1040 ROUTE 343, SAINT-AMBROISE-DE-KILDARE - 24 LOGEMENTS Francois Gagnon
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1040 ROUTE 343,
SAINT-AMBROISE-DE-KILDARE
24 LOGEMENTS À VENDRE
Francois Gagnon
Courtier Immobilier agréé
CELLULAIRE
514-927-1837
COURRIEL
francois@pmml.ca
PMML.CA
Fiche descriptive générée le : 2021-09-04 15:36
AC.LMMP
DESCRIPTION DE
LA PROPRIÉTÉ
CONSTRUCTION 2021 - ENSEMBLE DE 24 LOGEMENTS NEUFS
- Répartis sur 2 immeubles de 12 unités, les 4.5 et les 5.5 ont
une superficie respective de 1100pc et de 1200-1285pc. Chaque
immeuble est équipé d'un ascenseur, air climatisé et
insonorisation supérieur. Cuisines modernes au design
contemporain. Forte demande locative pour ce type de projet.
RARE OPPORTUNITÉ!
FAITS SAIL L ANTS
Immeubles neufs livrables dans les prochains mois
Forte demande locative pour des unités neuves dans le secteur
Immeubles équipés d'un ascenseur
PRIX DEMANDÉ
6 995 000 $
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
NOMBRE D'UNITÉS
11 x 5.5 + 12 x 4.5 + 1 x 3.5
AC.LMMP
NOMBRE DE
S TAT I O N N E M E N T S
27 places
RESPONSABILITÉ RESPONSABILITÉ
D E L ’ E AU C H AU D E D U C H AU F FAG E
Locataires Locataires
RESPONSABILITÉ DES ÉLECTROS
Locataires
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AC.LMMP
10 40 Rou te 343, Sain t-Amb roise-d e-Kild are
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A G E N CE IM M O BILIÈ RE CO M M E RCIA LE E T CA BIN E T E N CO U RTA G E H YP O TH É CA IRE 
D E S C RIP T IF D E L’ IMME U B LE
INFORMATIONS ÉVALUATION
G ÉNÉRALES MUNICIPALE
NUMÉRO DE CADASTRE TERRAIN
AC.LMMP
5 274 909 Non émise
SUPERFICIE DU TERRAIN BÂTIMENT
Non émise
TOTALE
Non émise
CONSTRUCTION
ANNÉE DE CONSTRUCTION
2021
TYPE DE BÂTIMENT
Détaché
TYPE DE CONSTRUCTION
Bois
AUTRES INFORMATIONS
Superficie par unité 1100pc
DÉPENSES EN CAPIT AL IMPORT ANT ES DEPUIS 1 0 ANS
Construction neuve
AUT RES INFORMAT IONS
Les deux immeubles seront livrés en 2021
Les remarques, descriptions, caractéristiques et projections financières contenues dans le présent document sont à titre indicatif seulement et ne doivent pas être considérées comme étant exacte
sans vérification diligence préalable. Les informations divulguées proviennent de sources que nous considérons fiables, mais pour lesquelles nous ne pouvons garantir l'exactitude. Il appartient à
l'acheteur de prendre la responsabilité de vérifier les informations et de se déclarer satisfait ou pas de sa vérification diligente effectuée suite à une promesse d'achat acceptée.
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AC.LMMP
CARACTÉRISTIQUES
SYSTÈME POUR LE CHAUFFAGE ÉTUDE ENVIRONNEMENTALE
Plinthes électriques À vérifier
SYSTÈME POUR L’EAU CHAUDE CONDITION DU TOIT
Réservoirs indépendants Bardeau 35 ans
PANNEAUX ÉLECTRIQUES REVÊTEMENT EXTÉRIEUR
Disjoncteurs Briques et canexel
PLOMBERIE CONDITION DES BALCONS
Pex Plancher et rampe en aluminium
ENTRÉES LAVEUSE/SÉCHEUSE CONDITION DES PORTES
Dans tous les logements; côte-à- Energie Star hybrid gaz argon
côte
CONDITION DES FENÊTRES
BUANDERIE Energie Star hybrid gaz argon
N/A
TYPE DE STATIONNEMENT
CONDITION DES CUISINES Asphalte
Hotte stainless; îlot de 36"x108";
comptoir quartz; armoires INTERCOM ET SONNETTE
polyester Intercom (cellulaire)
CONDITION DES SALLES DE BAINS SYSTÈME D'ALARME INCENDIE
Bain-douche avec porte en verre Panneau central 6 zones
RECOUVEMENT DES PLANCHERS ENTENTE CONCIERGE
Lattes de Vinyle et céramique À vérifier
AUTRES INFORMATIONS
Ascenseur/Monte charge dans
l'immeuble
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REVENUS
% RPL(M)
AC.LMMP
RÉSIDENTIEL 384 600 $ 100 % 1 335 $
COMMERCIAL
STATIONNEMENT
BUANDERIE
RANGEMENT
TOTAUX 384 600 $ 100 % 1 335 $
DÉPENSES
ANNUEL %/RB CPL
VACANCES/M.CRÉANCES SCHL 15 384 $ 4% 641 $
ADMINISTRATION SCHL 19 230 $ 5% 801 $
TAXES MUNICIPALES Estimé 48 000 $ 12 % 2 000 $
TAXES SCOLAIRES Estimé 5 530 $ 1% 230 $
ASSURANCES Estimé 6 000 $ 2% 250 $
ÉLECTRICITÉ Actuel 6 000 $ 2% 250 $
CHAUFFAGE
DÉNEIGEMENT Estimé 3 000 $ 1% 125 $
ASCENSEUR Estimé 800 $ 0% 33 $
LOCATION D'ÉQUIPEMENT
RÉSERVE ENTRETIEN SCHL 13 200 $ 3% 550 $
SALAIRE/CONCIERGE SCHL 7 920 $ 2% 330 $
RÉSERVE POUR MOBILIER Actuel 2 400 $ 1% 100 $
DÉPENSES TOTALES 127 464 $ 33 % 5 311 $
REVENUS NET 257 136 $ 10 714 $
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FINANCEMENT
AC.LMMP
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION
MONTANT DU PRÊT MAXIMUM 3 737 000 $ 4 857 000 $
TAUX GLOBAL D’ACTUALISATION 5.16 % 4.5 %
RATIO DE COUVERTURE DE DETTE 1.25 1.46
TAUX D'INTÉRÊT 2.75 % 2.00 %
AMORTISSEMENT 25 ANS 40 ANS
TERME 5 ANS 5 ANS
TRÉSORERIE
CONVENTIONNEL SCHL ASSUMATION 1 & 2
REVENU NET 257 136 $ 257 136 $
PAIEMENT HYPO. ANNUEL 206 512 $ 185 498 $
LIQUIDITÉ APRÈS HYPOTHÈQUE 50 624 $ 71 638 $
RENDEMENT SUR MISE DE FONDS AU PRIX DEMANDÉ
MISE DE FOND NÉCESSAIRE 3 258 000 $ 2 138 000 $
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ 1.55 % 3.35 %
RENDEMENT SUR LIQUIDITÉ +
CAPITALISATION
4.80 % 7.30 %
TRI AVEC PLUS-VALUE DE 2 % 9.09 % 13.84 %
COÛT PAR MULTIPLICATEUR MULTIPLICATEUR TAUX GLOBAL
LOGEMENT DE REVENU BRUT DE REVENU NET D’ACTUALISATION
291 458 $ 18,2 27,2 3.68 %
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