2019-2024 : L'OFFICE S'ENGAGE - DANS LA RÉNOVATION GLOBALE DE SON PATRIMOINE - L'OPH de Bobigny
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MAGAZINE D’INFORMATION DE L’OPH DE BOBIGNY MARS/AVRIL 2019
F I C E S ’ E N G A G E
2019 - 2 0 2 4 : L’O F
S O N PATRIMO INE
BA L E D E
N S L A R É N OVAT ION GLO
DA
1
“C ONSTRUISONS
L’AVENIR ENSEMBLE ”
Voilà maintenant cinq années que une priorité, je me battrai pour la
j’ai l’honneur de présider l’OPH de conserver.
Bobigny, cinq années de travail
C’est aussi la raison pour laquelle
intense, pour redresser la situation
je me suis inscrit dans la lignée
de quasi faillite dans laquelle il se
du grand débat national qui
trouvait en 2014.
s’est ouvert à nous aujourd’hui,
Cinq années pour retrouver une en réponse à la colère qui a pu
situation financière saine et mettre s’exprimer ces derniers mois.
en place une véritable politique de
Je sais qu’elle est là, mais, contenue
proximité au service de vous tous.
dans une Cocotte-Minute sans
Le résultat d’une gestion efficiente soupape.
et résolument tournée vers l’avenir
Je connais vos difficultés et vos
avec des investissements ambitieux
attentes. Mon rôle en tant qu’élu
sans recourir à l’emprunt excessif.
et président d’un OPH de 4000
2 0 1 9 / 2 0 2 4 : ré h a b i l i ta t i o n s logements, est d’être à vos côtés.
énergétiques lourdes, rénovation
Pour répondre à la crise sociale
globale du patrimoine intérieur,
que nous vivons, il faut poser le bon
extérieur. De nombreux projets
diagnostic et saisir l’ampleur de la
en cours d’élaboration, dont les
faillite. Celle-ci est le résultat de la
premiers verront le jour à l’été et
JONATHAN automne prochains.
déliquescence de l’Etat providence
qui émerge dès la fin du XIX ème
BERREBI En tant que président de votre OPH siècle. C’est lui qu’il faut réinventer.
et adjoint au Maire, en charge du
Président L’enjeu est immense. Accompagner
handicap, je suis au quotidien à
OPH Bobigny et gérer le changement ou le
votre écoute et je sais combien
laisser se réaliser dans le chaos.
la vie peut être, pour certains,
difficile. Je sais que la première de vos
préoccupations c’est votre pouvoir
C’est pourquoi il est primordial,
d’achat.
à mes yeux, de tisser des liens
forts. La proximité est pour moi C ’e s t p o u r q u o i , l e C o n s e i l
d’administration que je préside,
a pris la décision forte de ne pas
augmenter vos loyers, depuis trois
ans, alors même que la CGLLS
QUELQUES CHIFFRES :
nous permettait de le faire au-delà
2014 : 101 salariés pour une masse de l’indice IRL.
salariale de 3,85 millions, Comme vous, je suis Balbynien,
ensemble nous avancerons,
2018 : 110 salariés pour 3,9 millions. Moins ensemble nous réussirons.
de responsables, d’avantage d’agents de
terrain. Dans le même temps, 2014, une Votre dévoué Président,
Jonathan Berrebi
dette de plus de 125 millions, 2018, une
dette revenue à 105 millions.
2
Dounia Tall à gauche,
et ses collaborateurs
agents d’accueil du
siège.
PORTRAIT
AU CŒUR DE LA PROXIMITÉ…
DOUNIA TALL
Travailler à l’OPH de Bobigny n’est pas le fruit
du hasard pour Dounia Tall, cette jeune femme
dynamique recrutée au mois d’octobre 2017.
Se mettre au service des autres est chez elle
une vocation. Après avoir travaillé dans la
communication, puis dans la vente de secrétariat
de service à des indépendants, elle a exercé quatre de terrain est soutenu au plan administratif, d’une
ans à la Fédération Nationale des Associations responsable administrative et financière, mais aussi
pour la Réinsertion Sociale. Elle assurait alors les de deux assistantes administratives. Les trois agents
relations avec les associations qui œuvraient pour d’accueil de l’office complètent l’équipe, toute dédiée
les personnes en grande précarité et en besoin à la proximité avec les locataires.
d’hébergement d’urgence.
Dounia Tall privilégie la relation de confiance, au
C’est à La Sablière qu’elle fait sein de son équipe. Avec ses
ses premiers pas dans le milieu collaborateurs, elle se fixe pour
“
du logement social, qui la objectif d’améliorer la qualité
conduisent ensuite, à l’OPH de Dounia Tall privilégie de l’ensemble des prestations
Romainville. Son expérience la relation de en parties communes. Ainsi, des
constitue une richesse et une actions de décapages sont en
plus-value qui a vite conduit
confiance, au sein de ce moment réalisées sur tout le
l’OPH de Bobigny à faire le choix son équipe. Avec ses patrimoine et vont se poursuivre
de cette jeune femme, pour collaborateurs, elle en 2019. La lutte contre les
améliorer la qualité du service incivilités, type jets d’ordures
se fixe pour objectif
rendu à ses locataires. par les fenêtres ou le dépôt
d’améliorer la qualité sauvage d’encombrants est
Attachée de la Direction de de l’ensemble des aussi un challenge permanent.
la proximité et de la cohésion Pour le mener au mieux, ses
sociale, elle se félicite de prestations en parties
collaborateurs conduisent
fédérer une équipe, dynamique,
volontaire, rigoureuse issue des
quartiers. Celle-ci se compose
communes.
” des actions de médiation et
de sensibilisation sur le thème
du Bien vivre ensemble. Des
de huit personnes, parmi affiches sur ce thème sont, d’ailleurs, apposées par
lesquelles un agent de cohésion sociale qui résout les agents d’accueil sur site.
au quotidien les problèmes de troubles de voisinage,
et contribue à la résorption des impayés de loyers. Autant de chantiers, au cœur de nos résidences,
Elle peut aussi compter sur le professionnalisme de nécessitent une forte personnalité. Dounia Tall n’en
trois responsables de secteurs autonomes qui ont manque pas.
en charge le management de 33 agents d’accueil
Réussir absolument l’amélioration de la qualité du
que compte l’office. Son service est soutenu par
service rendu aux locataires pourrait être le mot
un chargé de qualité, recruté au mois de mai 2018,
d’ordre apposé au fronton de son service. Elle y
pour veiller à la bonne exécution des prestations en
donne du sens.
parties communes et en logements. Ce personnel
3
RETOUR SUR 2018
A vec la vente de deux résidences imposée
par le plan CGLLS, 2018 marque le
retour de l’office à une santé équilibrée
et saine. Ainsi, nous avons pu engager de 2018 c’est aussi la mise en place
grandes opérations pour améliorer votre d’astreintes de sécurité. Nos agents
environnement et votre confort. veillent à intervenir en soirée et
week-end, pour évacuer les squats,
les tapages, les troubles importants,
qui nuisent à votre tranquillité. Ils
privilégient le dialogue et ne se
substituent pas à la police nationale.
Lors de ces astreintes, ils sont aussi
amenés à constater le vandalisme
ou les pannes liées à la mauvaise
utilisation des ascenseurs. Ils en font
le signalement rapide aux services
compétents qui commandent les
travaux de réparations.
2018 ce sont des actions
de décapage sur tous
les paliers, dans tous les
escaliers des résidences
Chemin Vert 2, Salvador
Allendé, Hector Berlioz,
Pont de Pierre, sans aucune
répercussion sur vos
charges.
2018 c ’est le renforcement
de l’éclairage en cage
d’escaliers et paliers, avec
la pose de Leds, qui évitent
les coupures répétitives au
6 Chemin Vert et à Salvador
Allendé. Ce sont des économies
d’énergie qui améliorent votre
pouvoir d’achat.
4
2018 c’est aussi la prise en charge de la
dératisation de la résidence du Pont de Pierre.
La résidence est touchée par une prolifération
de rats, résultant d’incivilités répétées, jets
d’ordures par les fenêtres, mauvaise utilisation
des caves et de leurs allées. Suite à un audit
d’experts, nous commençons un grand
chantier de dératisation : désinfection des
caves ouvertes et des allées, remplacement
des siphons en plastique que grignotent les
rats par des siphons en fonte, commande de
nouveaux containers auprès d’Est Ensemble,
débarrassage de tous les encombrants dans
les allées de caves, et décapage.
2018 a aussi été marquée
par des opérations de gros
nettoyage et de décapage
dans les parkings souterrains
de la résidence Pablo Picasso,
sur les sept niveaux, de la
résidence Bernard Birsinger et
de celle de Myriam Makéba.
Cette opération sera réalisée
deux fois par an désormais.
5
2018 C’EST ENCORE
le remplacement des la résolution des problèmes
ascenseurs de la résidence de gaz et d’électricité de la
Salvador Allendé résidence Edouard Vaillant
le commencement de le commencement des
la modernisation des travaux de la loge de la
ascenseurs de la résidence résidence Pablo Picasso,
Hector Berlioz pour mieux vous accueillir
le commencement des le début des études
travaux de réhabilitation de réhabilitation des
du foyer Gaston résidences Chemin Vert,
Monmousseau Salvador Allendé, Bons
Enfants
Résultats des élections de vos représentants au Conseil d’Administration
Le dépouillement de vos votes s’est déroulé le 11 décembre 2018 au siège de l’OPH. Il en ressort une
abstention très forte, avoisinant les 80 %. Vos représentants au Conseil d’administration de l’office sont :
Monsieur Es-Sakhy, Madame Balhadère et Monsieur Mandja pour la CNL, Monsieur Eschenhorn pour
l’AFOC-UNLI. Ils participeront désormais aux votes relatifs à l’ensemble des décisions prises en son sein.
6
ENGAGEMENT TENU ?
LA RÉHABILITATION
DU FOYER MONMOUSSEAU,
OÙ EN SOMMES-NOUS ?
Une résidence séniors
qui gagne en confort
onstruite en 1969
c
constituée de 72 logements OÙ EN
gérée par le Centre Communal
d’Action Sociale de la ville de SOMMES-
Bobigny, la résidence, est destinée
aux personnes à partir de 60 ans. NOUS ?
Le 12 décembre 2018, les résidents
du foyer Monmousseau étaient
invités à un goûter, organisé
par le président de l’office, Alors où en sommes-nous ?
M. Berrebi et sa directrice La plupart des travaux ont débuté au mois de décembre,
générale, Mme Ramond. comme l’amélioration du système de ventilation et le
Il y était question de la remplacement des chutes d’eau usées qui sont achevés
réhabilitation de leur foyer- sur un bâtiment. Les travaux d’étanchéité de la toiture
logements, qui a commencé et l’embellissement des parties communes devraient se
au mois de décembre 2018. Un terminer au mois d’avril 2019, tandis que ceux d’isolation
point d’étape a pu être fait et un des façades devraient se terminer au mois de juin 2019.
nouveau rendez-vous posé au Par ailleurs, les changements de fenêtres ainsi que
mois d’avril 2019. Comme nous la pose des nouvelles portes de halls et des systèmes
l’indiquions dans notre édition d’interphonie seront complètement réalisés au mois
du mois de septembre 2018, la de mai. Enfin, les travaux de végétalisation du passage
réhabilitation devrait s’achever couvert et le remplacement des ascenseurs débuteront en
au mois de juin 2019. février pour s’achever au plus tard au mois de juin 2019.
D’ici le prochain point d’étape, le personnel du bureau et
les services de l’office sont disponibles pour renseigner
les résidents qui le souhaitent.
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renseignements concernant les réparations, à votre charge ou pas…
Comité de lecture et rédacteurs : Jonathan Berrebi, Sylvie Ramond, Sandra Sellami, Aïda Hamrouni, Dounia Tall | réalisation : Graph’Imprim
Toutes les informations utiles à la gestion quotidienne
de votre logement se trouvent sur le :
www.oph-bobigny.fr
Enfin, vous pourrez payer votre loyer à tout moment
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Crédits photos + illustrations : OPH - fotolia - Freepik.
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