L'EXPÉRIENCE SHOPPING AUGMENTÉE - neyrpic

 
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L'EXPÉRIENCE SHOPPING AUGMENTÉE - neyrpic
GRENOBLE

L’ E X P É R I E N C E S H O P P I N G A U G M E N T É E
L'EXPÉRIENCE SHOPPING AUGMENTÉE - neyrpic
UNE EXPÉRIENCE
I N É D I T E S U R L’A G G LO M É R AT I O N G R E N O B LO I S E

   UNE ARCHITECTURE                                          UN CONCEPT MIXTE
INDUSTRIELLE ET CRÉATIVE                                 mêlant shopping, lifestyle, food,
respectueuse de l’histoire du lieu :                     sports et loisirs sur 50 000 m2
  les anciennes usines Neyrpic

                                   UN EMPLACEMENT                                                LE CORSO
                                     STRATÉGIQUE                                    Une coulée verte de 300 m qui accueille
                            à l’entrée de Grenoble, entre campus                    des restaurants, des activités ludiques
                                 universitaire et centre urbain                            et loisirs spectaculaires
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GRENOBLE
CA P I TA L E D E S A L P E S
                                                                    2     e aire urbaine de la
                                                                            région Rhône-Alpes
                                                                              684 398 HABITANTS

33 %        une population aisée
            (versus une moyenne
            nationale de 26.6%*)
                                   2 PÔLE
                                      e
                                                           25 000                   63 000
DE CSP+     *source INSEE
                                   français de recherche   entreprises implantées   étudiants
                                                           en Isère
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UN LARGE
P OT E N T I E L CO M M E R C I A L
Grenoble, une ville sous-équipée en commerces,
comparativement à des métropoles de tailles équivalentes

           NANTES
                                                           GRENOBLE
            8 CENTRES
   soit 1 , 3 pour                                              3 CENTRES
  1 0 0 0 0 0 hab.                                             soit 0 , 6 pour
                                                             1 0 0 0 0 0 hab.
 MONTPELLIER

                  4 CENTRES                                       TOULON

              soit 1 , 8 pour                                      7 CENTRES
             1 0 0 0 0 0 hab.                                  soit 1 , 2 pour
                                                               1 0 0 0 0 0 hab.

source Bérénice
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DE NOUVELLES PERSPECTIVES
POUR LES MARQUES
NEYRPIC, ENFIN DU SHOPPING PLAISIR !
                                            CARREFOUR
                                            SAINT-ÈGREVE

                        SAINT-ÈGREVE                   CARREFOUR
                                                       MEYLAN

                  GRENOBLE
                  CENTRE-VILLE HISTORIQUE
                                                      SAINT-MARTIN-D’HERES

                   LECLERC
                   COMBOIRE                                           Hyper & services
                                                    CARREFOUR         Shopping
                                                    GRAND PLACE
                                                                      Parc d’activités
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UN EMPLACEMENT
STRATÉGIQUE
E T I N CO N TO U R N A B L E

Sur un axe routier majeur

80 000 véhicules/jour sur la Rocade
À proximité de la vallée
du Grésivaudan
(bassin de population CSP+)
avec un accès direct depuis l’A41 et la Rocade

 À 8 minutes
du centre-ville de Grenoble

Face au campus universitaire

47
étudiants
         000                  10     000
                              chercheurs
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UNE ZONE
DE CHALANDISE
D E P LU S D E 600 0 0 0 H A B I TA N T S

                      Zone tertiaire
                      à moins de 30 min :
                      615 602 HAB.
                                Zone secondaire
                                à moins de 20 min :
                                500 108 HAB.

                                        Zone primaire
                                        à moins de 10 min :
                                        266 021 HAB.

Source Bérénice
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A U CŒ U R D ’ U N E N V I R O N N E M E N T U R B A I N

DENSE ET PUISSANT
               s è re
            l’I

                                                                                                                                                              CAMPUS
                                                                                                                                                              UNIVERSITAIRE
                                                                                                                                                      Sciences Po Grenoble
                                                                                                                                                      CNRS
                                                                                                                                                      6 écoles d’ingénieurs
                                                                                                                                                      9 résidences universitaires
                                                                                                                                                      Bio/chimie
                                                                                                                                                      Médecine / Pharmacie
                                                                                                                                                      Sciences humaines / droit
                                                                                                                                                      Eco / LEA / IAE
                                                                                                                   Aven
                                                                                                                        ue   Gab
                                                                                                                                riel P
                                                                                                                                      éri
                                                    Rue
                                                          Gal
                                                             ilée

                                                                                      TERTIAIRE                                                                                                                                 PÔLE
                                                                                      BUREAUX                                                                                                                                   SANTÉ
                                                                                                                                                                                                                         Maternité Belledonne
                                                                                  & HÔTELLERIE
                                                                                 200 Appartements                                                                                                                          350 salariés

                                     LOGEMENTS
                                                                                                            on h
                                 38 105 habitants                                                         Frac
                                                                                                                                                                                              6ème de France en CA                  ZAC NEYRPIC
                                                                                                     noit

                                                                                                                                                                                               sur 116 magasins                     140 enseignes
                                                                                                   e Be

                                                                    Rue
                                                                          de l
                                                                                                                                   50 000 M²
                                                                                                                                                                                                                                  310 millions de CA
                                                                                                     nu

                                                                              a bi
                                                                                  scu
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                                                                                            ie
                                                                                                                                                                                                                                 Castorama, Kiabi, La Halle...

                                                                                                                                                                        Rue Marceaux Leyssi
                        Ave
                            nue Am
                                  bro                 POLYTECH
                                     ise C           École d’ingénieurs
                                          roiz
                                               at    Polytech
                                                     1000 étudiants

                                                                                                                                                                             eux
                                                                                                                                                                 rrie
                                                                                                                                                              Cay
                                                                                                                                                                                               Rue
                                                                                                                                                            rges

                                                                                                                    MAIRIE                                                                           de l
                                                                                                                                                                                                         a vic
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                                                                                                                                                         Geo

                                                                                                                      Ave
                                                                                                                          nu
                                                                                                                                                        Rue

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                                                                                                                                            roiz
                                                                                                                                                 at
L'EXPÉRIENCE SHOPPING AUGMENTÉE - neyrpic
UN PÔLE COMMERCIAL
DÉJÀ RÉFÉRENT
R E N FO R C É AV E C L’A R R I V É E D E N E Y R P I C

2   e
        pôle commercial
de l’agglomération après le centre-ville,
qui bénéficie d’ores et déja d’un trafic important

125 000 m                         2
                                      de commerces

140 enseignes
310 millions d’euros de CA
1locomotive alimentaire : Géant Casino
L'EXPÉRIENCE SHOPPING AUGMENTÉE - neyrpic
UNE DESSERTE
EFFICACE
2 LIGNES DE TRAMWAY
4 LIGNES DE BUS
15 000 montées et descentes
par jour sur le campus

                              UN ACCÈS FACILE EN VOITURE
                              30 000 véhicules/jour sur l’avenue
                              Gabriel Péri, l’axe majeur qui relie la
                              Rocade au centre-ville de Grenoble
LE DESIGN KING SIZE
UNE ARCHITECTURE CRÉATIVE
S I G N É E M A I S O N E D O U A R D F R A N ÇO I S

                                  LES ANCIENNES USINES NEYRPIC
                                           un ancrage émotionnel fort

                                     LA MÉMOIRE INDUSTRIELLE
                                         du site préservée et magnifiée

  HALLES EXISTANTES                 PROLONGATION DE LA TRAME HISTORIQUE   CRÉATION D’UNE PERCÉE VÉGÉTALE
                                                                          ET PROMENADE ARBORÉE
L’ESTHÉTIQUE INDUSTRIELLE                   DES CONTAINERS     LA NATURE               13 000 M 2
du 20e siècle conservée : murs en pierres      déstructurés   au coeur du projet   de toiture en panneaux
meulières, matériaux recyclés, réemploi                        avec des façades        photovoltaïques
   des objets authentiques: turbines,                            végétalisées
                pointeuse...
UN VÉRITABLE TERRITOIRE
D’EXPRESSION
POUR LES MARQUES

        UN DESIGN INDUSTRIEL                  UNE LUMIÈRE
                               DES ENTRÉES
     ET CHALEUREUX COMBINANT                   NATURELLE
                               MAGNIFIÉES
        MÉTAL, VERRE ET BOIS                 OMNIPRÉSENTE
MILLE FOIS PLUS DE PLAISIR
LE CORSO
U N L I E U D E V I E AT T R ACT I F E T F É D É R AT E U R
300 mètres de percée végétale, des terrasses et espaces de repos
généreux, des activités ludiques et spectaculaires, des happenings
selon les saisons.
LE CORSO L’HIVER
MARCHÉ DE NOËL, PATINOIRE, TERRASSES SOUS BULLES...
LE CORSO L’ÉTÉ
B E A C H V O L L E Y , J E T S D ’ E A U , S C È N E D E CO N C E R T ...
UNE OFFRE XXL
O R G A N I S É E PA R U N I V E R S            UNIVERS RDC

      UN MIX DE BOUTIQUES
      et moyennes surfaces mode et déco

      UNE SÉLECTION DE RESTAURANTS              UNIVERS R+1
      et de pauses gourmandes riche et variée

      DES LOISIRS INDOOR
      spectaculaires
BEAUGRENELLE (PARIS)

              A P SY S ,
      SPÉCIALISTE
D E S O P É R AT I O N S
        I CO N I Q U E S
                                                                 MANUFAKTURA (LODZ-POLOGNE)

Orfèvre de l’immobilier commercial, Apsys conçoit, réalise et anime des lieux
iconiques qui rendent la ville et la vie plus belles. Foncière de développement
présente en France et en Pologne depuis 1996, Apsys gère un portefeuille de 31
centres commerciaux (parmi lesquels Beaugrenelle, Manufaktura et Posnania,
nouveau flagship polonais du groupe, tous trois lauréats du prix ICSC du
meilleur centre commercial européen, et Muse à Metz, sa dernière réalisation
emblématique en France) et pilote 5 projets en développement dont Bordeaux
Saint-Jean. Apsys Lab, notre incubateur d’idées, réunit des passionnés
d’innovation qui analysent l’ADN des lieux et anticipent les tendances émergentes,
façonnant ainsi la ville, le commerce et l’expérience clients de demain.
En savoir plus : www.apsysgroup.com
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GRENOBLE
                             OUVERTURE PRÉVISIONNELLE 2020

Neyrpic invente le shopping augmenté : une expérience énergisante et inédite, dans le cadre magique des anciennes usines
Neyrpic à Grenoble. L’architecture d’inspiration industrielle (signée Maison Edouard François) et le Corso, coulée verte bordée de
terrasses de cafés et restaurants et animée de nombreuses activités saisonnières, constitueront tout à la fois un écrin pour
votre marque et un lieu de vie résolument attractif pour les clients. Vous aussi, rejoignez l’expérience shopping augmentée,

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