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Cudrefin/VD - ARRET SUR IMAGE
Dernier attique d'exception disponible
Dernière opportunité
Route de Neuchâtel 26
1588 Cudrefin
Réf. : #1440267
Route de Montet 25, 1588 Cudrefin Tél. 079 615 33 55 info@i-facchinetti.ch
0 Route de Neuchâtel 5, 2088 Cressier ww.i-facchinetti.ch
I-Facchinetti Sàrl
Route de Montet 25, 1588 Cudrefin
0 Route de Neuchâtel 5, 2088 Cressier
Tél. 079 615 33 55
info@i-facchinetti.ch
ww.i-facchinetti.ch
CUDREFIN/VD - ARRET SUR IMAGE CHF 785'000.-
DERNIER ATTIQUE D'EXCEPTION
DISPONIBLE
CH-1588 Cudrefin, Route de Neuchâtel 26
Dernière opportunité
Descriptif Caractéristiques
***DEMARRAGE DU CHANTIER IMMINENT*** Référence : #1440267
A seulement 20 minutes de Neuchâtel: Type : Attique
Nombre de pièce(s) : 5.5
Vous recherchez un objet où tout est déjà largement compté sans devoir opter pour
des plus-values sur chaque poste ? Ces appartements de bon standing sont faits Nombre de chambre(s) : 4
pour vous ! Situé au : 2ème étage
A quelques pas de l'école primaire, de sa structure parascolaire, des commerces et Surface habitable : 153 m²
restaurants ainsi que de la plage et de son port nous vous proposons 7 appartements Année de construction : 2018
exclusifs de bon standing.
Type de chauffage : Pompe à
La parcelle se trouve au numéro 26 de la Route de Neuchâtel. L'entrée principale se chaleur
fait par la zone parking située à l’est du bien-fonds.
Eau chaude sanitaire : Solaire
Le bâtiment regroupe de plein pied 5 unités de 4,5pces en duplex avec des entrées Disponibilité : A convenir
privatives munies d’interphones et d’un portail électrique. Nombre de place(s) de parc ext. : 2
Les appartements bénéficient au rez-de-chaussée d’espace modulable et traversant
offrant ainsi des points de vues divers sur les extérieurs tels que jardin et terrasse. CHF 12'000.- non inclus
***ACTUELLEMENT LES 5 DUPLEX SONT RESERVES***
En empruntant l’escalier situé en façade est, nous trouvons l’accès aux deux unités
en attique de 5,5pces par le biais d’une coursive menant aux logements.
Spacieux séjour, cuisine ouverte, suite parentale et balcon de 25m2 en sont les
atouts majeurs.
Cave au sous-sol (15m2).
Attique F (ouest) CHF 805'000.- + places de parc ***RESERVE***
Document non contractuel : 12.12.2017 2 / 10
I-Facchinetti Sàrl
Route de Montet 25, 1588 Cudrefin
0 Route de Neuchâtel 5, 2088 Cressier
Tél. 079 615 33 55
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Attique G (est): CHF 785'0000.- + places de parc
2 places de parc extérieures sont prévues par appartement (CHF 12'000.-/place).
Divers locaux communs au sous-sol.
La livraison est actuellement prévue pour la fin de l'année 2018.
Commune
Au 31 décembre 2016 selon les données officielles, la population de Cudrefin comptait 1'516 habitants. Lors de la
saison estivale il est possible que ce nombre avoisine les 4 à 5'000 personnes.
Les classes primaires sont réparties dans les collèges du groupement scolaire. Le transport des élèves est assuré.
A Cudrefin, il existe la possibilité d'accueillir les classes enfantines ainsi que les classes de la 1ère à la 4ème .
Toutefois, les effectifs et compositions varient selon le nombre des élèves. Il est donc possible que la scolarité
primaire d’un enfant de Cudrefin soit répartie entre les collèges de Vully-les-Lacs et Cudrefin.
Quant à la scolarité secondaire, elle est regroupée à Avenches.
Tout ce qui concerne les écoles est géré par l'ASIA (Association scolaire intercommunale du district d'Avenches),
case postale 1, 1580 Avenches.
Les activités de la commune sont réparties dans les secteurs de la petite industrie, de l’artisanat et de l’agriculture.
La localité regroupe son administration, le collège primaire ainsi que divers petits commerces.
Cudrefin assure également les enseignements secondaires regroupé à Avenches, Le transport des élèves
est assuré.
Les besoins médicaux sont également garantis dans les communes alentours de Lugnorre, Avenches, Gampelen,
Ins…
Accès
L’accès à la commune est bien desservi pour les automobiles ou par le car postal bateaux taxis. Les gares les plus
proches sont Ins ou Gampelen.
Transports
Car postal:
Pour vos déplacements dans la région, veuillez noter que la commune de Cudrefin se situe dans la région ouest.
Voir détails sur page des cars postaux.
http://www.tableaux-horaires.ch/fr/bienvenue.html
Train:
Depuis les gares d'Avenches ou d'Anet (Ins), prendre le car postal. Pour consulter l'horaire ou pour tout autre
renseignement: www.cff.ch.
BATEAU
La société de navigation sur les lacs de Neuchâtel et Morat SA vous permet un déplacement depuis le port de
Cudrefin ou le débarcadère de La Sauge. Diverses croisières sur le lac sont également organisées. Pour consulter
l'horaire ou pour tout autre renseignement: www.navig.ch, tél.032 729 96 00, fax 032 729 96 01.
Loisirs
Nombreuses activités et sociétés locales telles que : société de gymnastique / La Nautique S.N.C / FC Cudrefin /
Fanfare La Persévérance / Tennis club, etc.
Document non contractuel : 12.12.2017 3 / 10
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Route de Montet 25, 1588 Cudrefin
0 Route de Neuchâtel 5, 2088 Cressier
Tél. 079 615 33 55
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Construction
Il s’agit d’un bâtiment en PPE aux lignes contemporaines pour lequel un soin particulier a été porté au point de vue
énergétique.
En effet nous avons opté pour la pose de panneaux solaires thermiques d’une surface de 17m2 afin de participer
à la production d’eau chaude sanitaire en appoint de la pompe à chaleur. De plus une surface de panneaux
photovoltaïques pouvant produire jusqu’à 6090 Kw/an sera posé également sur la toiture.
Enfin il sera possible de charger les véhicules électriques à l’aide de la borne située sur le futur parking.
Chaque appartement tant les duplex que les attiques disposent d’une ventilation contrôlée simple flux veillant à la
bonne salubrité des espaces de vie par le renouvellement de l’air intérieur et contribuant également à une économie
de consommation pour le chauffage.
Comme son nom l’indique ARRET SUR IMAGE les logements sont tournés principalement vers le sud et font face
à la colline du Mont Vully devancée par des terres agricoles. Malgré ce choix nous avons voulu une bonne
insonorisation des menuiseries extérieures et proposons de ce fait pour toutes les ouvertures du triple vitrage
phonique.
Aménagements extérieurs
Belle zone de détente pour les enfants.
Remarques
Pour une présentation personnelle de ce magnifique projet d'architecte, n'hésitez pas à nous solliciter.
Contact visite
Madame Isabelle FACCHINETTI
E-mail : info@i-facchinetti.ch
Mob. : 079 615 33 55
Document non contractuel : 12.12.2017 4 / 10
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Route de Montet 25, 1588 Cudrefin
0 Route de Neuchâtel 5, 2088 Cressier
Tél. 079 615 33 55
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Situation
Cudrefin est la commune la plus septentrionale du Canton de Vaud et sa superficie s'étend sur un total de 2'754 ha.
Elle est constituée par la ville elle-même, les villages de Montet et Champmartin et par quelques hameaux plus ou
moins importants tels La Sauge, Pégran, La Planche à la Tanne et Le Pré de Villars.
Cudrefin partage ses limites terrestres avec la commune vaudoise de Vully-les-Lacs mais également avec la
commune fribourgeoise du Haut-Vully.
Quant aux limites aquatiques, elles touchent les cantons de Neuchâtel, Fribourg et Berne.
Plan de situation
Document non contractuel : 12.12.2017 5 / 10
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Route de Montet 25, 1588 Cudrefin
0 Route de Neuchâtel 5, 2088 Cressier
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Photos
Document non contractuel : 12.12.2017 6 / 10
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Attique version 5,5pces
Document non contractuel : 12.12.2017 7 / 10
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Vue d'ensemble
Document non contractuel : 12.12.2017 8 / 10
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Plan de situation général
Document non contractuel : 12.12.2017 9 / 10
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Vue de la terrasse des duplex
Vue de la terrasse des duplex
Document non contractuel : 12.12.2017 10 / 10Vous pouvez aussi lire
