseil – 7 membres,
   d’État – 3 membres               et les communes – 10 membres                           soit 1 par parti politique                                          Commission écoParc ZIBAY (Satigny)
    Jacques Cottet,                 Pascal Chobaz,                Jean-Marc Devaud,        Christophe Aumeunier                                                FTI                  Marc Sneiders, Président
    CFF Cargo SA                    Office cantonal des           CA Meyrin                (PLR)*                                                                                   Rui Ferreira, Délégué de la commission
    Secrétaire du CF                bâtiments                                                                                                                                       Shayma Shaban, Coordinatrice
                                                                  Thierry Durand,          Aurore Bui (Verts)                                                                       Membre invité : Jean-Manuel Mourelle, équipe écoParc
    Juan-Carlos Torres*,            Vinh Dao*,                    CA Plan-les-Ouates
                                                                                           Didier Decker (UDC)                                                 État de Genève       Nicolas Bongard, Délégué au développement économique (DDE)
    CCIG                            Office du logement et de
                                                                  Rémy Pagani,                                                                                                      Mikael Meyer, Chef de projet ZIMEYSAVER (DT)
                                    la planification foncière                              Ricardo Do Rego (PS)*
    Dès le 1.12.2019 :                                            CA Ville de Genève
    Guy Vibourel,                   Nicolas Bongard,                                       Bénédict Fontanet (PDC)                                             Commune de Satigny   Anne Revaclier, Conseillère administrative
                                                                  Anne Revaclier*,
    Président du CF                 Dir. gén. du développe-                                                                                                                         Alexandre Xygalas, Service de l’environnement
                                                                  CA Satigny               Bruno Réolon (MCG)*
    Jusqu’au 30.11.2018 :           ment économique,
                                    de la recherche et            Martin Staub,            Julien Repond (EAG)*                                                Entreprises          Bertrand Girod, Directeur de Serbeco SA
    Charles Lassauce,
                                    de l’innovation               CA Vernier                                                                                                        Xavier Megevand, Directeur de Lucien Montant SA
    CCIG
                                                                                           Jusqu’au 30.11.2018 :                                                                    Membre invité : Enea Margaroli, Secrétaire général et délégué de l’AZIPro
    Vice-Président du CF            Avec voix consultative :      Nicolas Walder,          Nicolas Aune (PLR)
   * dès le 1er décembre 2018       Irène Costis Droz*,           CA Carouge               Jean-François Girardet
                                    Dpt du territoire             Vice-président du CF /   (MCG)
                                    Jusqu’au 30.11.2018 :
                                                                  Président ad interim                                                                         Commission écoParc ZIPLO (Plan-les-Ouates)
                                                                                           Jean-Pierre Thorel (PS)
                                                                  jusqu’au 30.11.2019
                                    Antonio Hodgers,                                                                                                           FTI                  Shayma Shaban, Coordinatrice
                                    Conseiller d’État chargé                               Salika Wenger (EAG)                                                                      Yves Cretegny, Directeur général, délégué de la commission
                                                                  Jusqu’au 30.11.2018 :
                                    du DT                         Claude Guinans,                                                                                                   Membre invité : Jean-Manuel Mourelle, équipe écoParc
                                                                  Secrétaire CA Satigny
                                    Damien Bonfanti,                                                                                                           État de Genève       Nicolas Bongard, Délégué au développement économique (DDE)
                                    CA Lancy                                                                                                                                        Cédric Labey, Ingénieur en planification (DGT)

                                                                                                                                                               Commune de           Thierry Durand, Maire
                                                                                                                                                               Plan-les-Ouates      Christophe Kellerhals, Secrétaire général
                                                                                                                                                                                    Membre invité : Martin Corminboeuf, Délégué à la mobilité

                                                                                                                                                               Entreprises          Yves Marie Trono, Président de l’AZIPLO
   Bureau                                                                                  Comité d’audit               Réunions                                                    Edward Kernen, Vice-président de l’AZIPLO
   Jusqu’au 30 novembre                    Dès le 1er décembre                                                          en 2018
    Nicolas Walder, Président               Nicolas Walder, Vice-président                 Jusqu’au
    Charles Lassauce, Vice-Président        Président ad interim                           30 novembre
                                                                                                                        Conseil de fondation :
                                                                                                                                                               Commission écoParc ZIRIAN (Meyrin)
    Claude Guinans, Secrétaire              jusqu’au 30.11.2019                            Charles Lassauce,
                                                                                                                        5 séances                              FTI                  Shayma Shaban, Coordinatrice
    Jacques Cottet                          Jacques Cottet, Secrétaire                     Président
                                                                                                                        Bureau :                                                    Paulo Rodrigues, Chef de projets, délégué de la commission
    Rémy Pagani                             du bureau                                      Aurore Bui
                                                                                                                        9 séances                                                   Membre invité : Jean-Manuel Mourelle, équipe écoParc
                                            Vinh Dao                                       Dès le 1er décembre          Comité d’audit :
                                            Bénédict Fontanet                                                           2 séances                              État de Genève       Nicolas Bongard, Délégué au développement économique (DDE)
                                                                                           Aurore Bui,
                                            Remy Pagani                                                                                                                             Mikael Meyer, Chef de projet ZIMEYSAVER (DT)
                                                                                           Présidente
                                            Juan-Carlos Torres                                                                                                                      Membre invité : José-Angel Gonzalez (DI)
                                                                                           Damien Bonfanti
                                            Guy Vibourel, Président
                                            dès le 1.12.2019                                                                                                   Commune de Meyrin    Philippe Meyer, Délégué aux affaires économiques
                                                                                                                                                                                    Olivier Balsiger, Responsable projets énergie

                                                                                                                                                               Entreprises          Antoine Frehner, Chef de projets Pfister Meubles SA
         Gouvernance et                                                                                                                                                             Serge Gonzalez, Directeur de Riantbosson Automobiles Meyrin Sàrl
         organisation 2018                                                                                                                                                          Membre invité : Enea Margaroli, Secrétaire général et délégué de l’AZIPro

10 FTI · Rapport d’activités 2018                                                                                                                                                                                                                       FTI · Rapport d’activités 2018 11
Rapport d'activités 2018 - FACILITATEUR D'IMPLANTATION - Ville de Genève
Développement stratégique

                                                                                                                     Autoconsommation énergétique :
                                                                                                                     du concept à la réalité

                                                                                                                     Après avoir envisagé divers scénarios, la FTI a mis en œuvre son propre concept
                                                                                                                     de production énergétique en autoconsommation basé sur le photovoltaïque.

   Registre des droits à bâtir :                                                                                                                                                                      Sauvetage d’un
   la blockchain au service du foncier                                                                                                                                                                fleuron de l’industrie
                                                                                                                                                                                                      genevoise
                                                                                                                     Propriétaire du bâtiment qui abrite Kugler Bimetal SA, au cœur de la zone
                                                                                                                     industrielle du Lignon, la FTI y a inauguré en septembre 2018 une installation
   Au cœur des discussions liées à l’innovation, la technologie blockchain ouvre                                     photovoltaïque de 1’500 m2. Dotée de 830 panneaux, sa production annuelle        Kugler Bimetal SA est l’une des plus
   de vastes opportunités dans le domaine de la gestion du foncier.                                                  estimée à 300’000 kWh devrait couvrir près de 10 % des besoins de l’usine –      anciennes entreprises métallurgiques
                                                                                                                     un excellent ratio compte tenu de la forte consommation de sa fonderie.          indépendantes de Suisse, aujourd’hui
                                                                                                                                                                                                      reconnue comme spécialiste mondial de
                                                                                                                     L’installation démontre la faisabilité d’un modèle répondant simultanément       la tribologie (science des frottements).
                                                                                                                     à des critères environnementaux et économiques : l’électricité produite          Elle doit sa réputation à un procédé
    Favoriser la mixité                                                                                              sera revendue par la FTI à Kugler Bimetal à un prix en phase avec les tarifs     qui permet de garnir de bronze une ou
                                                                                                                     usuels. Le cas échéant, le surplus de production pourra être réinjecté dans le   plusieurs faces de pièces mécaniques
      et la densification           La FTI a lancé une petite révolution foncière en créant un registre des          réseau. Installée par l’entreprise genevoise Egger Énergie, son financement      en acier, réalisant l’alliance parfaite de
           des quartiers            droits à bâtir basé sur la blockchain. Son objectif ? Favoriser la mixité et     (CHF 350’000.–) a été intégralement assumé par la FTI.                           la résistance mécanique (acier) et des
                                    la densification des quartiers industriels en facilitant les transactions                                                                                         propriétés antifrictions (bronze).
 industriels en facilitant          immobilières. En effet, tout propriétaire pourra utiliser cette plateforme       Il est question de la première mise en œuvre du modèle énergétique en            Si l’entreprise est aujourd’hui pérenne,

        les transactions            ouverte pour faciliter la vente, l’achat voire l’échange de droits à bâtir.      autoconsommation que la FTI entend désormais répliquer dans le cadre du
                                                                                                                     développement des écoParcs, où la Fondation cherche à valoriser ses biens
                                                                                                                                                                                                      sa trésorerie a connu une passe
                                                                                                                                                                                                      délicate. Pour y remédier, elle a conclu
            immobilières            Chaque transaction et chaque modification du registre sera saisie dans           en partenariat avec ses locataires.                                              avec la FTI une opération de cession-
                                    la blockchain de manière incorruptible et transparente – elle crée dans ce                                                                                        bail (sale and lease back) en 2014 : en
                                    contexte un tiers de confiance virtuel qui devrait permettre à terme d’établir       Le projet FTI / KMB                                                          rachetant le droit de superficie détenu
                                    des smart contracts. Simultanément, elle constituera un outil de contrôle                                                                                         par Kugler Bimetal et son usine, la
                                    du développement territorial. Sa mise en œuvre est prévue courant 2019.                                                                                           Fondation lui a permis de disposer de
                                                                                                                                                                                                      liquidités afin de rembourser ses dettes
                                        Cadre légal – Cession et registre                                                                                                                             puis d’investir dans des machines de
                                        des droits à bâtir (LZIAM, articles 3A et 3B)                                                                                                                 dernière génération.
                                                                                                                                                                                                      Une démarche couronnée de succès :
                                                                                                                                                                                                      Kugler Bimetal compte aujourd’hui près
                                                                                                                                      Production
                                                                                                                                                                        10 %
                                                                                                                                                                                                      de 70 collaborateurs et a enregistré en
                                                                                                                                       annuelle                                                       2018 une augmentation de son chiffre

                                                                                                                                   300’000                              des besoins                   d’affaires. Sa technologie unique trouve
                                                                                                                                                                       énergétiques
                                                                                                                                     kWh                                                              de nouveaux débouchés dans l’industrie,
                                                                                                                                                                                                      l’hydraulique, l’éolien, l’aéronautique
                                                                                                                                                                                                      et les transports.

12 FTI · Rapport d’activités 2018                                                                                                                                                                                   FTI · Rapport d’activités 2018 13
Rapport d'activités 2018 - FACILITATEUR D'IMPLANTATION - Ville de Genève
Usine du futur                                                                                                                               Branding territorial : des ZI aux quartiers
                                                                                                                                                industriels ou économiques

   Un déménagement constitue pour une entreprise l’opportunité de repenser ses                                                                  Les zones industrielles ne sont plus ce qu’elles étaient… Auparavant situées en
   besoins, ses processus de production et de tirer profit des dernières évolutions                                                             périphérie, elles sont désormais englobées dans les périmètres urbains. De même,
   technologiques.                                                                                                                              les activités qu’elles accueillent ne sont plus exclusivement réservées au secteur
                                                                                                                                                secondaire. Une mutation qui nécessite de repenser leur dénomination.
 Les recommandations                                                                                                                                                                                                                                Les zones industrielles
     finales s'accordent                                                                                                                        En accueillant toujours plus d’entreprises                     La FTI a mené une réflexion          d'hier deviennent les
       aux besoins réels                                                                                                                        et de services qui se mêlent aux industries                    autour de cette évolution
                                                                                                                                                                                                                                                    quartiers industriels
                                                                                                                                                déjà implantées, les ZI et leurs infrastructures               et entend appliquer
          de l'entreprise                                                                                                                       ont radicalement changé. Leurs utilisateurs                    une nouvelle nomenclature            ou économiques
                                                                                                                                                s’attendent désormais à y trouver une                          reflétant davantage la
                                                                                                                                                palette de services – restaurant, crèches,                     réalité du terrain.                  de demain.
                                                                                                                                                etc. – ainsi que des espaces de convivialité.
                                                                                                                                                Une question se pose : faut-il encore appeler                  Approuvée par Conseil de fondation, cette
                                                                                                                                                ces zones « industrielles » ? En effet, cette                  approche fera l’objet d’une consultation auprès
                                                                                                                                                désignation n’est plus en adéquation avec                      des organismes publics compétents au niveau
                                                         Facilitateur d’implantation, la FTI aide les entrepreneurs à concevoir leur futur      les mutations présentes et futures de                          des communes, de l’État et de la Confédération
              5                                          espace de production. Un sujet d’actualité pour nombre de sociétés du PAV
                                                         amenées à déménager au cours des prochaines années.
                                                                                                                                                ces périmètres.                                                ainsi qu’auprès des entreprises.

         diagnostics
           en 2019                                       Lancé en 2018, un programme pilote permet à cinq d’entre elles de bénéficier
                                                         d’un diagnostic réalisé par les sociétés Sofies et OPEO (qui ont accompagné
                                                                                                                                                                                                                                                              Le quartier industriel du Lignon
                                                         plus de 400 entreprises dans une démarche similaire) ainsi que la FTI (qui
                                                         prend en charge 60 % des coûts du programme).

          Interview

          Alban Bitz, Directeur général Sofies SA et Associé, est en charge de ce projet.

          Qu’apporte ce programme pilote                  environnemental ou le déménagement        La peur du changement est-elle courante
          aux entreprises ?                               justement. Pour apporter des réponses,    dans les entreprises ?                         Les zones industrielles                                                  Appellations locales :
          Nous établissons un diagnostic portant sur
          les opportunités de réorganisation d’une
                                                          nous engageons des experts dotés de
                                                          compétences métiers propres au secteur
                                                                                                    Oui, mais souvent par méconnaissance
                                                                                                    des solutions disponibles. Notre rôle est
                                                                                                                                                   deviennent des quartiers                                                 le retour des lieux-dits
          entreprise et apportons des solutions           de l’entreprise.                          d’anticiper les besoins en leur demandant      industriels ou économiques
          concrètes pour en tirer parti. Précisons                                                  « comment va évoluer votre société                                                                                      Chaque quartier économique portera le nom du lieu-dit où
          que le point de départ de notre démarche        Un déménagement c’est un défi ou une      dans le futur ? ». La force du programme                                                                                il est implanté. Ces appellations héritées de l’histoire locale
          n’est pas le déménagement en soi.               opportunité ?                             est aussi de donner du temps aux                Sous l’effet de la densification, les ZI côtoient désormais des         renforceront l’identité de chaque périmètre et écarteront les
                                                          Au-delà d’un investissement important,    responsables d’entreprises pour penser          quartiers d’habitation. De même, il est question de périmètres          acronymes de type ZI.
          Quelle est la démarche menant                   un déménagement représente                le changement et, éventuellement,               qui ne sont plus uniquement fréquentés par les personnes y              Ainsi, la ZIBAY sera appelée Quartier industriel du Bois-de-Bay.
          au diagnostic ?                                 l’occasion unique d’opérer des            d’envisager un déménagement. Il n’est           travaillant. Les zones industrielles d’hier deviennent donc les         Le déploiement de cette nouvelle dénomination fera l’objet
          Elle se construit sur le terrain, au contact    changements en profondeur, en termes      pas évident pour un chef d’entreprise de        quartiers de demain – tout en restant dédiés aux entreprises.           d’une consultation et sera coordonné avec différents
          des acteurs, en fonction de différents          d’équipements, de processus et d’impact   se détacher des affaires courantes et de        L’appellation Quartiers industriels ou économiques évoque de            organismes, comme les TPG et les CFF.
          modules qui couvrent par exemple                environnemental.                          l’urgence de sa fonction pour prendre           manière pragmatique ces nouvelles dimensions.
          l’évolution des flux, la digitalisation,                                                  le temps de la réflexion et de poser une
          les facteurs humains, l’impact                                                            vision d’avenir sur sa société.

14 FTI · Rapport d’activités 2018                                                                                                                                                                                                                                 FTI · Rapport d’activités 2018 15
Rapport d'activités 2018 - FACILITATEUR D'IMPLANTATION - Ville de Genève
ÉcoParcs – monitoring

   Les écoParcs disposent désormais de leur outil de monitoring, permettant
   d’orienter les actions mises en œuvre et d’en mesurer l’efficacité en regard                                                                                                                                                                                                      Analyser l' évolution
   d’objectifs clairement définis.                                                                                                                                                                                                                                                   des écoParcs et leur
                                                                                                                                                                                                                                                                                     performance en termes
                                                                                                                                                                                                                                                                                     de durabilité.
                                                                                                                                                         Structure de monitoring
                                  La FTI a initié dès 2016 la mise en place                     Restait à traduire ces objectifs en valeurs
                                                                                                                                                                                                          4 axes stratégiques
                                  d’un système de monitoring visant à évaluer                   chiffrées. Une vaste réflexion a été lancée afin
                                  la performance des écoParcs industriels                       d’identifier puis définir des variables et des                   Prédéfinis en amont par la FTI                              Exemple : impact et contribution
                                  sous l’angle de quatre axes stratégiques.                     indices statistiques pertinents permettant au                    Piliers structurants de la performance durable              environnementale, sociale
                                                                                                                                                                                                                             et économique des entreprises
                                  Ses objectifs :                                               monitoring de prendre une forme concrète
                                                                                                et lisible.                                                                                                 13 thématiques
                                       –– Assurer l’intégration de la zone d’activités
                                          avec son environnement direct.                        Ces données sont désormais réunies sur une                       Grands enjeux auxquels sont confrontés                      Exemple : nuisances
                                                                                                                                                                 les écoParcs
                                       –– Renforcer la performance                              plateforme web destinée aux membres de
                                          durable (économique, sociale et                       chaque commission écoParc. Elles concernent
                                          environnementale).                                    dix écoParcs et couvrent la période 2010 –                                                                    19 objectifs
                                       –– Favoriser la mixité des activités et                  2017 : ce corpus doit apporter un recul suffisant
                                                                                                                                                                 Formulés sous forme de questions-clés                       Exemple de question-clé :
                                          leurs interactions.                                   pour analyser leur évolution. Au 31 décembre                     Orientent l’action vers des résultats concrets              Les nuisances sonores sont-elles
                                       –– Favoriser les relations de service entre              2018, 72 % des indicateurs ont été renseignés.                                                                               maîtrisées ?
                                          les entreprises, mais également entre
                                          la zone et les entreprises ou les                     Au final, 55 indicateurs ont été retenus. Cette                                                             55 indicateurs
                                          communes.                                             vaste matrice de données sera continuellement
                                                                                                                                                                 Liés à un objectif, mesurent l’efficacité                   Exemple : plaintes du voisinage
                                                                                                enrichie et s’étendra à tout nouvel écoParc.                     des mesures prises, dirigent l’action future                pour nuisances sonores
                                                                                                                                                                 59 en réserve

                                  Exemples d’indicateurs

                                  ZIBAY – Part des emplois dans les PME-PMI (%)                 ZIRIAN – Aménagements cyclables (ml)                      ZIMOGA – Consommation d’électricité (MWh)                               ZIPLO – Projets écoParcs collaboratifs
                                  Proportions des emplois (10-249 EPT)                          Mètres linéaires dans et autour de la ZI.                 Selon le décompte des clients SIG situés                                En cours ou achevés durant l’année.
                                  dans l’emploi total de la ZI. Source : REG                    Source: SITG                                              dans la ZI. Source : SIG                                                Source: FTI

                                  100                                                           3k                                                                                                                                6

                                                       90    90                                                                                           5k
                                                                    88     87
                                  75                                                     83
                                                                                  79            2k                                                                                                                                4
                                         72    71

                                  50
                                                                                                                                                          2.5k
                                                                                                1k                                                                                                                                2
                                  25

                                  0                                                             0k                                                        0k                                                                      0
                 objectif: 41 %         2010   2011   2012   2013   2014   2015   2016   2017        2010   2011   2012   2013   2014 2015   2016 2017           2010   2011   2012   2013    2014 2015    2016 2017                  2010   2011   2012   2013   2014 2015   2016 2017

                                                    Profil socio-économique                                           Mobilité                                                               Énergie                                                       Mixité

16 FTI · Rapport d’activités 2018                                                                                                                                                                                                                                                          FTI · Rapport d’activités 2018 17
Rapport d'activités 2018 - FACILITATEUR D'IMPLANTATION - Ville de Genève
ÉcoParcs – workshops

   Les workshops écoParcs permettent aux usagers d’exprimer leurs attentes
   et d’envisager les moyens permettant d’y répondre. Énergie, surveillance,                                                      Workshop Mobilité – extrait de la synthèse des ateliers
   collaborations interentreprises ou mutualisation de services sont autant de sujets
   qui peuvent y être débattus.                                                                                                                                        Pour les collaborateurs               Pour les entreprises                  Au niveau de la zone
                                                                                                                                            Difficultés rencontrées    –– Circulation et stationnement       –– Accessibilité pour les visiteurs   –– « Conflits » entre accessibilité et
                                                                                                                                                                       –– Contraintes horaires               –– Transports publics                    mobilité (employés, logistique,
                                                                                                                                                                       –– Sécurité pour les cyclistes           transfrontaliers                      chantiers)
                                               Workshop Mobilité                                                                                                       –– Transports publics                 –– Retard des employés                –– Manque de services de
                                                                                                                                                                                                             –– Incidences sur la logistique          proximité
                                               Jeudi 17 mai 2018, un workshop dédié à la mobilité dans les écoParcs a                                                                                                                              –– Saturation de l’espace
                                               réuni près de 70 personnes, représentant aussi bien les communes et les
                                               entreprises que la FTI et ses partenaires.                                                     Mesures potentielles     –– Subvention pour les personnes      –– Stationnement dans l’entreprise    –– Améliorer les infrastructures
          Environ                                                                                                                      ou prises par les entreprises      renonçant à leur voiture              payant                             –– Améliorer les transports publics

            70                                 Entre interventions d’experts et ateliers interactifs, cet événement a permis
                                               d’identifier les points à améliorer – en plaçant la réflexion au niveau des
                                                                                                                                                                       –– Flexibilité des horaires
                                                                                                                                                                       –– Gestion du stationnement
                                                                                                                                                                                                             –– Subvention pour les employés
                                                                                                                                                                                                                recourant à la mobilité douce ou
                                                                                                                                                                                                                                                   –– Mutualiser les services de
                                                                                                                                                                                                                                                      mobilité (y compris parkings)
       participants                            collaborateurs, des entreprises et de la zone dans son entier – et d’ébaucher
                                                                                                                                                                       –– Vélos en libre-service                aux transports publics

                                               des réponses cohérentes. Au final, le workshop a permis de dresser une             Actions pouvant être mutualisées     –– Covoiturage                        –– Portail pour mutualiser le         –– Plan de mobilité
                                               liste des besoins et attentes des utilisateurs puis de les traduire en solutions                                        –– Communication globale et              stationnement                      –– Navettes
                                               potentielles. A ce titre, la mutualisation des actions ou des services est                                                 cohérente                          –– Vélos en libre-service
                                               vivement encouragée, conformément à la démarche écoParcs.                                                                                                     –– Parkings avec services associés

                                                                                                                                          Interventions souhaitées     –– Services de proximité              –– Fréquence et desserte en           –– Accroître l’implication des
                                                                                                                                            de la part des autorités   –– Vélos en libre-service                transports publics                    autorités publiques
                                        Le workshop a permis de dresser                                                                              et partenaires    –– Centrale mobilité                  –– Meilleure coopération              –– Groupe de travail pour la

                                        une liste des besoins et attentes                                                                                              –– Sécurité de la zone                   transfrontalière
                                                                                                                                                                                                             –– Définir le pilotage et le
                                                                                                                                                                                                                                                      communication et le planning
                                                                                                                                                                                                                                                      des travaux
                                        des utilisateurs puis de les traduire                                                                                                                                   financement des mesures

                                        en solutions potentielles.
                                                                                                                                      Compte-rendu du workshop du 17 mai 2018

                                                                                                                                                                                     Améliorations dans les ZI de Meyrin

                                                                                                                                                                                     Un partenariat public-privé (PPP) réunit la ville de Meyrin, l’État de Genève et les
                                                                                                                                                                                     entreprises actives dans les zones industrielles afin de renforcer la sécurité générale
                                                                                                                                                                                     de ces périmètres.

                                                                                                                                                                                     Il s’articule autour d’une plateforme d’échange d’informations qui procure aux acteurs
                                                                                                                                                                                     concernés une vue d’ensemble sur tous les aspects de sécurité. Elle permet également
                                                                                                                                                                                     de définir des tendances générales (partagées par le biais d’une newsletter) et
                                                                                                                                                                                     d’organiser les actions adéquates. A ce titre, les domaines d’intervention dévolus à
                                                                                                                                                                                     la police municipale ou cantonale sont clairement répartis.

     Un tour à vélo à Plan-les-Ouates

18 FTI · Rapport d’activités 2018                                                                                                                                                                                                                        FTI · Rapport d’activités 2018 19
Partenariats et animation du réseau

    Partenariats

    Au cœur de l’écosystème économique cantonal, la FTI participe à de nombreux
    projets novateurs.

                                                                                                                                                                                                                                    la FTI participe à
                                                                                                                                                                                                                                    un projet de mobilité
                                                                                                                                                                                                                                    urbaine novateur.
                                                  FUSION, incubateur proptech
                                                  Premier incubateur suisse dédié aux fintech en 2015, Fusion a dès 2017

             1er                                  étendu ses activités aux secteurs Lifetech ainsi que Proptech & Smart City.

        incubateur                                Dans ce dernier domaine, dédié aux technologies liées à la propriété foncière
       suisse dédié                               et aux villes « intelligentes », Fusion collabore avec les principaux acteurs de    Echosmile
       aux proptech                               l’industrie – dont la FTI – pour accélérer le développement de start-up.
                                                                                                                                      Membre du consortium Echosmile, piloté par l’OPI et Archamps Technopole,
                                                  En 2018, Fusion a permis à dix d’entre elles de prendre part à son programme        la FTI participe à un projet de mobilité urbaine novateur. Son objectif est
                                                  de douze mois, dont la société genevoise Sirop qui développe une plateforme         d’étudier puis développer un service de navettes collectives, autonomes et sur                                      Premières
                                                  de type chatbot innovante.                                                          demande, entre la zone industrielle de Plan-les-Ouates et le site d’Archamps                                         navettes
                                                                                                                                      Technopole.                                                                                                         prévues en
                                                       www.fusion.xyz       www.siropbot.ch
                                                                                                                                      Financé par le programme de coopération territoriale européenne Interreg                                            2021
                                                                                                                                      France-Suisse, Echosmile a été lancé en septembre 2018 pour une période
                                                                                                                                      initiale de trois ans. Les premières navettes sont prévues en 2021.

                                                                                                                                          www.echosmile.eu

                             Musée de l’écologie industrielle
                             Pour contribuer à faire de Genève une vitrine de l’écologie industrielle, un musée à ciel ouvert
                             unique en Suisse lui sera dédié.

                             Ce parcours pédagogique, au cœur de l’écoParc du Bois-de-Bay, mènera à la découverte des                                                         Genie.ch
                             métiers et des domaines clés de l’écologie industrielle. A ce titre, il vise plusieurs objectifs :
                                                                                                                                                                              Créé en 2016, le réseau Genie.ch s’attache à promouvoir les projets d’écologie
                               –– Sensibiliser un large public, particulièrement les écoliers ainsi que les élèves du secondaire et                                           industrielle et de coopération interentreprises dans le canton. Cette plateforme
                                  des centres de formation professionnelle.
                                                                                                                                                   400
                                                                                                                                                                              co-initiée par la FTI, l’OPI, les SIG et l’État de Genève réunit aujourd’hui près de
                               –– Montrer la diversité des métiers exercés à Genève dans ce domaine.                                                                          700 membres, pour quelque 400 organisations et 39 projets en lien avec l’écologie
                               –– Contribuer à transformer les comportements.                                                                   organisations                 industrielle.
                                                                                                                                                                              Simultanément, Genie.ch s’est doté d’un réseau d’ambassadeurs : des professionnels
                             Le projet a d’ores et déjà reçu le soutien du Département du territoire, du Département de                                                       de l’écologie industrielle et territoriale ou des personnalités engagées dans cette
                             l’instruction publique, de la commune de Satigny, de la FTI et de huit entreprises du Bois-de-Bay.                                               problématique. Leur rôle est de contribuer activement aux publications de la
                             A fin 2018, des appels de fonds ont été lancés afin de financer l’opération en 2019.                                                             plateforme et d’animer des ateliers à thème.

                                                                                                                                                                                   www.genie.ch

20 FTI · Rapport d’activités 2018                                                                                                                                                                                                                 FTI · Rapport d’activités 2018 21
Partenariats                                                                                                                      Animateur de réseaux
                                                                                                                                      Un atelier écoParc, c’est quoi ?
                                                                                                                                                                         Collaboration active

                                                                                                                                                                                                     Réflexion personnelle
                                               Best for Geneva
                                               Le Challenge Best for Geneva, dont             Best for Geneva est aussi le maillon
                                               la FTI est partenaire, réunit les              d’un mouvement mondial lancé par
                                               entreprises souhaitant implémenter             l’organisation B Lab. C’est elle qui
                                               les principes du développement                 a développé la technologie et les
                                               durable au cœur de leurs activités.            normes du B Impact Assessment
                                               Ainsi, cette démarche volontaire vise          qui constitue le cadre d’évaluation
                                               à valoriser leurs emplois, renforcer           du Challenge organisé sur trois ans
                                               la communauté dans sa diversité et             et en trois phases. La première s’est
                                               préserver l’environnement.                     achevée en 2018.

                                                       www.bestforgeneva.ch

    GOWO – faciliter la vie du travailleur nomade
                                                                                                                                                                                                   Collecte d’info
                                                                                                                                                                                                                  rmations
    La plateforme GOWO recense les espaces                           utilisées dans différents lieux (location
    de travail partagés (centres de coworking,                       d’heures de travail, d’une salle de réunion,
                                                                                                                                      Conférence d’experts
    business centre, télécentres, fablabs, café wifi,                impressions, etc.).
    etc.) tout en favorisant le networking.
                                                                     Le nomadisme professionnel n’a jamais été
    Au-delà de sa fonction de géolocalisation                        aussi simple !
    qui permet de trouver en un clic le lieu de
    travail le plus proche, son application mobile                   Soutenu par la FTI, GOWO est une plateforme
    se distingue par un service d’itinérance :                       numérique de GE-Network, un projet Interreg
    l’utilisateur dispose d’un porte-monnaie                         franco-suisse initié en 2015 afin de développer
    électronique afin de payer de manière                            un réseau de lieux de travail partagés sur
    centralisée différentes prestations                              l’agglomération genevoise.

         GE-Network                 www.gowo.network

22 FTI · Rapport d’activités 2018                                                                                                                                                               FTI · Rapport d’activités 2018 23
Assises européennes de
                                                                                                                                                                             la transition énergétique
                                                                                                                                                                             La FTI était présente à Palexpo aux côtés de Genie.ch lors
                                                                                                                                                                             des 19e Assises européennes de la transition énergétique
                                                                                                                                                                             (30 janvier–1er février 2018) en animant la Maison
                                                                                                                                                                             de l’écologie industrielle. Plus de 5  000 visiteurs ont
                                                                                                                                                                             participé à cet événement.

                                                                                                                                                                                    www.assises-energie.net

    Animateur de l’écosystème industriel genevois, la FTI est présente lors des
    événements où sont imaginés et débattus les contours de l’industrie de demain.

                                         Actes’Industries 2018                                                                Ateliers Genie.ch
                                         Organisée par la CCIG, la FTI, l’OPI et l’UIG, la 11e édition                        Deux ateliers estampillés Genie.ch ont été organisés en
                                         d’Actes’Industries s’est déroulée mardi 17 avril à la                                2018. L’un sur le thème Parcs photovoltaïques et sociétés
                                         HEG, en présence de 120 participants. Trois ateliers ont                             d’autoconsommation ( juin), le second sur l’écoconception
                                         permis d’élargir la réflexion des entreprises autour de                              (décembre). Ce dernier a permis d’évoquer les moyens
                                         l’innovation disruptive, du soutien à l’innovation et des                            d’intégrer les critères environnementaux dès la
                                         modèles de coopérations innovants au sein des écoParcs.                              conception d’un produit (bien ou service) afin d’en
                                                                                                                              diminuer l’impact tout au long de son cycle de vie.
                                             Actes’Industries 2018
                                                                                  Synthèse des ateliers
                                             en images
                                                                                                                                                         Compte rendu de
                                                                                                                                  Ecoconception
                                                                                                                                                         l’atelier Photovoltaïque
                                                                                                                                                                                                              Salon de la haute précision
                                                                                                                                                                                                              Les entreprises et les métiers de l’horlogerie-
                             #LeMondeDeDemain – industrie-geneve.ch                                                                                                                                           joaillerie, des microtechnologies et des
                                                                                                                                                                                                              technologies médicales se sont retrouvés
                                                                     Lancée en septembre 2017, la campagne Industrie                                                                                          du 12 au 15 juin à Genève pour une nouvelle
                                                                     de Genève – soutenue par la FTI, la CCIG, l’UIG,                                                                                         édition du plus grand salon mondial de la haute
                                                                     l’OPI ainsi que l’État de Genève, HES-SO Genève et                                                                                       précision. Cet évènement prisé a accueilli
                                                                     UNIGE – a bouclé sa première année sur un bilan          14e Journée des entreprises                                                     quelque 20  000 visiteurs. Les organismes de
                                                                     positif, notamment en regard de son audience sur les     de Plan-les-Ouates                                                              soutien à l’industrie – dont la FTI – ainsi que les
                                                                     réseaux sociaux. Le prochain volet de la campagne sera                                                                                   milieux académiques du canton étaient présents
                                                                     davantage orienté sur les entreprises genevoises         Comme chaque année, la commune de                                               sur le stand genevois et ont organisé plusieurs
                                                                     et leur savoir-faire.                                    Plan-les-Ouates a organisé en octobre sa                                        conférences traitant de l’innovation.
                                                                                                                              journée des entreprises. La FTI y était présente
                                                                         www.industrie-geneve.ch                              pour évoquer l’avancement des projets en lien                                        www.ephj.ch
                                                                                                                              avec la ZIPLO et son écosystème.

24 FTI · Rapport d’activités 2018                                                                                                                                                                                                        FTI · Rapport d’activités 2018 25
Territoire

                                                                                                                                                                   Total ZI

    Services de proximité                                                                                                Bien-être
                                                                                                                                           ZIMEYSAVER

                                                                                                                                                   –
                                                                                                                                                                  du canton

                                                                                                                                                                      19
    de la ZIMEYSAVER                                                                                                     Commerces                 6                  26

                                                                                                                         Culture                   –                   3

      L’écosystème industriel est intégré au tissu urbain. A ce titre, les services                                      Divertissement            –                   3

      de proximité favorisent la création de liens sociaux en améliorant le cadre de vie                                 Formation                 1                   5
      des usagers des quartiers industriels. Illustration des services existants dans la
                                                                                                                         Hébergement               2                   5
      ZIMEYSAVER, un périmètre qui réunit plusieurs ZI sur les communes
                                                                                                                         Petite enfance            1                   6
      de Meyrin, Satigny et Vernier.
                                                                                                                         Restauration             27                 110

                                                                                                                         Santé                     0                  70

                                                                                                                         Services de proximité     4                  21

                                                                                                                         Sport                     6                  44

                                                                                                                     ZIRIAN

                                                                                                    ZODIM
                                                                                                                 AU PLANTIN

                                                ZIMEYSA
                                                                                                                                                   ZIBAT NORD

                                                                                                                           ZIBAT SUD

                                                        ZIMEYSA reliée aux rails

                                                                                           ZIMOGA
                                                                                                            VIA MONNET
                                                                                                                                                       Zones industrielles de Genève

                                                                                                                                                 FTI – Fondation pour les terrains
                                                                                                                                                 industriels de Genève. Plan remis sans
                                                                                                                                                 aucun engagement de la part de la FTI.
                                                                                                                                                 Décembre 2018

26 FTI · Rapport d’activités 2018                                                                                                                          FTI · Rapport d’activités 2018 27
28

     Le PAV : un quartier
     en mutation en cours
     de planification
     Les premiers PLQ impliquant l’implantation d’entreprises
     dans le PAV ont été déposés et leur adoption est
     attendue pour la fin 2019. Une étape cruciale, qui insuffle
     une dynamique à l’ensemble des projets menés dans
     ce périmètre.
     Planning intentionnel des PLQ, à considérer sous
     toute réserve.

     Sous-secteur              Plan localisé de   Phase d’adoption
                               quartier           du PLQ
     Pointe Nord               Pointe Nord        Phase 3
     Parc des Sports           Parc des Sports    Phase 3
     Vernets                   Les Vernets        Phase 1
     Acacias                   Acacias 1          Phase 1
                               Acacias 2          Phase 2
     Noirettes                 Noirettes          Phase 3
     Étoile                    Étoile 1           Phase 1
                               Étoile 2           Phase 2
                               Étoile 3           Phase 2
                               Étoile 4           Phase 2
     Grand Parc                Grand Parc         Phase 2
     Grosselin                 Grosselin 1        Phase 2
                               Grosselin 2        Phase 2
                               Grosselin 3        Phase 2
     Praille-Ouest             Praille-Ouest 1    Phase 2
                               Praille-Ouest 2    Phase 2
     Camembert                 Camembert          Phase 3

         Patrimoine FTI                              Adoption du PLQ (prévision)
         Décembre 2018                               Phase 1 : à fin 2019
         Parcelles FTI                               Phase 2 : 2020 à 2024
                                                     Phase 3 : 2025 à 2027
         Bâtiments FTI

         Bâtiments EG gérés par la FTI

                                                             Source : DPAV
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Nouveaux PDZIA

    Trois plans directeurs de zone industrielle et artisanale sont entrés en force en
    2018, fixant ou adaptant les conditions d’aménagement des secteurs concernés.

    Mouille-Galand (ZIMOGA)

                                        Communes concernées              Vernier, Meyrin et Satigny
                                        Adoption par le Conseil d’État   26 juillet 2017
                                        Entrée en force                  Septembre 2018
                                        Objet du PDZIA                   Densification
                                        Objectifs                        –– Utilisation plus rationnelle du sol
                                                                         –– 370’000 m² de SBP
                                                                         –– 4’800 nouveaux emplois
                                        Autres apports                   –– Secteurs de densification différenciés : les
                                                                            périmètres proches des transports en commun
                                                                            accueilleront des entreprises à plus forte densité de
                                                                            collaborateurs. Gabarits limités dans les secteurs
                                                                            proches des zones villas
          PDZIA Mouille-Galand                                           –– Dispositif paysager, espaces publics
                                                                         –– Concept énergétique territorial
                                        Superficie totale                47 hectares
                                        Porteurs de projet               État de Genève, communes, FTI
                                                                                                                                                                                                                Voies ferroviaires de Meyrin-Satigny

    ÉcoParc des Cherpines                                                                                                            Batailles (ZIBAT-Sud)

                                        Communes concernées              Confignon, Plan-les-Ouates                                                                    Communes concernées   Meyrin, Vernier
                                        Adoption par le Conseil d’État   9 mai 2018                                                                                    Entrée en force       Décembre 2018
                                        Objet du PDZIA                   Développement d’un écoParc                                                                    Objet du PDZIA        Densification
                                        Objectifs                        –– Collaborations interentreprises                                                            Objectifs             –– 120’000 m2 de SBP
                                                                         –– Meilleure utilisation des ressources                                                                             –– 1’300 emplois
                                                                         –– Souplesse d’accueil (petites, moyennes ou                                                                        –– Espaces publics
                                                                            grandes entreprises)                                                                       Autres apports        –– Deux nouvelles voies de circulation industrielle
                                                                         –– > 100’000 m2 de SBP                                                                                              –– Services de proximité
                                                                         –– 1’300 emplois                                                                              Superficie totale     18,3 hectares
                                        Autres apports                   –– Nouvelle route d’accès évitant les zones                                                   Porteurs de projet    État de Genève, communes, FTI
                                                                                                                                         PDZIA Batailles / ZIBAT-Sud
                                                                            résidentielles
                                                                         –– Aménagements paysagers, création d’espaces
                                                                            de rencontre
                                                                         –– Continuité piétonne et cyclable avec le quartier
                                                                            résidentiel
                                                                         –– Services et commerces
                                                                         –– Synergies avec la ZIPLO (énergie, gestion des déchets)
          PDZIA écoParc des Cherpines   Superficie totale                13 hectares
                                        Porteurs de projet               État de Genève, communes, FTI

30 FTI · Rapport d’activités 2018                                                                                                                                                                                       FTI · Rapport d’activités 2018 31
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