Ressourcez-vous ! - RUE DES GRAVIÈRES ACTISUD - METZ (57) - etixia
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Ressourcez-vous !
LA ZONE
ACTISUD SE
RÉINVENTE
RUE DES GRAVIÈRES
ACTISUD - METZ (57)
Au-delà d'un
projet immobilier :
2
réinventer un lieu
de commerce
et le connecter
au territoire.
Etixia ré-invente la Rue des Gravières, lieu de commerce his-
torique d’Actisud, avec une nouvelle approche, co-construite
avec tous les acteurs. Notre ambition : re-connecter
l’offre des Gravières au territoire, pour en faire un lieu de
valorisation de ses ressources, et de (re)création de liens
sociaux.
La révolution de la Rue des Gravières est lancée, pour devenir
un savant mélange de grandes enseignes nationales et de
producteurs locaux. La valorisation du savoir-faire local et
le circuit court offriront une destination différente, cultivant
proximité, bien-être et simplicité.
La Rue des Gravières sera aussi un lieu à vivre, favorisant
Simple, abordable et humble,
les interactions de tous les publics par des animations au- La Rue des Gravières vient 3
tour de la culture et du loisir (ateliers pédagogiques, espaces tout naturellement s'imbriquer
partagés et de détente, restauration …).
dans le paysage ACTISUD avec
Lieu différenciant sur une une utilité certaine et une
zone commerciale, la Rue Notre volonté : complémentarité de l'existant
des Gravières proposera
aussi des services inédits connecter la Rue indéniable !
sur Actisud, facilitant de des Gravières
plus la vie des commerçants
et de leurs salariés : micro-
crèches, espaces de co-
et son offre
working mutualisés entre aux ressources
commerçants et ouverts aux
tiers, offre de restauration du territoire.
adaptée aux salariés comme
aux familles…
PUISEZ DANS LES UN NOUVEAU QUARTIER
RESSOURCES D’UNE
TOUTE NOUVELLE ZONE EN PLEIN CŒUR DE LA ZONE ACTISUD
Le commerce évolue et la zone Actisud
va vivre cette mutation.
La Rue des Gravières se transforme, Zoom sur la région
pour accompagner les évolutions
de la Société et reconnecter la zone
à son territoire, pour en appuyer
le développement économique
et durable. A30
THIONVILLE
A31
THIONVILLE
A31
À la croisée des chemins entre les
A30
THIONVILLE
centres bourgs et le futur secteur
A4
A30 A31
THIONVILLE
4 du Plateau du Frescaty, elle devient
VERDUN VERDUN METZ
A4
A30 A31
ST AVOLD
ACTISUD METZ
le lieu incontournable et central A4
ACTISUD
ST AVOLD
de tous ses utilisateurs. VERDUN VERDUN METZ
A4
ST AVOLD
PONT À ACTISUD METZ
MOUSSON
En devenant une rue commerçante, PONT À
MOUSSON
ACTISUD
ST AVOLD
dont elle adopte les codes NANCY
PONT À
THIONVILLE
et le fonctionnement, elle marque MOUSSON THIONVILLE
NANCY A30
PONT À LONGUY
un réel tournant dans l’univers des
Zoom sur ACTISUD
MOUSSON A30
THIONVILLE
NANCY LONGUY
retail parks en apportant une nouvelle
A31
THIONVILLE
NANCY SEMECOURT
A30
A31
vision du commerce et en remettant
LONGUY
1
VERDUN A4 A30
SEMECOURT
le lien Humain et la mobilité douce
LONGUY
ÈRE
A31
VERDUN A4
au cœur de la réflexion.
200 000 M2
A31
ZONE DE CHALANDISE
SEMECOURT
METZ
VERDUN
zone commerciale
A4
SEMECOURT
Z1 - 15 min METZ
de Metz de commerces
ACTISUD VERDUN A4
231 000 hab BORNY
ZONE DE CHALANDISE
METZANINE
ACTISUD
BORNY
Z2 - 25min à 30 min
METZ
METZANINE
200 Ha 453 000
320 000 Z1
hab- 15 min ACTISUD METZ
231 000 hab BORNY
METZANINE
Z3 - 30 min à 1h NANCY
ACTISUD
BORNY
473 000 Z2
hab- 25min à 30 min METZANINE
de surface de vente habitants
320 000 hab NANCY
Z3 - 30 min à 1h NANCY
473 000 hab NANCY
Zoom sur LA RUE DES GRAVIÈRES
la Rue des Gravières EST DÉJÀ EN TRAIN DE
• Un vrai projet de ré-enchantement, SE RÉINVENTER !
pour recréer la zone sur elle-même ;
• Un secteur complémentaire et alternatif ACCESSIBILITÉ En devenant acteur aujourd’hui,
à l’existant d’Actisud ; ET MOBILITÉ : vous construisez votre « demain ».
• Une zone en devenir : la porte d’entrée En participant au développement
d’Actisud vers la future zone Un quartier en connexion de la zone des Gravières,
vous contribuez à un vrai projet,
du Plateau du Frescaty.
avec son territoire ! plein de ressources et de possibilités,
qui se veut au service des salariés,
4 polarités
Un PDIE (plan de déplacement Interentreprises), des habitants et du territoire.
orga nisé a ut ou r de mené auprès des salariés, a permis d’engager une
transformation en profondeur de la mobilité :
1
METZ
• Création d’un nouvel axe routier connectant Implantez-vous au cœur d’Actisud, 5
la ZAC de Tournebride au secteur des Gravières, un carrefour humain présentant
MONTIGNY avec accès direct à l’A31. une multitude d’accès
-LES-METZ
A31 • Extension des lignes de bus vers le secteur
des Gravières (37 % des salariés vivent à
2
Secteur
Cora proximité d’un arrêt de bus). Installez-vous dans une zone
où le potentiel et le trafic
ZAC Tournebride /
Plateau de Frescaty
Les
• Création d’une piste cyclable avec des services ne sont plus à prouver
facilitant l’usage du vélo (parking à vélos, entretien).
Gravières
3
(Decathlon,
Secteur Kiabi)
Waves
17% des salariés résident à moins de 15 min à vélo
quand moins de 2 % l’utilisent réellement. Investissez dans une zone
Projet etixia
Secteur
• Réinventer l’usage de la voiture, avec en devenir et qui n’a pas fini
Castorama
une application de covoiturage pour de dévoiler ses ressources
RD657 faciliter le déplacement des salariés
JOUY-AUX-ARCHES
et demain des clients.
• Déploiement ambitieux de la mobilité
électrique, avec des stations de
NANCY recharge dédiées aux clients et
usagers de l’autoroute.
DES RESSOURCES UNE MIXITÉ DE L'OFFRE COMMERCIALE
LOCALES POUR
VALORISER LA ZONE
ET CRÉER UNE ÂME
QUI APPORTE LE JUSTE ÉQUILIBRE
OFFRE ENSEIGNES
DE RUE COMMERÇANTE En mixant les enseignes nationales, les porteurs de projets
indépendants et locaux, la Rue des Gravières crée un NATIONALES
éco-système soutenant la performance de tous ses acteurs.
Le territoire Mosellan est riche
Un nouvel écosystème
en artisanat, en production,
en culture, en terroir…
pensé développement durable
Plus qu’un emplacement, la Rue des Gravières
Nous avons voulu créer
un lieu pour valoriser, exploiter et permet aux enseignes de valoriser leurs
ré-exploiter cette richesse locale, engagements RSE.
en toute humilité et sans artifice. La mutualisation d’espaces, d’expériences,
6
de partenaires et une animation coordonnée
Nous souhaitons apporter de nouvelles
perspectives aux acteurs économiques facilitent la mise en place d’offres
complémentaires vecteurs de trafic,
du territoire en leur offrant un nouveau OFFRE LOCALE
terrain de jeu : une offre commerciale à fort impact sociétal :
Ils se sont déjà engagés avec nous !
à taille humaine où le local a tout son • 2nde main (textile et équipement de la maison)
sens et de nouveaux espaces
à s’approprier, à repenser et à animer. • Ateliers Do it yourself & customisation
opose des magasins de produits
La Rue des Gravières pr nt
Cette offre, pensée pour et par les r l’offre locale et valorisa
indépendants, basés su nt : • Repair Café et toutes les approches
usagers, ne se veut ni premium, ni s nous ont déjà rejoi
cheap, ni bobo mais juste accessible le territoire. Des acteur innovantes à imaginer ensemble
bières issues
à tous et innovante ! • À vos bières (Caves à
des brasseries de l’Est) Ouvrir notre magasin Rue des Gravières
était un double pari, réussi : Apporter l’offre
uit court,
• Les Grands Prés (Circ llans) différenciante basée sur le savoir-faire de 7
nt d’agriculteurs Mose
animé par un groupeme 0 producteurs de la Région. Et bénéficier en retour
des facilités et de la zone de chalandise offertes
par la 1ère zone commerciale de l’agglomération
de Metz.
Olivier Mombelli,
pour les associés des Grands Prés
OFFRE DE SERVICES
INÉDITE
PLUS QU’UN LIEU
DE COMMERCE,
Des services dédiés aux clients et aux salariés UN LIEU DE VIE…
La micro-crèche peut accueillir dix enfants. • Co-working ouvert aux salariés
et aux externes Ensemble recréons
Nous fonctionnons à Augny avec quatre
la Rue des Gravières !
salariés, professionnels de la petite enfance.
• Locaux sociaux mutualisés
nous dupliquons ce modèle (Rue des Gravières),
mais en adaptant les horaires aux contraintes entre les commerces 1
des salariés de la zone : horaires tardifs, • Conciergerie & services du quotidien Vous êtes un producteur local ?
ouverture le samedi. Profitez de l’attractivité des
• Restauration adaptée grandes enseignes. Vous êtes une
Extrait de l’interview de Laura Lemire aux salariés des commerces
Porteur du projet de la micro-crèche O’Nid des Petits (ouverture Sept. 2021) grande enseigne ? Profitez du mode
Républicain Lorrain du 09/09/2020
• Micro-crèche découverte des produits locaux
2 7
Vous avez un service innovant et inédit
sur la zone ? Venez le faire découvrir
aux habitants
3
Vous êtes engagés pour l’économie
PÔLE PÔLE durable (recyclage, seconde main) ?
BOUTIQUES Votre service s’inscrit parfaitement
RESTAURATION
dans la zone des GRAVIÈRES
2 000 m² pour créer une nouvelle U n pôle boutiques et services,
destination Food & Café : sur plus de 1 000 m², pour recréer le Rejoignez-nous !
• Accueil privilégié de restaurateurs du territoire
lien avec le savoir-faire du territoire : Vous avez un projet autour du
, de
sport,
la santé,
de la détente, du bie n-être
• Valorisation du circuit court et du terroir local • Commerces de proximité, favorisant le circuit court d court, de
de la médecine douce, du foo
anat local,
• After work & food-court
• Corners pour les commerçants des centre bourgs la micro brasserie, de l’artis
• Restauration assise et à emporter du circuit court …
e un café !
• Valorisation de l’artisanat local N’attendons pas pour prendr
• Cellules de 50 à 500 m², Roof-top de 200 m²
LA RUE DES GRAVIÈRES :
LE LIEU CRÉATEUR DE LIENS COMMERCES & RESTAURATION COMMER
4
2
6
PÔLE
8 6 2
RESTAURATION
Les murs muets, lieu d’expression Cheminement piéton 3
des artistes locaux et voie cyclable
COMMERCES
COMME
7 3
Les parkings, ré-inventés hors temps de Des espaces détente pour
commerce par les acteurs du territoire les enfants et les familles,
(ex : cinéma plein air, expositions, brocantes...) autour du pôle restauration
RCES
COMMERCES
4
1
7 1
Le auvent, un lieu de pause pour tous,
5 autour de mobilier Chill et de food-truck
PÔLE
COMMERCES / SERVICES
9
ERCES
5
Le futur pôle boutiques & services, 4
lieu d’accueil d’ateliers culturels,
espace de coworking, Des espaces cocooning végétalisés,
artisanat & commerces de proximité agrémentés de parcours pédagogiques
pour sensibiliser à la faune / flore locale
LA RUE DES GRAVIÈRES : Sept. 2021
AU CŒUR D'ACTISUD 1 7
NOUVEAU PARCOURS CLIENT
NOUVEAUX SERVICES
NOUVELLE OFFRE POUR TOUS
PÔLE Ru
e d
ACCÈS FACILITÉS RESTAURATION es
(PIÉTONS, VÉLOS, TRANSPORTS EN COMMUN …) ue
R
de
10 s So
ix a nte Jours
1 NOUVEAU PÔLE
RESTAURATION
7 CELLULES
DISPONIBLES
COMMERCES MIXANT
685 PLACES
DE PARKING
+DE 30 ENSEIGNES NATIONALES
ET ACTEURS LOCAUXVOUS
CELLULES DISPONIBLES
ET LES GRAVIÈRES
2 3 4 5
Cellule 1 : 460 m² (+ 110 m² en R+1) DEMAIN ?
Cellule 2 : 550 m²
E
AG
Cellule 3 : 770 m²
ÉT
Envie de faire partie de la
1 er
Cellule 4 : 2 200 m² (+ 170 m² en R+1) nouvelle offre sport, bien-être,
C
RD
6
Cellule 5 : 1 400 m² (+ 50 m² en R+1) bien-vivre et restauration de la
zone commerciale de la rue des
Cellule 6 : 160 m²
PÔLE Gravières réenchantée ?
Cellule 7 : 565 m²
COMMERCES / SERVICES Sept. 2021
Rencontrons-nous pour
G ra
viè
res
échanger sur le sujet !
11
100 000 M 2 SURFACE
GLOBALE
850 000 VISITEURS
PAR ANNOUS RÉINVENTONS GRAVIÈRES AVEC VOUS ! ETIXIA EN QUELQUES MOTS
Etixia, acteur de l’immobilier commercial depuis 2014, développe et gère
un patrimoine de plus de 100 sites en France, en Italie et en Espagne.
Notre vocation : valoriser et redonner du souffle à des lieux de commerce
qui ont tout pour réussir durablement, en les adaptant aux nouveaux enjeux
de la Société et de leurs territoires.
Etixia c’est avant tout une équipe qui défend le « nous » avant le « je », constituée
d’horizons différents et complémentaires, pour co-construire et réussir ensemble
dique
toine, Juri Philippe, et avec toutes les parties prenantes : commerçants, élus, propriétaires,
Pierre An Julien, Commer Responsable de Programmes Franck, Fina
nce
cialisation acteurs économiques et sociaux...
Travailler avec nous c’est développer une relation aussi simple et pragmatique
qu’exigeante et professionnelle, pour que chacun soit gagnant.
Etixia s’est développé autour d’un ADN commerçant, issu de Kiabi,
qui est à l’origine de nos racines et notre histoire. Un ADN commerçant
dont nous sommes fiers parce qu’il est unique et différent.
Foncièrement humains, nous réinventons avec chacun la manière
Éric, Technique
de faire notre métier.
rketing
Tiphanie,
Responsable de Sites
Ghislain, Ma
Appelons-nous et construisons ensemble un projet qui nous rassemble
et nous ressemble.
ETIXIA EN QUELQUES CHIFFRES Quand nos clients parlent de nous !
94 % DE NOS CLIENTS
RECOMMANDENT NOS ÉQUIPES 686 M€ DE
PATRIMOINE Top, facile,
Une entreprise
avec de vraies
107 96
réactive valeurs humaines
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ITALIE, ESPAGNE) CLIENTES à l’écoute ! et efficace ! proximité.
30 COLLABORATEURS 324 000 M2 DE COMMERCE
ET 236 CELLULES
Contact commercialisation :
Julien GIACON - 07 62 71 16 02
julien.giacon@etixia.comVous pouvez aussi lire
