La plateforme dédiée à l'investissement - SKOR-MB

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La plateforme dédiée à l'investissement - SKOR-MB
Un référencement               Illustration non contractuelle

La plateforme dédiée à l’investissement
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au classement des villes les plus attractives rubrique
  « Où vit-on le mieux ? »*
             habitants
  Plus de           étudiants (soit 12,3% de la population)
            emplois liés à la mer

                                                                  Ville

                                                                  Un               piéton

                                 *source                                   d’aménagements   Un référencement
                                                                  cyclables
*Selon l’Express, Février 2018
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Quartz © Mathieu Le Gall                              la Carène

► le Quartz, scène nationale
► la Carène, salle des musiques actuelles,
► Festivals (Festival Astropolis, Printemps des Sonneurs,
  Chant des Chapelles, Festival du Film Court)
► Animations d'été réputées (les Jeudis du Port) ou
  animations tout au long de l'année (Cabaret Le
  Vauban)...

                                                            ► Surf, planche à voile, catamaran, kayak…
                                                            ► Océanopolis : 3ème aquarium de France selon le site lebonguide.com
                                                            ► Les Fêtes maritimes : un rassemblement de bateaux traditionnels venant du
                                                              monde entier, se déroulant pendant une semaine tous les quatre ans.

                                                            ► Une ville dynamique, animée toute l’année !
                                                                                                                         Un référencement
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1. École navale (1 200 étudiants)
l’École organise chaque année le Grand Prix de l’École navale, une
compétition réputée de voile qui accueillera cette année près de
1000 concurrents pour sa quinzième édition.

2. Brest Business School (650 étudiants)

3. IMT Atlantique (2 300 étudiants) : la fusion des Mines de
Nantes et de Télécom Bretagne

4. Isen Brest (5 500 étudiants) : l’ingéniérie par le numérique

5. Université de Bretagne occidentale
10 instituts et écoles, 6 unités de formation et de recherche :
                                                                     Un référencement
près de 20 000 étudiants
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Labellisé éco quartier* en 2009.
Une mixité sociale et environnementale qui en font un quartier
résidentiel exemplaire.

Un quartier qui accueillera près de 560 logements :

-     50 % en accession à la propriété libre
-     25 % en locatifs conventionnés
-     25 % à coûts abordables.

Environ 25 000 m2 de bureaux, de commerces et services, ainsi
que des logements prendront place dans des bâtiments de 3 à 9
étages bénéficiant de vues dégagées sur la Penfeld, la ville et la
rade de Brest.

                                                                                                                                                                  Un référencement
    * Le label Écoquartier se fonde sur 20 engagements rassemblés dans la Charte des Écoquartiers.
    Ces 20 engagements peuvent s’appliquer à toute opération d’aménagement durable, indépendamment de sa taille et de son contexte territorial et géographique.
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Un référencement
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La Médiathèque
Portée par la ville de Brest, elle offre 120 000 documents sur 9 700 m²

Le Cinéma des Capucins
Une multisalle (5 salles)

Le Fourneau
Centre National des Arts de la Rue. Sa mission : soutien à la création et trait
d’union entre artistes et population

Une grande place publique couverte
Capacité d’accueil : 3 000 personnes. Sa vocation : espaces de détente et de
loisirs, l’accueil d’expositions, spectacles, salons…
                                                                                   La magie du site des Capucins repose sur l’alliance d’une
La rue commerçante                                                                 géographie exceptionnelle en forme de belvédère naturel et
Environ 5 000 m² de locaux dédiés aux commerces, aux services, aux loisirs,        d’une richesse patrimoniale de premier plan incarnée par ses
à la restauration et à l’initiative économique                                     ateliers monumentaux typiques de l’architecture du XIXème
                                                                                   siècle.
                                                                                                                                               Un référencement
                                                                                  Brest Métropole Aménagement - Les Capucins, Nouvel horizon
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Véritable quartier en devenir, LEMON domine la rivière de
Penfeld et participe au projet de dynamisation du cœur de
l’agglomération brestoise.

Pôle de création conjuguant culture et économie créative,
les étudiants bénéficient d’un cadre idéal sur les hauteurs de
la ZAC des Capucins.

• À 2 min à pied des Ateliers
• À 5 min à pied du téléphérique

 L'aspect « central » du quartier a emballé les nouveaux
 habitants. Tout comme les équipements prévus ou
 existants. « J'irai à la médiathèque, au cinéma, énumère
 Nelly. Et aussi à la piscine de Recouvrance. »

                                                                 Un référencement
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Un référencement

                                 •   Un bâtiment en R+6
                                 •   151 logements

Illustration non contractuelle
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Un référencement

Illustrations et mobilier non contractuels
logements : du           au                                                    Livraison prévisionnelle :

Surfaces :               ²à            ²                                            Gestion assurée par :

Prix de vente total : À partir de                                                   Promotion :

Rendement :                    HT/HT   (mobilier inclus) /          HT/HT

(hors mobilier)

Prix immobilier (hors parking) :                        ²

  Typologie                 Nombre                   Surface                Prix de vente total HT

       T1                      105              De 17,3 à 22,2 m²           De 57 700 € à 74 000 €

       T2                       7               De 35,4 à 38,1 m²           De 118 300 à 127 300 €

       T3                       8                De 40 à 41,5 m²            De 133 700 à 138 700 €
                                                                                                                 Un référencement

(1) Hors   frais de prêt et frais de notaire
Gardien, caméra    Laverie              Connexion               Cuisine équipée            Fitness zone    Parking
 de surveillance                         internet

                                                                                                          Un référencement
                      Cuisine commune        Espace coworking              Local à vélos
La SAS Global Exploitation est spécialisée dans l’exploitation et la gestion de résidences
pour étudiants et jeunes actifs sous la marque commerciale SUITÉTUDES

DATE DE CREATION :

CHIFFRES D’AFFAIRES 2016 :

RESULTAT NET 2016 :

                                                                                             Un référencement
1 000
Lots réservés en 2017

                        DATE DE CREATION :

                        CHIFFRES D’AFFAIRES 2017 :

 15                     NOMBRE DE SITE EN FRANCE EN 2017 :

  129
              2017
                                                             Un référencement
Un référencement               Illustration non contractuelle

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Un référencement

                                    Prix moyen
                                                                                 LEMON
                       Prix mini                   Prix maxi
                      1 289 €/m²    1 895 €/m²                                   3 213 €/m² (1)
                                                  2 633 €/m²

   Prix m²
appartements
   Ancien

                                                                                 LEMON
                                                        Prix mini   Prix moyen    3 213 €/m² (1)   Prix maxi
                                                       3 000 €/m²   3 200 €/m²                     3 733€/m²
   Prix m²
appartements
    Neuf

                  Comparatif effectué avec des biens similaires à la vente – Avril 2018

                                                                                                               (1) Prix Immobilier HT, hors mobilier et hors parking
NEUF

Le marché immobilier neuf                                                          Un référencement

               Cap Horizons
                                                        Lemon
        Prix moyen au m² :   3 400 € TTC
                                           Prix moyen au m² :        3 213 € *

                                                  Les Explorateurs

                                           Prix moyen au m² :   3 000 € TTC

 Prix moyen TTC Lemon
   3 200 €/m² 3 213 €/m² (1)
                                                           (1) Prix Immobilier HT, hors mobilier et hors parking
                                                                Sources : selogerneuf, Bienici… - Avril 2018
NEUF

Le marché immobilier neuf                                                                                              Un référencement

                                                                            Surface habitable   Prix de vente   Prix Immobilier
            Nom             Promoteur              Livraison         Type
                                                                                moyenne            moyen         moyen au m²

                            Groupe
          Lemon
                            Réalités
                                             3ème trimestre 2020     T1          23m²            76 380 €        3 213 €

         Cap Horizon      Kaufman & Broad      4ème trimestre 2019    T1          30 m²           102 571 €         3 400 €

       Les Explorateurs   Iroise Promotion             NC             T1          36m²            108 000€          3 000 €
ANCIEN

Le marché immobilier ancien T1
                                                                                                                                                                     Un référencement

                                      Surface
                                                 Prix de Vente                                                                                                                            Prix
 Source        Quartier       Type   habitable                                                                   Description
                                                  TTC (en €)                                                                                                                         (en € au m²)
                                       en m²
  bien ici       BREST
                               T1      25 m²        53 000 €     Brest appartement T1 bis sur dalle béton proche des commerces comprenant un séjour avec cuisine                        2 120 €
              RECOUVRANCE
                                                                 aménagée équipée, une chambre et une salle d'eau..
                                                                 Appartement Brest T1 BIS. Brest, Recouvrance, dans un quartier calme. Proximité commerces et tramway.
  bien ici       BREST
                               T1      22 m²        39 000 €     Au rez-de -chaussée , côté cour d'un immeuble de caractère, cet appartement T1 bis possède une pièce de                1 773 €
              RECOUVRANCE
                                                                 vie avec coin cuisine, une petite chambre et une salle d'eau
                                                                 Brest, Rive droite proximité centre T1bis. Brest, Rive droite proximité centre T1 bis. Il est situé au 3éme et
  bien ici       BREST                 21 m²        41 000 €
                               T1                                dernière étage d'une petite copropriété en dalle béton. Il est composé d'un séjour avec kitchenette, 1                 1 952 €
              RECOUVRANCE
                                                                 chambre, salle d'eau. Pvc
  bien ici                             24 m²        48 000 €     Exclusif! Brest, Rive-droite T1. Exclusif! Brest, Rive-droite, Située dans le quartier historique de recouvrance
                 BREST
                               T1                                à proximité immédiate du tram ce T1 idéal pour investissement locatif, est composé d'une belle pièce de                2 000 €
              RECOUVRANCE
                                                                 vie, d'une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'une salle de bain. Dalle béton. Pvc. Appartement meublé

  bien ici       BREST                 18 m²        43 450 €
                               T1                                EXCLU STUDIO plateau des capucins AVEC LOCATAIRE. DANS PETITE COPRO                                                    2 414 €
              RECOUVRANCE
                                                                 STUDIO EN PARFAIT ETAT AVEC LOCATAIRE EN PLACE
                                                                 BREST - QUATRE MOULINS Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement de près de 20m² se compose
  bien ici   QUATRE MOULINS    T1      19 m²        32 950 €     d'une pièce de vie de plus de 16m² avec coin cuisine et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Le tout             1 734 €
                                                                 donnant sur le calme de la cour de l'immeuble

                                                         Moyenne T1 : 1 995 €
                                                                                                                                                                   Source : Bien ici… - Avril 2018
ANCIEN

 Le marché immobilier ancien T2
                                                                                                                                                             Un référencement

                                   Surface
                                              Prix de Vente                                                                                                                       Prix
 Source       Quartier     Type   habitable                                                                Description
                                               TTC (en €)                                                                                                                    (en € au m²)
                                    en m²
                                                              Appartement Brest 2 pièce(s). Brest, Rive Droite, proximité tramway et Capucin.. Dans une belle copropriété
  bien ici      BREST
                            T2      45 m²        58 000 €     de 2 étages, en dalle béton. l'immeuble a été complètement rénové. Le ravalement est récent, la cage              1 289 €
             RECOUVRANCE
                                                              d'escalier est refaite, la toiture est récente.

  bien ici      BREST                                         Appartement Brest 2 pièce(s) 45 m2. BREST PLATEAU DES CAPUCINS Appartement T2 loué 350euros net
                            T2      45 m²        69 000 €                                                                                                                       1 533 €
             RECOUVRANCE                                      pour investissement locatif. Proche commerces et Tramway. .
                                                              A VENDRE EN EXCLUSIVITE BREST LE LANDAIS APPARTEMENT T2 55M² 1 CHAMBRE POSSIBILITE 2 DALLE
                BREST                                         BETON. EXCLUSIVITÉ - BREST - RIVE DROITE PROCHE DU FUTUR PROJET CONVOITE DU PLATEAU DES
  bien ici                  T2      55 m²        69 800 €     CAPUCINS, appartement idéalement situé au calme et à quelques minutes à pied seulement du Tram et du
                                                                                                                                                                                1 269 €
             RECOUVRANCE
                                                              centre ville.
  bien ici                                                    Appartement T1 Bas Recouvrance. A voir Absolument, appartement rénové entièrement il y a trois ans, dans
                BREST
                            T2      28 m²        37 000 €     une résidence de bonne qualité                                                                                    1 321 €
             RECOUVRANCE

                                                              A VENDRE BREST - RECOUVRANCE APPARTEMENT T2 de 51m² BALCON. BREST - RECOUVRANCE. Proche de
  bien ici      BREST               51 m²        65 570 €
                            T2                                toutes les commodités, cet appartement T2 de 51 m2 se compose d'une pièce de vie de 29m² donnant sur              1 286 €
             RECOUVRANCE
                                                              balcon et intégrant une cuisine Américaine Aménagée et Equipé

                                                      Moyenne T2 : 1 336 €
                                                                                                                                                           Source : Bien ici… - Avril 2018
ANCIEN

 Le marché immobilier ancien T3
                                                                                                                                                             Un référencement

                                   Surface
                                              Prix de Vente                                                                                                                       Prix
 Source       Quartier     Type   habitable                                                                Description
                                               TTC (en €)                                                                                                                    (en € au m²)
                                    en m²
                                                              Situé dans une copropriété bien tenue en dalle béton cet appartement T3 de 66m², très lumineux, se
                BREST                                         compose d'un séjour de 16.69m² exposé OUEST, d'une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, et
  bien ici                  T3      66 m²        74 900 €     d'un espace nuit comprenant deux chambres de 11 et 13m² avec placards, une salle de bains avec fenêtres
                                                                                                                                                                                1 135 €
             RECOUVRANCE
                                                              et des WC indépendants.

  bien ici      BREST                                         Dans une petite copropriété en dalle béton, cet appartement T3 de 65 m² a été entièrement rénové en
                            T3      65 m²        90 500 €                                                                                                                       1 392 €
             RECOUVRANCE                                      2009. Il vous propose un Salon-séjour exposé Sud. Cuisine aménagée et équipé
                                                              Brest rive droite appartement type 3. Brest proximité le jardin des explorateur rive droite appartement de
  bien ici      BREST               64 m²        78 000 €
                            T3                                type 3 dalle béton, comprenant hall,cuisine aménagée, séjour,salle d'eau,2 chambres.au 1er étage d,une            1 219 €
             RECOUVRANCE
                                                              petite copropriété.
                                                              À proximité des Halles de Recouvrance et du Tram, dans un immeuble récemment ravalé, cet appartement
  bien ici      BREST               54 m²        88 120 €
                            T3                                de type T3 ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité, vous séduira par ses beaux volumes, sa cuisine         1 632 €
             RECOUVRANCE
                                                              moderne aménagée et équipée semi-ouverte sur son séjour ensoleillé et au calme.

                                                     Moyenne T3 : 1 331 €
                                                                                                                                                           Source : Bien ici… - Avril 2018
Un référencement

                            Univercity Saint Luc

                            T1 : 455 €/mois
Les Studios du Questel

  T1 : 375 €/mois

                            Appart ’Etudes Brest Pasteur
          Lemon
                                 T1 : 460 €/mois
       452 €/mois

                                  Univercity Liberté

                                  T1 : 536 €/mois
Univercity Recouvrances

   T1 : 452 €/mois         Lemon
                          452 €/mois            Loyer moyen
                                             Studio : 455 €/mois

                                                   Source : adèle.org – Avril 2018
Un référencement

                                                                                                                                                                                                 Logo promoteur

      •       Brest, deuxième pôle universitaire de Bretagne avec plus
              de

      •                                                           un quartier offrant de
              nombreuses              perspectives            avec son développement
              exponentiel               :
                                                                                …

      •       A partir de

      •       Un rendement de

                                                                                            Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude
                                                                                             personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est
(1)       Hors frais de prêt et frais de notaire                                           nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles
(2)       Rendement incluant le mobilier, soit 4,43 % HT/HT hors mobilier                                       d’évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif.
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