La plateforme dédiée à l'investissement - SKOR-MB
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Un référencement Illustration non contractuelle La plateforme dédiée à l’investissement
au classement des villes les plus attractives rubrique
« Où vit-on le mieux ? »*
habitants
Plus de étudiants (soit 12,3% de la population)
emplois liés à la mer
Ville
Un piéton
*source d’aménagements Un référencement
cyclables
*Selon l’Express, Février 2018
Quartz © Mathieu Le Gall la Carène
► le Quartz, scène nationale
► la Carène, salle des musiques actuelles,
► Festivals (Festival Astropolis, Printemps des Sonneurs,
Chant des Chapelles, Festival du Film Court)
► Animations d'été réputées (les Jeudis du Port) ou
animations tout au long de l'année (Cabaret Le
Vauban)...
► Surf, planche à voile, catamaran, kayak…
► Océanopolis : 3ème aquarium de France selon le site lebonguide.com
► Les Fêtes maritimes : un rassemblement de bateaux traditionnels venant du
monde entier, se déroulant pendant une semaine tous les quatre ans.
► Une ville dynamique, animée toute l’année !
Un référencement
1. École navale (1 200 étudiants)
l’École organise chaque année le Grand Prix de l’École navale, une
compétition réputée de voile qui accueillera cette année près de
1000 concurrents pour sa quinzième édition.
2. Brest Business School (650 étudiants)
3. IMT Atlantique (2 300 étudiants) : la fusion des Mines de
Nantes et de Télécom Bretagne
4. Isen Brest (5 500 étudiants) : l’ingéniérie par le numérique
5. Université de Bretagne occidentale
10 instituts et écoles, 6 unités de formation et de recherche :
Un référencement
près de 20 000 étudiants
Labellisé éco quartier* en 2009.
Une mixité sociale et environnementale qui en font un quartier
résidentiel exemplaire.
Un quartier qui accueillera près de 560 logements :
- 50 % en accession à la propriété libre
- 25 % en locatifs conventionnés
- 25 % à coûts abordables.
Environ 25 000 m2 de bureaux, de commerces et services, ainsi
que des logements prendront place dans des bâtiments de 3 à 9
étages bénéficiant de vues dégagées sur la Penfeld, la ville et la
rade de Brest.
Un référencement
* Le label Écoquartier se fonde sur 20 engagements rassemblés dans la Charte des Écoquartiers.
Ces 20 engagements peuvent s’appliquer à toute opération d’aménagement durable, indépendamment de sa taille et de son contexte territorial et géographique.
Un référencement
La Médiathèque
Portée par la ville de Brest, elle offre 120 000 documents sur 9 700 m²
Le Cinéma des Capucins
Une multisalle (5 salles)
Le Fourneau
Centre National des Arts de la Rue. Sa mission : soutien à la création et trait
d’union entre artistes et population
Une grande place publique couverte
Capacité d’accueil : 3 000 personnes. Sa vocation : espaces de détente et de
loisirs, l’accueil d’expositions, spectacles, salons…
La magie du site des Capucins repose sur l’alliance d’une
La rue commerçante géographie exceptionnelle en forme de belvédère naturel et
Environ 5 000 m² de locaux dédiés aux commerces, aux services, aux loisirs, d’une richesse patrimoniale de premier plan incarnée par ses
à la restauration et à l’initiative économique ateliers monumentaux typiques de l’architecture du XIXème
siècle.
Un référencement
Brest Métropole Aménagement - Les Capucins, Nouvel horizon
Véritable quartier en devenir, LEMON domine la rivière de
Penfeld et participe au projet de dynamisation du cœur de
l’agglomération brestoise.
Pôle de création conjuguant culture et économie créative,
les étudiants bénéficient d’un cadre idéal sur les hauteurs de
la ZAC des Capucins.
• À 2 min à pied des Ateliers
• À 5 min à pied du téléphérique
L'aspect « central » du quartier a emballé les nouveaux
habitants. Tout comme les équipements prévus ou
existants. « J'irai à la médiathèque, au cinéma, énumère
Nelly. Et aussi à la piscine de Recouvrance. »
Un référencement
Un référencement
• Un bâtiment en R+6
• 151 logements
Illustration non contractuelle
Un référencement Illustrations et mobilier non contractuels
logements : du au Livraison prévisionnelle :
Surfaces : ²à ² Gestion assurée par :
Prix de vente total : À partir de Promotion :
Rendement : HT/HT (mobilier inclus) / HT/HT
(hors mobilier)
Prix immobilier (hors parking) : ²
Typologie Nombre Surface Prix de vente total HT
T1 105 De 17,3 à 22,2 m² De 57 700 € à 74 000 €
T2 7 De 35,4 à 38,1 m² De 118 300 à 127 300 €
T3 8 De 40 à 41,5 m² De 133 700 à 138 700 €
Un référencement
(1) Hors frais de prêt et frais de notaireGardien, caméra Laverie Connexion Cuisine équipée Fitness zone Parking
de surveillance internet
Un référencement
Cuisine commune Espace coworking Local à vélosLa SAS Global Exploitation est spécialisée dans l’exploitation et la gestion de résidences
pour étudiants et jeunes actifs sous la marque commerciale SUITÉTUDES
DATE DE CREATION :
CHIFFRES D’AFFAIRES 2016 :
RESULTAT NET 2016 :
Un référencement1 000
Lots réservés en 2017
DATE DE CREATION :
CHIFFRES D’AFFAIRES 2017 :
15 NOMBRE DE SITE EN FRANCE EN 2017 :
129
2017
Un référencementUn référencement Illustration non contractuelle La plateforme dédiée à l’investissement
Un référencement
Prix moyen
LEMON
Prix mini Prix maxi
1 289 €/m² 1 895 €/m² 3 213 €/m² (1)
2 633 €/m²
Prix m²
appartements
Ancien
LEMON
Prix mini Prix moyen 3 213 €/m² (1) Prix maxi
3 000 €/m² 3 200 €/m² 3 733€/m²
Prix m²
appartements
Neuf
Comparatif effectué avec des biens similaires à la vente – Avril 2018
(1) Prix Immobilier HT, hors mobilier et hors parkingNEUF
Le marché immobilier neuf Un référencement
Cap Horizons
Lemon
Prix moyen au m² : 3 400 € TTC
Prix moyen au m² : 3 213 € *
Les Explorateurs
Prix moyen au m² : 3 000 € TTC
Prix moyen TTC Lemon
3 200 €/m² 3 213 €/m² (1)
(1) Prix Immobilier HT, hors mobilier et hors parking
Sources : selogerneuf, Bienici… - Avril 2018NEUF
Le marché immobilier neuf Un référencement
Surface habitable Prix de vente Prix Immobilier
Nom Promoteur Livraison Type
moyenne moyen moyen au m²
Groupe
Lemon
Réalités
3ème trimestre 2020 T1 23m² 76 380 € 3 213 €
Cap Horizon Kaufman & Broad 4ème trimestre 2019 T1 30 m² 102 571 € 3 400 €
Les Explorateurs Iroise Promotion NC T1 36m² 108 000€ 3 000 €ANCIEN
Le marché immobilier ancien T1
Un référencement
Surface
Prix de Vente Prix
Source Quartier Type habitable Description
TTC (en €) (en € au m²)
en m²
bien ici BREST
T1 25 m² 53 000 € Brest appartement T1 bis sur dalle béton proche des commerces comprenant un séjour avec cuisine 2 120 €
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aménagée équipée, une chambre et une salle d'eau..
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bien ici BREST
T1 22 m² 39 000 € Au rez-de -chaussée , côté cour d'un immeuble de caractère, cet appartement T1 bis possède une pièce de 1 773 €
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vie avec coin cuisine, une petite chambre et une salle d'eau
Brest, Rive droite proximité centre T1bis. Brest, Rive droite proximité centre T1 bis. Il est situé au 3éme et
bien ici BREST 21 m² 41 000 €
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chambre, salle d'eau. Pvc
bien ici 24 m² 48 000 € Exclusif! Brest, Rive-droite T1. Exclusif! Brest, Rive-droite, Située dans le quartier historique de recouvrance
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vie, d'une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'une salle de bain. Dalle béton. Pvc. Appartement meublé
bien ici BREST 18 m² 43 450 €
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RECOUVRANCE
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BREST - QUATRE MOULINS Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement de près de 20m² se compose
bien ici QUATRE MOULINS T1 19 m² 32 950 € d'une pièce de vie de plus de 16m² avec coin cuisine et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Le tout 1 734 €
donnant sur le calme de la cour de l'immeuble
Moyenne T1 : 1 995 €
Source : Bien ici… - Avril 2018ANCIEN
Le marché immobilier ancien T2
Un référencement
Surface
Prix de Vente Prix
Source Quartier Type habitable Description
TTC (en €) (en € au m²)
en m²
Appartement Brest 2 pièce(s). Brest, Rive Droite, proximité tramway et Capucin.. Dans une belle copropriété
bien ici BREST
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d'escalier est refaite, la toiture est récente.
bien ici BREST Appartement Brest 2 pièce(s) 45 m2. BREST PLATEAU DES CAPUCINS Appartement T2 loué 350euros net
T2 45 m² 69 000 € 1 533 €
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1 269 €
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centre ville.
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A VENDRE BREST - RECOUVRANCE APPARTEMENT T2 de 51m² BALCON. BREST - RECOUVRANCE. Proche de
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RECOUVRANCE
balcon et intégrant une cuisine Américaine Aménagée et Equipé
Moyenne T2 : 1 336 €
Source : Bien ici… - Avril 2018ANCIEN
Le marché immobilier ancien T3
Un référencement
Surface
Prix de Vente Prix
Source Quartier Type habitable Description
TTC (en €) (en € au m²)
en m²
Situé dans une copropriété bien tenue en dalle béton cet appartement T3 de 66m², très lumineux, se
BREST compose d'un séjour de 16.69m² exposé OUEST, d'une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, et
bien ici T3 66 m² 74 900 € d'un espace nuit comprenant deux chambres de 11 et 13m² avec placards, une salle de bains avec fenêtres
1 135 €
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et des WC indépendants.
bien ici BREST Dans une petite copropriété en dalle béton, cet appartement T3 de 65 m² a été entièrement rénové en
T3 65 m² 90 500 € 1 392 €
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petite copropriété.
À proximité des Halles de Recouvrance et du Tram, dans un immeuble récemment ravalé, cet appartement
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RECOUVRANCE
moderne aménagée et équipée semi-ouverte sur son séjour ensoleillé et au calme.
Moyenne T3 : 1 331 €
Source : Bien ici… - Avril 2018Un référencement
Univercity Saint Luc
T1 : 455 €/mois
Les Studios du Questel
T1 : 375 €/mois
Appart ’Etudes Brest Pasteur
Lemon
T1 : 460 €/mois
452 €/mois
Univercity Liberté
T1 : 536 €/mois
Univercity Recouvrances
T1 : 452 €/mois Lemon
452 €/mois Loyer moyen
Studio : 455 €/mois
Source : adèle.org – Avril 2018Un référencement
Logo promoteur
• Brest, deuxième pôle universitaire de Bretagne avec plus
de
• un quartier offrant de
nombreuses perspectives avec son développement
exponentiel :
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• A partir de
• Un rendement de
Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude
personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est
(1) Hors frais de prêt et frais de notaire nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles
(2) Rendement incluant le mobilier, soit 4,43 % HT/HT hors mobilier d’évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu’à titre purement indicatif.Vous pouvez aussi lire
