Lussy-sur-Morges Sur plans (Lot A4) - Spacieuse villa mitoyenne de 5.5/6.5 pièces avec terrasse et jardin - CHF 1'459'000.- Residence des Oiseaux
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A VENDRE Dossier n° 29198
Lussy-sur-Morges
Sur plans (Lot A4) - Spacieuse villa mitoyenne de
5.5/6.5 pièces avec terrasse et jardin
CHF 1'459'000.-
Naef Immobilier Lausanne SA
Rue Langallerie 2
1003 Lausanne
Tél. + 41 21 318 77 26
karine.genelot@naef.ch
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A VENDRE Dossier n° 29198
Descriptif général
Taux d'imposition communal : 66%
Aux portes de Morges, la future Promotion des Oiseaux sera implantée sur une parcelle de
7'300 m2 dans le quartier extrêmement privilégié et recherché des Oiseaux sur la commune de
Lussy. Elle sera composée de 10 confortables villas mitoyennes ou contiguës et de 4 spacieux
logements. A l’abri de toutes nuisances et nichée dans un écrin de verdure, la Résidence des
Oiseaux profitera d’une excellente orientation et d’un environnement préservé bordant des
parcelles en zone de verdure.
La charmante ville de Morges et toutes ses facilités (gare CFF, accès autoroutiers, port de
plaisance, théâtre, cinéma, commerces importants, etc.) sont à moins de 5 minutes en voiture.
Les villas bénéficieront de surfaces habitables de 133 à 160 m2, de 4.5, 5.5 pièces ou 6.5
pièces + galetas aménageable et sous-sol.
Les 4 appartements quant à eux proposeront 148 m2 habitables avec balcon de 25 m2 et
mezzanine ou terrasse et jardin.
Un couvert à voiture avec réduit attenant et 2 places de parc extérieures compléteront les lieux.
Finitions au gré du preneur selon descriptif de construction que nous tenons à disposition,
matériaux suisses de qualité.
Démarrage de la construction au printemps 2018.
Livraison prévue pour fin 2019.
Dès Fr. 1'209'000.- TTC
Surface(s):
Surface non bâtie: 3'726 m²
Surface totale bâtie au sol: 780 m²
Surface du terrain: 4'506 m²
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A VENDRE Dossier n° 29198
Intérieur spacieux et lumineux
Vue d'ensemble
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A VENDRE Dossier n° 29198
Sur plans (Lot A4) - Spacieuse villa mitoyenne de 5.5/6.5 pièces
avec terrasse et jardin
Surfaces:
Surface habitable: 160 m²
Surface bâtie au sol: 780 m²
Renseignements complémentaires
Nombre de pièces: 5.5
Nombre de niveaux hors-sols: 2
Nombre de sous-sols: 1
Distribution
Sous-sol
Buanderie / Chaufferie
Cave/Rangement de 27.9 m²
Disponible de 31.6 m²
Rez
Hall d'entrée
Salle de douche avec toilettes
Chambre à coucher
Cuisine (budget Fr. 25'000.-) ouverte sur
Salon / Salle à manger accédant à l'extérieur
1er
2 Chambres à coucher
Salle de bains avec toilettes
Chambre à coucher parentale en suite avec
Dressing et
Salle de douche avec toilettes
Combles
Galetas de 19 m² aménageable
Energie et chauffage:
Energie(s): Gaz, Solaire
Chauffage: Au sol
Année d'installation 2018
Annexes
Couvert pour une voiture avec espace rangement
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A VENDRE Dossier n° 29198
Annexes
2 Places de parking extérieures
Jardin
Construction et rénovations:
Année de construction: 2018
Terrain et environnement
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A VENDRE Dossier n° 29198
Environnement:
Vue dégagée, Calme, Environnement résidentiel, Campagnard
Données techniques:
Triple vitrage, Coup de coeur
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A VENDRE Dossier n° 29198
Conditions de vente
Prix de vente total CHF 1'459'000.-
Disponibilité Disponible dès décembre 2019
Forme juridique de propriété: PPE
Informations et visites
Naef Immobilier Lausanne SA
Karine Genelot
Rue Langallerie 2
1003 Lausanne
Tél: + 41 21 318 77 26
karine.genelot@naef.ch
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A VENDRE Dossier n° 29198
Plan du rez (lot A4)
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A VENDRE Dossier n° 29198
Plan des combles (lot A4)
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Plan du Sous-sol (lot A4)
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Coupe
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