TOULOUSE Terre Garonne - Face à l'île du Ramier, une adresse privilégiée sur les bords de la Garonne - Kaufman & Broad
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Terre Garonne à Toulouse Terre Garonne EN BORDURE UNE ARCHITECTURE E SOBRE DE LA GARO Dans le quartier en renouveau “Croix de Pierre“ à l’esprit village ET ÉLÉGANTE en symbiose avec la nature environnante 2 AU 5 CŒUR D’ÎLOT PIÈCES PRESTATIONS CONNECTÉS Logements paysager. de qualité Le confort du neuf avec À quelques pas BALCONS, LOGGIAS À proximité de DU TRAMWAY NOMBREUX TERRASSES L’HYPER-CENTRE 2 COMMERCES lignes de métro, des bus, des stations lignes de tramway de Vélô Toulouse des vues côté parc ou côté Garonne DE TOULOUSE ET DE L’ONCOPOLE et une 3 à l’horizon 2024 et des écoles & SERVICES Kaufman & Broad Midi-Pyrénées au capital de 2 858 910 € - RCS Toulouse 320 955 362. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles, laissées à la libre interprétation de l’artiste. OSWALDORB - 09/2020.
Terre Garonne à Toulouse UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE AUX LIGNES élégantes Des résidences en bord de Garonne Face aux promenades aménagées Orientations est-ouest Kaufman & Broad Midi-Pyrénées au capital de 2 858 910 € - RCS Toulouse 320 955 362. Architecte : Taillandier – Architectes Associés. Perspectiviste : Olivier BOISSEAU. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles, laissées à la libre interprétation de l’artiste et susceptibles d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives. La représentation des prestations extérieures est choisie uniquement à titre indicatif (se reporter à la notice descriptive contractuelle). OSWALDORB - 09/2020.
Terre Garonne à Toulouse DES RÉSIDENCES AUX FAÇADES CHALEUREUSES ET AU CARACTÈRE intimiste Balcons et loggias pour tous les appartements Halls d’entrée indépendants Orientations multiples Kaufman & Broad Midi-Pyrénées au capital de 2 858 910 € - RCS Toulouse 320 955 362. Architecte : Taillandier – Architectes Associés. Perspectiviste : Olivier BOISSEAU. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles, laissées à la libre interprétation de l’artiste et susceptibles d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives. La représentation des prestations extérieures est choisie uniquement à titre indicatif (se reporter à la notice descriptive contractuelle). OSWALDORB - 09/2020.
TOULOUSE • TERRE GARONNE M1 ET M2 • L’ÉCHÉANCIER D’APPELS DE FONDS Terre Garonne à Toulouse PAS À PAS Avril 2022 votre nid + 10% Achèvement du plancher bas 2ème étage Juillet 2022 + 10% SE CONSTRUIT Achèvement des menuiseries + 5% Juillet 2021 extérieures Achèvement des fondations Février 2023 RÉSERVATION Achèvement des travaux + 5% 5% Mars 2021 Ouverture du chantier / déconstruction 5% 30% 35% 55% 65% 70% 80% 90% 95% % cumulé du prix du logement + 5% Juin 2022 + 5% Mise hors d’eau LIVRAISON 2ème trimestre 2023* Mars 2021 + 25% Travaux démarrés Août 2022 + 10% Achèvement cloisons + 20% extérieures Novembre 2021 Achèvement du plancher bas rez-de-chaussée Ces dates sont données à titre indicatif : les appels de fonds sont dus au vu des attestations d’avancement des travaux établies par l’Architecte. Il est toutefois précisé que si la signature de l’acte de vente intervient après la réalisation d’un des évènements, ci- dessus, la fraction de prix exigible à la signature sera celle prévue en fonction de l’avancement des travaux, telle que déterminée par ledit échéancier. * Ce délai prévisionnel est donné sous réserve des clauses contractuelles de prolongation stipulées dans le contrat préliminaire de réservation. Document non contractuel - Kaufman & Broad Midi-Pyrénées au capital de 2 858 910 € - RCS Toulouse 320 955 362. OSWALDORB - 09/2020.
Terre Garonne à Toulouse TOUT À PORTÉE DE MAIN POUR LA SIMPLICITÉ au quotidien VERS GARE TER n Avenue du Muret VERS PONT VERS TOULOUSE ST-CYPRIENS-ARÈNES rie yp Marcel Cavaillé SAINT-MICHEL CENTRE-VILLE t-C sS m 1 Déorat de c Ar i er 2 Traram Séverac des am e Ru T R TOULOUSE d an Bo Gr ule du va uin ret rd ls ue Parc des Mu l J ba n Dé Ave s Face au futur parc urbain Expositions cha De od de ain at Rue F. Longaud trep nri Boulevard du Maré Ves de e He H. u Rue Sé en Institut National de l’île du Ramier elin Platanes e Ru ve Av Ligne A Supérieur du am ra Fontaine- c T Professorat et de J. G Tr ram l’Éducation Lestang am 1 Bd. des 2 Rue Croix de e Rue des Saules nn Pierre Groupes scolaires aro ag ne Piscine G Nakache s de la maternelle au lycée, La acas Rue Soufflot J. L à quelques minutes de la résidence n Salle ameli Jean Mermoz Allée VERS Parc de Po nt de la Cro es G ST-AGNE Fontaine ix de Pierre Boulevard des Recol u Lestang lets Arrêt de bus Jacq ant Rue é STADIUM Andr Da ourd TFC ste Place F. J face à la résidence ret Mu Allée igny Rue de Fle s ux n Tas ue ulo en To Rue de Av Nombreux commerces de lat R ue tre So u des Lat e nn Vos de l’avenue Muret à disposition ille bu s s e de aro Cam ges Terre Garonne e G nu Ligne B B ar ur La Ave Empalot sse i enr rofe e H Rue À 7 minutes* à pied u P de VERS A620 nu la F IUCT ONCOPOLE e d aou ve rette A Allé du tramway pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes * Source Google Maps - Document non contractuel - Kaufman & Broad Midi-Pyrénées au capital de 2 858 910 € - RCS Toulouse 320 955 362. OSWALDORB - 09/2020.
Terre Garonne à Toulouse POUR UNE VIE DOUCE Gare SNCF Toulouse ET CONNECTÉE Bd. d Matabiau ’Arc s es ole Ligne A cros Marengo à la fois Las Bd. Bd SNCF Bo . ule de vard St ras Ligne A-B bo de ur Jean Jaurès g Bo la Gare u Bd Av lev en ar . ue d R La de ichar zar d Wa Gr gn TOULOUSE eC an er de arnot Bre tag ne Rue de Metz uf nt Ne Le Po Koenigs ue Ave publiq nu Boulevard e la Ré e Boulevard G. d A Grand Jea Rue Métro Rond n A 620 e Ri esd eu Gu x nn e s Gr Larde ule e J iffo e de l é Avenu Pont St-M l ul Gare TER ichel A Do St-Cyprien- B Traam 1 rval 2 Arènes ou m le va n ne Tr imo Mét uin rd t-S on a in Dé l. J e S ro B or ar d at Croix de Bd. du Ma e out G R de Pierre l La ret Sé e mp Av. Mu ve Ligne A ra Cra S t-E c e Connectée aux grandes villes s nu x de up l Fontaine- Ave sba Pont de éry la Croix de Pierre e Lestang et Bd. de s Recoll s De nu Bou Ave d’Europe avec l’aéroport de i enr le va r e H ny d Toulouse-Blagnac et la gare SNCF sig Ru de Tas la en cœur de ville e Mé ttre d diterra n é Avenue de La Ligne B Route d’Espagn Empalot Terre Garonne e es Une ville verte à 1h30* yss Se A6 20 de des Pyrénées et de la mer Gare TER e ute Halte de Gallieni Ro Méditerranée Canceropôle * Source Google Maps - Document non contractuel - Kaufman & Broad Midi-Pyrénées au capital de 2 858 910 € - RCS Toulouse 320 955 362. OSWALDORB - 09/2020.
Im pa Terre Garonne à Toulouse ss eB ou tin on Entrée parking Entrée parking La Garonne B Cheminements piétons CŒUR D’ÎLOT paysager. C A JARDINS Entrée parking PAYSAGER D E Cheminements piétons Accès hall G1 G1 F Piste cyclable Accès hall G2 G2 Entrée parking Rue d e l’Oa sis M1 JARDINS PAYSAGER Accès hall M1 M2 Entrée parking Accès hall M2 Kaufman & Broad Midi-Pyrénées au capital de 2 858 910 € - RCS Toulouse 320 955 362. Architecte : Taillandier – Architectes Associés. Perspectiviste : Olivier BOISSEAU. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles, laissées à la libre interprétation de l’artiste et susceptibles d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives. La représentation des prestations extérieures est choisie uniquement à titre indicatif (se reporter à la notice descriptive contractuelle). OSWALDORB - 09/2020.
VERS TRAM À moins de 500 m* ÉCOLE Terre Garonne à Toulouse MATERNELLE ET PRIMAIRE 5 et 10 min* VERS PLACE DU CAPITOLE & PONT DE LA CROIX DE PIERRE VERS GARE « ARÈNES » Tram et Métro ÎLE DU RAMIER FUTUR PARC URBAIN COMPLEXE SPORTIF PARIS MARSEILLE BORDEAUX VERS VERS VERS LE BARCELONE PÉRIPHÉRIQUE ONCOPOLE à 5 min* en voiture * Source Google Maps Kaufman & Broad Midi-Pyrénées au capital de 2 858 910 € - RCS Toulouse 320 955 362. Architecte : Taillandier – Architectes Associés. Perspectiviste : Olivier BOISSEAU. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles, laissées à la libre interprétation de l’artiste et susceptibles d’évolutions de chantier ou pour raisons administratives. La représentation des prestations extérieures est choisie uniquement à titre indicatif (se reporter à la notice descriptive contractuelle). OSWALDORB - 09/2020.
TOULOUSE • TERRE GARONNE • LES PRESTATIONS • LES RÉGLEMENTATIONS Terre Garonne à Toulouse Réglementation de sécurité contre l’incendie des bâtiments d’habitation Nouvelle réglementation Acoustique Norme électrique CONCEVOIR NFC 15-100 (2) un lieu de vie QUI RÉPOND AUX DERNIÈRES NORMES EN VIGUEUR... C’est essentiel pour nous parce que ça l’est pour vous Réglementation d’accessibilité des Réglementation bâtiments d’habitation thermique RT 2012 (1) (1) RT2012 : le label RT2012 certifie la réduction de la consommation d’énergie des bâtiments neufs. Définie selon une valeur de la consommation globale du bâtiment exprimée en KWhep/m2 SHONRT/an en énergie primaire. (2) NFC 15-100 : la Norme NFC 15-100 est une réglementation française qui régit les installations électriques pour le secteur résidentiel. Kaufman & Broad Midi-Pyrénées au capital de 2 858 910 € - RCS Toulouse 320 955 362. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles. OSWALDORB - 09/2020.
TOULOUSE • TERRE GARONNE • LES PRESTATIONS • PORTES ET FENÊTRES • M1 ET M2 Terre Garonne à Toulouse PRIVILÉGIER DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ pérennes PORTES PALIÈRES À ÂME ISOLANTE FENÊTRES VOLETS ROULANTS équipées d’une serrure de sécurité & PORTES-FENÊTRES EN PVC en PVC et paumelles anti-dégondage avec double vitrage isolant Kaufman & Broad Midi-Pyrénées au capital de 2 858 910 € - RCS Toulouse 320 955 362. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles. OSWALDORB - 09/2020.
TOULOUSE • TERRE GARONNE • LES PRESTATIONS • ISOLATIONS Terre Garonne à Toulouse VOTRE BIEN-ÊTRE préservé À TOUS LES ÉTAGES REVÊTEMENT DOUBLAGE DISTRIBUTION DE SOL ACOUSTIQUE THERMIQUE INTÉRIEUR EN CLOISONS à tous les étages et doublage acoustique plaques de plâtre de 7 cm Kaufman & Broad Midi-Pyrénées au capital de 2 858 910 € - RCS Toulouse 320 955 362. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles. OSWALDORB - 09/2020.
TOULOUSE • TERRE GARONNE • LES PRESTATIONS • LES ÉQUIPEMENTS COMMUNS • M1 ET M2 Terre Garonne à Toulouse UNE RÉSIDENCE PENSÉE AU SERVICE DE VOTRE CONFORT quotidien CHAUFFAGE AU GAZ par chaudière à condensation individuelle LOCAUX À VÉLOS PARKING SÉCURISÉ pour un stationnement sécurisé en sous-sol et en extérieur PACK EN OPTION* Prix pour la mise en place de WC suspendu, paroi de douche et/ou pare-baignoire suivant plan. Faïence salle d’eau ou salle de bains toute hauteur, robinet thermostatique pour douche et/ou baignoire, suivant plan. *Pack disponible pour les appartements en accession maitrisée jusqu’à la réalisation du plancher haut du sous-sol pour les bâtiments G1- G2, et jusqu’au démarrage des fondations pour les bâtiments M1-M2 - Kaufman & Broad Midi-Pyrénées au capital de 2 858 910 € - RCS Toulouse 320 955 362. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles, laissées à la libre interprétation de l’artiste. OSWALDORB - 09/2020.
TOULOUSE • TERRE GARONNE • LES PRESTATIONS • LES PRESTATIONS REVÊTEMENT • M1 ET M2 Terre Garonne à Toulouse LE SOUCIS DU DÉTAIL …DANS LES PIÈCES SÈCHES DU SOL CHAMBRES ET au plafond DÉGAGEMENTS D’ÉTAGES Parquet stratifié … DANS LES PIÈCES SÈCHES ET LES PIÈCES HUMIDES, K&B INNOVE ET UTILISE UN NOUVEAU MATÉRIAU ENTRÉES, SÉJOURS, CUISINES, SALLES D’EAU, WC ET DÉGAGEMENT(S) Stone Mineral Composite 30x60 aspect carrelage et 20x130 aspect parquet …DANS LES PIÈCES HUMIDES BAIGNOIRE ET BAC À DOUCHE Soulignés par une faïence murale localisée au droit de la baignoire ou au droit du bac à douche, sur une hauteur de 2.00 m environ plusieurs coloris au choix Kaufman & Broad Midi-Pyrénées au capital de 2 858 910 € - RCS Toulouse 320 955 362. Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelles. OSWALDORB - 09/2020.
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