Chapelle Charbon - Paris & Métropole Aménagement
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Chapelle Charbon Un quartier de parc Paris 18e
Chapelle Charbon,
du parc à la ville
Chapelle Charbon se situe entre la porte de la Chapelle
et la porte d’Aubervilliers, appelées à devenir deux places
d’envergure métropolitaine, dans un environnement
déjà en pleine mutation (Chapelle International, Hébert,
Triangle Éole Évangile).
Le projet Chapelle Charbon, dans sa première phase
engagée en 2018 (ZAC), transforme un ancien site
logistique ferroviaire du 18e arrondissement, à l’arrière
© Philippe Guignard - Air Images
de l’entrepôt Ney, pour créer un grand parc bordé
d’un ensemble résidentiel et d’un équipement scolaire
polyvalent qui viennent achever le quartier Évangile.
La Ville de Paris a lancé sa réalisation en livrant la
première tranche du parc en 2020. Paris & Métropole
Aménagement a porté l’acquisition et la libération des
emprises et mené les études urbaines et paysagères
pour développer le reste du programme de la ZAC.
Une prochaine étape importante sera la sélection
des équipes de maîtrise d’œuvre pour concevoir
les bâtiments et l’îlot scolaire, dont les permis de
construire sont prévus d’ici la fin 2023.
Pour ce projet comme pour toutes les opérations dont
elle a la charge, la SPL Paris & Métropole Aménagement
s’attache à promouvoir une démarche environnementale
ambitieuse et à porter une grande attention aux enjeux
d’usage, notamment en organisant la réflexion collective
et la participation du public.
© Sergio Grazia
Contexte urbain Opérations d’aménagement
récentes ou en cours
Gare des Mines–Fillettes (2019 → 2030)
Salle omnisport Arena (JO 2024), quartier
mixte de 150 000 m2 de logements,
Autres projets
publics et privés
équipements, activitéset bureaux et
réhabilitation de la Cité Charles Hermite.
MacDonald et Rosa Parks Manufacture Chanel, 19M (2020)
Reconversion / extension de l’ancien entrepôt Porte de la Chapelle (à partir de 2022) Nouveau bâtiment d’activité et de bureaux
logistique Macdonald en quartier de loge- Réaménagement de la rue et de la porte pour l’accueil de 600 artisans travaillant pour
ments, bureaux, équipements et commerces de la Chapelle pour créer une nouvelle Chanel en région parisienne (25 000 m2).
et création du pôle de transports intermodal promenade et une place métropolitaine
(en projet)
Rosa Parks (RER E et T3b, extension du T8 au nord de Paris.
Campus Condorcet (→ 2024)
8
à l’étude). Au pied du métro et du tramway Porte de la
T
Hébert (2019 → 2026)
Chapelle, le campus universitaire Condorcet
Transformation d’une vaste emprise
Aubervilliers ZAC Canal–Porte d’Aubervilliers de 20 000 m² accueillera plus de 4 000
ferroviaire en un quartier mixte de
Aménagement des berges du canal Saint- personnes dont environ 3 500 étudiants de
103 000 m2.
M 12 Front Populaire Denis et jardins en quartier de logements, l’université Paris 1 – Panthéon – Sorbonne.
bureaux, équipements et commerces
dont le centre commercial du Millénaire. Ordener-Poissonniers (2019 → 2026)
Saint-Ouen Dock des Alcools
Chapelle Charbon Transformation d’une ancienne friche
ferroviaire en un quartier de 72 000 m² Rénovation à venir d’un bâtiment industriel
Triangle Éole Évangile–Îlot Fertile
de logements, bureaux et équipements, des années 1920 pour le siège social de
(2016 → 2022)
Campus Condorcet dont 7 000 m² de halles réhabilitées l’enseigne de prêt-à-porter Jennyfer
Programme mixte de logements et de
et plus d’1 ha d’espaces verts. (11 000m²)
Porte d’Aubervilliers commerces développé sur une ancienne
Porte de la Chapelle Porte de la Villette
parcelle d’activités de 1,3 ha.
Connexions
Chapelle International (2018 → 2023)
Gare des Mines-Fillettes Transformation d’une emprise ferroviaire
Outre les stations de métro des portes de la
en un quartier de logements, bureaux et
Chapelle et d’Aubervilliers, la ZAC Chapelle
équipements - activités logistiques, ferme
Charbon est desservie par le tramway
Chapelle Faisceau Éole urbaine, data center - de 150 000 m2.
International T3b (dit des Maréchaux) et par le RER E
T 3b
M 12 (Rosa Parks). La ligne 12 rejoindra la mairie
Porte de d’Aubervilliers en 2022
la Chapelle et le tramway T8 doit être prolongé de Saint-
Cluster Rosa Parks Denis Porte de Paris à Rosa Parks, via la
RER E T 3b 8 M 7 Corentin Cariou porte d’Aubervilliers.
La Villette
Ordener-Poissonniers Triangle Éole Évangile
Ordener-Poissonniers Îlot Fertile
Faisceau Pl
Hébert
eyel
18e
Montmartre
de l’Est
ares et
esg du
d
ôle
No
rd
Bip
9e
Gare du Nord Gare de l’Est
RER T M BUS
20e
10e
Paris
© Sergio Grazia
Autres projets en cours
Un urbanisme de greffe Le programme de la ZAC
et de désenclavement Activités et commerces
1 800 m2
Parc public
4,5 ha
Le projet urbain global porte sur un secteur de Sur le bord opposé, au sud, les bâtiments prendront
11 ha mobilisables, dont un ancien site logistique place face au parc en s’adossant aux pignons des
ferroviaire et la zone d’activités CAP 18, appelée immeubles existants. Les voies qui finissent aujour
à se transformer. Le parc doit s’étendre à terme d’hui en impasse sur l’emprise du projet s’ouvriront
sur 6,5 ha. vers le parc. Une large esplanade arborée, englo-
bant et agrandissant le square de proximité
Une première ZAC de 9 ha a été créée pour Raymond Queneau pour mieux affirmer son rôle, Logements
l’aménagement d’une partie du parc (4,5 ha), mettra le nouvel ensemble en relation avec la rue 28 200 m2 avec environ
la création de logements, de pieds d’immeubles du même nom. - 50% locatifs sociaux
« actifs », d’un équipement public intégrant un - 20% accession sociale
groupe scolaire, une cuisine de secteur et un local Cette esplanade débouchera sur le groupe scolaire, - 15% locatifs intermédiaires
municipal pour la direction de la propreté et de situé au cœur du quartier et en « dialogue » avec - 15% accession libre
l’eau, et la réalisation d’espaces publics. le parc. Le long du nouveau linéaire bâti, une voie
de desserte est-ouest en sens unique traitée en
Le parc se développe du quartier existant jusque « zone de rencontre » apaisée reliera l’esplanade
devant l’entrepôt Ney et les voies ferrées du futur à une autre place d’entrée côté rue Moussorgski
Charles-de-Gaulle Express. Une passerelle « modes à l’est. Dans un deuxième temps, le réaménagement
doux » est à l’étude pour relier le parc au boulevard du secteur de CAP 18 doit notamment permettre
Voirie, réseaux Équipements publics
Ney. Le parc devrait être accessible à terme par l’extension du parc jusqu’à la rue d’Aubervilliers.
et espaces paysagers Groupe scolaire de 12 classes
neuf entrées.
13 500 m2 + cuisine de secteur
Locaux municipaux
4 100 m2
La carte du projet
Boulevard Ney
↑ T 3b
T 3b
Vers Aubervilliers ↑
↖ Vers Saint-Denis
Nouvelle rue
à sens unique
M 12
est-ouest
Porte de la Chapelle
Rue d’Aubervilliers
Rue du Pré
↑
2e tranche
1,5 ha de parc — 2026
1 tranche
re
3 ha de parc — 2020
Rue de la Chapelle
CAP 18
+ 2 ha de parc
Début des études
↑
↑
Rue J. Cottin ↑ Rue Moussorgski
↑
Rue Croix-Moreau
↑ Rue Tchaïkovsky ile
ang
l’Év
Rue R. Queneau e de
Ru
Création de 45 000 m2 Création d’un groupe Création de liaisons : Accès modes
de parc public en 2 phases scolaire de 12 classes Passerelle « modes doux » doux actifs
© Sergio Grazia
Réaménagement du square Création de 28 200 m2 Voiries et réseaux
Raymond Queneau de logements mixtes
Un quartier de parc
Renforcer la trame naturelle Diffuser le parc
du Nord-Est parisien Le projet paysager de la ZAC s’appuie sur la présence
du parc qu’il vient « diffuser », notamment par le
L’aménagement laisse une grande place à des
traitement paysager de la voie de desserte est-ouest.
espaces ouverts végétalisés : plus de 80% des
Dans cet espace de transition entre parc et front
emprises sont libres, offrant une qualité rare
bâti, différentes strates de végétation créent une
de proximité à la nature. Ce choix relève aussi
lisière fraîche et floue ; des lanières végétales ponc-
d’une stratégie paysagère et environnementale à
tuent le sol minéral. Le square Raymond Queneau,
l’échelle du Nord-Est parisien : le projet Chapelle
réaménagé et agrandi de 50%, procède de la même
Charbon vient étendre la trame verte et bleue
intention générale de diffusion du parc.
qui se développe progressivement entre le canal
Saint-Denis, la « forêt linéaire » inscrite dans le plan
L’esprit du parc se propage également dans les
guide de Paris-Nord-Est et la ceinture verte de Paris.
© Sergio Grazia
espaces privés. La cour de l’école, végétalisée
sur le principe des cours Oasis, le prolonge visuel-
lement tout en préservant son intimité par une
position en surplomb (3 m). Les cœurs d’îlot, ainsi
Un grand parc urbain que certaines toitures, sont des jardins servant
Très attendu dans un 18e arrondissement peu pourvu
à recueillir l’eau de pluie mais aussi à apporter de Fraîcheur et jardins de pluie
la fraîcheur et de la qualité paysagère et d’usage
en espaces verts, le parc a été conçu par l’agence
aux bâtiments existants. L’orientation nord des bâtiments génère une ombre Paysage, plantations, biodiversité et gestion des
Thierry Laverne sous la maîtrise d’ouvrage de la
portée sur la rue : l’espace public sera ainsi un lieu eaux pluviales se répondent, à l’exemple du « jardin
Ville de Paris. Il est sobre, résilient et favorable à
de promenade plutôt frais l’été. Une autre source de pluie » qui combine des sols étanches retenant
la biodiversité. Ses formes souples modèlent un
de fraîcheur viendra de la perméabilité ou semi- l’eau avec des essences végétales assurant une
paysage à la fois naturel et cultivé, où s’insèrent
perméabilité des sols – plus d’un tiers de l’espace évapotranspiration abondante.
de nombreux espaces d’activités sportives ou
public sera aménagé en pleine terre (en plus du parc).
récréatives pour tous les publics. Une première
phase de 3 ha a ouvert au public en 2020.
Présence végétale
Lots bâtis ZAC
→ 2 700 m² de cœurs d’îlot → Plus de 80%
en pleine terre des emprises non bâties
→ Des toitures en terrasses
et végétalisées
Parc
→ 700 arbres
plantés à terme
→ 58 % de pleine
terre
Perspective du futur espace public © David Durand
Espaces publics
→ 15 400 m² végétalisés dont 2 200 m²
pour l’esplanade Raymond Queneau
→ Plus d’un tiers de pleine terre
→ 200 arbres plantés
Une ambition de qualité
constructive à partager
Honorer une rare Cinq règles de construction
qualité de site Les concepteurs des différents lots seront invités
à respecter des règles communes pour réaliser un
Le projet offre l’opportunité rare à Paris de créer
ensemble qualitatif et cohérent :
un linéaire bâti ouvrant sur un grand espace
libre et paysager. Les habitants jouiront ainsi de
1. Construction bas carbone (voir ci-après).
vues dégagées, d’autant que l’orientation nord
2. Adaptabilité des logements.
des bâtiments s’accompagnera d’une conception
3. Ouverture maximale sur le parc
architecturale d’inspiration nordique, avec de
© h2o architectes
et logements traversants. ↘ Parc
grands vitrages. Pour les usagers du parc, la façade
4. Trois horizons : un socle animé,
longue de 300 mètres formera une scène urbaine
un corps intermédiaire et un attique.
vivante avec ses rez-de-chaussée animés.
5. De la diversité dans l’unité,
par enrichissement collectif
Outre deux îlots signaux adossés à des pignons
des règles communes. Trois horizons e socle
L Le cœur
e haut
L
aux entrées du quartier, et un groupe scolaire rez-de-chaussée r+1 à r+6 échelle de l’îlot, r+7 et r+8 échelle
« en proue du parc », la majeure partie du solidaire maximisant « appartement parc » métropolitaine en gradins
le caractère traversant
programme bâti consiste à édifier de nouveaux
bâtiments pour finir les îlots existants au sud.
Ils s’inspireront des qualités de leurs prédécesseurs,
livrés en 1992, telles que la présence généreuse
de bow-windows et balcons et les cœurs d’îlots
végétalisés, et reprendront leurs gabarits avec
Le rez-de-chaussée, espace Bas carbone, sobriété
une sur-hauteur en gradins pour préserver l’accès d’intérêt général du projet énergétique et confort d’été :
au ciel des logements existants.
Les rez-de-chaussée accueillent des espaces
un quartier pilote
partagés* (halls d’immeubles, pièces pratiques,
P&Ma veut faire de Chapelle Charbon un quartier
pièces mobilités) en alternance avec des
Un linéaire animé, utile et solidaire pilote pour l’utilisation des matériaux biosourcés
commerces et activités orientées vers l’économie
dans les constructions : le bois sous différentes
sociale et solidaire (ESS), aux loyers abordables et
formes, mais aussi de nombreux autres matériaux
sous gestion unique. Comme les appartements, ces
issus de la matière organique renouvelable.
cellules offrent une grande modularité qui permet
aux activités de se renouveler dans la durée.
Une étude très approfondie a permis de simuler en
Elles contribuent à l’identité et à l’animation de la
détail l’usage d’un grand nombre de tels matériaux,
façade vue du parc par le rythme des vitrages et la
appliqué aux bâtiments tels que prévus dans les
transparence des volumes traversants du parc vers
prescriptions architecturales.
les cœurs d’îlot.
Deux combinaisons de matériaux ont été testées en
détail tant en termes de performance énergétique
et carbone qu’en termes de coûts : il s’agit du bois
lamellé croisé (CLT) et du béton de chanvre d’une
part, de l’ossature bois et pierre d’autre part.
Ces solutions permettent d’atteindre les plus hauts
* À noter que certaines toitures – celles qui ne seront
pas végétalisées – sont également imaginées comme niveaux du label BBCA. Une série de variantes a par
des espaces partageables, dont les usages sont à ailleurs été testée en explorant les qualités propres
définir.
d’une grande palette de matériaux.
© h2o architectes
**Chapelle Charbon constitue par ailleurs un terrain
de recherche appliquée en matière de confort Cette étude de référence, sans équivalent à ce jour,
thermique, dans le cadre d’un partenariat entre P&Ma
et Franck Boutté Consultants, avec le soutien de sera fournie aux concepteurs des bâtiments dans le
l’ADEME (projet MESH 2C) cadre des consultations de maîtrise d’œuvre**.Modalités de consultation Programmation prévisionnelle lot par lot
et de partage du projet F E
Îlots résidentiels
→ 28 200 m² de
logements mixtes -
350 à 400 logements
familiaux organisés
D C B2 B1 A en petites unités
Les consultations de Les ateliers de conception résidentielles.
promoteurs et de maîtrises concertée
Îlot équipements
d’œuvre L’objectif est de pouvoir réunir l’ensemble des maîtres
publics
→ 4 100 m²
d’ouvrage et des maîtrises d’œuvre A
B dans des ateliers
d’équipements publics :
Les lots de logements locatifs sociaux, groupe scolaire, cuisine
de conception, pour mettre en commun les esquisses
intermédiaires ou en accession sociale seront de secteur et locaux
légères et coordonner les projets. Il s’agit de suivre municipaux
réalisés en maîtrise d’ouvrage par des bailleurs
les projets jusqu’au dépôt des permis de construire
d’ores et déjà désignés par la Ville de Paris.
(été 2023).
Le lot B2 comprenant 4 600 m² de logements Bail réel
Lot MOA solidaire
en accession libre sera attribué à un promoteur. 20%
Ces ateliers doivent permettre aux équipes d’adapter
leurs propositions afin de garantir la cohérence A Foncière de la Ville de Paris / RIVP
À partir de février 2022 seront organisées :
du projet d’ensemble, et d’améliorer sa qualité par
–une consultation de promoteur avec B1 I3F
le jeu de l’intelligence collective.
son équipe de maîtrise d’œuvre (lot B2) ;
B2 Promoteur
–des
consultations de maîtrise d’œuvre Locatifs
Locatifs
Les thèmes des ateliers de conception partagée sociaux
sur chacun des autres lots de logements. C RIVP intermédiaires
sont notamment : 50%
15%
– Mise en commun des rez-de-chaussée
La consultation des promoteurs avec leur maître D Paris Habitat
et toitures ;
d’œuvre se fera en deux phases pour retenir l’équipe
–Qualités des logements et espaces E Ville de Paris
puis le projet. La charge foncière étant fixe, dans le
modulables ;
cadre de l’application de la charte anti-spéculative Accession
– Construction et matériaux ; F Foncière de la Ville de Paris / Elogie Siemp
de la Ville de Paris, les critères seront liés aux libre 15%
– Façades sur parc.
éléments de programme mais aussi à la qualité
du projet proposé et aux engagements portant
notamment sur la construction bas carbone et la
participation aux ateliers de conception.
Les étapes Calendrier général de l’opération
Les maîtres d’œuvre seront désignés par les bailleurs
→ Février à avril 2022
sur la base d’une esquisse légère avec des croquis 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027
Candidatures
perspectifs et sans maquette. La consultation
→ Juin à septembre 2022
du groupe scolaire sera parallèlement engagée Création de la ZAC
Esquisses
par la Ville de Paris avec les mêmes ambitions
→ Octobre à novembre 2022 Acquisition du foncier et libération du site
de construction bas carbone et biosourcée.
Choix des projets
Lancement des travaux du parc
→ Toute l’année
Dispositif de participation du public Choix de l’équipe de maîtrise d’oeuvre urbaine, paysagère et collaborative
→ T1 2023
La participation du public Coordination en ateliers au stade esquisse Livraison de la première tranche du parc (3 ha)
→T 2 2023 Consolidation du projet urbain et des espaces publics
Le public sera associé au processus de sélection des
Coordination au stade APS
équipes, d’une part en émettant des recommanda Relance du dialogue citoyen et des ateliers participatifs
→ T3 2023
tions qui seront versées aux dossiers de consultation,
Dépôt des demandes de permis Conception des projets d’espaces publics et paysagers
d’autre part en participant à l’analyse et au choix
de construire
des projets. Pour les lots résidentiels, les locataires Conception des projets architecturaux
Nota : le calendrier
des logements sociaux existants seront particulière des logements et de l’école
de réalisation de la
ment consultés, avec le concours actif des bailleurs. deuxième tranche du
Lancement des travaux et de voirie et réseaux parc est conditionné par
l’achèvement en 2025 des
Lancement des travaux des logements et de l’école travaux du Charles-de-
Gaulle Express, dont les
Livraison des programmes et fin des aménagements installations de chantier
occupent le terrain.Les acteurs du projet
Ville de Paris Elle intervient en appui de la Métropole du Grand
Paris sur le secteur Poudrerie Hochailles à Livry-
La Ville de Paris coordonne le projet du renou- Gargan (93), et de la Ville de Paris sur le secteur
vellement urbain du nord est parisien. Elle a été d’aménagement Porte de la Villette.
accompagnée par l’agence Leclercq Associés dans
la consolidation du plan guide global et de ses
déclinaisons par secteur.
Maîtrise d’œuvre urbaine,
Elle est aussi le maître d’ouvrage du parc, dont elle
a confié la conception et la réalisation à l’Agence
paysagère & collaborative
Thierry Laverne. Le collectif piloté par Taktyk l’a
Paris & Métropole Aménagement a retenu
assistée dans une démarche de co-construction
en juin 2019 le groupement :
et d’activation du site.
– BASE, paysagiste et urbaniste (mandataire)
– h2o, architectes
– GRAU, architectes urbanistes
– EGIS, bureau d’études techniques
Paris & Métropole – SENNSE, agence de concertation
Aménagement
La société publique locale Paris & Métropole
Aménagement, dont le capital est détenu par AMO Quartier
la Ville de Paris et la Métropole du Grand Paris,
est l’aménageur de la ZAC Chapelle Charbon
Carbone / Climat
pour le compte de la Ville de Paris.
L’équipe de Franck Boutté Consultants accom
pagne Paris & Métropole Aménagement dans la
La société publique locale (SPL) a développé son
définition d’une stratégie Bas Carbone / Plan Climat
expertise autour de l’excellence environnementale
et dans sa mise en œuvre pour la ZAC Chapelle
et la coordination d’importants chantiers tels que
Charbon pour nourrir la réalisation des nouveaux
l’opération Clichy-Batignolles (Paris 17e). À travers
lots, équipements et espaces publics.
l’opération Saint-Vincent-de-Paul (Paris 14e),
Paris & Métropole Aménagement s’est engagée
dans le renouvellement des modèles et des pratiques,
notamment pour réduire l’empreinte carbone et
généraliser le recours à la maîtrise d’usage.
La SPL est aujourd’hui en charge de six opérations sur
le territoire parisien, les ZAC Chapelle Charbon, Porte
Pouchet, Saint-Vincent-de-Paul, Clichy-Batignolles,
Gare des Mines et le secteur Paul Meurice.
Contact
Sylvie Borst Sylvie Acker
Paris & Métropole Aménagement Directrice Générale Secrétaire Générale
12 passage Susan Sontag s.borst@parisetmetropole.fr s.acker@parisetmetropole.fr
+33 (0)1 75 77 35 17 +33 (0)1 75 77 35 05
CS 30054 — 75 927 Paris cedex 19
www.parisetmetropole-amenagement.fr Adeline Chambe Corinne Martin
Directrice de l’aménagement Directrice de la communication
contact@parisetmetropole.fr a.chambe@parisetmetropole.fr c.martin@parisetmetropole.fr
+33 (0)1 75 77 35 06 +33 (0)1 75 77 35 02
Conception éditoriale et rédaction : P&Ma,
direction de la communication, avec Jeanne Bazard
Conception graphique : Designers Unit — Édition 2022Vous pouvez aussi lire
