LE SOLSTICE RAMONVILLE SAINT-AGNE - NOUS AVONS TANT À CONSTRUIRE
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LE SOLSTICE RAMONVILLE SAINT-AGNE
N O U S A V O N S TA N T À C O N S T R U I R E
Ramonville Saint-Agne
LE BIEN VIVRE AU SUD DE TOULOUSE
Ramonville Saint-Agne est une commune limitrophe Située à proximité du pôle technologique, scientifique et
de Toulouse, l’une des plus séduisantes métropoles universitaire de la métropole, Ramonville Saint-Agne est
de France qui accueille, chaque année, plus de 10 000 un « satellite » majeur de la ville de Toulouse. Avec ses
nouveaux résidents. De par son rayonnement international 15 000 habitants, la commune présente tous les atouts
et son image fortement technologique grâce notamment d’une ville dynamique à taille humaine. Elle a toutefois
au secteur aéronautique, l’agglomération toulousaine su préserver l’esprit convivial d’un village, grâce à un
confirme son attractivité avec un patrimoine culturel environnement pavillonnaire et une nature omniprésente
remarquable et une qualité de vie exceptionnelle. offrant une grande qualité de vie aux portes de Toulouse.
Montauban
Limoges
Agen
LES GRANDS
Bordeaux
Paris
Fenouillet
Launaguet PROJETS
AÉROCONSTELLATION
Aucamville Albi
par RN
Beauzelle
N88 • La LGV et la Tour «Matabiau»
33 L'Union
12
12
14
Albi
Lavaur
Verfeil
• Le développement de l’Oncopôle
Trois Cocus
Blagnac
Aéroport
BORDEROUGE
• Une 3ème ligne de métro
La Vache
• Le Quartier des Sciences
Toulouse-Blagnac 15
31
TOULOUSE BALMA-GRAMONT
Usine d’assemblage Balma
• Le téléphérique urbain sud (TÉLÉO)
AIRBUS 30
Auch
29 Place
16
• Le grand Parc Garonne
du Capitole Castres
17 Mazamet
Auch par
Arènes
RN124
27
Ca
Tournefeuille
nal d u
26
24 20
BASSO CAMBO 23
M
18
idi
Plaisance- 25
du-Touch
LE SOLSTICE
RAMONVILLE 19
A64 Roques
Tarbes Foix
Cugnaux Bayonne Carcassonne
Montpellier
Biarritz Barcelone
Portet-sur-Garonne
Castanet-
Tolosan
RAMONVILLE
BIARRITZ BORDEAUX SAINT-AGNE AX-BONASCRE NARBONNE PAS DE LA MONTPELLIER BARCELONE
306 km 250 km 130 km 146 km CASE 238 km 327 km
155 km
LES ATOUTS DE
RAMONVILLE SAINT-AGNE
Cœur
Pôles universitaires commerçant
et scientifiques Toutes les commodités et
services du quotidien.
Université Toulouse III - Paul Sabatier,
CHU Rangueil, UNE SITUATION
facultés de médecine et GÉOGRAPHIQUE
de pharmacie et hôpital Larrey.
PRIVILÉGIÉE
Qualité
de vie
Berges du Canal
Réseau de du Midi, espaces
naturels.
transports dense
Lignes de bus, ligne B du métro
station «Ramonville»,
le nouveau téléphérique TELEO
et accès facile au périphérique.
UN ACCÈS RAPIDE AU CŒUR DE VILLE DE TOULOUSE ET
AUX ZONES D’ACTIVITÉS DE LA MÉTROPOLE
À seulement 8 km de la place du Capitole, Ramonville Saint-Agne a su séduire les cadres moyens et
supérieurs pour sa proximité et sa rapidité d’accès à l’hypercentre. En effet, avec sa station de la ligne B
du métro, on accède directement et en moins de 15 min aux allées Jean-Jaurès, aux boutiques,
restaurants, cinémas et à l’effervescence du centre historique de Toulouse.
La facilité d’accès au périphérique toulousain et à l’ensemble des zones d’activités de la métropole est
également appréciée : l’échangeur situé à proximité immédiate de la commune permet d’emprunter
aussi bien l’A620 (Sud et Ouest de Toulouse) que l’A61 (Est et Nord de Toulouse).
Autour de
votre résidence
LE DYNAMISME DU SUD TOULOUSAIN
Proche des facultés de médecine et de pharmacie, de l’Université Toulouse III - Paul Sabatier, du CHU Rangueil
et de l’hôpital Larrey, Ramonville Saint-Agne est au cœur du berceau universitaire et scientifique de la
métropole. La commune se situe également à proximité du Parc technologique du Canal, de Labège-Innopole,
du complexe scientifique et spatial (Cnes, Onera, Airbus Defence & Space) et du Cancéropole qui représentent
30 000 emplois. Enfin, Ramonville Saint-Agne profite d’un réseau de transports dense avec plusieurs lignes de
bus, notamment la ligne Linéo L6, qui rejoignent la station « Ramonville » de la ligne B du métro.
LES TRANSPORTS À PROXIMITÉ
50 m 400 m 1 km 3 km 3,5 km 4 km 10 km 20 km
Résidence ARRÊT ARRÊT PISTES STATION ARRÊT A620 GARE AÉROPORT
DE BUS DE BUS CYCLABLES RAMONVILLE TELEO A623 TOULOUSE TOULOUSE
LE DES LIGNE B
"FLORALIES" "8 MAI 1945" A61 MATABIAU BLAGNAC
SOLSTICE LIGNE 56 LIGNE BERGES
LINEO L6 DU CANAL
DU MIDI
UN CADRE DE VIE
IDÉAL
Dans un cadre bucolique et préservé, Ramonville Saint-
Agne offre une qualité de vie exceptionnelle avec le
Canal du Midi classé au patrimoine mondial de l’UNESCO
qui parcourt toute la ville, la diversité de ses quartiers,
ses équipements publics nombreux et de qualité et son
centre ville commerçant et animé.
Pour les amoureux de nature et de sports, Ramonville
Saint-Agne bénéficie d’un vaste réseau de pistes cyclables
et de footing. Elle possède également un parc de loisirs
«La Ferme de Cinquante» sur les rives du Canal du Midi.
Très appréciée pour son charme à l’esprit villageois et
pour son côté nature, Ramonville Saint-Agne s’impose
comme l’une des villes les plus prisées du sud toulousain.
LE SOLSTICE
VERS L’UNIVERSITÉ
École
VERS MÉTRO RAMONVILLE
PAUL SABATIER
primaire Médiathèque et
€ Angela Davis
centre culturel Le Kiwi
Salle de spectacles
Mini-crèche Piscine municipale Le Bikini
Ramonville
€ Cinéma Alex Jany
L’Autan
€ Bords du
USR Ramonville Canal du Midi
Mairie Tennis Rugby à XV
Ligne L
Groupe Club
scolaire
Jean-Jaurès Ferme
ineo 6Route de Narbon
pédagogique
École élémentaire de Cinquante
Saint-Exupéry Marché
1
de plein
École maternelle vent
Saint-Exupéry
Ave
ne
nue
Tolo
sane
2
Ru
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Port de
ict
or
Arrêt plaisance
Hu
Gymnase
go
8 Mai Léo Lagrange de Port Sud
PARC Arrêt 1945
Floralies École primaire
VERS POUVOURVILLE Pierre Mendès France
Crèche
ET CHU DE RANGUEIL
e 56 Les Frimousses
até c o è r e
3 Lign
Avenue L
Résidences GreenCity se
Suis Voie
de
nue nouvelle
Ave
1 Côté Canal 1 & 2
Lycée agricole
2 Jardin d’Hortense des Sciences Vertes
Rout
Crèche École Nationale Supérieure
Les Balcons de
e de
3
Firmin Marbeau de Formation
Maragon
Na
VERS PECHBUSQUE / de l’Enseignement Agricole
rb
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VIEILLE TOULOUSE
ne
Le RUE VICTOR HUGO /
Solstice AVENUE DE SUISSE
31520 RAMONVILLE SAINT-AGNE
UN ÉCRIN
POUR LES RÉSIDENTS
La résidence « Le Solstice » se situe sur les coteaux de Ramonville Saint-Agne, proche du cœur commerçant et
dans un environnement paisible et arboré. Un arrêt de bus Linéo situé à 400m permet de rejoindre rapidement
le métro et les zones d’activités aux alentours. L’environnement de la résidence procure un sentiment de
tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement, à
proximité de Toulouse.
• L’entrée de la résidence se fait avec un badge de proximité.
• Parking en sous-sol de 84 places.
• Portail d’accès aux parkings avec télécommande individuelle.
• Locaux dédiés aux 2 roues.
CONFORT • Box permettant de piloter à distance les équipements connectés.
• Platine visiophone dans le hall d’entrée de chaque bâtiment.
• Combiné individuel permettant de déverrouiller l’accès dans tous les
logements.
• Détecteurs de fumée.
• Caméra de vidéo surveillance au sous-sol.
SÉCURITÉ • Alarme connectée.
UNE RÉSIDENCE
À ÉNERGIE POSITIVE
Avec l’intégralité des toitures équipées de
panneaux photovoltaïques, le Solstice produit
plus d’énergie électrique qu’il n’en consomme.
Cette production est soit utilisée sur place
pour alimenter les équipements des parties
communes, soit revendue à un énergéticien.
Cette production d’énergie génère des
ressources financières qui permettront de
réduire les charges de copropriété.
60 APPARTEMENTS Par ailleurs, grâce à son exposition, aux
DU T2 AU T5 matériaux isolants utilisés et à sa connexion au
réseau de chaleur biomasse de l’écoquartier des
Floralies, le Solstice présente des performances
Architecte environnementales élevées : équivalent E4 – C1
ARUA du label E+C-.
ARCHITECTES
PRÉCIEUSE
NATURE
Le projet se compose de 4 petits collectifs de 2 à 3 étages entourés de beaux jardins arborés. Dans une démarche
d’Ecoquartier, une grande liaison douce traversant la parcelle vient desservir les habitations et s’intègre aux
espaces de verdure pour offrir des lieux de quiétude à tous les résidents. D’architecture contemporaine, la
résidence propose des volumes simples, des toits terrasse végétalisés et des façades sobres de couleur blanche.
Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité.
Accès piétons
Rue Victor Hugo
Panneaux
photovoltaïques
A B C
Terrasse
panoramique
Voie n
ouvelle
D
Accès véhicules
Liaison
douce Accès Accès
véhicules piétons
Avenue de Suisse
Des prestations de qualité, pour une qualité de vie DES APPARTEMENTS BAIGNÉS DE LUMIÈRE Chaque appartement de la résidence « Le Solstice » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes qui profitent d’une luminosité exceptionnelle notamment grâce aux extérieurs. Bénéficiant de l’implantation de la résidence sur un coteau, les balcons et les terrasses végétalisées offrent une vue dominante sur les alentours. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés.
* Illustration non contractuelle. Suggestion d’aménagement et de décoration.
SÉJOUR DU T5* N° 23
RÉSIDENCE «LES BALCONS DE MARAGON» RÉSIDENCE «JARDIN D’HORTENSE»
LIVRÉE EN 2019 LIVRÉE EN 2018
Nos engagements qualité
Tous nos logements bénéficient de prestations de qualité incluses.
1 2 3
Cuisine équipée Placards aménagés Terrasse en bois
avec plaque de cuisson
vitrocéramique 3 feux, hotte
aspirante, réfrigérateur congélateur
pour les T3 Rangement
T3 de 69,64 m2 1 2
5
Parquet
6
stratifié
4
Volets roulants
motorisés connectés
Chape
3 isophonique
4 5 6
Salle de bains équipée Menuiseries intérieures Carrelage 45x45 et parquet
avec séche-serviettes
et lave-linge pour les T2 & T3 stratifié dans les chambres
pour tous les logements
IMPORTANT : seul le descriptif sommaire joint à l’acte de vente sera contractuel.DES LOGEMENTS PÉRENNES, CONFORTABLES
ET À FAIBLE IMPACT ENVIRONNEMENTAL
CONNECT
LOGEMENT CONNECTÉ, LE CHOIX DU CONFORT
Tous nos logements sont équipés de la solution Greencity Connect et profitent d’une box connectée* intégrée
au tableau électrique. Depuis l’application, pilotez à distance votre confort en commandant et programmant les
équipements connectés de votre logement.
* Sous réserve d’abonnement internet
CHAUFFAGE ALARME VOLETS ROULANTS
Commandez à distance votre Protégez votre logement Commandez à distance,
chauffage. Réseau de chaleur. contre toute intrusion avec l’ouverture, la fermeture ou
Régulez la température cette centrale d’alarme à la position de vos volets.
(module thermique en fonction détecteur de mouvement qui Prestation «connectée»
de vos besoins). vous alerte instantanément disponible sur tous les volets
sur votre smartphone. roulants motorisés
de la résidence.
LE CHOIX DE LE CHOIX
LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DE LA QUALITÉ
Le Solstice est une résidence à énergie positive : GreenCity Immobilier s’est engagé dans la certification
la production d’électricité est supérieure à l’ensemble NF Habitat HQE pour l’ensemble des logements du
des consommations projetées. Solstice. Une résidence certifiée NF Habitat HQE,
Ainsi, l’étiquette énergétique est d’environ c’est la garantie de bénéfices concrets au quotidien :
– 66 kWep/m2/an. un intérieur sain, sûr, agréable à vivre et des
consommations énergétiques maîtrisées. Plus de
10 000 de nos logements sont par ailleurs déjà
Classe
certifiés NF Habitat.
A
énergétique
Logement économe
LE CHOIX DE LA SÉRÉNITÉ
ACOUSTIQUE THERMIQUE QUALITÉ DE L’AIR
Tous nos logements ont • Les matériaux retenus pour les façades, Les équipements de
une isolation acoustique les doublages intérieurs par complexe ventilation et d’aération sont
renforcée par rapport à la isolant, l’isolation des toitures créent optimisés dans toutes nos
réglementation en vigueur. une enveloppe thermique efficace qui résidences.
Les nuisances sonores sont réduit considérablement les déperditions Nous sélectionnons
fortement réduites. d’énergie. également des matériaux
• La résidence est alimentée par le réseau de mur et de sol ainsi que
de chaleur biomasse de l’éco-quartier des peintures et vernis peu
(Chaufferie bois collective) pour l’eau chaude émissifs en polluants volatils
sanitaire et le chauffage. Les appartements (étiquetés A) qui garantissent
sont équipés de modules thermiques et de une bonne qualité de l’air
radiateurs basse température certifiés. Les intérieur.
consommations sont individualisées par
appartement.SAS GreenCity Immobilier - RCS Toulouse 531 272 920 - Illustrations 3D : Visiolab. Reproduction interdite. N° ORIAS : 13005266. Septembre 2021.
NOS DERNIÈRES RÉCOMPENSES LABELS
2020 •P
yramide d’Argent pour la résidence Le Belvédère à
Champigny-sur-Marne (Prix du Grand Public).
Pyramide d’Or et Pyramide d’Argent
2019 pour la résidence Le B47
à Beauzelle (Prix du grand public)
2018 • Pyramide d’Argent pour la résidence l’Eleven à Toulouse • Contrôle construction effectué
(Prix des premières réalisations) par BUREAU Veritas
•P
yramide d’Argent pour la résidence Les Jardins d’Hortense • FPI : Fédération des
à Ramonville-Saint-Agne (Prix du bâtiment bas carbone) Promoteurs Immobiliers
• Certification NF HABITAT Toulouse
13 Pyramides depuis 2011. Métropole délivrée par Cerqual
N O U S A V O N S TA N T À C O N S T R U I R E
Notre PARTENAIRE Consultez le site dédié
à la résidence
«Le Solstice»
Partenaire officiel du
Fenix Toulouse Handball
2, ESPLANADE COMPANS CAFFARELLI - IMMEUBLE TOULOUSE 2000 - BÂTIMENT E2 - 31000 TOULOUSE
TÉL. 05 62 27 27 00 FAX 05 61 22 11 79
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