LARGE résidence LE GRAND - lyon - décines
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résidence LE GRAND LARGE lyon - décines
CAP SUR
LE GRAND LARGE !
On parle beaucoup de la commune de Décines qui prolonge
Lyon à l'Est vers la plaine de l'Ain. C'est en effet à Décines
que sera prochainement construit le Stade des Lumières
(l'équivalent du Stade de France).
Un immense enjeu économique qui dynamise l'Est lyonnais,
en termes d'emplois, d'infrastructures mais aussi en terme
d'habitat puisque cet engouement ne manque pas d'attirer
9ème
déjà de très nombreux nouveaux arrivants sur la commune.
4ème
décines-charpieu
1er 6ème
5ème
2ème part-dieu
3
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Décines est aussi une frontière lyonnaise qui ouvre
bellecour
2ème littéralement les portes de Lyon sur un vaste territoire d'eau et
7ème
8ème
de nature. Le Grand Large est un réservoir naturel transformé
en véritable station balnéaire où se pratiquent voile et sports
nautiques. C'est aussi le sas d'entrée des 2 200 ha du Grand
Parc de Miribel Jonage.
C'est au bord de ce plan d'eau, à quelques centaines de
LYON - DÉCINES mètres des berges, que le Groupe Confiance construit sa
nouvelle résidence tout naturellement baptisée Le Grand
exemples Large. Un nom prédestiné qui en dit long sur ses atouts et son
de réalisations
du groupe confiance
cadre de vie.
Lyon à quelques encablures, les grands espaces à portée de
vue, mettez le cap sur Décines et partez, dès aujourd'hui, pour
le Grand Large !
Daniel Diaz ,
Président Directeur Général du Groupe Confiance
LA VILLE PRéférée des investisseurs
lyon, Lyon, la capitale des Gaules aux 2 millénaires d’histoire, est plus que jamais la métropole préférée
des investisseurs. Lyon est aussi devenue l’une des villes de choix des français pour son cadre de vie
exceptionnel. Résolument orientée sur l’avenir, Lyon profite d’une situation exemplaire au confluent
deuxième ville du Rhône et de la Saône, entre mer et montagne, au croisement des grands axes de l’Europe.
Décines se trouve à l'Est de Lyon et fait partie des communes de la nouvelle Métropole qui se
de france
développent le plus, tant en démographie qu'en richesse économique.
capitale notoriété performance
population économie gastronomie
1 300 000 135 000 1 500
habitants entreprises restaurants
2eme ville de France 2ème pôle d'affaires après la défense capitale gastronomique française
- - -
attractivité emploi transports en commun
6 000 000 790 000 1 400 000
de visiteurs / an emplois de déplacements par jour
Capitale touristique de France 1er bassin d'emploi de rhône-alpes un des premiers réseaux de france
l'avenir de lyon passe par l'est résidence
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Décines, avec l'implantation du futur Grand Stade connaît T4
déjà une intense activité économique et un dynamisme
renouvelé. Tourisme, espaces verts, bassin d'emplois et
proximité de Lyon inscrivent cette commune au box-office
des nouveaux arrivants.
top info
à 15 mn
du centre Chiffres clés
de lyon
population
26 400 hab
à mi-chemin entre le cœur de Lyon et l'aéroport international de Saint-Exupéry, et 10ème ville de la métropole
-
parfaitement desservie par la ligne T3 du tramway, Décines s'affirme comme l'une
l'est lyonnais
des communes essentielles du développement de l'Est lyonnais. Une situation
stratégique et enviée due également au Grand Large, plan d'eau à vocation touristique
2e pôle d'activités
de france
qui fait la joie des amoureux de la nature et des sports nautiques.
"DÉCINES" MOI UNE RÉSIDENCE
AVEC UN JOLI QUA RTIER TOUT AUTOUR
le centre-ville
résidence
le grand large
PLAN D’EAU DU
GRAND LARGE
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commerces et EQUIPEMENTS SPORTIFS N RE D E
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• 2 600 licenciés, 41 disciplines • Médiathèque • 11 groupes scolaires
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un Parc des Sports, 3 stades A V . JE
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STADE GROUPE COMMERCIAL
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• Centre culturel polyvalent (très proche
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• Centre commercial CENTRE ER T
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du Carré de Soie
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• Skate-parc à 800 m AV. G • Cinéma
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(+ de 50 enseignes GROUPE
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et restaurants) • Centre nautique à 8 mn
ZONE
ARTISANALE • Espace d’exposition écoles
à 10 mn en voiture ou par RUE CARNOT
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transports en commun M. G
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TRANSPORTS BASSINS D'EMPLOIS pôles de les grands
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TRAMWAY
A Décines, la vie s'est organisée autour d'un Un impact positif pour
• ZI de la Rize (120 ha • LE STADE DES LUMIèREs : • L'Ecole aux 5 jardins :
• Ligne avec arrêt à 300 m
350 entreprises /
4 500 emplois)
centre historique très proche de la résidence. Une les investisseurs Enorme complexe sportif et
commercial de plus de 6 ha
une nouvelle école primaire
avec halte-garderie et jardins
de la résidence (une rame
toutes les 7 mn en heure de
pointe)
• ZI de la Soie (270 ha multitude de commerces et de services sont à la • Le plan d'eau du grand • Ouverture d'un Pôle Santé
600 entreprises / large : à l'horizon 2017
• Correspondance avec METRO A 6 000 emplois) disposition des habitants. La résidence Le Grand Large, bien située à - 160 ha d'eau accessibles à
pied en 5 mn • Création de nouvelles zones
BUS • Parc d'Activités des Pivolles
(20 ha / 60 entreprises) A 10 minutes, le Stade des Lumières va créer un proximité du plan d'eau et du stade en sera - Base nautique à 10 mn
en voiture ou par bus
d'activités
• 6 lignes de bus avec arrêt • Adhésion au projet de
proche de la résidence • A 20 mn de l'aéroport nouveau pôle d'envergure offrant une pléthore largement bénéficiaire, ce qui ne manquera pas de • Le parc de Miribel : l'Anneau Bleu mettant en
• Navette municipale gratuite international et de la gare 2 200 ha d'espace naturel valeur le patrimoine
TGV de St-Exupéry de fonctions urbaines (aménagement des arrêts lui donner de la valeur dans les années à venir et de à 15 mn (accessibles par
cheminement doux,
lyonnais lié à l'eau
MODES DOUX
• Cheminement piéton
• Accès facile vers les
autoroutes et le périphérique de tram, infrastructures routières, transports, sécuriser votre placement. pieton, vtt...)
• Pistes cyclables
commerces, restaurants,...)
PHOTO AERIENNE DU TERRAIN
le terrain
LE GRAND LARGE
36 chemin de la Berthaudière / lyon . décines
De la résidence, le regard porte sur le Grand Large, dont les berges sont à quelques centaines de
mètres à peine. Niché dans un écrin de verdure aux arbres classés, le programme se compose de
deux bâtiments pour 70 appartements allant du T1 au T4. De grandes terrasses et de nombreux PLAN MASSE
balcons vont s'offrir au soleil et à la lumière, permettant à ses occupants de vivre en harmonie avec
l'espace naturel privilégié de cet emplacement exceptionnel.
POURQUOI LE GRAND
INVESTIR DANS
CETTE RÉSIDENCE ? LARGE
un art de vivre
Un lieu de vie agréable
dans une commune pleine de vie
-
Un emplacement très recherché
qui prendra de la valeur
-
Un cadre de verdure unique
et bien exploité
-
Une résidence qui va séduire
par son architecture limpide
-
Des appartements fonctionnels,
intelligents et très bien équipés
des prestations
Exemple d’un appartement Rez-de-jardin.
Illustration non contractuelle.
de qualité
Photos non contractuelles.
La qualité au rendez-vous Des prestations pour votre bien-être
- Isolation par l'extérieur et l'intérieur selon - Porte d'entrée sécurisée,
dernière réglementation en vigueur,
- Carrelage en grès émaillé dans le Les prestations et aménagements de la résidence ont été inscrits dans le
- Chauffage individuel gaz, séjour, la cuisine et la salle de bains, raffinement et l’ouverture sur le cadre arboré. Les appartements sont de surfaces
- Sécurité des accès contrôlée par vidéophone - Chambre avec parquet stratifié, généreuses et se terminent, soit par des terrasses ou balcons, soit par des
et digicode,
- Salle de bains équipée avec meuble-vasque
jardins privatifs agréables à vivre. Cette résidence, s’attache dans le cadre de la
- Parkings et/ou garages individuels en sous-sol.
et sèche-serviettes. préservation des ressources à optimiser la performance énergétique, respecter
l’environnement et garantir la pérennité du bien.
Epargne
Patrimoine
Garanties locatives
Optimisation fiscale
Investissement
investir
l'esprit libre
Créé à Lyon il y a plus de 25 ans, le Groupe Confiance a pour vocation de construire, commercialiser et
gérer des programmes immobiliers. Par sa maîtrise de tous les aspects de l'activité immobilière, il
offre à ses clients une tranquillité d'esprit qui n'a pas de prix. C'est un atout précieux pour réussir son
acquisition et pour véritablement investir l'esprit libre !
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d'état Prêt à Taux Zéro (suivant
conditions de ressources)
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Le non-respect des engagements de location
entraîne la perte du bénéfice des incitations
fiscales.
(1) Dispositif de réduction d'impôts pour l'investissement locatif. Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le prix d'acquisition retenu dans la limite de 300 000 € par an et d'un plafond de 5 500 €/m2, d'un logement neuf BBC
ou construit selon la Règlementation Thermique 2012 situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à des locataires sous plafond de ressources.
(2) Selon les conditions du contrat signé avec le Groupe Confiance. Sous réserve d’une signature d’un mandat de gestion avec Confiance Immobilier. Cette garantie est de 6 mois.
LYON - DÉCINES
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Z’étoile . 06 73 65 98 26 I Groupe Confiance R.C.S 483 208 245 . Document non contractuel
Création : Studio Phare . Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste - Toutela3D - Photos : Fotolia / JF.Marin / L.Danière / Technivue . Juin 2015
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