A LOUER - JAMBES - 850€/mois - Duplex 2ch. avec terrasse (+ cave, + pkg intérieur) - 850€/mois
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A LOUER - JAMBES - 850€/mois
Duplex 2ch. avec terrasse Rue Kefer, 3
(+ cave, + pkg intérieur)
Visites et Infos
Antoine MARLAIR
0474.53.67.17
antoine@pierremarlair.be
Le descriptif complet du bien est visible sur www.pierremarlair.be où certains documents peuvent être téléchargés.
Visites sur RDV uniquement en appelant le 0474.53.67.17.
Situé à Jambes, au 4ème étage d’une résidence récente, à proximité immédiate de l’Enjambée, des commerces et de
toutes les commodités du Centre-Ville, ce duplex spacieux et très bien équipé ne manquera pas de vous étonner.
Par sa belle terrasse avec vue sur La Citadelle et les toits de Jambes, par son volume ouvert et sa disposition
agréable, par sa performance énergétique (B) et par sa luminosité.
Développant une superficie habitable de +/- 116 m², il est composé comme suit sur deux niveaux :
niveau 0 : hall, espace ouvert pouvant accueillir un bureau, le salon, la salle à manger et la cuisine, une chambre
avec sa salle de douches privative, WC indépendant, belle terrasse.
Niveau 1 : palier pouvant servir de rangement ou de bureau, chambre parentale avec penderie intégrée, salle de
bains avec douche et baignoire, buanderie.
Pour compléter le tout, une cave privative et un emplacement de parking intérieur sécurisé et spacieux sont compris
dans la location.
Nous épinglons : chauffage par le sol, emplacement pour machine à laver, raccordements télécomm., sas d’entrée
sécurisé…
Provisions pour les charges communes : 125€.
Provision pour les charges privatives : 85€ pour le chauffage et l’eau chaude.
Etat des lieux par expert à frais partagés.
Déduction fiscale du loyer possible.
Disponibilité : 1er juillet 2021.
Ne tardez plus !
CONDITIONS DE LA LOCATION
Loyer mensuel : 850 EUR
Charges mensuelles communes à provisionner : 125 EUR
Il s’agit d’une provision à payer au propriétaire, en plus et en même temps que le loyer, comprenant la quote-part de
l’occupant dans les frais de fonctionnement des parties communes de l’immeuble (conciergerie, nettoyage, électricité,
syndic, ascenseur etc). Le propriétaire verse ce montant sur le compte de la copropriété. Décompte annuel.
Charges privatives à provisionner : 85 EUR (pour la consommation d’eau chaude et de chauffage)
La chaudière est collective et l’alimentation en gaz et en eau passe par un compteur général. La copropriété paie
mensuellement ou trimestriellement les provisions pour ces consommations.
Le locataire paie au propriétaire, en plus et en même temps que le loyer, sa quote-part dans les frais privés de chauffage
et d’eau chaude. Le propriétaire verse ce montant sur le compte de la copropriété. Une fois par an, sur base du relevé
des calorimètres et des décompteurs d’eau chaude, le syndic établit un décompte. L’éventuel trop peu perçu sera réclamé
au locataire tandis que le trop perçu lui sera remboursé.
Charges privatives : électricité et eau froide. À payer directement au fournisseur. Coûts selon mode de vie.
Indemnité emménagement/déménagement : Néant
Garantie locative : 2 mois de loyer, soit 1.700 euros bloqués sur un compte individuel au nom du locataire auprès de la
société Korfine. Voir http://www.korfine.be.
Assurance RC locative : comprise dans les charges communes.
Durée du bail : 3 ans ou 9 ans.
Disponibilité : 1er juillet 2021.
État des lieux : par expert à frais partagés
Animaux : déduction fiscale du loyer possible.
CERTIFICAT DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Performances énergétiques
Code unique : 20121010009610
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 12.152 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 92 kWh/m².an
Consommation de CO2 : 19 kg CO2/m².an
DISTRIBUTION DES PIECES ET SUPERFICIES APPROXIMATIVES
4ème étage (niveau 0)
5ème étage (niveau 1)
EQUIPEMENTS ET FINITIONS (APERCU)
Revêtements de sol
Parquet massif, carrelage.
Murs
Traditionnels, plafonnés et peints.
Note : crédence en carrelage dans la cuisine et les pièces d’eau (salle de douches, salle de bains).
Châssis
Châssis en PVC et velux. Double vitrage. Stores occultants sur certains velux (dans les chambres).
Cuisine équipée
Mobilier en nombre suffisant et plan de travail en stratifié
Electroménagers de marque SIEMENS :
- Table de cuisson vitrocéramique 4 zones
- Four traditionnel encastré
- Four à micro-ondes encastré
- Hotte
- Frigo encastré
- Réfrigérateur encastré
- Lave-vaisselle de marque BALAY
Sanitaire
Evier en inox comprenant un bac, un rinçoir et un égouttoir. Robinet mitigeur monocommande.
Divers
Crédence en stratifié
Sanitaires
WC indépendant (niveau 0) :
- Cuvette murale en porcelaine. Chasse économique.
- Lave-main. Robinet d’eau froide.
Salle de douches (niveau 0) :
- Douche encastrée dans la maçonnerie. Paroi en plexi. Panoplie douchette. Robinet mitigeur thermostatique.
- Lavabo sur meuble de rangement. Robinet mitigeur monocommande. Miroir.
- Sèche-serviettes.
Salle de bains (niveau 1) :
- Baignoire encastrée en acrylique. Panoplie douchette. Robinet mitigeur thermostatique. Plage pour
cosmétiques.
- Douche encastrée dans la maçonnerie. Paroi en plexi. Panoplie douchette. Robinet mitigeur thermostatique.
- Double lavabo sur meuble de rangement. Robinets mitigeurs monocommandes. Miroir. Eclairage.
- Cuvette murale en porcelaine. Chasse économique.
- Sèche-serviettes.
Buanderie (niveau 1)
- Emplacement pour machine à laver.
- Emplacement pour sèche-linge à condensation.
Chauffage
Collectif au gaz naturel. Radiateurs en acier.
Régulation : thermostat d’ambiance et vannes thermostatiques sur chaque radiateur.
Production d’ECS par la chaudière.
Electricité
Prises multiples (télédistribution, téléphone dans le living).
Divers
Cave, vidéophone, télédistribution, réseau GSM, réseau 4G, barres de tentures (XX)
PUBLICITE ET VISITES
Le bien est visible sur les sites www.pierremarlair.be et www.immoweb.be.
Le dossier est très complet sur www.pierremarlair.be où plusieurs documents sont téléchargeables.
Tout renseignement complémentaire peut être obtenu à l’adresse antoine@pierremarlair.be
Visites sur rendez-vous uniquement en appelant le 0474.53.67.17.Les propriétaires sont conseillées par : Les informations reprises dans le présent descriptif et, de manière générale, dans l’ensemble des documents relatifs à l’immeuble dont question sont données sous toutes réserves.
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