VILLIERS-SUR-MARNE - Le Monde Immo
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VILLIERS-SUR-MARNE
VILLIERS-SUR-MARNE, LA VILLE OÙ DYNAMISME ET NATURE S’ACCORDENT NEUILLY-SUR-MARNE
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ACCÈS ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ
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RER
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A
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Centre Commercial
ue Arcades Noisy-le-Grand
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Léon Me
Mont-d’Est
Superbement située sur les bords de Marne, Villiers-sur-Marne du Général de Gaulle, les commerces perpétuent une animation
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VOITURE
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multiplie les atouts : proche de Paris, bien desservie et dotée de conviviale à laquelle vient contribuer chaque jeudi et dimanche Accès rapide à l’autoroute A4
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nombreuses perspectives de développement, elle attire avec le marché. Avec ses produits frais de qualité, la réputation de
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N4 (vers Chennevières et vers La Queue-en-Brie)
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A4 N303 (vers Noisy‑le‑Grand Les Richardets)
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raison ceux qui voient en elle la ville idéale. ce dernier s’étend jusqu’en dehors de la ville. Côté nature, plus
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DIRECTION
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de 14 hectares d’espaces verts font respirer la commune, avec BRY-SUR-MARNE
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Plusieurs entreprises de premier plan se sont installées dans la entre autres le parc du Bois Saint-Denis et le Bois Saint-Martin. ge
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Primaire
- Gare de “Villiers-sur-Marne - Le Plessis Trévise”, RER E à 9 minutes*
A.
Maternelle
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Charles Peguy
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13 min*
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zone d’activités de Villiers-sur-Marne, profitant du cadre et des à pied, pour rejoindre “Paris-Saint-Lazare” en 22 minutes*.
de
16 min*
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facilités offertes par les transports en commun et l’autoroute A4. Les équipements scolaires, sportifs et culturels sont à la hauteur
Ro - Prochainement, dans le cadre du projet Grand Paris, la gare “Bry-Villiers-
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École Piscine
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Parc des Sports des Théophile Gautier Les Prunais
Champigny” sera desservie par la ligne 15 du métro et le RER E.
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Municipale
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À seulement 15 kilomètres* de Paris, elles confortent d’une ville moderne. La médiathèque Jean-Moulin, le Centre
Bd A
18 min*
Maisons Rouges Bry 13 min*
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. Brian
Centre Commercial
du
Les Armoiries
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le dynamisme d’une ville qui compte bien tirer parti du d’Art Contemporain Aponia et le cinéma “le Casino” présentent
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BUS
16 min*
Maternelle
DIRECTION Charles Perrault VILLIERS-SUR-MARNE
développement du Grand Paris. En témoigne la gare du Grand une programmation culturelle de qualité. Les sportifs, quant à PARIS - PORTE DE BERCY
IKEA
8 min*
Crèche
Primaire
Léon Dauer e
Arrêt «Mairie de Villiers-sur-Marne» :
6 min* Rue ull
Rue
Paris Express dont l’ouverture est prévue dans les prochaines eux, disposent notamment de la piscine l’Hippocampe ainsi Jean Jaurè Louise Michel
s 7 min* Primaire Mairie du
G al d e Ga - Bus 110 : Joinville-le-Pont RER Villiers-sur-Marne – Le Plessis-
A4 Jules Ferry
ALLEGRIA Théâtre
Trévise RER
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années. que de plusieurs gymnases et stades. Enfin, pour les grands
7 min*
Gallien
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Gare de Bry- Rue Lé
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- Bus 206 : Noisy-le-Grand – Mont d’Est RER Emerainville Pontault-
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Villiers-Champigny La Poste eC
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moments de ressourcement en famille, il suffit de se rendre Rue Louis Lenoir lt
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Future Gare
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Combault RER
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Crèche
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Grand Paris Express el Primaire
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Pour autant, le centre de Villiers-sur-Marne n’a pas perdu son au parc de détente et de loisirs du Tremblay, vaste espace de Av
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du G
Rue la Fontaine Jean Renon
RER Collège Primaire - Bus 207 : Noisy-le-Grand – Mont d’Est RER Hôpital de La Queue-en-Brie
Ro
RER Av 19 min*
E Pierre et Marie Curie E
. André Ro
uy Jean Jaurès
côté village. Autour de la gare, le long des rues Louis Lenoir et nature préservée, accessible en 12 minutes* en voiture.
5 min* 12 min*
Projet de gare
RER E
Villiers-sur-Marne
Le Plessis-Trévise
Place Pierre Semard
- Bus 210 : Château de Vincennes Villiers-sur-Marne – Le Plessis-
8 min* à pied
Trévise RER
Rue
CHAMPIGNY-SUR-MARNE - Bus 306 : Saint-Maur – Créteil RER Noisy-le-Grand – Mont d’Est RER
Maternelle
Édouard Herriot
14 min* à pied De nombreux bus de jour (106, 308, 310) et de nuit (N33)
NAVETTE
Une navette gratuite relie le Bois de Gaumont, le Collège Les Prunais et
de la gare RER, du lundi au vendredi. Prochainement, une extension est
prévue vers le quartier des Luats le dimanche.
VOTRE ADRESSE RÉSIDENTIELLE
L’Hôtel de ville
DANS UN QUARTIER VERDOYANT
Villiers-sur-Marne recèle de très jolies rues pavillonnaires qui
ont conservé leur charme et leur naturel. Ainsi en est-il de
votre rue qui porte le nom de Léon Dauer, maire important
de la ville dans les années 1920. Cette adresse résidentielle
vous situe à 700 mètres* de la gare RER E de “Villiers-sur-
Marne – Le Plessis‑Trévise”. La ville accueillera en 2020 dans
le cadre du Grand Paris Express une nouvelle gare “Bry-Villiers-
Le parc du Bois Saint-Denis Champigny”** qui facilitera encore davantage vos déplacements
en transports en commun. La mairie n’est qu’à 200 mètres*.
Vous profitez de la proximité du centre avec son animation, ses
commerces, sans oublier le marché. Les enfants n’ont pas à se
rendre bien loin pour rejoindre leur classe. L’école Jules Ferry et
la crèche sont à 400 mètres*, le collège Pierre et Marie Curie
encore plus proche, à 200 mètres*.
*Source Mappy / RATP - Temps à pied donné à titre indicatif
** Source societedugrandparis.fr
Le musée Émile Jean La gare RER E de “Villiers-sur-Marne – Le Plessis‑Trévise”
LE MOT DE L’ARCHITECTE
C’est toujours enthousiasmant de réaliser un nouvel îlot dans
un espace libre au cœur de la ville. L’architecture historique de
Villiers-sur-Marne inspire un dialogue harmonieux entre Allegria et son
environnement avec l’utilisation de matériaux de qualité. Ainsi, le caractère
traditionnel de la résidence, tout en proposant de beaux espaces paysagers,
vous offrira une qualité de vie des plus agréables pour votre quotidien.”
Pier Carlo Bontempi - Architettura civile & Disegno urbano
HALL C
ACCÈS
ACCÈS
HALL B
ACCÈS
HALL A
A
PARCCÈS
KIN
G
ÉLÉGANCE ET SÉDUCTION ARCHITECTURALE
En découvrant l’architecture de la résidence, une fois parvenu colonnes. Les matériaux choisis s’inscrivent dans la tradition
à l’extrémité de l’allée privée qui y conduit, la séduction opère de l’Île-de-France : enduits de couleurs naturelles telles que
d’emblée. sable ou jaune ocre, toitures en tuiles terre cuite, en ardoise
L’entrée du hall surplombée par un balcon avec garde- et en zinc. Ainsi, les jambages clairs des lucarnes à fronton
corps en ferronnerie et par une grande lucarne double vous se détachent sur le gris foncé du zinc et le rouge sombre des
accueille… le ton est donné, il s’agit d’un style classique, aux tuiles. Tons et matières harmonieusement répartis soulignent
lignes symétriques, aux parties équilibrées. Une architecture le jeu des volumes et le rythme des ouvertures. Les façades Rue Léon Dauer
à l’élégance discrète rehaussée d’ornements qui signent les séquencées s’animent au gré des avancées, des balcons ou
constructions prestigieuses : moulures, frontons, corniches, des volets battants ou roulants.
ACCOMPAGNER TOUTES LES VIES
IMMOBILIÈRES, C’EST L’AMBITION
DE NEXITY
Que vous soyez un particulier, une entreprise ou une
collectivité, Nexity vous écoute et vous propose la
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prendre en compte vos besoins et répondre à toutes
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vie. La garantie protection revente est offerte aux primo-accédants la livraison du logement. À défaut, nous nous engageons à vous verser,
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(1) SOLUTIONS CRÉDIT est un service proposé par NEXITY SOLUTIONS - Société par actions simplifiée au capital de 37 000 € - Siège Social : 19, rue de Vienne - TSA 50029 - 75801 PARIS CEDEX 08 - 491 345 302 RCS PARIS - N° ORIAS 08 043 629 - Intermédiaire en Opération de Banque (courtier) figurant sur la liste de l’ACP. NEXITY SOLUTIONS rappelle qu’aucun versement
de frais de courtage ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. (2) Pour l’application de la protection revente, un primo-accédant est une personne qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale ou secondaire au cours des deux dernières années. La protection revente garantit les propriétaires, contre une éventuelle
moins-value liée à un accident de la vie pendant 7 ans à compter de la livraison du bien. Cette assurance est incluse dans le contrat de réservation des primo-accédants établissant leur résidence principale dans le logement neuf Nexity réservé, hors co-promotions, signé entre le 01/01/2017 et le 31/12/2017 ; dans le cas d’un achat en couple, elle est également
incluse même si l’un des deux est déjà propriétaire. Contrat groupe n° FRBOPA07622 souscrits par Nexity S.A. par l’intermédiaire de LAMY ASSURANCES - Société par actions simplifiées au capital de 300 000 € - Siège social : 19 rue de Vienne - TSA 10034 - 75801 PARIS CEDEX 08 - 352 414 643 R.C.S. PARIS, courtier inscrit sur le registre des intermédiaires d’assurances
sous le n° 07026280, auprès de ACE European Group Ltd, succursale en France de la société de droit anglais ACE European Group Ltd (siège social sis 100 Leadenhall street - Londres, EC3A 3BP - Royaume Uni, au capital de 544 741 144 £), ayant son siège sis Le Colisée - 8, avenue de l’Arche - 92419 Courbevoie CEDEX, immatriculée au RCS de Nanterre, sous le numéro
450 327 374. (3) Offre réservée aux occupants d’un logement neuf construit exclusivement par Nexity (hors résidences gérées, résidences construites par la société dénommée GFI et vente en bloc) et dont le contrat de réservation est signé entre le 01/01/2017 et le 31/12/2017. Prestation proposée par NEXITY SOLUTIONS - Société par actions simplifiées au capital
de 37 000 € - Siège Social : 19, rue de Vienne - TSA 50029 - 75801 PARIS CEDEX 08 - 491 345 302 RCS PARIS - n°ORIAS 08 043 629 - Intermédiaire en Opération de Banque figurant sur la liste de l’ACP, en partenariat avec Europ Assistance, S.A. au capital de 23 601 857 €, entreprise régie par le Code des Assurances, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro
451 366 405, sise 1, promenade de la Bonnette - 92230 Gennevilliers, gratuite pendant l’année suivant la livraison pour le propriétaire et le locataire occupant le bien concerné, optionnelle et payante les années suivantes. Ce service ne se substitue pas aux garanties liées à l’acquisition d’un logement neuf. Le détail des conditions peut être consulté sur www.nexity.fr.
(4) Service proposé par NEXITY LAMY et ses filiales- Société par actions simplifiées au capital de 219 388 000 € Siège Social : 19 rue de Vienne - TSA 10034 - 75801 PARIS CEDEX 08 - 487 530 099 RCS PARIS - Carte professionnelle : Transaction, Gestion et Prestations Touristiques n° 10.92.N983 délivrée par la Préfecture des Hauts de Seine - Garanties Financières :
Compagnie Européenne de Garanties et Cautions “SOCAMAB” : 128, rue La Boétie 75008 Paris - N° ORIAS 10 058 808. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Offre soumise à conditions et sous réserve de la signature d’un mandat de gérance essentiel habitation Neuf Nexity avec Nexity Lamy ou ses filiales
le jour de la signature de l’acte authentique devant se tenir au maximum 6 mois avant la livraison du programme Nexity concerné. Voir conditions détaillées de l’offre dans les agences Nexity. Cette offre est valable uniquement sur les lancements de programmes à partir du 01/01/2017. Dans le cas où la carence est constituée, l’indemnisation sera versée au client
directement par l’agence titulaire du contrat de gestion et selon les mêmes modalités que celles retenues pour le paiement de ses loyers.
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La lumière pénètre votre intérieur par les grandes ouvertures, mettant en valeur les volumes
et les détails d’une finition soignée. Du studio au 5 pièces, la distribution optimisée des
surfaces invite à profiter au maximum de l’espace tout en bénéficiant de rangements pratiques.
Des balcons aux élégants garde-corps, des jardins privatifs cernés de haies prolongent vers l’extérieur
la sensation de bien-être. Rien ne vient troubler la quiétude de la résidence séparée des rues
par les jardins des pavillons qui l’entourent. Quelle qu’en soit l’orientation, vos fenêtres donnent
sur cet environnement calme et verdoyant. Une tranquillité et un confort de tous les instants,
de toutes les saisons.
UNE NOUVELLE DÉFINITION
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Être libre de vivre le quotidien comme on l’entend, pouvoir
réinventer son intérieur de façon originale et personnelle, faire
une passerelle entre le passé et la modernité…
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cuisines ouvertes.
- Peinture blanche aux murs dans toutes les pièces.
- Un large choix de carrelages pour les cuisines fermées
Illustration non contractuelle. Exemple d’un appartement Nexity. Vendu non meublé.
et les salles de bains.
- Salles de bains raffinées, équipées d’un meuble vasque
L a résidence “Allegria” est
au design contemporain avec miroir, applique
conforme à la réglementation
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thermique RT 2012*,
- Menuiseries extérieures, avec double vitrage en PVC blanc.
gage d’une isolation renforcée et
Un portail à deux ventaux s’ouvre rue Léon Dauer sur une Des arbres de haute tige s’élèvent au-dessus des massifs fleuris. - Volets roulants et battants.
d’économies d’énergie en matière
longue allée mettant en perspective “Allegria”. Le dessin des Devant les halls d’entrée, la floraison claire se détache sur - Chauffage collectif gaz et eau chaude sanitaire.
de chauffage, d’eau chaude,
espaces plantés révèle la rigueur d’une composition de style le feuillage vert sombre. Des jardins privatifs sont bordés de - WC suspendus.
de sanitaire, de ventilation et
classique. Cette géométrie verte met en valeur l’architecture haies vives d’arbustes pour plus d’intimité. - Hall d’entrée protégé par un sas de sécurité accessible par un
d’éclairage. Cette conception
tout en offrant une fraîcheur et un calme bienfaisants. digicode puis par un visiophone.
respectueuse de l’environnement
- Portes palières équipées d’une serrure 3 points A2P**.
est naturellement synonyme de
confort et de bien-être.
* Démarche visant à l’obtention de la certification à l’achèvement
des travaux garantissant des performances énergétiques
exceptionnelles.
ESPACE DE VENTE
38, route de Bry
94350 Villiers-sur-Marne D CREIL
VILLIERS-SUR-MARNE Horaires d’ouverture :
lundi, jeudi et vendredi de 14h30 à 19h,
samedi et dimanche de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h.
23
CERGY- PONTOISE
LE-HAUT
C
A 24 22
5 25
95
AÉROPORT
27 28 MITRY-CLAYE
MANTES-
LA-JOLIE
26 B B
11
8 3 15
7 10 17 CHARLES DE GAULLE 2 TGV
6 14 16
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78 A
HAUSMANN-
SAINT-LAZARE 12 93 CHELLES-
GOURNAY
MARNE-
LA-VALLÉE
SAINT-GERMAIN- E
18 13 E 2 A PARCS
92 75
EN-LAYE DISNEYLAND
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SAINT-QUENTIN- C
ROBINSON 21
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EN-YVELINES B
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VERSAILLES-
CHÂTEAU-
RIVE-GAUCHE 9 A BOISSY-
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SAINT-LÉGER
91 77
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SAINT-RÉMY-
LÈS-CHEVREUSE
SEINE-ET-MARNE (77) ESSONNE (91) CORBEIL- VAL-DE-MARNE (94)
D ESSONNES
BUSSY-SAINT- ÉMERGENCE CONTACT IDÉAL
1 9 MASSY VILLIERS-SUR-
GEORGES DUO VERDE VARIATION 19 CŒUR VILLARIA
MARNE
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DOURDAN-LA-FORÊT
LE PLESSIS-
YVELINES (78) 10 GENNEVILLIERS VILLANOVA ICÔNE 20
MELUN CARACT’AIR
TRÉVISE
CARRIÈRES- NÉO NACRE SEINE-SAINT-DENIS (93)
3 21 CRÉTEIL UNIK / PREMIUM
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MANTES-LA- 12 ROMAINVILLE 22 GOUSSAINVILLE RENOUVO’
5 CŒUR DE VIE URBAGREEN
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LES JARDINS
7 HOUILLES PLEIN’R 14 SAINT-OUEN SO COSY 24 VAURÉAL
DE VICTOR HUGO
8 POISSY CITÉA EFFERVESCENCE
15 SAINT-DENIS 25 SAINT-PRIX CARRÉ DES SENS
VILLANOVA
CORMEILLES-
16 DRANCY QUATUOR 26 RYTHMIK / ARTISTIK
EN-PARISIS
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LES JARDINS
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Nexity Féréal RCS Paris 334 850 690 - 19, rue de Vienne - TSA60030 - 75801 Paris CEDEX 8 - France. Crédit Photos : Grégoire Crétinon. Architecte : Pier Carlo Bontempi - Architettura civile & Disegno urbano. Illustrations non contractuelles et libre d’interprétation de l’artiste. AGENCE JFKA - 10/2017
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