Stud'En Seine LOUEUR MEUBLÉ RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - SURESNES (92) - Solution Investissement Conseil
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Stud’En Seine
Stud’En Seine
SURESNES (92)
LO U E U R M E U B L É
RÉSIDENCE ÉTUDIANTE
Le projet
LA FISCALITÉ
LMNP - Résidence étudiante
L’ADRESSE
9-11, rue Benoit Malon 92150 Suresnes
Ville cotée des Hauts-de-Seine,
limitrophe du 16ème arrondissement et proche des pôles
universitaires majeurs de l’ouest parisien
LE BUDGET
À partir de 135 500 € HT
(mobilier inclus)
Possibilité d’acquérir le bien HT ou TTC
avec récupération de la TVA
LA DURÉE DU BAIL
10 ans
LA RENTABILITÉ
jusqu’à 3,50% HT/HT
LA LIVRAISON PRÉVISIONNELLE
3ème trimestre 2020
LA PROMOTION
COGEDIM & COFFIM
LA GESTION
Nexity Studéa
Suresnes
UNE VILLE DE CHOIX AUX
PORTES DE LA DÉFENSE
ET DE PARIS
Au coeur du dynamique et prestigieux département
des Hauts-de-Seine, Suresnes n’a pas son pareil pour
séduire les étudiants et les jeunes actifs.
À moins de 5 kilomètres* de La Défense et de Paris,
cette commune réputée permet de jouir d’un
emplacement stratégique aux portes des universités
et des entreprises tout en profitant d’une belle qualité
de vie. Transports, équipements, écoles supérieures
réputées ou encore entreprises à l’envergure
« Suresnes offre aux étudiants
internationale, Suresnes offre ce qui se fait de mieux
un cadre de vie épanouissant
pour mener à bien son projet professionnel et
et facilite leur mobilité,
s’épanouir dans un cadre de vie réputé et convivial.
que ce soit pour se rendre
en cours ou pour sortir
entre amis. »
Stud’En Seine UNE RÉSIDENCE PROPOSANT CONFORT, SERVICES ET CONVIVIALITÉ, POUR OFFRIR UN CADRE DE VIE IDÉAL AUX ÉTUDIANTS Stud’En Seine offre aux étudiants une qualité de vie favorisant le bien-être et l’épanouissement, indispensables à la réussite de leurs études. Avec ses services, ses espaces partagés et décorés, l’ensemble de la résidence crée un environnement convivial plaisant. UNE RÉALISATION RAFFINÉE, AU STYLE ART DÉCO Une écriture architecturale sobre et élégante qui se fond dans le paysage urbain de Suresnes. Un ensemble aux matériaux nobles et pérennes avec des menuiseries et des garde-corps gris anthracite apportant une touche contemporaine. De belles terrasses végétalisées et un vaste jardin paysager autour duquel s’articule la résidence.
DES LOGEMENTS PARFAITEMENT
ADAPTÉS À LA VIE ÉTUDIANTE
Stud’En Seine, c’est avant tout des appartements imaginés et
réalisés pour correspondre parfaitement aux besoins des
étudiants. Ainsi, les logements, confortables et lumineux,
garantissent le meilleur aux futurs jeunes résidants.
Des surfaces optimisées et fonctionnelles
Du studio au 2 pièces de 17,5 m2 à 36,5 m2.
Des surfaces bien pensées et bien agencées pour un confort
optimal, des vues agréables sur le jardin, les alentours et de
belles expositions.
Des logements entièrement meublés et équipés
Des appartements bien isolés, conformes à la réglementation
thermique RT 2012.
Des prestations de qualité, des matériaux pérennes et du
mobilier choisi avec soin.
Les services
Les équipements
Kitchenette équipée : plaques vitrocéramiques, réfrigérateur,
micro-ondes.
Salle d’eau : ensemble vasque avec miroir et bandeau
DES SERVICES PRATIQUES lumineux, spots.
AU QUOTIDIEN Pièce à vivre : lit gigogne, table, chaises, bureau et étagère
murale.
Un espace petit-déjeuner,
N
E
lieu de vie et de partage
au sein de la résidence.
O
S
Une laverie automatique
en rez-de-chaussée
pour plus de praticité.
Un local à vélos destiné aux résidents. R ue Benoi t Malon
ENTREE
R ESIDENCE E TUDIA NT S
ENTREE / SOR TIE
ENT REE
R ESIDENCE T OURISME
P A RKING
R +7
R +7
R +8
Des halls décorés avec accès par
R +8
R o t hs c hild
digicode et vidéophone pour
un quotidien tout en sérénité. B A TIMENT B
R +9 R +8
B A TIMENT C
R +9
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R
R +8
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R
RDJ
Un régisseur sur place.
RDJ
ENTR EE R +8
B A TIMENT A
B A TIMENT A
R +6
R +7
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RDJ
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R +5
B A TIMENT D
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R +6
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RDJ
B A TIMENT E
R +7 RDJ
R +6
R +5
ENT REE
B A TIMEN T E
R ue Edouar d Nieup or t
Suresnes, au coeur de
l’emploi et du dynamisme
économique
Une ville au tissu économique dense et
diversifié, actrice majeure des pôles de
compétitivité des Hauts-de-Seine.
Un cadre de vie résolument nature entre
le bois de Boulogne et le parc du Mont-
Valérien. Une commune marquée par
une dynamique sportive et culturelle
toute l’année grâce à son théâtre, son
école d’Arts Plastiques, son conservatoire,
ses nombreuses associations et
manifestations culturelles.
Une adresse idéale, en plein centre-ville
Situé dans le centre de Suresnes, ce quartier se définit par son
ambiance conviviale grâce aux nombreux bars et restaurants.
Proche de la Galerie Bagatelle et des commerces et services (poste,
banque, coiffeur, etc.)
À deux stations de tramway des Quatre Temps, un des plus importants
centre commercial d’Île-de-France.
Les transports
EN TRAMWAY EN BUS
À 10 minutes à pied de la station de À 5 minutes à pied de l’arrêt Pages ligne
tramway T2 Belvédère pour rejoindre La 144 reliant Rueil-Malmaison à La Défense.
UN LARGE CHOIX Défense en 5 minutes, le Parc de Saint- À 5 minutes à pied de l’arrêt Pompidou
DE TRANSPORTS Cloud en 27 min ou la Porte de Versailles ligne 93 reliant Suresnes aux Invalides.
en 47 minutes.
POUR SE DÉPLACER
EN TOUTE LIBERTÉ EN VOITURE
EN TRAIN À 10 minutes de la Porte Maillot via la
N13. À 15 minutes de la A13 via les quais.
À 15 minutes à pied de la gare de
Suresnes-Mont-Valérien pour se
rendre à Paris S aint-L azare ou
Versailles-Chantiers en 15 minutes.
Les acteurs du projet
La gestion
NEXITY STUDEA
La promotion
COGEDIM - COFFIM
Le notaire
Me Valérie VELIN
11, rue de Rome
75008 PARIS
LA FISCALITÉ
LE PRINCIPE
Acquérir un bien immobilier
Le louer meublé à un exploitant pendant 10 ans
LES AVANTAGES
Récupération de la TVA acquise après 20 ans de détention
Amortissement de l’immeuble (hors terrain) et des meubles
La déduction des charges permet de générer des revenus non fiscalisés pendant une longue période
Stud’En Seine
SURESNES (92)
w w w.solution-investissement- conseil.com
Solution Investissement Conseil
37, avenue Pierre 1er de Serbie 75008 Paris - Tél. : 01 40 76 07 06 - Fax : 01 40 76 03 71
E-mail : sic@ycap.fr - Site : www.solution-investissement-conseil.com
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