Dernier appartement de jardin disponible : Le lieu où l'architecture et la nature s'unissent et où la vie quotidienne devient des vacances - Von ...
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Bozen / Bolzano
Dernier appartement de jardin disponible : Le lieu
où l'architecture et la nature s'unissent et où la vie
quotidienne devient des vacances.
Numéro de propriété: Immo-2021-192
ESPACE DE VIE: ca. 150 m2 CHAMBRES: 4
Numéro de propriété: - Immo-2021-192 Bozen / Bolzano
En un coup d'œil
La propriété
Plans d'étage
Une première impression
Détails des commodités
Tout sur l'emplacement
Partenaire de contact
Numéro de propriété : Immo-2021-192 Bozen / Bolzano
En un coup d'œil
Numéro de Immo-2021-192 Commission Käuferprovision
propriété beträgt 3,57 %
(inkl. MwSt.)
Espace de vie ca. 150 m²
des
Plancher 0 beurkundeten
Kaufpreises
Chambres 4
Chambres 3
à coucher
Salles de 4
bains
Équipement Terrasse Piscine Sauna
Numéro de propriété: Immo-2021-192 - 60327 Bozen / Bolzano
En un coup d'œil: Données sur l'énergie
Type de chauffage Chauffage urbain Source
d'alimentation
Numéro de propriété: Immo-2021-192 - 60327 Bozen / Bolzano
La propriété
Numéro de propriété: Immo-2021-192 - 60327 Bozen / Bolzano
La propriété
Numéro de propriété: Immo-2021-192 - 60327 Bozen / Bolzano
La propriété
Numéro de propriété: Immo-2021-192 - 60327 Bozen / Bolzano
La propriété
Numéro de propriété: Immo-2021-192 - 60327 Bozen / Bolzano
La propriété
Numéro de propriété: Immo-2021-192 - 60327 Bozen / Bolzano
Une première impression
Dernière unité disponible : Appartement de jardin sur 2 niveaux avec un grand espace de
jardin privé. La construction a déjà commencé. La conception du bâtiment est orientée vers
la vue imprenable sur le lac de Garde. Le bâtiment se caractérise par des lignes claires et un
langage de conception moderne. Les étages sont décalés pour créer des terrasses ombragées.
Comme les bâtiments sont orientés vers le sud-ouest, on peut profiter d'heures de soleil
jusqu'à tard dans la soirée, en été sur les terrasses spacieuses, en hiver dans les salons
inondés de soleil grâce aux grandes façades de fenêtres. Vous pouvez profiter d'une belle
vue sur le lac depuis chaque unité de vie et là depuis chaque salon ainsi que depuis la grande
partie des chambres. Les grandes baies vitrées du salon et de la salle à manger fusionnent
l'intérieur avec l'extérieur et créent une sensation de lac à tout moment. Sur le lac de Garde,
vous appréciez particulièrement le calme et la tranquillité et les soirées douces avec un bon
verre de vin rouge. Les terrasses spacieuses vous offrent exactement ce moment de plaisir.
La piscine d'environ 80m2 est à la disposition de chaque unité d'appartement. Les piscines
sont chauffées par une pompe à chaleur à air et garantissent ainsi des températures de
baignade agréables même au printemps et en automne. Les terrasses du rez-de-chaussée
seront équipées d'un robinet d'eau auto-drainant et de raccords pour un système d'arrosage
du jardin. Le système électrique est basé sur un système BUS avec programmation KNX.
L'acheteur peut ainsi contrôler son appartement de n'importe où dans le monde. Tous les
volets des fenêtres et les stores vénitiens sont à commande électrique, les points de
commutation correspondants sont prévus dans les chambres respectives. Toutes les fenêtres,
les portes de balcon et les portes de balcon coulissantes sont en bois avec un verre à double
vitrage à isolation thermique. La valeur U des fenêtres est adaptée à la norme climatique A
de la maison.Numéro de propriété: Immo-2021-192 - 60327 Bozen / Bolzano
Détails des commodités
La résidence sera construite selon la norme Klimahaus A.
Cela garantit un investissement dans une unité résidentielle saine grâce à l'utilisation de
matériaux de construction écologiquement sûrs. En outre, une conception optimale de
l'isolation thermique et de l'insonorisation est garantie, ainsi qu'une structure sûre au
regard des tremblements de terre.
Les unités résidentielles sont chauffées au moyen d'une pompe à chaleur à air.
L'espace de vie est chauffé au moyen d'un chauffage par le plafond dans les salons et les
chambres et d'un chauffage par le sol dans les salles de bains. Cela garantit un climat de vie
équilibré et sans poussière et permet également de rafraîchir les pièces en été.
Chaque salle de bains est équipée d'un radiateur mural servant de sèche-serviettes. Depuis
le centre de sécurité, la puissance calorifique de chaque pièce peut être réglée de manière
autonome à l'aide de thermostats et programmée à l'aide d'une minuterie. Une unité de
ventilation centrale avec une distribution correspondante est prévue pour chaque unité
résidentielle. Un déshumidificateur situé dans le couloir intermédiaire et distribué dans les
différentes pièces assure une humidité saine et le bien-être.
Les détails et les conceptions peuvent varier légèrement et sont réalisés selon les
spécifications de l'architecte ou de la direction des travaux. Les pièces peuvent également
être rafraîchies grâce au chauffage par le sol.
Au rez-de-chaussée (mezzanine), appelé étage principal, vous trouverez le salon et la salle à
manger aux proportions généreuses, avec vue sur le lac et sortie sur le jardin accueillant.
Sur la grande terrasse ensoleillée, vous pouvez joliment placer la salle à manger et
également installer un bain de soleil.
Le sous-sol (rez-de-chaussée construit dans la pente) compte au total trois chambres et trois
salles de bains, dont la chambre principale avec dressing et salle de bains attenante. Une
salle de stockage est conçue au milieu de l'appartement afin que toutes les pièces en
bénéficient. Une grande partie de la lumière du jour pénètre dans l'appartement par le patio
et de là, vous pouvez également accéder à l'extérieur au niveau du sol, où une cave est
disponible.Numéro de propriété: Immo-2021-192 - 60327 Bozen / Bolzano
Tout sur l'emplacement
Torri del Benaco : poètes et artistes y ont trouvé l'inspiration. Lorsque vous atteignez le
littoral le plus romantique de Punta San Vigilio, le village de Torri del Benaco se trouve
devant vous, avec l'imposant château Scaliger, construit en 1383. De nombreux événements
historiques, œuvres d'art et légendes se sont développés autour de cette ville pittoresque de
Torri del Benaco. Des intellectuels tels que Franz Kafka, Friedrich Nietzsche, Thomas
Mann et Wolfgang Goethe ont été inspirés par le caractère unique de ce lieu. Dans sa Divina
Commedia, Dante Alighieri parle de la beauté du "Lago di Benàco", l'ancien nom du lac.
Loisirs et qualité de vie : Situé à une altitude de 67 mètres au-dessus du niveau de la mer et
avec une population de 2 797 habitants, cet endroit est devenu une seconde maison, surtout
pour les connaisseurs de la région d'Europe du Nord. Largement épargnée par le tourisme,
cette ville portuaire pittoresque possède un charme particulier et est devenue pour
beaucoup synonyme de détente et de qualité de vie. Elle attire régulièrement des
personnalités du monde entier. En termes de transport, la ville est particulièrement bien
située, puisqu'elle n'est qu'à quelques kilomètres de la sortie de l'autoroute. Des bateaux
assurent également des liaisons régulières avec les villes situées sur la rive ouest du lac.
Concept d'habitation moderne : le long du lac, un peu au-dessus de Torri del Benaco, sur le
versant de la Gardesana, la propriété est située avec une vue imprenable sur la ville
portuaire et l'immensité du lac. Chaque unité dispose de son propre jardin ou d'une terrasse
sur le toit. Des chemins de jardin éclairés, intégrés dans un univers de jardin local typique,
mènent à la piscine et font du séjour dans l'espace extérieur une expérience d'un genre
particulier.Numéro de propriété: Immo-2021-192 - 60327 Bozen / Bolzano
Partenaire de contact
Pour de plus amples informations, veuillez contacter votre personne de contact :
Christian Weissensteiner
Drususallee 265/Viale Druso 265 Bozen / Bolzano
E-Mail: bozen@von-poll.com
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