Au coeur du village-A 5 min. de Monthey-Commodités accessible à pieds - Ch. des Quarroz 1872 Troistorrents Réf. : Chalet Au Village Jumelé ...
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Au coeur du village-A 5 min. de Monthey-
Commodités accessible à pieds
Ch. des Quarroz
1872 Troistorrents
Réf. : Chalet Au Village Jumelé
Rue des Colombes 15 Tél. 024/472.25.54 info@habitat-construction.ch
1868 Collombey
Habitat Construction Générale Sàrl
Rue des Colombes 15
1868 Collombey
Tél. 024/472.25.54
info@habitat-construction.ch
AU COEUR DU VILLAGE-A 5 MIN. DE CHF 622'000.-
MONTHEY-COMMODITÉS ACCESSIBLE À
PIEDS
CH-1872 Troistorrents, Ch. des Quarroz
Descriptif Caractéristiques
Chalet de 4.5 pièces jumelé avec sous-sol: Référence : Chalet Au Village
garage, buanderie, cave et place de parc.
Jumelé
Au rez : Grand séjour-cuisine et wc + terrasse de plein pied. Type : Maison jumelée
A l'étage : 3 chambres et une salle de bains Nombre de pièce(s) : 4.5
Nombre de chambre(s) : 3
Superbe vue dégagée sur la vallée d'Illiez, proche des transports publiques, des
écoles et des commerces. Année de construction : 2019
Disponibilité : A convenir
Terrain privatif de plus de 300 m2.
Cuisine agencée et finitions à choix de tous les revêtements.
Prix de vente:
Chalet: 622'000 - Taxes: 37'000 - Terrain: 39'000
Total: 698'000 CHF
Document non contractuel. : 20.07.2019 - 06:28:35 2 / 22
Habitat Construction Générale Sàrl
Rue des Colombes 15
1868 Collombey
Tél. 024/472.25.54
info@habitat-construction.ch
Situation
Troistorrents est une commune suisse du canton du Valais, située dans le district de Monthey.
Elle occupe une partie du val d'Illiez et la plus grande partie du val de Morgins.
Troistorrents, village chef-lieu, est situé à 765 m d'altitude. On peut s'y rendre par route ou en prenant le train de
l'AOMC en gare de Monthey.
Troistorrents présente plusieurs sites touristiques d'intérêt. Les fours à pains de Collaire (1610) et de Propéraz
(1663), le site des Vieux Moulins de la Tine, l'église Sainte-Marie-Madeleine, construite en 1702, le chemin pédestre
du Pont du Diable qui relie Troistorrents à Chenarlier, hameau de la rive droite de la Vièze.
Le domaine international des Portes du Soleil se trouve à moins de 10 minutes et le lac Léman est accessible en
20 minutes.
Plan de situation
Distances
Commerces 300 m Gare 550 m
Transports publics 550 m Autoroute 8.3 km
Jardin d'enfants 180 m Ecole primaire 250 m
Ecole secondaire 250 m
Document non contractuel. : 20.07.2019 - 06:28:35 3 / 22
Habitat Construction Générale Sàrl
Rue des Colombes 15
1868 Collombey
Tél. 024/472.25.54
info@habitat-construction.ch
Vue extérieure
Perspective Nord-Est
Perspective Sud-Est
Document non contractuel. : 20.07.2019 - 06:28:35 4 / 22
Habitat Construction Générale Sàrl
Rue des Colombes 15
1868 Collombey
Tél. 024/472.25.54
info@habitat-construction.ch
Sous-sol
Document non contractuel. : 20.07.2019 - 06:28:35 5 / 22
Habitat Construction Générale Sàrl
Rue des Colombes 15
1868 Collombey
Tél. 024/472.25.54
info@habitat-construction.ch
Rez-de-chaussée
Document non contractuel. : 20.07.2019 - 06:28:35 6 / 22
Habitat Construction Générale Sàrl
Rue des Colombes 15
1868 Collombey
Tél. 024/472.25.54
info@habitat-construction.ch
Etage
Document non contractuel. : 20.07.2019 - 06:28:35 7 / 22Habitat Construction Générale Sàrl
Rue des Colombes 15
1868 Collombey
Tél. 024/472.25.54
info@habitat-construction.ch
Façades
Document non contractuel. : 20.07.2019 - 06:28:35 8 / 22DESCRIPTIF PPE AU VILLAGE A TROISTORRENTS PARCELLE N° 439 LIEU DIT AU VILLAGE ! Chalet Jumelé Gauche 4 pièces ½ avec garage Lot N° PPE N° Collombey, le 6 février 2014
GROS%OEUVRE%
!
Travaux!de!maçonnerie!
Radier!et!dalles,!murs!extérieurs!s/sol! Béton!armé.!
Maçonnerie! Murs! de! façade! en! briques! de! ciment,! épaisseur! 17,5! cm! ou! en!
béton,!+!gypsage!à!l’intérieur.!
Chapes! Rez!et!étage:!chape!ciment,!de!8!cm.!
! Voir!finition!du!sol!dans!second!œuvre.!
Tablettes!et!seuils! Granit! gris! de! notre! gamme! seuil! porte! d’entrée,! rez! +! sous! sol!
étages!en!! bois.!
Crépissage!façades! Crépissage! teinte! de! notre! gamme! et! lames! bois! aux! étages! en!
sapin!naturel.!
Escalier!Rez/étage! En!bois!sapin,!barrière!sapin.!
Escalier!SousRsol/rez! En!béton!recouvert!de!carrelage.!
Isolation! Sur!les!parois!extérieures,!isolation!périphérique!type!Marmoran!
ou!similaire!de!16!cm!selon!norme.!
! Sous!les!chapes,!isolation!de!4!cm!à!l’étage.!
! Sous!les!chapes,!isolation!de!6!cm!au!rez.!
! Sous!chapes!isolation!de!10!cm!au!sousRsol!
Travaux!de!charpente! Bois! de! construction! en! sapin! apparente! avec! isolation! sur!
! chevron!22!cm.!plus!pare!vapeur!sous!toiture!sur!toute!la!surface!
! du!toit.!
! AvantRtoit!:!charpente!et!lambris!sapin!naturel.!
! !
Fenêtres!en!PVC! De!type!Egokiefer.!Toutes!les!fenêtres!et!portesRfenêtres!vitrage!
isolant.! Fenêtre! du! bain! et! de! la! douche! avec! verre! spécial!
structuré!+!oscillo!battant.!Fenêtre!chambre!+!cuisine!avec!oscillo!
battant.!
Les!portesRfenêtres!sont!vitrées!jusqu’au!sol.!
Teinte!PVC!Blanc.!
Tolérance!de!fabrication!des!verres!:!
Imperfections : Le verre isolant peut comporter de petits défauts
inhérents à la fabrication ou quelques imperfections affectant l’aspect
visuel. Les défauts sont considérés comme normaux lorsqu’ils ne sont
pas visibles à l’œil nu, par des conditions d’éclairage normales, à une
distance de trois mètres dans un plan perpendiculaire au vitrage.
Porte!d’entrée!principale!donnant!
sur!l’extérieur! Porte!isolée!en!sapin,!poignée!en!métal,!(selon!notre!gamme).!
Porte!de!garage! Revêtement!en!sapin,!basculante!manuellement.!
Travaux!de!ferblanterie! Chêneaux,!naissance,!descente!en!cuivre!ou!similaire.!
Travaux!de!couverture! Couverture!en!tuiles!terre!cuite!avec!tuiles!de!bord!à!rabat.!(Type!
Joran!mécanique)!(teinte!selon!notre!gamme)!
Installation!électrique! Tableau!et!compteur!dans!local!technique.!
Chambres!enfants!:!
1!interrupteur!prise!–!1!point!lumineux!–!2!prises!
Chambre!parents!:!!
1!interrupteur!prise!–!1!point!lumineux!–!3!prises!
Séjour!:!!
1! interrupteur! prise! –! 1! point! lumineux! –! 3! prises! –! 1! prise!
téléphone!
Salle!à!manger!:!
1!interrupteur!–!1!point!lumineux!–!1!prise!
Terrasse!ou!balcon!:!
1!interrupteur!–!1!point!lumineux!–!1!prise!
Hall!d’entrée!et!dégagement!:!
2!interrupteurs!–!2!points!lumineux!–!1!gong!!
Cave!–!garages!–!hall!d’entrée!–!dégagement!–!buanderie!:!
! 2!1!interrupteur!prise!+!1!point!lumineux!
Bain!–!WC!–!douche!:!
1! interrupteur! prise! +! 1! point! lumineux! +! alimentation! meuble!
pharmacie!
Cuisine!:!
Prises! pour! appareils! ménagers! standard! =! laveRvaisselle,! frigo,!
vitro,! cuisinière,! hotte! de! ventilation! +! 1! prise! triples! de! travail.!
Autres! locaux! selon! les! règles! de! l’Art.! Un! plan! au! 1!:50!
mentionnant! les! prises! sera! transmis! pour! approbation.! Aucune!
lustrerie!n’est!comprise.!
Cage!escalier!:!
Point!lumineux!et!interrupteur!aux!endroits!nécessaires.!
Un!plan!électrique!sera!soumis!pour!emplacement.!
Chauffage! !
Installation!de!chauffage! Chauffage!distribution!par!serpentins!dans!sol.!
Pompe!à!chaleur!module!extérieur!airReau!avec!sonde!de!réglage!
extérieure,!y!c.!chauffeReau.!Réglage!indépendant!par!pièce.!
Installations!sanitaires!
Appareils!! Voir!détail!LIETTI!
Conduites/Installations! Exécution! dès! vanne! d’arrêt.! Y! compris! réducteur! de! pression!;!
conduites! d’eau! froide! et! distribution! au! sousRsol! en! tuyaux! type!
saniplex.!Pour!empêcher!tous!dégâts!dus!à!la!corrosion,!les!autres!
tuyaux!seront!en!matière!synthétique.!Conduites!d’eaux!usées!en!
matière! synthétique! jusqu’au! raccord! à! la! canalisation! (dessous!
radier).! 1! robinet! extérieur! avec! pression! du! réseau! sur! mur!
extérieur.!
!
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! 3!SECOND%ŒUVRE%
!
Agencement!de!cuisine! ! Prix! budgétaire,! fourniture! et! pose! =! FS! 18’000.R! toutes!
taxes!comprises,!y!c.!électroménagers.!!
! ! Le! plan! au! 1!:50! est! un! exemple! indicatif.! Ventilation! en!
façade.!(voir!exemple).%
Revêtement!de!sol! ! !
Cuisine!–!repas!–!séjour!–!hall!–!escalier!–!! Carrelage! –! fourniture! FS! 45.R/m2,! pose! droite! –! Format!
maximum!
s/sol!–!dégagement!–!buanderie!–!bain!étage! 33/33!au!dessus!un!supplément!sera!facturé!pour!la!pose.!
Chambres!! ! ! Parquet!imitation!bois!de!notre!gamme!(type!pergo).!
Garage!–!chaufferie! ! Radier!brut.!
Revêtement!parois!
Cuisine!–!repas!–!séjour!–!hall!
Escalier!–!chambres!–!pallier!étage! ! Rustique!blanc!1.5!mm.!!
!
W.RC.!–!bain!! ! Carrelage! à! FS! 45.R/m2,! pose! droite! (format! 30x30!
maximum! au! dessus! de! ce! format! un! supplément! sera!
calculé)! 2/3! de! la! hauteur,! sauf! zone! baignoire.! Frises! et!
décors!non!compris,!solde!rustique!blanc!1,5!mm.!
Garage!–cave!–!local!techniqueRbuanderie! ! Briques!ou!béton!brut.!
Revêtement!plafond!
Rez!–!hall!d’entrée!au!s/sol! ! Dispertion!Styro!1!mm.!sur!plâtre.!
Etage!chambre!! ! En!lames!bois!sapin!naturel.!
! ! ! ! avec!listerie!sapin!non!vernie.!
Garage!–!!local!technique!–!cave! ! Brut!=!béton!
Plinthes!
Cuisine!–!repas!–!séjour!–!hall!–!chambre!
pallier!étage! ! Plinthes!blanche.!
W.RC.!–!bain!–!garage!–!local!technique!–!
cave!! ! Sans!plinthes.!
Travaux!de!menuiserie!intérieure!! !
Porte!intérieure! ! Huisseries! et! panneaux,! mélaminé!;! ferrements! en! métal,!
selon!notre!gamme,!tablette!fenêtre!en!sapin.!
Stores!! ! Les! stores! alu! obscurcissent,! mais! n’assurent! pas! la! nuit!
noire.!En!alu!teinte!de!notre!gamme.!!
! ! Pas!de!store!–!bain!–!WC!–!cuisine!–!cage!d’escalier.!
Travaux!de!peinture!
Travaux!à!l’extérieur! ! Rustique!sur!islolation!teinte!de!notre!gamme.!
Nettoyage!final! ! Compris.!
Boîte!à!lettres! ! Comprise! en! métal! de! notre! gamme! fixée! à! la! façade!
extérieure.!
Goudron!et!récupération!des!
eaux!de!surfaces! ! Compris!sur!la!zone!parc!et!accès!garage!(voir!plan).!
Finition!du!drainage!(étanchéité!–!
bidim!–!boule!–!etc.)! ! Compris.!
!
!
Aménagement!extérieur!total! ! Compris!(voir!annexe)!uniquement!gazon.!
! ! ! Une!terrasse!dallettes!béton!grise!lisse!de!12!m2.!
!
!
N.B.!:!! Réserve! est! faite! pour! de! petites! modifications! ou! dérogations! au! présent! descriptif.! Toutes!
modifications!restent!possibles,!le!prix!sera!modifié!de!cas!en!cas.!Les!variantes!sont!à!contrôler!
selon!les!plans.!Le!mobilier!n’est!pas!compris.!
! 4!! Pour!toutes!déductions!de!fourniture!et!travaux!par!le!maître!d’œuvre!ainsi!que!l’achat!au!prix!net,!il!
sera! déduit! une! moinsRvalue! de! 25! %! sur! le! prix! indiqué! dans! ce! descriptif! ou! sur! les! prix! de! ! nos!
fournisseurs.!!
Les!plans!ne!sont!pas!contractuels.!
!
Liste!des!fournisseurs!:!
!
• Cuisine! Valcuisine!
• Carrelage! Gétaz!Romang!SA!–!Jungen!!
• Sanitaire! Lietti!R!Gétaz!Romang!SA!
• Parquet! Valcuisine!
• Menuiserie! Valcuisine!
!
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!
!
Pour!accord!:!
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Le!Maître!d’œuvre!! ! ! ! HABITAT%CONSTRUCTION%
% % % % % % GENERALE%SARL%
! ! ! ! ! ! DUBUIS!Pascal!
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......................................!le!…………………………….!
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Ce choix est définitif et peut être transmis à mon
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