94 Vitry-sur-seine Une référence - Les Nouveaux Constructeurs
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V itry - sur -S eine
94
Une référence
Les nouveaux Constructeurs
Une ville à taille
humaine, pleine
d’énergie…
aux portes de Paris !
Ville plurielle, Vitry-sur-Seine se revendique ville à Vitry-sur-Seine, c’est choisir de bien-vivre, vivre
d’histoire, de partage, d’ambition et de culture… ensemble et dynamisme d’une ville d’aujourd’hui.
Préservée de l’effervescence parisienne qu’on
rejoint en 10 mn, la commune est desservie par Dans le cadre privilégié d’une rue résidentielle
un important réseau viaire. Située en bordure des et verdoyante, les Nouveaux constructeurs vous
autoroutes A86, A6, A4, de la RN 7 et traversée proposent une résidence nichée au calme, au
par la RN 305, elle accueille 8 lignes du réseau de cœur du quartier du Plateau. Idéalement située à
transports parisiens et 2 gares sur la ligne C du proximité des commerces de l’avenue du Colonel
RER. Résolument tournée vers l’art contemporain, Fabien, du centre commercial Villejuif à 550 m et à
la ville bénéficie d’une vie culturelle intense : 1 km à peine du centre-ville, elle se trouve à 4 mn
théâtres, cinéma d’art et essai, galerie d’art, du Parc Départemental des Lilas… un vaste espace
médiathèque, et bien sûr, le célèbre musée d’art naturel où il fait bon se promener et recharger
contemporain du Val de Marne et la Briqueterie, ses batteries ! Située à distance piétonne d’une
centre de développement chorégraphique… Les halte-garderie, de plusieurs écoles maternelles et
nombreux espaces verts et les berges de la Seine primaires, du collège et du lycée, mais aussi de la
accueillent rêveurs, sportifs et familles en balade. station de tramway Lamartine, cette réalisation
Enfin, le riche tissu associatif et les nombreux réunit de nombreux atouts pour faciliter vos
équipements sportifs permettent à chacun de déplacements ainsi que l’organisation quotidienne
relever petits ou grands défis ! Choisir de résider de la vie familiale et professionnelle.
Les accents
graphiques d’une
architecture
contemporaine
Au cœur du quartier résidentiel du Plateau, la rue
Edouard Tremblay s’offre un petit air de villégiature
très recherché. La géométrie architecturale
impeccablement maîtrisée par Miltat Architectes
permet à Urban Garden de vivre en harmonie
avec son environnement pavillonnaire. Son
vocabulaire revendique en tout point une influence
contemporaine : rive des balcons en métal perforé
de diagonales graphiques, enduit à l’aspect
froissé gris clair, grège ou anthracite contrastant
avec des séquences asymétriques de façades
d’un blanc immaculé, lattis de bois en touches
participant au jeu sur le rythme… L’implantation
en léger retrait de la rue et son aménagement
paysager garantissent une circulation aussi fluide
qu’agréable au promeneur.
Une respiration
végétale en pleine ville
L’implantation du parking et du garage à vélos en
sous-sol a favorisé l’aménagement d’agréables
jardins privatifs en seuil de résidences. Un écrin
de verdure arboré qui permet à petits et grands de
s’offrir une pause à l’écart de l’animation citadine
et de profiter de chaque rayon du soleil dès les
premiers beaux jours. Vous savourerez en toute
quiétude le plaisir du plein air sous la protection
bienveillante de haies vives. Grâce à l’accès direct
par le séjour et la cuisine ouverte, à vous les petits-
déjeuners dominicaux, les bons moments en
famille et les dîners amicaux à la belle étoile !
Alliance de couleurs
et de matériaux pour
une silhouette des plus
contemporaines
Cette réalisation se compose de 2 résidences à
taille humaine, avec parc privé de stationnement
en sous-sol. Elevées sur 3 étages seulement,
elles privilégient l’échelle humaine, promesse de
convivialité entre les résidents. Elles accueillent
derrière leurs façades 36 appartements, du 2
au 4 pièces qui profitent de larges balcons, de
belles terrasses ou d’un jardin arboré privatif pour
quelques heureux privilégiés.
Belle vie avec vue
sur le vert !
Les jardins privés qui animent le pied d’Urban
Garden se savourent de l’extérieur comme de
l’intérieur. Depuis le séjour, cette jolie toile de fond
végétale offre un perpétuel intérêt visuel par son
spectacle saisonnier de feuillages, de floraisons et
de couleurs. Ces petits coins de nature bien à soi
restituent ses lettres de noblesse à la qualité de
vie en ville !
La terrasse comme
une autre pièce de vie
Au sein de Urban Garden, les amoureux
d’appartements rares apprécieront de vivre au
dernier étage de la résidence… là où de grandes
terrasses se métamorphosent en havre de détente
avec point de vue sur le ciel et les environs. Une
« pièce » à l’air libre à transformer en salon d’été
ou en espace paysager, au gré de vos envies ! La
terrasse filante permet de profiter du soleil jusque
tard dans la soirée et grâce aux grandes baies
et ouvertures d’illuminer de lumière naturelle,
chambres ainsi que séjour, toute l’année. À l’abri
des regards indiscrets, vous apprécierez de recevoir
famille et amis avec juste le ciel en témoin… mais
aussi de vous ressourcer dans votre chaise longue
accompagné d’un bon livre ou de contempler la vue
dégagée sur les alentours !Sécurité Confort
Exemples de réalisations
• Résidence entièrement close • Chaufferie collective gaz
• Accès des halls commandés par digicode, doublés par • Occultation de toutes les baies en rez-de-chaussée et sur les dans le Val-de-Marne
vidéophone chambres en étage
• Porte de parking commandée par émetteur, avec éclairage • Prise RJ45 (téléphone / TV / internet) dans le séjour et les
automatique du sous-sol chambres
Des prestations • Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points
• Parking couvert Parties communes
de qualité
Décoration • Décoration des halls d’entrée conçue par l’architecte :
revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol Un promoteur
• Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires • Locaux vélos et poussettes
et des bacs à douche important de
• Revêtement PVC dans toutes les pièces
• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds l’immobilier
Côté Ville - Le Perreux
Architecte : Lionel de Segonzac
Une présence européenne immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au
tissu urbain existant.
Depuis plus de 45 ans, la société Les Nouveaux Engagés dans une démarche environnementale
Constructeurs est un acteur important de la promotion globale, nos programmes immobiliers respectent les
immobilière en France ainsi qu’en Allemagne et en normes de la réglementation thermique RT 2012.
Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu L’entreprise attache un soin particulier aux économies
L’Orée du Bois - Limeil-Brévannes et livré plus de 80 000 maisons et appartements de d’énergie en visant des performances encore plus
Architecte : Arc Arne qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs élevées sur certains projets, notamment par le biais
est cotée en bourse sur NYSE-Euronext Paris du label Passivhaus.
(compartiment B) et fait partie de l’indice SBF 250.
Votre projet au cœur de nos préoccupations
Des équipes implantées localement
L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est
Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, un acte engageant dans une vie.
implantées localement bénéficient d’un savoir-faire et Pour mener à bien votre projet et faire de cet
d’une expérience reconnus dans le secteur immobilier. investissement un lieu qui vous ressemble, nos
Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec collaborateurs vous accompagnent depuis le
ses partenaires, œuvre pour réaliser des projets financement jusqu’à la livraison de votre logement.
Les Chartreuses - Charenton-le-Pont
Architecte : 3AMSCI VITRY SUR SEINE rue Edouard Tremblay - 813 197 019 00017 RCS Nanterre - Les Nouveaux Constructeurs 50, Route de la Reine CS 50040 92100 Boulogne-Billancourt - Illustrations non contractuelles, à caractère d’ambiance, destinées à exprimer une intention architecturale d’ensemble et susceptibles d’adaptations. Architecte : Miltat Architectes. Document
non contractuel à caractère publicitaire. Les caractéristiques de ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées. Les appartements sont vendus non aménagés et non meublés - 03/2018
Accès
en voiture
Accès facile par A6, A4, A86
Depuis Paris, Sortie « Porte d’Italie » à 10 mn de réalisation.
EN transport en commun
en tramway
Ligne 7 (Villejuif Louis Aragon – Athis-Mons Porte de l’Essonne). Station «
Lamartine » à 13 mn (1,1 km) à pied de la réalisation.
en métro
Station « Villejuif Louis Aragon » à 16 min (1,4 km) à pied de la réalisation. Ligne 7
(La Courneuve 8 Mai 1945 – Villejuif Louis Aragon)
EN bus
Ligne 132 (Bibliothèque François Mitterrand – Vitry-sur-Seine Cité du Moulin
Vert), arrêt « Edouard Tremblay » à 2 mn (200 m).
Ligne 185 (Porte d’Italie - Choisy Sud), arrêt « Edouard Tremblay » à 5 mn (450 m)
en train
Gares de Vitry et des Ardoines, RER C, à 3,5 km permettant de rejoindre Paris-
Austerlitz en 9 mn
info + : A l’horizon 2022, la gare « Villejuif Louis Aragon » qui s’implantera le long
du Boulevard de la République, constituera un pôle multimodal (bus, tramway,
métro) et accueillera la ligne 15 sud du métro Grand Paris Express qui desservira
Issy RER en 13 mn contre 52 mn aujourd’hui.
Temps indicatif, sans trafic. Sources SNCF – RATP – GOOGLE MAPS.
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