Belle villa de 6 pièces avec piscine et vue panoramique - 1807 Blonay Sentier des Tollettes 16 - Newhome
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Affaires spéciales crédits
Belle villa de 6 pièces avec
piscine et vue panoramique
Dossier no. 11370/101
Sentier des Tollettes 16
1807 Blonay
Situation de l'objet
La villa se situe sur les hauts du village. Le centre de la
localité est distant d’environ 700 mètres, vous y trouvez
toutes les commodités, école, commerces, Poste,
restaurants, etc. L’échangeur de la Veyre est à 5 minutes
en voiture. La Gare de Blonay (MOB) est à 600 mètres
environ. Les Bus VMCV relient régulièrement la Tour-de-
Peilz.
Cet objet, au calme, offre un excellent ensoleillement avec
une magnifique vue largement dégagée sur le lac Léman
et les Alpes ainsi que sur le Château de Blonay.
Informations complémentaires
Environnement résidentiel
Vue dégagée sur le lac et les montagnes
Commerce 700 mètres
Orientation Sud-Ouest
Taux fiscal de la commune 68,5 %
Taux impôt foncier 1‰
Plan de situation
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Photos 3/20 11370-101 / villa, sentier des Tollettes 16 – 1807 Blonay
Photos 4/20 11370-101 / villa, sentier des Tollettes 16 – 1807 Blonay
Photos 5/20 11370-101 / villa, sentier des Tollettes 16 – 1807 Blonay
Photos 6/20 11370-101 / villa, sentier des Tollettes 16 – 1807 Blonay
Vue 7/20 11370-101 / villa, sentier des Tollettes 16 – 1807 Blonay
Descriptif
La maison a été construite en 2011. Elle dispose de quatre
niveaux, la distribution est la suivante :
Rez-inférieur :
Garage (pour 2-3 véhicules en enfilade), réduit, local
technique, local à vélos, buanderie, entrée, cave à
vin/carnotzet, ascenseur, escaliers d’accès à l’étage
supérieur. Deux grandes pièces pouvant servir de bureaux
ou de chambres avec entrée indépendante et une salle de
douche. Porte communicante avec l’habitation.
Rez :
Entrée principale, hall, WC visiteurs, vestiaire, séjour avec
cheminée, coin lecture et accès à la terrasse, grande
cuisine agencée et habitable, réduit, chambre d’amis,
accès au couloir abritant le bûcher et les réduits, accès
couvert au coin barbecue et jardin.
1er étage :
Trois chambres, salle de bains avec baignoire d’angle,
suite parentale avec balcon, dressing et salle de
douche/hammam, WC séparé attenant. Porte d’accès à la
terrasse arrière de la maison qui donne accès à la forêt
ainsi qu’au jardin supérieur.
Combles :
Salle de jeux/disponible avec de nombreuses fenêtres,
espace mansardé, aménageable mais non habitable.
Aménagements extérieurs :
Portail d’entrée, cour pavée, parcelle entièrement clôturée,
piscine extérieure chauffée par sonde thermique, jardin
engazonné, enrochement, terrasse en dalles de sécurité
(Tartan), coin barbecue, four à pizza, plantations
abondantes.
Une cour extérieure pavée pouvant accueillir plusieurs
véhicules avec portail électrique.
Volume habitation (m3) 2 756
Surface de la parcelle (m2) 1 504
Surface bâtie (m2) 167
Jardin (m2) 981
Forêt (m2) 109
Accès, place privée (m2) 247
Surface habitable (m2) 253
Nombre de niveaux 4
Informations sur la construction
Construction en maçonnerie, pierre et béton, charpente en
bois, toiture à pans avec recouvrement en tuiles plates,
avant-toit en bois lamé peint, chéneaux et descentes d’eau
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pluviale en cuivre. Crépi de façade avec isolation
périphérique.
Les étages sont desservis par un ascenseur (sauf les
combles).
Les fenêtres et portes-fenêtres sont en métal façon bois
avec vitrage isolant, les volets en aluminium.
Système de chauffage par PAC avec distribution par le sol,
panneaux solaires pour la production d’eau chaude.
Introduction au gaz existante.
Informations générales - Equipements
Année de construction 2011
Etat général bon
Etat intérieur bon
Etat de l'enveloppe extérieure bon
Chauffage PAC/panneaux solaires
Prix de vente total CHF 5 300 000,00
Disponibilité à convenir
Forme juridique de propriété Nom Propre
Renseignements complémentaires et
visites
Danielle CHABOUDEZ
Tél. 021 212 77 01 - e-mail : danielle.chaboudez@bcv.ch
Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives
Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans
autorisation.
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Plan sous-sol 10/20 11370-101 / villa, sentier des Tollettes 16 – 1807 Blonay
Plan rez-de-chaussée 11/20 11370-101 / villa, sentier des Tollettes 16 – 1807 Blonay
Plan 1er étage 12/20 11370-101 / villa, sentier des Tollettes 16 – 1807 Blonay
Plan combles 13/20 11370-101 / villa, sentier des Tollettes 16 – 1807 Blonay
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