Vivez aujourd'hui dans le quartier de demain - Immomig SA
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Vivez aujourd’hui dans le quartier de demain
Vivre aujourd’hui dans
le quartier de demain
Depuis quand la configuration de ce quartier se veut plus responsable
nos villes n’a pas été repensée ? et agréable à vivre sans pour autant
Face à l’engorgement et aux défis de imposer des normes contraignantes
l’environnement, il est devenu essentiel à ses habitants. Composé dans un
de concevoir de nouveaux modèles premier temps de 6 immeubles (dont
de quartiers, plus en phase avec notre 2 en PPE) et offrant une qualité de vie
époque et nos préoccupations pour les optimale, il continuera son essor avec
générations futures. C’est ce constat qui à terme plus de vingt immeubles. Le
a fait naître le projet Gruvatiez. Pensé quartier de demain est né et fin prêt
selon les exigences One Planet Living, à se développer.
Date de livraison des premiers immeubles dès 2020
2 3
Gruvatiez
ORBE
ONE
PLANET WWF
LIVING ©
One Planet Living : Créer des
espaces de vie durables et solidaires
Mise au point par WWF, la démarche d’émissions de CO2, notre planète
OPL est une nouvelle philosophie étouffe. Repenser l’espace urbain et
d’urbanisation qui propose l’aménage- nos modes de vie est devenu vital,
ment de quartiers durables et notamment pour le bien-être des
La Commune d’Orbe, WWF et Orllati Real Estate SA ont mis en
communautaires au sein des villes. générations futures. Ainsi, la démarche
commun leurs forces afin de donner vie au premier projet OPL
Avec 75% d’habitants en zones urbaines OPL repose sur plusieurs principes :
de Suisse, axé sur le confort et la qualité de vie de ses habitants.
qui à elles seules concentrent 70%
Autour d’un plan de 170 actions, la démarche se veut égalitaire et
participative afin d’atteindre collectivement les objectifs définis par
OPL sur toute la durée de vie du quartier.
Zéro carbone Transport, alimentation et Gestion durable
et déchet matériaux locaux et durables de l’eau
Habitats naturels et respect Culture, patrimoine, qualité Équité et
de la biodiversité de vie et bien-être partenariats locaux
4 5
Audincourt
L´Isle
Valentigney
Porrentruy
Pont-
de-Roide
Gruvatiez
ORBE
D
Baume
Bassecourt
Moutier
Saignelégier
Maîche
Tramelan
Tavannes Gren
St-Imier
Valdahon
Ornans
Orbe, une ville Morteau
Le Locle
La Neuveville
Lyss
Suisse en plein Macro-localisation
Ins
Aarberg
Zollik
essor et chargée
Neuchâtel Kerzers
Salins
d’histoire
Boudry
Murten Laupen
St-Aubin
K
Fleurier
Avenches
Estavayer-
le-Lac
Ste-Croix
Payerne
Schwar
Fribourg
Yverdon-les-Bains
Située dans le canton de Vaud, Orbe a
toujours été un carrefour stratégique au fil ONE Champagnole
Gruvatiez Orbe
ORBE
Lucens
PLANET
Chavornay
Vallorbe
des époques. Certains vestiges romains et Romont
médiévaux sont encore visibles, comme les
ruines d’Urba, sur le domaine de Boscéaz LIVING© Echallens
Accès & connexions
Bulle
ou encore le donjon du château des comtes
de Bourgogne. En 1900, ce bourg mi- La mobilité douce Le Brassus
citadin, mi-agricole, connut un véritable
bouleversement avec l’arrivée de l’usine
favorisée Morez
Bussigny
Lausanne Châtel-
St-Denis
Nestlé annonçant l’industrialisation de toute Au sein de Gruvatiez et selon les Aubonne Morges Yverdon 20 min
Gstaad
Lausanne 35 min
la région. exigences OPL, la mobilité douce est
Blonay
Rolle Vevey Neuchâtel 50 min
Château-
d´Oex
reine afin de limiter les émissions de Genève 1h 20 min
Montreux
Aujourd’hui, Orbe compte environ 7’000 CO2 de ses habitants. Pistes cyclables Berne 1h 30 min
et chemins piétonniers, transports en Genève Aéroport 1h 30 min
habitants qui bénéficient du dynamisme Divonne-l. B. Nyon
économique de l’industrie, de l’agriculture commun accessibles et commerces de O 10 Km
proximité : la mobilité a été pensé pour
et de son centre de compétence. De plus, Gex
Aigle
offrir un cadre de vie durable et sain.
la ville est parfaitement desservie par la De plus, grâce au renforcement de la Versoix Douvaine
route et son réseau ferroviaire qui en font ligne RER entre Lausanne et Orbe, les St-Genis-
Bons Chavornay 05 min
Pouilly
un axe stratégique entre Yverdon-Les-Bains, déplacements depuis et vers Gruvatiez Yverdon 15 min
Monthey Sion
Lausanne et Genève. seront amplement facilités. Dès fin 2019 Genève Lausanne 30 min
Neuchâtel St-Maurice 30 min
et chaque demi-heure, un train reliera
Annemasse Berne 1h 00 min
directement Orbe et Chavornay. Genève 1h 00 min
Nendaz
Ste-Jeoire Morzine Riddes
Reignier Taninges
Bonneville Martigny Verbier
Samoëns
6 Cluses 7
Cruseilles La Roche
Scionzier Orsières
Gruvatiez
Accès & connexions ORBE
Arrêt les Granges (RER) 05 min
Centre ville 15 min
Gare 15 min
Hôpital 15 min Micro-localisation
Arrêt les Granges (RER) 05 min
Centre ville 08 min
AUTOROUTE A9
Gare 08 min
Hôpital 08 min
Centre ville 05 min
Gare 05 min
Hôpital 10 min
COOP
Chavornay 10 min
HÔPITAL
ONE
CHÂTEAU
PLANET
GARE D’ORBE CENTRE VILLE
LIVING©
Parcours dédiés à
la mobilité douce E
RB
O
PLACE DU L’
NESTLÉ
MARCHÉ
Orbe
GARE LES GRANGES
S’alimenter local,
c’est bien plus durable
Gruvatiez ALDI
ORBE
Pourquoi acheminer habitants du quartier
des produits des quatre sont encouragés par des
coins du monde quand actions participatives à
on peut faire appel à des consommer local et les
producteurs locaux ? Pour commerces sont appelés
promouvoir ces habitudes à adhérer à une charte
de vie responsables, les éthique.
8 9
Gruvatiez
ORBE
Un accès à de nombreux
services pour la communauté :
Vivre dans
un quartier
responsable
Des jardins potagers
communautaires
Des commerces Développement du carsharing
de proximité pour les habitants
Gruvatiez c’est avant tout un lieu
agréable à vivre avec des espaces ONE
verts, une esplanade, une zone
naturelle, une place de jeux pour les
PLANET
enfants, un espace communautaire LIVING©
OPL, en somme un espace de vie
pensé pour petits et grands.
La mobilité douce, au sein de cet
espace unique, est favorisée par Le bien-être des
une multitude d’infrastructures
piétonnières. habitants privilégié Espace communautaire pour
la Conciergerie OPL
Des zones de verdure
en abondance
Avec Gruvatiez, les liens sociaux entre les habitants
C’est en développant les commerces sont fortement privilégiés grâce aux nombreux
et services de proximité qu’un nouveau espaces communs. Une salle est mise à disposition
schéma de ville est possible. Le pour la conciergerie OPL. Véritable lieu de vie, elle
Une large place
résultat de cette démarche conduit au accueillera des formations ouvertes aux habitants,
de jeux pour les enfants
développement d’un quartier humain des événements de sensibilisation et de suivi de la
et vivant dans le respect total de démarche OPL.
l’environnement.
10 11
Quartier Gruvatiez
Ma rtin
ng e s St.
s Gra
PHASE A e de
17’200 M2 Rout
En faveur de
l’écologie et de
la biodiversité
Rou
te d
’Om
y
Les villes contemporaines
ressemblent trop souvent à des
jungles de béton, où la biodiversité
n’a pas sa place. En redonnant vie
ONE N
aux espaces naturels et aux jardins PLANET
potagers, une nouvelle ère se
dessine : celle de la responsabilité LIVING©
de notre lieu de vie.
Vivre au vert
La gestion des eaux pluviales,
L’OPL a des règles strictes concernant la
la géothermie - système de
gestion de l’eau, qui doit être durable.
chauffage puisant la chaleur dans Des mesures en faveur de la biodiversité
les sols - et l’électricité d’origine comme les toits végétalisés, la culture en e
locale et renouvelable font partie e rré
petits milieux ou encore la création de f
i e
des solutions énergétiques milieux naturels, tels qu’un étang dans la Vo
proposées. L’empreinte carbone partie Sud du quartier.
du quartier est ainsi maîtrisée.
ZONE NATURELLE
12 13
Route des Granges St. Martin
L’architecture
au sein de
Gruvatiez
Tout a été pensé afin de rendre la vie des
habitants agréable et en accord avec
l’environnement. Situé au sud de la ville
d’Orbe, la première phase de construction
du quartier comprendra :
ONE
PLANET
• 6 immeubles dont 2 en PPE LIVING©
• 73 appartements d’habitation en PPE et
toutes les commodités (caves, locaux
vélos et poussettes, parking commun et
abris PC)
• Des commerces de proximité (Migros, L’objectif zéro
Denner, pharmacie, restauration, etc.) carbone est lancé
• Des espaces verts avec : potagers, jardins Les immeubles de Gruvatiez sont dits
d’enfants, stationnements pour les vélos
“passifs” car ils limitent les dépenses
• Des constructions éco-responsables avec énergétiques grâce à des techniques
N
des matériaux durables efficaces et des sources d’énergies
renouvelables. Ainsi, les émissions de
• Un accès aux logements facilité pour CO2 sont considérablement réduites
les personnes à mobilité réduite dans le souci d’un environnement plus
• Des sanitaires adaptables à moindre coût sain et responsable.
pour les personnes handicapées
14 15
Gruvatiez
Plan d’étage type ORBE
N
Appartement 01 Appartement 02
Pièces 3½ Pièces 3½
Surface habitable 82.0 M2 Surface habitable 82.0 M2
Loggia 8.0 M2 Loggia 8.0 M2
Des
appartements
agréables à vivre Appartement 08 Appartement 03
Pièces 2½ Pièces 2½
Surface habitable 57.0 M2 Surface habitable 57.0 M2
Loggia 6.5 M2 Loggia 6.5 M2
L’architecture des 73 appartements a été
pensée dans le but de satisfaire au maximum
le confort des habitants. Ergonomiques et
agréables à vivre, les appartements offrent :
ONE
• Des configurations et tailles différentes
(allant de 2,5 à 4,5 pièces),
PLANET Appartement 07 Appartement 04
LIVING©
Pièces 3½ Pièces 3½
Surface habitable 82.0 M2 Surface habitable 82.0 M2
• Une zone nuit regroupant les chambres, Loggia 6.5 M2 Loggia 6.5 M2
• Une entrée lumineuse donnant accès à
l’espace jour,
Des matériaux
• Une salle de douche adaptable
durables et
à moindre coût
• Une loggia faisant office de pièce une politique
supplémentaire articulant le séjour zéro déchet
et la cuisine,
• Des terrasses pour les attiques, Construire grâce à des matériaux durables
et locaux est l’un des objectifs de l’OPL.
Appartement 06
Pièces 4½
Appartement 05
Pièces 4½
• Un monitoring de la consommation Cela permet de minimiser les transports et Surface habitable 104.0 M2 Surface habitable 105.0 M2
énergétique. de réduire considérablement l’empreinte Loggia 7.5 M2 Loggia 7.5 M2
écologique. Avec une traçabilité claire et
la mise en oeuvre de la règle des 3R sur les
Les bâtiments sont construits sur deux déchets (réduire, réutiliser et recycler),
tout est réuni pour créer un mode de vie
niveaux en sous-sol qui relient les bâtiments
responsable et dans l’ère du temps.
entre eux et comprennent caves, locaux vélos
et poussettes, parking commun et abris PC.
16 17
Gruvatiez
ORBE
“ Bâtissons aujourd’hui
et ensemble le quartier
de demain ”
Un projet
www.orllati.ch
Contacts commercialisation
ONE
PLANET
LIVING©
Un suivi régulier de l’efficacité du projet Cogestim Rêve-Immob Régie du Rhône
Agence d’Yverdon-les-Bains : Avenue de Thienne 13 Chemin du Viaduc 1
Afin que les règles établies régulier sera mis en place afin ainsi partie du réseau mondial
Rue du Casino 3 Case postale 188 1008 Prilly
par l’OPL ne soient pas que de de veiller à ce que les objectifs de quartiers durables imaginés
“bonnes intentions”, un suivi soient atteints. Gruvatiez fera par WWF. 1400 Yverdon-les-Bains 1350 Orbe Mallory Follet
Tél. 024 422 12 12 Tél. 024 442 85 00 Tél : 058 219 01 80
yverdon@cogestim.ch info@reve-immob.ch mallory.follet@regierhone.ch
18 19WWW.PPE-GRUVATIEZ.CH
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