Apartments (2BR) Turning the dream into reality
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Apartments (2BR)
Turning the dream
into reality…
Buying a luxury villa, duplex or apartment at
La Balise Marina means investing in the
rapidly developing financial services Capital of
the Indian Ocean, gaining access to Mauritian
residency and enjoying the exclusive Mauritian
Lifestyle.
La Balise Marina is the unique residential
Marina development in Mauritius situated in
the dramatic Black River area. Incomparable
outdoor lifestyle enhances sea and sun
experience with modern marina facilities.
70 APARTMENTS – (2, 3, OR 4 BEDROOMS)
Facing the canals peaceful waters, the
apartments inspired by latest trends, breathe
the Mauritian Art of living and range in area of
between 125 and 255 m2.
The apartments have direct access to the sea
and surrounding lagoons, boasting generous
private terraces that overlook the natural, lush
surrounds.
• The 2 and 3 bedrooms apartments have
access to shared moorings.
• The premium 3 and 4 bedrooms apartments
each have a private mooring that can accom-
modate a boat of up to 7.5 metres in length.
• Three common pools are located in front
of the apartments.
• A ground floor apartment has the option
of being fitted with its own pool.
Du rêve à la réalité…
Acheter une villa, un duplex ou un
appartement à la Balise Marina, c’est
accéder à un style de vie unique et ex-
clusif en faisant un investissement inesti-
mable. C’est aussi devenir résident de l’ile
Maurice !
70 APPARTEMENTS -
• L es résidences de 3 chambres à
(2, 3 OU 4 CHAMBRES À COUCHER)
coucher « premium » et celles de 4
Surplombant les eaux paisibles des
chambres à coucher possèdent des
canaux, les appartements bénéficient de
points d’amarrage privatifs pouvant
généreux espaces verts tout en jouissant
accueillir des bateaux de 7,5 mètres de
d’une situation idéale, pieds dans l’eau.
long.
Allant de 125 à 255 m2, leur architec-
•T rois piscines sont situées dans les
ture s’inspire des dernières tendances et
jardins entourant les appartements.
cadre parfaitement avec le style de vie
• L es unités situées au rez-de-chaussée
mauricien. Ils bénéficient notamment de
ont la possibilité d’avoir leurs piscines
grandes terrasses privées.
privées.
•D es pontons communs sont mis à la
disposition des appartements de 2 et 3
chambres à coucher.
Apartment specifications Sizes approx.
Spécifications des appartements Dimensions approximatives.
2 BR - 2 BATH
GROUND FLOOR - REZ-DE-CHAUSSÉE
INTERNAL AREAS - SURFACES INTÉRIEURES :
Indoors - Pièces intérieures 90 m²
Total 90 m²
EXTERNAL AREAS - SURFACES EXTÉRIEURES :
Porch - Porche 3 m²
Covered Veranda - Veranda couverte 31 m²
Total 34 m²
Grand Total - Net Area (carpet areas without walls) 124 m²
Total - Surface Nette (surface utile hors murs)
Grand Total - Gross Area (including walls) 140 m²
Total - Surface Brute (incluant les murs)
Private pool available in option for ground floor units
Piscine privée disponible en option pour les unités du rez-de-chaussée
FIRST FLOOR - PREMIER ÉTAGE
INTERNAL AREAS - SURFACES INTÉRIEURES :
Indoors - Pièces intérieures 90 m²
Total 90 m² POOL VERANDA VERANDA
(optional) 31 m2 31 m2
EXTERNAL AREAS - SURFACES EXTÉRIEURES :
Pergola 11 m²
Porch - Porche 3 m² LIVING & DINING
+ KITCHEN
LIVING & DINING
+ KITCHEN
Covered Veranda - Veranda couverte 20 m² 42 m2 42 m2
Total 34 m²
M BATH M BATH
BATH 1 BATH 2 6 m2
Grand Total - Net Area (carpet areas without walls)
6 m2
124 m²
Total - Surface Nette (surfaces utile hors murs)
Grand Total - Gross Area (including walls) 140 m² M BEDROOM
18 m2
BEDROOM 1
12 m2
BEDROOM 2
12 m2
M BEDROOM
18 m2
Total - Surface Brute (incluant les murs)
POOL VERANDA VERANDA VERANDA VERANDA
(optional) 31 m2 31 m2 31 m2 31 m2
LIVING & DINING LIVING & DINING LIVING & DINING LIVING & DINING
+ KITCHEN + KITCHEN + KITCHEN + KITCHEN
42 m2 42 m2 42 m2 42 m2
M BATH M BATH M BATH M BATH
6 m2 BATH 1 BATH 2 6 m2 BATH 1 BATH 2
6 m2 6 m2
M BEDROOM BEDROOM 1 BEDROOM 2 M BEDROOM M BEDROOM M BEDROOM
18 m2 18 m2 BEDROOM 1 BEDROOM 2
12 m2 12 m2 18 m2 12 m2 12 m2 18 m2
Ground floor plan - 2 bedroom option First floor plan - 2 bedroom option
Plan du rez-de chaussée - Appartement de 2 chambres à coucher Plan du premier étage - Appartement de 2 chambres à coucher
VERANDA VERANDA
31 m2 31 m2
Also available, 3, 3 premium and 4 bedroom apartments
Des appartements de 3, 3 premium et 4 chambres à coucher sont également disponibles
LIVING & DINING LIVING & DINING
+ KITCHEN + KITCHEN
42 m2 42 m2
Sales Enquiries
Sales Office, La Balise Marina, Royal Road, Black-River, Mauritius
Tel.: +(230) 406 91 60 • Fax:. +(230) 406 91 61 I S L A N D E R B Y B E R T H
M BATH
info@labalisemarina.com • www.labalisemarina.com
M BATH BATH 1 BATH 2
6 m2 6 m2
M BEDROOM BEDROOM 1 BEDROOM 2 M BEDROOM
18 m2 12 m2 12 m2 18 m2
Appartments (3BR)
Turning the dream
into reality…
Buying a luxury villa, duplex or apartment at
La Balise Marina means investing in the rapidly
developing financial services Capital of the
Indian Ocean, gaining access to Mauritian
residency and enjoying the exclusive Mauritian
Lifestyle.
La Balise Marina is the unique residential
Marina development in Mauritius situated in
the dramatic Black River area. Incomparable
outdoor lifestyle enhances sea and sun
experience with modern marina facilities.
70 APARTMENTS – (2, 3, OR 4 BEDROOMS)
Facing the canals peaceful waters, the
apartments inspired by latest trends, breathe
the Mauritian Art of living and range in area of
between 125 and 255 m2.
The apartments have direct access to the sea
and surrounding lagoons, boasting generous
private terraces that overlook the natural, lush
surrounds.
• The 2 and 3 bedrooms apartments have
access to shared moorings.
• The premium 3 and 4 bedrooms apartments
each have a private mooring that can
accommodate a boat of up to
7.5 metres in length.
• Three pools are located in front of the apart-
ments.
• A ground floor apartment has the option of
being fitted with its own pool.
Du rêve à la réalité…
Acheter une villa, un duplex ou un
appartement à la Balise Marina, c’est
accéder à un style de vie unique et ex-
clusif en faisant un investissement inesti-
mable. C’est aussi devenir résident de l’ile
Maurice !
70 APPARTEMENTS -
• L es résidences de 3 chambres à
(2, 3 OU 4 CHAMBRES À COUCHER)
coucher « premium » et celles de 4
Surplombant les eaux paisibles des
chambres à coucher possèdent des
canaux, les appartements bénéficient de
points d’amarrage privatifs pouvant
généreux espaces verts tout en jouissant
accueillir des bateaux de 7,5 mètres de
d’une situation idéale, pieds dans l’eau.
long.
Allant de 125 à 255 m2, leur architec-
•T rois piscines sont situées dans les
ture s’inspire des dernières tendances et
jardins entourant les appartements.
cadre parfaitement avec le style de vie
• L es unités situées au rez-de-chaussée
mauricien. Ils bénéficient notamment de
ont la possibilité d’avoir leurs piscines
grandes terrasses privées.
privées.
•D es pontons communs sont mis à la
disposition des appartements de 2 et 3
chambres à coucher.
Apartment specifications Sizes approx.
Spécifications des appartements Dimensions approximatives.
3 BR - 2 BATH
GROUND FLOOR - REZ-DE-CHAUSSÉE
INTERNAL AREAS - SURFACES INTÉRIEURES :
Indoors - Pièces intérieures 114 m²
Total 114 m²
EXTERNAL AREAS - SURFACES EXTÉRIEURES :
Porch - Porche 3 m²
Covered Veranda - Veranda couverte 31 m²
Total 34 m²
Grand Total - Net Area (carpet areas without walls) 148 m²
Total - Surface Nette (surface utile hors murs)
Grand Total - Gross Area (including walls) 163 m²
Total - Surface Brute (incluant les murs)
Private pool available in option for ground floor units
Piscine privée disponible en option pour les unités du rez-de-chaussée
FIRST FLOOR - PREMIER ÉTAGE
INTERNAL AREAS - SURFACES INTÉRIEURES :
Indoors - Pièces intérieures 114 m²
Total 114 m²
EXTERNAL AREAS - SURFACES EXTÉRIEURES :
Pergola 11 m²
Porch - Porche 3 m²
Covered Veranda - Veranda couverte 20 m²
Total 36 m²
Grand Total - Net Area (carpet areas without walls) 148 m²
Total - Surface Nette (surface utile hors murs)
Grand Total - Gross Area (including walls) 163 m²
Total - Surface Brute (incluant les murs)
POOL VERANDAPOOL VERANDA
VERANDA VERANDA VERANDA VERANDA VERANDA VERANDA
(optional) 31 m(optional)
2 31 31
m2m2 31 m2 31 m2 31 m2 31 m2 31 m2
M BEDROOM M BEDROOM M BEDROOM M BEDROOM M BEDROOM M BEDROOM M BEDROOM M BEDROOM
20 m2 20 m2 20 m2 20 m2 20 m2 20 m2 20 m2 20 m2
LIVING & DINING LIVINGLIVING & DINING
& DINING LIVING & DINING LIVING & DINING LIVING & DINING
LIVING & DINING LIVING & DINING
+ KITCHEN + KITCHEN
+ KITCHEN + KITCHEN + KITCHEN + KITCHEN + KITCHEN + KITCHEN
49 m2 49 m2 49 m2 49 m2 49 m2 49 m2
49 mM2 BATH M BATH 49 m M BATH M BATH
2
M BATH M BATH M BATH M BATH
6 m2 6 m2 6 m2 6 m2 6 m2 6 m2 6 m2 6 m2
BATH 1 BATH 1 BATH 1 BATH 1 BATH 1 BATH 1 BATH 1 BATH 1
6 m2 6 m2 6 m2 6 m2 6 m2 6 m2 6 m2 6 m2
BEDROOM 1 BEDROOM 2
BEDROOM 1 BEDROOM 22
BEDROOM BEDROOM 1 BEDROOM 2 BEDROOM 1 BEDROOM 1 BEDROOM 2 BEDROOM 1 BEDROOM 2
BEDROOM 2 BEDROOM 1 BEDROOM 2 BEDROOM 1
15 m2 12 m2 15 m2 12 m22 15 m2 12 m2 15 m2 15 m2 12 m2 15 m2 12 m2 12 m2 15 m2 12 m2 15 m2
Ground floor plan - 3 bedroom option First floor plan - 3 bedroom option
Plan du rez-de-chaussée - Appartement de 3 chambres à coucher Plan du premier étage - Appartement de 3 chambres à coucher
Also available, 2, 3 premium and 4 bedroom apartments
Des appartements de 2, 3 premium et 4 chambres à coucher sont également disponibles
Sales Enquiries
Sales Office, La Balise Marina, Royal Road, Black-River, Mauritius
Tel.: +(230) 406 91 60 • Fax:. +(230) 406 91 61 I S L A N D E R B Y B E R T H
info@labalisemarina.com • www.labalisemarina.com
Apartments (3BR Premium)
Turning the dream
into reality…
Buying a luxury villa, duplex or apartment at
La Balise Marina means investing in the rapidly
developing financial services Capital of the
Indian Ocean, gaining access to Mauritian
residency and enjoying the exclusive Mauritian
Lifestyle.
La Balise Marina is the unique residential
Marina development in Mauritius situated in
the dramatic Black River area. Incomparable
outdoor lifestyle enhances sea and sun
experience with modern marina facilities.
70 APARTMENTS – (2, 3, OR 4 BEDROOMS)
Facing the canals peaceful waters, the
apartments inspired by latest trends, breathe
the Mauritian Art of living and range in area of
between 125 and 255 m2.
The apartments have direct access to the sea
and surrounding lagoons, boasting generous
private terraces that overlook the natural, lush
surrounds.
• The 2 and 3 bedrooms apartments have
access to shared moorings.
• The premium 3 and 4 bedrooms apartments
each have a private mooring that can
accommodate a boat of up to
7.5 metres in length.
• Three pools are located in front of the
apartments.
• A ground floor apartment has the option of
being fitted with its own pool.
Du rêve à la réalité…
Acheter une villa, un duplex ou un
appartement à la Balise Marina, c’est
accéder à un style de vie unique et ex-
clusif en faisant un investissement inesti-
mable. C’est aussi devenir résident de l’ile
Maurice !
70 APPARTEMENTS -
• L es résidences de 3 chambres à
(2, 3 OU 4 CHAMBRES À COUCHER)
coucher « premium » et celles de 4
Surplombant les eaux paisibles des
chambres à coucher possèdent des
canaux, les appartements bénéficient de
points d’amarrage privatifs pouvant
généreux espaces verts tout en jouissant
accueillir des bateaux de 7,5 mètres
d’une situation idéale, pieds dans l’eau.
de long.
Allant de 125 à 255 m2, leur
•T rois piscines sont situées dans les
architecture s’inspire des dernières
jardins entourant les appartements.
tendances et cadre parfaitement avec le
• L es unités situées au rez-de-chaussée
style de vie mauricien. Ils bénéficient
ont la possibilité d’avoir leurs piscines
notamment de grandes terrasses
privées.
privées.
•D es pontons communs sont mis à la
disposition des appartements de 2 et 3
chambres à coucher.
Apartment specifications Sizes approx.
Spécifications des appartements Dimensions approximatives.
3 BR - 3 BATH
GROUND FLOOR - REZ-DE-CHAUSSÉE
INTERNAL AREAS - SURFACES INTÉRIEURES :
Indoors - Pièces intérieures 140 m²
Total 140 m²
EXTERNAL AREAS - SURFACES EXTÉRIEURES :
Porch - Porche ~
Covered Veranda - Veranda couverte 33 m²
Total 33 m²
Grand Total - Net Area (carpet areas without walls) 173 m²
Total - Surface Nette (surface utile hors murs)
Grand Total - Gross Area (including walls) 191 m²
Total - Surface Brute (incluant les murs)
Private pool available in option for ground floor units
Piscine privée disponible en option pour les unités du rez-de-chaussée
FIRST FLOOR - PREMIER ÉTAGE
INTERNAL AREAS - SURFACES INTÉRIEURES :
Indoors - Pièces intérieures 140 m²
Total 140 m²
EXTERNAL AREAS - SURFACES EXTÉRIEURES :
Pergola 11 m²
Porch - Porche ~
Covered Veranda - Veranda couverte 22 m²
Total 33 m²
Grand Total - Net Area (carpet areas without walls) 173 m²
Total - Surface Nette (surface utile hors murs)
Grand Total - Gross Area (including walls) 191 m²
Total - Surface Brute (incluant les murs)
VERANDA VERANDA
POOL 33 m2 33 m2
(optional)
LIVING & DINING + KITCHEN M BEDROOM LIVING & DINING + KITCHEN M BEDROOM
54 m2 21 m2 54 m2 21 m2
STORE/ STORE/
PANTRY PANTRY
4 m2 M BATH 4 m2 M BATH
8 m2 8 m2
BATH 1 BATH 1
4 m2 4 m2
BATH 2 BATH 2
6 m2 CORRIDOR
6 m2 CORRIDOR
5 m2 LAUNDRY 5 m2 LAUNDRY
5 m2 5 m2
BEDROOM 2 BEDROOM 1 BEDROOM 2 BEDROOM 1
17 m2 16 m2 17 m2 16 m2
Ground floor plan - 3 Premium bedroom option First floor plan - 3 Premium bedroom option
Plan du rez-de-chaussée - Plan du premier étage -
Appartement de 3 chambres à coucher Premium Appartement de 3 chambres à coucher Premium
Also available, 2, 3 and 4 bedroom apartments
Des appartements de 2, 3 et 4 chambres à coucher sont également disponibles
Sales Enquiries
Sales Office, La Balise Marina, Royal Road, Black-River, Mauritius
Tel.: +(230) 406 91 60 • Fax:. +(230) 406 91 61 I S L A N D E R B Y B E R T H
info@labalisemarina.com • www.labalisemarina.com
Apartments (4BR)
Turning the dream
into reality…
Buying a luxury villa, duplex or apartment at
La Balise Marina means investing in the rapidly
developing financial services Capital of the
Indian Ocean, gaining access to Mauritian
residency and enjoying the exclusive Mauritian
Lifestyle.
La Balise Marina is the unique residential
Marina development in Mauritius situated in
the dramatic Black River area. Incomparable
outdoor lifestyle enhances sea and sun
experience with modern marina facilities.
70 APARTMENTS – (2, 3, OR 4 BEDROOMS)
Facing the canals peaceful waters, the
apartments inspired by latest trends, breathe
the Mauritian Art of living and range in area of
between 125 and 255 m2.
The apartments have direct access to the sea
and surrounding lagoons, boasting generous
private terraces that overlook the natural, lush
surrounds.
• The 2 and 3 bedrooms apartments have
access to shared moorings.
• The premium 3 and 4 bedrooms
apartments each have a private mooring
that can accommodate a boat of up to
7.5 metres in length.
• Three pools that are located in front of the
apartments.
• A ground floor apartment has the option of
being fitted with its own pool.
Du rêve à la réalité…
Acheter une villa, un duplex ou un
appartement à la Balise Marina, c’est
accéder à un style de vie unique et ex-
clusif en faisant un investissement inesti-
mable. C’est aussi devenir résident de l’ile
Maurice !
70 APPARTEMENTS -
• L es résidences de 3 chambres à
(2, 3 OU 4 CHAMBRES À COUCHER)
coucher « premium » et celles de 4
Surplombant les eaux paisibles des
chambres à coucher possèdent des
canaux, les appartements bénéficient de
points d’amarrage privatifs pouvant
généreux espaces verts tout en jouissant
accueillir des bateaux de 7,5 mètres de
d’une situation idéale, pieds dans l’eau.
long.
Allant de 125 à 255 m2, leur
•T rois piscines sont situées dans les
architecture s’inspire des dernières
jardins entourant les appartements.
tendances et cadre parfaitement avec le
• L es unités situées au rez-de-chaussée
style de vie mauricien. Ils bénéficient
ont la possibilité d’avoir leurs piscines
notamment de grandes terrasses
privées.
privatives.
•D es pontons communs sont mis à la
disposition des appartements de 2 et 3
chambres à coucher.Apartment specifications Sizes approx.
Spécifications des appartements Dimensions approximatives.
4 BR - 3 BATH
GROUND FLOOR - REZ-DE-CHAUSSÉE
INTERNAL AREAS - SURFACES INTÉRIEURES :
Indoors - Pièces intérieures 180 m²
Total 180 m²
EXTERNAL AREAS - SURFACES EXTÉRIEURES :
Porch - Porche 9 m²
Covered Veranda - Veranda couverte 64 m²
Total 73 m²
Grand Total - Net Area (carpet areas without walls) 253 m²
Total - Surface Nette (surface utile hors murs)
Grand Total - Gross Area (including walls) 283 m²
Total - Surface Brute (incluant les murs)
Private pool available in option for ground floor units
Piscine privée disponible en option pour les unités du rez-de-chaussée
FIRST FLOOR - PREMIER ÉTAGE
INTERNAL AREAS - SURFACES INTÉRIEURES :
Indoors - Pièces intérieures 180 m²
Total 180 m²
EXTERNAL AREAS - SURFACES EXTÉRIEURES :
Pergola 21 m²
Porch - Porche 9 m²
Covered Veranda - Veranda couverte 43 m²
Total 73 m²
Grand Total - Net Area (carpet areas without walls) 253 m²
Total - Surface Nette (surface utile hors murs)
Grand Total - Gross Area (including walls) 283 m²
Total - Surface Brute (incluant les murs)
POOL VERANDA VERANDA
(optional) 64 m2 64 m2
LIVING & DINING M BEDROOM LIVING & DINING M BEDROOM
+ KITCHEN 18 m2 + KITCHEN 18 m2
77 m2 77 m2
M BATH M BATH
7 m2 7 m2
BATH 1 BATH 2 BATH 1 BATH 2
6 m2 4 m2 6 m2 4 m2
STUDY STUDY
PANTRY 6 m2 PANTRY 6 m2
STORE STORE
BEDROOM 1 BEDROOM 3 BEDROOM 1 BEDROOM 3
18 m2 LAUNDRY/ BEDROOM 2 16 m2 18 m2 LAUNDRY/ BEDROOM 2 16 m2
PORCH PORCH
DRYING AREA 9 m2 11 m2 DRYING AREA 9 m2 11 m2
15 m2 15 m2
Ground floor plan - 4 bedroom option First floor plan - 4 bedroom option
Plan du rez-de-chaussée - Appartement de 4 chambres à coucher Plan du premier étage - Appartement de 4 chambres à coucher
Also available, 2, 3 and 3 premium bedroom apartments
Des appartements de 2, 3 et 3 premium chambres à coucher sont également disponibles
Sales Enquiries
Sales Office, La Balise Marina, Royal Road, Black-River, Mauritius
Tel.: +(230) 406 91 60 • Fax:. +(230) 406 91 61 I S L A N D E R B Y B E R T H
info@labalisemarina.com • www.labalisemarina.comVous pouvez aussi lire
