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N° 227
Chères lectrices, chers Lecteurs,
L’année 2019 restera une année historique avec un record
P-4 Biens vendus
de 1 million de transactions immobilières en France.
En 2020, le marché de l’immobilier devrait confirmer
la bonne dynamique de l’année dernière avec des taux
P-5 Pays des Lacs
toujours bas et des vendeurs qui vendent au prix juste. Annonces immobilière
Le délai moyen d’une vente a diminué, et il correspond à la
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2 mois sur la région des Landes à travers 250 présentoirs
P-8 Sud Bassin
chez les commerçants de nos villages. Annonces immobilières
L’immobilier une valeur refuge
La bonne tenue du marché s’explique par les niveaux de
taux d’intérêt historiquement bas.
P-12 Sud Landes
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sur 15 ans*) et renforcent l’attractivité de la pierre en
raison de leur impact négatif sur les rendements distribués
par les placements classiques (livrets, fonds en euros des P-30 Aménagement
contrats d’assurance vie…). Valeur refuge par excellence, Séduisante cuisine ouverte
l’immobilier séduit d’ailleurs des acquéreurs de plus en
plus jeunes, désireux de se loger ou d’investir. Il répond
également au souhait des particuliers d‘épargner en vue
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et la vente de commerces, qu’ils soient convaincus que
le retour sur la confiance accordée dépassera leurs
espérances.
Bonne lecture P-51
Olivier Laborde
Président ORPI Landes Toutes nos annonces pros
* Ademe : agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie.
Directeur de la publication : Olivier Laborde
Tout membre d’ORPI Est détenteur d’une carte professionnelle et d’une garantie financière.
Magazine édité et distribué par : imprimerie-immo.com au capital de 1000€. R.C.S. 850 204 173
Tirage/prise en main 70 000 exemplaires - Dépot légal à parution - imprimé en EU.
Ce magazine Est protégé par la loi du 11 mars 1957 sur la propriété artistique. Toute reproduction Est strictement interdite.
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Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus, TTC ou commissions comprises.
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Pays des lacs
B-1CBMM B-E1GGGS
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➙ Honos charge vendeur ➙ Honos charge vendeur
➙ Dpe NC ➙ DPE NA
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AGENCE DEZEST ➙ Appartement
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➙et Le : Proche plages
commerces
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➙ Charges annuelles : 520 €
➙ Honos charge vendeur
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B-E1J3HA
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05 58 04 14 00 ➙ 114 m²
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➙ Le : Revenus photovoltaiques ➙ Le : Dépendance
LEGROS MORCENX IMMOBILIER 05 58 04 14 00 LEGROS MORCENX IMMOBILIER 05 58 04 14 00
MORCENX 118 000 Morcenx 124 000 Onesse Laharie 129 000
B-E1J22B B-E1EKUS B-E1EERI B-E1EK9S
➙ Appartement - 2 pièces - 60 m² ➙ Maison - 4 pièces - 115 m² ➙ Maison - 5 pièces - 145 m2 ➙ Immeuble bon état
➙ Copropriété de 2 lots ➙ Bel agencement - Emplacement idéal. ➙ Dépendances - piscine ➙ 3 appts + 1 local plein centre
➙ Charges annuelles : 50 €. ➙ Honos charge vendeur Dpe D ➙ Commerces et école à pieds ➙ Honos charge vendeur
➙ Honos charge vendeur Dpe NC ➙ Le : T2 indépendant ➙ Honos charge vendeur Dpe E ➙ Dpe NA
➙ Le : ➙ Le : + Appartement loué ➙ Le : Rapport 20 500 €/an
BISCARROSSE IMMOBILIER 05 58 82 58 00 BISCAROSSE IMMOBILIER 05 58 82 58 00 LEGROS MORCENX IMMOBILIER 05 58 04 14 00 LEGROS MORCENX IMMOBILIER 05 58 04 14 00
BISCARROSSE 150 000 BISCARROSSE 172 000 MORCENX 182 000 Morcenx La Nouvelle 185 000
B-E159XF B-E1F69J
➙ Maison avec garage ➙ Terrain 940 m²
➙ 5 pièces -169 m2 ➙ Exposition sud
➙ Belles prestations intérieures - Terrain clos ➙ Honos charge vendeur
➙ Honos charge vendeur Dpe C ➙ Dpe NA
➙ Le : Tout à pieds ➙ Le : Environnement Calme
LEGROS MORCENX IMMOBILIER 05 58 04 14 00 BISCARROSSE IMMOBILIER 05 58 82 58 00
Morcenx 190 000 BISCARROSSE 191 700
B-E1IYYX
B-E1HPSW LEGROS MORCENX ➙ Maison ➙ Beaux Volumes
B-E1HIHR
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➙ Terrain - 1200 m² IMMOBILIER ➙ 5 pièces ➙ Dpe NC ➙ Appartement - 3 pièces - 65 m²
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05 58 04 14 00 ➙ 120 m²
➙ Terrain arboré 3 000 m2
➙ Le : Proche MDM et Dax ➙ Chbre - Sde - Expo Sud Ouest
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BISCARROSSE 197 500 Ousse Suzan 192 000 BISCARROSSE 198 000
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B-E1472S B-E0TPQ6
AGENCE DEZEST ➙ Appartement
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➙ Le : Cœur de Contis LEGROS MORCENX ➙ Maison contemporaine
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➙ Le : Proche Mt de Marsan
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➙ Copropriété de 6 lots 05 58 04 14 00 ➙ Beau séjour
➙ Charges : en cours d’étude ➙ plain-pied
➙ Honos charge vendeur ➙ Honos charge vendeur
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SECTEUR • PAYS DES LACS
B-E0DKF9 B-E1EBSG B-E1H4G8 B-E1HHKX
➙ Maison 6 pièces - 151 m² ➙ Maison - 4 pièces - 86 m² ➙ Maison - 5 pièces - 122 m² ➙ Maison - 4 pièces - 92 m²
➙ Beaux volumes - Piscine ➙ Chambre et point d’eau en rdc ➙ 4 chambres - A rénover - Belle surface ➙ Emplacement recherché
➙ Airial dépendances ➙ Construction récente - Stationnements privés ➙ Terrain boisé proche de la forêt ➙ Très bon état général
➙ Honos charge vendeur Dpe E ➙ Honos charge vendeur Dpe C ➙ Honos charge vendeur Dpe Vierge ➙ Honos charge vendeur Dpe NR
➙ Le : Terrain 5000 m² ➙ Le : Emplacement central ➙ Le : Grange ➙ Le : Quartier calme
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B-E02RYV8 B-E0CLLW
➙ Villa contemporaine - 6 pièces - 151 m² ➙ Maison - 6 pièces - 102 m²
➙ Beaux volumes - Tout confort ➙ Partie jour + de 40 m2 - Véranda de 24 m2
➙ Prestations de qualité ➙ Volumes généreux - 4 chambres
➙ Honos charge vendeur Dpe B ➙ Honos charge vendeur Dpe D
➙ Le : Environnement apaisant ➙ Le : Proximité des commodités
LEGROS MORCENX IMMOBILIER 05 58 04 14 00 BISCAROSSE IMMOBILIER 05 58 82 58 00
GARROSSE 289 000 BISCARROSSE 299 000
B-E01J8GA
LEGROS MORCENX ➙ Belle propriété ➙ Dpe C
B-E0CQ1P B-E1H61F
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➙ Le : Proche commerces
➙ Maison - 5 pièces - 100 m² ➙ Maison neuve - 5 pièces -123 m²
➙ Séjour lumineux - En impasse ➙ Prestations de qualités - Jardin paysagé 05 58 04 14 00 ➙ Parfaitement entretenue
➙ Sur le golf ➙ 3 chbres (1 suite parentale) - Bureau ➙ Parc de 1 hectare arboré
➙ Honos charge vendeur Dpe D ➙ Honos charge vendeur Dpe A ➙ Piscine
➙ Le : Orientée Sud ➙ Le : Proche centre ville et lac ➙ Honos charge vendeur
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Maison MORCENX 390 000
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6 Coup de cœur Qualité/Prix Charme et prestige
Pays des lacs
B-E1DPIO B-E1B6ZY
BISCARROSSE ➙ Maison ➙ Dpe NC BISCARROSSE ➙ Maison ➙ Honos charge vendeur
➙ 6 pièces ➙ Le : Domaine du golf
IMMOBILIER
➙ 6 pièces ➙ Dpe D
IMMOBILIER ➙ 151 m²
➙ Proche Lac
➙ 150 M²
➙ Belle pièce de vie
➙ Le : Proximité lac
05 58 82 58 00 05 58 82 58 00
➙ 4 chambres ➙ 5 chambres
➙ Piscine ➙ Piscine
➙ Honos charge vendeur ➙ Garage
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8 Coup de cœur Qualité/Prix Charme et prestige
Sud Bassin
B-E1ECIM B-E118PE
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Le dépôt de garantie est la somme remise au propriétaire par le
Locataire à ta signature du contrat de location. Il permet de «garan-
tir l’exécution des obligations locatives par le locataire» pour que le
bailleur puisse se prémunir contre Les dégradations ou les impayés
éventuels par le locataire lorsqu’il quitte le Logement.
La restitution du dépôt de garantie, encadrée par l’article 22 de la
loi du 6 juillet 1989, modifié par la loi ALUR du 24 mars 2014, est
souvent litigieuse. Selon les statistiques du ministère de la Justice,
65% des actions en justice engagées par les locataires portent sur
La non-restitution du dépôt de garantie.
Le délai de restitution du dépôt de garantie par le bailleur
au locataire diffère selon deux situations :
• L’état des lieux de sortie est conforme à l’état des lieux d’entrée :
aucune réparation locative n’incombe au locataire. Le bailleur dispose d’un délai d’un mois à
compter de la remise des clefs par le locataire, pour lui restituer le dépôt de garantie.
• L’état des lieux de sortie n’est pas conforme à l’état des lieux d’entrée :
en cas de dégradation, le bailleur dispose d’un délai de deux mois à compter de la remise des clefs
par le locataire pour lui restituer le dépôt de garantie
Le bailleur qui ne restitue pas au locataire son dépôt de garantie dans les délais est sanctionné
par une pénalité de 10% du loyer mensuel hors charges pour chaque période mensuelle de retard
commencée. A noter que le Conseil constitutionnel, dans une décision du 22 février 2019, a validé
cette pénalité pour restitution tardive du dépôt de garantie. En revanche, aucune pénalité n’est due
lorsque l’absence de restitution du dépôt de garantie dans les délais est imputable au locataire.
Tel est notamment le cas lorsque le locataire n’a pas communiqué au bailleur sa nouvelle adresse.
Un chiffre... 19,9 %
C’est la progression des transactions destinées à l’investissement locatif depuis le 3ème trimestre
2018 en France. Ces investissements locatifs représentent désormais 27,1% des transactions en
France et jusqu’à 33% des transactions à Paris (en progression de 6% sur un an). Ces pourcen-
tages, encore jamais observés en France, sont directement guidés par des taux de crédits immo-
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B-E1I4LW B-E1GJBK B-E1GJB8 B-E1GH73
➙ Terrain à bâtir de 658 m² à viabiliser ➙ Terrain plat et arboré de 522 m2 ➙ Terrain plat et arboré de 528 m2 ➙ Terrain plat et arboré de 530 m2
➙ Réseaux en bordure ➙ Viabilisé ➙ Viabilisé ➙ Viabilisé
➙ Environnement calme ➙ Honos charge vendeur ➙ Honos charge vendeur ➙ Honos charge vendeur
➙ Honos charge vendeur DPE NA ➙ Dpe NA ➙ Dpe NA ➙ Dpe NA
➙ Le : 30 mn Bayonne ➙ Le : Centre du bourg ➙ Le : Centre du bourg ➙ Le : Centre du bourg
PEYREHORADE IMMOBILIER 05 58 73 60 30 ANGRESSE IMMOBILIER 05 58 41 73 00 ANGRESSE IMMOBILIER 05 58 41 73 00 ANGRESSE IMMOBILIER 05 58 41 73 00
PORT-DE-LANNE 39 000 MEES 61 881 MEES 62 189 MEES 62 817
B-E1GL6F B-E1GGJG B-E1BPXW B-E1GS24
➙ Terrain plat et arboré de 550 m2 ➙ Terrain plat et arboré de 550 m2 ➙ Terrain de plus de 2,4 Hectares ➙ Terrain plat à bâtir 561 m2
➙ Viabilisé ➙ Viabilisé ➙ Environnement calme ➙ Toutes viabilités y compris fibre optique
➙ Honos charge vendeur ➙ Honos charge vendeur ➙ Partie constructible ➙ Honos charge vendeur
➙ Dpe NA ➙ Dpe NA ➙ Honos charge vendeur DPE NA ➙ Dpe NA
➙ Le : Centre du bourg ➙ Le : Centre du bourg ➙ Le : 10 mn Peyrehorade et accès autoroute ➙ Le : 5 mn du centre
ANGRESSE IMMOBILIER 05 58 41 73 00 ANGRESSE IMMOBILIER 05 58 41 73 00 PEYREHORADE IMMOBILIER 05 58 73 60 30 AUDOUARD IMMOBILIER 05 58 41 78 79
MEES 64 297 MEES 64 320 SAINT-CRICQ-DU-GAVE 65 000 MAGESCQ 66 198
SECTEUR • SUD LANDES
B-E1GFK0 B-E13I6Y
➙ Terrain plat et arboré de 620 m2 ➙ Maison de ville mitoyenne à rénover
➙ Viabilisé ➙ 3 niveaux exploitables
➙ Honos charge vendeur ➙ Gros œuvre bon état cour sur l’arrière
➙ Dpe NA ➙ Honos charge vendeur DPE exempté
➙ Le : Centre du bourg ➙ Le : Au cœur du village
ANGRESSE IMMOBILIER 05 58 41 73 00 PEYREHORADE IMMOBILIER 05 58 73 60 30
MEES 73 544 HASTINGUES 76 000
B-E1G018
AGENCE ➙ Studio cabine de 17 m²
B-E0W8VD B-E19PXZ ➙ Terrasse
➙ Maison - 5 pièces - grand séjour ➙ Programme neuf à partir de 105.000 €
J.P. BOUQUET ➙ Bon État
➙ Chauff. gaz de ville - Grenier ➙ Studios, T2, T3, T4 et locaux commerciaux 05 58 48 13 50 ➙ Honos charge vendeur
➙ jardin sur l’arrière ➙ Rés. en cours de rénovation - Copro. 12 lots ➙ Dpe NR
➙ Honos charge vendeur DPE vierge ➙ Honos charge vendeur Dpe NR ➙ Le : Vue lac marin
➙ Le : A 10 mn de l’autoroute A64 ➙ Le : Entre océan et forêt
PEYREHORADE IMMOBILIER 05 58 73 60 30 AGENCE LYZA 05 58 41 12 90
LAHONTAN 89 000 MOLIETS-ET-MAA 105 000 VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS 86 900
B-E1GR3P B-E1I44S
ORPI SEIGNOSSE ➙ Grand Studio ➙ Dpe E ORPI SEIGNOSSE ➙ Appartement T2 + Mezzanine
AGENCE DUFAU
➙ Au 1er étage
➙ Exposition OUEST
➙ Le : Vue dunes et Océan
AGENCE DUFAU
➙ Parking privatif
➙ Copropriété de 607 lots
05 58 43 37 44 ➙ Cellier privatif 05 58 43 37 44 ➙ Charges : 720 €/an
➙ Copropriété de 101 lots ➙ Honos charge vendeur
➙ Charges : 600 €/an ➙ Dpe E
➙ Honos charge vendeur ➙ Le : Seignosse Océan
SEIGNOSSE 93 000 SEIGNOSSE 107 000
12 Lemagazine
12 Coup de cœur Qualité/Prix Charme et prestigeSud Landes
B-E1J063 B-E1H1Q3
➙ Appartement T3 de 37 m² dans résidence ➙ Terrain plat de 1 774 m2
➙ Cuisine - Séjour - Salon - Chambre - Sde - Wc ➙ Proches voies de communication
➙ Bail à terme en février 2021. loyer 432 €/mois ➙ Commodités à 5 minutes
➙ Honos charge vendeur Dpe E ➙ Honos charge vendeur DPE NA
➙ Le : Proche de la plage ➙ Le : Proche bourg
AGENCE J.P. BOUQUET 05 58 48 13 50 ANGRESSE IMMOBILIER 05 58 41 73 00
VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS 118 500 MAGESCQ 123 160
B-E1HVGV
ORPI SEIGNOSSE ➙ Appartement ➙ Honos charge vendeur
B-E1J04T B-E1H1RH ➙ Sans vis-à-vis direct ➙ Dpe E
AGENCE DUFAU
➙ T3 de 36 m² dans résidence
➙ Bail terme en mars 2022 - loyer 432 €/mois
➙ Terrain plat de 2 515 m
2
➙ Proches voies de communication
➙ Au 1er étage avec balcon
➙ Exposition Ouest
➙ Le : Emplacement calme
05 58 43 37 44
➙ Cuisine Séjour - Salon - Chbre - Sde et Wc ➙ Commodités à 5 minutes ➙ Menuiseries ALU H
➙ Honos charge vendeur Dpe E ➙ Honos charge vendeur DPE NA ➙ Copropriété de 258 lots
➙ Le : Proche plage ➙ Le : Proche bourg ➙ Charges : 840 €/an
AGENCE J.P. BOUQUET 05 58 48 13 50 ANGRESSE IMMOBILIER 05 58 41 73 00
VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS 129 500 MAGESCQ 136 850 SEIGNOSSE 125 000
SECTEUR • SUD LANDES
B-E1HZ7H
AGENCE ➙ Appartement ➙ Honos charge vendeur
➙ 2 pièces ➙ Dpe E
DURAND SARL ➙ 35.57 m²
➙ Le : Vue océan et dunes
05 58 41 79 20 ➙ Copropriété de 83 lots
➙ Charges : 931 €/an
➙ Traversant
➙ Lumineux
SEIGNOSSE 138 000
B-E1DJXB
➙ Maison parfait état - Terrasse - 3 chambres
➙ Grande pièce de vie sur cuisine aménagée
➙ Double vitrage - Climatisation réversible
➙ Honos charge vendeur Dpe C
➙ Le : Centre ville
PEYREHORADE IMMOBILIER 05 58 73 60 30
PEYREHORADE 145 000
www.lemagazineorpilandes.com 13B-E1AKND B-E1GLX0
AUDOUARD ➙ Appartement ➙ Honos charge vendeur PEYREHORADE ➙ Maison du siècle dernier ➙ Sur 1053 m² de terrain
➙ 3 pièces ➙ Dpe D ➙ Restaurée ➙ Honos charge vendeur
IMMOBILIER IMMOBILIER
➙ Sans vis-à-vis ➙ Le : Au cœur de la station ➙ Vaste pièce à vivre ➙ Dpe F
05 58 41 78 79 ➙ Agréable balcon
➙ Garage fermé
05 58 73 60 30 ➙ Cuisine indépendante
➙ Chambre en rez-de-chaussée
➙ Le : Proche centre ville
➙ Copropriété de 56 lots ➙ Double garage
➙ Charges : 855 €/an ➙ Semi sous-sol
SEIGNOSSE 155 000 PEYREHORADE 160 000
SECTEUR • SUD LANDES
B-E1GJZT
ORPI LACAMPAGNE ➙ Maison à rénover ➙ Dpe E
IMMOBILIER
➙ 4 pièces
➙ 116 m2
➙ Le : 20 mn Bayonne B-E1HQIZ
➙ Appartement dans résidence avec piscine
05 59 15 30 62 ➙ Terrain 530 m2 orienté SUD ➙ Terrasse de 12 m² avec vue dégagée
➙ Création 2 apparts possible ➙ Copro. 107 lots Charges : 850 €/an
➙ Possibilité d’agrandissement ➙ Honos : 7 % TTC charge acqu. Dpe D
➙ Honos charge vendeur ➙ Le : À 3 km de la plage - Ideal 1er achat
MONÉ ROSINE IMMOBILIER 05 59 45 75 75
BIAUDOS 168 000 ONDRES 169 060
B-E1E9N0 B-E1HQN2
AGENCE ➙ Appartement ➙ Charges : 583 €/an PEYREHORADE ➙ Maison ➙ Dpe C
DURAND SARL
➙ 3 pièces
➙ 54 m²
➙ Idéal investisseur
➙ Honos charge vendeur IMMOBILIER
➙ 7 pièces
➙ 172 m²
➙ Le : + 80 m² dépendances
05 58 41 79 20 ➙ Terrasse ➙ Dpe D 05 58 73 60 30 ➙ Terrain 695 m²
➙ Séjour lumineux
➙ Bail en cours
➙ Le : Résidence de qualité ➙ Vaste grenier
➙ 30 mn Bayonne
➙ Copropriété de 112 lots ➙ Honos charge vendeur
ANGRESSE 179 000 ORTHEVIELLE 185 000
14 Lemagazine
14 Coup de cœur Qualité/Prix Charme et prestigeSud Landes
B-E1F5TA
ORPI MONÉ ➙ Appartement ➙ Charges : 1 374 €/an
➙ 3 pièces ➙ Honos : 5.88 % TTC charge acquéreur
LEONARD ➙ 72,77 m2 ➙ Dpe C
SECTEUR • SUD LANDES
TARNOS PLAGE ➙ Rez de jardin
➙ Le : 15 mn des plages
➙ Piscine
05 59 46 84 67 ➙ Parking privatif
➙ Copropriété de 150 lots
SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX 180 000
B-E0EG20 B-E1IGPT
AGENCE LYZA ➙ Grand appartement
➙ Garage et cellier
➙ Le : Centre ville AGENCE LYZA ➙ Maison T4
➙ Plain-pied
➙ Le : Quartier tranquille
05 58 41 12 90 ➙ Cuisine aménagée 05 58 41 12 90 ➙ Terrain de 918 m² environ
➙ 2 chambres ➙ Potentiel d’agrandissement
➙ Loué jusqu’en Août 2020 ➙ Hors lotissement
➙ Honos charge vendeur ➙ Honos charge vendeur
➙ Dpe D ➙ Dpe E
SOUSTONS 196 000 MAGESCQ 190 000
B-E1037V
➙ Appartement 2 pièces
➙ Petite copropriété - Pkg - Livraison fév.rier 2020
➙ Eligible Pinel
➙ Honos charge vendeur Dpe NC
➙ Le : Programme neuf
AUDOUARD IMMOBILIER 05 58 41 78 79
SOUSTONS 195 400
www.lemagazineorpilandes.com 15B-E1J47N
ORPI LEONARD ➙ Maison à rénover ➙ Honos : 6,49 % TTC charge acquéreur
➙ 4 pièces ➙ Dpe NC
MONÉ IMMO ➙ 90 m2
➙ Le : Annexe a réaménager
SECTEUR • SUD LANDES
05 59 64 20 10 ➙ 490 m² de terrain
➙ Terrasse sud
➙ En impasse
➙ 185 000 € hors honoraires
TARNOS 197 000
B-E18ZTM
➙ Appartement - 3 pièces - 60 m2 - Au Rdc
➙ Terrasse - 2 places de pkg - Vendu loué
➙ Copro. 69 lots Charges : 715,78 €/an
➙ Honos charge vendeur Dpe D
➙ Le : A 100 m du lac
AGENCE LYZA 05 58 41 12 90
SOUSTONS 210 000
B-E0KK19 B-E1H7EX
ORPI ➙ Appartement ➙ Balcon sur espace vert PEYREHORADE ➙ Villa de plain-pied
➙ Dans résidence sécurisée ➙ Place de parking en s-sol ➙ 4 chambres
TYROSSE ➙ Construite en 2011 ➙ Honos charge vendeur IMMOBILIER ➙ Garage + abri voiture
IMMOBILIER ➙ Séjour avec cuisine ouverte ➙ Dpe D 05 58 73 60 30 ➙ Terrain plat et clos de 1346 m²
05 58 77 08 00
➙ Chambre de 12 m²
➙ Salle de bains + WC
➙ Le : En rez de chaussée ➙ Honos charge vendeur
➙ Dpe D
➙ Dégagement avec placard ➙ Le : Proche centre ville
CAPBRETON 197 000 PEYREHORADE 200 000
16 Lemagazine
16 Coup de cœur Qualité/Prix Charme et prestigeSud Landes
B-E1EBBO B-E1F4LL
ORPI Moné ➙ Appartement ➙ Honos : 6 % TTC ANGRESSE ➙ Adorable chalet en bois ➙ Spacieux
➙ 2 pièces charge acquéreur ➙ Excellent état ➙ Honos charge vendeur
Martinaud ➙ 33 m² ➙ (202 830 € Hors Honoraires) IMMOBILIER ➙ 4 pièces ➙ Dpe D
05 58 41 86 50 ➙ Au pied de la plage ➙ Dpe E 05 58 41 73 00 ➙ 72 m2 ➙ Le : Idéal investissement
➙ Résidence au calme
➙ Copro. 76 lots
➙ Le : Emplacement de rêve ➙ 3 chambres
➙ Jardin privatif
➙ Charges : 740 €/an ➙ Belle véranda
CAPBRETON 215 000 SAUBION 220 000
SECTEUR • SUD LANDES
B-E0W6EN
PEYREHORADE ➙ Maison de plain-pied ➙ Terrain 1600 m² sans vis-à-vis
➙ Excellent état ➙ Honos charge vendeur
IMMOBILIER ➙ 3 chambres ➙ Dpe D
➙ Belle pièce de vie lumineuse
05 58 73 60 30 ➙ Le :3 km de Peyrehorade
➙ Cuisine équipée
➙ Cellier
➙ Garage attenant
PEYREHORADE Proche 225 000
www.lemagazineorpilandes.com 17B-E06SNB
ORPI ➙ Maison de caractère
➙ Rénovée
LIBERTIMMO LÉON ➙ Déco raffinée
SECTEUR • SUD LANDES
05 58 42 42 24 ➙ Jardin avec piscine
➙ Honos charge vendeur
➙ Dpe C
➙ Le : Proche commodités
LEON 225 000
NOUVEAUX
INDICES
NOUVEAUX
PRIX
B-E1036P B-E1A548
➙ Appartement 3 pièces -Petite copropriété ➙ Appartement - 3 pièces - 46 m2
➙ Parking - Éligible Pinel - ➙ En rdc d’une villa ancienne
➙ Livraison février 2020 ➙ Garage fermé - terrasse
➙ Honos charge vendeur Dpe NA ➙ Honos charge vendeur NR
➙ Le : Programme neuf ➙ Le : Triangle d’or
AUDOUARD IMMOBILIER 05 58 41 78 79 AGENCE PETIT SARL 05 58 43 54 42
SOUSTONS 229 800 CAPBRETON 247 000
NOUVEAUX
INDICES
NOUVEAUX
PRIX
B-E1GXVB
MONÉ ROSINE ➙ Villa mitoyenne 1 côté
➙ 3 pièces ppales
➙ Le : En direction des plages
IMMOBILIER ➙ À rafraîchir
05 59 45 75 75 ➙ Possibilité d’agrandir
➙ Pas de copropriété
➙ Honos : 6 % TTC charge acqu.
➙ Dpe E
LABENNE 238 500
B-E1HC05
MONÉ ROSINE ➙ Maison ➙ Dpe D
➙ Maison en pierres 124 m²
B-E1I7OJ
IMMOBILIER
➙ Ossature bois
➙ Espace résidentiel sécurisé
➙ Le : Proche plages
➙ Mitoyenne 1 côté 05 59 45 75 75 ➙ Parcelle de 424 m²
➙ Carrelage et plancher authentique ➙ Vendue meublée
➙ Honos : 6 % TTC charge acqu. Dpe NC ➙ Déco soignée
➙ Le : Charme ancien avec pointe modernité ➙ Honos : 6 % TTC charge acqu.
MONÉ ROSINE IMMOBILIER 05 59 45 75 75
ST JEAN DE MARSACQ 249 000 SAUBION 238 500
18 Lemagazine
18 Coup de cœur Qualité/Prix Charme et prestigeSud Landes
B-E1IOJ1
➙ Appartement - 3 pièces - 66 m2 - Vendu loué
➙ Excellent investissement - Séjour lumineux
➙ Balcon vue foret - 2 chambres
➙ Honos charge vendeur Dpe B
➙ Le : Au bourg du village
ANGRESSE IMMOBILIER 05 58 41 73 00
SEIGNOSSE 267 500
B-E1H4UP
ORPI Moné ➙ Appartement duplex ➙ Charges : 1 177 €/an
➙ 3 pièces ➙ Honos charge vendeur
Martinaud ➙ 67 m² ➙ Dpe D
06 58 41 86 50 ➙ pkg sous-sol
➙ Honos : 5 % TTC charge acqu.
➙ Le : Au calme
➙ 238 000 € Hors Honoraires
➙ Copro. 95 lots
CAPBRETON 249 900
SECTEUR • SUD LANDES
B-02R9U8
PEYREHORADE ➙ Maison Plain-pied 5 pièces ➙ Panneaux photovoltaïques
➙ 4 chambres ➙ 1100 m² de terrain clos
IMMOBILIER ➙ Séjour lumineux sur cuisine ➙ Honos charge vendeur
05 58 73 60 30 ➙ Terrasse couverte ➙ Dpe A
➙ Cellier - Garage
➙ Abri jardin
➙surLeles hauteurs
: Quartier calme
➙ Piscine hors-sol
PEYREHORADE 274 000
B-E087HI
ORPI ➙ Maison plain-pied ➙ Le : Aux portes de Léon
➙ 6 pièces
LIBERTIMMO LÉON ➙ 134 m2
05 58 42 42 24 ➙ 4 chambres
➙ Piscine
➙ Honos charge vendeur
➙ DPE NR
LEON 259 000
www.lemagazineorpilandes.com 19B-E1GGLV B-E13MOU
PEYREHORADE ➙ Jolie maison ➙ Atelier indépendant AGENCE ➙ Jolie villa ➙ 2 garages
➙ 4 pièces ➙ Terrain env 1700 m² ➙ Entrée ➙ Jardin arboré de fruitiers
IMMOBILIER ➙ Séjour lumineux sur piscine ➙ Honos charge vendeur J.P. BOUQUET ➙ Séjour de 29 m² avec poêle ➙ Très bien entretenue
05 58 73 60 30 ➙ Cuisine sur terrasse couverte ➙ Dpe C 05 58 48 13 50 ➙ Cuisine indépendante ➙ Honos charge vendeur
➙ 3 chambres dont 1 parentale ➙ Le : 30 mn Bayonne ➙ 3 chambres ➙ Dpe NC
➙ 2 salles de bains
➙ Double abri voiture
➙ 2 salles d’eau
➙ Terrasses
➙ Le : Proche du bourg
SAMES 274 000 MOLIETS-ET-MAA 295 000
NOUVEAUX
U
INDICES
ND
NOUVEAUX
VE
PRIX
SECTEUR • SUD LANDES
B-E1HJAX B-E1IHLV
MONÉ ➙ Maison plain-pied
➙ Joli jardin arboré 650 m²
➙ Le : Possibilité d’agrandir ANGRESSE ➙ Appartement neuf
➙ Emplacement exceptionnel
➙ Le : Vue sur lac
ROSINE IMMOBILIER ➙ 2 chambres IMMOBILIER ➙ Résidence haut de gamme
05 59 45 75 75 ➙ Véranda 05 58 41 73 00 ➙ Architecture basco-landaise
➙ Prévoir rafraîchissements ➙ Grand balcon
➙ Honos : 6 % TTC charge acqu. ➙ Honos charge vendeur
➙ Dpe D ➙ Dpe B
LABENNE 296 800 SOORTS-HOSSEGOR 318 000
20 Lemagazine
20 Coup de cœur Qualité/Prix Charme et prestigeSud Landes
B-E1HA78
ORPI TYROSSE ➙ Villa indépendante des années 30 rénovée ➙ 2 chambres - salle de bains - dressing
➙ Terrain clos et arboré de 471m2 ➙ Garage
IMMOBILIER ➙ Double salon - cuisine ➙ Belle hauteur sous plafond
SECTEUR • SUD LANDES
05 58 77 08 00 ➙ Chambre parentale avec salle d’eau ➙ Honos charge vendeur
➙ Toilettes indépendant - buanderie ➙ Dpe D
➙ Carreaux de ciment - Plancher ancien
➙ Le : Proche toutes commodités
➙ cheminée
SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE 297 800
B-E1GEFN
ORPI SEIGNOSSE ➙ Villa Patio ➙ Charges : 840 €/an
➙ 4 pièces ➙ Honos charge vendeur
AGENCE DUFAU ➙ 64 m² ➙ Dpe Vierge
➙ Exposition est
05 58 43 37 44 ➙ Le : Résidence avec Piscine
➙ 3 chambres
➙ Grenier aménageable
➙ Copro.122 lots
SEIGNOSSE 286 000
www.lemagazineorpilandes.com 21B-00ZP1C B-E1FQ9K
PEYREHORADE ➙ Superbe villa contemporaine ➙ proche bourg AGENCE LYZA ➙ Maison ➙ Dpe NR
IMMOBILIER
➙ 4 chambres - bureau
➙ 2 salles de bains
➙ Honos charge vendeur
➙ Dpe B 05 58 41 12 90
➙ Potentiel de rénovation
➙ Terrain de plus de 1500 m²
➙ Le : Authenticité
05 58 73 60 30 ➙ cuisine aménagée récente
➙ double garage attenant
➙ Le : Vue pyrénées ➙ Cadre champêtre
➙ Proche lacs et océan
➙ Spa 5 places ➙ Environnement calme
➙ sur les hauteurs ➙ Honos charge vendeur
PEYREHORADE 326 000 SOUSTONS 335 000
NOUVEAUX
INDICES
NOUVEAUX
PRIX
SECTEUR • SUD LANDES
B-E1EP3D B-E1BDUL
MONÉ ➙ Maison plain-pied ➙ Honos : 4.96 % TTC charge acqu. Moné Martinaud ➙ Appartement ➙ Honos : 6 % TTC
➙ F4 en excellent état ➙ Dpe C ➙ 4 pièces charge acquéreur
ROSINE IMMOBILIER Immobilier
➙ Salon-séjour avec insert
➙ Véranda isolée et chauffée
➙ Le : Proche commerces 05 58 41 86 50
➙ 63 m²
➙ Terrasse sud de 12 m²
➙ 340 000 € Hors Honoraires
➙ Dpe D
05 59 45 75 75
➙ Terrasse ombragée
➙ Piscine couverte
➙ Cellier
➙ Parking
➙et Le : Proche port
commerces
➙ 2 abris jardins & grand garage ➙ Charges : 1 970 €/an
LABENNE 360 000 CAPBRETON 360 400
B-E1E4G2 B-E1HTOR
ORPI LACAMPAGNE ➙ Maison ➙ jardin privatif + pkg ORPI LACAMPAGNE ➙ Maison au calme ➙ Seéjour 35 m2 orienté Sud est
➙ ideal investisseurs ➙ rentabilité: 22800€/an ➙ 5 pièces ➙ Honos charge vendeur
IMMOBILIER ➙ divisée en 3 apparts ➙ Baux en cours IMMOBILIER ➙ 138 m2 ➙ Dpe C
05 59 15 30 62 ➙ tous en rez de jardin
➙ 3 grands T3 refaits
➙ Honos charge vendeur
➙ Dpe D
05 59 15 30 62 ➙ Construction 2001
➙ Terrain 2180 m2
➙ Le : 20 mn Bayonne
➙ Renovation 2014
➙ sej, cuis éq, 2 ch, sde, wc
➙ Le : Centre village ➙ Garage 90 m2
➙ Cave + buanderie
SAINT-MARTIN-DE-HINX 389 000 SAINT-BARTHELEMY 374 000
22 Lemagazine
22 Coup de cœur Qualité/Prix Charme et prestigeSud Landes
B-E1EPHD B-E1JBO
Moné Martinaud ➙ Maison ➙ 370 000 € Hors Honoraires AGENCE ➙ Fermette ➙ Dpe E
Immobilier
➙ 3 pièces ➙ Dpe Vierge
J.P. BOUQUET
➙ 4 pièces ➙ Le : Quartier calme
05 58 41 86 50
➙ 75 m²
➙ 2 chambres
➙ Le : Centre ville ➙ 98 m²
➙ 3 chambres
05 58 48 13 50
➙ Jardinet ➙ séjour avec cheminée
➙ Honos 6 % TTC ➙ garage
charge acquéreur ➙ Honos charge vendeur
CAPBRETON 392 200 VIEUX BOUCAU LES BAINS 395 000
SECTEUR • SUD LANDES
B-E1BS7M B-E1FF6B
ORPI LIBERTIMMO ➙ Terrain ORPI TYROSSE ➙ Vaste contemporaine ➙ Suite parentale - Sdb
➙ 4000 m² dont 2200 m² constr. ➙ 189 m² de plain-pied ➙ Garage - Abri jardin - Terrasses
LÉON ➙ Rare IMMOBILIER ➙ Orienté sud-ouest ➙ Mezzanine et espaces bureaux
05 58 42 42 24 ➙ Environnement exceptionnel 05 58 77 08 00 ➙ Jardin plat et arboré 2562 m² ➙ Dressing - Sde avec wc
➙ Honos charge vendeur ➙ Séjour 50 m² lumineux ➙ Cellier - buanderie
➙ Dpe NA ➙ Cuisine équ. sur espace repas ➙ Honos charge vendeur Dpe C
➙ Le : Quartier calme ➙ 3 chbres poss. 1 supp. ➙ Le : Belles prestations
SOUSTONS 395 000 PEY 413 400
B-E1FFFT B-E1IMLK
MONÉ ➙ Villa plain-pied récente ➙ Dpe C AGENCE ➙ immeuble de 4 appartements
ROSINE IMMOBILIER
➙ 4 belles pièces
➙ Séjour de 45 m²
➙ Le : Hors lotissement J.P. BOUQUET
➙ T3 de 50 m² environ
➙ 3 appartements sur 4 loués
05 59 45 75 75 ➙ Garage 05 58 48 13 50 ➙ Terrain de 923 m²
➙ Beau terrain 1500 m² ➙ Honos charge vendeur
➙ Piscinable ➙ Dpe NC
➙ Honos : 6 % TTC charge acqu. ➙ Le : Proche centre
BENESSE-MAREMNE 413 400 VIEUX-BOUCAU-LES-BAINS 430 000
www.lemagazineorpilandes.com 23B-02R9JR B-E1HQRP
PEYREHORADE ➙ Sur 1,4 hectares arborés
➙ Maison en pierres du XIXème
➙ Beaucoup de charme
➙ Honos charge vendeur
ANGRESSE ➙ Maison neuve
➙ Matériaux de qualité
➙ Le : Proche commodités
IMMOBILIER ➙ Restaurée avec goût ➙ Dpe C IMMOBILIER ➙ Piscine
05 58 73 60 30 ➙ 344 m² hab.
➙ Grand grenier aménageable
➙ Le : Dépendance 05 58 41 73 00 ➙ Emplacement de choix
➙ Exposition plein sud
➙ 8 pièces ➙ Honos charge vendeur
➙ Très grands volumes ➙ Dpe A
PEYREHORADE 435 000 SAUBION 435 000
SECTEUR • SUD LANDES
B-E1IBV7 B-E1DDLW
MONÉ ROSINE ➙ Maison ➙ 426 550 € Hors Honoraires ORPI SEIGNOSSE ➙ Maison dans programme Neuf ➙ Honos charge vendeur
➙ 140 m² ➙ Honos : 5.26 % TTC charge ➙ A 700 m des plage ➙ DpeA
IMMOBILIER AGENCE DUFAU
➙ Parfait état
➙ Véranda ouverte sur terrasse
de l’acquéreur
➙ Dpe C
➙ Exposition OUEST
➙ Sous la pinède
➙ Le : Seignosse Océan
05 59 45 75 75 05 58 43 37 44
➙ Coin cuisine extérieure
➙ Garages attenant et indép.
➙ Le : + Appart T2 rénové ➙ Terrasse et Jardin
➙ Parking privatif
➙ Honos charge vendeur ➙ Copro. 17 lots
TARNOS 449 000 SEIGNOSSE 470 000
B-E1I3PS B-E1DJQL
➙ Maison plain-pied en fond d’impasse ➙ Maison d’architecte 250 m2 habitables
➙ 3 chambres - Salon Traversant ➙ 2 Niveaux - Terrain arboré 2000 m2
➙ Terrain de plus de 700 m² - Terrasse Sud ➙ Garage - Piscine - Pool-house
➙ Honos Charge Vendeur Dpe E ➙ Honos charge vendeur Dpe C
➙ Le : Quartier Résidentiel Tranquille ➙ Le : Local aménageable 165 m2
AUDOUARD IMMOBILIER 05 58 41 78 79 ORPI TYROSSE IMMOBILIER 05 58 77 08 00
CAPBRETON 458 000 SAUBUSSE 499 000
B-E1F569
AGENCE ➙ Beau duplex ➙ Dpe C
DURAND SARL
➙ 5 pièces
➙ 72 m2
➙ Le : Centre ville B-E1H4N0
➙ Maison - 6 pièces - 130 m2 - Jardin arboré
05 58 41 79 20 ➙ Lumineux ➙ Pièce de vie de 45 m² - Cuisine indép. amén.
➙ Belle terrasse ➙ 3 chbres - Sde - Wc - buanderie
➙ Copro.de 5 lots ➙ Honos charge vendeur Dpe E
➙ Honos charge vendeur ➙ Le : environnement de qualité au bourg
AGENCE PETIT SARL 05 58 43 54 42
HOSSEGOR 490 000 SEIGNOSSE 530 000
24 Lemagazine
24 Coup de cœur Qualité/Prix Charme et prestigeSud Landes
B-E1A5ID
AGENCE ➙ Maison sur sous-sol complet ➙ Chauffage central au gaz
➙ 4 chambres ➙ Honos charge vendeur
J.P. BOUQUET ➙ 2 salles d’eau ➙ Dpe C
SECTEUR • SUD LANDES
➙ Petit bureau
05 58 48 13 50 ➙ Le :Dans quartier calme
➙ Grande cuisine
➙ Séjour salon avec cheminée
➙ Terrain de 4072 m²
SOUSTONS 550 000
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ORPI LACAMPAGNE ➙ Maison 175 m² avec piscine ➙ Bureau ANGRESSE ➙ Maison ➙ Dpe C
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➙ Cuisine aménagée et équipée
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➙ Le : Vue Pyrénées
05 59 15 30 62 ➙ 1 chambre en RDC ➙ Honos charge vendeur 05 58 41 73 00 ➙ Prestations de qualité
➙ 1 sdb - WC indépendants ➙ Dpe C ➙ Dépendance de 140 m²
➙ 3 ch en R + 1 + SDE et wc ➙ Le : Terrain 6000 m2 ➙ Plus de 8000 m² de terrain
➙ Honos charge vendeur
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SECTEUR • SUD LANDES
B-E1F286 B-E1E227
AGENCE LYZA ➙ Superbe ferme landaise ➙ Dpe NR AGENCE LYZA ➙ Belles Landaises ➙ Honos charge vendeur
➙ 10 pièces ➙ Le : Terrain environ 3000 m² ➙ Typiques ➙ Dpe D
05 58 41 12 90 ➙ 258 m2
➙ Cachet exceptionnel
05 58 41 12 90 ➙ Bien entretenues
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➙ Le : Au Calme
➙ Gites indépendants ➙ Avec étang bordé
➙ Dépendances par une rivière
➙ Honos charge vendeur ➙ Sans vis-à-vis
SOUSTONS 560 000 SOUSTONS 580 000
Mentions légales agence - Mentions légales imprimeur – Crédit photo : Shutterstock - Graphisme : lavallart - Réalisation : Septembre 2018 - Ne pas jeter sur la voie publique
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26 90, avenue Henri-Barbusse
Nom Agence Orpi Coup de cœur Qualité/Prix Charme et prestige
92700 COLOMBESSud Landes
B-E1FL4F
AGENCE PETIT SARL ➙ Appartement - 3 pièces - 91 m² ➙ 2 chambres avec accès sur balcon
➙ Dernier étage avec ascenseur ➙ Salle d’eau avec douche italienne, wc séparé
05 58 43 54 42 ➙ Grande pièce principale de 53 m² ➙ Box double fermé en sous-sol
SECTEUR • SUD LANDES
➙ Charpente apparente ➙ Copropriété de 12 lots , charges 1784.12 €/an
➙ Cuisine ouverte A/E ➙ Honos charge vendeur
➙ Terrasse exposée sud ouest ➙ Dpe D
➙ Cellier buanderie attenant à la cuisine
➙ Le : Centre-ville
HOSSEGOR 685 000
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AUDOUARD ➙ Maison
➙ Entre lac et mer
➙ Le : Terrain 2000m² AUDOUARD ➙ Villa lumineuse
➙ De plain-pied
➙ Le : Entre lac et mer
IMMOBILIER ➙ Proche océan IMMOBILIER ➙ 3 chambres
05 58 41 78 79 ➙ 4 pièces 05 58 41 78 79 ➙ Proche de tout
➙ Situation exceptionnelle ➙ La plage à pied
➙ Honos charge vendeur ➙ Honos charge vendeur
➙ Dpe D ➙ Dpe F
SOORTS-HOSSEGOR 1 690 000 SOORTS-HOSSEGOR 1 060 000
SECTEUR • SUD LANDES
B-E12WF9 B-E1H7PZ B-E195MR
➙ Maison - 9 pièces - 274 m2 ➙ Maison - 9 pièces - 210 m2 ➙ Maison Landaise sur terrain de 1562 m²
➙ En position dominante au calme ➙ 8 chambres - Beau jardin ➙ Grande mezzanine - Garage
➙ En annexe 1 appartement indépendant ➙ Au calme ➙ Site unique, beau et arboré
➙ Honos charge vendeur Dpe D ➙ Honos charge vendeur Dpe D ➙ Honos charge vendeur Dpe E
➙ Le : Hossegor Lac et Mer ➙ Le : Entre lac et mer ➙ Le : Vue sur le lac d’Hossegor
AGENCE PETIT SARL 05 58 43 54 42 AGENCE PETIT SARL 05 58 43 54 42 AGENCE PETIT SARL 05 58 43 54 42
SOORTS-HOSSEGOR 1 140 000 SOORTS-HOSSEGOR 1 526 250 2 310 000
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28 Lemagazine
28 Coup de cœur Qualité/Prix Charme et prestigeMentions légales agence - Mentions légales imprimeur – Crédits photos : Shutterstock, Fotolia - Graphisme : lavallart - Réalisation : Septembre 2018 - Ne pas jeter sur la voie publique
vivez l’expérience
immobilière autrement
Orpi Visite VirtuelleAMENAGEMENT
Séduisante
cuisine ouverte
Son aspect à la fois pratique et convivial attire toujours autant, quelle que soit la superficie dont
on dispose pour l’aménager. Quelques conseils et idées pour configurer une cuisine à son image !
Séduisante pour son esthétique comme pour reils utilisés de manière ponctuelle seront nexe de la cuisine, en laissant les robots élec-
son aspect pratique, la cuisine ouverte offre relégués aux extrémités de la pièce. Dans triques et les ustensiles de cuisine l’envahir !
un espace chaleureux et devient le nouveau le même ordre d’idée, les espaces de ran- Installer des espaces de rangement supplé-
cœur de la maison où l’on aime à se retrou- gement dédiés à la vaisselle ont vocation mentaires ou un cloisonnement léger - sous
ver pour partager des moments conviviaux. à se trouver à proximité du lave-vaisselle la forme d’une paroi japonaise - pour accen-
Ouverte sur le reste de la maison, mieux vaut et de l’évier. Alors que les rangements pour tuer la démarcation entre cuisine et salon.
bien penser son aménagement. condiments seront placés à côté de l’es- Éviter les ruptures visuelles trop nettes entre
pace de cuisson. les revêtements de la cuisine ouverte et ceux
Les objets que l’on utilise le plus souvent se- du salon. Il doit régner une relative unité entre
ront à portée de main, au centre de la cuisine, Erreurs à éviter les deux espaces, que ce soit en termes de co-
autour de l’îlot central. Tandis que les appa- Veiller à ne pas transformer le salon en an- loris ou de matériaux employés.
30 Lemagazine
30Les bons équipements Convivialité
Plan et réalité virtuelle
Une priorité, installer une hotte aspirante L’ouverture sur l’espace repas procure chaleur Imaginer l’espace avant de passer à
performante au-dessus de la plaque de et convivialité. C’est une disposition pratique l’achat en élaborant un plan ou mieux,
cuisson afin de bien gérer les odeurs émises pour servir un repas sans changer de pièce. en profitant de la réalité virtuelle pour
lors de la préparation des repas. À défaut, C’est aussi une bonne façon d’agrandir l’es- vous déplacer dans votre futur espace !
les odeurs auront tendance à se répandre pace et d’offrir davantage de convivialité. Bien Pour vous aider à aménager votre cuisine, les
dans le salon et les espaces adjacents non distinguer les deux espaces en utilisant par marques et les enseignes proposent d’élabo-
cloisonnés. Gênant lorsque l’on reçoit des exemple un bar ou en jouant avec la couleur. rer le plan de votre futur projet et de le vision-
invités ! Il est également indispensable de ner à l’aide lunettes 3D. Penser d’abord à la
minimiser les nuisances sonores en op- Ouverte sur le salon forme et à l’orientation.
Tout l’intérêt de cet aménagement permet
tant pour des appareils électroménagers
de créer un espace où partage rime avec pra- Le plus souvent, on opte pour une cuisine
silencieux. Pour les luminaires, privilégier
ticité, en profitant de sa famille tout en cui- en L ou linéaire, ouverte sur la pièce à vivre.
des spots encastrés au plafond et sous
sinant ! Ou en suivant son émission de cui- Lorsqu’on souhaite un espace plus intime, la
les meubles en hauteur pour améliorer le
sine préférée tout en mitonnant un bon petit cuisine en U s’avère être une bonne solution.
confort de travail.
plat ! Bien sûr, ne pas oublier l’électroménager que
l’on souhaite installer. Dans une cuisine ou-
Petite superficie Séparation verte, les éléments encastrés sont souvent re-
Loin des idées reçues, une cuisine ouverte Créer une séparation entre le coin repas ou le commandés pour ne pas perdre de place. En-
ne nécessite pas forcément un espace im- séjour et la cuisine, en positionnant un bar est suite, il faut réfléchir si on veut y intégrer ou
portant. Selon la configuration du loge- idéal. Le bar comme l’îlot de cuisine se veut non un coin repas ; d’utiliser le plan de travail
ment, c’est le type d’aménagement privi- fonctionnel et donne du relief à la pièce. Le central comme table ou de meubler l’espace
légié pour avoir un coin cuisine fonctionnel bar permet également d’avoir un plan de tra- vide avec une table ronde ou rectangulaire.
et peu imposant. Dans un petit espace, on vail supplémentaire ou d’installer un espace
préférera alors un aménagement mural et repas qui fera le lien entre le coin cuisine et le
on se passera de l’îlot central, peu adapté. reste de la pièce.
www.lemagazineorpilandes.com 31Dax & environs
B-E1GTAI B-E1E5R0 B-E1AM57 B-E03GYK
➙ Terrain 2200 M² ➙ Appt - 2 pièces - 39 m2 res. avec piscine ➙ Terrain plat 676 m2 ➙ Terrain à bâtir de 6000 m²
➙ Proche commodités ➙ Rendement locatif - 1 chambre ➙ viabilité en bordure - Tout à l’égout ➙ Dont 1200 m² constructibles
➙ Honos charge vendeur ➙ Copro.180 lots Charges : 1 500 €/an ➙ Honos charge vendeur ➙ Assainissement individuel à prévoir
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GAMARDE-LES-BAINS 33 500 PROCHE PONTONX 35 500 SAINT-VINCENT-DE-PAUL 39 500 SAINT-LON-LES-MINES 49 000
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32 Lemagazine
32 Coup de cœur Qualité/Prix Charme et prestigeVous pouvez aussi lire
