DESCRIPTIF TECHNIQUE Chalets aux " Clèves " - Commune de Nendaz
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Commune de Nendaz
Chalets aux « Clèves »
DESCRIPTIF TECHNIQUE
Bureau mjd
Bureau d’architecture et construction générale
Chemin des 21
1997 Haute-Nendaz
Tel/fax 027 288 53 51/56
e-mail : info@mjd.ch
www.merdeglace.ch
Bureau mjd tél. 027 288 53 51
fax 027 288 53 56
Architecture et
info@mjd.ch 01/10/2014
construction générale
CONCEPTION DU PROJET
Ce projet a été conçu dans l’optique de créer deux chalets familiaux permettant l’accueil de
plusieurs hôtes. Il a donc été étudié avec le souci d’offrir des pièces accueillantes et
lumineuses de belles qualités, complétées par des aménagements de surfaces intérieures
comme extérieures dans un style d’architecture de montagne.
SITUATION
Le projet est situé au bord de la piste de ski de Tracouet, et donc du domaine skiable ‘’Les 4 vallées’’,
sur la commune de Nendaz, plus précisément au lieu-dit « Les Clèves».
L’implantation du projet se trouve sur un terrain offrant une magnifique vue sur les Alpes bernoises.
GENERALITE SUR LE PROJET
La parcelle se situe en zone à construire H10, et les chalets disposent chacun de 215 m2 habitables
et de 24 m2 secondaires. Deux places de parc extérieures sont prévues.
A) L’implantation et la géométrie des 2 bâtiments tient compte
- Des bâtiments environnants.
- Des alignements en vigueur.
- De l’ambiance du quartier.
- De l’ensoleillement.
- De la vue.
B) Tout en voulant préserver le goût authentique de nos constructions en montagne, nous
proposons les matériaux suivants pour les façades :
- Façades en mélèze brut du pays. Avantage : grande résistance et peu de frais d’entretien
(photo n°2).
- Barrières de balcon idem plan de façade.
- Toiture en pierre (photo n°1).
- Pierre en façade selon plans de façade.
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C) Ecologie et économie d’énergie
Soucieux de la protection de notre environnement nous avons porté une attention toute
particulière au choix des matériaux et à l’économie d’énergie (faibles charges), par exemple :
- Isolation en laine de pierre minérale de 160 mm en façades.
- Isolation de toiture de 180 mm.
- Façade en mélèze brut du pays. Avantage : grande résistance et peu de frais d’entretien.
- Pour les fenêtres, nous installerons un vitrage isolant triverre de très bonne qualité avec un
coefficient de transmission thermique K de 0.7 [W/m2k].
- Chauffage avec pompe à chaleur air-eau.
D) A l’intérieur, les équipements seront à la pointe des dernières nouveautés
- Les portes seront travaillées en bois et fabriquées par notre menuisier.
- Le chauffage se fera par le sol dans toutes les pièces habitées.
- Nous attacherons une attention toute particulière à l’isolation thermique ainsi que phonique
du bâtiment, par exemple, une chape de 7 cm au minimum sera coulée sur 4 cm d’isolation
phonique et 20 cm de dalle en béton. Pour le revêtement de sol, nous nous adapterons au
goût du client. (Parquet, pierre, carrelage…). Comme base de prix, le point ci-dessous 4.1 est
déterminant.
- Pour le revêtement de plafond, une dispersion sur enduit plâtre est prévue. Pour les pièces
en attique, poutres et lambris apparents sont prévus.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
1) DISPOSITION
Construites sur plusieurs niveaux, les habitations comprennent les locaux disposés selon les plans
d’exécution annexés au présent descriptif (voir détails sur plans annexés).
2) GROS ŒUVRE MACONNERIE
Terrassement
- Décapage de la terre végétale et terrassement en pleine masse.
Adaptation au sol
- Soit un radier général, soit des semelles filantes avec dallage en béton, selon exigence de
l’ingénieur.
Structure porteuse du type linéaire
- Structure verticale des murs extérieurs en béton armé ou en briques de 18 cm.
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- Structure verticale des murs intérieurs porteurs en briques ciments de 13 cm.
Structure porteuse horizontale
- Dalle pleine en béton armé sur sous-sol ; isolation 4 cm, chape 7 cm.
- Liaison des étages par un escalier en béton, soit préfabriqué, soit coulé en place, recouvert
de carrelage ou de pierre.
- Drainage, blocage sur drains et valprolène 700 + plaque filtrante Luxit ou similaire.
3) GROS ŒUVRE MENUISERIE
Charpente
- Charpente en sapin vieillie (raboté à la main) + isolation 180 mm.
Menuiserie extérieure
- Faux madrier mélèze de 21 mm sur mur en maçonnerie avec isolation 160 mm, doublage en
lames vapo traité raboté à la main à l’intérieur.
- Fenêtres en sapin, coefficient K 0.7 [W/m2K].
- Barrières extérieures selon plan de façade.
- Les balcons seront en béton recouvert de pierre style « quadritoni » (photo n°3).
Menuiserie intérieure
- Séparations intérieures non porteuses en plâtre de 8 cm.
- Portes de communications intérieures en vapo traité, 2 panneaux.
- Porte d’entrée en mélèze avec tribloc.
Ferblanterie - couverture
- Chéneaux et descentes en cuivre.
- Virevents en bois.
- Garnitures de cheminée et ventilations primaires en cuivre.
- Dauphins gébérit.
- Couverture en pierre.
4) SECOND ŒUVRE
4.1) REVETEMENTS DE SOLS ET DE MURS
Les prix de base de fourniture des matériaux de finition sont les suivants :
- Carrelage (sols) salles d’eau Fr. 50.--/m2 (fourniture)
- Pierre type Alpengrau (sols) hall d’entrée, cuisine, Fr. 250.--/m² (fourniture+pose)
escaliers, corridor
- Faïences sur parois salles d’eau Fr. 45.--/m2 (fourniture)
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- Parquet chambres, coin bureau, mezzanine, Fr. 160.--/m2 (rendu posé)
séjour et salle à manger ; avec plinthes naturel vernis.
- Murs intérieurs donnant sur l’extérieur : lames vapo traité raboté à la main.
- Murs intérieurs non porteurs : crépi antique.
4.2) INSTALLATION ELECTRIQUE
Selon plans et devis annexés.
4.3) SANITAIRES
4.3.1) Installation sanitaire :
- Ecoulement en gébérit à l’intérieur avec toutes les pièces nécessaires, à l’extérieur en tuyau
PVC série lourde et raccordement selon recommandations de la commune.
- Alimentation d’eau froide et d’eau chaude en tuyau de cuivre isolé, y compris fixations,
raccords et colliers.
- 1 prise arrosage extérieur.
4.3.2) Appareils sanitaires:
- Selon listing annexé.
4.4) CHAUFFAGE avec PAC
- Distribution du chauffage par le sol avec système pompe à chaleur air-eau.
4.5) CHEMINEE
- Budget fr. 15'000.— TTC
4.6) INSTALLATION DE CUISINE
Budget fr. 35’000.— TTC.
4.7) PEINTURE
- Traitement des bois de couleur naturel.
4.8) STORES
- Stores sur les fenêtres selon plan.
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5) DIVERS
- Façades extérieures en mélèze.
- Toiture en pierre.
- Murs extérieurs en pierre naturelle et crépi antique selon plans de façades.
- La pose du carrelage est comprise : pose normale.
- Les peintures des menuiseries sont des teintures et non de l’émail.
- Les escaliers intérieurs du sous-sol au rez sont bruts talochés avec pierre identique au hall
d’entrée, ceux de l’étage supérieur aux combles sont en bois.
- La terrasse et les balcons sont en béton taloché propre, recouvert de pierre.
5.1) Aménagements extérieurs
- Mise en forme des terres autour du bâtiment (sans égalisation au râteau) avec les excédents
provenant des fouilles.
- Enrochements nécessaires uniquement pour le remblayage du chalet.
5.2) Compris dans le présent devis
- Architecte.
- Ingénieur.
- Nettoyage du chantier.
5.3) Non compris dans le présent devis
- Autorisation de construire communale et cantonale.
- Taxes de raccordement eau, égout, électricité, TT, TV, abri PA.
- Amenée de terre supplémentaire ou évacuation des terres excédentaires.
- Aménagements extérieurs tels que murs, plantations d’arbres, dalles de jardin, escaliers…
- Goudronnage de la route sur votre propriété.
- Minage pour excavation ou excavation en rocher.
- Les frais de chauffage pendant la construction.
- Intérêts intercalaires – frais d’acte – financement.
- Assurance du chantier et du bâtiment.
- Le mobilier du chalet dont les armoires, tables, lits, chaises, rideaux et les luminaires
Fait en deux exemplaires à Nendaz, le ………………………….
LE MAÎTRE DE L’OUVRAGE :………………………………………………….
BUREAU MJD :………………………………………………….
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Photo no. 1 : Toiture en pierre
Photo no. 2 : Façades en mélèze et pierre
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Photo no 3
Revêtement de balcon et terrasse type « quadritoni »
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