LE NOUVEL ESPACE DE BUREAUX ET COMMERCES AU PORT - L'EXCELLENCE AU CŒUR DU POLE D'ACTIVITE DU PORT - La Sedre
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LE NOUVEL ESPACE
DE BUREAUX ET COMMERCES
AU PORT
L’EXCELLENCE AU CŒUR DU POLE D’ACTIVITE DU PORT
DÉVELOPPEZ VOTRE ACTIVITÉ
DANS UN ENVIRONNEMENT ATTRACTIF & STRATÉGIQUE SAINT-DENIS
La Microrégion de l’Ouest de La Réunion, Le Port, LA POSSESSION
un territoire dynamique et attractif. le poumon économique de l’île LE PORT
’une des régions les plus dynamiques de La Réunion
L ne position privilégiée entre le pôle
U
en immobilier d’entreprise
a présence du seul port marchand de l’île,
L
un acteur économique et logistique fondamental
administratif et chef lieu de l’île, Saint-Denis,
et la destination touristique de l’Ouest SAINT-PAUL 2 372
remière ville réunionnaise en terme de
P ENTREPRISES
es villes parmi les plus dynamiques du territoire
D concentration d’entreprises
comme Le Port, Saint-Paul ou encore La Possession
nique porte d’entrée maritime avec 97% des
U SAINT-LEU
’ambition d’un territoire durable avec la réalisation
L
de la 1ère écocité de l’Outre-Mer
produits entrants sur l’île de La Réunion
n pôle de formation supérieure avec la
U
35 653
présence de nombreuses écoles : Digital HABITANTS
Campus, Ecole d’apprentissage maritime, Ecole
supérieure d’art de La Réunion, IFAG, École
d’architecture de La Réunion, CNAM, ILOI…
e développement du tourisme de croisière :
L
en 2017, 35 navires de croisière, soit près de 50
389 000
000 croisiéristes, ont fait escale à La Réunion, ZONE DE CHALANDISE
au Port. (LA POSSESSION, SAINT-PAUL, LE PORT)
02 03
Un nouveau pôle d’échanges
BIENTÔT multimodal de la ville du Port,
comprenant notamment la
construction de la future gare
ZAC TRIANGLE DE L’OASIS
routière sur la place Aimé Césaire,
sera lancé à proximité immédiate
des bureaux et commerces PRISM.
LE CHOIX D’UN SITE IMMOBILIER D’EXCELLENCE
Accès
ANTENNE Centre-ville
DU CONSEIL
DEPARTEMENTAL
La ZAC Triangle de l’Oasis : un emplacement privilégié A quelques minutes à pied
du centre-ville du Port
TCO Le nouveau pôle d’affaires PRISM est situé au cœur de la ZAC
PORT EST
N4 Triangle de l’Oasis, en entrée Est du centre-ville. Ce site affiche
l’ambition de devenir le grand campus innovant de La Réunion
E
5 min
LLEND
rassemblant notamment sur plus de 5 hectares :
RU
DOR A
GARE ROUTIERE
E
Grand Port
EL
IA
RD
ALVA
Maritime
LA
n futur pôle d’enseignement supérieur de recherche
UD
U
RUE S
E
ENSA
(ECOLE NATIONALE
SUPERIEURE et de développement ;
5 min
ROND-POINT DE LA
D’ARCHITECTURE)
ROSE DES VENTS
Des logements étudiants ;
Innovation,
(MC DONALD’S)
qui relie le Nord
CENTRE VILLE
ZAC TRIANGLE
Des commerces et des services de proximité ;
Rn1 et le Sud de l’île
PORT OUEST ILOI n parc technologique avec des start-ups
U performance
& fonctionnalité
INSTITUT DE L’IMAGE
et des entreprises innovantes.
S
DE L’OCEAN INDIEN
AR
M
8
E
sont les gages du succès de
RU
AVENUE
LENINE Quartier pivot, la ZAC Triangle de l’Oasis relie l’entrée de la votre implantation au cœur de
ville vers le centre-ville et le Port Ouest. L’axe urbain allie TCSP, ce nouveau pôle d’excellence à
CLINIQUE
piétons, cyclistes et voitures pour une forte accessibilité du site. rayonnement régionale.
H
N4
PARC BOISE
04 05
PROTECTION
SOLAIRE
MODERNITÉ
LE NOUVEL ESPACE LOCAUX
ISOLATION
ACOUSTIQUE
DISPONIBLE
CLIMATISES
BUREAUX & COMMERCES
IMMÉDIATEMENT 4 ÈME ÉTAGE CONFORT
PRISM, c’est deux bâtiments adaptés à vos besoins, conçus sur 250 m 2
4 niveaux avec des prestations de qualité et reliés par un espace 2 plateaux
d’accueil central et des aménagements extérieurs au service du de bureaux
confort de travail des salariés. divisibles UN ACCES
MURS AUX PERSONNES
EXTERIEURS A MOBILITE
2 ÈME ET 3 ÈME ÉTAGE
BORDES D’ESPACES REDUITE
355 m2 VERTS POUR
SÉCURITÉ
4 600 m 2
UNE BAISSE DES
2 plateaux
TEMPERATURES
de bureaux RESSENTIES
divisibles
de bureaux divisibles ACCUEIL CENTRAL POUR ORIENTER
LES VISITEURS
1 ER ÉTAGE
500 m2 355 m2
de bureaux
PROTECTION CONTRE L’EFFRACTION
(AJOUT DE BARREAUX, PORTES
METALLIQUES SERRURES SECURISEES)
de locaux
commerciaux divisibles REZ-DE-CHAUSSÉE
PARKING ECLAIRE
200 m2 LIVRAISON
de commerces
2021
140 places de parking
2 niveaux de parrking
06 07
LE NOUVEL ESPACE
DE BUREAUX ET COMMERCES
AU PORT
INFORMATIONS & RESERVATION
0262 94 76 54 PRISM
developpement@sedre.fr ZAC Triangle de l’Oasis
97420 Le Port
www.sedre.fr
Conception :
Crédits images : ATELIER GROUARD
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