100% exclusivites - Magazine Immo

 
 
100% exclusivites - Magazine Immo
100%
                                     EXCLUSIVITES




+ de 300 annonces secteur landes dans ce magazine
et sur www.orpi.com                            N°   227
100% exclusivites - Magazine Immo
CRÉDIT IMMOBILIER
                                 Vers le crédit
                                         et au-delà !




                   LABENNE                                                               DAX                                                  BISCARROSSE
       81, Av. Charles de Gaulle                                        Route de la Bernadere                                             29, Place Marsan
            40530 Labenne                                              40990 Saint Paul les Dax                                          40600 Biscarrosse
            05 59 31 62 14                                                 05 58 98 83 97                                                  05 58 09 17 05
      labenne@vousfinancer.com                                          dax@vousfinancer.com                                       biscarrosse@vousfinancer.com

    CRÉDIT IMMOBILIER                                 RACHAT DE CRÉDITS                                ASSURANCE DE PRÊT                              CRÉDIT PROFESSIONNEL

Vousfinancer est une marque de Réponse Financement, courtage en prêts immobiliers • Siège social : 36 E rue des vingt Toises 38950 Saint Martin Le Vinoux • tél. 04 76 19 05 37 • - www.vousfi-
nancer.com. SAS au capital de 400 000 € - RCS Grenoble 480 188 176 • Courtier immatriculé au registre de l’ORIAS sous le n° 08044114 - SARL MCG COURTAGE agence franchisée indépendante,
membre du réseau VOUSFINANCER, au capital de 10 000 € - Immatriculée au RCS de DAX sous le n° 520 760 984. Courtier en crédits immobilier et en assurance immatriculée au registre de
l’ORIAS sous le n° 13 005 742 et mandataire d’intermédiaire d’assurance. Responsabilité Civile Professionnelle et Garantie Financière conformes aux articles L.530.2 du Code des Assurances et
L519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC). • Vous bénéficiez d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente
est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut
être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous
                             réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. Retrouvez tous nos partenaires bancaires sur www.vousfinancer.com.
100% exclusivites - Magazine Immo
N°   227
Chères lectrices, chers Lecteurs,
L’année 2019 restera une année historique avec un record
                                                                                                       P-4             Biens vendus
de 1 million de transactions immobilières en France.

En 2020, le marché de l’immobilier devrait confirmer
la bonne dynamique de l’année dernière avec des taux
                                                                                                       P-5             Pays des Lacs
toujours bas et des vendeurs qui vendent au prix juste.                                                                Annonces immobilière
Le délai moyen d’une vente a diminué, et il correspond à la
périodicité de notre magazine Orpi qui est diffusé pendant
2 mois sur la région des Landes à travers 250 présentoirs
                                                                                                       P-8             Sud Bassin
chez les commerçants de nos villages.                                                                                  Annonces immobilières
L’immobilier une valeur refuge

La bonne tenue du marché s’explique par les niveaux de
taux d’intérêt historiquement bas.
                                                                                                       P-12            Sud Landes
                                                                                                                       Annonces immobilières
Ils permettent aux Français d’emprunter à coût réduit (0,87 %
  sur 15 ans*) et renforcent l’attractivité de la pierre en
raison de leur impact négatif sur les rendements distribués
par les placements classiques (livrets, fonds en euros des                                             P-30            Aménagement
contrats d’assurance vie…). Valeur refuge par excellence,                                                              Séduisante cuisine ouverte
l’immobilier séduit d’ailleurs des acquéreurs de plus en
plus jeunes, désireux de se loger ou d’investir. Il répond
également au souhait des particuliers d‘épargner en vue
de leur retraite.                                                                                      P-32            Dax & environs
                                                                                                                       Annonces immobilières
Testez l’attractivité de votre bien sur le marché avec Orpi
Avant première en vous connectant sur notre site Orpi.
com ou lors d’un rendez vous avec une des agences Orpi
Landes.                                                                                                P-38            Mt de Marsan & environs
Estimez votre bien gratuitement en 5 minutes sur le site                                                               Annonces immobilières
orpi.com.

Quant à ceux qui choisiront notre Magazine Orpi pour
promouvoir la vente de leurs biens, mais aussi la location
et la vente de commerces, qu’ils soient convaincus que
le retour sur la confiance accordée dépassera leurs
espérances.

Bonne lecture                                                                                               P-51
                                                   Olivier Laborde
                                            Président ORPI Landes                                                             Toutes nos annonces pros
* Ademe : agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie.


                                                                       Directeur de la publication : Olivier Laborde
                                                   Tout membre d’ORPI Est détenteur d’une carte professionnelle et d’une garantie financière.

                                                 Magazine édité et distribué par : imprimerie-immo.com au capital de 1000€. R.C.S. 850 204 173
                                                         Tirage/prise en main 70 000 exemplaires - Dépot légal à parution - imprimé en EU.
                                    Ce magazine Est protégé par la loi du 11 mars 1957 sur la propriété artistique. Toute reproduction Est strictement interdite.
                    Le libellé des annonces publicitaires utilisé par les annonceurs, les photos et les textes rédactionnels n’engagent que la responsabilité de leurs auteurs,…
                                                     Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus, TTC ou commissions comprises.
                                       Le directeur de la publication se reserve le droit de différer ou refuser des documents sans avoir à justifier les motifs.
                                                              GARDONS NOTRE VILLE PROPRE - NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE
                                   ORPI Le Magazine Est une marque déposée. ORPI Est adhérent d’Eco-Folio et contribue à la collecte et au recyclage du papier.
100% exclusivites - Magazine Immo
VE       VE       VE      VE       VE       VE            VE          VE
                                  ND       ND       ND      ND       ND          ND          N           N
                                     U        U       U        U        U             U          DU          DU




                                VE       VE       VE      VE       VE       VE            VE          VE
                                  ND       ND       ND      ND       ND          ND          N           N
                                     U        U       U        U        U             U          DU          DU
                                                                                                                  Ventes




                                VE       VE       VE      VE       VE       VE            VE          VE
                                                                                             N           N
                                                                                                                       Nos dernières




                                  ND       ND       ND      ND       ND          ND
                                     U        U       U        U        U             U          DU          DU




                                VE       VE       VE      VE       VE       VE            VE          VE
                                  ND       ND       ND      ND       ND          ND          N           N
                                     U        U       U        U        U             U          DU          DU




Ils nous ont fait confiance !
100% exclusivites - Magazine Immo
Pays des lacs


                                       B-1CBMM                                           B-E1GGGS
➙ Maison - 3 pièces - 83 m2                          ➙ Terrain plat - Proche commerces
➙ Jardin - Fort potentiel - Beaux volumes            ➙ En partie viabilisé
➙ Honos charge vendeur                               ➙ Honos charge vendeur
➙ Dpe NC                                             ➙ DPE NA
➙ Le : Proche commerces                              ➙ Le : Hors lotissement
LEGROS MORCENX IMMOBILIER           05 58 04 14 00   AGENCE DEZEST                   05 58 42 83 39
Morcenx                                   80 000     LIT ET MIXE                            121 000




                                                                                                                                                                                          B-E1DD9F

                                                                                                        AGENCE DEZEST               ➙ Appartement
                                                                                                                                    ➙ Double vitrage
                                                                                                                                                                     ➙et Le  : Proche plages
                                                                                                                                                                         commerces
                                                                                                        05 58 42 83 39              ➙ Terrasse privative
                                                                                                                                    ➙ Copropriété de 61 lots
                                                                                                                                    ➙ Charges annuelles : 520 €
                                                                                                                                    ➙ Honos charge vendeur
                                                                                                                                    ➙ Dpe E

                                                                                                        LIT-ET-MIXE                                                                       103 000




                                                                                                                                                                                                           SECTEUR • PAYS DES LACS
                                                                                     B-E1J3HA

LEGROS MORCENX                   ➙ Maison de plain-pied            ➙ Honos charge vendeur
                                 ➙ Commerces et écoles à pied      ➙ Dpe NC                                                              B-E03AYI                                             B-E1HJ2T
IMMOBILIER                       ➙ 4 pièces                        ➙ Le      : Dépendance              ➙ Maison Familiale - 6 pièces - 133 m2
                                                                                                       ➙ Proche Toutes Commodités
                                                                                                                                                       ➙ Maison à 20 min des plages
                                                                                                                                                       ➙ 6 pièces - 121 m² - Belle rénovation
05 58 04 14 00                   ➙ 114 m²
                                 ➙ Jardin clos                                                         ➙ Dépendance - Jardin - Beaux Volumes           ➙ Honos charge vendeur
                                 ➙ Beaux volumes habitables                                            ➙ Honos charge vendeur Dpe D                    ➙ Dpe NC
                                                                                                       ➙ Le : Revenus photovoltaiques                  ➙ Le : Dépendance
                                                                                                       LEGROS MORCENX IMMOBILIER      05 58 04 14 00   LEGROS MORCENX IMMOBILIER          05 58 04 14 00
MORCENX                                                                               118 000          Morcenx                            124 000      Onesse Laharie                         129 000




                                        B-E1J22B                                         B-E1EKUS                                        B-E1EERI                                           B-E1EK9S
➙ Appartement - 2 pièces - 60 m²                     ➙ Maison - 4 pièces - 115 m²                      ➙ Maison - 5 pièces - 145 m2                    ➙ Immeuble bon état
➙ Copropriété de 2 lots                              ➙ Bel agencement - Emplacement idéal.             ➙ Dépendances - piscine                         ➙ 3 appts + 1 local plein centre
➙ Charges annuelles : 50 €.                          ➙ Honos charge vendeur Dpe D                      ➙ Commerces et école à pieds                    ➙ Honos charge vendeur
➙ Honos charge vendeur Dpe NC                        ➙ Le : T2 indépendant                             ➙ Honos charge vendeur Dpe E                    ➙ Dpe NA
➙ Le :                                                                                                 ➙ Le : + Appartement loué                       ➙ Le : Rapport 20 500 €/an
BISCARROSSE IMMOBILIER              05 58 82 58 00   BISCAROSSE IMMOBILIER           05 58 82 58 00    LEGROS MORCENX IMMOBILIER      05 58 04 14 00   LEGROS MORCENX IMMOBILIER          05 58 04 14 00
BISCARROSSE                             150 000      BISCARROSSE                            172 000    MORCENX                            182 000      Morcenx La Nouvelle                    185 000




                                       B-E159XF                                                                                                                                               B-E1F69J
➙ Maison avec garage                                                                                                                                    ➙ Terrain 940 m²
➙ 5 pièces -169 m2                                                                                                                                      ➙ Exposition sud
➙ Belles prestations intérieures - Terrain clos                                                                                                         ➙ Honos charge vendeur
➙ Honos charge vendeur Dpe C                                                                                                                            ➙ Dpe NA
➙ Le : Tout à pieds                                                                                                                                     ➙ Le : Environnement Calme
LEGROS MORCENX IMMOBILIER           05 58 04 14 00                                                                                                      BISCARROSSE IMMOBILIER            05 58 82 58 00
Morcenx                                 190 000                                                                                                         BISCARROSSE                             191 700




                                                                                                                                       B-E1IYYX

                                      B-E1HPSW       LEGROS MORCENX                ➙ Maison                         ➙ Beaux Volumes
                                                                                                                                                                                              B-E1HIHR
                                                                                   ➙ Beau cachet                    ➙ Honos charge vendeur
➙ Terrain - 1200 m²                                  IMMOBILIER                    ➙ 5 pièces                       ➙ Dpe NC                            ➙ Appartement - 3 pièces - 65 m²
➙ Libre constructeur
➙ Honos charge vendeur
                                                     05 58 04 14 00                ➙ 120 m²
                                                                                   ➙ Terrain arboré 3 000 m2
                                                                                                                    ➙ Le     : Proche MDM et Dax        ➙ Chbre - Sde - Expo Sud Ouest
                                                                                                                                                        ➙ Copro. 30 lots Charges : 460 €/an
➙ Dpe NA                                                                           ➙ 2 habitations                                                      ➙ Honos charge vendeur Dpe D
➙ Le : Orienté sud                                                                 ➙ Authenticité                                                       ➙ Le : Proche commodités
BISCAROSSE IMMOBILIER               05 58 82 58 00                                                                                                      BISCAROSSE IMMOBILIER             05 58 82 58 00
BISCARROSSE                             197 500      Ousse Suzan                                                                      192 000           BISCARROSSE                             198 000

5              Lemagazine                                                                                                                                   www.lemagazineorpilandes.com                   5
100% exclusivites - Magazine Immo
B-E1472S                                                                                             B-E0TPQ6

                              AGENCE DEZEST                 ➙ Appartement
                                                            ➙ Au pied des dunes
                                                                                             ➙ Le         : Cœur de Contis           LEGROS MORCENX                ➙ Maison contemporaine
                                                                                                                                                                   ➙ + 2000 m² volumes
                                                                                                                                                                                                      ➙ Le      : Proche Mt de Marsan
                              05 58 42 83 39                ➙ Résidence récente                                                      IMMOBILIER                    ➙ 4chambres
                                                            ➙ Copropriété de 6 lots                                                  05 58 04 14 00                ➙ Beau séjour
                                                            ➙ Charges : en cours d’étude                                                                           ➙ plain-pied
                                                            ➙ Honos charge vendeur                                                                                 ➙ Honos charge vendeur
                                                            ➙ Dpe NC                                                                                               ➙ Dpe Vierge

                              SAINT-JULIEN-EN-BORN                                                                  218 000          YGOS-SAINT-SATURNIN                                                                  224 000
SECTEUR • PAYS DES LACS




                                                                   B-E0DKF9                                           B-E1EBSG                                           B-E1H4G8                                          B-E1HHKX
                              ➙ Maison 6 pièces - 151 m²                         ➙ Maison - 4 pièces - 86 m²                         ➙ Maison - 5 pièces - 122 m²                      ➙ Maison - 4 pièces - 92 m²
                              ➙ Beaux volumes - Piscine                          ➙ Chambre et point d’eau en rdc                     ➙ 4 chambres - A rénover - Belle surface          ➙ Emplacement recherché
                              ➙ Airial dépendances                               ➙ Construction récente - Stationnements privés      ➙ Terrain boisé proche de la forêt                ➙ Très bon état général
                              ➙ Honos charge vendeur Dpe E                       ➙ Honos charge vendeur Dpe C                        ➙ Honos charge vendeur Dpe Vierge                 ➙ Honos charge vendeur Dpe NR
                              ➙ Le : Terrain 5000 m²                             ➙ Le : Emplacement central                          ➙ Le : Grange                                     ➙ Le : Quartier calme
                              LEGROS MORCENX IMMOBILIER         05 58 04 14 00   BISCAROSSE IMMOBILIER              05 58 82 58 00   BISCAROSSE IMMOBILIER            05 58 82 58 00   BISCAROSSE IMMOBILIER             05 58 82 58 00
                              Arengosse                             244 000      BISCARROSSE                            266 600      MIMIZAN                              249 000      BISCARROSSE                           272 160




                                                                 B-E02RYV8                                             B-E0CLLW
                              ➙ Villa contemporaine - 6 pièces - 151 m²          ➙ Maison - 6 pièces - 102 m²
                              ➙ Beaux volumes - Tout confort                     ➙ Partie jour + de 40 m2 - Véranda de 24 m2
                              ➙ Prestations de qualité                           ➙ Volumes généreux - 4 chambres
                              ➙ Honos charge vendeur Dpe B                       ➙ Honos charge vendeur Dpe D
                              ➙ Le : Environnement apaisant                      ➙ Le : Proximité des commodités
                              LEGROS MORCENX IMMOBILIER        05 58 04 14 00    BISCAROSSE IMMOBILIER              05 58 82 58 00
                              GARROSSE                             289 000       BISCARROSSE                            299 000




                                                                                                                                                                                                                       B-E01J8GA

                                                                                                                                     LEGROS MORCENX                ➙ Belle propriété                  ➙ Dpe C
                                                                   B-E0CQ1P                                            B-E1H61F
                                                                                                                                     IMMOBILIER
                                                                                                                                                                   ➙ 11 pièces
                                                                                                                                                                   ➙ 272 m²
                                                                                                                                                                                                      ➙ Le      : Proche commerces
                              ➙ Maison - 5 pièces - 100 m²                       ➙ Maison neuve - 5 pièces -123 m²
                              ➙ Séjour lumineux - En impasse                     ➙ Prestations de qualités - Jardin paysagé          05 58 04 14 00                ➙ Parfaitement entretenue
                              ➙ Sur le golf                                      ➙ 3 chbres (1 suite parentale) - Bureau                                           ➙ Parc de 1 hectare arboré
                              ➙ Honos charge vendeur Dpe D                       ➙ Honos charge vendeur Dpe A                                                      ➙ Piscine
                              ➙ Le : Orientée Sud                                ➙ Le : Proche centre ville et lac                                                 ➙ Honos charge vendeur
                              BISCAROSSE IMMOBILIER             05 58 82 58 00   BISCARROSSE IMMOBILIER             05 58 82 58 00
                              BISCARROSSE                           455 000      SANGUINET                              479 800
                                                                                                                                     Maison MORCENX                                                                      390 000




                          6              Lemagazine
           6                                                                                                                                                 Coup de cœur              Qualité/Prix             Charme et prestige
100% exclusivites - Magazine Immo
Pays des lacs




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            B-E1DPIO                                                                  B-E1B6ZY

                                                                    BISCARROSSE                                                                                                                                                                                                                   ➙ Maison                 ➙ Dpe NC                    BISCARROSSE      ➙ Maison                    ➙ Honos charge vendeur
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ➙ 6 pièces               ➙ Le   : Domaine du golf
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       IMMOBILIER
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ➙ 6 pièces                  ➙ Dpe D
                                                                    IMMOBILIER                                                                                                                                                                                                                    ➙ 151 m²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ➙ Proche Lac
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ➙ 150 M²
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ➙ Belle pièce de vie
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ➙ Le    : Proximité lac
                                                                    05 58 82 58 00                                                                                                                                                                                                                                                                     05 58 82 58 00
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ➙ 4 chambres                                                          ➙ 5 chambres
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ➙ Piscine                                                             ➙ Piscine
                                                                                                                                                                                                                                                                                                  ➙ Honos charge vendeur                                                ➙ Garage

                                                                    BISCARROSSE                                                                                                                                                                                                                                                             677 000    BISCARROSSE                                                     550 000




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     SECTEUR • PAYS DES LACS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                      B-E0JTX3
➙ Maison - 8 pièces 195 m²
➙ Centre ville - Grands volumes - Charme
➙ Rénovation de qualité
➙ Honos charge vendeur Dpe Vierge
➙ Le : Bien d’exception
BISCAROSSE IMMOBILIER                                                                                                                                                                                                                                                                              05 58 82 58 00
BISCARROSSE                                                                                                                                                                                                                                                                                            695 000
ORPI FRANCE - 2, Villa de Lourcine, 75993 Paris Cedex 14 - Tél. : 01 53 80 99 99 - Fax : 01 53 80 25 95. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions Immobilières - RCS Paris D 311 701 080 - Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 012
168 délivrée par CCI de Paris Ile de France - Garantie Financière MMA – 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 - Montant garantie 110 000 € - Crédit photo : Shutterstock - Graphisme : lavallart - Réalisation : Septembre 2018




                                                                                                                                                                                                                                                                                           Orpi.com
                                                                                                                                                                                                                                                                                           chaque mois, plus d’un million d’internautes parcourent
                                                                                                                                                                                                                                                                                           près de 70 000 annonces sur notre site.
                                                                                                                                                                                                                                                                                           Pourquoi pas vous ?

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       Lemagazine                7
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               www.lemagazineorpilandes.com          7
100% exclusivites - Magazine Immo
Sud Bassin




                                                                                                  B-E1GZNT                                                                                   B-E1FJ9F

                           ORPI                ➙ Appartement                 ➙ Dpe D                             ORPI                 ➙ Appartement                     ➙ Honos charge vendeur
                           La TESTE DE BuCH
                                               ➙ 2 pièces                    ➙ Le      : Petit prix
                                                                                                                 La TESTE DE BuCH
                                                                                                                                      ➙ 4 pièces                        ➙ DPE D
                                               ➙ 30 m²
                                               ➙ Copropriété de 3 lots
                                                                                                                                      ➙ 46 m²
                                                                                                                                      ➙ Place de parking
                                                                                                                                                                        ➙ Le     : Centre ville
                           05 56 83 33 37                                                                        05 56 83 33 37
                                               ➙ Centre ville                                                                         ➙ Actuellement loué
                                               ➙ A rénover                                                                            ➙ Copropriété de 40 lots
                                               ➙ Honos charge vendeur                                                                 ➙ Charges annuelles : 1 000 €.

                           GUJAN MESTRAS                                                               92 000    GUJAN MESTRAS                                                               177 000
SECTEUR • SUD BASSIN




                                                                                                      B-E1HES5                                                                                    B-E1IFI3

                           ORPI               ➙ Appartement                  ➙ Copropriété de 7 lots             ORPI                 ➙ Appartement                     ➙ Charges annuelles : 500 €
                                              ➙ 3 pièces                     ➙ Charges annuelles : 384 €                              ➙ 2 pièces                        ➙ Honos charge vendeur
                           La TESTE DE BuCH   ➙ 51.6 m² entrée               ➙ Dpe E                             aRCaCHON             ➙ 29 m²                           ➙ Dpe D
                           05 56 83 33 37     ➙ Grande pièce à vivre
                                              ➙ Cuisine équipée
                                                                             ➙ Le      : Place de parking        05 56 83 20 11       ➙ Traversant
                                                                                                                                      ➙ Rénové
                                                                                                                                                                        ➙ Le     : Pleine vue bassin
                                              ➙ 2 chambres                                                                            ➙ Cuisine moderne
                                              ➙ salle d’eau, WC                                                                       ➙ Copropriété de 70 lots

                           LA TESTE DE BUCH                                                           219 000    ARCACHON                                                                    235 000




                                                                                                  B-E1GEGT                                                                                 B-E1HLRD

                                              ➙ Appartement                  ➙ Honos charge vendeur              ORPI                 ➙ Appartement                     ➙ Copropriété de 20 lots
                           ORPI                                                                                                       ➙ 3 pièces                        ➙ charges annuelles : 1 200 €
                                              ➙ 2 pièces                     ➙ Dpe Vierge                        aRCaCHON
                           aRCaCHON                                                                                                                                     ➙ Honos charge vendeur
                           05 56 83 20 11
                                              ➙ 44.46 m²
                                              ➙ Rénové
                                                                             ➙ Le      : Proche de la gare
                                                                                                                 05 56 83 20 11
                                                                                                                                      ➙ 67 m²
                                                                                                                                      ➙ Terrasse et balcon              ➙ Dpe NC
                                              ➙ Terrasse                                                                              ➙ Proche gare et plage
                                                                                                                                      ➙ Proche commerces
                                                                                                                                                                        ➙ Le     : Centre-ville
                                              ➙ Copropriété de 30 lots
                                              ➙ Charges annuelles : 600 €.                                                            ➙ Parking

                           ARCACHON                                                                   279 000    ARCACHON                                                                    383 000
                       8           Lemagazine
         8                                                                                                                        Coup de cœur           Qualité/Prix            Charme et prestige
100% exclusivites - Magazine Immo
Sud Bassin




                                                                                                                                  B-E1ECIM                                                                                                                                                              B-E118PE

ORPI                                       ➙ Maison
                                           ➙ 6 pièces
                                                                                                  ➙ Honos charge vendeur
                                                                                                  ➙ Dpe D
                                                                                                                                                                ORPI                                            ➙ Maison
                                                                                                                                                                                                                ➙ 6 pièces
                                                                                                                                                                                                                                                                        ➙ Le           : Quartier calme
aRCaCHON                                                                                                                                                        La TESTE DE BuCH
05 56 83 20 11
                                           ➙ 150 m²
                                           ➙ Grand terrain
                                                                                                  ➙ Le            : Vue sur foret                                                                               ➙ 167 m²
                                                                                                                                                                                                                ➙ Moderne et économique
                                                                                                                                                                05 56 83 33 37
                                           ➙ Piscine                                                                                                                                                            ➙ Calme et résidentiel
                                           ➙ Annexe habitable                                                                                                                                                   ➙ Honos charge vendeur
                                           ➙ 5 chambres                                                                                                                                                         ➙ Dpe B

BIGANOS                                                                                                                           473 500                       LA TESTE DE BUCH                                                                                                                        558 000




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     SECTEUR • SUD BASSIN
                  Mettre son appart’
                   en location, c’est
                  toujours une source
                       de stress.
                           REVENUS

                      Avec la gestion locative Orpi, ne vous souciez plus de rien.
                            Nous gérons votre bien en location pour vous.

    ORPI FRANCE – 2, Villa de Lourcine, 75993 Paris Cedex 14 – Tél. : 01 53 80 99 99 – Fax : 01 53 80 25 95. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions Immobilières RCS Paris D 311 701 080 – Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de
    Paris Île-de-France – Garantie Financière MMA - 14, boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans CEDEX 9 – Montant garantie 110 000 € – Nom et adresse de l’imprimeur - Crédits photos : GettyImages – Conception : Hungry and Foolish – Janvier 2019.




                                                                                                                                                                                                                                                           www.lemagazineorpilandes.com                              9
100% exclusivites - Magazine Immo
Vous accompagne
                                Le dépôt de garantie est la somme remise au propriétaire par le
                                Locataire à ta signature du contrat de location. Il permet de «garan-
                                tir l’exécution des obligations locatives par le locataire» pour que le
                                bailleur puisse se prémunir contre Les dégradations ou les impayés
                                éventuels par le locataire lorsqu’il quitte le Logement.

                                La restitution du dépôt de garantie, encadrée par l’article 22 de la
                                loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ALUR du 24 mars 2014, est
                                souvent litigieuse. Selon les statistiques du ministère de la Justice,
                                65% des actions en justice engagées par les locataires portent sur
                                La non-restitution du dépôt de garantie.

 Le délai de restitution du dépôt de garantie par le bailleur
 au locataire diffère selon deux situations :
 • L’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée :
 aucune réparation locative n’incombe au locataire. Le bailleur dispose d’un délai d’un mois à
 compter de la remise des clefs par le locataire, pour lui restituer le dépôt de garantie.

 • L’état des lieux de sortie n’est pas conforme à l’état des lieux d’entrée :
 en cas de dégradation, le bailleur dispose d’un délai de deux mois à compter de la remise des clefs
 par le locataire pour lui restituer le dépôt de garantie

 Le bailleur qui ne restitue pas au locataire son dépôt de garantie dans les délais est sanctionné
 par une pénalité de 10% du loyer mensuel hors charges pour chaque période mensuelle de retard
 commencée. A noter que le Conseil constitutionnel, dans une décision du 22 février 2019, a validé
 cette pénalité pour restitution tardive du dépôt de garantie. En revanche, aucune pénalité n’est due
 lorsque l’absence de restitution du dépôt de garantie dans les délais est imputable au locataire.
 Tel est notamment le cas lorsque le locataire n’a pas communiqué au bailleur sa nouvelle adresse.

    Un chiffre... 19,9 %
    C’est la progression des transactions destinées à l’investissement locatif depuis le 3ème trimestre
    2018 en France. Ces investissements locatifs représentent désormais 27,1% des transactions en
    France et jusqu’à 33% des transactions à Paris (en progression de 6% sur un an). Ces pourcen-
    tages, encore jamais observés en France, sont directement guidés par des taux de crédits immo-
    biliers qui demeurent très bas.



36 agences pour vous accompagner dans le secteur landes !
Pour bien vendre,
         il faut quand même
             être chanceux.
                    UN PRO


                                         Nos agents immobiliers* sont là
                                    pour vous aider à réaliser tous vos projets.




* Professionnels de l’immobilier titulaires d’une carte professionnelle.
ORPI FRANCE – 2, Villa de Lourcine, 75993 Paris Cedex 14 – Tél. : 01 53 80 99 99 – Fax : 01 53 80 25 95. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions Immobilières RCS Paris D 311 701 080 – Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par
CCI de Paris Île-de-France – Garantie Financière MMA - 14, boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans CEDEX 9 – Montant garantie 110 000 € – Nom et adresse de l’imprimeur – Crédits photos : GettyImages – Conception : Hungry and Foolish – Janvier 2019.
Sud Landes


                                                                  B-E1I4LW                                           B-E1GJBK                                           B-E1GJB8                                             B-E1GH73
                            ➙ Terrain à bâtir de 658 m² à viabiliser            ➙ Terrain plat et arboré de 522 m2                 ➙ Terrain plat et arboré de 528 m2                  ➙ Terrain plat et arboré de 530 m2
                            ➙ Réseaux en bordure                                ➙ Viabilisé                                        ➙ Viabilisé                                         ➙ Viabilisé
                            ➙ Environnement calme                               ➙ Honos charge vendeur                             ➙ Honos charge vendeur                              ➙ Honos charge vendeur
                            ➙ Honos charge vendeur DPE NA                       ➙ Dpe NA                                           ➙ Dpe NA                                            ➙ Dpe NA
                            ➙ Le : 30 mn Bayonne                                ➙ Le : Centre du bourg                             ➙ Le : Centre du bourg                              ➙ Le : Centre du bourg
                            PEYREHORADE IMMOBILIER             05 58 73 60 30   ANGRESSE IMMOBILIER               05 58 41 73 00   ANGRESSE IMMOBILIER              05 58 41 73 00     ANGRESSE IMMOBILIER               05 58 41 73 00
                            PORT-DE-LANNE                              39 000   MEES                                   61 881      MEES                                   62 189       MEES                                    62 817




                                                                  B-E1GL6F                                           B-E1GGJG                                           B-E1BPXW                                             B-E1GS24
                            ➙ Terrain plat et arboré de 550 m2                  ➙ Terrain plat et arboré de 550 m2                 ➙ Terrain de plus de 2,4 Hectares                   ➙ Terrain plat à bâtir 561 m2
                            ➙ Viabilisé                                         ➙ Viabilisé                                        ➙ Environnement calme                               ➙ Toutes viabilités y compris fibre optique
                            ➙ Honos charge vendeur                              ➙ Honos charge vendeur                             ➙ Partie constructible                              ➙ Honos charge vendeur
                            ➙ Dpe NA                                            ➙ Dpe NA                                           ➙ Honos charge vendeur DPE NA                       ➙ Dpe NA
                            ➙ Le : Centre du bourg                              ➙ Le : Centre du bourg                             ➙ Le : 10 mn Peyrehorade et accès autoroute         ➙ Le : 5 mn du centre
                            ANGRESSE IMMOBILIER                05 58 41 73 00   ANGRESSE IMMOBILIER               05 58 41 73 00   PEYREHORADE IMMOBILIER           05 58 73 60 30     AUDOUARD IMMOBILIER               05 58 41 78 79
                            MEES                                       64 297   MEES                                   64 320      SAINT-CRICQ-DU-GAVE                    65 000       MAGESCQ                                 66 198
SECTEUR • SUD LANDES




                                                                  B-E1GFK0                                            B-E13I6Y
                            ➙ Terrain plat et arboré de 620 m2                  ➙ Maison de ville mitoyenne à rénover
                            ➙ Viabilisé                                         ➙ 3 niveaux exploitables
                            ➙ Honos charge vendeur                              ➙ Gros œuvre bon état cour sur l’arrière
                            ➙ Dpe NA                                            ➙ Honos charge vendeur DPE exempté
                            ➙ Le : Centre du bourg                              ➙ Le : Au cœur du village
                            ANGRESSE IMMOBILIER                05 58 41 73 00   PEYREHORADE IMMOBILIER            05 58 73 60 30
                            MEES                                       73 544   HASTINGUES                             76 000




                                                                                                                                                                                                                            B-E1G018

                                                                                                                                   AGENCE                         ➙ Studio cabine de 17 m²
                                                                 B-E0W8VD                                            B-E19PXZ                                     ➙ Terrasse
                            ➙ Maison - 5 pièces - grand séjour                  ➙ Programme neuf à partir de 105.000 €
                                                                                                                                   J.P. BOUQUET                   ➙ Bon État
                            ➙ Chauff. gaz de ville - Grenier                    ➙ Studios, T2, T3, T4 et locaux commerciaux        05 58 48 13 50                 ➙ Honos charge vendeur
                            ➙ jardin sur l’arrière                              ➙ Rés. en cours de rénovation - Copro. 12 lots                                    ➙ Dpe NR
                            ➙ Honos charge vendeur DPE vierge                   ➙ Honos charge vendeur Dpe NR                                                     ➙ Le      : Vue lac marin
                            ➙ Le : A 10 mn de l’autoroute A64                   ➙ Le : Entre océan et forêt
                            PEYREHORADE IMMOBILIER             05 58 73 60 30   AGENCE LYZA                       05 58 41 12 90
                            LAHONTAN                                   89 000   MOLIETS-ET-MAA                        105 000      VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS                                                                    86 900




                                                                                                                  B-E1GR3P                                                                                                  B-E1I44S

                            ORPI SEIGNOSSE                  ➙ Grand Studio                    ➙ Dpe E                              ORPI SEIGNOSSE                 ➙ Appartement T2 + Mezzanine
                            AGENCE DUFAU
                                                            ➙ Au 1er étage
                                                            ➙ Exposition OUEST
                                                                                              ➙ Le       : Vue dunes et Océan
                                                                                                                                   AGENCE DUFAU
                                                                                                                                                                  ➙ Parking privatif
                                                                                                                                                                  ➙ Copropriété de 607 lots
                            05 58 43 37 44                  ➙ Cellier privatif                                                     05 58 43 37 44                 ➙ Charges : 720 €/an
                                                            ➙ Copropriété de 101 lots                                                                             ➙ Honos charge vendeur
                                                            ➙ Charges : 600 €/an                                                                                  ➙ Dpe E
                                                            ➙ Honos charge vendeur                                                                                ➙ Le      : Seignosse Océan

                            SEIGNOSSE                                                                                93 000        SEIGNOSSE                                                                                107 000
                       12             Lemagazine
      12                                                                                                                                                    Coup de cœur              Qualité/Prix            Charme et prestige
Sud Landes



                                     B-E1J063                                           B-E1H1Q3
➙ Appartement T3 de 37 m² dans résidence             ➙ Terrain plat de 1 774 m2
➙ Cuisine - Séjour - Salon - Chambre - Sde - Wc      ➙ Proches voies de communication
➙ Bail à terme en février 2021. loyer 432 €/mois     ➙ Commodités à 5 minutes
➙ Honos charge vendeur Dpe E                         ➙ Honos charge vendeur DPE NA
➙ Le : Proche de la plage                            ➙ Le : Proche bourg
AGENCE J.P. BOUQUET              05 58 48 13 50      ANGRESSE IMMOBILIER           05 58 41 73 00
VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS               118 500         MAGESCQ                            123 160




                                                                                                                                                                          B-E1HVGV

                                                                                                    ORPI SEIGNOSSE       ➙ Appartement                    ➙ Honos charge vendeur
                                     B-E1J04T                                           B-E1H1RH                         ➙ Sans vis-à-vis direct          ➙ Dpe E
                                                                                                    AGENCE DUFAU
➙ T3 de 36 m² dans résidence
➙ Bail terme en mars 2022 - loyer 432 €/mois
                                                     ➙ Terrain plat de 2 515 m
                                                                            2

                                                     ➙ Proches voies de communication
                                                                                                                         ➙ Au 1er étage avec balcon
                                                                                                                         ➙ Exposition Ouest
                                                                                                                                                          ➙ Le    : Emplacement calme
                                                                                                    05 58 43 37 44
➙ Cuisine Séjour - Salon - Chbre - Sde et Wc         ➙ Commodités à 5 minutes                                            ➙ Menuiseries ALU H
➙ Honos charge vendeur Dpe E                         ➙ Honos charge vendeur DPE NA                                       ➙ Copropriété de 258 lots
➙ Le : Proche plage                                  ➙ Le : Proche bourg                                                 ➙ Charges : 840 €/an
AGENCE J.P. BOUQUET               05 58 48 13 50     ANGRESSE IMMOBILIER           05 58 41 73 00
VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS                129 500        MAGESCQ                            136 850     SEIGNOSSE                                                              125 000




                                                                                                                                                                                        SECTEUR • SUD LANDES
                                                                                                                                                                    B-E1HZ7H

  AGENCE                                           ➙ Appartement                                                     ➙ Honos   charge vendeur
                                                   ➙ 2 pièces                                                        ➙ Dpe E
  DURAND SARL                                      ➙ 35.57 m²
                                                                                                                     ➙ Le      : Vue océan et dunes
  05 58 41 79 20                                   ➙ Copropriété de 83 lots
                                                   ➙ Charges : 931 €/an
                                                   ➙ Traversant
                                                   ➙ Lumineux


  SEIGNOSSE                                                                                                                                                          138 000




                                    B-E1DJXB
➙ Maison parfait état - Terrasse - 3 chambres
➙ Grande pièce de vie sur cuisine aménagée
➙ Double vitrage - Climatisation réversible
➙ Honos charge vendeur Dpe C
➙ Le : Centre ville
PEYREHORADE IMMOBILIER           05 58 73 60 30
PEYREHORADE                          145 000


                                                                                                                                                      www.lemagazineorpilandes.com      13
B-E1AKND                                                                                             B-E1GLX0

                            AUDOUARD          ➙ Appartement                    ➙ Honos charge vendeur              PEYREHORADE                   ➙ Maison du siècle dernier        ➙ Sur 1053 m² de terrain
                                              ➙ 3 pièces                       ➙ Dpe D                                                           ➙ Restaurée                       ➙ Honos charge vendeur
                            IMMOBILIER                                                                             IMMOBILIER
                                              ➙ Sans vis-à-vis                 ➙ Le      : Au cœur de la station                                 ➙ Vaste pièce à vivre             ➙ Dpe F
                            05 58 41 78 79    ➙ Agréable balcon
                                              ➙ Garage fermé
                                                                                                                   05 58 73 60 30                ➙ Cuisine indépendante
                                                                                                                                                 ➙ Chambre en rez-de-chaussée
                                                                                                                                                                                   ➙ Le      : Proche centre ville

                                              ➙ Copropriété de 56 lots                                                                           ➙ Double garage
                                              ➙ Charges : 855 €/an                                                                               ➙ Semi sous-sol

                            SEIGNOSSE                                                               155 000        PEYREHORADE                                                                          160 000
SECTEUR • SUD LANDES




                                                                                                   B-E1GJZT

                            ORPI LACAMPAGNE   ➙ Maison à rénover               ➙ Dpe E
                            IMMOBILIER
                                              ➙ 4 pièces
                                              ➙ 116 m2
                                                                               ➙ Le      : 20 mn Bayonne                                               B-E1HQIZ
                                                                                                                   ➙ Appartement dans résidence avec piscine
                            05 59 15 30 62    ➙ Terrain 530 m2 orienté SUD                                         ➙ Terrasse de 12 m² avec vue dégagée
                                              ➙ Création 2 apparts possible                                        ➙ Copro. 107 lots Charges : 850 €/an
                                              ➙ Possibilité d’agrandissement                                       ➙ Honos : 7 % TTC charge acqu. Dpe D
                                              ➙ Honos charge vendeur                                               ➙ Le : À 3 km de la plage - Ideal 1er achat
                                                                                                                   MONÉ ROSINE IMMOBILIER          05 59 45 75 75
                            BIAUDOS                                                                 168 000        ONDRES                              169 060




                                                                                                   B-E1E9N0                                                                                            B-E1HQN2

                            AGENCE            ➙ Appartement                    ➙ Charges : 583 €/an                 PEYREHORADE                   ➙ Maison                         ➙ Dpe C
                            DURAND SARL
                                              ➙ 3 pièces
                                              ➙ 54 m²
                                                                               ➙ Idéal investisseur
                                                                               ➙ Honos charge vendeur               IMMOBILIER
                                                                                                                                                  ➙ 7 pièces
                                                                                                                                                  ➙ 172 m²
                                                                                                                                                                                   ➙ Le      : + 80 m² dépendances

                            05 58 41 79 20    ➙ Terrasse                       ➙ Dpe D                              05 58 73 60 30                ➙ Terrain 695 m²
                                              ➙ Séjour lumineux
                                              ➙ Bail en cours
                                                                               ➙ Le      : Résidence de qualité                                   ➙ Vaste grenier
                                                                                                                                                  ➙ 30 mn Bayonne
                                              ➙ Copropriété de 112 lots                                                                           ➙ Honos charge vendeur

                            ANGRESSE                                                                179 000         ORTHEVIELLE                                                                         185 000
                       14         Lemagazine
      14                                                                                                                                    Coup de cœur            Qualité/Prix             Charme et prestige
Sud Landes




                                                                                                                                                                  B-E1F5TA

  ORPI MONÉ                                            ➙ Appartement                                                ➙ Charges : 1 374 €/an
                                                       ➙ 3 pièces                                                   ➙ Honos : 5.88 % TTC charge           acquéreur
  LEONARD                                              ➙ 72,77 m2                                                   ➙ Dpe C




                                                                                                                                                                                         SECTEUR • SUD LANDES
  TARNOS PLAGE                                         ➙ Rez de jardin
                                                                                                                    ➙ Le      : 15 mn des plages
                                                       ➙ Piscine
  05 59 46 84 67                                       ➙ Parking privatif
                                                       ➙ Copropriété de     150 lots

  SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX                                                                                                                                       180 000




                                                                                        B-E0EG20                                                                             B-E1IGPT

AGENCE LYZA                       ➙ Grand appartement
                                  ➙ Garage et cellier
                                                                    ➙ Le     : Centre ville        AGENCE LYZA             ➙ Maison T4
                                                                                                                           ➙ Plain-pied
                                                                                                                                                          ➙ Le   : Quartier tranquille
05 58 41 12 90                    ➙ Cuisine aménagée                                               05 58 41 12 90          ➙ Terrain de 918 m² environ
                                  ➙ 2 chambres                                                                             ➙ Potentiel d’agrandissement
                                  ➙ Loué jusqu’en Août 2020                                                                ➙ Hors lotissement
                                  ➙ Honos charge vendeur                                                                   ➙ Honos charge vendeur
                                  ➙ Dpe D                                                                                  ➙ Dpe E

SOUSTONS                                                                                 196 000   MAGESCQ                                                                  190 000




                                        B-E1037V
➙ Appartement 2 pièces
➙ Petite copropriété - Pkg - Livraison fév.rier 2020
➙ Eligible Pinel
➙ Honos charge vendeur Dpe NC
➙ Le : Programme neuf
AUDOUARD IMMOBILIER                 05 58 41 78 79
SOUSTONS                                195 400

                                                                                                                                                     www.lemagazineorpilandes.com        15
B-E1J47N

                             ORPI LEONARD                    ➙ Maison à rénover                                               ➙ Honos : 6,49      % TTC charge acquéreur
                                                             ➙ 4 pièces                                                       ➙ Dpe NC
                             MONÉ IMMO                       ➙ 90 m2
                                                                                                                              ➙ Le      : Annexe a réaménager
SECTEUR • SUD LANDES




                             05 59 64 20 10                  ➙ 490 m² de terrain
                                                             ➙ Terrasse sud
                                                             ➙ En impasse
                                                             ➙ 185 000 € hors honoraires


                             TARNOS                                                                                                                                                197 000




                                                                                                                                                                                            B-E18ZTM
                                                                                                                                                          ➙ Appartement - 3 pièces - 60 m2 - Au Rdc
                                                                                                                                                          ➙ Terrasse - 2 places de pkg - Vendu loué
                                                                                                                                                          ➙ Copro. 69 lots Charges : 715,78 €/an
                                                                                                                                                          ➙ Honos charge vendeur Dpe D
                                                                                                                                                          ➙ Le : A 100 m du lac
                                                                                                                                                          AGENCE LYZA                     05 58 41 12 90
                                                                                                                                                          SOUSTONS                            210 000




                                                                                                B-E0KK19                                                                                 B-E1H7EX

                            ORPI             ➙ Appartement                   ➙ Balcon sur espace vert        PEYREHORADE           ➙ Villa de plain-pied
                                             ➙ Dans résidence sécurisée      ➙ Place de parking en s-sol                           ➙ 4 chambres
                            TYROSSE          ➙ Construite en 2011            ➙ Honos charge vendeur          IMMOBILIER            ➙ Garage + abri voiture
                            IMMOBILIER       ➙ Séjour avec cuisine ouverte   ➙ Dpe D                         05 58 73 60 30        ➙ Terrain plat et clos de 1346 m²
                            05 58 77 08 00
                                             ➙ Chambre de 12 m²
                                             ➙ Salle de bains + WC
                                                                             ➙ Le     : En rez de chaussée                         ➙ Honos charge vendeur
                                                                                                                                   ➙ Dpe D
                                             ➙ Dégagement avec placard                                                             ➙ Le      : Proche centre ville

                            CAPBRETON                                                           197 000      PEYREHORADE                                                                  200 000
                       16         Lemagazine
      16                                                                                                                       Coup de cœur              Qualité/Prix           Charme et prestige
Sud Landes




                                                             B-E1EBBO                                                                                  B-E1F4LL

ORPI Moné        ➙ Appartement              ➙ Honos : 6 % TTC               ANGRESSE                ➙ Adorable chalet en bois        ➙ Spacieux
                 ➙ 2 pièces                   charge acquéreur                                      ➙ Excellent état                 ➙ Honos charge vendeur
Martinaud        ➙ 33 m²                    ➙ (202 830 € Hors Honoraires)   IMMOBILIER              ➙ 4 pièces                       ➙ Dpe D
05 58 41 86 50   ➙ Au pied de la plage      ➙ Dpe E                         05 58 41 73 00          ➙ 72 m2                          ➙ Le    : Idéal investissement
                 ➙ Résidence au calme
                 ➙ Copro. 76 lots
                                            ➙   Le : Emplacement de rêve                            ➙ 3 chambres
                                                                                                    ➙ Jardin privatif
                 ➙ Charges : 740 €/an                                                               ➙ Belle véranda

CAPBRETON                                                       215 000     SAUBION                                                                    220 000




                                                                                                                                                                      SECTEUR • SUD LANDES
                                                                                                                                              B-E0W6EN

PEYREHORADE                     ➙ Maison de plain-pied                                       ➙ Terrain 1600 m² sans vis-à-vis
                                ➙ Excellent état                                             ➙ Honos charge vendeur
IMMOBILIER                      ➙ 3 chambres                                                 ➙ Dpe D
                                ➙ Belle pièce de vie lumineuse
05 58 73 60 30                                                                               ➙ Le       :3 km de Peyrehorade
                                ➙ Cuisine équipée
                                ➙ Cellier
                                ➙ Garage attenant


PEYREHORADE Proche                                                                                                                              225 000




                                                                                                                                www.lemagazineorpilandes.com          17
B-E06SNB

                              ORPI                                         ➙ Maison de caractère
                                                                           ➙ Rénovée
                              LIBERTIMMO LÉON                              ➙ Déco raffinée
SECTEUR • SUD LANDES




                              05 58 42 42 24                               ➙ Jardin avec piscine
                                                                           ➙ Honos charge vendeur
                                                                           ➙ Dpe C
                                                                           ➙ Le    : Proche commodités

                              LEON                                                                                                                                                                      225 000

                                                                                                          NOUVEAUX
                                                                                                          INDICES
                                                                                                          NOUVEAUX
                                                                                                            PRIX


                                                                                                                                                                  B-E1036P                                           B-E1A548
                                                                                                                              ➙ Appartement 3 pièces -Petite copropriété       ➙ Appartement - 3 pièces - 46 m2
                                                                                                                              ➙ Parking - Éligible Pinel -                     ➙ En rdc d’une villa ancienne
                                                                                                                              ➙ Livraison février 2020                         ➙ Garage fermé - terrasse
                                                                                                                              ➙ Honos charge vendeur Dpe NA                    ➙ Honos charge vendeur NR
                                                                                                                              ➙ Le : Programme neuf                            ➙ Le : Triangle d’or
                                                                                                                              AUDOUARD IMMOBILIER             05 58 41 78 79   AGENCE PETIT SARL                  05 58 43 54 42
                                                                                                                              SOUSTONS                            229 800      CAPBRETON                              247 000


                                                                                                                                                                                                             NOUVEAUX
                                                                                                                                                                                                             INDICES
                                                                                                                                                                                                             NOUVEAUX
                                                                                                                                                                                                                  PRIX
                                                                                                            B-E1GXVB

                            MONÉ ROSINE                 ➙ Villa mitoyenne 1 côté
                                                        ➙ 3 pièces ppales
                                                                                         ➙   Le   : En direction des plages
                            IMMOBILIER                  ➙ À rafraîchir
                            05 59 45 75 75              ➙ Possibilité d’agrandir
                                                        ➙ Pas de copropriété
                                                        ➙ Honos : 6 % TTC charge acqu.
                                                        ➙ Dpe E

                            LABENNE                                                                          238 500




                                                                                                                                                                                                                  B-E1HC05

                                                                                                                              MONÉ ROSINE                   ➙ Maison                       ➙ Dpe D
                            ➙ Maison en pierres 124 m²
                                                             B-E1I7OJ
                                                                                                                              IMMOBILIER
                                                                                                                                                            ➙ Ossature bois
                                                                                                                                                            ➙ Espace résidentiel sécurisé
                                                                                                                                                                                           ➙ Le : Proche plages
                            ➙ Mitoyenne 1 côté                                                                                05 59 45 75 75                ➙ Parcelle de 424 m²
                            ➙ Carrelage et plancher authentique                                                                                             ➙ Vendue meublée
                            ➙ Honos : 6 % TTC charge acqu. Dpe NC                                                                                           ➙ Déco soignée
                            ➙ Le : Charme ancien avec pointe modernité                                                                                      ➙ Honos : 6 % TTC charge acqu.
                            MONÉ ROSINE IMMOBILIER        05 59 45 75 75
                            ST JEAN DE MARSACQ                249 000                                                         SAUBION                                                                             238 500
                       18              Lemagazine
      18                                                                                                                                              Coup de cœur             Qualité/Prix          Charme et prestige
Sud Landes



                                                                                                                     B-E1IOJ1
                                                                                 ➙ Appartement - 3 pièces - 66 m2 - Vendu loué
                                                                                 ➙ Excellent investissement - Séjour lumineux
                                                                                 ➙ Balcon vue foret - 2 chambres
                                                                                 ➙ Honos charge vendeur Dpe B
                                                                                 ➙ Le : Au bourg du village
                                                                                 ANGRESSE IMMOBILIER             05 58 41 73 00
                                                                                 SEIGNOSSE                           267 500




                                                                   B-E1H4UP

ORPI Moné        ➙ Appartement duplex             ➙ Charges : 1 177 €/an
                 ➙ 3 pièces                       ➙ Honos charge vendeur
Martinaud        ➙ 67 m²                          ➙ Dpe D
06 58 41 86 50   ➙ pkg sous-sol
                 ➙ Honos : 5 % TTC charge acqu.
                                                  ➙ Le    : Au calme
                 ➙ 238 000 € Hors Honoraires
                 ➙ Copro. 95 lots

CAPBRETON                                                              249 900




                                                                                                                                                                               SECTEUR • SUD LANDES
                                                                                                                                                                    B-02R9U8

                                                                                 PEYREHORADE                   ➙ Maison Plain-pied 5 pièces    ➙ Panneaux photovoltaïques
                                                                                                               ➙ 4 chambres                    ➙ 1100 m² de terrain clos
                                                                                 IMMOBILIER                    ➙ Séjour lumineux sur cuisine   ➙ Honos charge vendeur
                                                                                 05 58 73 60 30                ➙ Terrasse couverte             ➙ Dpe A
                                                                                                               ➙ Cellier - Garage
                                                                                                               ➙ Abri jardin
                                                                                                                                               ➙surLeles hauteurs
                                                                                                                                                          : Quartier calme
                                                                                                               ➙ Piscine hors-sol

                                                                                 PEYREHORADE                                                                        274 000




                                                                                                                                                              B-E087HI

ORPI                            ➙ Maison plain-pied                                                    ➙ Le        : Aux portes de Léon
                                ➙ 6 pièces
LIBERTIMMO LÉON                 ➙ 134 m2
05 58 42 42 24                  ➙ 4 chambres
                                ➙ Piscine
                                ➙ Honos charge vendeur
                                ➙ DPE NR


LEON                                                                                                                                                        259 000
                                                                                                                                         www.lemagazineorpilandes.com          19
B-E1GGLV                                                                                   B-E13MOU

                            PEYREHORADE         ➙ Jolie maison                    ➙ Atelier indépendant               AGENCE                ➙ Jolie villa                    ➙ 2 garages
                                                ➙ 4 pièces                        ➙ Terrain env 1700 m²                                     ➙ Entrée                         ➙ Jardin arboré de fruitiers
                            IMMOBILIER          ➙ Séjour lumineux sur piscine     ➙ Honos charge vendeur              J.P. BOUQUET          ➙ Séjour de 29 m² avec poêle     ➙ Très bien entretenue
                            05 58 73 60 30      ➙ Cuisine sur terrasse couverte   ➙ Dpe C                             05 58 48 13 50        ➙ Cuisine indépendante           ➙ Honos charge vendeur
                                                ➙ 3 chambres dont 1 parentale     ➙ Le     : 30 mn Bayonne                                  ➙ 3 chambres                     ➙ Dpe NC
                                                ➙ 2 salles de bains
                                                ➙ Double abri voiture
                                                                                                                                            ➙ 2 salles d’eau
                                                                                                                                            ➙ Terrasses
                                                                                                                                                                             ➙ Le      : Proche du bourg


                            SAMES                                                                     274 000         MOLIETS-ET-MAA                                                              295 000


                                                                                                  NOUVEAUX
                                  U




                                                                                                  INDICES
                               ND




                                                                                                  NOUVEAUX
                             VE




                                                                                                     PRIX
SECTEUR • SUD LANDES




                                                                                                     B-E1HJAX                                                                                     B-E1IHLV

                            MONÉ                ➙ Maison plain-pied
                                                ➙ Joli jardin arboré 650 m²
                                                                                  ➙   Le   : Possibilité d’agrandir   ANGRESSE             ➙ Appartement neuf
                                                                                                                                           ➙ Emplacement exceptionnel
                                                                                                                                                                             ➙   Le   : Vue sur lac
                            ROSINE IMMOBILIER   ➙ 2 chambres                                                          IMMOBILIER           ➙ Résidence haut de gamme
                            05 59 45 75 75      ➙ Véranda                                                             05 58 41 73 00       ➙ Architecture basco-landaise
                                                ➙ Prévoir rafraîchissements                                                                ➙ Grand balcon
                                                ➙ Honos : 6 % TTC charge acqu.                                                             ➙ Honos charge vendeur
                                                ➙ Dpe D                                                                                    ➙ Dpe B

                            LABENNE                                                                   296 800         SOORTS-HOSSEGOR                                                            318 000




                       20         Lemagazine
      20                                                                                                                               Coup de cœur           Qualité/Prix            Charme et prestige
Sud Landes




                                                                                                     B-E1HA78

ORPI TYROSSE     ➙ Villa indépendante des années 30 rénovée   ➙ 2 chambres - salle de bains   - dressing
                 ➙ Terrain clos et arboré de 471m2            ➙ Garage
IMMOBILIER       ➙ Double salon - cuisine                     ➙ Belle hauteur sous plafond




                                                                                                                    SECTEUR • SUD LANDES
05 58 77 08 00   ➙ Chambre parentale avec salle d’eau         ➙ Honos charge vendeur
                 ➙ Toilettes indépendant - buanderie          ➙ Dpe D
                 ➙ Carreaux de ciment - Plancher ancien
                                                              ➙ Le    : Proche toutes commodités
                 ➙ cheminée


SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE                                                                             297 800




                                                                                                    B-E1GEFN

ORPI SEIGNOSSE   ➙ Villa Patio                                ➙ Charges : 840 €/an
                 ➙ 4 pièces                                   ➙ Honos charge vendeur
AGENCE DUFAU     ➙ 64 m²                                      ➙ Dpe Vierge
                 ➙ Exposition est
05 58 43 37 44                                                ➙ Le    : Résidence avec Piscine
                 ➙ 3 chambres
                 ➙ Grenier aménageable
                 ➙ Copro.122 lots


SEIGNOSSE                                                                                            286 000
                                                                                     www.lemagazineorpilandes.com   21
B-00ZP1C                                                                                  B-E1FQ9K

                            PEYREHORADE         ➙ Superbe villa contemporaine     ➙ proche bourg                     AGENCE LYZA          ➙ Maison                          ➙ Dpe NR
                            IMMOBILIER
                                                ➙ 4 chambres - bureau
                                                ➙ 2 salles de bains
                                                                                  ➙ Honos charge vendeur
                                                                                  ➙ Dpe B                            05 58 41 12 90
                                                                                                                                          ➙ Potentiel de rénovation
                                                                                                                                          ➙ Terrain de plus de 1500 m²
                                                                                                                                                                            ➙ Le     : Authenticité

                            05 58 73 60 30      ➙ cuisine aménagée récente
                                                ➙ double garage attenant
                                                                                  ➙   Le   : Vue pyrénées                                 ➙ Cadre champêtre
                                                                                                                                          ➙ Proche lacs et océan
                                                ➙ Spa 5 places                                                                            ➙ Environnement calme
                                                ➙ sur les hauteurs                                                                        ➙ Honos charge vendeur

                            PEYREHORADE                                                               326 000        SOUSTONS                                                                   335 000


                                                                                                   NOUVEAUX
                                                                                                   INDICES
                                                                                                   NOUVEAUX
                                                                                                     PRIX
SECTEUR • SUD LANDES




                                                                                                     B-E1EP3D                                                                                 B-E1BDUL

                            MONÉ                ➙ Maison plain-pied              ➙ Honos : 4.96 % TTC charge acqu.   Moné Martinaud       ➙ Appartement                     ➙ Honos : 6 % TTC
                                                ➙ F4 en excellent état           ➙ Dpe C                                                  ➙ 4 pièces                         charge acquéreur
                            ROSINE IMMOBILIER                                                                        Immobilier
                                                ➙ Salon-séjour avec insert
                                                ➙ Véranda isolée et chauffée
                                                                                 ➙ Le : Proche commerces             05 58 41 86 50
                                                                                                                                          ➙ 63 m²
                                                                                                                                          ➙ Terrasse sud de 12 m²
                                                                                                                                                                            ➙ 340 000 € Hors Honoraires
                                                                                                                                                                            ➙ Dpe D
                            05 59 45 75 75
                                                ➙ Terrasse ombragée
                                                ➙ Piscine couverte
                                                                                                                                          ➙ Cellier
                                                                                                                                          ➙ Parking
                                                                                                                                                                            ➙et Le  : Proche port
                                                                                                                                                                                commerces
                                                ➙ 2 abris jardins & grand garage                                                          ➙ Charges : 1 970 €/an

                            LABENNE                                                                   360 000        CAPBRETON                                                                  360 400




                                                                                                      B-E1E4G2                                                                                 B-E1HTOR

                            ORPI LACAMPAGNE     ➙ Maison                          ➙ jardin privatif + pkg            ORPI LACAMPAGNE      ➙ Maison au calme                 ➙ Seéjour 35 m2 orienté Sud est
                                                ➙ ideal investisseurs             ➙ rentabilité: 22800€/an                                ➙ 5 pièces                        ➙ Honos charge vendeur
                            IMMOBILIER          ➙ divisée en 3 apparts            ➙ Baux en cours                    IMMOBILIER           ➙ 138 m2                          ➙ Dpe C
                            05 59 15 30 62      ➙ tous en rez de jardin
                                                ➙ 3 grands T3 refaits
                                                                                  ➙ Honos charge vendeur
                                                                                  ➙ Dpe D
                                                                                                                     05 59 15 30 62       ➙ Construction 2001
                                                                                                                                          ➙ Terrain 2180 m2
                                                                                                                                                                            ➙ Le     : 20 mn Bayonne
                                                ➙ Renovation 2014
                                                ➙ sej, cuis éq, 2 ch, sde, wc
                                                                                  ➙   Le   : Centre village                               ➙ Garage 90 m2
                                                                                                                                          ➙ Cave + buanderie

                            SAINT-MARTIN-DE-HINX                                                      389 000        SAINT-BARTHELEMY                                                           374 000
                       22         Lemagazine
      22                                                                                                                              Coup de cœur           Qualité/Prix            Charme et prestige
Sud Landes




                                                                        B-E1EPHD                                                                             B-E1JBO

Moné Martinaud      ➙ Maison                         ➙ 370 000 € Hors Honoraires     AGENCE           ➙ Fermette                        ➙ Dpe E
Immobilier
                    ➙ 3 pièces                       ➙ Dpe Vierge
                                                                                     J.P. BOUQUET
                                                                                                      ➙ 4 pièces                        ➙ Le      : Quartier calme
05 58 41 86 50
                    ➙ 75 m²
                    ➙ 2 chambres
                                                     ➙ Le     : Centre ville                          ➙ 98 m²
                                                                                                      ➙ 3 chambres
                                                                                     05 58 48 13 50
                    ➙ Jardinet                                                                        ➙ séjour avec cheminée
                    ➙ Honos 6 % TTC                                                                   ➙ garage
                      charge acquéreur                                                                ➙ Honos charge vendeur

CAPBRETON                                                                392 200     VIEUX BOUCAU LES BAINS                                                 395 000




                                                                                                                                                                             SECTEUR • SUD LANDES
                                                                        B-E1BS7M                                                                             B-E1FF6B

ORPI LIBERTIMMO     ➙ Terrain                                                        ORPI TYROSSE     ➙ Vaste contemporaine             ➙ Suite parentale - Sdb
                    ➙ 4000 m² dont 2200 m² constr.                                                    ➙ 189 m² de plain-pied            ➙ Garage - Abri jardin - Terrasses
LÉON                ➙ Rare                                                           IMMOBILIER       ➙ Orienté sud-ouest               ➙ Mezzanine et espaces bureaux
05 58 42 42 24      ➙ Environnement exceptionnel                                     05 58 77 08 00   ➙ Jardin plat et arboré 2562 m²   ➙ Dressing - Sde avec wc
                    ➙ Honos charge vendeur                                                            ➙ Séjour 50 m² lumineux           ➙ Cellier - buanderie
                    ➙ Dpe NA                                                                          ➙ Cuisine équ. sur espace repas   ➙ Honos charge vendeur Dpe C
                    ➙ Le     : Quartier calme                                                         ➙ 3 chbres poss. 1 supp.          ➙ Le      : Belles prestations

SOUSTONS                                                                  395 000    PEY                                                                     413 400




                                                                          B-E1FFFT                                                                           B-E1IMLK

MONÉ                ➙ Villa plain-pied récente     ➙ Dpe C                           AGENCE           ➙ immeuble de 4 appartements
ROSINE IMMOBILIER
                    ➙ 4 belles pièces
                    ➙ Séjour de 45 m²
                                                   ➙ Le : Hors lotissement           J.P. BOUQUET
                                                                                                      ➙ T3 de 50 m² environ
                                                                                                      ➙ 3 appartements sur 4 loués
05 59 45 75 75      ➙ Garage                                                         05 58 48 13 50   ➙ Terrain de 923 m²
                    ➙ Beau terrain 1500 m²                                                            ➙ Honos charge vendeur
                    ➙ Piscinable                                                                      ➙ Dpe NC
                    ➙ Honos : 6 % TTC charge acqu.                                                    ➙ Le     : Proche centre

BENESSE-MAREMNE                                                           413 400    VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS                                                  430 000

                                                                                                                                 www.lemagazineorpilandes.com                23
B-02R9JR                                                                                       B-E1HQRP

                            PEYREHORADE      ➙ Sur 1,4 hectares arborés
                                             ➙ Maison en pierres du XIXème
                                                                              ➙ Beaucoup de charme
                                                                              ➙ Honos charge vendeur
                                                                                                                ANGRESSE                      ➙ Maison neuve
                                                                                                                                              ➙ Matériaux de qualité
                                                                                                                                                                                ➙ Le       : Proche commodités
                            IMMOBILIER       ➙ Restaurée avec goût            ➙ Dpe C                           IMMOBILIER                    ➙ Piscine
                            05 58 73 60 30   ➙ 344 m² hab.
                                             ➙ Grand grenier aménageable
                                                                              ➙ Le      : Dépendance            05 58 41 73 00                ➙ Emplacement de choix
                                                                                                                                              ➙ Exposition plein sud
                                             ➙ 8 pièces                                                                                       ➙ Honos charge vendeur
                                             ➙ Très grands volumes                                                                            ➙ Dpe A

                            PEYREHORADE                                                             435 000     SAUBION                                                                             435 000
SECTEUR • SUD LANDES




                                                                                                     B-E1IBV7                                                                                      B-E1DDLW

                            MONÉ ROSINE      ➙ Maison                         ➙ 426 550 € Hors Honoraires       ORPI SEIGNOSSE                ➙ Maison dans programme Neuf ➙ Honos charge vendeur
                                             ➙ 140 m²                         ➙ Honos : 5.26 % TTC charge                                     ➙ A 700 m des plage          ➙ DpeA
                            IMMOBILIER                                                                          AGENCE DUFAU
                                             ➙ Parfait état
                                             ➙ Véranda ouverte sur terrasse
                                                                                de l’acquéreur
                                                                              ➙ Dpe C
                                                                                                                                              ➙ Exposition OUEST
                                                                                                                                              ➙ Sous la pinède
                                                                                                                                                                           ➙ Le : Seignosse Océan
                            05 59 45 75 75                                                                      05 58 43 37 44
                                             ➙ Coin cuisine extérieure
                                             ➙ Garages attenant et indép.
                                                                              ➙  Le : + Appart T2 rénové                                      ➙ Terrasse et Jardin
                                                                                                                                              ➙ Parking privatif
                                             ➙ Honos charge vendeur                                                                           ➙ Copro. 17 lots

                            TARNOS                                                                  449 000     SEIGNOSSE                                                                           470 000




                                                                                                                                                    B-E1I3PS                                          B-E1DJQL
                                                                                                                ➙ Maison plain-pied en fond d’impasse            ➙ Maison d’architecte 250 m2 habitables
                                                                                                                ➙ 3 chambres - Salon Traversant                  ➙ 2 Niveaux - Terrain arboré 2000 m2
                                                                                                                ➙ Terrain de plus de 700 m² - Terrasse Sud       ➙ Garage - Piscine - Pool-house
                                                                                                                ➙ Honos Charge Vendeur Dpe E                     ➙ Honos charge vendeur Dpe C
                                                                                                                ➙ Le : Quartier Résidentiel Tranquille           ➙ Le : Local aménageable 165 m2
                                                                                                                AUDOUARD IMMOBILIER             05 58 41 78 79   ORPI TYROSSE IMMOBILIER            05 58 77 08 00
                                                                                                                CAPBRETON                           458 000      SAUBUSSE                               499 000




                                                                                                    B-E1F569

                            AGENCE           ➙ Beau duplex                    ➙ Dpe C
                            DURAND SARL
                                             ➙ 5 pièces
                                             ➙ 72 m2
                                                                              ➙ Le      : Centre ville                                             B-E1H4N0
                                                                                                                ➙ Maison - 6 pièces - 130 m2 - Jardin arboré
                            05 58 41 79 20   ➙ Lumineux                                                         ➙ Pièce de vie de 45 m² - Cuisine indép. amén.
                                             ➙ Belle terrasse                                                   ➙ 3 chbres - Sde - Wc - buanderie
                                             ➙ Copro.de 5 lots                                                  ➙ Honos charge vendeur Dpe E
                                             ➙ Honos charge vendeur                                             ➙ Le : environnement de qualité au bourg
                                                                                                                AGENCE PETIT SARL               05 58 43 54 42
                            HOSSEGOR                                                                490 000     SEIGNOSSE                           530 000
                       24         Lemagazine
      24                                                                                                                                Coup de cœur             Qualité/Prix              Charme et prestige
Sud Landes




                                                                                     B-E1A5ID

AGENCE           ➙ Maison sur sous-sol complet   ➙ Chauffage central au gaz
                 ➙ 4 chambres                    ➙ Honos charge vendeur
J.P. BOUQUET     ➙ 2 salles d’eau                ➙ Dpe C




                                                                                                       SECTEUR • SUD LANDES
                 ➙ Petit bureau
05 58 48 13 50                                   ➙ Le    :Dans quartier calme
                 ➙ Grande cuisine
                 ➙ Séjour salon avec cheminée
                 ➙ Terrain de 4072 m²


SOUSTONS                                                                             550 000




                                                                        www.lemagazineorpilandes.com   25
B-E1F629                                                                                   B-E0FMRA

                                                                                                                                                                                                       ORPI LACAMPAGNE              ➙ Maison 175 m² avec piscine    ➙ Bureau                            ANGRESSE             ➙ Maison                           ➙ Dpe C
                                                                                                                                                                                                       IMMOBILIER
                                                                                                                                                                                                                                    ➙ Cuisine aménagée et équipée
                                                                                                                                                                                                                                    ➙ Terrasse + cuisine d’été
                                                                                                                                                                                                                                                                    ➙ Double cellier 80 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                    ➙ Garages                           IMMOBILIER
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ➙ 8 pièces
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ➙ 350 m2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ➙ Le      : Vue Pyrénées

                                                                                                                                                                                                       05 59 15 30 62               ➙ 1 chambre en RDC              ➙ Honos charge vendeur              05 58 41 73 00       ➙ Prestations de qualité
                                                                                                                                                                                                                                    ➙ 1 sdb - WC indépendants       ➙ Dpe C                                                  ➙ Dépendance de 140 m²
                                                                                                                                                                                                                                    ➙ 3 ch en R + 1 + SDE et wc     ➙ Le    : Terrain 6000 m2                                ➙ Plus de 8000 m² de terrain
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ➙ Honos charge vendeur

                                                                                                                                                                                                       SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX                                                        548 000          SAINT-ETIENNE-D’ORTHE                                                      549 000
SECTEUR • SUD LANDES




                                                                                                                                                                                                                                                                                       B-E1F286                                                                                     B-E1E227

                                                                                                                                                                                                       AGENCE LYZA                  ➙ Superbe ferme landaise        ➙ Dpe NR                            AGENCE LYZA           ➙ Belles Landaises                ➙ Honos charge vendeur
                                                                                                                                                                                                                                    ➙ 10 pièces                     ➙ Le    : Terrain environ 3000 m²                         ➙ Typiques                        ➙ Dpe D
                                                                                                                                                                                                       05 58 41 12 90               ➙ 258 m2
                                                                                                                                                                                                                                    ➙ Cachet exceptionnel
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        05 58 41 12 90        ➙ Bien entretenues
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              ➙ Magnifique terrain
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ➙ Le      : Au Calme
                                                                                                                                                                                                                                    ➙ Gites indépendants                                                                      ➙ Avec étang bordé
                                                                                                                                                                                                                                    ➙ Dépendances                                                                              par une rivière
                                                                                                                                                                                                                                    ➙ Honos charge vendeur                                                                    ➙ Sans vis-à-vis

                                                                                                                                                                                                       SOUSTONS                                                                        560 000          SOUSTONS                                                                   580 000
                       Mentions légales agence - Mentions légales imprimeur – Crédit photo : Shutterstock - Graphisme : lavallart - Réalisation : Septembre 2018 - Ne pas jeter sur la voie publique




                                                                                                                                                                                                        Découvrez la
                                                                                                                                                                                                        location saisonnière                                                                            MONÉ                 ➙ Maison
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ➙ Séjour avec cheminée
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  B-E1H8NC

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ➙ Authentique havre de paix
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ➙ Honos : 5 % TTC charge acqu.
                                                                                                                                                                                                        dans votre agence Orpi                                                                          ROSINE IMMOBILIER
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        05 59 45 75 75
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ➙ Terrasse
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ➙ Grande piscine avec
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ➙ Dpe C
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ➙et Le   : à 10 mn des plages
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              nage contre courant                   de Capbreton
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ➙ Double garage
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ➙ Grand abri couvert

                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ORX                                                                        661 500
                                                                             26                                                                                                                                Lemagazine
      26                                                                                                                                                                                                90, avenue Henri-Barbusse
                                                                                                                                                                                                                                                               Nom Agence Orpi                                           Coup de cœur            Qualité/Prix             Charme et prestige
                                                                                                                                                                                                        92700 COLOMBES
Sud Landes




                                                                                                      B-E1FL4F

AGENCE PETIT SARL   ➙ Appartement - 3 pièces - 91 m²            ➙ 2 chambres avec accès sur balcon
                    ➙ Dernier étage avec ascenseur              ➙ Salle d’eau avec douche italienne, wc séparé
05 58 43 54 42      ➙ Grande pièce principale de 53 m²          ➙ Box double fermé en sous-sol




                                                                                                                        SECTEUR • SUD LANDES
                    ➙ Charpente apparente                       ➙ Copropriété de 12 lots , charges 1784.12 €/an
                    ➙ Cuisine ouverte A/E                       ➙ Honos charge vendeur
                    ➙ Terrasse exposée sud ouest                ➙ Dpe D
                    ➙ Cellier buanderie attenant à la cuisine
                                                                ➙ Le    : Centre-ville

HOSSEGOR                                                                                              685 000




                                                                                         www.lemagazineorpilandes.com   27
B-E1B6TR                                                                                                                                                                B-E0ML9C

                            AUDOUARD                                  ➙ Maison
                                                                      ➙ Entre lac et mer
                                                                                                                               ➙ Le            : Terrain 2000m²                               AUDOUARD                                          ➙ Villa lumineuse
                                                                                                                                                                                                                                                ➙ De plain-pied
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ➙ Le            : Entre lac et mer
                            IMMOBILIER                                ➙ Proche océan                                                                                                          IMMOBILIER                                        ➙ 3 chambres
                            05 58 41 78 79                            ➙ 4 pièces                                                                                                              05 58 41 78 79                                    ➙ Proche de tout
                                                                      ➙ Situation exceptionnelle                                                                                                                                                ➙ La plage à pied
                                                                      ➙ Honos charge vendeur                                                                                                                                                    ➙ Honos charge vendeur
                                                                      ➙ Dpe D                                                                                                                                                                   ➙ Dpe F

                            SOORTS-HOSSEGOR                                                                                                                1 690 000                          SOORTS-HOSSEGOR                                                                                                                        1 060 000
SECTEUR • SUD LANDES




                                                                                                                                                                    B-E12WF9                                                                            B-E1H7PZ                                                                             B-E195MR
                                                                                                         ➙ Maison - 9 pièces - 274 m2                                                        ➙ Maison - 9 pièces - 210 m2                                                         ➙ Maison Landaise sur terrain de 1562 m²
                                                                                                         ➙ En position dominante au calme                                                    ➙ 8 chambres - Beau jardin                                                           ➙ Grande mezzanine - Garage
                                                                                                         ➙ En annexe 1 appartement indépendant                                               ➙ Au calme                                                                           ➙ Site unique, beau et arboré
                                                                                                         ➙ Honos charge vendeur Dpe D                                                        ➙ Honos charge vendeur Dpe D                                                         ➙ Honos charge vendeur Dpe E
                                                                                                         ➙ Le : Hossegor Lac et Mer                                                          ➙ Le : Entre lac et mer                                                              ➙ Le : Vue sur le lac d’Hossegor
                                                                                                         AGENCE PETIT SARL                                     05 58 43 54 42                AGENCE PETIT SARL                                     05 58 43 54 42                 AGENCE PETIT SARL                                     05 58 43 54 42
                                                                                                         SOORTS-HOSSEGOR                                          1 140 000                  SOORTS-HOSSEGOR                                           1 526 250                                                                            2 310 000




                                      C’est compliqué
                                             SIMPLISSIME
                                    d’avoir un locataire
                                     toute l’année !

                                                                      Avec la gestion locative Orpi, optimisez
                                                                            la rentabilité de votre bien.



                               ORPI FRANCE - 2, Villa de Lourcine, 75993 Paris Cedex 14. Société Civile Coopérative à capital variable des Organisations Régionales des Professions Immobilières - RCS Paris D 311 701 080 - Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 012 168 délivrée par CCI de Paris Ile de France - Garantie Financière MMA – 14
                               Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans CEDEX 9 - Montant garantie 110 000 € - Crédit photo : GettyImage – Conception : Hungry and Foolish – Date : Octobre 2019




                       28            Lemagazine
      28                                                                                                                                                                                                                              Coup de cœur                              Qualité/Prix                           Charme et prestige
Mentions légales agence - Mentions légales imprimeur – Crédits photos : Shutterstock, Fotolia - Graphisme : lavallart - Réalisation : Septembre 2018 - Ne pas jeter sur la voie publique




           vivez l’expérience
           immobilière autrement
                                           Orpi Visite Virtuelle
AMENAGEMENT


          Séduisante
          cuisine ouverte
     Son aspect à la fois pratique et convivial attire toujours autant, quelle que soit la superficie dont
     on dispose pour l’aménager. Quelques conseils et idées pour configurer une cuisine à son image !




     Séduisante pour son esthétique comme pour         reils utilisés de manière ponctuelle seront    nexe de la cuisine, en laissant les robots élec-
     son aspect pratique, la cuisine ouverte offre     relégués aux extrémités de la pièce. Dans      triques et les ustensiles de cuisine l’envahir !
     un espace chaleureux et devient le nouveau        le même ordre d’idée, les espaces de ran-      Installer des espaces de rangement supplé-
     cœur de la maison où l’on aime à se retrou-       gement dédiés à la vaisselle ont vocation      mentaires ou un cloisonnement léger - sous
     ver pour partager des moments conviviaux.         à se trouver à proximité du lave-vaisselle     la forme d’une paroi japonaise - pour accen-
     Ouverte sur le reste de la maison, mieux vaut     et de l’évier. Alors que les rangements pour   tuer la démarcation entre cuisine et salon.
     bien penser son aménagement.                      condiments seront placés à côté de l’es-       Éviter les ruptures visuelles trop nettes entre
                                                       pace de cuisson.                               les revêtements de la cuisine ouverte et ceux
     Les objets que l’on utilise le plus souvent se-                                                  du salon. Il doit régner une relative unité entre
     ront à portée de main, au centre de la cuisine,   Erreurs à éviter                               les deux espaces, que ce soit en termes de co-
     autour de l’îlot central. Tandis que les appa-    Veiller à ne pas transformer le salon en an-   loris ou de matériaux employés.

     30       Lemagazine
30
Les bons équipements                           Convivialité                                         ​​​​​
                                                                                                    Plan   et réalité virtuelle
Une priorité, installer une hotte aspirante    L’ouverture sur l’espace repas procure chaleur       Imaginer l’espace avant de passer à
performante au-dessus de la plaque de          et convivialité. C’est une disposition pratique      l’achat en élaborant un plan ou mieux,
cuisson afin de bien gérer les odeurs émises   pour servir un repas sans changer de pièce.          en profitant de la réalité virtuelle pour
lors de la préparation des repas. À défaut,    C’est aussi une bonne façon d’agrandir l’es-         vous déplacer dans votre futur espace !
les odeurs auront tendance à se répandre       pace et d’offrir davantage de convivialité. Bien     Pour vous aider à aménager votre cuisine, les
dans le salon et les espaces adjacents non     distinguer les deux espaces en utilisant par         marques et les enseignes proposent d’élabo-
cloisonnés. Gênant lorsque l’on reçoit des     exemple un bar ou en jouant avec la couleur.         rer le plan de votre futur projet et de le vision-
invités ! Il est également indispensable de                                                         ner à l’aide lunettes 3D. Penser d’abord à la
minimiser les nuisances sonores en op-         Ouverte sur le salon                                 forme et à l’orientation.
                                               Tout l’intérêt de cet aménagement permet
tant pour des appareils électroménagers
                                               de créer un espace où partage rime avec pra-         Le plus souvent, on opte pour une cuisine
silencieux. Pour les luminaires, privilégier
                                               ticité, en profitant de sa famille tout en cui-      en L ou linéaire, ouverte sur la pièce à vivre.
des spots encastrés au plafond et sous
                                               sinant ! Ou en suivant son émission de cui-          Lorsqu’on souhaite un espace plus intime, la
les meubles en hauteur pour améliorer le
                                               sine préférée tout en mitonnant un bon petit         cuisine en U s’avère être une bonne solution.
confort de travail.
                                               plat !                                               Bien sûr, ne pas oublier l’électroménager que
                                                                                                    l’on souhaite installer. Dans une cuisine ou-
Petite superficie                              Séparation                                           verte, les éléments encastrés sont souvent re-
Loin des idées reçues, une cuisine ouverte     Créer une séparation entre le coin repas ou le       commandés pour ne pas perdre de place. En-
ne nécessite pas forcément un espace im-       séjour et la cuisine, en positionnant un bar est     suite, il faut réfléchir si on veut y intégrer ou
portant. Selon la configuration du loge-       idéal. Le bar comme l’îlot de cuisine se veut        non un coin repas ; d’utiliser le plan de travail
ment, c’est le type d’aménagement privi-       fonctionnel et donne du relief à la pièce. Le        central comme table ou de meubler l’espace
légié pour avoir un coin cuisine fonctionnel   bar permet également d’avoir un plan de tra-         vide avec une table ronde ou rectangulaire.
et peu imposant. Dans un petit espace, on      vail supplémentaire ou d’installer un espace
préférera alors un aménagement mural et        repas qui fera le lien entre le coin cuisine et le
on se passera de l’îlot central, peu adapté.   reste de la pièce.

                                                                                                                    www.lemagazineorpilandes.com         31
Dax & environs


                                                                     B-E1GTAI                                               B-E1E5R0                                         B-E1AM57                                              B-E03GYK
                                ➙ Terrain 2200 M²                                  ➙ Appt - 2 pièces - 39 m2 res. avec piscine         ➙ Terrain plat 676 m2                                ➙ Terrain à bâtir de 6000 m²
                                ➙ Proche commodités                                ➙ Rendement locatif - 1 chambre                     ➙ viabilité en bordure - Tout à l’égout              ➙ Dont 1200 m² constructibles
                                ➙ Honos charge vendeur                             ➙ Copro.180 lots Charges : 1 500 €/an               ➙ Honos charge vendeur                               ➙ Assainissement individuel à prévoir
                                ➙ Dpe NA                                           ➙ Honos charge vendeur Dpe D                        ➙ Dpe NR                                             ➙ Honos charge vendeur Dpe NA
                                ➙ Le : Au calme                                    ➙ Le : Au calme                                     ➙ Le : A quelques mn de St Paul les Dax              ➙ Le : 15 mns de Dax et 35 mn de Bayonne
                                ORPI AGENCE DE PONTONX            05 58 55 05 05   ORPI AGENCE DE PONTONX             05 58 55 05 05   ORPI AGENCE DE PONTONX             05 58 55 05 05    PEYREHORADE IMMOBILIER            05 58 73 60 30
                                GAMARDE-LES-BAINS                        33 500    PROCHE PONTONX                             35 500   SAINT-VINCENT-DE-PAUL                    39 500      SAINT-LON-LES-MINES                      49 000




                                                                     B-E1J7AX                                               B-E1C5TW                                          B-E1FEB6                                              B-E1FP1A
                                ➙ Maison de pays - 8 pièces - 90 m2               ➙ Bien immobilier 225 m2                            ➙ Grange sur terrain de 977 m²                        ➙ Terrain plat et arboré 1000 m²
                                ➙ Sans vis-à-vis                                   ➙ Grands espaces                                    ➙ Toiture récente                                     ➙ Lisière de foret arboré de chênes.
                                ➙ À restaurer entièrement - 1 hectare             ➙ Fort potentiel - Quelques travaux à prévoir       ➙ Possibilité d’agrandissement                        ➙ Honos charge vendeur
                                ➙ Honos charge vendeur Dpe NA                      ➙ Honos charge vendeur Dpe NR                       ➙ Honos charge vendeur Dpe NR                         ➙ Dpe NR
                                ➙ Le : Cadre champêtre                            ➙ Le : Proche autoroute                             ➙ Le : 3 minutes des commodités                       ➙ Le : 10 mn de St Paul les Dax
                                AGENCE DARMAILLAC                 06 58 89 33 32   ORPI AGENCE DE PONTONX             05 58 55 05 05   ORPI AGENCE DE PONTONX              05 58 55 05 05    ORPI AGENCE DE PONTONX              05 58 55 05 05
                                Gaujacq                                  49 000    LALUQUE                                    55 000   PONTONX SUR L’ADOUR                      55 000       PROCHE SAINT-PAUL-LES-DAX                59 000
SECTEUR • DAX & ENVIRONS




                                                                     B-E1H6J1                                                                                                                                                       B-E1CV31
                                ➙ Appartement vendu meublé idéal curiste                                                                                                                    ➙ Terrain constructible 791 m²
                                ➙ Dans résidence sécurisée avec balcon                                                                                                                      ➙ Viabilisation à prévoir
                                ➙ copro.56 lots charges : 1000 €/an                                                                                                                         ➙ Honos charge vendeur
                                ➙ Honos charge vendeur Dpe C                                                                                                                                ➙ Dpe NR
                                ➙ Le : Proche du centre-ville                                                                                                                               ➙ Le : Situation idéale
                                ORPI LIBERTIMMO DAX               05 58 74 03 43                                                                                                            ORPI LIBERTIMMO DAX               05 58 74 03 43
                                DAX                                      62 000                                                                                                             DAX                                      63 000




                                                                                                                                                                           B-E18IFK

                                                                                   ORPI LIBERTIMMO                  ➙ Appartement 32 m²             ➙ Dpe NC
                                                                                                                                                    ➙ Le
                                                                                                                                                                                                                                    B--E1CI9T
                                                                     B-E19PU3                                       ➙ Actuellement loué                         : Bonne rentabilité
                                ➙ Terrain viabilisé
                                                                                   St Paul les Dax                  ➙ Salle de bains                                                        ➙ Terrain viabilisé environ 614 m²
                                ➙ Honos charge vendeur                             05 58 91 51 41                   ➙ 1 chambre                                                             ➙ Proche St Paul les Dax
                                ➙ Dpe NA                                                                            ➙ Copropriété de 9 lots                                                 ➙ Honos charge vendeur
                                ➙ Le : A 5mn de dax                                                                 ➙ Charges : 60 €/an                                                     ➙ Dpe NR
                                                                                                                    ➙ Honos charge vendeur                                                  ➙ Le : Terrain accès voie rapide
                                ORPI LIBERTIMMO DAX               05 58 74 03 43                                                                                                            ORPI LIBERTIMMO St Paul les Dax   05 58 91 51 41
                                DAX                                      72 000    SAINT-PAUL-LES-DAX                                                                        72 000         SAINT-VINCENT-DE-PAUL                    72 000




                                                                                                                                                                              B-E1IQUD                                              B-E1I3WG
                                                                                                                                       ➙ Grand studio lumineux                              ➙ Appt 2 pièces - Cœur de ville
                                                                                                                                       ➙ Meublé - Libre                                     ➙ Balcon de 16 m² - Cuisine équipée
                                                                                                                                       ➙ Copropriété de 252 lots Charges : 1 020 €/an       ➙ Copropriété de 8 lots
                                                                                                                                       ➙ Honos charge vendeur Dpe E                         ➙ Honos charge vendeur Dpe NC
                                                                                                                                       ➙ Le : Dernier étage                                 ➙ Le : À quelques mn du centre-ville
                                                                                                                                       AGENCE DU CENTRE                    05 58 74 19 14   ORPI LIBERTIMMO DAX               05 58 74 03 43
                                                                                                                                       DAX                                      85 000      DAX                                      97 000




                                                                                                                     B-E1GGMH

                                ORPI LIBERTIMMO                ➙ Appartement
                                                               ➙ Excellent état
                                                                                                 ➙ Le       : Vendu libre                                                     B-E1BM4L                                            B-E1BKW0
                                St Paul les Dax                ➙ Cave                                                                  ➙ Appartement                                        ➙ Maison - 5 pièces - 110 m2
                                05 58 91 51 41                 ➙ Copropriété de 10 lots                                                ➙ 4 pièces cave                                      ➙ 2500 m² de terrain
                                                               ➙ Charges : 540 €/An                                                    ➙ Copro. 12 lots Charges : 600 €./an                 ➙ Dépendance - Grange attenante
                                                               ➙ Honos charge vendeur                                                  ➙ Honos charge vendeur Dpe E                         ➙ Honos charge vendeur Dpe NC
                                                               ➙ Dpe E                                                                 ➙ Le : Proche commodités                             ➙ Le : Moins de 5 mn de Pontonx
                                                                                                                                       ORPI LIBERTIMMO DAX                05 58 74 03 43    ORPI AGENCE DE PONTONX            05 58 55 05 05
                                DAX                                                                                         76 000     DAX                                      99 000      PROCHE PONTONX                          118 500
                           32              Lemagazine
        32                                                                                                                                                       Coup de cœur               Qualité/Prix              Charme et prestige
Partie suivante ... Annuler