ELUS ET PRESCRIPTEURS HUSSARDS DE LA VILLE CONNECTEE - BE2C smart nexus
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SEPTEMBRE 2018
ELUS ET
PRESCRIPTEURS
HUSSARDS DE LA
VILLE CONNECTEE
smart nexus
Avec le concours de
BE2C
AVOCATS
www.nexus-forum.org
NEXUS FORUM
L’Etat resserre ses dotations, la
fiscalité doit être contenue, les connectée. La modernisation
besoins évoluent, et l’innovation est territoriale historique que représente
un défi permanent ? L’attaque est la la république numérique, appartient
meilleure défense ! Elus et ainsi aux communes; elle a ses
prescripteurs peuvent se saisir du défi hussards qui sont les maires et leurs
de la ville intelligente, se faire les services, acteurs d'un enjeu
hussards de la transition numérique considérable qui touche les réseaux
et transformer leur territoire. d'infrastructure (énergie, eau,
télécommunication), la sécurité
La transition numérique n’est pas une publique, la mobilité et les relations
contrainte, mais une opportunité qui avec les administrés (transparence,
peut être mise en œuvre notamment efficacité, accessibilité).
à travers les marchés publics. Les
projets innovants sont aussi soutenus Communes grandes et petites
par des aides publiques qui facilitent peuvent s'approprier le "smart" pour
leur financement et l'essor de la ville recomposer le territoire national.
ainsi accélérer l'émergence de projets
LA VILLE INTELLIGENTE
simples.
EST ABORDABLE
Transformer sa ville ou son territoire SMART NEXUS, table ronde itinérante,
n’est pas l’apanage des grands ramifie dans les territoires pour
centres urbains, et il n’existe pas une convertir au « smart ». Il accompagne
unique définition de la ville les décideurs, explique comment peut
intelligente – celle-ci doit être tantôt se décliner la transition numérique et
ou tout à la fois durable (consommer énergétique, et facilite avec les parties
moins d’énergie, recycler, favoriser le prenantes la définition de projets et
renouvelable) et attractive (inciter à leur examen par les élus et
l’implantation et au développement prescripteurs désireux de s'en saisir -
d’activités économiques qui état des lieux, priorités et objectifs,
s’insèrent dans la numérisation de moyens et compétences disponibles,
l’économie mondiale). Les bâtiments stratégie territoriale.
intelligents, qui reposent sur la
maquette numérique aussi appelée En milieu rural, la mutualisation par
maquette BIM, permettent d'aborder l’élaboration d’un plan commun élargi
à une petite échelle le défi plus large à un territoire permet des projets de
de la ville connectée. Chacun peut taille économique adaptée pour
NEXUS FORUM
intéresser les industriels et apporter La ville intelligente n’est pas non plus
les financements. qu’affaire d’équipements et de
technologies ; elle vit par les usages
Une approche de « territoire qu'en font les habitants, qui
intelligent » est la réponse au défi du transforment la vie citadine. Enfin le
« smart »; elle fédère autour d’une terrain local, comme la configuration
vision et de références communes, d’un champ de bataille, détermine la
notamment les outils et standards qui stratégie à suivre pour intégrer les
révolutionnent immobilier et technologies et les innovations. En
urbanisme. bref, l’étendard du numérique se
déploie en plaine comme en ville.
SMART NEXUS mobilise aussi les
acteurs du foncier pour envisager des La transformation des territoires est
perspectives concrètes, gardant ainsi un combat prioritairement
un œil sur la rencontre entre économique, et qui peut produire
technologies et immobilier pour ne des richesses nouvelles - elle est ainsi
pas négliger l’innovation locale, un effet de levier. Il s'agit de gérer
moteur de la richesse et des mieux les ressources, d'être plus
ressources économiques futures du efficace tout en rendant plus de
territoire. services aux usagers citoyens, et de
générer des revenus - un exemple
simple: le stationnement intelligent.
COMMENT ÊTRE UN
L’usage prenant parfois le pas sur la
HUSSARD DE LA VILLE
propriété, l’approche du foncier de
CONNECTÉE?
demain doit évoluer : dans
l’immobilier, la gestion des bâtiments
S'APPROPRIER BATIMENTS et de la gamme grandissante des
INTELLIGENTS ET VILLE services associés supplante la
conception. La technologie affecte
CONNECTEE
aussi la valeur du bâti. Tout cela créé
Un escadron peut battre une division ; pour les communes des
la taille des villes et des territoires est opportunités.
sans relation avec l’opportunité et le
besoin d’adopter des modes de Adopter le « smart », cela
gestion nouveaux de l’espace et du requiert de comprendre non le détail,
foncier. Tout élu et prescripteur est mais les principaux ressorts de cette
acteur de la transformation, sans qu'il transformation permise par le
soit besoin d'attendre les projets de la numérique.
métropole voisine.NEXUS FORUM
LE BATIMENT INTELLIGENT
e bâtiment intelligent connaît une
LA VILLE CONNECTEE évolution nouvelle avec l’essor de la
maquette numérique (aussi appelée
La ville connectée consiste d’abord à BIM), document unique dès la
gérer plus efficacement les flux (énergie, conception de l’édifice qui permet d’en
eau, circulation) et la sécurité. Elle optimiser l’exploitation (plus des deux
repose aussi sur le déploiement des tiers du coût), notamment sa
technologies par les usagers et pour cela performance énergétique, et l’entretien
sur l’organisation des innombrables des équipements.
données que ces technologies génèrent,
afin d’affiner la gestion des infrastructures Muni des technologies numériques, le
matérielles et numériques. Les capteurs bâtiment intelligent agrège aussi des
sont un des équipements permettant de services de plus en plus nombreux -
mieux connaître et gérer les flux (eau, conciergerie, usage des espaces
égouts, arrosage, bruit, pollution, etc.), (bureaux, parties communes, toit,
des alertes permettant par exemple de parking)… Il devient une banque de
fixer des objectifs spécifiques. données qu’il communique aux
exploitants et usagers, alimentant ainsi sa
En se développant, la ville connectée flexibilité. Cette connectivité d’un
pose des problèmes inédits comme la bâtiment détermine désormais sa valeur
sécurité des systèmes et des données immobilière.
qui préoccupent les édiles, mais aussi des
possibilités nouvelles comme la C’est pourquoi digitaliser les
numérisation des infrastructures infrastructures communales et le parc
enterrées qui réduit les coûts et les immobilier est un enjeu économique clef
risques des travaux. – connaissance détaillée du parc,
archivage des données, gestion du
Le concept est en réalité large; il patrimoine, opérabilité, tout en dépend.
embrasse de nombreux aspects de la vie
urbaine mais se distingue par le rôle des Le parc immobilier neuf restant toutefois
habitants dans l'usage des informations limité, le défi des communes consiste
que constituent les centres urbains et les souvent d'abord à numériser l'existant
territoires. pour faire évoluer ses usages et optimiser
son exploitation. Le pilotage du foncier
La ville intelligente se compose de demain repose sur cette conversion
essentiellement de trois corps : au numérique et aussi sa certification,
• Infrastructures et réseaux (fibre optique, qui seront vecteur d’attractivité et de
eau, énergie) projets de territoire « smart ».
• Connectivité (capteurs, objets
connectés) Promouvoir le bâtiment intelligent
• Données et informations permettant permet ainsi d’amorcer le passage à la
d’optimiser les usages ville connectée et de déployer à plus
grande échelle la transition énergétique
et numérique.NEXUS FORUM
L’information exacte, la donnée collectivité peut élaborer une feuille
(data), est l’élément clé au socle de de route. C’est le but du SMART
l’écosystème dit intelligent qui est à NEXUS, dont les participants et
construire. Les communes et les partenaires peuvent initier l’analyse
collectivités possèdent cet atout qui conduira aux contours d’un
majeur de la ville ou du territoire projet. Leur expérience des
connecté, la donnée - dont la procédures, notamment de cahiers
sécurisation est un défi nouveau pour des charges, permet des discussions
les maires. L’organisation de la informées qui accélèrent la maîtrise
donnée est comme le dépôt de des possibles.
munitions indispensable pour
alimenter un plan de bataille. Elle Evaluer les outils numériques
irrigue un écosystème en mouvement existants, juger des possibilités de
où tous les échelons, des systèmes reconfiguration ou de création
énergétiques à la domotique immobilière « intelligente », examiner
individuelle (les objets connectés), les synergies qui peuvent être
s’imbriquent et génèrent des exploitées avec d’autres collectivités,
données d’usage permettant de gérer offrent une étape préliminaire simple
mieux les flux. permettant de cerner les possibilités.
SMART NEXUS encourage ainsi à agir La question des dossiers de
pour identifier sans attendre une financement public pouvant être
déclinaison locale de la transition instruits pour accompagner le projet,
numérique et adopter les solutions dans le cadre de politiques
adéquates, en partant des plus européennes (H2020 par exemple),
modestes, qu’il s’agisse de projets nationales (plan BIM 2022,
fonciers ou de services touristiques. revitalisation des centres villes de
Réhabilitation de l’existant ou communes moyennes) ou territoriales
exploitation du foncier disponible, les avec les plans et schémas
bâtiments intelligents et les parcours d’aménagement, doit aussi être
touristiques permettent de déployer soulevée en amont afin de s’assurer
des solutions innovantes. de l’éligibilité d’un projet à ces aides,
et optimiser le plan financier du
projet. La Caisse des dépôts et
FEDERER LES ACTEURS, consignations ou les fonds des
INITIER UN PROJET collectivités régionales ou
En réunissant les acteurs, des départementales sont disponibles
grandes entreprises nationales de pour accompagner la transition
services aux acteurs locaux de numérique des territoires.
l’immobilier et de l’architecture, touteNEXUS FORUM
La rentabilité est aussi un critère Responsables communaux et des
important de sélection de politique collectivités ont l’occasion de faciliter
publique que ces institutions peuvent l’essor des entreprises créatrices de
aider à définir. solutions à l’âge du numérique.
Les appels à manifestation d’intérêt Construction et gestion immobilière
permettent de poursuivre l’exercice offrent deux secteurs à la croisée du
en engageant les acteurs à répondre foncier et de l’innovation, où les
aux besoins d’un projet et fournir la orientations des communes peuvent
substance à ce qui ouvrira une phase offrir un gisement de projets et
opérationnelle, qu’il s’agisse de bâti, d’investissements.
de services (éclairage, déchets, voirie,
etc.) ou d’infrastructure. Les liens de plus en plus étroits
depuis 2017 entre le secteur de
l’immobilier et la sphère digitale, au
TECH + IMMO plan international, prennent racine
localement, là où les solutions sont
Connaître les ressources régionales créées. Incubateurs et réseau French
de l’innovation, le tissu des pousses Tech en région sont accessibles aux
et des entreprises innovantes, aide décideurs locaux pour enrichir leur
à lancer une opération de plan « smart » et connecter leur
« smartisation » car cela permet territoire à l’innovation.
d’adopter des solutions locales qui
sont la croissance de demain. Les En tissant des liens entre participants
élus et prescripteurs peuvent être et acteurs du « foncier intelligent »,
des accélérateurs d’innovation et de SMART NEXUS permet de cheminer
renouvellement du tissu économique rapidement pour appréhender les
local en ouvrant des marchés aux opportunités des territoires dans
startups régionales, parfois à portée leur adaptation à l’économie nouvelle.
de main, dans le domaine de la ville
connectée et des bâtiments
intelligents.Vous pouvez aussi lire
