Rosace immobilier PRESENTATION D'UNE PROPRIETE DE PRESTIGE AUX SEPT FONTAINES - Avenue Triage de la Bruyère 37 à B-1420 Braine-l'Alleud
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Avenue De Fré 229
B-1180 Bruxelles
T: +.32.02 537 84 48
Fax : +.32.02 335 50 50
immobilier@rosace.be
rosace immobilier
PRESENTATION D’UNE PROPRIETE DE PRESTIGE
AUX SEPT FONTAINES
Avenue Triage de la Bruyère 37 à B-1420 Braine-l’Alleud
Avenue Triage de la Bruyère 37 à B-1420 Braine-l’Alleud ∆ Page 2
EXTRAIT DU PLAN DE SECTEUR1
Le bien se trouve en ZONE DE LOGEMENT
La ligne bleue pourvue de points bleus indique seulement la limite régionale et n’a
pas d’incidence sur le statut urbanistique du bien.
CARACTERISTIQUES DU BIEN, selon informations reçues
Superficie du terrain, selon les relevés de Monsieur le Géomètre MARYN,
en janvier 1962 : 25 a 69 ca 50 dma, soit 2.569,50 m²
Référence cadastrale : Matrice cadastrale 09373 - Section K n° 2x9
anciennement reprise sous la mention 2F6 pie
Superficie des planchers, telle que mesurée sur les plans :
Rez-de-chaussée 200,48 m²
Se répartissant entre
Rez-de-chaussée d’habitation 149,03 m²
Garage, annexe et chaufferie 51,45 m²
1 étage
er 200,48 m²
2ème étage ; étant sous combles, une pondération de 50% est
appliquée, qui représente la surface non exploitable 100,24 m²
Soit un total de 400,96 m²
hormis le 2ème étage, qui n’est pas aménagé,
& une superficie totale potentielle de : 501,20 m²
Revenu cadastral : 5.220,00 €
1 http://carto6.wallonie.be/WebGIS/viewer.htm?APPNAME=PDS
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02 537 84 48 ▪ 02 335 00 50 ▪ 0478 33 11 26 ▪ 0479 23 77 11
Informations non contractuelles, données à titre indicatif
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La propriété se trouve en arrière terrain, accessible par une allée bordée d'arbres.
La propriété a été achetée et transformée au début des années ‘70 ; elle est
pourvue d'un choix de matériaux hauts de gamme (revêtements de sol, boiseries,
châssis, vitrage de type vitraux, portes massives en chaîne, poignées de porte de
haute qualité, etc. ).
Il s'agit d'une construction d'environ 400 m² agrémentée d'un jardin à la française
qui met la maison en valeur.
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DESCRIPTIF DES LIEUX
Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec la cage d’escalier ; une peinture au
plafond ; vestiaire et les toilettes dégagement.
Le « petit salon », avec sa grande cheminée et
des accès vers le jardin via une grande
terrasse, salle à manger, une cuisine équipée
avec coin à déjeuner, chambres avec salle de
douche.
Au bout du dégagement est une porte de
l'accès au garage pour deux voitures dans
laquelle se trouve une toilette une réserve
et la chaufferie.
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Premier étage : palier avec escalier, un grand salon, qui était anciennement une
salle de danse ou une salle de réunion, pourvu d’une cheminée, également
fonctionnelle. Trois chambres dont deux chambres d'enfant entièrement meublées
de placards encastrés de haute qualité, en bois massif avec moulures ; une salle de
bains pour ces chambres.
De l'autre côté de cette aile de la construction, la chambre des parents, équipée
de mobilier encastré de même grande qualité, à côté de laquelle se trouve un
dressing et une salle de bains meublée de pièces rares, comme par exemple une
baignoire en métal et une tablette pour lavabo en verre, rétro-éclairée (pièce
d'artiste).
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Deuxième étage : il s’agit de combles non aménagés. Des possibilités d'extension
existent, puisque une extension de la cage escalier permettrait un l'accès aisé vers
ce niveau.
La maison de situe dans un quartier de standing, résidentiel, aéré et vert, cependant
à proximité de commerces et de moyens de communication (auto, train, bus, ring,
etc.).
Ce terrain de fond offre calme et privauté.
La maison dans un très bon état général, étant donné qu'elle a été occupée par ses
propriétaires et habitée jusque récemment.
Maison très stylée. Châssis en chêne massif, ébrasements et cadres de fenêtre en
chêne massif, vitrages en vitrail à l’ancienne, grilles en fer forgé aux fenêtres,
installation d’alarme, tissu mural aux murs du salon, deux cheminées. Armoires et
placards en chêne massif, avec moulures. Chauffage central gaz ; chaudière
Windhager. Cuisine équipée. Garage deux voitures. Toitures en ardoises. Jardin à la
française très agréable, avec deux bassins, remises pour les outils, etc.
CONTACTEZ-NOUS SANS ENGAGEMENT POUR UNE VISITE !
Philippe Jakout
Gérant
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