Immeuble de 13 logements en PPE - C - Nouvelle Terre
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G EImmeuble de 13 logements en PPE F C
COLLÈGE DES
CHAVANNES
CINÉMA
BANCOMAT
ENSEMBLE
SCOLAIRE FUNICULAIRE
AVEC PISCNE, COSSONAY-PENTHALAZ
GARDERIE
ET UAPE EXPO
PROJETÉ DE COSS
PISCINE-CAMPING
TENNIS CLUB
+ 2 TERRAINS
DE FOOTBALL THÉÂTRE
6m
ÉCOLE SECONDAIRE in.
PRÉ AUX MOINES
COSSONAY-PENTHALAZ
20 min. jusqu’à
Lausanne-Gare
La situation
Situé à l’ouest de la commune de Cossonay dans le district de Morges (VD), cet
ensemble résidentiel comprenant un total de 150 logements offrira, au terme d’une
première étape (fin 2022), 73 logements en propriété par étage. Aménagements
paysagers, cheminements piétonniers et espaces de rencontre, tout a été pensé pour
inviter à la détente. En cinq minutes à pied, vous serez au centre-ville de Cossonay,
avec ses commerces, services, établissements scolaires et autres commodités.
Sur une parcelle de 16’803 m2 bordée de zone agricole et accessible depuis la route
d’Aubonne, Nouvelle Terre comprend sept immeubles s’élevant sur quatre niveaux +
attique. Ses 150 logements, lumineux et calmes, vont du studio au 4.5 pièces. Répartis
dans trois bâtiments, 73 appartements sont destinés à la vente en PPE et ce, à des 5) Maison de Ville
prix accessibles à tous. Avec des taux hypothécaires bas, profitez de cette opportunité
De retour des Indes en 1821, Jean-Baptiste
unique pour devenir propriétaire ! Le bureau d’architecture Atelier 94 se charge du Yverdon-les-Bains Délessert lègue 500 Livres sterling à la commune
« pour l’établissement d’une école ou d’un hôpital ».
projet dans sa globalité, de la conception à la réalisation. La construction débute en 1826. Elle est laborieuse.
Un conflit entre l’architecte et les ouvriers pourrit
Cossonay, un lieu où il fait bon vivre Orbe les relations et les ouvriers font grève. Un autre
architecte reprend les choses en mains et les travaux
Vallorbe aboutissent enfin en l830. Le bâtiment abrite les
Situé dans le district de Morges, Cossonay est une commune dynamique du canton écoles mais il est transformé en 1835 déjà en
Maison de commune et Hôtel de Justice. Actuelle-
de Vaud ; elle profite d’une situation privilégiée, entre Jura et Jorat d’une part, entre Bavois
ment, on y trouve la bibliothèque communale et la
Moudon
salle où siègent les conseillers communaux.
lac Léman et lac de Neuchâtel, d’autre part. Les villes de Lausanne, Morges et
La Sarraz
Yverdon-les-Bains sont proches, reliées en moins d’une demi-heure par le chemin
Echallens
de fer et par un réseau routier dense comprenant l’autoroute N1. Cossonay est égale-
ment desservi par le réseau de bus de Morges (MBC). Enfin, le funiculaire permet une Cossonay Penthalaz
connexion aisée entre Cossonay-Ville et la gare CFF Cossonay-Penthalaz.
Penthaz
A proximité du quartier, champs, étangs et bois offrent aux habitants des paysages
d’une grande richesse. Le bourg de Cossonay se trouve sur le bord d’un plateau qui Apples Bussigny Le Mont-sur-Lausanne
Crissier
domine de quelque 130 mètres la vallée de la Venoge, rivière chère aux Vaudois.
Le long des ruelles typiques, la vieille ville arbore ses façades colorées, fontaines et Morges
jardins fleuris. Enfin, les infrastructures culturelles et sportives ne sont pas en reste :
elles permettent à chacun d’exercer ses loisirs selon ses aspirations. LAUSANNE
Rolle
Vevey
Montreux
Nyon
3
Le concept
Un quartier convivial Durabilité
Le projet Nouvelle Terre compte trois petits immeubles (E-F-G) et quatre bâtiments Le projet s’intègre dans les objectifs du développement durable, notamment en
(A-B-C-D) de plus grande envergure. L’un d’eux abrite 21 logements adaptés aux matière de construction et d’utilisation des énergies renouvelables. Les concepteurs
besoins des personnes âgées et/ou à mobilité réduite ; sont également prévus ont opté pour une enveloppe thermique performante, des triples vitrages et un
une salle communautaire, ainsi qu’un projet de tea-room et de garderie. Un parking système de chauffage à distance recourant au bois. Les toitures végétalisées sont
souterrain commun - 174 places dont 7 places pour personnes à mobilité réduite et équipées de panneaux photovoltaïques.
28 places motos - dessert l’ensemble de la résidence, garantissant ainsi une totale
tranquillité. Le sous-sol comprend aussi les caves, des locaux vélos / poussettes et
des locaux techniques.
A l’architecture contemporaine, les bâtiments sont orientés Sud-est et Nord-ouest ;
ils sont implantés de manière à bénéficier d’un ensoleillement et d’un dégagement
optimum. Comme son nom l’indique, Nouvelle Terre favorise les matériaux apparents
aux teintes douces, s’intégrant à la campagne environnante.
Intelligemment agencé, chaque appartement dispose d’une cuisine ouverte entière-
ment équipée et d’un séjour dont les baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle.
Certains logements (attiques) sont conçus en duplex. Tous les immeubles sont dotés
de jardins privatifs au rez et de balcons aux étages. Les attiques en retrait bénéficient
d’une vaste terrasse aux garde-corps transparents. Les finitions sont au gré du preneur :
les acheteurs pourront ainsi choisir leur cuisine, salle de bains, revêtements de sol, etc.
En communion avec la nature
Une attention particulière a été portée au traitement paysager du quartier, compte
tenu de son rôle de transition avec la zone agricole. Des espaces de verger prennent
place au sein du périmètre. Ces fruitiers hautes tiges, outre leur caractère paysager
(fleurs au printemps), offriront des fruits (cerises, pommes, etc.) très appréciés de tous.
Des plantations d’arbres viennent ponctuer et border le parc. Les essences indigènes
communes en milieu campagnard - tels que tilleul, chêne, érable, alisier, sorbier, etc. -
sont privilégiées.
Trois aires de jeux et des zones de détente procurent aux habitants des lieux de délas-
sement. Des cheminements piétonniers, ainsi que des parvis d’accueil aux bâtiments
sont aménagés avec soin.
5
PLAN DE SITUATION
G
PREMIÈRE ÉTAPE
F
D C B A
E
G F
REZ
APPARTEMENTS / 01 - 02 - 03 page 8
1ER / 2E ÉTAGE
APPARTEMENTS / 04 - 05 - 06
APPARTEMENTS / 07 - 08 - 09 page 9
3E ÉTAGE / ATTIQUE
APPARTEMENTS / 10 - 11 - 12 - 13 page 10
SOUS-SOL page 11
COUPES page 12-13
FAÇADES page 14-17
7
REZ-DE-CHAUSSÉE
G
F
Entrée
Bâtiment
G
Terrasse
appt. 1
20.10 m²
01
Chambre 1 Chambre 2 Entrée SDD Cuisine Jardin
15.60 m² 11.00 m² 4.40 m² Coin repas 76.10 m2
Séjour
20.35 m² Type d’appartement Studio
Hall Surface nette 28.55 m2
01 d'entrée
3.80 m² Terrasse 20.10 m2
Terrasse + Jardin 96.20 m2
03 03 hall d'accès 02
SDD SDB
4.25 m² 5.05 m²
Type d’appartement 4.5 pièces SDD
6.30 m²
Surface nette 94.15 m2
Asc.
Terrasse 51.65 m2
Terrasse + Jardin 251.80 m2 Chambre 3 Hall Hall Chambre 1
10.05 m² d'entrée d'entrée 14.30 m²
9.00 m² 9.00 m²
Réduit
3.05 m²
02
Type d’appartement 2.5 pièces
Surface nette 63.65 m2
Terrasse 37.45 m2
Cuisine Cuisine
Coin repas Coin repas Terrasse + Jardin 158.15 m2
Séjour Séjour
39.20 m² 31.00 m²
Terrasse appt. 3 Terrasse appt.2
51.65 m²
Jardin
37.45 m²
Jardin
N
200.15 m2 120.70 m2
0 1M 5M
8
BATIMENT G Plan du rez-de-chaussée
1ER - 2E ÉTAGE
G
1er étage 04 Type d’appartement 2.5 pièces
Surface nette 47.80 m2
05 Type d’appartement 3.5 pièces
Surface nette 71.55 m2
F
2e étage 07 Balcon 23.20 m2 08 Balcon 36.35 m2
Balcon appt. 7 Balcon appt. 7 Balcon appt. 5
18.65 m² 4.55 m² 13.55 m²
Cuisine SDD Chambre 1 Chambre 1
Coin repas 4.30 m² 14.10 m² 15.55 m²
Séjour
24.40 m²
Hall d'entrée
5.00 m²
04 - 07 Hall d'accès Hall
d'entrée SDB
06 - 09 05 - 08 10.40 m² 4.45 m²
Balcon
appt. 6 Chambre 1 Hall
4.25 m² 12.35 m² d'entrée
5.85 m²
Asc.
Chambre 2
10.80 m²
Dgt. SDB
3.25 m² 4.30 m²
Cuisine Chambre 2 Cuisine
Coin repas 14.00 m² Coin repas
Séjour Séjour
35.25 m² 30.35 m²
Balcon appt. 6 Balcon appt. 5
22.80 m² 22.80 m²
06 Type d’appartement 3.5 pièces
Surface nette 75.00 m2
N
BATIMENT
0 1M G - Plan du51Mer et 2ème étage 09 Balcon 27.05 m2
9
3E ÉTAGE ATTIQUE
G
13 Type d’appartement 4.5 duplex
Surface nette 106.70 m2
10 Type d’appartement 3.5 duplex
Surface nette 87.75 m2
13 Terrasse 49.75 m2
10 Terrasse 47.00 m2
F
Balcon 22.90 m2 Balcon 18.10 m2
Balcon appt. 13 Balcon appt. 10
22.90 m² 18.10 m²
Buanderie Buanderie
4.30 m² 4.30 m²
Chambre 1 Hall Hall Chambre 1
12.10 m² d'entrée d'entrée 12.15 m²
escalier escalier
10.80 m² 10.65 m²
Chambre 3 Hall Hall Chambre 3
SDB 14.60 m² d'entrée d'entrée 14.10 m²
6.10 m² 6.95 m² 6.65 m²
Chambre 2 SDB 13 Hall d'accès 10 13 10
11.75 m² 4.55 m² 11
WC WC SDD
SDD 1.50 m²
1.55 m² 4.90 m²
4.90 m²
SDB
6.65 m²
Asc. Asc.
Chambre 1
10.65 m² 12 Chambre 1
14.00 m²
Hall
Hall
SDB d'entrée
d'entrée Cuisine Cuisine
5.40 m² 9.10 m²
6.60 m² Coin repas Coin repas
Séjour Séjour
35.20 m² 27.40 m²
Cuisine Chambre 2 Cuisine
Coin repas 14.05 m² Coin repas
Séjour Séjour
26.55 m² 21.50 m²
Terrasse appt. 13 Terrasse appt. 10
Balcon appt. 12 Balcon appt. 11 49.75 m² 47.00 m²
22.80 m² 22.80 m²
12 Type d’appartement 3.5 pièces
Surface nette 63.25 m2
11 Type d’appartement 2.5 pièces
Surface nette 51.25 m2 N
me Balcon 22.80 m Balcon 22.80 m
étage BATIMENT G - Plan de l'attique 0 1M 5M
10SOUS-SOLS
G
Bâtiment C
Rampe d'accès
provisoire parking
Bâtiment D Bâtiment B Bâtiment A
F
Entrée
Entrée
Entrée Parking
156 places voitures / 13 places motos
Entrée
Entrée Entrée
Bâtiment E
Bâtiment F
Bâtiment G
N
Local vélos Local
Plan du sous-sol, échelle 1/750
Poussettes chaufferie
22.60 m² 6.95 m²
Local Cave 13 Local technique
électrique 10.05 m² 25.95 m²
Bâtiment G
6.95 m²
Entrée
Accès bât G
Bâtiment G Dgt Dgt
Asc. LOT 5 LOT 12
Local concièrge 7.75m² 7.85m²
9.70 m²
SAS
3.77 m²
LOT 6 LOT 3 LOT 10
Dgt
8.05m² 8.55m² 8.30m²
LOT 2
4.20m²
Dgt
Abris PC 92 places
LOT 9 LOT 11 LOT 7 LOT 4 LOT 1 LOT 8
7.70m² 4.45m² 4.45m² 4.45m² 4.15m² 8.45m²
11COUPE EST-OUEST
G
F
250
247
247
247
247
BATIMENT G - coupe Est / Ouest
12COUPE NORD-SUD
G
F
250
247
247
247
247
BATIMENT G - coupe Nord / Sud
13FAÇADE NORD
G
F
14 BATIMENT G - Façade NordFAÇADE EST
G
F
BATIMENT G - Façade Est 15FAÇADE OUEST
G
F
BATIMENT G - Façade ouest
16FAÇADE SUD
G
F
BATIMENT G - Façade Sud
17www.nouvelle-terre.ch 18
Document et images 3D : non-contractuel – graphisme : ladmp.ch – Images 3D : imagina l genève
ARCHITECTE, VENTE ET COMMERCIALISATION ENTREPRISE GÉNÉRALE PARTENAIRE BANCAIRE
SI Nouvelle Terre
Route de St-Cergues 10 Rue des Bons-Enfants 14 Route de St-Cergues 10 Demande de financement
Case postale 36 Case postale 69 Case postale 36
UBS Switzerland AG
1273 Arzier-Le Muids 1304 Cossonay 1273 Arzier-Le Muids
Place Saint-François 16
Tél. +41 22 366 66 66 Tél. +41 21 861 11 51
1002 Lausanne
info@atelier94.ch www.morel-immo.ch
www.nouvelle-terre.ch www.atelier94.ch
M. Roland Friderici
Tél. +41 21 804 77 26
roland.friderici@ubs.comVous pouvez aussi lire
