Rénovation durable du bâti ancien : Concilier performances énergétiques, confort intérieur et patrimoine

Séminaire Bâtiment Durable

Rénovation durable du bâti
          ancien :
 Concilier performances
   énergétiques, confort
  intérieur et patrimoine

             11 février 2022

Rénovation durable : Augmentation du confort de vie et diminution de la facture
               énergétique dans le respect du patrimoine et de l’environnement
                                                                   Cas pratiques

                                                             Laurent RUIDANT
                                                                        OTRA

PRÉSENTATION DE L’ORATEUR

Co-gérant d’OTRA, entreprise de rénovation et construction orientée exclusivement
sur les matériaux naturels, bio sourcés. Isolation, enduit de finition (chaux, argile,
plâtre naturel), peinture naturel, rénovation de façade, patrimoine, bâti ancien, mais
nouveau aussi. …
Eco-entrepreneur, automaticien de formation, j’aime avoir une vision globale et ‘out of
the box’.
Représente la plateforme de l’isolation (plateforme-isolation.be) en collaboration avec
la CCW.
Dans le secteur de la construction depuis 15 ans, mais aussi développement industriel
tel que robot (r&d et suivi technique) , éolienne urbaine (philéole.com), négoce de bois
de récupération (lesboisdantan.com), gestion immobilière (immeuble, industrie et
particulier),… Le tout dans la recherche de la cohérence économique, renouvelable,
de faible (auto-)consommation, …

Pour plus d’information :
https://www.otra-construct.com/

                                                                                           2

PRÉSENTATION

Augmentation du confort de vie et diminution de la facture énergétique
       dans le respect du patrimoine et de l’environnement
                        Exemples concrets

                                                                         3

CAS PRATIQUES

I. ISOLATIONS : intérieur - extérieur
II. TOITURES : Rénovations
III. CAVES

                                        4

I.    ISOLATION : INTERIEUR - EXTERIEUR

Nous sommes
actifs :
•   Habitat individuel
•   Habitat collectif
•   Le Patrimoine
•   Le Tertiaire

                                                5

I.      ISOLATION : INTERIEUR - EXTERIEUR
BÂTIMENT L e s M a t é r i a u x b i o - s o u r c é s e t g é o - s o u r c é s

Quelques avantages :
• Régulation hydrique                       • Renouvelable

• Meilleur déphasage                        • Diminue les ondes magnétiques
  (plus frais en été)
                                            • Augmente le confort
• Amélioration et
  Correction thermique                      • Déconstruction, recyclage et
                                              réemploi possible
• Sain et anti-allergène
                                            • Résistance élevée au feu
• Correction acoustique
                                            • Faible impact environnemental
                                                                                   6

I.       ISOLATION : INTERIEUR - EXTERIEUR
BÂTIMENT C o n f o r t t h e r m i q u e

• ISOLATION : EXPRIMÉE EN VALEUR LAMBDA -> LIMITE LA PERTE DE CALORIES À TRAVERS UNE PAROI.
  À CE JOUR, C’EST LA SEULE VALEUR PRISE EN COMPTE POUR FAIRE BAISSER LES GES - OR CERTAINS
  ISOLANTS SONT ÉMETTEURS DE GES IMPORTANTS LORS DE LEURS FABRICATIONS !

• DÉPHASAGE : BON DÉPHASAGE = FRAIS EN ÉTÉ, CHAUD EN HIVER.
  TEMPS QUE MET LA CHALEUR À TRAVERSER UN MATÉRIAU.

• STABILITÉ DE LA TEMPÉRATURE ET INERTIE : ÉVITE LES VARIATIONS DE TEMPÉRATURE.
  BONNE CAPACITÉ THERMIQUE MASSIQUE -> APPORT D’INERTIE.

• EFFUSIVITÉ : PRIVILÉGIE LES MATÉRIAUX À FAIBLE EFFUSIVITÉ -> RÉCHAUFFEMENT RAPIDE AU CONTACT DE
  L’AIR AMBIANT, ILS ÉMETTENT UN RAYONNEMENT INFRAROUGE + ÉLEVÉ

• DIFFUSIVITÉ : POUR STABILISER LA TEMPÉRATURE DE SURFACES DES PAROIS INT. DES MURS EXT. ->
  PRIVILÉGIE LES MATÉRIAUX À FAIBLE DIFFUSIVITÉ

                                                                                                    7

I.          ISOLATION : INTERIEUR - EXTERIEUR
BÂTIMENT C o n f o r t t h e r m i q u e

• = CAPTATION FAIBLE DES CALORIES DANS LA MASSE DES ÉLÉMENTS

• ERADICATION DES COURANTS D’AIR : bonne étanchéité à l’air.
  Maitriser le volume d’air en éradiquant les courants d’air, limite les déperditions

• PEU DE PONTS THERMIQUES : représente seulement 7% de perte d’énergie - éviter d’en générer - privilégier des
  matériaux avec des paramètres forts

• PERSPIRANCE DES MURS : point important de la gestion de l’eau à travers les complexes, elle a un rôle essentiel
  dans le ressenti, la stabilité du bâti existant/ancien, effets délétères induits par mauvais choix -> rouille,
  moisissures, allergies, maladies respiratoires

• TENEUR EN EAU : confort se situe entre 40% et 60% d’humidité relative

• REMONTÉES CAPILLAIRES : en partie gérées par la perspirance, elles doivent être gérées/limitées avec des drains.
  Point d’attention les nitrates -> pas de blocages.

                                                                                                                     8

I.       ISOLATION : INTERIEUR - EXTERIEUR
    Château Laeken

•   Isolation 2000m2
    ITI Chaux-chanvre
    12cm
    Remplissage de
    coulisse
    Liège noeuds
    constructif et battées
    Enduit
    isolant/correcteur
    thermique

•   Finitions 2000m2:
    Enduit à la chaux
    extérieur et peinture
    silicate
    Plâtre naturel et
    plâtre/chaux, argile et
    stuc pierre

                                                   9

I.       ISOLATION : INTERIEUR - EXTERIEUR

      Château Laeken

•   Isolation 2000m2
    ITI Chaux-chanvre 12cm
    Remplissage de coulisse
    Liège noeuds constructif et
    battées
                 Texte du titre
    Enduit isolant/correcteur
    thermique                          Texte niveau 1
                                       Texte niveau 2
                                       Texte niveau 3
                                       Texte niveau 4
•   Finitions 2000m2:                  Texte niveau 5

    Enduit à la chaux extérieur
    et peinture silicate
    Plâtre naturel et
    plâtre/chaux, argile et stuc
    pierre                         .

                                                        10

I.       ISOLATION : INTERIEUR - EXTERIEUR

      Château Laeken

•   Isolation 2000m2
    ITI Chaux-chanvre 12cm
    Remplissage de coulisse
    Liège noeuds constructif et
    battées
                 Texte du titre
    Enduit isolant/correcteur
    thermique

•   Finitions 2000m2:
    Enduit à la chaux extérieur
    et peinture silicate
    Plâtre naturel et
    plâtre/chaux, argile et stuc
    pierre

                                                   11

I.      ISOLATION : INTERIEUR - EXTERIEUR
    Rénovation d’une grange du
               17e

•    Isolation 400m2
     ITI Chaux-chanvre 12cm
     Remplissage de coulisse
     Liège noeuds constructif et
     battées
     Finitions 1000m2:
•
                   Texte du titre
     Enduit chaulé extérieur
     Enduit à la chaux intérieur
                                   Rénovation pertinente pour cette magnifique grange

                                                                                        12

I.      ISOLATION : INTERIEUR - EXTERIEUR
Etude de 5 ans avec le CSTC et l’Université d’Hasselt
Fermette brabançonne
•   Isolation
    ITE Chaux-chanvre 20cm
    ITI Chaux-chanvre 15cm
    Fibre chanvre 20cm toiture
    Liège 15cm comble perdu

•   Extension :
    Panneaux de Chanvre
    Chaux-chanvre
    Structure bois                               Peinture silicate et plinthe à la chaux
    Chanvre banché
•
    Finitions :
    Enduit d’Argile
    Enduit à la chaux
    Peinture silicate

                                                        Isolation chaux-chanvre 20cm

II.   ISOLATION TOITURES : RÉNOVATIONS

                                     14

II.       ISOLATION TOITURES : RÉNOVATIONS
•   Isolation

    ITI Chaux-chanvre 20cm
    Fibre d’herbe (gramitherm)
    20cm toiture

    Finitions :
    Enduit d’Argile
    Enduit à la chaux
    Plâtre Chaux

                                               15

II.     ISOLATION TOITURES : RÉNOVATIONS
• Isolation toiture
Alternative
stucture :
         -> mélange chaux liège
         + liège expansé
         + EPDM

                                        16

III. RÉNOVATION DES CAVES
APPROCHES

• DEMANDE – EXPERTISE – PRÉCONISATION

  – DESTINATION DE LA DEMANDE, PIÈCE DE VIE, CHAMBRE,…

  – PROBLÈME EXISTANT?
     • OUI, ALLER DANS LE DÉTAIL ET FAIRE UNE EXPERTISE COMPLÈTE
        – PROBLÈMES HYDRIQUE ? MURS, SOLS, VENTILATION
        – RÉNOVATIONS RÉCENTES?
     • NON, ATTENTION, NE PAS CRÉER DE PROBLÈME, DES DÉSORDRES
        – RESPIRATION DES MURS,
        – COMPOSITION DES SOLS
        – GESTION HYDRIQUE
        – PROBLÉMATIQUE DES SELS

                                                                   17

I. RÉNOVATION DES CAVES
SOLUTIONS

• UTILISATION DE LA CHAUX.

• UTILISATION DE PANNEAUX RÉGULANT

• UTILISATION D’ISOLANT CAPILLAIRE ACTIF, RÉGULATION HYDRIQUE

• UTILISATION DU LIÈGE

• CRÉATION DE ‘BOITE DANS LA BOITE’

• …

                                                                18

I. RÉNOVATION DES CAVES
SOLUTIONS, UTILISATION DE LA CHAUX.

 – ATTENTION, NE PAS CRÉER DE PROBLÈME, DES DÉSORDRES

     –   RESPIRATION DES MURS,
     –   COMPOSITION DES SOLS
     –   GESTION HYDRIQUE
     –   PROBLÉMATIQUE DES SELS

                                                        19

I. RÉNOVATION DES CAVES
SOLUTIONS, UTILISATION D’ISOLANT CAPILLAIRE ACTIF, RÉGULATION
HYDRIQUE

  – ATTENTION, NE PAS CRÉER DE PROBLÈME, DES DÉSORDRES

        –   RESPIRATION DES MURS,
        –   COMPOSITION DES SOLS
        –   GESTION HYDRIQUE
        –   PROBLÉMATIQUE DES SELS

                                                                20

I. RÉNOVATION DES CAVES
SOLUTIONS, PANNEAUX RÉGULANT TYPE ‘OMNEX’

                                            21

I. RÉNOVATION DES CAVES
SOLUTIONS, PANNEAUX RÉGULANT TYPE ‘OMNEX’

                                            22

I. RÉNOVATION DES CAVES
CAS : CAVE IXELLES - AVANT

                             23

I. RÉNOVATION DES CAVES
CAS : CAVE IXELLES - APRÈS
• SOLUTIONS
– CIMENTAGE À LA CHAUX
  • DÉCAPAGE, BRIQUES À
    NU, OUVERTURE DES
    JOINTS

  • ANTI-SEL, MODIFICATEUR
    DE SEL

  • GOBETIS D’ACCROCHE
    (CHAUX-SABLE)

  • MORTIER
    D’ASSAINISSEMENT
    (CHAUX NHL5,
    HYDROFUGE OUVERT À LA
    VAPEUR!)

                               24

I. RÉNOVATION DES CAVES
CAS : CAVE VILLA RUCQUOY WOLUWÉ ST LAMBERT
DÉCAPAGE

CHAUX – GOBETIS ACCROCHE

CHAUX – MORTIER ASSAINISSEMENT
(EN FINITION ÉPONGÉE)

              MURS GORGÉS D’EAU
              ACTIONS :
              • DRAINAGE EXTÉRIEUR + MEMBRANE NOPÉE (BULLE)
              • TRAITEMENT DES MURS À LA CHAUX (ASSAINISSEMENT)
              • MODIFICATEUR DE ROUILLES ET ANTI ROUILLES SUR LES
                MÉTAUX
              • AÉRATION

                                                                    25

I. RÉNOVATION DES CAVES
CAS : CAVE LAEKEN
PROBLÉMATIQUE, …
CUVELAGE NON RESPIRANT
• MODIFICATION DE LA PHYSIQUE DU BÂTIMENT
• RUISSELEMENT
• HUMIDITÉ ACCRUE ENTRE SAISON

Condensation sur l’enduit de cuvelage (ciment)
En modifiant la physique du bâtiment, le point froid est déplacé. L’enduit est incapable d’absorber
l’humidité.                                                                                           26
Ça ne marche pas.

I. RÉNOVATION DES CAVES
CAS : CAVE LAEKEN - SOLUTIONS

                                27

I. RÉNOVATION DES CAVES
CAS : CAVE LAEKEN - SOLUTIONS

                                28

OUTILS, SITES INTERNET, SOURCES

• Guide bâtiment durable
     • Choix durable des châssis - https://www.guidebatimentdurable.brussels/fr/choix-durable-
       des-chassis.html?IDC=89&IDD=6730
     • Choix durable des matériaux d'isolation thermique :
       https://www.guidebatimentdurable.brussels/fr/choix-durable-des-materiaux-d-isolation-
       thermique.html?IDC=89&IDD=6798

• Cluster.ecobuild : https://ecobuild.brussels/
• Cluster Ecoconstruction :
  https://clusters.wallonie.be/ecoconstruction/fr

                                                                                             29

CONTACT

Laurent RUIDANT
Co-Gérant
www.otra.be
 : +32 (0) 476778522
E-mail : laurent@otra.be