LE COMMERCE par Altarea Cogedim - JUIN 2017
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J U I N 2 017
LE COMMERCE
par Altarea Cogedim
COMMERCIAL
REAL ESTATE
by Altarea Cogedim
www.altareacogedim.com
Grand Paris / Région Centre
HERBLAY
GENNEVILLIERS
LILLE
FLINS
TOURCOING VILLEPARISIS
RONCQ AUBERGENVILLE
ROUBAIX BEZONS
REIMS PARIS
CHÂLONS-EN-
CHAMPAGNE THIONVILLE
THIAIS
MASSY
RÉGION PARIS
BREST STRASBOURG
MONTGERON
GEISPOLSHEIM
LE MANS
MULHOUSE
ANGERS
NANTES
VICHY
LIMOGES
VAULX-EN-VELIN
LYON
STEZZANO
BELLINZAGO LOMBARDO
GENOVA
BORDEAUX
AIX-EN-PROVENCE
TOULOUSE NÎMES
NICE
PAU
TOULON
SANT CUGAT
(BARCELONA)
EN ACTIVITÉ
GESTION POUR
COMPTE DE TIERS
EN EXTENSION
EN DÉVELOPPEMENT
3 e
foncière commerce
3 rd
Largest commercial properly
en France company in France
COMMERCE OFFLINE
PHYSIQUE RETAIL
4,5 Md€ 4,5 Bn€
de patrimoine géré portfolio
168,3 M€ 168,3 M€
de loyers nets annuels in net rental income
(IFRS) (IFRS)
100% 100%
des centres commerciaux All shopping centers
gérés en France sont managed in France
certifiés BREEAM® are BREEAM® In-Use
In-Use certified
Chiffres au 1er trimestre 2016.
Key figures at 1st quarter 2016.
UN MODÈLE AN INTEGRATED
INTÉGRÉ CRÉATEUR VALUE-CREATING
DE VALEUR MODEL
Notre modèle capte toute la chaîne de valeur Our model captures the entire real estate value
immobilière et rend tout possible. Altarea Cogedim chain and makes everything possible. Altarea
est une foncière de commerce et un opérateur Cogedim is a retail REIT and a multi-product real
immobilier multiproduit. estate player.
Ses trois activités – commerce, logement, Through its three classes of property assets - retail,
immobilier d’entreprise – lui permettent de residential and offices - it offers tailor-made real
proposer des solutions immobilières sur mesure estate solutions and creates mixed-use projects to
et de créer des projets mixtes générateurs de generate urban cohesion. As an investor, developer,
cohésion urbaine. À la fois investisseur, promoteur, asset manager, marketer and third-party manager,
asset manager, commercialisateur et gestionnaire the Group is active throughout the real estate value
pour compte de tiers, le Groupe est présent sur chain.
toute la chaîne de valeur immobilière.
It is the third-largest retail REIT company and
Il se positionne à la troisième place des foncières the third-largest property developer in France.
de commerce et à la troisième place des
promoteurs immobiliers en France.
LE COMMERCE RETAIL
DE DEMAIN OF TOMORROW
Concevoir des centres commerciaux Designing shopping centers where retail mixes
où le commerce se mêle aux loisirs, with leisure, dining and services to meet or even
à la restauration et aux services pour répondre anticipate consumers’ needs: this is our ambition.
aux besoins des consommateurs voire les anticiper : That’s why we are designing shopping centers that
telle est notre ambition. C’est pourquoi nous are inviting, that work as meeting places.
imaginons des centres commerciaux propices
à la convivialité, aux rencontres. Having been creators of «spaces» we are becoming
creators of «connections» by offering customers
De créateurs de « lieux », nous devenons créateurs new consumption and leisure experiences, both
de « liens » en offrant à nos clients des expériences shared and connected. With us, the shopping center
de consommation et de loisirs nouvelles, of tomorrow will be decidedly business minded,
à la fois partagées et connectées. Avec nous, supporting retailers and end consumers.
le centre commercial de demain sera résolument
« commerçant », au service des enseignes
et des consommateurs.
Grand Paris / Région Centre
Région Paris / Île-de-France
Family Village Aubergenville - Aubergenville (78) ..................................................................................................................................................................................................................... 8
Marques Avenue A13 - Aubergenville (78) ............................................................................................................................................................................................................................................... 9
Cœur de Ville - Bezons (95) ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 10
Centre Commercial Régional - Flins (78) ................................................................................................................................................................................................................................................. 11
Espace Chanteraines - Gennevilliers (92) ................................................................................................................................................................................................................................................. 12
14ème avenue - Herblay (95) .............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 13
Okabé - Paris Sud/Porte d’Italie - Le Kremlin-Bicêtre (94) ........................................................................................................................................................................................... 14
Massy Place du Grand Ouest - Massy (91) ............................................................................................................................................................................................................................................... 15
Valdoly - Montgeron (91) ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 16
Gare Paris Est - Paris 10e (75) ..................................................................................................................................................................................................................................................................................... 17
Gare Paris Nord - Paris 10e (75) ............................................................................................................................................................................................................................................................................... 18
Gare Paris Austerlitz - Paris 13e (75) ............................................................................................................................................................................................................................................................... 19
Gare Paris Montparnasse - Paris 14e et 15e (75) ............................................................................................................................................................................................................................ 20
Bercy Village - Paris 12e (75) ......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 21
Le Parks - Paris 19e (75) ....................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 22
Thiais Village - Thiais (94) ................................................................................................................................................................................................................................................................................................. 23
Les Portes d’Ambrésis - Villeparisis (77) .................................................................................................................................................................................................................................................. 24
Qwartz - Villeneuve-la-Garenne (92) ................................................................................................................................................................................................................................................................. 25
Qwartz extension - Villeneuve-la-Garenne (92) .............................................................................................................................................................................................................................. 26
Région Sud / Est
Cap 3000 - Saint-Laurent-du-Var (06) ............................................................................................................................................................................................................................................................. 30
Jas de Bouffan - Aix-en-Provence (13) .......................................................................................................................................................................................................................................................... 32
Carré de Soie - Lyon Est (69) ......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 33
Family Village Costières Sud - Nîmes (30) ............................................................................................................................................................................................................................................. 34
L’ Avenue83 - Toulon-La Valette (83) ................................................................................................................................................................................................................................................................... 35
Grand Var Sud - Toulon Est (83) ................................................................................................................................................................................................................................................................................ 36
Ollioules - Toulon Ouest (83) .......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 37
Les Quatre Chemins - Vichy (03) .............................................................................................................................................................................................................................................. 38
Région Nord / Est
La Galerie de l’Hôtel de Ville - Châlons-en-Champagne (51) ................................................................................................................................................................................... 42
Chalon Sud - Chalon-sur-Saône (71) ................................................................................................................................................................................................................................................................ 43
La Vigie - Geispolsheim - Strasbourg - (67) ............................................................................................................................................................................................................................................ 44
Les Tanneurs & Grand’Place - Lille (59) ..................................................................................................................................................................................................................................................... 45
Porte Jeune - Mulhouse (68) ......................................................................................................................................................................................................................................................................................... 46
Espace d’Erlon - Reims (51) ........................................................................................................................................................................................................................................................................................... 47
Promenade de Flandre - Roncq (59) ................................................................................................................................................................................................................................................................. 48
Espace Grand’Rue - Roubaix (59) ........................................................................................................................................................................................................................................................................... 49
L’Aubette - Strasbourg (67) ............................................................................................................................................................................................................................................................................................... 50
Espace Saint-Christophe - Tourcoing (59) ............................................................................................................................................................................................................................................... 51
Région Grand Ouest
Fleur d’Eau - Angers (49) .................................................................................................................................................................................................................................................................................................... 54
Coat ar Gueven - Brest (29) ............................................................................................................................................................................................................................................................................................. 55
Espace Jaurès - Brest (29) ................................................................................................................................................................................................................................................................................................ 56
Les Portes de Brest-Guipavas - Brest Guipavas (29) ............................................................................................................................................................................................................. 57
Family Village Les Hunaudières - Ruaudin - Le Mans Sud - (72)........................................................................................................................................................................... 58
Le Sillon Shopping - Saint-Herblain - Nantes - (44) .................................................................................................................................................................................................................. 59
Région Sud / Ouest
Family Village - Limoges (87) ....................................................................................................................................................................................................................................................................................... 62
Quartier Libre - Pau - Lescar (64) .......................................................................................................................................................................................................................................................................... 63
Grand Tour 1 - Sainte-Eulalie - Bordeaux - (33) ............................................................................................................................................................................................................................... 64
Grand Tour 2 - Sainte-Eulalie - Bordeaux - (33) ................................................................................................................................................................................................................................. 65
Espace Gramont - Toulouse - Gramont (31) ............................................................................................................................................................................................................................................ 66
International (Italie et Espagne)
La Corte Lombarda - Bellinzago Lombardo (Milano) - Lombardia (Italie / Italy) ......................................................................................................................... 70
Le Due Torri - Stezzano - Bergamo - Lombardia (Italie / Italy) ................................................................................................................................................................................ 72
Ponte Parodi - Genova - Liguria (Italie / Italy) ..................................................................................................................................................................................................................................... 74
Shopping Mall & Leisure Sant Cugat - Barcelona (Espagne / Spain) ............................................................................................................................................................ 76
HERBLAY
GENNEVILLIERS
FLINS
VILLEPARISIS
AUBERGENVILLE
BEZONS
PARIS
LE KREMLIN-BICÊTRE
THIAIS
MASSY
MONTGERON
Grand Paris /
Région Centre
08 Family Village Aubergenville 16 Valdoly 24 Les Portes d’Ambrésis
Aubergenville (78) Montgeron (91) Villeparisis (77)
09 Marques Avenue A13 17 Gare Paris Est 25 Qwartz
Aubergenville (78) Paris 10 e (75) Villeneuve-la-Garenne (92)
10 Cœur de Ville 18 Gare Paris Nord 26 Qwartz extension
Bezons (95) Paris 10 (75)
e Villeneuve-la-Garenne (92)
11 Centre Commercial Régional 19 Gare Paris Austerlitz
Flins (78) Paris 13 e (75)
12 Espace Chanteraines 20 Gare Paris Montparnasse
Gennevilliers (92) Paris 14 e (75)
13 14ème avenue 21 Bercy Village
Herblay (95) Paris 12 e (75)
14 Okabé / Paris Sud Porte d’Italie 22 Le Parks
Le Kremlin-Bicêtre (94) Paris 19 e (75)
15 Massy Place du Grand Ouest 23 Thiais Village
Massy (91) Thiais (94)
7
EN ACTIVITÉ
Family Village Aubergenville (78)
www.familyvillageaubergenville.com - www.familyvillage.com
Deuxième Family Village ouvert En partenariat avec Concepts & Distribution, hypermarket. In an architectural style based
par Altarea, Aubergenville se situe Altarea Cogedim réinvente le Family Village on the Family Village concept, it includes
dans l’Ouest parisien, accolé au centre d’Aubergenville dont Marques Avenue 23 large and medium-sized retail spaces
commercial Carrefour de Flins. constitue une proposition commerciale and restaurants. Altarea Cogedim is teaming
Dans le cadre architecturé qui est complémentaire. up with Concepts & Distribution to reinvent
à la base du concept de Family Village, the Aubergenville Family Village,
il accueille 20 grandes et moyennes The second family village opened by Altarea, adding Marques Avenue, and provide
surfaces, mais aussi des équipements Aubergenville is located West of Paris, a complementary retail offering.
de loisirs, de détente et de restauration. close to Flins shopping center with Carrefour
Données d’accès / Access information Les principales enseignes / Representative brands
En bordure de l’A13, Next to the A13 in • Autobacs • Kiabi
au nord-ouest de Paris. north-western Paris. • Autour de bébé • King Jouet
Sortie : Aubergenville-Flins Exit: Aubergenville-Flins • Besson Chaussures • La Halle
(entre Poissy et (between Poissy • Gemo • Maxi Zoo
Mantes-la-Jolie). and Mantes-la-Jolie). • Gifi • Orchestra
• Maison du Monde
Zone de chalandise Moyennes surfaces Stationnement
Surface 322 810 habitants 18 1 150 places
38 620 m² GLA Catchment area Medium sized stores Parking
Surface area 322,810 inhabitants 18 1,150 spaces
38,620 sqm of GLA
Boutiques Espaces restauration Ouverture Phase 1
15 3 Novembre 2007
Shops Restaurants Phase 1 opening
15 3 November 2007
8
EN ACTIVITÉ
MARQUES AVENUE
Marques Avenue A13 Aubergenville (78)
Premier village de marque 100% bois certifié de la maison, les 61 boutiques proposent une with Concepts & Distribution, Altarea
BREEAM international 2013 niveau offre commerciale variée dans un Cogedim is reinventing the outlet concept
« excellent », Marque Avenue A13 vient environnement paysager et architectural with 12,900 sqm next-generation brand
compléter l’offre commerciale du Family inédit. village reminiscent of an open-air shopping
Village d’Aubergenville. En partenariat avec street. With fashion, cosmetics, household
Concepts & Distribution, Altarea Cogedim Marque Avenue A13, the first brand village appliances and more, its 61 shops put forth a
réinvente le concept d’outlet, avec ce village featuring 100% wooden architecture and varied retail offering in a unique architectural
de marques nouvelle génération, organisé 2013 BREEAM “Excellent” certification, is and landscaped environment.
sur le modèle d’une rue à ciel ouvert sur complementing the retail offering at the
12 900 m2. Mode, cosmétiques, équipement Aubergenville Family Village. In partnership
Données d’accès / Access information Les principales enseignes / Representative brands
En bordure de l’A13, au Next to the A13 in north-western • Adidas • Levi’s
nord-ouest de Paris. Sortie : Paris. Exit: Aubergenville-Flins • Bébé Confort • Nike
Aubergenville-Flins (entre Poissy (between Poissy and • De Fursac • Petit Bateau
et Mantes-la-Jolie). Mantes-la-Jolie). • Finsbury • Puma
• Guess • Quicksilver
• Haribo • Tarajarmon
• IKKS
• L’Oreal
Boutiques Espaces restauration Ouverture Phase 1
Surface 54 2 Avril 2015
15 000 m2 GLA Shops Restaurants Phase 1 opening
Surface area 54 2 April 2015
15,000 sqm of GLA
Moyennes surfaces Stationnement Extension en cours
5 1 600 places 9 400 m2 GLA
Medium sized stores Parking Extension in progress
5 1,600 spaces 9,400 sqm of GLA
9
EN DÉVELOPPEMENT
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COLOMBES
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Cœur de ville Bezons (95)
Un ensemble unique de 66 000 m² A mixed-use project of 66 000 sqm including
composé de 700 logements,18 300 m² 700 residential units, 18 300 sqm of retail
de commerces et loisirs et 600 places & leisure and 600 spaces of public car park.
de parking public.
Données d’accès / Access information Les principales enseignes /
Representative brands
En voiture By car
Bezons bénéficie d’un réseau routier de Bezons is conveniently located near several • 1 surface • a food area
qualité de par sa proximité avec : highways: alimentaire • 1 cinema
• L’autoroute A15 (Paris - Cergy-Pontoise) • The A15 (Paris – Cergy – Pontoise), which • 1 cinéma • a commercial street
prolongée par le Nord par l’A16 (Paris - Calais), extends north by the A16 (Paris – Calais), • 1 pôle shopping
• L’autoroute A86 (La Défense - Saint-Denis) • The A86 (La Défense – Saint- Denis), which
prolongée au Nord par l’A1 (liaison extends north by the A1 (direct highway
autoroutière directe avec l’aéroport Roissy- connection with Roissy-Charles-de-Gaulle
Charles-de-Gaulle), Airport),
• L’autoroute A14 qui se branche sur l’A13 • The A14, which connects to the A13 at
à hauteur de Poissy. Poissy.
En Tramway By tramway
Le T2 Pont de Bezons - Porte de Versailles It is only a 15-minute ride to La Défense on
permet de rejoindre La Défense en the T2 Pont de Bezons – Porte de Versailles
15 minutes. tramway.
En Bus By bus
La commune est très bien connectée par : The town can be reached by many buses,
Le réseau RATP : including:
• Ligne 262 : Maisons-Laffitte - Pont de RATP network :
Bezons - La Défense, • Line 262 : Maisons-Laffitte - Pont de Bezons-
• Ligne 367 : Pont de Bezons - gare La Défense,
de Rueil- Malmaison, • Line 367 : Pont de Bezons - gare de Rueil-
Le réseau R’Bus : Malmaison,
Lignes 3, 4, 6, 25 (Bus en Seine) & 34. R’Bus network :
Lines 3, 4, 6, 25 (Bus en Seine), 34.
Magasins Logements Stationnement Ouverture
Surface 50 700 600 places 2020
18 300 m2 GLA Shops Housing units Parking Opening
Surface area 50 700 600 spaces 2020
18,300 sqm of GLA
10EN ACTIVITÉ
Centre Commercial Régional Flins (78)
www.ccflins.com
Le Centre Commercial Régional de Flins, Flins regional shopping center was built
construit en 1973 avec un hypermarché in 1972 with a Euromarché superstore
Euromarché et 20 boutiques, a connu and 20 shops. In 1998, the center was
une extension de sa galerie en 1988 et un extended and in 1992 Carrefour took
changement d’enseigne de l’hypermarché over the superstore. In 2011, the car park
au profit de Carrefour en 1992. En 2011, acquired an extra 6 spaces with electricity
le parking s’est vu doter de six places terminals for electric cars, in partnership
équipées de bornes électriques en with car manufacturer Renault.
partenariat avec la marque Renault.
Données d’accès / Access information Les principales enseignes / Representative brands
En bordure de l’A13, Next to the A13 in north-western • 1.2.3 • Histoire d’Or
au nord-ouest de Paris. Paris. Exit: Aubergenville-Flins • Bleu Libellule • Marionnaud
Sortie : Aubergenville-Flins (between Poissy and • Bouygues Télécom • Micromania
(entre Poissy et Mantes-la-Jolie). Mantes-la-Jolie). • C&A • Minelli
• Camaïeu • Moa
• Carrefour • Morgan
• Caroll • Quick
• Celio • Sergent Major
• Claire’s • Sport 2000
• Etam Lingerie • Tape à l’oeil
• Générale d’Optique • Yves Rocher
Zone de chalandise Moyennes surfaces Stationnement Ouverture
Surface 322 810 habitants 3 2 200 places 1973
9 760 m2 GLA Catchment area Medium sized stores Parking Opening
Surface area 322,810 inhabitants 3 2,200 spaces 1973
9,760 sqm of GLA
Rénovation
1988
Boutiques Espaces restauration Renovation
60 7 1988
Shops Restaurants
60 7
11EN ACTIVITÉ
Espace Chanteraines Gennevilliers (92)
Retail Park situé face au parc régional plus l’attractivité. The new regional shopping center
des Chanteraines, au pied de l’A86 Qwartz still enhances its attractiveness.
(sortie n° 6), l’espace commercial A retail park opposite Chanteraines
Chanteraines accueille 11 moyennes Regional Park next to the A86 motorway
surfaces et deux restaurants. (exit no. 6), the Espace Commercial
Le dynamisme du Retail Park est renforcé Chanteraines is home to 11 medium-
par le voisinage immédiat de Leroy Merlin sized stores and two restaurants.
et du multiplexe Mégarama. The retail park’s vitality is boosted
Le nouveau centre commercial régional by the immediate proximity of Leroy Merlin
Qwartz à proximité renforcera encore and the Mégarama multiplex cinema.
Données d’accès / Access information Les principales enseignes / Representative brands
Au croisement de l’A15 At the intersection of the A15 • Boulanger • La Halle aux Chaussures
et de l’A 86, avenue and the A86, Avenue • C&A • Lapeyre
du Général-de-Gaulle. du Général-de-Gaulle. • Casa • Picwic
Tramway 1. Tramway 1. • Cultura • Tablapizza
Bus 178. Bus 178. • Decathlon • Vib’s (Cache-Cache /
• Fnac Bonobo / Breal )
• Gemo
• Hippopotamus
Zone de chalandise Espaces restauration Ouverture
Surface 896 000 habitants 2 2006
23 500 m2 GLA Catchment area Restaurants Opening
Surface area 896,000 inhabitants 2 2006
23,500 sqm of GLA
Moyennes surfaces Stationnement
11 900 places
Medium sized stores Parking
11 900 spaces
12EN ACTIVITÉ
14ème avenue Herblay (95)
Retail Park implanté au cœur de la zone A retail park at the heart of the largest
commerciale la plus importante de la région retail zones in Greater Paris, the Patte-
parisienne, la Patte-d’Oie d’Herblay, d’Oie d’Herblay, the espace commercial
l’espace commercial 14ème avenue accueille 14e Avenue has 6 medium-sized stores
six moyennes surfaces autour d’un Alinéa around an Alinéa which should increase
destiné à accroître son attractivité. its appeal.
Le dynamisme du Retail Park est également The vitality of the retail park is also
renforcé par le voisinage des enseignes strengthened by the nearby Truffaut
Truffaut et Leroy Merlin. and Leroy Merlin stores.
Données d’accès / Access information Les principales enseignes / Representative brands
Au cœur de la zone commerciale In the heart of the largest • Alinéa • Eurodif
la plus importante de la région commercial district in the Paris • Animalis • Go Sport
parisienne, le long de la RD14, region, alongside the RD14 • Aubert • Maisons du Monde
entre le nouvel échangeur between the new A15 and • Besson Chaussures • Maxi Toys
de l’A15 et la Patte-d’Oie Patte-d’Oie d’Herblay
d’Herblay. interchange.
Zone de chalandise Moyennes surfaces Stationnement Ouverture
Surface 1 450 000 habitants 6 1 050 places 2002
14 200 m2 GLA Catchment area Medium sized stores Parking Opening
Surface area 1,450,000 inhabitants 6 1,050 spaces 2002
14,200 sqm of GLA
13EN ACTIVITÉ
© latitude - cartagène
Okabé Paris Sud Porte d’Italie - Le Kremlin-Bicêtre (94)
www.okabe.com
Au cœur d’un quartier dynamique aux portes professionnelle et au renouvellement de la hypermarket. Figures in constant growth
de Paris, ce site à l’architecture de verre population locale. thanks to the arrival of business customer
accueille 60 boutiques et 5 moyennes and the renewal of the local population.
surfaces locomotives avec un hypermarché Situated in a dynamic area on the outskirts
Auchan. Des chiffres qui sont en progression of Paris, this site with glass architecture has
constante grâce à l’arrivée d’une clientèle 70 shops and 4 anchor stores with an Auchan
Données d’accès / Access information Les principales enseignes / Representative brands
Aux portes de Paris, à deux Located close to the road • Auchan • KFC
pas du boulevard périphérique RN7, the shopping mall is • Action • Marionnaud
(Porte d’Italie), Okabé est accessible directly by car. • Bébé 9 • McDonald’s
exceptionnellement bien Metro line 7, bus routes. • Courir • New Yorker
desservi (RN7 : 120 000 véhicules • Dominos’ Pizza • Orchestra
par jour, métro ligne 7 et six lignes • H&M • Toys’R’US
d’autobus). • Hippopotamus
Zone de chalandise Moyennes surfaces Stationnement Ouverture
Surface 670 000 habitants 5 2010
35 000 m2 GLA 2 000 places
Catchment area Medium sized stores Parking Opening
Surface area 670,000 inhabitants 5 2010
35,000 sqm of GLA 2,000 spaces
Boutiques Espaces restauration
60 10
Shops Restaurants
60 10
14EN DÉVELOPPEMENT
La Celle-
Saint-Cloud Boulogne- Vincennes
Billancourt
PARIS
Versailles Issy-les-
Ivry- Saint-Maur-
Moulineaux
Vélizy- sur-Seine des-Fossés
Le Plessis- Bagneux
Villacoublay Vitry-
Robinson
sur-Seine
Chetenay- L’Haÿ-les-Roses
Jouy-en-Josas Malabry Créteil
Choisy-le Roi
Antony
Villiers- Vérrières-le-Buisson
le-Bâcle Orly
Saclay
Massy Villeneuve-
Saint-Georges
Saint-Aubin
Palaiseau Chilly- Athis-Mons Montgeron
Saint-Rémy- Orsay Mazarin
lès-Chevreuses Longjumeau
Savigny-sur-Orge
Les Ulis
Grigny
Sainte-Geneviève-
les-Bois
Évry
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EN DU GRAND OUEST Brétigny-sur-Orge Corbeil-Essonnes
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2 km
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Massy Place du Grand Ouest Massy (91)
Création d’un projet mixte de commerces Development of a mixed-use projet in the
de pied d’immeuble en cœur de ville, heart of town including a cinema Multiplexe
composé de 1 multiplexe Pathé, 1 surface Pathé, a food area Carrefour, a congress
alimentaire Carrefour , 1 centre des congrès, center, 25 shops & restaurants, facing the
25 boutiques et restaurants, face à la gare. high speed train station.
Données d’accès / Access information
TGV TGV
RER lignes B et C RER B and C
24 lignes de bus 24 lines of bus
Tramway Massy-Évry (en 2018) Tramway Massy-Évry (in 2018)
Zone de chalandise Moyennes surfaces Stationnement Ouverture
Surface 850 000 habitants 3 550 places 2017
20 000 m2 GLA Catchment area Medium sized stores Parking Opening
Surface area 850,000 inhabitants 3 550 spaces 2017
20,000 sqm of GLA
Boutiques Espaces restauration Cinéma
25 10 Multiplexe
Shops Restaurants Cinema
25 10 Multiplex
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EN ACTIVITÉ
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Valdoly Montgeron (91)
www.valdoly.fr
Le centre commercial Valdoly est Valdoly shopping center is a single
une galerie commerciale de plain-pied storey mall with thirty-seven shops,
proposant 37 boutiques, trois restaurants three restaurants and one superstore
et un hypermarché Auchan, lesquels Auchan which contribute to the vitality
participent au dynamisme de ce centre of this major inter-communal shopping
commercial intercommunal majeur center to the south-east of Paris.
au sud-est de la capitale.
Données d’accès / Access information Les principales enseignes / Representative brands
Centre intercommunal majeur Major centre serving a number • Auchan • Micromania
du nord-est de l’Essonne. of communes in the north-east • Camaïeu • Mim
of Essonne. • Celio • Moa
• Courir • Nabab
• De Neuville • Nocibé
• Histoire d’Or • Sergent Major
• McDonald’s • Yves Rocher
Zone de chalandise Moyennes surfaces Stationnement Ouverture
Surface 331 000 habitants 2 1 960 places 1984
24 000 m2 GLA Catchment area Medium sized stores Parking Opening
Surface area 331,000 inhabitants 2 1,960 spaces 1984
24,000 sqm of GLA
Boutiques Espaces restauration
37 2
Shops Restaurants
37 2
16EN ACTIVITÉ
Gare Paris Est Paris 10e (75)
Les Boutiques Gare de l’Est prennent l’équipement de la personne. L’offre and direct access from the metro,
place dans l’espace central de la gare et de restauration est également enrichie this central site forms an important link
les halls Alsace et Saint-Martin. Ces 6 600 m2 pour répondre à une nouvelle demande. to the railway station. Its range of stores has
de boutiques au cœur de la gare directement 35 millions de voyageurs par an. been expanded to include convenience stores,
accessibles depuis le métro créent un lien as well as leisure, culture and health facilities.
avec la gare. L’offre commerciale est élargie Shops in East railway station in Paris, The range of restaurants has also been
aux services de proximité, ainsi qu’aux high speed train (TGV). With retail space enhanced to meet this new demand.
domaines des loisirs, de la culture et de of 6,600 sqm in the centre of the station 35 million travellers per year.
Données d’accès / Access information Les principales enseignes / Representative brands
Zone d’échange entre TGV The meeting point of national • Accessorize • La Place
nationaux et internationaux and international rail services • Adop’t • L’univers de Léo
(Luxembourg, Allemagne), (Switzerland, Luxembourg, • Camaieu (ouverture prochaine) • Mango Man & Woman
trains grandes lignes, express Germany), served by three major • Casino Shop • Marks & Spencer Food
régionaux et franciliens, métro lines, regional express trains and • Celio • Parfois
(lignes 4, 5 et 7) et autobus (huit Paris region services, the metro • DIM • Relais H
lignes). Proximité de la gare du (lines 4, 5 and 7) and buses • Etam (ouverture prochaine) • Sephora
Nord, première gare européenne (8 lines). Close to the Gare du • Factory & Co • Starbucks
en termes de trafic. Nord, European’s busiest • Fnac • Swarovski
railway station. • Ijo • The Body Shop
• Kiko
Zone de chalandise Boutiques Moyennes surfaces Ouverture
Surface 2 500 000 habitants 39 2 2007
6 600 m2 GLA Catchment area Shops Medium sized stores Opening
Surface area 2,500,000 inhabitants 39 2 2007
6,600 sqm of GLA
Fréquentation
35 millions de voyageurs
par an Stationnement Espaces restauration
Annual foot fall 600 places 11
35 million travellers Parking Restaurants
per year 600 spaces 11
17EN ACTIVITÉ
Gare Paris Nord Paris 10 e (75)
Les Boutiques Gare du Nord, premier de la personne et loisirs permettent aux new retailers meeting the needs of 550,000
centre commercial français en gare. usagers une meilleure gestion de leur temps daily travelers, most commuting to and from
Ouvertes en novembre 2002, en partenariat en profitant de leur passage en gare the northern Paris Region.
avec la SNCF, les Boutiques Gare du Nord pour effectuer les achats indispensables It offers services, food outlets, convenience
ont entièrement été rénovées en 2015 pour de leur quotidien. grocery stores, gift shops, personal goods
accueillir 33 nouvelles enseignes répondant stores and leisure facilities, allowing users to
aux attentes d’une clientèle quotidienne Les Boutiques Gare du Nord, France’s leading better manage their time by making their
de 550 000 voyageurs, principalement à in-station shopping center. essential daily purchases as they pass
destination du nord de la région Île-de-France. Opened in November 2002 in partnership with through the station.
Services, petite restauration, alimentaire de the SNCF, Les Boutiques Gare du Nord was
dépannage, mais aussi cadeaux, équipement fully renovated in 2015 to accommodate 33
Données d’accès / Access information Les principales enseignes / Representative brands
Première gare européenne. The largest railway station in • Bruegger’s • HEMA
Dans la zone d’échange entre Europe. Served by Thalys, TGV, • Camaieu • Kiko
Thalys, TGV, trains express regional express trains and Paris • Casino Shop • Mango
régionaux et franciliens, region services, Eole, Metro • Celio • Parfois
3 lignes de RER (B, D et E), 3 and buses, 3 RER (lines, B,D,E) • Costa Café • Relay
lignes de métro, 9 lignes de bus. 3 metro lines, 9 bus lines. • Dim • Univers de Léo
• Etam Lingerie • Sephora
• FNAC • Undiz
Zone de chalandise Boutiques Espaces restauration
Surface 3 500 000 habitants 29 4
4 300 m2 GLA Catchment area Shops Restaurants
Surface area 3,500,000 inhabitants 29 4
4,300 sqm of GLA
Fréquentation Stationnement Ouverture
550 000 voyageurs/jour 2 000 places 2002 et restructuration en 2015
Annual foot fall Parking Opening
550,000 travellers by day 2,000 spaces 2002
18LA
EN DÉVELOPPEMENT
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Austerlitz Gare d’Austerlitz
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Gare Paris Austerlitz Paris 13 e (75)
Au contact du quartier latin, le triangle On the edge of Paris’s Latin Quarter, this
de 13 hectares forme la prestigieuse porte 13-hectare triangle forms the prestigious
d’entrée Est de Paris Rive Gauche. eastern gateway to the city’s Left Bank.
La Gare Paris Austerlitz proposera un espace The Gare Paris Austerlitz development will
commercial d’environ 26 000 m² au sein du offer approximately 26,600 m2 of retail space
site historique et notamment de la grande within the station’s historic site and main
halle voyageur de la gare. Le site accueillera travel hall. It will also include a program of
également un programme de bureaux more than 40,000 m² of office space, plus a
de plus de 40 000 m² ainsi qu’un hôtel, hotel, housing program and public parking
un programme de logements et un parking area.
public.
Données d’accès / Access information
2 lignes de métro (5 et 10) 2 metro lines (5 and 10)
RER C RER C
6 lignes de bus 6 bus lines
Liaisons avec Paris Gare de Lyon Connections with Paris Gare
et Gare Paris Montparnasse de Lyon and Gare Paris
Montparnasse
Fréquentation
22 millions de voyageurs
en 2014 Stationnement Ouverture
Surface Annual foot fall 500 places 2021
26 600 m2 GLA 22 million travellers Parking Opening
Surface area in 2014 500 spaces 2021
26,600 sqm of GLA
Boutiques Moyennes surfaces Espaces restauration
85 boutiques et kiosques 5 30
Shops Medium sized stores Restaurants
85 5 30
19EN DÉVELOPPEMENT
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Montparnasse - Bienvenüe
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14E
Gare Paris Montparnasse Paris 14e et 15e (75)
Les commerces de la Gare Paris et Bretagne générera une augmentation The station upgrade will offer passengers
Montparnasse seront développés sur les 5 significative du nombre de voyageurs à more amenities and comfort, along with
niveaux de la gare depuis la sortie de métro. l’horizon 2020. modern open spaces and renovated
Ils sont localisés dans un emplacement prime Une offre globale adaptée aux voyageurs, façades. The introduction of new
au cœur du quartier Montparnasse, à proximité résidents, employés, étudiants et touristes. high-speed lines to Bordeaux and Brittany
de nombreux commerces, de cinémas et de is expected to generate an additional
la rue de Rennes. Montparnasse train station will soon have passengers by 2020.
Le projet vise à améliorer les services a five-level retail offering at the entrance A global offer adapted to the passengers,
et le confort d’attente des voyageurs, à to the Metro. This prime location in the residents, employees, students and
rénover les espaces de circulation et à heart of the Montparnasse neighborhood tourists.
requalifier les façades. L’arrivée des is close to numerous shops, cinemas
nouvelles lignes à grande vitesse Bordeaux and Rennes street.
Données d’accès / Access information Les principales enseignes / Representative brands
4 lignes de métro (4, 6, 12, 13) 4 metro lines (4, 6, 12, 13) • Augmentation de l’offre dédiée • Increase in the retail offering
8 lignes de bus 8 bus lines aux voyageurs : Grandes Lignes for passengers: Main lines and
Cars Air France en direction des Air France buses going to Orly et Transilien. suburban trains.
aéroports Orly et Roissy Charles and Roissy Charles de Gaulle
de Gaulle. airports. • Développement d’enseignes • Development of neighborhood
TGV et Grandes lignes. TGV and mainline trains shopping et restauration pour shopping and dining destinations.
le quartier.
Fréquentation 2017
70 millions d’usagers
Annual foot fall 2017 Stationnement Ouverture
Surface 70 million users 1 900 places 2018-2020
19 000 m2 GLA Parking Opening
Surface area 1,900 spaces 2018-2020
19,000 sqm of GLA
Boutiques
100
Shops
100 Moyennes surfaces Espaces restauration
4 30
Medium sized stores Restaurants
4 30
20EN ACTIVITÉ
Bercy Village Paris 12e (75)
Bercy Village, le premier centre de loisirs supplémentaire des Monuments historiques, something for everyone, whether on their
urbain en France, permet à chacun de réaliser sont l’un des seuls vestiges des entrepôts own, with friends or with family. La Cour
ses aspirations personnelles, seul, en groupe de Bercy. Ouvert 7 jours sur 7. Saint-Émilion and its 42 restored wine stores,
ou en famille. Avec ses animations culturelles listed as secondary historic monuments
et ses expositions de photos, Bercy Village Bercy Village, France’s first urban “Inventaire supplémentaire des Monuments
est un véritable lieu de vie, de rencontres entertainment centre, whether you historiques”, is one of the last vestiges
et de commerces. La cour Saint-Émilion et want to enjoy the fresh air, escape, explore of the Bercy wine warehouses. Open 7/7 days.
ses 42 chais restaurés, classés à l’Inventaire or simply relax, Bercy Village offers
Données d’accès / Access information Les principales enseignes / Representative brands
À proximité du périphérique Close to the ring Road and the • Bensimon • Maje
et de la voie express Georges- expressway G. Pompidou, in • Boardriders • Nature & Découvertes
Pompidou, au sud-est de Paris, the south-east of Paris, the new • Boutique du Marathon • Sandro
bordé par la Seine et par le parc trendy district, on the site of the • Carrefour City • Sephora
de Bercy de 14 hectares et relié former Bercy wine warehouses. • Cinémas UGC Cité Ciné Bercy • Zing Pop Culture
au cœur de Paris par la ligne 14, Bus (lines 109, 111, 64). • CMG Sports Club • Levis
Bercy Village est situé dans les • Cogedim Store • Scotch & Soda
anciens entrepôts de vin de Paris. • Éric Kayser • Pôle restauration : boco,
Bus (lignes 109, 111, 64). • Fnac Chai 33, Factory & co, Five Guys
• Fragonard Hippopotamus, Indiana Café,
• ID Kids The Frog at Bercy Village,
• IKKS et IKKS Junior Vapiano.
• Levi’s • Pradier
• Loisirs & Création
Zone de chalandise Stationnement Ouverture Cinéma Fréquentation
Surface 4 500 000 habitants 3 000 places 1998 Multiplexe 2,5 millions
23 000 m2 GLA Catchment area Parking Opening 18 salles de visiteurs
Surface area 4,500,000 inhabitants 3,000 spaces 1998 Cinema Annual foot fall
23,000 sqm of GLA Multiplex 2,5 million visitors
18 rooms
Boutiques Moyennes surfaces Espaces restauration
12 7 16 Salle de Fitness
Shops Medium sized stores Restaurants 1
12 7 16
21EN ACTIVITÉ
Boulevard périphérique
Boulevard Macdonald
Tramway T3
RER E
Boulevard Ney
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RER E Porte de
Gare la Villette
Rosa Parks
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Le Parks Paris 19e (75)
Situé à Paris, idéalement desservi par Located in Paris, ideally served by the ring
le périphérique entre la Porte d’Aubervilliers road between the “Porte d’Aubervilliers”
et la Porte de la Villette, ce projet offre and “Porte de la Villette”, this project offers
une opportunité unique pour des grandes a unique opportunity in Paris for large
et moyennes surfaces avec le tram and medium-sized stores with the tram
et la gare Rosa Parks au pied du projet and Rosa Parks station at the foot of the
et face à un multiplexe. project and opposite a Multiplex.
Ce projet bénéficie d’une lisibilité This project benefits from an exceptional
exceptionnelle de 600 mètres de long. legibility of 600 meters long.
Données d’accès / Access information Les principales enseignes / Representative brands
En voiture : By car: • Basic Fit Restaurants et services
Périphérique entre Ring road between “Porte • Boulanger • Factory & Co
Porte d’Aubervilliers d’Aubervilliers” and “Porte • Décathlon • Class’croute
et Porte de la Villette de la Villette” • E.Leclerc • Pizza Hut
En transports en commun : By public transportation: • Leroy Merlin • Leon de B
Tramway T3b Tramway T3b • 231 East street
RER E : Gare Rosa Parks RER E: Rosa Parks station
Zone de chalandise Moyennes surfaces
Surface 800 000 habitants 7 Espaces restauration
33 237 m2 GLA Catchment area Medium sized stores 17
Surface area 800,000 inhabitants 7 Restaurants
33,237 sqm of GLA 17
Boutiques Stationnement Ouverture
7 590 places depuis avril 2016
Shops Parking Opening
7 590 spaces from April 2016
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