DECOUVREZ NOS OFFRES ! - LE PARTENAIRE GLOBAL DE VOTRE PROJET IMMOBILIER - Adapt immo
←
→
Transcription du contenu de la page
Si votre navigateur ne rend pas la page correctement, lisez s'il vous plaît le contenu de la page ci-dessous
LE PARTENAIRE GLOBAL DE VOTRE PROJET IMMOBILIER
DECOUVREZ NOS OFFRES !
A vendre murs commerciaux - Programme KAELIS COMEDIE - Une réalisation SOGEPROM / PRAGMA PRINTEMPS 2021
Vous n’êtes pas un numéro :
choisissez une famille.
Conjuguant expérience, savoir-faire et proxi-
mité, le Groupe THELENE IMMOBILIER oc-
cupe désormais une place incontournable
sur le marché de l’immobilier montpelliérain.
Depuis 1990, l’agence familiale THELENE
Immobilier vous accompagne dans vos dif-
férents projets, qu’ils soient résidentiels ou
d’entreprise. Son credo : une société struc-
turée à taille humaine, familiale et de
proximité. L’équipe composée d’une tren-
taine de personnes fait du service client une
priorité, alliant écoute, réactivité et implica-
tion, avec pour ambition de proposer une
expérience client de qualité. Avec THELENE
IMMOBILIER, spécialiste de l’immobilier
résidentiel à Montpellier, l’équipe vous accompagne pour trouver le bien qui vous correspond, à la
vente, à la location, et s’occupe de la gestion de vos actifs. En quelques années seulement, THELENE
ENTREPRISES, est devenu leader sur son marché en intervenant de manière significative sur les trois
segments de l’immobilier tertiaire : commerces, bureaux et locaux d’activités/entrepôts. Enfin, THELENE
SYNDIC, complète le savoir-faire du groupe avec une équipe structurée et proche de ses copropriétaires.
ACTIVITÉS / FONCIER ENTREPOTS BUREAUX ASSISTANTE
BUREAUX
L ’ É Q U I P E
Arnaud Nicolas Morgane Nathalie Marie-Pierre
COLLIN SABATIER THELENE PREZELIN DENEBERGER
COMMERCES ASSISTANTE
COMMERCES
Philippe Gilles Manon Elise
BARGOIN VALLAT AUDOUIN LAGIER
2
GROUPE THELENE, la clef de tout votre immobilier
HABITAT ENTREPRISES GESTION SYNDIC
IMMOBILIER D’HABITATION IMMOBILIER TERTIAIRE GESTION LOCATIVE COPROPRIÉTÉS
Transaction ET COMMERCIAL 30 Ans d’expérience RÉSIDENTIELLES,
(vente/location) Transaction en gestion TERTIAIRES ET
(vente/location) COMMERCIALES
300 Transactions en 2020 1500 Lots d’Habitation
88 Transactions en 2020 40 000m² de locaux 2500 Lots de copropriétés
MAISONS, APPARTEMENTS,
VILLAS, IMMEUBLES Soit 35 000m² placés tertiaires gérés IMMEUBLES NEUFS
BUREAUX, COMMERCES, MAISONS, APPARTEMENTS, ET ANCIENS
LOCAUX D’ACTIVITÉS, IMMEUBLES, BUREAUX,
ENTREPÔTS LOCAUX
PRIX MOYENS DE LOCATION ET D’ACHAT
SECTEUR MONTPELLIER METROPOLE
BUREAUX
LOCATION Prix HT HC/m² loué/an en 2020 VENTE Prix /m² acquis en 2020 – hors parking
Neuf Seconde main Neuf Seconde main
LOCAUX D’ACTIVITÉS
LOCATION Prix HT HC/m² loué/an en 2020 VENTE Prix /m² acquis en 2020 – hors parking
Neuf Seconde main Neuf Seconde main
Observatoire de l’immobilier et du foncier d’entreprise de Montpellier et son territoire urbain (2020).
ACTIFS INVESTISSEURS
MONTPELLIER OUEST A6695 SETE A6969
85m² A VENDRE 205m² A VENDRE
Proche centre ville de Local d’activités neuf de
Montpellier, sur un axe 230m² (lot 0.3) dans un
passant, murs commer- batiment de haut stand-
ciaux à vendre actuel- ing. Dalle béton indus-
lement loués en bail trielle, hauteur sous pla-
commercial, d ’une fond 6m. Livré réseaux
superficie de 85m² en en attente. 4 places de
rez-de-chaussée. Renta- parking privatives. Livrai-
bilité : 8% son : 1er Trimestre 2022
MONTPELLIER GARE A6942 MONTPELLIER MILLENAIRE A7124
508m² A VENDRE 1 082m² A VENDRE
Dans un immeuble Bureaux très bien entre-
neuf, local commer- tenus et loués par une
cial au 2e étage d’une société de premier
superficie de 508,6 m². choix. La sur face se
Divisible en deux lots. Un compose de 540m²
espace de livraison et de bureaux en R+1
un ascenseur permet- et 56m² d'archives et
tent de livrer l’ensemble 542m² de bureaux en
des commerces. Livrai- R+2 et 82m² d'archives.
son : 2e Trimestre 2023 37 places de parking
extérieures et 12 places
de parking intérieures.
BUREAUX
MONTPELLIER PARC 2000 A6902 CASTRIES A6944
110m² A LOUER 153m² A VENDRE
Au cœur de la zone Au sein d’un parc
f r a n c h e Pa r c 2 0 0 0 entreprises avec toutes
Extension, à louer commodités, proximité
bureaux 110 m² avec immédiate A709 et con-
2 p a r k i n g s p r i v a t i f s, tournement Nord, dans
ascenseur, accès PMR, un immeuble récent,
climatisation. bureaux lumineux situés
en R+1, d’une surface
de 150 m², aménagés,
climatisés et cloisonnés.
3 parkings extérieurs
privatifs.
MONTPELLIER GARE A7120 MONTPELLIER TOURNEZY A7088
160m² A LOUER 201m² A VENDRE
Bureaux en R+2 Immeuble rénové de
d ’une super ficie de bureaux en R+1 d’une
160m² composés de superficie de 201m².
6 bureaux, 1 terrasse de Climatisation split et
29m² et sanitaires. Sol baies de brassage. Il se
parquet et carrelage. compose de 3 volumes
Bureaux climatisés et indépendants (possibilité
cablés. Belles presta- de les réunir) agencés
tions. en 8 bureaux individuels
+ 3 espaces ouverts +
3 sanitaires. 5 parkings
inclus
4
BUREAUX
MONTPELLIER ODYSSEUM A6781 MONTPELLIER ECUSSON A6641
292m² A VENDRE 300m² A LOUER
Local professionnel, Adresse prestigieuse,
d’une surface de au sein d ’un immeu-
292 m² dont 162 m² en ble cossu, bureaux de
rez-de-chaussée accès 300m² (dont 287m²
PMR et 130 m² en R+1. carrez) situés en
Excellentes prestations. R+2, composés de
Proximité immédiate du 8 bureaux, un grand
tramway. Un garage et accueil, une belle salle
un parking en sous-sol. de réunion. Terrasse de
15,30m². Ascenseur.
Tramway en pied d’im-
meuble.
MONTPELLIER MILLENAIRE A6508 NOUVEAU QUARTIER CAMBACERES A7132
475m² A LOUER 8 020m² divisibles A LOUER
Pôle Eureka, bureaux de Proche A9 et gare Mont-
475 m² au 1 er étage, pellier Sud de France,
climatisés, câblés et immeuble de bureaux
cloisonnés. Fibre optique de 8 020 m², classé
trés haut débit. 7 park- ERP. Divisible à partir de
ings intérieurs. Parking 360m². 100m² de ter-
extérieur libre. rasse privative du R+2
au R+6. 200 places
de parking soit un ratio
de 1 place pour 42m²
environ.
LOCAUX D'ACTIVITÉS
JUVIGNAC A6786 LAVERUNE A7079
231m² A LOUER 270m² A LOUER
Proche de l’A750, dans Sur zone d ’activités,
une zone artisanale, local d’activités mixte
à louer local d ’acti- de 270 m² composé
vité d’une superficie de de 230 m² d’entrepôt,
231m² sur un terrain de H S P 6 m, m e z z a n i n e
1 000m². Dalle béton, structure bois de 30 m²
charpente métallique. en sus, portail coulissant
et 40 m² de bureaux
sur 2 niveaux, cablés,
chauffés. Espace
extérieur privé bétonné
de 200 m²
MONTPELLIER SUD A7063 MONTPELLIER GAROSUD A6793
356m² A VENDRE 465m² A LOUER
Proche A709 sortie Proche sortie A709
29, locaux d’activités N° 31, Local d’activités
de 356m ² en R+1 d’environ 465m² avec
composé de 260m² u n e s p a c e b u r e a u.
d’entrepôt et 96m² de Grande porte section-
mezzanine. Porte sec- nelle. Bardage double
tionnelle, 5 places de peau, toiture bac acier
parking. Livré hors d’eau isolée. Hauteur sous pla-
hors d’air, brut de décof- fond de 5,5m.
frage, fluides en attente.
Disponibilité : 1 er trim-
estre 2021
5
LOCAUX D'ACTIVITÉS
NORD DE MONTPELLIER A7061 SAINT JEAN DE VEDAS A6915
525m² A LOUER 810m² A LOUER
Sur une parcelle Proche autoroute A9/
indépendante de A709, à louer local d’ac-
1 500 m², locaux mixtes tivité mixte composé de
de 525m² composés de 510m² d’entrepôt isolé,
400 m² d'entrepôt : belle HSP, quai de livrai-
dalle béton renforcée, son et accès de plain-
courant triphasé, 3 ride- pied ainsi que 50m² de
aux métalliques, accès mezzanine + 250m² de
semi remorque.125m² bureaux cloisonnés et
d e b u r e a u x. G r a n d climatisés.
parking privé. Disponible
avril 2021
NORD DE MONTPELLIER A5997 MONTPELLIER CENTRE VILLE A7067
1 010m² A LOUER 1 060m² A VENDRE
Bâtiment à usage d'en- En centre ville de
trepôt d'une superficie Montpellier sur un axe
d'environ 1 010 m², e n t r a n t, e n s e m b l e
composé de 890m² immobilier composé
en rdc de stockage et d’un local d’activité de
sanitaires et 60m² de 900 m² avec un rez-de-
mezzanine brute + chaussée de 500m² +
60m² de bureaux à 400m² en R+1 et d’ une
l ' é t a g e. C h a r p e n t e habitation de 160m² en
béton, sol dalle béton, R+1 également. Travaux
toiture isolée. 2 portes à prévoir.
sectionnelles.
COMMERCES
MONTPELLIER MILLENAIRE A7142 MONTPELIER ECUSSON A6999
70m² CESSION DROIT 72m² A VENDRE
AU BAIL Proche de la gare, murs
commerciaux à ven-
Cession de bail com-
dre d'une superficie de
mercial d'un local de
72,80m² composés de
72 m² avec terrasse de
52m² en RDC et 20m²
49 m² de 2019, état
de bureaux en mez-
neuf, avec une exc-
zanine. Le local béné-
traction, HSP 3,5 mètres,
ficie d'une belle vitrine
climatisation centralisée,
de 8ml donnant sur
alarme. Le local bénéfi-
un axe très passant et
cie d'une place de park-
d'une cave.
ing privée.
MONTPELLIER MILLENAIRE A6388 MONTPELLIER NORD A6835
105m² A VENDRE 126m² A VENDRE
Dans un environnement Local d'une surface de
résidentiel, proche de 126m²+ terrasse 30m²
toutes commodités, composé d'une salle
local d’une superficie de réunion, une salle
de 105 m² livré brut de d'attente, 3 bureaux,
béton et vitré, linéaire une cuisine, un espace
vitrine de 12 mètres. réser ve / douche et
Pour activité tertiaire 2 sanitaires dont 1 PMR.
uniquement, idéal pour Locaux entièrement
p r o f e s s i o n l i b é r a l e, refaits à neuf il y a 3 ans.
médicale, bureau. Livrai-
son septembre 2021.
6
COMMERCES
NORD DE MONTPELLIER A7107 MONTPELLIER NORD A6985
130m² A LOUER 170m² A VENDRE
Local commercial brut Local d’environ 170m²,
de béton, composé aujourd’hui aménagé
de 66m² en rez-de- en bureau réparti en
chaussée et 64m² en 3 bureaux cloisonnés,
mezzanine. Belle visi- 1 s a l l e d e r é u n i o n,
bilité, cour privative. 1 salle d ’archive,
5 places de parking 1 espace kitchenette,
p r i v a t i v e s. B a i l t o u s 1 espace baie de bras-
commerces sauf res- sage, 2 sanitaires. Envi-
tautation. Idéal caviste, ron 9 mètre linéaire de
épicerie fine ou bureaux vitrine
professionnels.
MONTPELLIER ECUSSON A7126 MONTPELLIER OUEST A7116
203m² A LOUER 226m² A LOUER
Emplacement de pre- Local commercial
mier choix, dans l'une en RDC d'un ensem-
des rues les plus com- ble commercial de
merçante de Mont- 2 2 6 m ² t r a v e r s a n t.
pellier, local de 203m² Tr a m l e s s a b i n e s a
idéal pour du PAP, de la 10 mn a pied. Beau-
décoration, ou du loisir coup de possibillités!
créatif. Bon état général Bail tous commerces
mais travaux à prévoir sauf nuisances (pas de
(notamment un acces restauration).
PMR). Location pure, pas
de droit d'entrée.
LE CRES A6078 MONTPELLIER SUD A6955
265m² A VENDRE 500m² divisibles A LOUER
Local commercial neuf, 500m² divisibles à partir
d'une superficie totale de 247m², à proximité
de 265m², pas de visi- d'une sortie d'autoroute,
bilité. Idéal pour atelier Local commercial /
ou showroom. Beau- d'activité bénéficiant
coup de cachet, HSP d'un vaste parking pri-
de 3,50 à 4,60 m dans vatif, possibilité d'ajouter
un environnement rési- une terrasse. Idéal pour
dentiel. Livré brut avec les enseignes commer-
11 places de parking ciales !
incluses.
CASTELNAU LE LEZ A6950 LATTES A6693
331m² A VENDRE 476m² CESSION DROIT
Vente d’un local com- AU BAIL
mercial - Bureaux en
Dans une zone com-
pied d’immeuble d’un
m e r c i a l e, l o c a l d e
centre d’affaire, avec
524m² (289m² de sur-
beaucoup de visibi-
face de vente + 235m²
lité. Arrêt de tramway
de réserves) 15 mètres
face au local. Surface
de linéaire vitrine, dou-
disponible de 331m²
ble visibilité ! Local en
environ, brut de béton.
é t a t i r r é p r o c h a b l e.
Accessibilité PMR.
Nombreuses places de
parking.
7
TRANSACTION / LOCATION
NEUF / INVESTISSEMENT
Tél : 04 67 04 28 45
boutonnet@thelene-immobilier.com
BUREAUX / LOCAUX D’ACTIVITÉ
COMMERCES / INVESTISSEMENT
Tél : 04 67 66 43 44
contact@thelene-entreprises.com
GESTION LOCATIVE
Tél : 04 67 69 19 82
contact@thelene-immobilier.com
COPROPRIETE : RÉSIDENTIELLE
TERTIAIRE / CENTRE COMMERCIAL
Tél : 04 67 68 62 50
syndic@thelene-immobilier.com
ardence.fr
Vous pouvez aussi lire
