DELAGARE 4 26 6 LOCAUX COMMERCIAUX - Urban Project SA
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PLACE DE LA GARE 4 CHÊNE-BOURG / GENEVA 26 LOGEMENTS PPE 6 LOCAUX COMMERCIAUX DE 125 À 295 M2 U N N O U V E A U C E N T R E E N P L E I N E M U TAT I O N
SOMMAIRE
UN ACCÈS FACILITÉ 4-5
LE QUARTIER 6-9
PARKING E T SERVITUDES 10-11
VIE, TRAVAIL E T DÉPL ACEMENTS 14-15
LOCAUX COMMERCIAUX 18-19
LOGEMENTS PPE 22-47
LOT A | 4 pièces | E2 22-23
LOT B | 4 pièces | E2-7 24-25
LOT C | 3 pièces | E2 26-27
LOT D | 6 pièces | E2 28-29
LOT E | 4 pièces | E3-7 32-33
LOT F | 3 pièces | E3-7 34-35
LOT G | 6 pièces | E3-5 36-37
LOT H | 6 pièces | E6-7 38-39
LOT I | 5 pièces | E8 40-41
LOT J | 7 pièces | E8 44-45
PARTENAIRES E T ACTEURS 46-47
Bâle
Zurich
Lucerne
PLACE DE LA GARE 4
Berne
Être proche de toutes les commodités d’un
nouveau quartier dynamique à 10 minutes du
centre-ville de Genève tout en bénéficiant de Lausanne
vues dégagées sur des espaces de verdure
et sur la place de la Gare de Chêne-Bourg,
c’est l’ambition affichée du projet Place de Genève
la Gare 4. Lugano
2 3
COLLEX-BOSSY
Thonon-les-Bains
50 min
PLACE DE LA GARE 4
L AC LÉMAN
Lausanne Lausanne
1 h 00 1 h 15 ANNIÈRES
UN ACCÈS FACILITÉ
VERSOIX
BELLEVUE
CORSIER
FRANCE
PL ACE DE L A GARE 4 BÉNÉFICIE D’UNE COLLONGE-
BELLERIVE
GY
A C C E S S I B I L I T É O P T I M A L E A U X P R I N C I PA U X
É Q U I P E M E N T S E T S E R V I C E S D U C A N TO N . PRÉGNY
CHAMBÉSY
MEINIER
39
LE GRAND
3 SACONNEX INFRASTRUCTURES
MEYRIN 5 km /
15 m
in. e Te m p s e n m i n u t e s
n
G AR E D E C OI N TR I N voi
tur Thonon-
e les-Bains 1 QUARTIER INTERNATIONAL 15 25 20
JUSSY
1 h00 2 HUG 15 25 20
1 CHOULEX
3 CERN 38 50 50
SATIGNY
GENÈVE 4 GENÈVE PL AGE 10 35 17
VANDŒUVRES
PRESINGE
5 CENTRE DE L A PRAILLE 19 30 30
6
25 min 4 6 GOLF CLUB DE GENÈVE 10 30 15
COLOGNY
PUPLINGE 7 CENTRE LECLERC 13 30 15
VERNIER
LÉMAN EXPRESS
7
Te m p s e n m i n u t e s
G ENÈ VE E AUX-VI VE S 39
RUSSIN 2 L AUSANNE 1h15
RHÔNE CH ÊNE -BOU R G ANNEMASSE
12 17 GARE DE COINTRIN 40
L ANC Y PON T-R OU GE
G ENÈ VE CH AMPEL 14 min
17 FRANCE GARE CORNAVIN 25
ONEX CHÊNE-
Ly o n BOUGERIES THONEX L ANCY PONT-ROUGE 20
2h30
LANCY L ANCY BACHET 18
CAROUGE
GENÈVE CHAMPEL 9
CARTIGNY L ANC Y B ACHE T
BERNEX GENÈVE EAUX-VIVES 7
ARVE
AVULLY
CONFIGNON
VEYRIER ANNEMASSE 14
12
THONON-LES-BAINS 1h00
PLAN-LES-OUATES
CHAMONIX 2h30
12 Moillesulaz → Palettes
ANNECY 1h45
17 Annemasse → Lancy-Pont-Rouge PERLY-CERTOUX TROINEX Salève/
39 Sous-Moulin → Monniaz-Hameau Annecy Annecy Pa s d e l ’ É c h e l l e LYON 2h30
45 min 1 h 45 35 min (en voiture)
S I T UAT I O N CFF
CEVA/Léman Express
Située à mi-chemin entre les gares CEVA L’axe Nord-Sud du projet est quant à lui SNCF
Genève Aéroport
d’Annemasse et de Genève Eaux-Vives, Place caractérisé par un accès rapide à la Cam-
Autoroute
de la Gare 4, grâce à la ligne CEVA, le Léman pagne Genevoise et au Chablais, avec la
Express et la voie verte d’agglomération, jouit possibilité de prendre le téléphérique au Halte CGN Axes principaux
dans son axe Est-Ouest d’une accessibilité Pas de l’Échelle jusqu’au sommet du Salève 5 km
Voie verte 15 min.
facilitée aux différents pôles d’équipements pour des promenades dominicales à couper Gare de Cornavin en voiture
et de services du grand Genève. le souffle. Ferry
4 5
Genève-Plage
18 min 39 Puplinge
11 min
CHEM IN DE L A MOU SSE
CHEMIN DE L A MOUSSE
VO
IE
in
VE
4m
RT
E
E
IÈR
AV
GR
LA
H ALTE CE VA
DE
AZ
IN
EYM
G
EM
CH
LA S
1 min VOIE VERTE
F TOU R OPALE
PL ACE D E L A G AR E 2
INFRASTRUCTURES
TOU R MALINE ( A2)
S APHIR ( A1) Te m p s e n m i n u t e s
C A ALDI 4
R
PL ACE D E L A G AR E 4
in
AI
B BORGIA 1
4m
Genève
L-
BE
18 min I MIGROS 1
DE
C
SY
D E JU S
ROUTE
UE
1 D DA RENO 7
EN
B 39
D
RU
AV
in
4m
E
E STATION /BP 5
FR
PAR C PEILLONNE X E
AN
12 K F STATION/MIGROL 3
ÇO
39
IS
17
-P
G POSTE 3
ER
RÉ
EX
AR
N H BANQUE MIGROS 4
ON
D
ILL
PE
A IS
R UE I SUNSTORE 1
L
RUE FRAN ÇOIS -JACQ UIER
CHAB
L J PARC ANCIENNE MAIRIE 7
PLACE DE LA GARE 4
ie d
IN D U
K ÉCOLE PL ACE-FAVRE 2
àp
UN CENTRE EN
CHEM
3
in.
L ÉCOLE DE L A MARELLE
m
/2
m
PARKINGS
0
PLEINE MUTATION
20
1 PL ACE DE L A GARE 4
H A 2 TOUR OPALE (FONDATION DES PARKINGS
5 mi
n
POINT DE CONVERGENCES, L A PL ACE 12
CU LT U R E/LOISI R S
D E L A G A R E D E C H Ê N E -B O U R G O F F R E PA R 17
39
RUE C O M M ERCE S/SER V ICE S
S A TA I L L E E T PA R L A Q UA L I T É D E S E S DE G
EN È VE
J
12 Moillesulaz → Palettes ADM I N ISTR ATIONS
AMÉNAGEMENTS, UN NOUVE AU CŒUR DE VILLE. Annemasse
17 Annemasse → Lancy-Pont-Rouge
15 min 39 Sous-Moulin → Monniaz-Hameau S AN T É
TOUTES LES COMMODITÉS À PROXIMITÉ
Avec le projet Place de la Gare 4, c’est tout un offre la possibilité aux riverains d’accéder en
quartier qui fait peau neuve, conférant à ces quelques minutes à pied aux écoles, centres
nouveaux espaces un caractère résolument commerciaux , parcs publics ou arrêts de
urbain, tout en restant au cœur d’une com- tram jalonnant le quartier.
mune à échelle humaine. Place de la Gare 4, 200 m
2 min.
grâce à la grande mixité d’usages que l’on à pied
retrouve au sein des rues environnantes,
6 7
PLACE DE LA GARE 4
UNE SITUATION LES ALPES
LE SALÈVE
CENTRALISÉE
PL ACE DE L A GARE 4 EST AU CENTRE D’UN
Q UA R T I E R E N P L E I N E M U TAT I O N, V É R I TA B L E RUE DE GENÈVE
MORCE AU DE VILLE AUX PORTES DE GENÈVE.
VUE SUD-OUEST / RUE FRANÇOIS-PERRÉARD
TOUR OPALE RUE PEILLONNEX
BÂTIMENT A1 - SAPHIR
PARC PEILLONNEX
PARC ET JARDINS
BÂTIMENT A2 - TOURMALINE
PLACE
DE LA GARE 4
RUE FRANÇOIS-
PERRÉARD
RUE FRANÇOIS-
RUE CHARBONNIERS
ADOLPHE GRISON
PLACE
DE LA GARE
GARE LÉMAN EXPRESS
VOIE VERTE
CHEMIN
DE LA MOUSSE
VUE NORD / RUE FRANÇOIS-PERRÉARD
VUE NORD-EST / PLACE DE LA GARE
8 9
3 VOIE VERTE
HALTE CEVA HALTE CEVA
Émergence Émergence
ACCÈS HALTE CEVA / CHÊNE-BOURG
GARE CEVA
2
BÂTIMENT A2 - TOURMALINE
TOUR OPALE PARKING TOUR OPALE
PL ACE
26 PLACES
DE L A GARE BÂTIMENT A1 - SAPHIR (sous forme
E
IÈR
A / ACCÈS PARKING TOUR OPALE d’abonnement EMPRISE SOUTERRAINE
AV
GR
dans le parking
PLACE DE LA GARE 4
LA
de la Fondation HALTE CEVA
C / ACCÈS PARKING PLACE DE LA GARE 4
DE
ENTRÉE
des Parkings) PARKING DE L A FONDATION DES PARKINGS
IN
EM
MIGROS - GALERIE COMMERCIALE
CH
EQUALIS EQUALIS CP CRÉDIT SUISSE CP GIVAUDAN
PARKING DE L A COPROPRIÉTÉ
TOUR OPALE
Y
MIGROS E J USS
TE D
ROU
ACCÈS PUBLIC/PRIVÉ PIÉTONS
R
U
E
FR
B
A
PUBLIC / HALTE CEVA
N
Ç
ACCÈS PARKING
O
IS
PLACE DE LA GARE 4 PUBLIC / PARKING DE L A FONDATION DES PARKINGS
-P
E
R
R
PUBLIC / MIGROS - GALERIE COMMERCIALE
É
PARC PEILLONNEX
A
R
D
PRIVÉ / SURÉLÉVATION ET BUREAUX PL ACE DE L A GARE
1
ACCÈS PUBLIC/PRIVÉ VÉHICULES
PARKING PLACE DE LA GARE 4 PLACE DE LA GARE 4 PUBLIC / PARKING DE L A FONDATION DES PARKINGS
PARKINGS, PARCS ET
30 PLACES
PUBLIC / MIGROS - GALERIE COMMERCIALE
PRIVÉ / PARKING DE L A COPROPRIÉTÉ
PE
I LL
O NN
EX INFRASTRUCTURES ACCÈS PARKING (SOUTERRAIN)
E
RU
A / ITINÉRAIRE ACCÈS PARKING TOUR OPALE *
PL ACE DE L A GARE 4 DISPOSE D’UN CHOIX DE B / ITINÉRAIRE ACCÈS PARKING PL ACE DE L A GARE 4 *
P L A C E S D E S TAT I O N N E M E N T S O U S L’ I M M E U B L E C / ITINÉRAIRE ACCÈS PARKING PL ACE DE L A GARE 4
L i g n e s 1 2 - 1 7- 3 9
REZ-DE-CHAUSSÉE 5 min à pied O U À P R O X I M I T É D A N S L E Q UA R T I E R . * Pendant les heures d’ouverture de Migros et de la galerie commerciale
1
PARKING PLACE DE LA GARE 4
VIDE SUR NIVEAU -2 VOIES CFF VOIES CFF ACCÈS NIVEAUX -4 ET -5
30 places
VIDE SUR NIVEAU -2
2 PARKING TOUR OPALE
26 places (sous forme d’abonnement dans
MIGROS
le parking de la Fondation des Parkings)
ENTRÉE PARKING TOUR OPALE
MIGROS
GALERIE COMMERCIALE CAVES ET LOCAUX TECHNIQUES
A1 ET MIGROS 3
HALTE CEVA/LÉMAN EXPRESS
Gare Cornavin à 25 minutes
ENTRÉE PARKING PLACE DE LA GARE 4 NIV -1 NIV -2 NIV -3 Gare d’Annemasse à 14 minutes
10 11
PLACE DE LA GARE 4
LE PARC PEILLONNE X
PL ACE DE L A GARE 4 BÉNÉFICIE D'UN ACCÈS DIRECT AU
F U T U R PA R C C O M M U N A L P E I L LO N N E X , Q U I O F F R I R A A U X
U T I L I S AT E U R S D E S E S PA C E S V E R D OYA N T S D E G R A N D E
Q UA L I T É , AV E C N OTA M M E N T U N E A I R E D E J E U X I N N O VA N T E
E T U N J A R D I N P OTA G E R .
RU
E
FR
AN
Ç
X
NE
O
ON
IS
ILL
-P
PE
ER
R UE
RÉ
AR
D
La partie nord-ouest du parc Peillonnex ne sera pas réalisée telle qu’elle est dessinée sur le plan. Le parking VUE SUR L’ALLÉE CENTRALE
en surface existant sera maintenu dans sa forme et dans son usage mais fera l’objet d’aménagements paysagers. (image d’intention non contractuelle, en cours de développement par la commune)
12 13
PLACE DE LA GARE 4
CONJUGUE VOS ESPACES DE VIE ET DE
TRAVAIL AINSI QUE VOS DÉPLACEMENTS TOIT
ÉTAGE 8 | 2 APPARTEMENTS
VIVRE
ÉTAGE 7 | 4 APPARTEMENTS
ÉTAGE 6 | 4 APPARTEMENTS
ÉTAGE 5 | 4 APPARTEMENTS
ÉTAGE 4 | 4 APPARTEMENTS
ÉTAGE 3 | 4 APPARTEMENTS
RUE FRANÇOIS-PERRÉARD SE DÉPLACER ÉTAGE 2 | 4 APPARTEMENTS
TRAVAILLER
HALTE CEVA ÉTAGE 1
3
4 5
PARKING TOUR OPALE
REZ
2 NIV -2 GALERIE COMMERCIALE
NIV -1 1 1 TRAVERSÉE DU NIVEAU -1 JUSQU’AUX ESCALATORS POUR DESCENDRE AU NIVEAU -2 NIV -1 ENTRESOL/ NIVEAU -1
1
ER
PL AC
2 ARRIVÉE AU NIVEAU -2 (GALERIE COMMERCIALE)
É
3 SORTIE DU BÂTIMENT ET ENTRÉE DANS LA GARE CEVA SE D
4 TRAVERSÉE DE LA GALERIE COMMERCIALE JUSQU’AU PARKING DE LA FDP (RÉSERVÉ MIGROS) 2
NIVEAU -2
5 ASCENSEUR JUSQU’AU NIVEAU -3, -4 OU -5 NIV -2
PARKING PLACE
MIGROS DE LA GARE 4
14 MIGROS ET GALERIE COMMERCIALE LOGEMENTS PPE LOCAUX COMMERCIAUX 15
PLACE DE LA GARE 4
STUDIO MEV
L E S LO C A U X C O M M E R C I A U X S I T U É S A U P R E M I E R É TA G E , A C C E S S I B L E S
PA R L E S D E U X E N T R É E S P R I N C I PA L E S , P R O P O S E N T D E S E S PA C E S
M O D U L A B L E S E T D E TA I L L E S VA R I É E S , H A U T E M E N T Q UA L I TAT I F S
ET FONCTIONNELS.
16 17
PLACE DE LA GARE 4 ENTRÉE 2
(Place de la Gare 4) LOCAL TECHNIQUE ÉTAGE 1
LOCAUX COMMERCIAUX
D A N S L E S O C L E D U B ÂT I M E N T, U N A S C E N S E U R E T U N E S C A L I E R E
LOT 1
A
R
219 m2
R E L I E N T L E S A P PA R T E M E N T S , L E S LO C A U X C O M M E R C I A U X E T E
L
A
G
D
L E S C O M M E R C E S S O U S U N S E U L E T M Ê M E TO I T. L
A
C
E
LOT 2
P
214 m2 ENTRÉE 1
(François-
Perréard 18)
6 Surface
Descriptif
125 m2
Local commercial avec accès direct depuis les commerces
5 Surface
Descriptif
235 m2
Local commercial avec accès direct depuis les commerces et vue sur le parc Peillonnex LOT 3
295 m2
4 Surface
Descriptif
266 m2
Local commercial avec accès direct depuis les commerces et jouissant d’un magnifique patio couvert
R
3 LOT 4
U
Surface 295 m2
E
PATIO COUVERT
F
R
LOT 6
A
Descriptif Local commercial avec accès direct depuis l’ascenseur des appartements en PPE
266 m2 25 m2
N
Ç
O
IS
125 m2
-P
E
R
R
É
A
2
R
D
Surface 214 m2
Descriptif Local commercial avec accès direct depuis l’ascenseur des appartements en PPE
E2 E2
1
2.60
2.40
Surface 219 m2
Descriptif Local commercial avec accès direct depuis les commerces E1 E1
LOT 5
LOCAUX COULOIRS 235 m2 1:250
COMMERCIAUX
GAINES TECHNIQUES
Migros
E1
Logements
Logements + locaux commerciaux
RUE FRANÇOIS-PERRÉARD
18 19PLACE DE LA GARE 4
DOMOTIQUE ET ÉQUIPEMENTS
U N E N S E M B L E D E T E C H N I Q U E S D E L’ É L E C T R O N I Q U E ,
D E P H Y S I Q U E D U B ÂT I M E N T, D ’A U T O M AT I S M E , D E L’ I N F O R M AT I Q U E E T D E S
T É L É C O M M U N I C AT I O N S U T I L I S É E S D A N S L E S B ÂT I M E N T S .
20 21PLACE DE LA GARE 4 ÉTAGE 2
LOGEMENTS
Vestiaire
2 m2 Salle de bain
7 m2
RUE CHARBONNIERS Buanderie
3 m2
E
R
A
G
A
WC
L
D
E 3 m2
E
C
A
P
L
Hall
16.6 m2
Chambre 1
14 m2 Séjour/Cuisine
33 m2
R
U
E
F
R
A
112 m2 Chambre 2
N
Ç
O
IS
15 m2
-P
E
R
R
É
A
R
(plan en réduction)
D
1:100
Nombre de pièces 4 Numéro appartement E3 Terrasse
A
2.60
Surface PPE 112 m2 Étage 2 : 5.03 (21) 30 m2
Surface extérieure 30 m2 E2
E2
RUE FRANÇOIS-PERRÉARD
22 23PLACE DE LA GARE 4 ÉTAGES 2-7
LOGEMENTS
RUE CHARBONNIERS
E
R
A
G
A
L
E
D
E
C
A
L
P
Dégagement
5 m2
Séjour/Cuisine
29 m2
Salle de douche
4 m2
87 m 2
Chambre 1 Salle de bain
R
U
4 m2
E
10 m2
F
R
A
N
Ç
O
IS
-P
E
Chambre 2
R
R
É
A
15 m2
R
(plan en réduction)
D
1:100
Nombre de pièces 4 Numéros appartements E3
B
2.60
Surface PPE 87 m2 Étage 2 : 5.04 (22) | Étage 3 : 6.04 (32) | Étage 4 : 7.04 (42)
Surface extérieure - Étage 5 : 8.04 (52) | Étage 6 : 9.04 (62) | Étage 7 : 10.02 (72) E2
E7
E6
E5
E4
E3
E2
RUE FRANÇOIS-PERRÉARD
24 25PLACE DE LA GARE 4 ÉTAGE 2
LOGEMENTS
RUE CHARBONNIERS
Terrasse
A
R
E 68 m2 11 m2
G
A
L
E
D
E
C
A
L
P
Séjour/Cuisine
Dégagement
25 m2
8 m2
Salle de bain
5 m2
R
U
E
F
R
A
Chambre
N
Ç
O
IS
15 m2
-P
E
R
R
É
A
R
(plan en réduction)
D
1:100
Nombre de pièces 3 Numéro appartement E3
C
2.60
Surface PPE 68 m2 Étage 2 : 5.05 (23)
Surface extérieure 11 m2 E2
E2
RUE FRANÇOIS-PERRÉARD
26 27PLACE DE LA GARE 4 ÉTAGE 2
LOGEMENTS Terrasse
23 m2
RUE CHARBONNIERS
E
G
A
R Bureau
A Chambre 1 9 m2
D
E
L
17 m2
Chambre 3
E 16 m2
C
P
L
A Chambre 2
10 m2
154 m2
Hall d’entrée WC Salle de bain Salle de
R
16 m2 douche
U
2m
2
5m 2
E
F
4 m2
R
A
N
Ç
O
IS
-P
E
R
R
É
A
R
(plan en réduction)
D
1:100
E3
Séjour/Cuisine
Nombre de pièces 6 Numéro appartement
D 47 m2
2.60
Surface PPE 154 m2 Étage 2 : 5.06 (24)
Surface extérieure 51 m2 E2
Terrasse
27 m2
E2
RUE FRANÇOIS-PERRÉARD
28 29PLACE DE LA GARE 4
MAGENTA HOME DESIGN
M A G E N TA V O U S A C C O M PA G N E D A N S L A
C O N C R É T I S AT I O N D E V O S P R OJ E T S D ’A M É N A G E M E N T
D’INTÉRIEUR E T E X TÉRIEUR.
30 31PLACE DE LA GARE 4 ÉTAGES 3-7
LOGEMENTS
Vestiaire
2 m2 Salle de bain
7 m2
Buanderie
RUE CHARBONNIERS
3 m2
E
R
A
L
A
G
WC
E 3 m2
D
E
C
A
P
L
Hall
17 m2
Chambre 1
14 m2 Séjour/Cuisine
33 m2
R
U
E
F
R
112 m2
A
N
Ç
Chambre 2
O
IS
-P
15 m2
E
R
R
É
(plan en réduction)
A
R
D
1:100
Balcon
16 m2
Nombre de pièces 4 Numéros appartements E4
E
2.60
Surface PPE 112 m2 Étage 3 : 6.03 (31) | Étage 4 : 7.03 (41) | Étage 5 : 8.03 (51)
Surface extérieure 16 m2 Étage 6 : 9.03 (61) | Étage 7 : 10.01 (71) E3
E7
E6
E5
E4
E3
RUE FRANÇOIS-PERRÉARD
32 33PLACE DE LA GARE 4 ÉTAGES 3-7
LOGEMENTS
RUE CHARBONNIERS
A
R
E 68 m2
G
A
L
E
D
E
C
L
A Séjour/Cuisine
P Dégagement
25 m2
8 m2
Salle de bain
5 m2
R
U
E
Chambre
F
R
A
N
15 m2
Ç
O
IS
-P
E
R
R
É
(plan en réduction)
A
R
D
1:100
Nombre de pièces 3 Numéros appartements E4
F
2.60
Surface PPE 68 m2 Étage 3 : 6.05 (33) | Étage 4 : 7.05 (43) | Étage 5 : 8.05 (53)
Surface extérieure - Étage 6 : 9.05 (63) | Étage 7 : 10.03 (73) E3
E7
E6
E5
E4
E3
RUE FRANÇOIS-PERRÉARD
34 35PLACE DE LA GARE 4 ÉTAGES 3-5
LOGEMENTS
Bureau
Chambre 1 9 m2
17 m
2 Chambre 3
16 m2
RUE CHARBONNIERS Chambre 2
10 m2
E
R
A
G
A
L
E
D
E
C
A
L
P
154 m2 Hall d’entrée WC Salle de bain Salle de
16 m2
2m
2
5m 2 douche
4 m2
R
U
E
F
R
A
N
Ç
O
IS
-P
E
R
R
É
(plan en réduction)
A
R
D
Séjour/Cuisine
47 m2
1:100
Nombre de pièces 6 Numéros appartements E4
G
2.60
Surface PPE 154 m2 Étage 3 : 6.06 (34) | Étage 4 : 7.06 (44) | Étage 5 : 8.06 (54)
Surface extérieure 16 m2 E3
Terrasse
16 m2
E5
E4
E3
RUE FRANÇOIS-PERRÉARD
36 37PLACE DE LA GARE 4 ÉTAGES 6-7
LOGEMENTS
Bureau
Chambre 1 9 m2
17 m
2 Chambre 3
16 m2
RUE CHARBONNIERS Chambre 2
10 m2
E
R
A
G
A
L
E
D
E
C
A
L
P
156 m2 Hall d’entrée WC Salle de bain Salle de
Cave 16 m2
2m
2
5 m2 douche
5 m2 4 m2
R
U
E
F
R
A
N
Ç
O
IS
-P
E
R
R
É
(plan en réduction)
A
R
D
Séjour/Cuisine
47 m2
1:100
Nombre de pièces 6 Numéros appartements E7
H
2.60
Surface PPE 156 m2 Étage 6 : 9.06 (64) | Étage 7 : 10.04 (74)
Surface extérieure 16 m2 E6
Terrasse
16 m2
E7
E6
RUE FRANÇOIS-PERRÉARD
38 39PLACE DE LA GARE 4 ÉTAGE 8
LOGEMENTS
RUE CHARBONNIERS
Hall + distribution Réduit
13 m2 3 m2
A
R
E
Chambre 1
G
A 13 m2
D
E
L
Salle de douche
C
E 5 m2
A
L
P
Salle de bain
6 m2
Chambre 2
10 m2
121 m2 Séjour/Cuisine
R
36 m2
U
E
F
R
A
N
Chambre 3
Ç
O
IS
13 m2
-P
E
R
R
É
(plan en réduction)
A
R
D
1:100
Nombre de pièces 5 Numéro appartement E9 Terrasse
I 70 m2
2.60
Surface PPE 121 m2 Étage 8 : 11.03 (81)
Surface extérieure 70 m2 E8
E8
RUE FRANÇOIS-PERRÉARD
40 41PLACE DE LA GARE 4
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42 43PLACE DE LA GARE 4 ÉTAGE 8
LOGEMENTS
Terrasse
50 m2
RUE CHARBONNIERS
E
R
A
G
A
D
E
L
Hall
C
E 7 m2 Dressing Chambre 1
A
P
L 10 m2 14 m2
Séjour/Cuisine
178 m2 42 m2
Couloir
15 m2
Salle de
douche
WC 6 m2
R
U
E
3 m2
F
R
A
N
Ç
O
IS
-P
E
R
R
É
(plan en réduction)
A
R
D
Salle
de bain
4 m2
1:100
Chambre 2
Nombre de pièces 7 Numéro appartement E9
J
13 m2
2.60
Surface PPE 178 m2 Étage 8 : 11.04 (82)
Surface extérieure 50 m2 E8
Chambre 4
12 m2
Chambre 3
10 m2
E8
RUE FRANÇOIS-PERRÉARD
44 45PLACE DE LA GARE 4
PARTENAIRES ET ACTEURS
Actif depuis plus de 25 ans à Genève avec
des services d’architecture, d’ingénierie et de
management de projets, le bureau Groupe H
a développé pour Place de la Gare 4 un projet
architectural d’une grande qualité.
Pour le compte d’Equalis SA et de la société
coopérative Migros Genève, Urban Project SA
a officié depuis 2019 en tant que Pilote et RMO
pour ce projet. Xavier Jeanneret et ses équipes
ont dirigé ce magnifique ensemble à travers la
planification et la construction du projet.
Ancrée depuis plus de 75 ans dans la région
genevoise, la Société Coopérative Migros
Genève ouvre son premier supermarché sur la
Commune de Chêne-Bourg en 1969. Sur le site
du projet, elle inaugure en 1987 un Brico-Loisirs
qui fera place à un nouveau supermarché dont
les travaux sont en cours et dont l’inauguration
est prévue à l’automne 2022.
46 47Conception graphique, LOCATION SURFACES
infographie et mise en page COMMERCIALES
adbr Sàrl | prépresse et arts graphiques
www.adbr.ch
Images 3D
Diego Varan / render
www.dvrender.com
Tél. +41 22 940 19 24
Photolithographie contact@studiomev.ch
Scan Graphic SA
www.studiomev.ch
www.scan-graphic.ch
Impression
ABP Project Sàrl
www.abp-project.ch
VENTE APPARTEMENTS
BARNES Suisse SA
Chemin du Château-Bloch 11 - Case postale
CH-1211 Genève 8
Tél. +41 22 809 06 09
promotions-geneve@barnes-suissse.ch
Compagnie Immobilière du Léman SA
Route du Grand-Lancy 50
1212 Grand-Lancy - Genève - CH
Tél. +41 22 300 59 30
info@ci-leman.ch
www.placedelagare4.ch
Cette plaquette ne constitue pas un document contractuel. Les ren-
seignements qu’elle contient sont communiqués sans engagement et
sous réserve de modifications ou de vente entre temps. Les plans sont
susceptibles d’avoir subi des modifications au niveau de l’échelle. Les
surfaces indiquées sont approximatives. RESPONSABLE PILOTAGE
URBAN PROJECT SA
Tous droits réservés. Toute reproduction ou transmission même par-
tielle, sous quelque forme que ce soit, est interdite sans autorisation RMO développement : Lucas Zolbayar
écrite du détenteur des droits. RMO construction : Yan Riat
© 2021 | URBAN PROJECT SA ET SOCIÉTÉ COOPÉRATIVE MIGROS GENÈVEVous pouvez aussi lire
